物业起诉业主拒交物业费起诉书

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起诉状
原告：××物业管理有限公司，住所地，联系电话。

法定代表人李×，该公司总经理。

被告：张××，汉族，男，住所地，联系电话。

诉讼请求
1、请求判令被告向原告支付年至年欠付的物业费元，并以元为基数，自逾期交费之日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率标准支付资金占用期间的利息；
2、诉讼费由被告承担。

事实与理由
2015年1月1日，原告接受××小区的开发建设公司委托，为该小区提供物业管理服务，双方签署了《物业管理合同》。

此后，原告按照合同约定为小区提供物业服务，收取建筑面积每平方米每月元的物业费。

但被告作为小区业主，无正当理由拒绝交纳物业管理费用。

原告多次催交，但被告仍拒不交付。

被告的拖欠物业费的行为已构成违约，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼。

此致
××区人民法院
具状人：××物业管理有限公司
年月日。

物业费纠纷物业公司上诉状(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

原告：*******被告：*******诉讼恳求：******事实与理由：********证据和证据来源，证人姓名和住址：********此致********人民法院起诉人：***********年***月***日附：********本诉状副本*****份注：********本诉状格式亦可适用于公民提起经济诉讼物业费纠纷物业公司上诉状(第二篇)法院名称（公章）案号：年月日原告：[原告名称]被告：[被告名称]物业费纠纷物业公司上诉状摘要：本案物业费纠纷属于合同纠纷，原告与被告系因物业管理服务相关事宜签订了《物业管理合同》（以下简称“合同”），合同明确规定被告应按约定时间及金额缴纳物业费用。

然而，自合同签订以来，被告未按约定履行付款义务，给原告造成直接经济损失。

原告依法向本院提起诉讼，要求被告依法承担未付款项，并支付滞纳金等相关费用。

现原告不满一审判决结果，特向本院提起上诉，并请求严肃处理，妥善解决本案物业费纠纷。

中文尊敬的法院：原告[原告名称]，法定代表人[代表人姓名]，住所[住所地址]，联系电话[联系电话]。

被告[被告名称]，住所[住所地址]，联系电话[联系电话]。

原告于[date]向本院提起诉讼，后依法递交《起诉状》一份，并补充提交了相关证据。

关于本案物业费纠纷，原告和被告于[date]签订了《物业管理合同》，合同明确规定被告应按约定时间及金额缴纳物业费用。

然而，自合同签订以来，被告未按约定履行付款义务，导致原告遭受直接经济损失。

原告曾多次催告被告支付欠款，并提醒被告承担滞纳金，并提供合法合规的发票，但被告仍拒不履行支付义务。

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，被告应当按照合同约定支付物业费用。

同时，依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，原告有权向本院请求支付欠款及滞纳金等相关费用，并要求判令被告履行合同约定。

物业费民事起诉状北京市中级人民法院：原告：XXX 公司法定代表人：XXX地址：XXX被告：XXX 小区业主委员会住址：XXX诉讼请求：本案的事实、理由和诉讼请求如下：一、事实背景被告是位于北京市的一家小区业主委员会，原告则是该小区内的一家物业管理公司。

根据小区规定，物业管理公司有权对小区内的业主收取物业管理费，用于维护小区的日常管理服务。

然而，自XXXX年起，被告拒绝支付相应的物业管理费，致使原告无法按照合同约定履行其管理职责。

二、合同关系原告和被告之间存在一份有效的物业管理合同，该合同规定原告有权向被告收取物业管理费。

根据该合同，被告作为小区的业主委员会有义务承担维护小区秩序、保持卫生环境以及提供其他管理服务的责任，并按约定支付物业管理费。

三、违约行为被告以无理由的拖欠物业管理费为由，多次拒绝履行付款义务，严重违反了原告与被告之间的合同约定。

四、法律依据根据《中华人民共和国合同法》第四十三条的规定，当事人应当按照约定履行合同义务；根据《中华人民共和国物权法》第一百二十四条的规定，业主应当按照规约支付物业费；根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十九条的规定，对物业费的赔偿请求符合立案条件。

五、诉讼请求基于上述事实和法律依据，原告提出以下诉讼请求：1. 被告立即支付拖欠的物业管理费，金额为XXXX元，按照合同约定的时间计算利息。

2. 被告支付原告的诉讼费用和律师费用。

六、责任认定1. 被告应承担违约责任，履行合同义务，支付拖欠的物业管理费。

2. 被告应承担诉讼费用和律师费用。

七、证据证明原告拥有以下证据，以证明被告的违约行为：1. 物业管理合同原件。

2. 被告拖欠的物业管理费账单和支付凭证。

3. 相关通信记录和书面沟通证据，证明原告多次要求被告支付物业管理费的事实。

八、陈述意见综上所述，被告的拒绝支付物业管理费的行为严重违约，损害了原告的合法权益。

为维护合同秩序，原告诉请贵院判决被告支付拖欠的物业管理费，并承担相应的诉讼费用和律师费用。

物业起诉业主的起诉书范文# 民事起诉状。

原告：[物业名称]，住所地：[具体地址]，统一社会信用代码：[具体代码]。

法定代表人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]。

被告：[业主姓名]，性别：[男/女]，[民族]，[出生日期]日生，住址：[具体居住地址]，身份证号码：[身份证号]。

一、诉讼请求。

1. 请求判令被告支付拖欠的物业服务费共计人民币[X]元（暂计算至[起诉日期]，实际应计算至被告实际支付之日止，每月物业费标准为[X]元）。

2. 请求判令被告按照每日[X%]的标准支付逾期付款违约金（暂计算至[起诉日期]为[X]元，实际应计算至被告实际支付之日止）。

3. 请求判令被告承担本案的诉讼费等全部相关费用。

二、事实与理由。

尊敬的法官大人，您可得给我们物业做主啊！我们物业就像小区的大管家，尽心尽力地照顾着小区的方方面面，可这个被告业主啊，就像是一个调皮捣蛋的小孩，总是不配合我们的工作。

我们小区在我们物业的精心管理下，那环境保持得可好了。

每天保洁员阿姨就像勤劳的小蜜蜂一样，把小区的楼道、电梯、公共区域打扫得干干净净。

保安大哥们呢，不管白天黑夜，都坚守岗位，保卫着小区的安全，就像守护城堡的卫士一样。

可是被告业主却好像对我们的付出视而不见。

按照我们和业主签订的物业服务合同，业主应该按时交纳物业费。

这物业费就像是给我们物业这个大管家的辛苦费，没有这个费用，我们怎么能继续好好地为大家服务呢？可是被告业主从[欠费起始日期]开始就一直拖欠物业费，我们物业工作人员多次上门催缴，每次都是好言相劝。

有时候业主就像躲猫猫一样，我们去了好几次都见不到人；有时候好不容易见到了，就各种推脱，今天说钱紧张，明天说对我们服务不满意。

说到服务不满意，这可真是冤枉我们了。

我们要是哪里做得不好，业主提出来，我们肯定会努力改进的。

可是被告业主也没说出个具体的问题来，就是拖着不交物业费。

这就好比去饭店吃饭，吃了饭却不给钱，还说不出个正当理由，您说这合理吗？因为被告业主的拖欠行为，已经给我们物业的正常运营造成了很大的困扰。

追讨物业费起诉书全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：物业费是指业主在购买房屋后，按照物业管理公司规定的标准定期缴纳的费用，主要用于小区的日常维修、清洁、保安等管理费用。

在实际生活中，一些业主或物业管理公司可能会存在违规行为，导致物业费无法收取或者收取困难。

当业主无法得到物业费的正常缴纳时，往往需要通过法律途径来解决，这时就需要起诉书的编写。

一、起诉人基本情况1. 起诉人姓名：2. 起诉人性别：3. 起诉人年龄：4. 起诉人身份证号码：5. 起诉人联系方式：二、被告基本情况1. 被告姓名（物业公司名称）：2. 被告法定代表人姓名：3. 被告地址：4. 被告联系方式：三、案件基本情况1. 案件起因：起诉人购买了被告所管理的小区的房屋，并按照约定应当缴纳物业费，但被告未能履行其管理义务，导致物业费无法正常缴纳。

2. 索赔请求：起诉人要求被告履行管理义务，按照约定收取物业费，并赔偿起诉人因被告违约行为所遭受的损失。

四、事实和理由1. 起诉人依法在被告所管理的小区购买了房屋，并签订了相关的购房合同和物业管理合同，约定按月/季度/年度缴纳物业费。

2. 起诉人依约定按时向被告缴纳了物业费，但被告未能提供相应的管理服务，导致小区环境脏乱差、设施维护不到位，严重影响了起诉人的正常居住生活。

3. 起诉人多次向被告提出投诉和要求整改，但被告未能积极采取有效措施，仍然存在管理不善的情况。

4. 起诉人因被告违约行为遭受了经济损失，包括房屋价值的下降、居住环境的恶化等，严重影响了其生活质量。

五、证据1. 起诉人购房合同和物业管理合同复印件；2. 起诉人向被告提出的投诉信函复印件；3. 起诉人与被告的沟通记录或证词；4. 相关的环境照片或视频材料；5. 经济损失的相关证明材料。

六、诉讼请求1. 要求被告立即履行管理义务，改善小区管理状况，提供良好的居住环境；2. 要求被告履行约定，按时收取物业费；3. 要求被告赔偿起诉人因管理不善所遭受的经济损失。

物业公司起诉业主拖欠物业费模板
民事起诉状
（物业服务合同纠纷——物业费欠缴类）
原告：xx 物业管理服务有限公司，统一社会信用代码：xx xx xx ，住所地：xx省xx市xx 区xx 路xx 号。

法定代表人：xx，该公司总经理，联系电话：xxxxx。

被告：xx，男/女，x族，xx年xx月xx日出生，现住xx 市xx 区xx 路xx 小区xx 幢xx 室，公民身份号码xx xx xx，联系电话：xxxxx。

诉讼请求：
1、请求判令被告支付自xx 年xx 月xx 日起至xx 年xx 月xx 日止的物业管理费xx 元，以及自xx 年xx 月xx 日起至xx 年xx 月xx 日止的xx 费用 xx元（如公共区域维修费、污水处理费或其它不包含在物业管理费的费用），总计xx元【需列明各项费用及起止的时间】；
2、请求判令被告按照应缴费用总额的千分之x支付违约金，违约金金额xx元。

3、本案的诉讼费用由被告负担。

事实和理由：
原告系xx 小区物业服务公司，被告系xx 小区xx 室的业主，xx年xx月 xx日，原告与被告签订了前期物业服务合同，合同约定：xx。

原告按合同约定为被告所在小区提供了物业管理服务，被告却拒不履行缴费义务。

被告共欠付原告自xx 年xx 月xx 日起至xx 年xx 月xx 日止的物业管理费xx 元，以及自 xx年xx 月xx 日起至xx 年xx 月xx 日止的xx 费用xx 元（如公共区域维修费、污水处理费或其它不包含在物业管理费的费用），上述费用总计xx 元。

原告经多次催缴未果，故诉至法院，请求判如所请。

此致
xx人民法院
具状人：xx物业管理服务有限公司（加盖公章）
xx年xx月xx日。

催缴物业费诉状书原告：XXX小区业主委员会被告：XXX物业管理公司案由：催缴物业费尊敬的法院：本案原告XXX小区业主委员会，代表小区业主，特向贵院提起催缴物业费的诉讼。

现将事实和理由陈述如下：一、事实背景我作为原告代表，XXX小区的业主，在XXX物业管理公司的管理下，享受该小区的物业服务。

根据小区规定，业主需按月缴纳物业费，以维持小区的正常运营和维护。

然而，被告XXX物业管理公司却一再拖延履行其管理职责，并未按时催缴物业费。

原告多次书面通知被告催缴物业费，但被告仍置若罔闻，严重影响了小区的正常运营和居民的生活质量。

二、诉讼请求基于上述事实，原告向法院提出如下诉讼请求：1. 判令被告立即催缴小区业主应缴纳的物业费，确保小区的正常运营和维护工作；2. 裁定被告支付原告的诉讼费用；3. 其他应由法院认定的合理请求。

三、事实证据原告准备了以下证据，用以证明被告未履行催缴物业费的义务：1. 原告多次书面通知被告催缴物业费的函件；2. 小区业主的缴费记录，证明被告未按时催缴物业费；3. 相关业主对被告未履行催缴物业费的投诉记录。

四、法律依据1. 《中华人民共和国物权法》第二十四条：物业管理公司应当妥善履行其管理职责，维护业主的合法权益；2. 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人应当按照约定履行其在合同中的义务；3. 《中华人民共和国物业管理条例》第十七条：物业管理公司应当按照约定催缴物业费。

五、法律意见根据上述法律依据，被告作为物业管理公司，应当履行催缴物业费的义务。

然而，被告未能按时催缴物业费，严重违反了法律规定。

六、诉讼费用原告请求被告支付本案的诉讼费用。

七、其他原告请求法院判决被告立即催缴物业费，并支付本案的诉讼费用。

特此请求法院依法审理，并依法作出公正、公平的判决。

原告：XXX小区业主委员会。

业主拒交物管费应诉书
尊敬的法院：
我是某小区/楼盘的业主，本人以书面形式拒绝交纳物业管理费用，现致函贵院，申请提起诉讼，就此事项提出申辩。

具体事项如下：
1. 根据我国物权法等相关法律法规的规定，物业服务费的征收应当合法、合理。

然而在本小区/楼盘的具体情况下，物管公司对业主的费用征收存在不合法、不合理的问题，例如费用标准未经过小区/楼盘业主大会或业主代表大会的讨论和决议，相关费用是否符合实际服务的情况等。

2. 物业管理公司的服务质量、维修养护等方面存在严重问题，致使业主长期以来没有真正享受到相应的物业管理服务。

维修养护工作不到位、不按时、不按质完成，物业管理公司的管理人员态度恶劣、未能及时回应业主的问题与需求等情况普遍存在，使得业主怀疑物业管理公司是否具备提供相应服务的能力和资质。

3. 物业管理公司对业主的权益保护不到位，对于违规违法行为未能及时查处，导致小区/楼盘内存在扰民、安全隐患等问题未得到及时解决，对业主的生活和身体安全造成了潜在威胁和经济损失。

基于以上事实和理由，我作为业主拒绝交纳物管费，并要求法院判决如下：
1. 判决物业管理公司停止收取物业管理费用。

2. 物业管理公司应当向业主提供相应的物业管理服务，包括但不限于：维修养护、环境清洁、安全保障等。

3. 物业管理公司应当向业主赔偿因其管理不善而导致的经济损失，具体数额由法院酌情确定。

4. 其他法院认为必要和合理的判决。

特此申请。

申请人：
日期：。

反诉物业起诉状范文
原告：物业公司
被告：业主甲
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，本物业公司对被告业主甲提起反诉，并就以下事实和理由提出起诉状：
一、被告业主甲未按时交纳物业管理费用的事实
被告业主甲未按照小区规定的时间和标准交纳物业管理费用，造成本物业公司经济损失。

明细如下：
1. 2019年1月至6月，业主甲共欠缴物业管理费用500元；
2. 2019年7月至12月，业主甲共欠缴物业管理费用800元；
3. 2020年1月至6月，业主甲共欠缴物业管理费用600元。

被告业主甲的上述行为已经严重影响到了小区内其他业主的正常生活秩序，本物业公司特此提起反诉，要求被告业主甲退还欠缴的物业管理费用并承担相应的法律责任。

二、被告业主甲恶意破坏公共设施的事实
在小区内的公共设施和绿化环境遭到破坏的案件中，被告业主甲是其中的主要责任人。

事实如下：
1. 业主甲在小区内违规植物种植，导致绿化带被破坏，损害了小区整体环境；
2. 业主甲在小区公共会所内恶意损坏设施，给其他业主造成困扰，严重影响了小区的居住环境。

综上所述，被告业主甲的行为已经构成严重违法，并给小区内的其他业主和本物业公司带来了不良影响。

现本物业公司要求被告业主甲赔偿相应的损失，并保证不再继续损害小区的公共设施和绿化环境。

以上事实和要求，现本物业公司特词状告于法庭，请求法院依法审理，并判决被告业主甲承担相应的法律责任。

特此起诉。

物业公司代表：XXX
日期：年月日。

业主欠费物业起诉状样本原告（物业服务企业）信息：企业名称：_____________法定代表人：_____________统一社会信用代码：_____________注册地址：_____________联系电话：_____________电子邮箱：_____________被告（业主）信息：姓名/名称：_____________身份证号码/统一社会信用代码（如为法人）：_____________ 房产地址：_____________（详细到门牌号）联系电话：_____________电子邮箱：_____________诉讼请求：1.请求法院依法判决被告立即支付拖欠的物业服务费共计人民币________元（大写：），以及逾期支付的违约金/滞纳金________元（大写：），合计________元（大写：________）。

2.请求法院依法判决被告承担本案的全部诉讼费用。

3.其他诉讼请求（如有）：_____________。

事实与理由：一、物业服务合同关系原告系被告所在小区/大厦的合法物业服务企业，双方于________年____月____日签订了《物业服务合同》（合同编号：_____________），约定由原告为被告提供物业服务，被告应按期支付物业服务费。

二、欠费情况自________年____月____日起至________年____月____日止，被告无故拖欠物业服务费共计________元（大写：________）。

期间，原告已多次通过书面通知、电话、短信等方式催缴，但被告至今未予支付。

三、违约责任根据《物业服务合同》第____条约定，被告逾期支付物业服务费的，应按每日____%的比例支付违约金/滞纳金。

截至起诉之日，被告应支付的违约金/滞纳金共计________元（大写：________）。

四、法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，原告已按合同约定提供了物业服务，被告作为业主，应按时足额支付物业服务费。