广东省经纪人管理条例(2014修正)

关于修改《广东省商品房预售管理条例》等二十七项地方性法规的决定
广东省人大常委会,关于修改<广东省商品房预售管理条例>等二十七项地方性法规的决定（广东省第十二届人民代表大会常务委员会第20号公告）
《广东省人民代表大会常务委员会关于修改<广东省商品房预售管理条例>等二十七项地方性法规的决定》已由广东省第十二届人民代表大会常务委员会第十一次会议于2014年9月25日通过，现予公布，自公布之日起施行。

广东省人民代表大会常务委员会
2014年9月25日
广东省人民代表大会常务委员会关于修改《广东省商品房预售管理条例》等二十七项地方性法规的决定（2014年9月25日广东省第十二届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过）广东省第十二届人民代表大会常务委员会第十一次会议决定：
一、对下列十四项地方性法规中不符合行政审批取消和下放的精神要求的规定作出修改
（二）《广东省经纪人管理条例》
1.将第八条第一项的“30万元注册资金”修改为“有认缴登记的注册资本”。

2.删除第二十七条第一款的“吊销营业执照”。

3.将第二十八条的“《行政复议条例》”修改为“《中华人民共和国行政复议法》”。

本决定自公布之日起施行。

上述二十七项法规根据本决定作相应修改后重新公布。

经纪人管理办法经纪人管理办法第一章总则第一条根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国经纪法》等相关法律法规，制定本办法。

第二条本办法合用于公司与经纪人之间的合作关系。

第三条公司应当依法经营，保障经纪人的合法权益，严格执行合同约定。

第四条经纪人应当认真履行职责，遵守法律法规和职业规范，提高经纪水平。

第五条公司应当建立健全经纪人管理制度，对经纪人进行培训和考核，促进经纪人的职业发展。

第二章经纪人的资格和管理第六条经纪人应当具备以下条件：（一）具有中专及以上学历或者具备从事该行业业务所需的专业技能；（二）具有一定的市场开辟能力和客户资源；（三）具备规范的从业道德和职业素质。

第七条公司应当对经纪人进行考核，包括但不限于业务水平、业绩贡献、职业道德等方面的考核。

第八条经纪人应当遵守相关法律法规和公司的经纪规范，不得从事违法违规行为。

第九条经纪人应当履行客户保密义务，不得泄露客户信息。

第十条公司应当为经纪人购买相应的社会保险和职工福利，保障经纪人的合法权益。

第三章经纪人的岗位职责第十一条经纪人的岗位职责包括但不限于：（一）开辟新客户，维护老客户，推广公司产品；（二）根据客户需求，为客户提供专业的咨询和服务；（三）协助客户完成交易过程，并及时跟踪客户反馈；（四）完成公司下达的其他任务。

第十二条经纪人应当按照公司要求，定期进行市场调研，汇报市场状况。

第十三条经纪人应当认真履行合同约定，保证交易顺利完成。

第四章经纪合同的签订和管理第十四条公司与经纪人签订合同时，应当明确以下内容：（一）双方的权利和义务；（二）经纪期限；（三）经纪范围；（四）佣金制度；（五）保密协议；（六）违约责任。

第十五条公司应当建立健全经纪合同管理制度，对经纪合同进行管理和归档。

第五章附件和注释1、所涉及附件如下：（一）经纪人资格考核表格；（二）经纪合同范本；（三）保密协议模板。

2、如下所涉及的法律名词及注释：（一）《中华人民共和国合同法》：中华人民共和国法律法规，规定合同的缔结、履行、变更和解除等事项。

经纪人管理办法
一、背景和目的
该经纪人管理办法旨在规范经纪人的行为和管理，保护公众的
利益，维护市场秩序。

本办法适用于所有担任经纪人职务的个人和
机构。

二、经纪人的注册和资质要求
1. 经纪人必须在注册机构进行注册并获得经纪人资格证书。

2. 经纪人需具备相关专业知识和技能，并通过专业资格考试获
得驾驶经纪人资格。

3. 经纪人应定期参加相关培训课程，不因疏忽大意而导致不当
和违法行为的发生。

三、经纪人的行为准则
1. 经纪人应以诚信和责任心为原则，为委托方提供客观、准确
的信息。

2. 经纪人应保证委托方的隐私和商业机密，不得泄露相关信息。

3. 经纪人不得获取委托方的财产或获得非法佣金。

4. 经纪人在执行职务时应遵守法律法规和职业道德，不得从事欺诈、虚假宣传等违法行为。

四、经纪人的权利和义务
1. 经纪人有权根据委托方的要求咨询和提供相关建议。

2. 经纪人应及时向委托方提供市场信息和交易进展情况。

3. 经纪人应尽职尽责，保障委托方的利益，并履行与委托方达成的协议。

五、经纪人的违规处理
1. 经纪人如发生违规行为，注册机构有权对其进行调查，并根据调查结果对其进行相应的处罚。

2. 经纪人有权对注册机构的处罚决定提出申诉。

3. 经纪人如涉嫌犯罪行为，应及时报案，并配合有关部门进行调查。

六、附则
本办法自发布之日起生效，之前发布的相关规定将被废止。

以上为经纪人管理办法的主要内容，具体实施细则将根据需要进一步制定和补充。

广东省物价局关于印发《广东省中介服务收费管理办法实施细则》的通知文章属性•【制定机关】广东省物价局•【公布日期】2002.07.04•【字号】粤价[2002]218号•【施行日期】2002.07.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文广东省物价局关于印发《广东省中介服务收费管理办法实施细则》的通知（2002年7月4日粤价[2002]218号）各市、县（区）、自治县物价局，省直、中央驻穗各有关单位：根据省物价局、经贸委、财政厅、监察厅、审计厅、纠风办《转发国家计委等六部门关于印发中介服务收费管理办法的通知》（粤价〔2001〕23号）中有关“《中介服务收费管理办法》的实施细则，由省物价局会同有关部门另行制定”的规定，特制定《广东省中介服务收费管理办法实施细则》，现印发给你们，请贯彻执行。

广东省中介服务收费管理办法实施细则第一章总则第一条为规范中介服务收费行为，维护委托人和中介机构的合法权益，根据国家计委、国家经贸委、财政部、监察部、审计署、国务院纠风办联合发布的《中介服务收费管理办法》及有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本实施细则。

第二条本细则适用于广东省行政区域内提供中介服务的收费行为。

第三条实施收费的中介机构，应依法办理法人注册登记，具有相应的中介服务经营范围；或根据法律、法规和政府规章规定，经政府有关部门或中介协会批准，具有相应的中介服务执业资格，取得相关市场准入资格。

个体经纪人从事中介服务参照中介机构的有关规定。

第四条中介服务收费应遵循公开、公正、诚实信用的原则。

有国家规定或行业服务标准的，应遵循国家规定和行业服务标准；无行业服务标准的，应遵循双方签订的中介服务合同或行业通行的惯例。

第五条中介服务收费根据市场竞争状况分别实行市场调节价、政府指导价和政府定价。

具有法律、法规规定的市场准入条件，不纳入行政许可范围的中介服务项目实行市场调节价。

政府指导价和政府定价收费项目以国家和省的定价目录为依据。

经纪人管理办法随着社会的不断发展，经纪人已经成为交易和行业发展的重要角色之一。

无论是在房地产、娱乐、体育、金融等各个领域，经纪人的作用都非常重要。

为了提高经纪人的管理水平和保护消费者的权益，我国出台了经纪人管理办法。

下面就对经纪人管理办法进行详细介绍。

一、经纪人的定义及分类经纪人广义上指在从事某项业务活动时，代表他人进行具有独立行为能力的一种组织形式。

在狭义上，经纪人特指在房地产、金融、娱乐、体育等领域中，以专业化的方式、通过代理、咨询、中介等方式，以获取报酬为主要目的，从事信息传递、财务咨询、经纪服务等组织形式的行业从业人员。

从业务性质和服务对象的角度，将经纪人分为以下四类：商业经纪人、房地产经纪人、证券经纪人和金融顾问。

商业经纪人是一种专业服务提供者，他们在人际关系的网络中寻找交易机会，并代表客户完成商业交易。

商业经纪人熟悉相关业务，能够提供个性化的咨询和服务，为客户创造价值。

房地产经纪人是一个人或组织机构，涉及在房地产市场中的中介服务。

包括代表房主或买家进行买卖、咨询、评估、拍卖、租赁等业务。

证券经纪人是金融服务中的一种，在证券市场购买和出售证券，向客户提供股票等资产和资讯方面的咨询服务。

金融顾问主要是提供专业的金融规划建议和推荐金融产品，参与产品销售过程的金融从业人员。

二、经纪人管理要求1、从业资格要求经纪人的从业资格要求与所从事领域有关。

商业经纪人的资质主要包括人际关系网络、专业知识、交易技巧等；房地产经纪人需要具备相应的经济、法律等方面的知识；证券经纪人需要通过国家认可的证券从业人员资格考试；金融顾问则需要持有经济师、会计师、基金专业人员等资格证书。

2、从业行为规范经纪人在从业过程中，必须遵守一些行为规范和业务准则。

比如，商业经纪人需要保护客户隐私、遵守合同条款，以及在合规框架下为客户创造利益等。

房地产经纪人需要保密客户信息、遵循法律规定、透明公开价格等。

证券经纪人需要遵守证券法律法规等。

经纪人管理办法1. 背景在房地产、体育、娱乐等行业中，经纪人扮演着重要的角色。

他们作为中介，为客户提供信息、协助签订合同、促成交易等服务。

，由于行业监管不完善，一些不良经纪人滥用职权、违反职业道德的问题时有发生。

为了规范经纪人的行为，保护客户权益，制定经纪人管理办法势在必行。

2. 目的和范围2.1 目的经纪人管理办法的目的是规范经纪人的职业行为，保护客户的利益，维护行业的良性发展。

2.2 范围经纪人管理办法适用于所有从事经纪人工作的人员，不论其所在行业。

3. 经纪人的职责3.1 提供信息和咨询经纪人应当向客户提供准确、及时的信息，并就相关事宜提供专业的咨询和建议。

3.2 协助签订合同经纪人应当帮助客户与相应的合同方达成协议，并在合同签订过程中提供必要的协助和支持。

3.3 促成交易经纪人应积极促成交易的达成，并确保交易过程中的合法性和公平性。

4. 经纪人的行为准则4.1 诚实守信经纪人应当诚实守信，不得故意隐瞒信息、虚假承诺或误导客户。

4.2 尊重客户权益经纪人应尊重客户的权益，不得侵犯客户的合法权益或涉及违法违规行动。

4.3 遵守法律和职业道德经纪人应遵守相关法律法规和职业道德准则，不得从事违法违规等不当行为。

4.4 保护客户隐私经纪人应妥善保护客户的个人隐私信息，不得擅自披露或滥用。

5. 经纪人管理措施5.1 培训和考核鼓励经纪人参加职业培训，提高其专业素养。

定期进行考核，评估经纪人的业务能力和职业道德。

5.2 行业监管建立完善的行业监管机制，加强对经纪人的监督和管理。

对违法违规行为，依法进行惩处。

5.3 维权机制建立健全的客户维权机制，提供有效的投诉渠道，保护客户权益。

6. 处罚措施对于违反经纪人管理办法的行为，可采取以下处罚措施：•警告及批评教育•经济处罚•暂停或撤销经纪人资格•移交相关部门进行处理7. 附则经纪人管理办法的具体实施细则由各行业自行制定，但须符合相关法律法规的要求。

经纪人管理办法的出台对于保护客户权益、规范行业秩序具有重要意义。

广东省物价局关于印发《广东省中介服务收费管理办法实施细则》的通知【法规类别】行政事业与服务收费管理【发文字号】粤价[2002]218号【发布部门】广东省物价局【发布日期】2002.07.04【实施日期】2002.07.04【时效性】失效【效力级别】地方规范性文件【失效依据】广东省发展改革委关于废止部分价格管理规范性文件的通知广东省物价局关于印发《广东省中介服务收费管理办法实施细则》的通知（2002年7月4日粤价[2002]218号）各市、县（区）、自治县物价局，省直、中央驻穗各有关单位：根据省物价局、经贸委、财政厅、监察厅、审计厅、纠风办《转发国家计委等六部门关于印发中介服务收费管理办法的通知》（粤价〔2001〕23号）中有关“《中介服务收费管理办法》的实施细则，由省物价局会同有关部门另行制定”的规定，特制定《广东省中介服务收费管理办法实施细则》，现印发给你们，请贯彻执行。

广东省中介服务收费管理办法实施细则第一章总则第一条为规范中介服务收费行为，维护委托人和中介机构的合法权益，根据国家计委、国家经贸委、财政部、监察部、审计署、国务院纠风办联合发布的《中介服务收费管理办法》及有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本实施细则。

第二条本细则适用于广东省行政区域内提供中介服务的收费行为。

第三条实施收费的中介机构，应依法办理法人注册登记，具有相应的中介服务经营范围；或根据法律、法规和政府规章规定，经政府有关部门或中介协会批准，具有相应的中介服务执业资格，取得相关市场准入资格。

个体经纪人从事中介服务参照中介机构的有关规定。

第四条中介服务收费应遵循公开、公正、诚实信用的原则。

有国家规定或行业服务标准的，应遵循国家规定和行业服务标准；无行业服务标准的，应遵循双方签订的中介服务合同或行业通行的惯例。

第五条中介服务收费根据市场竞争状况分别实行市场调节价、政府指导价和政府定价。

具有法律、法规规定的市场准入条件，不纳入行政许可范围的中介服务项目实行市场调节价。

经纪人管理办法（1995年10月26日中华人民共和国国家工商行政管理局令第36号发布，自发布之日起施行）目录第一章总则第二章资格认定第三章经纪组织第四章经纪活动第五章法律责任第六章附则第一章总则第一条为确立经纪人的法律地位，保障经纪活动当事人的合法权益，规范经纪行为，促进经纪业的健康发展，根据有关法律、行政法规，制定本办法。

第二条本办法所称经纪人，是指依照本办法的规定，在经济活动中，以收取佣金为目的，为促成他人交易而从事居间、行纪或者代理等经纪业务的公民、法人和其他经济组织。

第三条经纪人从事经纪活动，应当遵守国家法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。

第四条经纪人的合法权益受国家法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第五条各级工商行政管理机关负责人对经纪人进行监督管理。

其主要职责是：（一）经纪资格的认定；（二）经纪人的登记注册；（三）依照有关法律、法规和本办法的规定，对经纪活动进行监督管理，保护合法经营，查处违法经营；（四）指导经纪人自律组织的工作；（五）国家赋予的其他职责。

第二章资格认定第六条具备下列条件的人员，经工商行政管理机关考核批准，取得经纪资格证书后，方可申请从事经纪活动：（－）具有完全民事行为能力；（二）具有从事经纪活动所需要的知识和技能；（三）有固定的住所；（四）掌握国家有关的法律、法规和政策；（五）申请经纪资格之前连续3年以上没有犯罪和经济违法行为。

第七条从事金融、保险、证券、期货和国家有专项规定的其他特殊行业经纪业务的，还应当具备相应的专业经纪资格证书。

符合本办法第六条规定条件，已取得经纪资格证书的人员，经专门考核合格，取得专业经纪资格，由工商行政管理机关会同有关部门发给专业经纪资格证书。

第三章经纪组织第八条经纪人事务所由具有经纪资格证书的人员合伙设立。

经纪人事务所应当符合下列条件：（一）有固定的业务场所；（二）有一定的资金；（三）由2名以上具有经纪资格证书的人员作为合伙人发起成立；（四）兼营特殊行业经纪业务的，应当具有2名以上取得相应专业经纪资格证书的专职人员；（五）专门从事某种特殊行业经纪业务的，应当具有4名以上取得相应专业经纪资格证书的专职人员；（六）合伙人之间订有书面合伙协议；（七）法律、法规规定的其他条件。