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造价工程师学习资料

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For personal use only in study and research; not for commercial use一、招标人对投标人进行资格预审包括哪些内容：投标人签订合同的权利，营业执照和资质证书投标人履行合同的能力：人员情况、技术装备情况、财务状况等投标人目前的状况：投标资格是否被取消、账号是否被冻结等：近三年情况：是否发生过重大安全质量事故：法律、行政法规规定其他内容。

二、工程结算考试题（案例六）1、工程合同价=∑（分项工程项目费用+措施项目部费用+暂定金）*（1+规费费率）*（1+税金率）2、业主每次支承包人90%的工程精度款。

（在每月支付款项的合同中扣除）三、设备购置费=设备原价+设备运杂费设备原价:国产设备一般包括带配件和不带配件两种1）材料费=材料净重*（1+加工损耗系数）*每吨材料综合单价2）加工费=设备总重量（吨）*设备每吨加工费3）辅助材料费=设备总重量*辅助材料费指标4）专用工具费。

（按照1）-3）项目之和乘以一定比例5）废品损失费。

（按照1）-4）项目之和乘以一定比例、6）外购配套件费。

按照设计图纸外购配件的名称、型号、规格、数量重量，根据相关价格加运费计算。

7）包装费。

（按照1）-6）项目之和乘以一定比例8）利润。

（按照1）-5）项目加第七项之和乘以一定利润率。

、9）税金，主要指增值税增值税=当期销项税额-进项税额当期销项税额=销售额*适用增值税率单台非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)*（1+专用工具费率）*（1+报废损失费率）+外购配套件费]*（1+包装费率）-外购配套件费}*（1+利润率）+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费2011 年造价工程师案例分析试题及参考答案试题一（20 分）1.某建设项目的工程费由以下内容构成：（1）主要生产项目1500 万元，其中建筑工程费300 万元，设备购置费1050 万元，安装工程费150 万元。

（2）辅助生产项目300 万元，其中建筑工程费150 万元，设备购置费110 万元，安装工程费40 万元。

（3）公用工程150 万元，其中建筑工程费100 万元，设备购置费40 万元，安装工程费10万元。

2.项目建设前期年限为1 年，项目建设期第1 年完成投资40%，第2 年完成投资60%。

工程建设其他费为250 万元，基本预备费率为10%，年均投资价格上涨为6%。

3.项目建设期2 年，运营期8 年。

建设期贷款1200 万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2 年投入60%。

贷款在运营期前4 年按照等额还本、利息照付的方式偿还。

4.项目固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8 年，残值率为5%，采用直线法折旧。

运营期第1 年投入资本金200 万元作为流动资金。

5.项目运营期正常年份的营业收入为1300 万元，经营成本为525 万元。

运营期第1 年的营业收入和经营成本均为正常年份的70%，自运营期第2 年起进入正常年份。

6.所得税税率为25%，营业税金及附加为6%。

问题：1.列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。

2.列式计算项目的建设期贷款利息，并完成表1.1 建设项目固定资产投资估算表。

3.计算项目各年还本付息额，填入表1.2 还本付息计划表。

4.列式计算项目运营期第1 年的总成本费用。

5.列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1 年的净现金流量。

（填表及计算结果均保留2 位小数）参考答案：1. 1500+300+150=1950 万元250 万元（1）（1950+250）*10%=220.00 万元（2）1950+250+220=2420 万元1）2420*40%*（万元2）2420*60%*（万元合计：316.11 万元2.（1）1200*40%/2*6%=14.40 万元（2）（1200*40%+14.40+1200*60%/2）*6%=51.26 万元合计：65.66 万元表1.1 建设项目固定资产投资估算表单位：万元项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费合计3.表1.2 还本付息计划表单位：万元4.（1）525*70%=367.50 万元（2）2801.77*（1-5%）/8=332.71 万元（3）75.94 万元合计776.15 万元5.（1）现金流入：1300*70%=910 万元（2）现金流出：1）200 万元2）316.42 万元3）75.94 万元4）367.50 万元5）910*6%=54.60 万元6）（910-54.60-776.15）*25%=19.81 万元合计1034.27 万元（3）净现金流量：910-1034.27=-124.27 万元某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。

相关信息见表 2.1：拟建工业厂房的使用寿命为50 年，不考虑50 年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。

基准折现率为8%。

问题：1.分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。

用现值比较法确定屋面防水保温工程经济最优方案。

（计算结果保留 2 位小数）2.为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的方案，以3 个功能层为对象进行价值工程分析。

各功能项目得分及其目前成本见 2.2 表。

表 2.2 功能项目得分及其目前成本表计算各功能项目的价值指数，并确定各功能项目的改进顺序。

（计算结果保留 3 位小数）参考答案：1.（1）260*[1+（P/F,8%,30）]+260*10%*( P/F,8%,30）=288.42 元/ m2（2）90*[1+（P/F,8%,15）+（P/F,8%,30）+（P/F,8%,45）]+90*20%*[（P/F,8%,15）+（P/F,8%,30）+（P/F,8%,45）]+35=173.16 元/ m2（3）80*[1+（P/F,8%,10）+（P/F,8%,20）+（P/F,8%,30）+（P/F,8%,40）]+80*20%*[（P/F,8%,10）+（P/F,8%,20）+ P/F,8%,30）+（P/F,8%,40）]+35=194.02 元/ m2方案二为最优方案，因其综合单价现值最低。

2. （1）1）14+20+40=742）14/74=0.189 20/74=0.270 40/74=0.541（2）1）16.8+14.5+37.4=68.72）16.8/68.7=0.245 14.5/68.7=0.211 37.4/68.7=0.544（3）1) 0.189/0.245=0.7712) 0.27/0.211=1.2803) 0.541/0.544=0.994改进顺序: 找平层——防水层——保温层某市政府投资一建设项目，法人单位委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标，并委托有资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。

招投标过程中发生了如下事件：事件1. 招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改为邀请招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。

事件 2. 资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。

事件 3. 招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为 3 个工作日；要求投标保证金为120万元。

事件4. 开标后，招标代理机构组建了评标委员会，由技术专家2 人、经济专家3 人、招标人代表1 人、该项目主管部门主要负责人1 人组成。

事件5. 招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2%。

招标人在与中标人签订合同 3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。

问题：1.说明编制招标控制价的主要依据。

2.指出事件1 中招标人行为的不妥之处，说明理由。

3.事件2 中还应审查哪些内容？4.指出事件3、事件4 中招标代理机构行为的不妥之处，说明理由。

5.指出事件5 中招标人行为的不妥之处，说明理由。

参考答案：1.（1）工程量清单计价规范。

（2）技术标准、技术文件。

（3）设计文件、相关资料。

（4）工程量清单及招标文件的其他要求。

（5）国家、行业发布的定额（6）造价管理机构发布的造价信息。

2. 事件1 中：（1）“改为邀请招标方式”不妥，因政府投资一建设项目应当公开招标，如果项目技术复杂，经有关主管部门批准，才能进行邀请招标。

（2）“要求在当地承包商中选择中标人”不妥，因招标人不得对投标人实行歧视待遇。

3.（1）资质证书和营业执照；（2）资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员情况；（3）是否处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；（4）近3 年内是否有骗取中标和严重违约及重大工程质量事故问题；（5）是否符合法律、行政法规规定的其他资格条件。

4. 事件3 中：（1）“招标文件出售的起止时间为 3 个工作日”不妥，因招标文件自出售之日起至停止出售之日至不得少于5 个工作日。

（2）“要求投标保证金为120 万元”不妥，因投标保证金不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80 万元人民币。

事件4 中：（3）“开标后组建评标委员会”不妥，因评标委员会应于开标前组建。

（4）“招标代理机构组建了评标委员会”不妥，因评标委员会应由招标人负责组建。

（5）“该项目主管部门主要负责人1 人”不妥，因项目主管部门的人员不得担任评委。

5. 事件3 中：（1）“向其提出降价要求”不妥，因确定中标人后，不得就报价、工期等实质性内容进行变更。

（2）“双方经多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2%”不妥，因中标通知书发出后的30 日内，招标人与中标人依据招标文件与中标人的投标文件签订合同，不得再行订立背离合同实质内容的其他协议。

（3）“招标人在与中标人签订合同 3 周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金”不妥，因应在签订合同后的5 个工作日内，退还未中标的其他投标人的投标保证金。

试题四（20 分）某施工合同约定如下：（1）合同工期为110 天，工期奖或罚均为3000 元/天（已含税金）。

（2）当某一分项工程实际量比清单量增减超过10%以上时，调整综合单价。

（3）规费费率 3.55%，税金率3.41%。

（4）机械闲置补偿费为台班单价的50%，人员窝工补偿费为50 元/工日。

开工前，承包人编制并经发包人批准的网络计划如图所示。

工作 B 和I 共用一台施工机械，只能顺序施工，不能同时进行，台班单价为1000 元/台班。

施工过程中发生如下事件：事件 1. 业主要求调整设计方案，使工作 C 的持续时间延长10 天，人员窝工50 工日。

事件 2. I 工作施工前，承包方为了获得工期提前奖，经承发包双方商定，使I 工作持续时间缩短 2 天，增加赶工措施费3500 元。

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造价工程师考试知识点分条总结

造价工程师考试知识点分条总结

造价工程师考试知识点分条总结一、知识概述《造价工程师考试重点知识点》①基本定义：造价工程师考试知识点覆盖建筑工程造价管理、工程计价、技术与计量（土木建筑工程或安装工程）、工程造价案例分析等多个方面。

比如说建筑工程造价管理，简单来讲就是对建筑工程从开始规划到竣工整个过程中的成本进行规划、控制和管理，让每一笔钱都花得合理、合规并且高效。

②重要程度：这些知识点那可都是关键，就好比建房时的砖块一样重要。

如果这些知识掌握得不好，在实际的造价工作中可就会出现大问题，像算错工程造价导致整个项目亏本或者出现资金分配不合理等糟糕情况。

在考试中知识点掌握得好与坏直接决定能不能拿到造价工程师的资格证。

③前置知识：学习造价工程师相关知识之前，最好先对基本的建筑工程知识有所了解，像建筑构造、施工流程等基础知识。

例如，知道建筑物的框架结构是怎么搭起来的，基础工程包括哪些类型之类的。

要是这些建筑工程基础不了解，后面关于造价计算会很吃力，就像不知道菜单上的菜品是什么就去计算一顿饭的价格一样难。

④应用价值：在现实中可有用了，大到高速公路、高楼大厦这些大型项目，小到普通住宅装修。

比如说装修房子，你要知道各类装修材料大概的价格范围、工人的人工费用怎么算，这样才能做好预算，不至于中途因为没钱而停工。

造价工程师就像是项目的财政管家，通过掌握这些知识把整个项目的钱管得井井有条。

二、知识体系①知识图谱：以建筑工程造价管理知识为例，它处于整个造价工程师知识体系的核心位置。

因为造价管理贯穿于整个建筑工程周期，就像树的主干一样重要。

围绕它展开有工程计价、计量等知识分支。

②关联知识：工程计价与造价管理关系超紧密。

比如说在一个大型商场建设中，造价管理确定总的成本控制范围，然后工程计价就要根据不同的施工项目、材料进行具体的价格计算，包括分部分项工程费计算等。

技术与计量又为计价提供数据支持，比如根据建筑结构算出要用多少建筑材料量。

③重难点分析：重难点在于把握各知识点间的逻辑关系和准确的计算方法。

造价工程师考试复习资料

造价工程师考试复习资料

造价工程师考试复习资料造价工程师考试复习资料造价工程师是在建设项目中负责项目造价管理的专业人员。

他们需要具备深厚的专业知识和丰富的实践经验，以确保项目的成本控制和效益最大化。

为了获得造价工程师资格证书，考生需要通过一系列的考试，其中包括理论知识和实践技能的考核。

本文将为考生提供一些复习资料，帮助他们更好地备考。

一、理论知识复习1. 造价管理理论：考生需要熟悉造价管理的基本概念、原理和方法。

这包括项目成本控制、造价咨询、造价评估等方面的知识。

可以通过阅读相关教材和参加培训班来加深理解。

2. 工程造价核算：考生需要了解工程造价核算的基本步骤和方法。

这包括项目投资估算、成本计量、成本分析等内容。

可以通过解析典型案例和练习题来提高解题能力。

3. 工程造价控制：考生需要熟悉工程造价控制的原则和方法。

这包括成本控制的技术手段、成本控制的组织管理等方面的知识。

可以通过学习实际案例和参与实践项目来提高控制能力。

4. 工程造价管理信息系统：考生需要了解工程造价管理信息系统的基本功能和应用。

这包括软件工具的选择和使用、数据管理和分析等方面的知识。

可以通过实际操作和模拟练习来熟悉系统的使用。

二、实践技能复习1. 项目成本估算：考生需要具备准确估算项目成本的能力。

这包括材料价格、人工成本、设备租赁费用等方面的估算。

可以通过参与实际项目和与业内专家交流来提高估算能力。

2. 工程量清单编制：考生需要掌握工程量清单编制的基本规则和方法。

这包括按照国家标准编制清单、计算工程量等内容。

可以通过参与工程项目和与资深工程师交流来提高编制能力。

3. 投标文件编制：考生需要熟悉投标文件的编制要求和技巧。

这包括编写项目概况、技术方案、造价报价等内容。

可以通过学习优秀投标文件和参加模拟投标来提高编制能力。

4. 施工图审查：考生需要具备对施工图纸进行审查的能力。

这包括审查图纸的合理性、施工方法的可行性等方面的知识。

可以通过参与实际项目和与设计师交流来提高审查能力。

造价工程师电子版教材

造价工程师电子版教材

造价工程师电子版教材第八章第一节建筑工程施工安全技术建筑施工安全专业知识一、建筑施工的特点及伤亡事故类别建筑业事故的特点是由建筑施工的特点决定的。

(一 )建筑施工的特点 1．产品固定，人员流动建筑施工最大的特点就是产品固定，人员流动。

任何一栋建筑物、构筑物等一经选定了地址，破土动工兴建它就固定不动了，但生产人员要围绕着它上上下下地进行生产活动。

建筑产品体积大、生产周期长，有的持续几个月或一年，有的需要三五年或更长的时间。

这就形成了在有限的场地上集中了大量的操作人员、施工机具、建筑材料等进行作业，这与其他产业的人员固定、产品流动的生产特点截然不同。

建筑施工人员流动性大，不仅体现在一项工程中，当一座厂房、一栋楼房完成后，施工队伍就要转移到新的地点去建设新的厂房或住宅。

这些新的工程可能在同一个街区，也可能在不同的街区，甚至是在另一个城市内，施工队伍就要相应在街区、城市内或者地区间流动。

改革开放以来，由于用工制度的改革，施工队伍中绝大多数施工人员是农村的农民工，他们不但要随工程流动，而且还要根据季节的变化 (农忙、农闲 )进行流动，给安全管理带来很大的困难。

2，露天高处作业多，手工操作，繁重体力劳动建筑施工绝大多数为露天作业，一栋建筑物从基础、主体结构、屋面工程到室外装修等，露天作业约占整个工程的 70％。

建筑物都是由低到高构建起来的，以民用住宅每层高2.9m 计算，两层就是 5． 8m，现在一般都是七层以上，甚至是十几层几十层的住宅，施工人员都要在十几米、几十米甚至百米以上的高空从事露天作业，工作条件差。

我国建筑业虽然有了很大发展，但至今大多数工种仍然没有改变，如抹灰工、瓦工、混凝土工、架子工等仍以手工操作为主。

劳动繁重、体力消耗大，加上作业环境恶劣，如光线、雨雪、风霜、雷电等影响，导致操作人员注意力不集中或由于心情烦躁、违章操作的现象十分普遍。

3．建筑施工变化大，规则性差；不安全因素随形象进度的变化而改变每栋建筑物由于用途不同、结构不同、施工方法不同等，不安全因素不相同；即使同样类型的建筑物，因工艺和施工方法不同，不安全因素也不同；即使在一栋建筑物中，从基础、主体到装修，每道工序不同，不安全因素也不同；即使同一道工序，由于工艺和施工方法不同，不安 1页全因素也不相同。

新版一次性通过一级造价工程师四科备考经验+建设工程技术与计量土建高分学习笔记

新版一次性通过一级造价工程师四科备考经验+建设工程技术与计量土建高分学习笔记

经过 4 个月的精讲，这时候已经有一定的基础了，这两个月着 重开始做题，听冲刺课件，冲刺课件的课时比较少，这样有大把时 间来做题，做历年真题，别的题没有必要看，现在市面上乱七八糟 的习题很多，看那些都是浪费时间，而且，很多题很偏，咱们是及 格分万岁，没必要去搞太多的偏题怪题。这个阶段，对于计量这一 科，有数字的地方，把它整理一下，到后期有大用。
对于零基础的考友们来讲，造价真的很难考，我也是零基础 （虽然大学学的市政工程，但大学里根本没好好学，天天都是吃 （bu）喝（si）玩（jin）乐（qu））。虽然有考一建的经验，但一建 和造价完全是两个概念，一建就像文科，靠背，靠记忆。而造价偏 向于理科，注重于练，理解，尤其是案例，没有题海战术，速度根
一次性通过一级造价工程师四科备考经验+学习笔记
本人 08 年毕业于一所大专院校的市政工程专业。毕业后进入一 个政府部门做零时工。我们单位比较特殊，整个单位 40 多个人，只 有 5，6 个有编制，剩下的都是零时工。全单位 40 多口子人，业务 骨干就那么几个人，别的也都是混吃等死。这么混了几年，觉得这 么下去也不是个事儿啊，每个月就那么 2,3000 的工资，将来娃的奶 粉钱都不够，都说女人不需要赚太多钱，但是我并没有做家庭主妇 的觉悟啊。再看单位那些有本事的业务骨干们，人家不光拿着高工 资，平时还有很多外面的人，主动找上门来，求着他们做预算。想 想，这人与人的差距怎么就这么大呢，不能这么下去了，一定不能！ ！于是从 14 年 7 月份开始备考一建，由于时间关系，只过了 3 科公 共课，15 年 5 月份开始备考最后一科实务，通过。16 年 3 月份开始 备考造价师，以管理：71，计价 86，计量 63，案例 102 的成绩一次 性通过 4 科。现在每个月拿着 5,6000 的工资，每年还有几万块的证 书费用，这都是用无数个空了的笔芯、无数张密密麻麻的 A4 纸换回 来的，真的是有付出才有回报！