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找了一些幼升小的信息，今天总结一下北京海淀区重点小区学区划片和海淀重点小学对口中学信息，希望能对大家有帮助。
【点击小区名称可查看该小区详细介绍和学区房】1、中关村第一小学：中科院东南小区、怡生园、中关村310楼、311楼、312楼、313楼、314楼、317楼、318楼、319楼、320楼、321楼、322楼、324楼、325楼、326楼、327楼、328楼、329楼、330楼、331楼、332楼、333楼、334楼、甲331楼、甲334楼、36楼、37楼、38楼、47楼、48楼、中关村南三街（1号楼、2号楼）、901甲、901 乙、901丙、 901丁、901戊、901己、新科祥园（1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼）保福寺小区、发育所（1号楼、2号楼）901楼、902楼、903楼、904楼、905楼、906楼、907楼、908楼、909楼、910楼、911楼、912楼、913楼、914楼、915楼、916楼、917楼、918楼、919楼、920楼、921楼、922楼、923楼、924楼、925楼、926楼、927楼、928楼、929楼、930楼、931楼、932楼、934楼、935楼、936楼、937楼、938楼、939楼、940楼、941楼、942楼、943楼、944楼、945楼、946楼、947楼、948楼、949楼、951楼、952楼、958楼对口直升中学或大派位中学：本部：八一中学、19中、101初中部（原双榆树二中）、知春里中学天秀校区：101上地实验学校、人大附中西山分校、农大附中党校校区（原北宫门小学）：101上地实验学校、人大附中西山分校、八一、67中2、人大附小：世纪城三期观山园、世纪城三期晴雪园、世纪城春荫园、世纪城三期时雨园、世纪城垂虹园、世纪城三期晴波园、远大园一区、远大园三区、远大园四区、远大园五区、远大园六区、世纪城翠叠园、世纪城晨月园、世纪城烟树园、世纪城金夕园对口直升中学或大派位中学：子弟：直升人大附中本校或人大附中分校非子弟：人大附中二分校（原蓝靛厂中学）、八一、19中、八一中学分校（原万泉河中学）3、中关村三小：中关村甲31、乙31、31、32、34、35、40、41、甲43、乙43、43、44、45、46、甲50、乙50、50、51、52、53、甲68、乙68、68、70、73、76、甲78、78、79、80、81、82、83、84、85、86、87、88、89、90、91、92、93、94、95、96、97、98、99、100、801、802、803、804、805、806、807、808、809、810、811、812、813、814、815、816、817、818、819、820、 821、822、823、824、825、826、市话楼、中关村东大院、科大平房、北大附中宿舍楼、万城华府、光大水墨风景、蜂鸟社区、康桥水郡、风尚国际公寓、怡水园、汇新家园对口直升中学或大派位中学：中关村三小万柳校区：八一中学、19中、八一中学分校（原万泉河中学）4、海淀实验小学：西三环北路82号院，86号院，74号院，76号院，101号院，109号院，105号院(首师大院内23号楼和24号楼11层以上除外)，西三环中路3号(干休所)，阜成路26号院，8号院，33号院(工商大学)，11号院(工商大学)51号院(304医院)，14号院，15号院，47号院，岭南路30号院(科委宿舍)，38号院(国家贸促会家属楼)，26号院(情报所家属院)，马神庙1号院(核工业部) 西钓鱼台平房，西钓鱼台甲57号(九干所)，后白堆子1、2、3号楼，增光路44号院1、2、3、号楼，增光路40号院2号楼，阜成路北三街5号院，7号院，阜成路南二街甲2号楼对口直升中学或大派位中学：海淀实验小学高年级本部、阜城分校低年级部：理工附、教师进修、海淀实验、首师大二、立新学校苏州街分校独立校区：理工附、19中、海淀实验、万寿寺、首师大二附、立新学校5、五一小学：本部：永定路98号院范围内永定路西里、复兴路30号院、太平路33号院、太平路甲40号院、永定路96号院、太平路44号院、太平路42号院、晋元庄分校：建西苑小区对口直升中学或大派位中学：五一本部及晋元庄部：十一学校、育英中学、太平路中学、206中学6、翠微小学：京密运河以南至复兴路以北(包括通信兵大院)，万寿路以东至中央电视台西路以西。
【导语】不少家长想通过购买房产为孩⼦选择重点⼩学，那么您知道在北京需要提前多久买学区房才能上对⼝⼩学？下⾯⽆忧考⼩编依据往年招⽣情况为⼤家整理学区房的重要信息。
在北京需要提前多久买学区房更好？ ⼀、落户年限 不少家长担⼼买房的时间较短，不符合⼩学招⽣的落户年限要求，北京幼升⼩⼩编在这⾥提⽰各位家长，⾃2016年起北京各⼩学招⽣对落户年限没有任何的说明以及要求，其⼩学招⽣并不对外公布，所以具体⼩学有没有落户年限要求，⽬前暂时不了解，如果您想了解北京部分⼩学往年落户年限情况可点击查看：2019年幼升⼩部分城区优质⼩学⼊学落户年限要求进⾏了解。
⼆、⼊学顺位 ⼊学顺位指的是⼩学招⽣适龄⼉童的顺序，在北京幼升⼩受房产以及户⼝的限制，也就是说除了买房之外，户⼝也决定了孩⼦的幼升⼩，从往年⼩学招⽣情况来看，⾃有房产的⾮京籍适龄⼉童⼊学顺位落后于北京户⼝的孩⼦。
需要注意的是⽬前仅有东城区教委发布了⼊学顺位，详细您可参考：2018年幼升⼩部分城区⼊学顺位汇总您家孩⼦属于哪⼀范畴。
三、⼊学政策 北京各区扩⼤了多校划⽚的范围，这预⽰着⼀处房产将不再对应⼀所⼩学，增加了择校的不确定性。
⽽且部分区出台了限制“学区房”的政策： （1）朝阳区630政策 为了加⼤近⼏年来的多校划⽚⼒度，朝阳区在2017年实⾏“630”购房政策。
在政策中规定： 2017年朝阳区义务教育⼊学政策中，对于买房⼊学的家庭有⼀项新的规定：适龄⼉童⽗母或其他法定监护⼈于2017年6⽉30⽇后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应⼀所学校，适龄⼉童依据该实际居住地登记⼊学将参加所在⽚区的统筹分配。
（2）丰台区⼆⼿房限制 丰台区2017年起限制“⼆⼿房”，规定⾃2017年9⽉1⽇起，逐步实⾏购置“⼆⼿房”的房主⼦⼥通过多校划⽚派位⽅式⼊学；。
海淀学区的地理范围
海淀，那可是北京教育的一片热土！说起海淀学区，您可得听我好
好唠唠它的地理范围。
您知道吗？海淀学区就像一个大宝藏，涵盖了好多有意思的地方。
从繁华的街道到宁静的小巷，从热闹的商业区到充满书香的校园周边。
先瞅瞅这中关村一带，高楼大厦林立，科技创新的气息扑面而来。
这里不仅有顶尖的科技企业，还有优质的教育资源，就像一颗璀璨的
明珠镶嵌在海淀学区的版图上。
再看看学院路周边，众多高校聚集，那浓厚的学术氛围，简直就像
一个知识的海洋。
孩子们走在这儿，能不被熏陶吗？
还有万柳地区，环境优美，居住舒适。
那小区的绿化，就跟公园里
似的。
这难道不是孩子们成长的好地方？
海淀学区的范围还包括了一些老旧的街区，虽然房子可能没那么新，但那种邻里之间的温暖，孩子们一起玩耍的快乐，不也是成长中珍贵
的记忆吗？
就好比一幅画，海淀学区既有鲜艳的色彩，也有柔和的线条。
既有
现代化的繁华，又有传统的韵味。
您说，在这样丰富多样的地理环境中成长，孩子们能不幸福吗？能
不接受到全面的教育和熏陶吗？
总之，海淀学区的地理范围就像一个多彩的拼图，每一块都有着独特的魅力和价值，共同为孩子们的未来搭建起坚实的基础。
【图⽂】海淀学区全解析！17个学区哪个好？带你全⾯了解海淀各学区！（转需+收藏）为了庆祝美好的端午和美好的六⼀接⼆连三（周⼆端午，过完周三就是六⼀，完美诠释接⼆连三）到来之际，⼩编今天准备以美好的姿态兑现早前的承诺。
海淀最后⼀波学区详解来了！！！美好的端午⼩长假前，让我们来做个美好的ending~今天内容⽐较多，开头废话就到这----⾛起~上地学区⼜⼀强势优质学区，⼤学附中附⼩的集聚地。
⾃⾝的定位就是：⾼位、优质、均衡。
（嗯⼝⽓很⼤，但事实也确如此）。
海淀教育版图⾥的⼀块⾼地，因为基础好、教育环境优、资源丰厚，被⽼百姓评为“⾦牌学区”。
学区就在中关村科技园区和上地信息产业基地的交汇地带，辖区内就有中国最TOP学府清华⼤学、北京⼤学，还有北京体育⼤学等等，学区内还聚集了全国知名⼤中型⾼科技企业……“⾦牌学区”名符其实。
学区总体评估⾮常优的⼀个学区，整体实⼒算超强五星。
先看中学，清华附中也就不⽤赘述了，你我都懂的。
上地实验学校，是101中学的初中部，海淀区办学规模最⼤的初中校，中考成绩相当了得，⼤批学⽣⾛的路线都是市区⽰范⾼中，then 这学校有公办住宿，也是⼀⼤亮点。
北达资源中学，是所民办校。
但这不是重点，重点是，这是⼀所由北京⼤学资源集团申办，北⼤附中承办的民办校。
学校就在北⼤的畅春园⾥，虽然说是⼀所⽐较年轻的民办校，但在众学⽣家长中拥有⾮常不错的⼝碑。
⼩学部分，北⼤附⼩、清华附⼩就不多说了，传统优质⼩学，⽂化底蕴都很深厚，和北⼤清华⼀起成长的⼩学，那种⽓质真的是不⼀样滴。
Then，上地实验⼩学也是近年来⼀所炙⼿可热的优质⼩学，在学⽣全⾯发展、个性培养和创新能⼒等等⽅⾯，都⾛在全区的前列。
好了，最后的重点是清河五⼩，最新情报是：将更名为清华附中上地⼩学。
那之后的实⼒和造化，⾃然也是不⽤说了~四季青学区这个学区有股⾮常爽朗纯正的“泥⼟⽓息”，有种让学⽣们被⼤⾃然真正拥抱的美好~四季青学区，在海淀的西边，被三⼭五园所环抱，位于西⼭⽣态涵养区、⼈⽂古迹密集区、农耕⽂化实践区。
买学区房注意事项
1. 确定学区界限：学区房的价值主要在于所属学校的教育质量，因此在购买学区房前，需要先了解所属学校的学区范围，以确保房屋的位置符合购房者的期望。
2. 了解学校情况：购买学区房前应了解目标学校的教学质量、师资力量、学科覆盖等情况，可以通过查阅学校排名、学校网站、学校评价、家长口碑等途径获取相关信息。
3. 考虑家庭需求：购买学区房需要考虑家庭的需求，如是否适合居住、是否有足够的卧室和生活空间，以及购房者是否希望孩子能够方便地上学等。
4. 了解房屋市场：购买学区房需要了解当地的房屋市场情况，包括房价走向、交易量等，以便做出合理的购房决策。
5. 考虑交通便利性：购买学区房时应考虑交通便利性，如是否有公共交通工具、附近是否有高速公路出入口等，以方便孩子上学和家庭成员的出行。
6. 预算规划：购买学区房是一项大投资，因此购房者应在购买前做好预算规划，包括购房资金来源、贷款利率、购房税费等方面。
7. 随时关注政策变化：学区房的价值受到政策的影响，购买学区房时需要及时关注相关政策，以避免可能的风险。
8. 请专业人士协助：购买学区房是一项复杂的过程，建议购房者在购买之前咨询专业人士，如房产经纪人、律师等，以获取更全面的信息和意见。
北京最值得购买房产的十个区域热点区域一：菜市口区域区域特色：那个地点是北京的“金谷”也是以后南城进展的入口，那个地点聚拢了来自各地的商人，也集合了大量伊斯兰教民，那个地点成为了回民的集合地，目前居住在那个地点的专门多确实是回民，那个地点拥有特色的回民一条街，在那个地点能够感受到独树一帜的少数民族风情，以后二手房房展空间依旧专门大。
交通状况：地铁4号线、地铁2号线、地铁7号线（规划中）、地铁14号线（规划中）、公共交通有：54、604、613、603、109、105、102等等。
周边购物：沃尔玛、美廉美、物美、家乐福、sogo、菜百等等。
教育资源：北京市十五中、半步桥小学、陶然亭小学、回民小学、回民中学、陶然亭双语幼儿园等等。
医疗资源：宣武妇幼保健医院、广安门中医院、宣武医院热点区域二：马家堡区域区域特色：南城进展的第一站，目前成为南城关注度最高的一个区域，该区域各类配套设施不断在完善，专门多投资者专门看好那个区域。
交通状况：地铁4号线，公共交通有66、54、603、107、108、918、798等等。
周边购物：家乐福、乐天玛特、易初莲花、美廉美、苏宁、国美、新单商场等等。
教育资源：赵灯雨小学/中学、马家堡小学、角门小学/中学等等。
医疗资源：博爱医院、同仁京院、角门社区医疗服务中心、马家堡妇幼保健医院等等。
热点区域三：方庄区域区域特色：业界人士分析认为，交通方面也专门便利，有地铁5号线以及多条公交路线。
而且那个区域受此次市场调整阻碍不大，抗跌性强给了购房人专门大的购买信心。
交通状况：地铁5号线。
公共交通有122、37、434、51、741、800外路、800内路、986、特3等等。
周边购物：物美、方庄购物中心、家乐福、苏宁电器、国美电器、贵友大厦等等。
教育资源：芳古园(论坛新闻)小学、芳群园小学、芳星园小学、中央音乐学院附中、一师附小等等医疗资源：方庄医院、东方医院、铁营医院、肿瘤医院等等。
热点区域四：中关村区域区域特色：业界人士分析认为，中关村是众所周知的教育和科技产业基地，那个地点具有最优质的教育环境和最优秀的学校。
北京学区房价格地图出炉10平米民宅售价340万五道口华清嘉园37平方米的学区售价350万，平均每平近10万元；景山东街400平米的学区房要价1.3亿元，每平均价32.5万！北京的高房价让许多北漂们望“价”兴叹，而学区房就像建在山顶上的高塔，更加触不可及！近日，被称作“学区房”的“特种房”价格，却逆市疯涨。
对此，有媒体推出“北京学区房价格地图”，揭秘北京学区房到底有多贵。
因为傍上了大神——“北京最好的小学”实验二小，北京西单附近的文昌胡同只有10平米的民宅售价达到恐怖的340万，每平单价34万！在文昌胡同附近一家房屋中介看房的买房者，面对10平方米的袖珍宅子和令人瞠目结舌的340万元的房价，一脸困惑。
该买房者，10年前来北京闯荡，如今经营一家传媒公司。
“儿子今年上小学，我觉得以自己的实力，在学校附近买个小点儿的房子应该不是问题，可是今天一看，彻底傻眼了。
”其坦言，之所以想买学区房，就是想让孩子进入好学校，没想到价格这么贵。
价值340万的房子，就在文昌胡同里，“这间面积只有10平方米的房子破旧、低矮，采光也不好，有些地方连墙皮都脱落了，简直惨不忍睹。
这么又小又破的房子，一个人住都够呛，如果住一家人，人均居住面积还不到两平方。
”“北京学区房价格地图”选择了北京内城6区的30个重点小学，并挑选了这30个小学附近的代表性二手楼盘，以其5月份的销售价格为样本。
从这30个代表性楼盘来看，售价最高的是位于海淀区的东南小区，这个小区是海淀区中关村一小的学区房，目前销售价格为8.95万元/平方米。
价格最低的是位于丰台区的永善里小区，它是丰台第五小学的学区房，目前售价只有3.32万元/平方米。
据测算，这30个楼盘目前销售均价为6.07万元/平方米。
具体来看，在这30个楼盘中，销售价格在8万元/平方米以上的有3个，价格在7万元~8万元/平方米之间间的有6个，价格在6万元~7万元/平方米之间的有10个，价格在5万元~6万元/平方米之间的有3个，价格在4万元~5万元/平方米之间的有3个，价格在3万元~4万元/平方米之间的有5个。
提前三年买学区房，为了让孩子上重点小学，家长们付出了很多的努力，请看一位妈妈的买房记录，会给家长朋友们一些启示。
去年坐在我身边的同事的孩子上小学，面临择校的问题，她的举动提醒了我，因为我们是朝阳的户口，又面临拆迁，孩子爹是丰台的户口，丰台给我的印象就是没什么好学校，所以我也开始关注小学方面的事情。
同事建议我买西城的房子，说教育的资源比较平均，但是好像觉得西城的房子少，而且贵吧，忘了什么原因了，就看海淀了，目标也是中一，二，三，虽然我是北京人，但是对中关村总觉得特别乱，总共没去过几次，但是为了孩子上学，这一切也都忍了吧。
在网上看了大概的价格，留了中介的电话，觉得差不多的就打电话问问，多数情况都是卖出去了，因为我认可的价格估计是他们几个月前没更新的价格吧。
某天下班后，我约好了中介去看房子，是黄庄小区的一套2居室，顶层，看完后，打电话给老公汇报，他很果断的否决了这套，说至少也得3个屋子，小点没关系，因为要有间客厅，2间卧室，随后跟中大恒基的中介说了要求后他带我去看了东南小区的一套房子，很符合要求，但是当时我觉得太贵了，69平要190万，而且不能马上过完户搬走，要得我的钱给他们后，他们那这个钱去买别的便宜的房子，我晕。
后来，失意中往停车的地方走，忽然想起我爱我家的中介和我讲过有套140万68平的房子，于是联系了他，他带我去看了看，那些租户都不在，没办法，我认为没办法，中介的小伙子有办法，他顺着6层，每走一层都敲一敲同单元的住户的门，他和我说这一栋一边的户型都是一样的，看看户型呗，终于在2层敲开了，那里租给一个小公司做办公室了，我看了户型，觉得很满意，就是顶层有点高，还挨着北四环，就是中关村电话局对面的那两栋楼，又跟老公通了电话，他也觉得楼层有点高，但是比190万便宜50万，我觉得值了，由于我的坚持，我交了1万元的购买意向金。
想等过两天老公休息时，房主在时，看看房子。
大概09年6月中旬，我和老公，中介，房主，看了房子，看完后，有点小小的不满意，房主开车走了，我们和中介走在去往停车场的路上，中介劝我们说，你们看看觉得还行就定了吧，这个价位很合适。
北京最真诚的买房建议干这行这么久，今天分享点北京买房的经验。
我觉得吧，在北京买房，首先你得把预算搞清楚。
你可别听那些中介瞎忽悠说什么能给你找到特别便宜又特好的房子。
我之前就碰到一朋友，预算就300万，结果被中介带着看了一堆400多万的房子，浪费了不少时间。
对于预算，不光是要知道自己能拿出多少钱，还得算上税费、中介费这些杂七杂八的费用呢。
就好比你去超市买东西，不能只看商品标价，还得把运回家的打车费算进去是不是。
然后就是地段地段地段。
好多人觉得五环外就便宜就往那奔。
我跟你说，也不完全对。
我认识一哥们就在五环外买的房，结果上班在市中心，每天花在路上的时间就三四个小时。
每天回到家累得要死。
我感觉要是工作稳定了，尽量在单位周边找房子。
你要是在东边工作，就优先考虑东边的房子。
即使贵点，但是能把时间省出来。
这就像买鞋，好看不好穿不行啊，得实用。
哦对了还有，房子的产权一定要搞清楚。
那种产权不太明确的房子，不管多便宜都别碰。
我就听说有人买那种小产权房，当时觉得能便宜一半呢，结果没过几年，就被通知要拆除，那钱都打水漂了，有苦说不出啊。
说到贷款，我觉得也得慎重。
别一股脑地按照最高额度贷款。
你得想想自己每个月的还款压力。
我之前就差点贷款太多。
当时想多贷点就可以买大一点的房子。
但是后来一算每个月还款的钱，吓了一跳。
万一有个突发情况，比如说丢工作了或者家里有人生病了，拿什么还啊。
而且银行现在审批贷款也很严格，要是你收入证明和流水不太够，可别冒险去修改伪造，被查出来就惨了。
最后还想说，北京房子的行情也是一直在变。
不要听风就是雨。
我觉得要多关注一些官方数据，还有一些大的房产平台的数据和分析。
这就像在大海里行船，你得时刻关注天气变化一样。
虽然我给的这些建议也不一定完全适合每一个情况，毕竟每个人的情况都很独特，但大致按照这个方向走，肯定能少踩点坑。
买房不是小事，一定要谨慎再谨慎，多看看多比较总没错的。
北京城市副中心学区房攻略
要在北京城市副中心购买学区房，要掌握以下攻略：
1．海淀区主要是认房，认房，认房，重要的事情说三遍！优质初中招生多种多样，按比例直升较多。
2．西城区和东城目前还是以均衡为主，但普遍北强南弱。
随着此前朝阳，东城，海淀相继出台了多校划片的政策，2020年，西城也出台了731政策，西城进入了多校划片的执行期，有很多家长一直关注西城学区政策走向。
3、关于731后西城有两种模式的猜想：模式一：731以前按照顺位排序。
731以后按照京籍、非京籍顺序大摇号模式二：优先对口小学，学位不够优先学区派位。
学区不够相邻学区派位。
但按照哪种模式执行，会对西城的房价有一定影响
4、朝阳区的630政策名存实亡，而房子在上学这个问题发挥的力量最大。
