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2019年一级建造师《法规》真题及答案全1.在工程建设中，施工企业与建设单位形成的是民事商事法律关系。
2.不同行政法规对同一事项的新旧规定不一致时，由国务院司法行政部门裁决。
3.法人进行民事活动的物质基础是有必要的财产或经费。
4.关于表见代理，正确的说法是表见代理对本人产生有权代理的效力。
5.建设工程中的代理主要是合同代理，代理人不得直接转托他人代理。
6.建设用地使用权在土地交付时设立。
7.不动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人。
8.设计错误引起的缺陷和地震引起的损失属于建筑工程一切保险范围。
9.中止施工满6个月的，在建工程恢复施工前应当报发证机关核验施工许可证。
10.建设工程竣工后，施工企业应当向城乡规划主管部门提出竣工规划验收申请，合格后出具规划认可文件或核发建设工程规划验收合格证。
A。
工程施工管理文件必须由注册建造师本人签字并加盖执业印章才能修改。
B。
注册建造师有权保管和使用自己的注册证书和执业印章。
C。
注册建造师可以在聘用单位业务范围之外从事执业活动。
D。
高校教师不可以以注册建造师的名义执业。
18.当事人提出证据证明存在以下情形时，人民法院应当准许重新鉴定：A。
经质证认定不能作为证据使用；B。
鉴定人员工作有瑕疵；C。
鉴定程序违法；D。
鉴定结论依据不足。
19.关于负责特种设备安全监督管理部门执法行为的说法，正确的是：A。
可以进入监督单位检查特种设备；B。
对存在事故隐患的特种设备可以实施查封、扣押；C。
对违反安全技术规范要求的行为可以责令改正；D。
为统计安全生产信息，不能复制特种设备使用单位的合同。
20.关于民用建筑强制节能标准的说法，正确的是：A。
不符合民用建筑强制性节能标准的项目，已经建成的不需要拆除；B。
监理单位发现某企业不按照民用建筑强制性节能标准施工的，应当向建设单位报告；C。
不符合民用建筑强制性节能标准的项目，建设单位应当停工建设；D。
监理单位发现施工企业不按照民用建筑强制性节能标准施工的，应当向有关行政部门报告。
2019年一建法规真题及答案解析可以不再进行核验B.核验施工许可证的责任由施工企业承担C.核验施工许可证的主要内容包括建设工程名称、位置、用途、规模、工期等D.核验施工许可证的有效期限为建设工程竣工验收合格之日起3年答案：C解析：1091建设工程施工许可证的核发和核验小幅度改写：1.在工程建设活动中，施工企业和建设单位之间形成的是民事商事法律关系。
2.当不同行政法规对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致、无法确定如何适用时，应由国务院做决定。
3.法人进行民事活动的物质基础是必要的财产或经费。
4.表见代理对本人具有有权代理的效力。
5.在建设工程中，应当由本人实施的民事法律行为不得代理。
6.建设用地使用权的设立是在登记时。
7.不动产物权依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
8.地震引起的损失属于建筑工程一切保险范围。
9.核验施工许可证的主要内容包括建设工程名称、位置、用途、规模、工期等。
B.企业标准实施应当符合国家法律法规和标准化要求C.企业标准实施无需经过专家评审和公示D.企业标准实施不需要与相关单位进行沟通和协调答案：B解析：5032工程建设企业标准的制定、实施和管理工程建设企业标准的实施应当符合国家法律法规和标准化要求，需要经过专家评审和公示，并与相关单位进行沟通和协调。
35.关于建设工程质量监督的说法，正确的是()。
A.建设单位可以不委托质量监督机构进行监督检测B.质量监督机构可以代替建设单位承担工程质量监督责任C.建设工程竣工验收前，应当进行质量监督检测D.建设工程竣工验收后，不再进行质量监督检测答案：C解析：9012建设工程质量监督建设工程竣工验收前，应当进行质量监督检测，确保工程质量符合规定要求。
建设单位应当委托质量监督机构进行监督检测，质量监督机构不代替建设单位承担工程质量监督责任。
竣工验收后，仍应进行定期监督检测。
解析：根据《担保法》第十三条规定，可以质押的财产包括动产、不动产和权利。
2019年注册一级建造师《建设工程法规及相关知识》模拟真题附答案考试须知：1、考试时间：180分钟，满分为130分。
2、请首先按要求在试卷的指定位置填写您的姓名、准考证号和所在单位的名称。
3、请仔细阅读各种题目的回答要求，在规定的位置填写您的答案。
4、不要在试卷上乱写乱画，不要在标封区填写无关的内容。
姓名:___________考号:___________一、单选题（共70题，每题1分。
选项中，只有1个符合题意）1、根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》建筑市场诚信行为记录信息的公布期限一般为( )。
A.3个月B.6个月至3年C.3个月至6个月D.6个月至1年2、根据《标准化法》关于企业标准的说法,正确的是( )。
A.企业标准的制定应当经过行业主管部门批准B.企业标准可以高于国家标准的C.企业标准应当高于行业标准D.企业标准应当与团体标准相符3、某建筑公司在建设项目施工中，发现一地下古墓葬，于是立即报告当地文物行政部门，并停止工程施工至发掘结束，为此而发生了一定停工损失，该部分停工损失建筑公司可以向（）主张赔偿．A.建设单位B.勘察单位C.文物行政管理部门D.不能主张4、根据《安全生产事故报告和调查处理条例》，建筑工地事故发生后，事故现场有关人员应当立即向( )报告。
A.业主单位负责人B.事故发生地县级以上人民政府安全生产监督管理部门C.事故发生地省级以上人民政府安全生产监督管理部门D.本单位负责人5、水泥厂在承诺有效期内，对施工单位订购水泥的要约作出了完全同意的答复，则该水泥买卖合同成立的时间为( )。
A.施工单位订购水泥的要约到达水泥厂时B.水泥厂的答复文件达到施工单位时C.施工单位发出订购水泥的要约时D.水泥厂发生答复文件时6、《民用建筑节能条例》中的民用建筑不包括( )建筑。
A.医疗B.厂房C.教育D.住宅7、安装、拆卸施工起重机械,应当编制拆装方案、制定安全施工措施,并由( )对现场实施全过程监督。
2019年国家一级建造师《建设工程法规及相关知识》模拟真题A卷附答案考试须知：1、考试时间：180分钟，满分为130分。
2、请首先按要求在试卷的指定位置填写您的姓名、准考证号和所在单位的名称。
3、请仔细阅读各种题目的回答要求，在规定的位置填写您的答案。
4、不要在试卷上乱写乱画，不要在标封区填写无关的内容。
姓名:___________考号:___________一、单选题（共70题，每题1分。
选项中，只有1个符合题意）1、某建设工程施工合同签订于2008年3月2日，合同约定工程开、竣工日期分别为2008年3月10日和2009年10月1日；后工程于2009年10月15日竣工验收合格，现承包人欲行使工程价款优先受偿权，其最迟必须在（）前行使。
A. 2010年4月1日B. 2010年10月1日C. 2010年4月15日D. 2010年10月15日2、甲、乙两单位相邻,甲需经过乙的厂区道路出入,甲乙之间约定甲向乙支付一定的费用。
该约定中甲享有的权力是( )。
A.土地承包经营权B.地役权C.土地使用权D.土地所有权3、关于工程再分包的说法,正确的是（）。
A.专业分包单位可将其承包的专业工程再分包B.专业分包单位不得将其承包工程中的非劳务作业部分再分包C.劳务分包单位可以将其承包的劳务工作再分包D.专业分包单位可以将非主体、非关键性的工作再分包给他人4、建设单位办理工程项目质量监督手续应在（）。
A、领取建设工程规划许可证之前B、领取建设用地规划许可证之前C、中标通知书发出后签订施工合同之前D、领取施工许可证或办理开工报告之前5、借用其他施工企业的（）投标的行为，属于以其他企业名义承揽工程。
A.营业执照B.技术方案C.施工设备D.施工业绩6、某地建设行政主管部门检查某施工企业的施工工地，发现该施工企业没有按照施工现场管理规定设置围档，依法责令其停止施工。
该建设行政主管部门对该施工企业采取的行政行为属于（）。
Ａ.行政处罚Ｂ.行政裁决Ｃ.行政处分Ｄ.行政强制7、某施工单位为避免破坏施工现场区域内原有地下管线，欲查明相关情况，应由( )负责向其提供施工现场区域内地下管线资料。
2019一建《法规》模考卷三一、单项选择题（每题1分）1. 根据《立法法》，下列事项中必须由法律规定的是（）。
A．税率的确定B．环境保护C．历史文化保护D．增加施工许可证的申请条件答案：A解析：《立法法》规定，下列事项只能制定法律：（1）国家主权的事项；（2）各级人民代表大会、人民政府、人民法院、人民检察院的产生、组织和职权；（3）民族自治区域制度、特别行政区制度、基层群众自治制度；（4）犯罪和刑罚；（5）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（6）税种、税率、税收征管；（7）对非国有财产的征收；（8）民事基本制度；（9）基本经济制度以及财政、海关、金融、外贸基本制度；（10）诉讼和仲裁制度；（11）其他。
2. 甲公司欠某供应商500万元贷款，后甲公司分立为乙丙两家公司并约定由乙公司清偿之前的债务。
关于某供应商索要500万元债务的说法，正确的是（）。
A．应当由甲公司承担全部债务B．乙公司与丙公司均不承担清偿债务C．应当由乙丙公司承担连带债务D．应当由乙公司承担全部债务答案：C3. 根据《民法通则》，被代理人可以拒绝承担责任的情形是（）。
A．代理人因情况紧急，为保护被代理人的利益而转托他人代理B．代理人以被代理人名义实施超越代理权限的行为C．行为人超越代理权订立合同，但相对人有足够理由相信行为人有代理权的D．被代理人知道行为人在代理期间届满后继续实施代理，但不做否认表示的答案：B4. 建设单位有权将其自有的建设工程进行抵押或转让，原因是建设单位对该工程享有（）。
A．占有权B．用益物权C．担保物权D．所有权答案：D5. 根据我国土地用途和权属的划分，建设用地使用权（）。
A．只能存在于城市市区土地之上B．可以存在于宅基地之上C．可以存在于集体所有土地之上D．可能存在于城市郊区土地之上答案：D6. 甲公司按合同约定向乙公司提供50吨水泥，但乙公司在收货时发现水泥的数量实为55吨。
于是乙公司委托运输公司退回了多收的5吨水泥。
2019一级建造师工程法规真题及答案一、单项选择题1、下列主体中，属于法人的是（）A 某施工企业项目部B 某施工企业分公司C 某大学建筑学院D 某乡人民政府答案：D解析：法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。
选项 A 某施工企业项目部不具有法人资格，属于施工企业的非常设机构；选项 B 某施工企业分公司不具有法人资格，属于施工企业的分支机构；选项 C 某大学建筑学院属于大学的内部机构，不具有法人资格；选项D 某乡人民政府属于特别法人。
2、下列关于表见代理的说法，正确的是（）A 表见代理属于无权代理，对本人不发生法律效力B 表见代理中，由行为人和本人承担连带责任C 表见代理对本人产生有权代理的效力D 第三人明知行为人无代理权仍与之实施民事行为，构成表见代理答案：C解析：表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意相对人相信其有代理权的表象，而与善意相对人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。
表见代理对本人产生有权代理的效力，即在相对人与本人之间产生民事法律关系。
选项 A 错误，表见代理对本人产生有权代理的效力；选项 B 错误，由本人承担法律后果；选项D 错误，第三人明知行为人无代理权仍与之实施民事行为，不构成表见代理。
3、关于建设工程中代理的说法，正确的是（）A 建设工程合同诉讼只能委托律师代理B 建设工程中的代理主要是法定代理C 建设工程中应当由本人实施的民事法律行为，不得代理D 建设工程中为了被代理人的利益，代理人可以直接转托他人代理答案：C解析：选项 A 错误，建设工程合同诉讼可以委托律师、基层法律服务工作者、当事人的近亲属或者工作人员、当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民代理；选项 B 错误，建设工程中的代理主要是委托代理；选项 C 正确，依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理；选项 D 错误，代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。
2019年全国一级建造师执业资格考试《建设工程法规及相关知识》模考试卷（一）一、单项选择题(共70题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意)。
1.下列与工程建设有关的规范性文件中，由国务院制定的是（）。
A．安全生产法 B．建筑业企业资质管理规定C．工程建设项目施工招标投标办法 D．安全生产许可证条例2.下列法人中，属于特别法人的是（）。
A．基金会法人 B．事业单位法人C．社会团体法人 D．机关法人3.关于地役权的说法，正确的是（）。
A.地役权可以单独转让B.地役权自合同签订时设立C.地役权是由当事人约定设立的用益物权D.当事人可以采用口头形式订立地役权合同4.根据《物权法》，下列财产中不得抵押的是（）。
A.正在建造的建筑物B.土地所有权C.建筑物的土地附着物D.荒地承包经营权5.甲供应商向同一项目中的乙、丙两家专业分包单位供应同一型号材料，两份供货合同对材料质量标准均未约定。
乙主张参照其他企业标准，丙主张执行总承包单位关于该类材料的质量标准，甲提出以降低价格为条件，要求执行行业标准，乙、丙表示同意，则该材料质量标准应达到（ ）。
A．国家标准 B．行业标准C．总承包单位确定的标准 D．其他企业标准6.关于表见代理的说法，正确的是（）。
A．表见代理属于无权代理，对本人不发生法律效力B．本人承担表见代理产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失C．表见代理中，由行为人和本人承担连带责任D．第三人明知行为人无代理权仍与之实施民事行为，构成表见代理7.下列各建设项目中，需要申请施工许可证的是（）。
A.在文物保护区内建造的大型办公楼B.抢险救灾工程C.施工单位搭建的临时工地宿舍D.投资额为20万元的工程8.关于建筑工程发承包的说法，正确的是（）。
A.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级可以承揽工程B.实际施工人可以以其他施工企业名义承揽工程C.发包人有权对承包人选定的专业分包单位予以认可D.发包人可以指定承包人购买特定品牌的建筑材料9.根据《建筑法》，领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，关于申请延期的说法，正确的是（）。
2019一级建造师考试工程法规及相关知识真题及答案第1部分：单项选择题，共65题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。
1.[单选题]安全生产许可证颁发管理机关发现施工企业不再具备安全生产条件时，可以采取的措施是（ ）。
A)撤销安全生产许可证B)责令停业C)暂扣安全生产许可证D)处以罚款答案:C解析:P224本题考查的是安全生产许可证的有效期和政府监管的规定。
安全生产许可证颁发管理机关发现企业不再具备安全生产条件的，应当暂扣或者吊销安全生产许可证。
2.[单选题]不同行政法规对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（ ）裁决。
A)国务院B)最高人民法院C)国务院司法行政部门D)全国人大常委会答案:A解析:P1-6本题考查的是法的效力层级。
行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决。
3.[单选题]当事人提出证据证明存在下列情形的，人民法院应当准许重新鉴定的是（ ）。
A)经质证认定不能作为证据使用的B)鉴定人员工作有瑕疵的C)鉴定程序违法的D)鉴定结论依据不足的答案:A解析:P339-343本题考查的是证据的种类。
当事人对人民法院委托的鉴定部门作出的鉴定结论有异议申请重新鉴定，提出证据证明存在下列情形之一的，人民法院应予准许：（1）鉴定机构或者鉴定人员不具备相关的鉴定资格的；（2）鉴定程序严重违法的；（3）鉴定结论明显依据不足的；（4）经过质证认定不能作为证据使用的其他情形。
4.[单选题]在历史文化名城、名镇、名村保护范围内可进行的活动是（ ）。
A)开山、采石、开矿等破坏传统格局和历史风貌的活动B)占用保护规划确定保留的园林绿地C)在核心保护区范围内进行影视摄制、举办大型群众性活动D)修建生产、储存爆炸性、易燃性物品的工厂、仓库答案:C解析:P217-219本题考查的是在文物保护单位保护范围和建设控制地带施工的规定。
《历史文化名城名镇名村保护条例》25条规定，在历史文化名城、名镇、名村保护范围内进行下列活动，应当保护其传统格局、历史风貌和历史建筑；制订保护方案，并依照有关法律、法规的规定办理相关手续：（1）改变园林绿地、河湖水系等自然状态的活动；（2）在核心保护范围内进行影视摄制、举办大型群众性活动；（3）其他影响传统格局、历史风貌或者历史建筑的活动。
2019一级建造师《工程法规》考试章节练习题及答案12019年一级建造师《工程法规》考试章节练习题及答案1一、单项选择题1、未取得施工许可证擅自开工的，下列不属于对其处罚措施的是()。
A、责令停止施工B、限期改正C、责令改正D、收回施工许可证2、某工程项目，建设单位未取得施工许可证便擅自开工，经查建设资金未落实。
依照《建设工程质量管理条例》的规定，对此，应责令停止施工，限期改正，()。
A、处50-100万元的罚款B、处工程合同价1%以上2%以下的罚款C、处工程合同价2%以上4%以下的罚款D、处工程合同价5%以下的罚款3、某建设工程于2012年9月1日开工，由于设计图样变更。
工程于9月18日中止施工。
根据规定，建设单位最迟应当于()前向施工许可证的发证机关报告。
A、2012年10月1日B、2012年10月18日C、2012年12月1日D、2012年12月18日4、根据我国《建筑法》规定，在建的建筑工程因故中止施工的，()应当自中止施工一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
A、建设单位B、施工单位C、监理单位D、质量监督单位5、建设单位于2012年2月15日申请领取了施工许可证，但因项目拆迁受阻，工程于2013年2月22日才决定开工。
则建设单位()。
A、向发证机关报告后即可开工B、应向发证机关申请施工许可证延期C、应向发证机关重新申请领取施工许可证D、应当报发证机关重新核验施工许可证6、根据《建筑法》，领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期，关于申请延期的说法，正确的是()。
(2011年真题)A、延期每次不超过3个月B、应当由施工企业提出申请C、延期没有次数限制D、超过延期时限但在宽限期内的施工许可证仍有效7、按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的。
应当及时向批准机关报告情况。
因故不能按期开工超过()的，应当重新办理开工报告的批准手续。
2019年一级建造师考试《建设工程法规及相关知识》真题及答案第1题单项选择题（每题1分，共70题，共70分）下列每小题的四个选项中，只有一项是最符合题意的正确答案，多选、错选或不选均不得分。
1、在工程建设活动中，施工企业与建设单位形成的是（）A、刑事法律关系B、民事商事法律关系C、社会法律关系D、行政法律关系正确答案:B答案解释:建设法律、行政法规在调整建设活动中产生的社会关系，会形成民事商事法律关系。
在建设活动中，各类民事商事主体，如建设单位、施工单位、勘察设计单位、监理单位等，都是通过合同建立起相互的关系。
合同关系就是一种民事商事关系。
2、不同行政法规对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（）裁决。
A、国务院B。
最高人民法院C、国务院司法行政部门D、全国人大常委会正确答案: A答案解释:本题考查的是法的形式和效力层级。
行政法规之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决。
3、法人进行民事活动的物质基础是（）A、有自己的名称B、有自己的组织机构C、有必要的财产或经费D、有自己的住所正确答案: C答案解释:有必要的财产或者经费是法人进行民事活动的物质基础。
4、关于表见代理的说法，正确的是（）A、表见代理属于无权代理，对本人不发生法律效力B、表见代理中，由行为人和本人承担连带责任C、表见代理对本人产生有权代理的效力D、第三人明知行为人无代理权仍与之实施民事法律行为，属于表见代理正确答案: C答案解释:表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意相对人相信其有代理权的表象，而与善意相对人进行的、由本人承担法律后果的代理行为， A错误， C正确；表见代理对本人产生有权代理的效力，即在相对人与本人之间产生民事法律关系。
本人受表见代理人与相对人之间实施的法律行为的约束，享有该行为设定的权利和履行该行为约定的义务。
本人不能以无权代理为抗辩。
2019年一级建造师考试模拟法律法规内含答案1、【单选】下列关于地役权的表述中，正确的是( )。
A、地役权可以单独转让B、地役权自登记时设立C、地役权是按照当事人的约定设立的用益物权D、当事人可以采用口头形式订立地役权合同【答案】C【解析】根据《物权法》的规定，地役权具有这几个特点：地役权以利用他人土地为内容，即为用益物权；地役权具有从属性、不可分性，即不得单独转让、抵押、出租；地役权根据当事人的约定，应该书面签订地役权合同，并且地役权自地役权合同生效时设立；所以，本题选项中ABD均为错误，而C正确，因此，答选C。
2、【单选】小王将自有的一幢房屋卖给小李，与其签订了房屋买卖合同，并约定任何一方违约须向对方支付购房款20%的违约金。
但在交房前，小王又与小张签订合同，将该房屋卖给小张，并与小张办理了过户登记手续。
则下列说法中错误的是( )。
A、小张取得该房屋的所有权B、小王必须收回房屋并向小李交付C、小李不能要求小王实际交付该房屋，但可以要求小王承担违约责任D、小李与小王签订的合同有效【答案】B【解析】根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
本案中，小王虽然与小李签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，小李并没有获得房屋所有权；而小王、小张之间则进行了登记，小张取得了房屋所有权，小王无权收回房屋，只能向小李承担违约责任。
3、【单选】下列关于建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与等相关规定的表述，错误的是( )。
A、当事人应当采取书面形式订立相应的合同B、附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分C、应当向登记机构申请变更登记D、住宅建设用地使用权期间届满的，需要依照法律规定办理续期【答案】D【解析】本题涉及的考点是建设用地使用权的流转。
建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。
建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：①当事人应当采取书面形式订立相应的合同。
使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
②应当向登记机构申请变更登记。
③附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
3、【单选】某建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路以便于就近运输建筑材料。
双方订立合同，约定此建设单位向该企业支付用地费用，该企业向此建设单位提供场地。
在此合同中，此建设单位拥有的权利是( )。
A、相邻权B、地役权C、土地出租权D、建设用地使用权【答案】B【解析】地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。
他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。
4、【单选】关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的是( )。
A、建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物，构建物及附属设施应一并处分B、建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年C、建设用地使用权期间届满的，自动续期D、建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记【答案】A【解析】建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。
建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：(1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同。
使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
(2)应当向登记机构申请变更登记。
(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。
登记机构应当收回建设用地使用权证书。
5、【单选】关于建筑活动中发生的债的说法，正确的是( )。
A、对于施工任务，建设单位是债权人，施工企业是债务人B、对于建筑材料买卖合同中建筑材料的交付，材料供应商是债权人C、在施工中产生噪音，扰乱居民，不会有债发生D、材料供应商为施工企业自愿保管财物不会发生债【答案】A【解析】债是按照合同的约定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
债是特定当事人之间的法律关系。
债权人只能向特定的人主张自己的权利，债务人也只需向享有该项权利的特定人履行义务，即债的相对性。
建设工程债产生根据有合同、侵权、无因管理和不当得利。
6、【单选】甲公司是某混凝土预制构件的专利权人，乙公司未经授权制造和销售该专利。
甲发现后，对乙提起侵权之诉。
经查，乙共销售侵权产品800件，因乙的行为，甲少销售600件。
甲销售专利产品每件获利2000元，乙销售侵权产品每件获利1000元。
乙应赔偿甲( )。
A、60万元B、80万元C、120万元D、160万元【答案】C【解析】赔偿损失的数额有4种确定方法，(1)按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；(2)实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定；(3)权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该知识产权许可使用费的倍数合理确定；(4)权利人的损失、侵权人获得的利益和专利许可使用费均难以确定的，人民法院可以根据专利权的类型、侵权行为的性质和情节等因素，确定给予一定数额的赔偿。
在本题中，权利人的实际损失是可以确定的，即减少的销量乘以每件的售价。
7、【单选】下列关于地役权的表述中，正确的是( )。
A、地役权可以单独转让B、地役权自登记时设立C、地役权是按照当事人的约定设立的用益物权D、当事人可以采用口头形式订立地役权合同【答案】C【解析】根据《物权法》的规定，地役权具有这几个特点：地役权以利用他人土地为内容，即为用益物权；地役权具有从属性、不可分性，即不得单独转让、抵押、出租；地役权根据当事人的约定，应该书面签订地役权合同，并且地役权自地役权合同生效时设立；所以，本题选项中ABD均为错误，而C正确，因此，答选C。
8、【单选】小王将自有的一幢房屋卖给小李，与其签订了房屋买卖合同，并约定任何一方违约须向对方支付购房款20%的违约金。
但在交房前，小王又与小张签订合同，将该房屋卖给小张，并与小张办理了过户登记手续。
则下列说法中错误的是( )。
A、小张取得该房屋的所有权B、小王必须收回房屋并向小李交付C、小李不能要求小王实际交付该房屋，但可以要求小王承担违约责任D、小李与小王签订的合同有效【答案】B【解析】根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
本案中，小王虽然与小李签订合同在先，但是并没有办理房屋登记手续，小李并没有获得房屋所有权；而小王、小张之间则进行了登记，小张取得了房屋所有权，小王无权收回房屋，只能向小李承担违约责任。
9、【单选】下列关于建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与等相关规定的表述，错误的是( )。
A、当事人应当采取书面形式订立相应的合同B、附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分C、应当向登记机构申请变更登记D、住宅建设用地使用权期间届满的，需要依照法律规定办理续期【答案】D【解析】本题涉及的考点是建设用地使用权的流转。
建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。
建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：①当事人应当采取书面形式订立相应的合同。
使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
②应当向登记机构申请变更登记。
③附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
10、【单选】某建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路以便于就近运输建筑材料。
双方订立合同，约定此建设单位向该企业支付用地费用，该企业向此建设单位提供场地。
在此合同中，此建设单位拥有的权利是( )。
A、相邻权B、地役权C、土地出租权D、建设用地使用权【答案】B【解析】地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。
他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。
11、【单选】关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法，正确的是( )。
A、建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物，构建物及附属设施应一并处分B、建设用地使用权流转时使用期限的约定不得超过50年C、建设用地使用权期间届满的，自动续期D、建设用地使用权消灭的，建设用地使用权人应当及时办理注销登记【答案】A【解析】建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。
建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：(1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同。
使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
(2)应当向登记机构申请变更登记。
(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。
登记机构应当收回建设用地使用权证书。
12、【单选】某建设单位委托某设计院进行一个建设工程项目的设计工作，合同中没有约定工程设计图的归属。
设计院委派李某等完成了这一设计任务，该设计图纸的著作权属于( )。
A、建设单位B、李某等C、施工单位D、设计院【答案】D【解析】该设计图纸属于委托作品，建设单位是委托人，设计院是受托人。
受委托的作品，著作权的归属由双方通过合同约定，合同中没有约定的，著作权属于受托人，因此应选D。
13、【单选】按照《担保法》的规定，可以作为保证人的是( )。
A、某社区医院B、有限责任公司C、政府机关D、某高等学校【答案】B【解析】具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。
但是，以下组织不能作为保证人：1、国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
