南京市玄武区楼宇经济发展现状与对策分析张昊【摘要】楼宇经济是现代城市发展过程中的一种重要经济形态,它具有产业集聚、增加税收、扩大就业和带动区域经济发展的综合作用.南京市玄武区通过大力发展楼宇经济,不断提升第三产业发展水平.文章对玄武区楼宇经济发展状况进行分析,剖析经济效益相对低下楼宇产生的原因,提出促进玄武区楼宇经济稳步、健康、高效发展的对策建议.【期刊名称】《江苏科技信息》【年(卷),期】2016(000)036【总页数】3页(P19-21)【关键词】楼宇经济;低效;对策【作者】张昊【作者单位】南京市玄武区统计局,江苏南京 210018【正文语种】中文2015年年底，南京市玄武区重点楼宇（建筑面积在5 000 m2以上）数量已达73栋，形成了以现代服务业为主体的发展格局，楼宇经济已成为玄武区经济发展的一个重要“增长极”。
然而，由于当前玄武区各重点楼宇业态品质参差不齐，财税贡献差异明显，本文对低效楼宇进行综合分析，促进玄武区加快实施“腾笼换鸟”，全面推动产业升级。
玄武区是南京市的中心城区，虽然存在固有的空间局限，但在中心区位、自然风貌、历史文化、科教资源，以及商业中心、交通枢纽等方面，具有突出的比较优势，具备发展现代服务业良好基础。
2015年玄武区实现地区生产总值539.84亿元，其中第三产业增加值为517.71亿元，占比达到95.9%，产业结构不断优化,在南京城市转型发展、创新发展中起到引领作用。
当前发展楼宇经济成为玄武区突破土地资源短缺瓶颈，推动产业结构转型升级的重要引擎。
笔者认为，进一步优化重点楼宇业态布局，加快低效楼宇“腾笼换鸟”，是补齐玄武区空间资源短板的一剂良方，是实现紧凑集约、高效绿色发展的助推剂。
2015年末，玄武区共有重点商务楼宇73栋，其中新街口街道20栋、梅园新村街道18栋、玄武门街道9栋、锁金村街道2栋、红山街道3栋、孝陵卫街道4栋、徐庄软件园17栋。
全区73栋重点楼宇总面积达380.61万m2，其中新街口街道166.75万m2、梅园新村街道37.65万m2、玄武门街道17.02万m2、锁金村街道5.1万m2、红山街道29万m2、孝陵卫街道4.13万m2、徐庄软件园120.96万m2；共入驻单位6 066家，其中新街口街道2 221家、梅园新村街道1 683家、玄武门街道378家、锁金村街道223家、孝陵卫街道92家、徐庄软件园1 469家。
