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摘要：房屋租赁管理系统是使用.NET编程语言和SQLSERVER数据库共同来完成的，采用面向对象方法，对房屋租赁管理系统进行设计与实现。
分析设计了房屋租赁管理系统的静态模型和动态模型，完成了系统开发的分析、设计和实现的工作。
本房屋租赁管理系统通过Web方式完成用户与系统的交互。
本系统的开发采用现有成熟技术为参照，共享源码为模板，结合本课程网站的实际需求进行分析和功能调整，探讨了利用.NET开发房屋租赁管理系统的过程。
关键词：.net，管理，系统Abstract: The system is to use the .NET programming language and SQLSERVERdatabase work together to complete the object-oriented approach, design and realization of the hotel personnel management system. Analysis and design of static and dynamic models of the hotel personnel management system, completed the analysis of system development, design and implementation work. The hotel's personnel management system through the Web user and system interaction, the functional modules of the system specific personnel files management module, employee compensation management module, reward module, attendance management module. The development of this system using the existing mature technology as a reference, shared source code as a template, combined with the actual needs of the this course site for analysis and functional adjustment, discussed the use of .NET developers Management System.Keywords: ,NET, management, system目录1、引言 (4)2、系统分析 (5)2.1 系统需求分析 (5)2.2 本系统采用的关键技术 (6)2.1.1 (6)2.1.2 NET Framework概述 (6)2.1.3 的特点 (7)2.1.4 C# (8)2.1.5 对象操作数据库 (8)2.1.6 Microsoft Visual (9)2.2 SQL Server 技术 (9)2.3 可行性分析 (10)3、系统概要设计 (10)4、系统详细设计 (11)4.1 后台数据库设计 (11)4.2 系统E-R图 (12)4.3 处理流程设计 (22)4.3.1 系统操作流程 (22)4.3.2 数据增加流程 (23)4.3.3 数据修改流程 (24)4.4.4 数据删除流程 (25)4.4 数据库表设计 (26)4.5 系统模块设计 (28)4.5.1 管理员登陆 (28)4.5.2 测评信息管理 (28)4.5.3 成绩管理 (28)4.5.4 学生管理 (28)5、系统调试与测试 (28)5.1 程序调试 (28)5.2 程序的测试 (29)5.2.1 测试的重要性及目的 (29)5.2.2 测试的步骤 (30)5.2.3 测试的主要内容 (31)6、结论 (32)6.1 系统评价 (32)6.2 安全性问题 (33)致谢 (34)参考文献 (35)1、引言随着计算机技术的飞速发展，计算机在房屋租赁管理系统中应用的普及，利用计算机在实现安居二手房中介信息的管理势在必行。
租赁管理操作说明1.租控管理租控房源的状态分为一级租控，二级租控，待租，定租，签租。
当房源处于租控状态时，房屋不可进行租赁，只有处于“待租”的房源才能进行定租，签租操作。
一级租控，二级租控，待租状态可以通过“租控”操作进行转换，以进行租赁管理。
选择菜单“项目信息——楼栋信息”，选择需要的楼栋，如图图3- 1在楼栋销控图页面里，点击‘租售控制’按钮，如图图3- 2在租控页面里，勾取要出租的房源，然后保存，如图图3- 3回到楼栋销控图页后，点击“转为租控图”按钮，如图图3- 4在租控图里就能看见可供租赁的房源，然后进行一级、二级租控设置，如图图3- 5放开一级、二级租控后，使房源进入待租状态，如图图3- 6 注释：当某房源退租结算后，其房源状态自动转为“待租”状态。
2. 价格管理租赁房源在进行正式租赁流程前，需要设定房屋的租金。
正常情况下，在定租、签租时，定单或合同的房屋租金不得低于表租金与租价控制的上下浮的计算结果。
系统中的调价是分轮次进行的，在前一次调价未生效之前，不能新增调价。
历次租金的调整在系统当中都有记录，以供查询。
拟定价格方案或价格调整方案输入价格调整价格审核房源价格生效立即生效生效日当天确定生效日期价格管理选择菜单“租赁管理——价格管理”，点击‘新增调价’按钮，确认需要调价后，系统增加了一条未审核未生效的价格控制记录，如图图3- 7点击该条新调价记录，进入调价楼栋选择页，点击某楼栋的‘调价’按钮，如图图3- 8在租金价格页里，设置每个单元房的租金，或者选择几个房源进行统一租金调整，最后点“保存”按钮，如图租金设置好后要经过审核，在调价楼栋选择页里，点击‘审核’按钮进行审核，如图图3- 9审核通过的调价还没有正式生效，需要执行生效操作。
在调价记录里，点击刚才新增的并审核通过的调价记录，系统对其给出了‘生效’按钮，点击并确认后对应的价格调整才生效，如图3. 定租管理当房屋处于待租状态时，可以进行定租操作。
2024年不动产租赁管理制度概述及解释说明1. 引言1.1 概述在现代社会中，不动产租赁管理制度是保障租赁市场稳定运行和维护租户与房东权益的重要法规和政策体系。
随着社会经济的发展和城市化进程的加快，不动产租赁市场呈现出日益庞大和复杂的特点，因此需要建立一种全面有效的管理制度来规范不动产租赁行为，并解决当前存在的问题。
本文旨在对2024年不动产租赁管理制度进行概述和解释说明，以期提供一个清晰全面的了解。
1.2 文章结构本文将分为五个部分进行阐述。
首先，本文将在引言部分提供概述、文章结构介绍以及研究目的。
接下来，在第二部分将探讨当前不动产租赁市场增长趋势、现行管理制度存在问题以及需要改进和完善之处。
第三部分将详细介绍2024年不动产租赁管理制度所具备的主要特点与原则，包括市场准入与退出机制、定价机制及租金调控政策创新以及合同签订与履行管理规范化。
在第四部分，我们将进一步探讨实施2024年不动产租赁管理制度所带来的优势与挑战，包括经济发展和社会稳定性提升的优势、公平性和合法性保障面临的挑战以及政府监管能力和资源需求方面的考量。
最后，在结论与展望部分，本文将总结文章观点并对未来发展进行展望，并提出进一步研究和实践的建议。
1.3 目的本文旨在全面阐述2024年不动产租赁管理制度的相关内容，以便读者对其有一个清晰全面的了解。
通过深入分析、解释说明各部分内容，本文将对当前不动产租赁市场问题、管理制度原则以及实施该制度可能带来的优势与挑战进行探讨，并为未来研究和实践提供建议。
2. 不动产租赁管理制度的背景与现状2.1 不动产租赁市场的增长趋势随着经济的快速发展和人口的增加，不动产租赁市场在过去几年里取得了显著的增长。
不动产租赁作为一种灵活的住房解决方案，越来越受到人们的欢迎。
尤其是大城市中，由于居住成本高昂和人们追求灵活性和便利性的需求，不动产租赁市场表现出强劲的增长势头。
在过去的几年里, 我国不动产租赁市场规模正在稳步扩大。
房屋租赁管理系统的设计与实现摘要在Internet快速发展的今天，传统商业活动逐渐引入了信息技术，互联网带动着一种新的趋势发展起来。
互联网的出现为网上交易提供了平台，为企业与客户之间的交流提供了方便，并且极大的提高了管理人员的工作效率和用户获得信息的便捷。
为了对房屋租赁信息进行便捷、精确地统计与分析，使本系统的工作更加准确和时效，所以将信息化技术与方法引入房屋租赁的管理当中，为管理工作带来更大的实效。
本文实现的系统是一个为房屋公司租赁房服务的管理信息系统，主要采用C语言进行编程、采用微软技术进行开发、采用SQL Server数据库进行存储。
一方面关系到操作容易性、界面简洁性、功能实用性等特点；另一方面该系统又要为客户提供一个广阔而方便的平台，该平台可为客户呈现清晰而全面的房屋租赁信息，使客户可以迅速、方便地找到条件、价格合适的房源。
第1章绪论1.1系统开发的背景1.2系统开发的目的、意义其实，商业信息系统一般都是具有交互功能的，当然，此房屋租赁管理系统也不例外，所谓交互功能就是向用户提供静态信息资源或动态信息资源。
其中，静态信息是指那些变动或更新的频率较低的资源，例如：公司简介、管理规划、公司制度等等；动态信息是指变化频率较高的信息，例如出租房屋的户型、价格等。
正是具有这种强大的交互功能，才让商家和用户之间传递信息更加方便，进一步顺利地完成交易、完成双赢。
首先，由于我们处在社会主义市场经济快速发展的时代，人们进入城市的人数日益剧增，但是，对于低收入者他们无法直接买房，因此需要租房，这就促进了房屋租赁的发展。
所以，该系统设计具有重要的社会价值，同时也为未来的发展提供了一些技术上的支持。
其次，当下流行的管理信息系统不但要有大度的网页，而且也要有严谨的页面规划，注重每个微小的环节，这样才能使得在查询信息时防止产生不必要的错误。
尽人皆知，把信息输入到管理系统的数据库中的工作是由专业文字录入职员完成的，这一过程就是传统的管理信息系统获得信息的方式，当数据量不大时这类方式可以较好运用；可是，当信息量比较大,并且有较强的专业性内容时，录入的费用和犯错的可能性都相对较高。
房屋物业租赁收费管理系统使用手册版本：2.0【基本介绍】房屋物业租赁收费管理系统是一款集房屋租赁合同管理和各种物业收费管理于一身的综合性专业管理软件。
系统包含房屋租赁合同管理、租金管理、押金管理、统计报表、系统管理、房屋管理、业主信息、客户管理、租金提醒、合同提示等功能于一体的房屋租赁管理单位日常工作解决方案，实现了出租、收款、统计、提醒等功能的完美结合。
【软件特点】目前国内最先进房屋租赁管理系统，本软件在保持功能强大的基础上，最大限度作到软件操作简单、直观、方便、图形化导航的操作让人很容易接受和操作，功能强大；合同租金到期系统自动提示。
智能化：软件智能的对合同到期、租金到期、欠费的客户进行报警提示；自动化：对于物业的收费进行智能自动的进行计算得到应该进行的收费内容和数量等。
图形化：软件采用图形导航设计，让用户操作一目了然。
简便化：软件的操作可以让没有电脑基础的用户也可以很快掌握使用。
灵活化：用户自己可以设置任意的收费项目，可以设置不同的收费标准和项目。
安全化：软件提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限。
人性化：图形化的操作智能的帮助提示，方便的操作，强大的技术支持。
优质化：本产品提供优质的服务、永远免费升级服务。
使用本系统可以给您带来的好处如下：1、工作效率可提高50%，有效的降低工作量，工作时间，让你用更少的时间完成以前需要很多时间才能完成的事情；2、降低学习成本，任何人员都可以很容易的掌握本软件，操作直观方便。
3、智能计算客户的收费项目，完全解放你的计算。
4、灵活的各种查询统计，方便你查询您想得到的数据报表。
5、自动进行报警提示合同到期、租金到期，完全不用担心有漏收款的情况。
6、提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限，杜绝一切财务漏洞【软件功能】1、出租房档案管理管理。
2、日常收费项目自定设置（如：收水、电、卫生费等）的统一管理。
3、出租合同档案的登记、中止、提醒管理。
4、实现租金收款管理及租金到期提醒管理。
房屋租赁管理系统1. 引言房屋租赁管理系统是一种用于管理房屋租赁过程的软件系统。
随着人口的增长和城市化的推进，越来越多的人选择租房居住。
而房屋租赁管理系统能够帮助房东和租户更好地管理租赁过程，提高租赁效率，降低风险。
2. 功能需求房屋租赁管理系统应具备以下功能：1.用户管理：包括房东和租户的注册、登录、密码找回等功能。
2.房源发布：房东可以发布自己的房源信息，包括房屋位置、房屋类型、出租价格等。
3.租赁申请：租户可以浏览房源信息，并根据需求提交租赁申请。
4.合同管理：系统能够生成租赁合同，并由房东和租户在线签署合同。
5.支付管理：租户可以通过系统进行房租的支付，而房东可以通过系统查看收款情况。
6.维修服务：租客可以在线提交维修申请，并由房东或系统安排维修人员进行维修。
7.评价管理：房东和租客可以相互评价对方的租赁体验，系统能够展示评价信息供其他用户参考。
8.数据统计：系统能够统计房源出租率、租金收入等数据，并提供图表展示。
3. 技术实现房屋租赁管理系统可以使用以下技术实现：•前端：使用HTML、CSS和JavaScript搭建用户界面，并使用Bootstrap框架实现页面的响应式布局。
•后端：使用Node.js作为服务器端运行环境，并使用Express框架搭建RESTful API，处理前端发送的请求和返回相应的数据。
•数据库：使用MySQL或MongoDB存储用户信息、房源信息、合同信息等数据。
可以使用ORM（如Sequelize）简化数据库操作。
•鉴权：使用JWT（Json Web Token）实现用户身份验证和权限管理，确保用户只能访问自己的数据。
•支付接口：使用第三方支付接口（如支付宝、微信支付等）实现租金支付功能。
•消息通知：使用短信或邮件服务提供商的API，实现系统向用户发送通知的功能。
4. 系统界面设计根据上述功能需求，房屋租赁管理系统的用户界面应包括以下页面：1.用户注册和登录页面：用于用户注册新账号或登录已有账号。
租赁管理系统终于到了你的租房时期，这是一个令人兴奋的时刻！但是，当你开始考虑如何管理你的租赁财产时，你可能会觉得一些压力。
幸运的是，有一个租赁管理系统可以帮助你轻松地管理你的租赁财产。
本文将讨论这个租赁管理系统，并详细介绍如何使用它来管理你的租赁财产。
一、租赁管理系统是什么？简而言之，租赁管理系统是一种企业级软件系统，旨在帮助管理人员和业主轻松管理他们的租赁财产。
这个系统可以帮助你跟踪租户，维护财产，收取租金，处理维护请求，以及执行其他租赁管理任务。
总的来说，一个好的租赁管理系统可以极大地简化你的租赁业务流程，节省你的时间和精力。
二、租赁管理系统的功能1.租户管理租赁管理系统可以帮助你存储和跟踪你的租户信息，包括姓名、地址、电话号码、电子邮件地址等。
你可以使用它来记录租户签订的合同、付款历史和其他相关信息。
在您的租户信息中，系统可以将租户按照租户类型将其分组，例如按照租金类型、租赁时间等。
2.收租管理租赁管理系统可以轻松管理你的租金收入。
你可以使用这个系统来创建租赁发票，设置租金收费计划，以及跟踪未付款的租金。
系统还可以帮助你自动生成租金收据。
当一位租户违反租赁合同中的租金条款时，它还可以自动处理租金逾期的情况。
3.维护管理在出租财产中，常常需要处理与房屋维护有关的问题。
租赁管理系统可以帮助你注册租户提交的问题，编制维修计划并管理维修工作，例如定期保养空调和清洗池塘。
在这方面，系统可以跟踪维护人员的行动，并使你更好地了解居住环境的运作状况。
4.报告管理通过租赁管理系统，你可以生成复杂的租赁报告，包括租赁汇总和经济情况报告等。
这些报告可以帮助你更好地了解你的财产和租金的状况，使你能够更好地做出商业决策。
5.合同管理一个好的租赁管理系统可以够管理你的合同和相关条款。
系统可以帮助你创建租赁合同，跟踪它们的细节，以及在租赁合同到期前提醒你。
当你需要与存在其他合同类型的客户管理时，系统也可以为你准备他们对应的合同。
租赁管理操作说明1.租控管理租控房源的状态分为一级租控，二级租控，待租，定租，签租。
当房源处于租控状态时，房屋不可进行租赁，只有处于“待租”的房源才能进行定租，签租操作。
一级租控，二级租控，待租状态可以通过“租控”操作进行转换，以进行租赁管理。
选择菜单“项目信息——楼栋信息”，选择需要的楼栋，如图图3- 1在楼栋销控图页面里，点击‘租售控制’按钮，如图图3- 2在租控页面里，勾取要出租的房源，然后保存，如图图3- 3回到楼栋销控图页后，点击“转为租控图”按钮，如图图3- 4在租控图里就能看见可供租赁的房源，然后进行一级、二级租控设置，如图图3- 5放开一级、二级租控后，使房源进入待租状态，如图图3- 6 注释：当某房源退租结算后，其房源状态自动转为“待租”状态。
2. 价格管理租赁房源在进行正式租赁流程前，需要设定房屋的租金。
正常情况下，在定租、签租时，定单或合同的房屋租金不得低于表租金与租价控制的上下浮的计算结果。
系统中的调价是分轮次进行的，在前一次调价未生效之前，不能新增调价。
历次租金的调整在系统当中都有记录，以供查询。
拟定价格方案或价格调整方案输入价格调整价格审核房源价格生效立即生效生效日当天确定生效日期价格管理选择菜单“租赁管理——价格管理”，点击‘新增调价’按钮，确认需要调价后，系统增加了一条未审核未生效的价格控制记录，如图图3- 7点击该条新调价记录，进入调价楼栋选择页，点击某楼栋的‘调价’按钮，如图图3- 8在租金价格页里，设置每个单元房的租金，或者选择几个房源进行统一租金调整，最后点“保存”按钮，如图租金设置好后要经过审核，在调价楼栋选择页里，点击‘审核’按钮进行审核，如图图3- 9审核通过的调价还没有正式生效，需要执行生效操作。
在调价记录里，点击刚才新增的并审核通过的调价记录，系统对其给出了‘生效’按钮，点击并确认后对应的价格调整才生效，如图3. 定租管理当房屋处于待租状态时，可以进行定租操作。
房屋租赁管理系统摘要随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，简单的租赁服务已经不能满足人们的需求。
如何利用先进的管理手段，提高房屋租赁管理水平，是当今社会所面临的一个重要课题。
本文主要介绍了使用C#技术和SQL Server2005数据库相结合而开发的一套有关房屋租赁信息管理的系统，利用软件工程原理，采用面向对象的编程方法，其开发主要包括后台数据库的建立和维护以及前端应用程序的开发两个方面，实现了房屋租赁管理的自动化和信息化，整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全的要求出发，完成基本资料管理、客户资料管理、租赁合同管理、财务管理、统计报表管理等功能。
经过实际测试证明，本文所设计的房屋租赁管理系统可以用于物业管理部门从事房屋租赁信息管理方面的需要。
关键词：SQL SERVER 2005 C#目录1前言 (1)1.1系统开发背景和开发目的 (1)1.2可行性分析 (1)2开发工具简介 (2)2.1 C#语言简介 (2)2.2 SQL SERVER 2005数据库 (2)2.3 DevExpress第三方控件 (2)3需求分析 (3)3.1系统目标 (3)3.2 应用现状调查 (3)3.3系统业务流程图 (4)3.4系统功能结构图 (5)4.概要设计 (5)4.1系统运行总体流程 (5)4.2系统体系结构 (6)5数据库设计 (6)5.1概念设计 (6)5.2物理设计 (9)6.详细设计 (13)6.1系统登录模块设计 (13)6.2系统主界面模块设计 (13)6.3.基本信息模块设计 (15)6.4租赁管理模块设计 (18)6.5财务管理模块 (20)6.6统计报表模块设计 (23)6.7系统管理模块设计 (27)结束语 (29)参考文献 (30)Abstract (32)致谢 (32)仲恺农业工程学院毕业论文(设计)成绩评定表 ................................. 错误!未定义书签。
房屋租赁服务信息管理系统的分析与设计引论在计算机应用广泛普及的今天，社会生产水平的快速提高促使着人们对信息需求量大幅的增加，与此同时，信息交流的程度与范围也在不断增加。
信息整理和决策的传统方式已不能满足社会的需求，信息的重要性和信息解决问题的紧迫性的需求比以往任何时候都更加紧迫。
面对着日益复杂的环境和不断发展变化的社会，特别是企业之间越来越多的剧烈的竞争态势，一个现代人，一个现代的企业，只有拥有充足的信息和强大的信息采集与处理手段，才能在社会中寻求生存，谋求发展。
目前，相当数量的房屋租赁中介企业，其房屋租赁信息管理通常还是使用传统方式来登记、记录房屋等信息，这使得房屋信息变更麻烦，并且人力成本较高。
比如，在传统的看房方式中，要分配专人带客户看房、了解房屋信息，这相当程度的增加了房屋租赁的成本，很是费时费力；房屋的基本信息通常是由各负责人以书面的方式进行处理，人力管理所占的部分比较大，效能很低；数据打印、集中处理时，容易发生丢失，不容易保管并且数据的安全性较差。
所以，开发一套功能相对健全，界面相对优美，能够显著提高工作效率，减少相当程度人力资源成本的房屋租赁管理系统显得十分必须和重要。
1 开发工具简介1.1 开发工具简介1.1.1 Visual Studio 2010Microsoft Visual Studio是由美国的微软公司研制开发出的一系列工具包平台。
Visual Studio是一个功能相对完整的开发平台，它整合了整个软件制作周期中所可能用到的大部分工具。
其2010版本在2010年上市，其集成开发平台的界面被重新规划和整合，变得比之前版本更加简洁明快了。
【1】1.1.2 SQL Server 2008 数据库SQL Server 2008在微软数据平台上的进行操作，可以胜任任何数据结构的管理工作，并且可以直接存储结构化、半结构化和非结构化数据到数据库。
SQL Server 2008 允许使用Microsoft .NET 和Visual Studio开发的自定义应用程序中使用数据，在SOA（面向服务的体系结构）和通过Microsoft BizTalk Server 进行的业务流程中使用数据。
房屋物业租赁收费管理系统使用手册版本：2.0【基本介绍】房屋物业租赁收费管理系统是一款集房屋租赁合同管理和各种物业收费管理于一身的综合性专业管理软件。
系统包含房屋租赁合同管理、租金管理、押金管理、统计报表、系统管理、房屋管理、业主信息、客户管理、租金提醒、合同提示等功能于一体的房屋租赁管理单位日常工作解决方案，实现了出租、收款、统计、提醒等功能的完美结合。
【软件特点】目前国内最先进房屋租赁管理系统，本软件在保持功能强大的基础上，最大限度作到软件操作简单、直观、方便、图形化导航的操作让人很容易接受和操作，功能强大；合同租金到期系统自动提示。
智能化：软件智能的对合同到期、租金到期、欠费的客户进行报警提示；自动化：对于物业的收费进行智能自动的进行计算得到应该进行的收费内容和数量等。
图形化：软件采用图形导航设计，让用户操作一目了然。
简便化：软件的操作可以让没有电脑基础的用户也可以很快掌握使用。
灵活化：用户自己可以设置任意的收费项目，可以设置不同的收费标准和项目。
安全化：软件提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限。
人性化：图形化的操作智能的帮助提示，方便的操作，强大的技术支持。
优质化：本产品提供优质的服务、永远免费升级服务。
使用本系统可以给您带来的好处如下：1、工作效率可提高50%，有效的降低工作量，工作时间，让你用更少的时间完成以前需要很多时间才能完成的事情；2、降低学习成本，任何人员都可以很容易的掌握本软件，操作直观方便。
3、智能计算客户的收费项目，完全解放你的计算。
4、灵活的各种查询统计，方便你查询您想得到的数据报表。
5、自动进行报警提示合同到期、租金到期，完全不用担心有漏收款的情况。
6、提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限，杜绝一切财务漏洞【软件功能】1、出租房档案管理管理。
2、日常收费项目自定设置（如：收水、电、卫生费等）的统一管理。
3、出租合同档案的登记、中止、提醒管理。
4、实现租金收款管理及租金到期提醒管理。
5、实现押金收款管理。
6、实现欠费客户催款单的批量打印功能7、实现多种形式的查询与统计汇报报表打印功能。
10…….本软件界面如下：一、基础信息管理基础信息管理包括业主信息管理、客户信息管理、基础代码库管理、费用科目管理、物业信息设置、楼宇信息设置、出租房信息设置、用户单位信息设置等8系统前期投入使用时要先处理的功能。
1、用户单位信息设置用于设置购买本软件客户的单位名称。
操作步骤：点击导航菜单中的基础数据，切换到基础数据功能界面：我们点击单位名称命令，系统将会弹出设置单位名称对话框，如下图：你输入的单位名称在打印报表时将打印在报表的特定界面，你可以在这里输入你单位的全称，然后点确定就可以保存。
2、代码库设置代码库设置用于预先录入在软件的其他模块中可以选择输入的常用项目，本软件的常用选择输入代码有以下几种：房屋朝向：用于房屋朝向选择项预录入。
房屋结构：用于房屋结构选择项预录入。
楼宇类型：用于楼宇类型选择项预录入。
开发商：用于物业信息中开发商选择项预录入。
户型：用于出租房信息中选择项预录入。
设备：用于保存房屋设备信息。
操作步骤：点击导航菜单中的基础数据，切换到基础数据功能界面，点击代码库图标，进入代码库管理界面：操作步骤：点击左边列表中的项目类别，可以在右边表格中看到选定项目所具有的项目列表。
新增：先选择左右的项目类别，如：要增加一个房屋朝向，先点左侧表格中的房屋朝向，再点新增按钮增加一个房屋朝向项目。
点击保存按钮可以保存项目名称。
3、物业、楼宇、出租房设置这三项用于设置出租房的具体信息，初次使用时请按以下顺序：第一步：设置物业信息--→即小区、楼盘的名称信息。
第二步：设置楼宇信息--→即在某一物业、小区下，添加所拥有的栋、座信息。
第三步：设置出租房信息---→在以上两步的基础上设置具体的出租房屋信息。
3.1设置物业信息操作步骤：点击导航菜单中的基础数据，切换到基础数据功能界面，点击物业信息图标，进入界面：新增：增加一个小区的物业档案。
编辑：编辑一个小区的物业档案。
删除：删除选定的物业档案。
离开:退出本功能模块。
3.2设置楼宇信息操作步骤：点击导航菜单中的基础数据，切换到基础数据功能界面，点击楼宇信息图标，进入界面：新增：增加一个楼宇信息，点击后界面如下：编号系统会自动生成，所属物业和楼宇类型可以选择填入，填写完必要的项目后点确定保存项目。
编辑：编辑楼宇信息。
3.3设置出租房信息操作步骤：点击导航菜单中的基础数据，切换到基础数据功能界面，点击房源wy信息图标，进入界面：操作步骤：新增：增加一个出租房源，点击后进入新增界面：房源编号系统自动生成，填写必要的项目后点确定保存数据。
如果你出租的房源是租入其他人的房屋出租的话，可点击业主名称后的按钮选择设置业主信息。
初始建档案时，出租状态请置为“未出租”，否则在建立出租合同时无法选择到合同状态为“已出租”房源。
编辑：编辑选中的房源，界面如上图。
注意：因为房屋出租合同签订后，系统会自动将出租的房源状态置为“已出租”，在合同终止后，系统会自动将出租状态置为“未出租”，所以一般情况下不要在本功能中修改房屋的出租状态，以免影响其他功能模块的正常运行。
删除：删除选定的房源档案，如果房屋状态为“已出租”，请不要删除出租状态中的房屋。
已租：显示所有状态为“已出租”的房源列表。
未租：显示所有状态为“未出租”的房源列表。
全部：显示全部房源列表。
打印：打印下方表格中显示的房源档案表。
4、客户信息管理用于登记租赁客户的档案信息。
操作步骤与出租房信息基本相同，请参考出租房信息管理。
5、业主信息管理用于登记出租房的拥有者信息，可以根据实际情况设置本项目，自有房屋出租也可以不设置本项目。
6、费用科目设置用于定义除房屋租金和房屋押金以外的其他日常收费项目。
软件支持三种费用计算形式：按用量计费：（期末数-期初数）×单价按户计费：即一家住房收取定额的费用。
按面积计费：面积×单价可以根据实际情况定义以上三种形式的任意费用项目。
新增：新增一个收费项目：修改：修改选中的费用项目。
删除：删除不使用的费用项目。
注：如果费用已经发生收费记录，系统不允许删除。
二、租赁合同管理本功能模块包括合同签定、合同管理、合同提醒、合同查询功能。
1、合同档案签订功能说明：登记房屋出租合同档案。
操作步骤：点击导航栏的租赁管理，切换到租赁管理导航界面，点击合同签订图标，进入合同签订界面：新增：点击新增按钮，可以新增一个出租合同。
点击增加行选择一个要出租的房屋到本合同中。
修改：使当前合同进入编辑状态。
删除行：删除当前选定的出租房屋。
保存：保存合同记录。
取消：放弃保存合同修改。
上条：显示上一条合同信息。
下条：显示下一条合同信息。
2、合同档案管理功能说明：本功能模块包括合同终止、合同删除，合同档案按指定条件列示，打印等功能。
界面如下：合同终止：将当前合同列表中选中的“生效”合同设置为已终止合同，合同终止后将不能被修改，合同中所出租的房源将自动设置状态为“未出租”。
删除合同：删除当前合同列表中选中的合同。
注：如果本合同已经在租金收款、押金收款及日常费用收款中有记录，则系统不允许合同被删除，需要将相应的收款记录先删除后才能删除合同档案。
显示生效合同：在合同列表中显示所有合同状态为“生效”的合同档案。
显示终止合同：在合同列表中显示所有合同状态为“终止”的历史合同档案。
显示全部合同：在合同列表中显示系统中保存的所有合同档案。
查找：按指定条件查询合同记录，点击后，弹出合同查询对话框：如果要按某一项条件查询，请先将条件选择框设置为选择状态，然后再输入相应的查询条件，点击确定即可。
打印：打印输出合同列表中的合同档案。
选择：在其他功能模板中调用合同档案信息时，点击“选择”可以将当前选中档案的信息保存在调用模块。
3、合同查询功能与合同管理中的查询功能相同。
4、合同提醒功能说明：用于提醒用户即将到期的合同档案，以便于及时续签合同。
选中“启动时自动检测”时，软件启动时会自动弹出本窗口，显示出到期的合同档案。
到期合同标记为终止合同：执行本命令后，列表中显示的已到期合同自动设置为“终止”。
三、财务管理功能说明：财管管理模包括租金收款、押金收款、历史租金档案、历史押金档案、日常费用收费管理、租金到期提示等功能。
1、租金收款单提供租金收款单增、改、删除功能。
点击“租金收款单”进入以下界面（注：本界面也可以从租金收款历史模块中双击记录行进入）：新增：增加一个收款单。
其中单据编号不允许重复。
合同编号和客户名称：可以选择填入，点击合同编号编辑框后面的按钮可以从合同档案管理中选择合同信息填入。
起止日期用于记录本笔收租的有效期。
修改：使租金收款单进入编辑状态。
删除：删除当前收款单。
保存：保存所作的修改。
取消：取消所作的修改。
上条：上一份收款单。
下条：下一份收款单。
打印：打印收款凭证。
2、押金收款单提供押金收款单增、改、删除功能。
点击“押收款单”进入以下界面（注：本界面也可以从押金收款历史模块中双击记录行进入）：新增：增加一个收款单。
其中单据编号不允许重复。
合同编号和客户名称：可以选择填入，点击合同编号编辑框后面的按钮可以从合同档案管理中选择合同信息填入。
删除：删除当前收款单。
保存：保存所作的修改。
取消：取消所作的修改。
上条：上一份收款单。
下条：下一份收款单。
打印：打印收款凭证。
3、租金收款历史档案列示租金收款历史明细记录。
界面如下：全部：显示全部租金收款单明细数据。
上月：显示前一月份租金收款明细数据。
本月：显示当前月租金收款明细数据。
上年：显示上一年度租金收款明细数据。
本年：显示本年度租金收款明细数据。
查询：显示指定日期范围内的租金收款明细数据，点击后弹出日期设置界面：设置统计期间后点统计汇总即可。
打印：打印输出当前显示的收租数据。
在租金收款明细表格中，双击行，可以进入“租金收款单”模块，并同时显示当前行的收租记录。
4、押金收款历史档案列示押金收款历史明细记录。
界面如下：本模块操作方式与租金收款历史相同，请参考租金收款历史的说明。
5、租金到期提醒列示租金已到期的收租记录。
进入界面后，如果有租金已到期的收租单，系统会显示在表格。
5、日常收费管理用于登记、收取管理除租金、押金外的其他也租赁业务相关的收费。
界面：功能说明：5.1当前操作费用选择当前操作费用中的的一个费用后，点新增收费，将增加一条当前操作费用的收费记录。
5.2费用列表方式有两个选择项目所有费用：选择本项目后，下方记录表中将显示所有的费用科目的收费记录。
当前费用:选择本项目后,下方记录表中将只显示当前选择费用的收费记录。
例如：如果当前操作费用选择了“电费”，费用列表方同时选择了“当前费用”，则下方的记录表中将只会列示“电费”项目。
