房地产经纪人跑盘技巧!

跑盘工作心得体会跑盘心得三天时间里我们跑完了汉阳四个片区的15个楼盘，还是有不少收获和感慨的。

我们第一天去的王家湾片区，王家湾在汉阳算是比较成熟的商业片区，未来地铁三号线和四号线会从此经过，使得该地段未来房价也会有一定的升值空间。

第一天去跑，在没有什么经验的情况下完成的也算比较顺利，我们站在购房者的心态和立场上通过与置业顾问聊天了解了每个楼盘的基本信息，同时对该片区的交通与周边配套都有了更清楚的了解。

另外就是对购房所需条件和资料有了比较清楚的把握，比如武汉市购房落户的相关规定，公积金贷款的流程和条件以及与商贷的区别，这些都是购房者在买房之前都需要知道的东西，所以我感觉自己在这三天的跑盘中还是有很大收获的，以后若是自己买房或者推荐给朋友都知道了大概要从哪些方面考虑。

在跑盘中遇到的困难主要就是两点，一是外部环境影响因素，因为有些项目比较偏远，交通不便，在寻找楼盘的过程中可能会耽误些时间，然后就是要克服炎热天气的考验；二是在信息获取上的困难，由于项目调查表中的有些属于比较私密的内容，一般情况下不容易被问到，如果不注意方式地提及很容易被识破，显得比较尴尬。

另外就是对信息的记录不够及时完善，因为一般一个楼盘谈下来就要一个多小时时间，中间交流过程比较随意，有意无意提到的一些信息在走出售楼部后若是不能及时记录下来，很容易搞混或忘记，还有要加强前期的准备工作，要对所跑楼盘有一定了解后有的放矢才会更有效率，这也是我们后期需要解决的一个问题。

都说跑盘是进步房地产行业的第一步，这20天虽然有苦有累，但我想更多的还是收获和成长。

也终于明白什么叫因做足功课而专业，一个之前从未接触过房地产的新人在看完这80多个楼盘之后一定或多或少都会对房地产有了自己的理解和感悟，所以我们坚持下来了就是有收获的，是成功的。

房地产经纪人员在从业的地区必须是一个活地图，很难想象一个对所在城市的东南西北分不清楚、城市道路不熟悉、建筑方位不清楚的房地产经纪人员，能够做好业务，本贴就如何跑盘做详细讲述。

房地产跑盘心得体会房地产跑盘是指房地产经纪人为了促成一笔买卖或租赁交易，不断奔走于房屋买卖双方之间，寻找买家或租户的过程。

作为一名房地产经纪人，我有幸参与了多次房地产跑盘的工作，下面是我的一些心得体会。

首先，作为一名房地产经纪人，首要的任务是了解客户需求。

在跑盘之前，我会与客户进行充分的沟通，了解他们对房屋的要求和期望。

这样一来，我就能够有针对性地进行跑盘，不浪费时间和精力在不符合客户需求的房源上。

其次，跑盘过程中要注重细节。

在与房东或房客的洽谈过程中，我会仔细询问房屋的面积、装修情况、使用状况等细节信息，并对房屋进行实地考察，确保与房东或房客提供的信息一致。

同时，还要注意保护客户隐私，不泄露客户的个人信息，确保交易过程的安全和可靠性。

再次，灵活应对各种情况是跑盘的关键。

有时候，房东或房客会在交谈过程中提出一些额外的要求或条件，这时我需要灵活应对，与对方协商，寻找双方都能接受的解决方案。

如果不断地拒绝对方的要求，可能会导致交易破裂，所以要有足够的耐心和智慧。

最后，及时与客户沟通是十分重要的。

跑盘过程中，我会及时向客户汇报进展情况，如有合适的房源，我会及时通知客户去看房，而不是拖延时间。

与客户的积极沟通可以增加客户的信任感，使交易顺利进行。

通过参与房地产跑盘的工作，我深刻体会到了其中的艰辛和快乐。

尽管跑盘时需要花费很多时间和精力，但当一笔交易最终促成，看到房东和房客都满意的笑容，我就觉得一切都是值得的。

同时，跑盘也让我学到了许多沟通和协商的技巧，这将对我未来的职业发展起到很大的帮助。

总而言之，房地产跑盘是一项具有挑战性但又有很大成就感的工作。

只有通过不断地学习和实践，我们才能够更好地完成这项工作，为客户提供更好的服务。

房产经纪人如何跑盘，提高成交效率？对于房产经纪人来说，无论是“老人”，还是新人，跑盘都十分重要，通过实地走访勘察，达到“眼见为实，心中有数”，做到真正的精准配盘。

一、跑盘目的跑盘不是走马观花地去楼盘溜达一圈，也不仅仅是记录一些容积率、绿化率等表面的东西，还要关注细节，通过细节挖掘关键信息，总结房源卖点。

而且不同的盘源，需要抓住的关键信息也会有细微差别，把握关键信息，精准配盘，提高成交效率。

二、由大到小的顺序去跑盘1、楼盘区位与周边配套楼盘区位：这个楼盘位于城市的什么位置，未来会有什么样的规划和发展，投资类型的客户，最关注楼盘项目的区位属性。

周边配套：包括商业配套、医疗配套、教育配套、健康配套。

第一是商业配套，包括银行、超市、便利店等；第二是医疗配套，楼盘附近是否有三甲医院或医疗诊所等；第三是教育配套，学校情况如何等等；第四是健康配套，比如公园、跑道、健身中心等等。

2、小区信息小区开发商：指开发商的成立时间、开发商在国内有什么代表性的项目，开发商的楼盘风格。

不同的风格会吸引不同的客户，楼盘的优势和特色，可以为以后针对性地匹配客户做准备。

小区环境：主要从小区景观、绿化率、是否人车分流、健身休闲配套设施等方面着手。

居住人群：有些楼盘的居住人群是有特定特征的，例如高档小区多以企业高管，公司白领为主，如果客户正好也有这一特征，就可以跟客户提到，以提高认同感。

3、房源信息具体是指楼盘内房子的户型、面积、价格，这三个是最核心的，其它还包括房屋权属、交房日期等。

如果客户买来投资，租金大概在什么区间、物业费用，物业提供什么增值服务、小区内的车位配比、车位价格，车位是购买还是可以租赁等。

三、建立房源信息库好不容易跑盘结束，回到门店时想要对盘源，做个概述和总结，却发现除了户型、面积和价格等信息，自己好像能回忆起来的东西不多，就算用笔记本记下来了也不成体系，这时就体现经纪人建立自己的房源信息库的重要性了。

1、录入房源信息将采集到的房源信息，按照售房、租房、业主信息、楼盘名称、小区信息、门牌号、户型、楼层、房龄、建筑面积、房屋性质、装修情况等准确、及时、完整分类录入到房客多房源管理系统中，按照以上关键词方便搜索查看。

【经纪人】新人跑盘跑什么？
最近很多新人小伙伴总想，跑盘跑什么呀？新人跑盘需要注意什么？……等等问题。

我为什么要跑盘呢？熟悉商圈附近的店面，尤其是认识更多的同事，方面以后工和同事合作等等～熟悉商圈！能够快速带客户找到想看的房子！万一能找到简便快捷的小路呢？跑盘我需要准备什么吗？必备物品：
平底鞋、平底鞋、平底鞋、重要的事情说三遍；
铅笔和橡皮用来画商圈图，橡皮一定不要少哦，如果你不想你的商圈图上面乱糟糟的；
硬一点的本子和便利贴，本子用来垫着画图也是不错哒～至于便利贴吗，方便携带，用于批注也是很好的！
背包，用来装上面的物品，鞋子除外。

最重要的商圈图要怎么画？请记住一个词——详细！
首先要有商圈内所有道路的名称、红绿灯口，同时备注一下道路的拥堵情况；
其次是链家的店面，最好拿一张店经理的名片作为战利品，其他中介公司的位置也要特别注意一下哟；
商圈图当然少不了各楼盘的名称、位置，此外还要进去看看每个小区内各个单元楼的朝向，每个楼几层，每层几个住户；
最后，不要忘了每条路上的周边配套，比如楼下的超市，菜市场，小早市，公园，医院，等等。

最好记住这些配套设施的入口。

楼盘平面图需要包含什么？小区名称
小区的入口（数量、方位）
每个楼栋的位置、楼号
楼栋的建筑类型（如果是板楼要标注清楚朝向）
小区内配套（停车场、广场、公园、人工湖）
还有要说的吗？有有有！
跑盘再累也要要用脚量商圈，不能骑车/坐车，只有一遍遍在走才能将商圈内的信息记得最牢最多~
同事跑盘也是建立人脉的好时机①主动向同事介绍自己②可以带上工牌和名片跑盘，说不定跑盘就会遇见房客源（遇到这种情况及时留下客户的联系方式，并及时与店长联系）。

房地产经纪人史上最全跑盘技巧导读从事房产中介行业的都知道,“跑盘”是每个房产经纪人的必经之路;新入行的新人,店长会要求你首先做好跑盘工作;跑盘的认真、用心程度决定了经纪人在房产中介行业的成长速度,跑盘的目的是为了体现经纪人的专业程度,增强客户和房东对自己的信任度,便于以后更好的开展工作;一、关于跑盘什么是跑盘跑盘,是房地产专门术语,指为了熟悉分行附近楼盘的布局、周边配套设施及社区有更深入的了解,而通过实地走访,泛指跑盘; 跑盘的目的①通过跑盘程序,帮助和督导置业顾问成为“地理通”、“楼盘通”,从而尽快建立行业所需要的市场全局观念,并积累岗位所需求的基本业务信息,提高专业技能; ②通过跑盘,熟练掌握所属区域的地理特征、商业特点、楼盘情况,为客户提供更详尽、专业的服务; ③通过跑盘程序,使跑盘人员磨练意志、端正行业观念,培养房地产经纪人员所应具备的品格素质和职业精神; ④跑盘主要是为了以后的工作打下的基础,更好的与业主、客户深入沟通;跑盘前准备①明确目的,带着问题去跑盘,明确为什么去跑盘,要收集哪些信息;②准备资料,对自己所要了解的片区商圈进行前期的资料收集以便明确自己的跑盘点;③跑盘准备：地图、笔、橡皮擦、跑盘A4纸、数码相机、指南针、计算器等;跑盘的基本内容跑盘需了解的项目：物业名称、位置、小区内部的平面布置含几栋、单元数及名称、产型结构、面积、入住人是租客还是业主、园林绿化等、内部设施、交通状况、周围配套设施含商场、银行、学校、同行等、管理费及停车费、开发商及物业管理、入住时间和批地时间、销售钧价等等一系列的东西; a位置：小区周围有何特征建筑着名大厦、超市、馆所等房产经纪人应熟记;业主—报盘,马上了然一胸,并清楚的介绍给客户,有助于客户增加对你的信任度; b交通状况：便捷的交通通常能成为楼盘的大卖点,甚至能弥补地理位置的不足;从该小区到火车站、体育馆、公园、超市等大方向坐哪路车,熟记小区周边的交通状况有利于①客户做哪路车看房②显示经纪人的专业③增强客户购房信心; c小区的规模：综合配套；物业管理档次；住户人气；小区绿化；物业管理走向;多向业主问上述问题、多了解多聊天、相互留下深刻印象; d楼层高低的优劣势：高层优势：①视野开阔②光照好、室内明朗令人心情舒畅③空气清晰、灰尘少、蚊蝇少④噪音小高层劣势：①层房子价格高②上下不方便、多层楼较突出;低楼层房与之相反; e朝向：南北向是最好的朝向,冬暖夏凉;冬天光照时间长,夏天光照时间短中午一点后基本向西;东西向房子：有西晒之说,夏天下午暴晒,冬天有很少照到太阳,风水学上,坐南朝北方向为吉向; f配套设施：有无游泳池、会所、球场、幼儿园、小学、中学等；周边有无菜市场、超市、学校、银行、邮局、公园多久能到；是用煤气还是用电、有太阳能; g物业名称、物业管理：物业管理公司的知名度和收费标准影响房子成交量；水、电、煤气、有线电视、物管费、停车费、电梯费、二次加压费标准; h物业产权：产权年限、住宅70年、商住50年、土地性质、出让、划拨; 二、跑盘要求及指引1城市“地理通”——全局掌握城市结构、道路走向、路貌特征①所在城市共分为几个大区; ②随着城市规划不断变迁,老百姓约定俗成的地理称谓对地理标识尤为重要,比如一些老街老巷; 2实现实地印象与地图标识间迅速自如的转换①地图标识方向为上北下南,每日跑盘前要先画出计划跑盘的地图；②在实际跑盘过程中,记录沿路的每一座物业,并整理在作业笔记中；③最终在头脑中形成地图全貌和实地印象;3熟悉社区或楼盘配套设施情况：幼儿园、小学、中学、菜场、酒楼、公园以及大型市场、文体娱乐设施等;4熟知交通路线及具体公交站点、中小巴车次,找到公交站点的位置,记录所有经过的大、中、小巴士路号及车费三、跑盘技巧跑盘技巧：看、问、扮演看①首先选定区位带好纸和笔,一条路一条路的走记好路的名称但不是瞎走,更不是走马观花,走的时候要把周边小区的大致位置和小区分布图在大脑里记清楚,还有周边商业大型超市,健身中心、标志性的建筑物、医院、学校,一定要熟记;跑的时候先画草图,回到店面工整的画出区位图; ②进入小区了解情况 a到附近店面借好钥匙方便进入; b无钥匙可以在附近观察,有小区业主出入时,跟在身后进入,但要自然,不要东张西望,缩手缩脚; c只有房门钥匙,无进门卡的,跟门卫说明来意,如不同意的不要强行进入,另找时机进入; ③进入小区后通过细微的观察可了解到大部分情况 a如观察保安的制服可知是哪个物业公司或是看垃圾桶也行; b看小区入口、入车口的小区平面图和标示牌,可知道整个小区的布局栋数、栋名; c看单元门上的门铃按键可知道有几层画层有几户; d小区会所的宣传手册上可知内部配套设施各项收费情况; e再看小区物业的基建石碑上可知开发商名称和入住时间等; 问通过自己观察后,还有不清楚的可以问保安、问物管,不要不懂装懂,可以回到店里问老员工、店长; 扮演扮演不是用在每一个身上,根据经营,稍微成熟的经纪人,胆量更大一点,可以找异性同事作假伴侣装客户去周边同行了解情况;要有自信,看着对方的眼睛问;跑盘注意事项①重点跑租售量较大的社区,以后开单的机会更多需经理说明;②可通过公司的内部电脑了解相关小区的资料如售价、栋数、均价等;③跑盘过程中,不能走马观花,只看不记,出了小区又什么都记不起来,要记住：好心不如烂笔头,边看边记,加深记忆,之后要随时复习; ④不要有应付心理,只为了完成任务,自己不亲自跑,而是直接到小区看小区示意图、小区平面图,更有甚者抄袭同事的成果,要记住：别人的只能作为参考,不要自己骗自己; ⑤有钥匙的房子不能让保安知道正确的坐落,以免泄露公司资源特殊情况除外;⑥不要强行进入小区,要尊重保安的工作职责,不要发生纠纷,以免影响公司形象,造成不必要的损失;四、跑盘辅导01class跑盘辅导人的责任①客观地讲,跑盘是件苦差事;新员工不单要承受精神、体力上的付出比如每天跑完盘回来,还要画图和完成项目调查作业,还要面对经济上的压力;在这个过程中不断有人离去；②如何帮助新员工成功地迈出入中介的第一步,并为其今后成长为合格的、乃至优秀的房地产经纪人打下良好基础,对于我们这些新员工的指路人来说,责任很大;02class跑盘辅导工作要点①向新学员明确跑盘的作用a 新学员报到当日,无论你多忙,你都必须与该学员见面,一来可以了解其过往从事的行业及与目前工作的不同之处,以便有针对性地做出工作安排；二来也可让新学员从陌生的工作环境中感受到关心与帮助,增强对团队的归属感;b在与新学员的交流过程中,需向其阐述跑盘的作用及相关要求通常称为洗脑,帮助其理解：跑盘是所有加入地产行业的营销人员的必修课,是其成长为使客户信赖的专业地产顾问的最基础的和不可或缺的步骤;通过这样的交流,可以使新员工提高对跑盘的重视程度和积极性;②向新员工明确跑盘重点a提醒新员工跑盘前预先查看相关地图,确定第二天的工作路线;b按照跑盘指引的要求来进行辅导,重点强调对主干道社区生活配套、标志性物业、政府机关、大型公共设施、在建、筹建及待建物业等内容的调查;c有条件的话,安排现场一位已上岗的新员工与其交流跑盘心得,借助这位刚上岗新员工的工作热情,激发即将开始跑盘的新人的积极性;d跑盘辅导以鼓励为主,同时要指出和分析不足,让新学员带着问题跑盘;e建议跑盘新员工以客户身份去调查楼盘,这样做,不仅可以取得较为真实、详细的数据,还可学习到别人的销售技巧,熟悉业务操作流程,为上岗做准备工作,同时也有助于避免产生单调、枯燥的感觉;③让新员工感受到团队的力量可利用跑盘新学员每周两次回分行提交作业的机会,安排其与其他房地产经纪人员畅谈跑盘经历,以增进同团队成员之间的感情,坚定跑盘信心;五、跑盘作业考核01跑盘物业调查作业标准①对于已交房一年之内的物业,项目调查表所要求的“折实售价”一栏可不填写,其它栏目按要求完成; ②对于已交房一年以上的物业,项目调查表所要求的“建筑设计”、“环境设计”、“折实售价”、“联系电话”栏可不填写,其它栏目按要求完成; 02跑盘地图作业标准除按照跑盘指引的要求外,还需对正在筹建中的物业及待建空地的情况进行了解,并在跑盘地图上做出标识;。

中介商圈跑盘6步法
1、通过网络寻找房源。

网络已经成为现代人生活不可缺少的一部分，网络已成为人们传播信息和获取资源的主要途径，如果不好好利用这个资源，就得不偿失了。

还可以发现一些有用的房产APP，看看其公司哪里的房源比较多，为自己定一个目标。

下载APP的好处是可以随时随地查看，方便又快捷。

2、利用媒体资源。

媒体资源的信息传播是有效的。

可以订阅一些当地比较的报纸，在房地产广告栏可以看到很多房屋出售的广告，有一部分是房主自己刊登的，你可以尝试打电话与业主联系。

3、多出去走动，扫街。

在不忙的时候可以到逛一逛，这样不但可以对的楼盘市场有一定的了解，或许还会获得意外的惊喜。

4、门店接待。

在门店也会有很多房主进门咨询，这时候一定要热情，多给业主一些可靠有利的信息，抓住业主的需求，并留客人联系方式，以便后面联系。

第三，每天要对自己的工作做总结，分析客户意向情况，对于意向大的客户的单一定要跟紧。

如果这一天中遇到自己无法解决的问题要及时向经验丰富的同事请教。

5、作为经纪的新人，开始一定要不耻下问，多和公司资历比较深的房产经纪人请教，多多总结自己的心得，并与前辈交流请教。

6、房源是房地产中介公司赖以生存的经济资源，所以作为一名房地产经纪人重要的一项工作就是找房源了。

要拥有大量的房源才行。

其实获得大量房源的途径有很多。

链家跑盘的心得体会作为一名链家的房产经纪人，跑盘是我们日常工作中必不可少的一项任务。

跑盘的目的是为了寻找适合客户的房源，为客户提供更好的服务。

在跑盘的过程中，我积累了一些心得体会，现在分享给大家。

一、提前做好准备在跑盘之前，我们需要提前做好准备工作。

首先，要了解客户的需求，包括房屋面积、户型、地理位置、价格等方面的要求。

其次，要了解当地的房产市场情况，掌握当地的房价走势、房源供应情况等信息。

最后，要准备好必要的工具，如地图、手机、笔记本电脑等。

二、选择合适的时间和路线跑盘的时间和路线选择非常重要。

一般来说，周末是看房的高峰期，因此我们可以选择在工作日进行跑盘，避免人流量过大。

另外，我们要根据客户的需求和地理位置，选择合适的路线，尽可能地减少路程和时间的浪费。

三、注重细节在跑盘的过程中，我们要注重细节。

首先，要注意房屋的周边环境，如交通、商业、教育等方面的情况。

其次，要仔细观察房屋的内部结构和装修情况，了解房屋的优缺点。

最后，要注意与业主或中介的沟通，了解房屋的真实情况和价格等方面的信息。

四、保持良好的态度和形象在跑盘的过程中，我们要保持良好的态度和形象。

首先，要尊重业主和中介，不要过于强势或咄咄逼人。

其次，要保持良好的形象，穿着整洁、言行得体，给人留下良好的印象。

最后，要保持耐心和细心，认真听取客户的需求和意见，为客户提供更好的服务。

五、总结经验，不断提高跑盘是一项需要不断积累经验和提高技能的工作。

在跑盘的过程中，我们要总结经验，不断改进自己的工作方法和技能，提高自己的工作效率和服务质量。

同时，我们也要关注房产市场的变化和客户的需求变化，及时调整自己的工作策略和服务方式。

六、结语跑盘是链家房产经纪人日常工作中必不可少的一项任务，也是提高服务质量和客户满意度的重要途径。

在跑盘的过程中，我们要提前做好准备，选择合适的时间和路线，注重细节，保持良好的态度和形象，总结经验，不断提高自己的工作效率和服务质量。

中介新人跑盘心得作为中介新人，跑盘是我们日常工作中非常重要的一环。

跑盘的目的是为了寻找适合客户需求的房源，并与房东进行洽谈和协商。

在这个过程中，我积累了一些经验和心得，希望能与大家分享。

跑盘前要充分准备。

了解客户的具体需求，包括房源类型、面积、地理位置、价格等方面的要求。

同时，要对市场进行调研，了解当前的行情和房源的供求情况。

这样可以帮助我们更好地筛选出符合客户需求的房源，并提供更准确的建议。

在跑盘过程中要注重细节。

我们要仔细观察房屋的周边环境，包括交通便利程度、购物商场、教育资源等。

同时，要注意房屋的装修情况、屋内设施和采光情况等。

这些细节可以帮助我们更好地评估房源的优劣，并为客户提供全面的信息。

跑盘过程中，与房东进行的沟通和协商也是非常重要的。

我们要了解房东的心理需求，尊重他们的意见，并与他们建立良好的合作关系。

在与房东的谈判过程中，要善于把握机会，争取更好的价格和条件。

同时，要注重沟通技巧，避免产生误解或冲突。

我们还要注重时间管理和效率。

在跑盘过程中，要合理安排时间，提前预约房东，并确保按时到达。

在看房过程中，要做到快速而准确地了解房屋情况，提供客观的建议和评价。

同时，要及时反馈客户的意见和需求，以便调整策略和方向。

除了以上的一些经验和心得，我还希望在跑盘过程中能够不断学习和提高自己。

在每次跑盘结束后，我都会反思自己的工作，总结经验教训，并针对不足之处进行改进。

同时，我也会向老师和同事请教，借鉴他们的经验和方法，不断提高自己的专业能力。

作为中介新人，跑盘是我们必须要掌握的一项技能。

通过充分准备、注重细节、良好沟通和高效管理时间，我们可以提高自己的工作效率，为客户提供更好的服务。

同时，不断学习和改进自己，也是我们成为优秀中介的必经之路。

希望我的心得和经验能对大家有所帮助，也希望大家能够一起努力，共同进步。

商圈跑盘（一：前期准备）商圈跑盘一个经纪人进入房产经纪行业的敲门砖，也是经纪人进入行业的第一步。

人们常说万事开拓难，此门课程是为了帮助刚刚踏入房产经纪行业伙伴如何开展工作，打好基础，走好经纪人职业生涯的第一步。

商圈跑盘是一个专业术语，相信对于第一次踏入这个行业的人来说还是比较陌生的。

我们首先弄清楚两个概念“商圈”和“跑盘”：商圈：简单来说属于一个地域范围，它就是以某一点为中心所辐射的顾客群体范围，那么我们经纪人日常工作中的商圈就是我们所出售的楼盘方圆3-5公里的范围。

跑盘：就是通过实地走访勘察熟悉商圈，熟悉楼盘的过程。

商圈跑盘是我们开展工作的第一步，商圈跑盘对经纪人有着至关重要的意义：其一商圈跑盘可以让我们认识店面和同事，便于日后业务合作和生活照顾；跑盘中我们需要主动走入商圈内我们自家店面，主动认识店面每一位同事，让他们知道你的加入，方便日后获取他们业务上的帮助，同时知道自家各店面位置，即方便日后拿钥匙看房，也方便带客户看房满意后能在就近的店面签约和谈判。

其二跑盘能让你熟悉商圈，清楚便捷的带看路线，展现专业的商圈介绍，通过商圈跑盘你能知道商圈内道路情况，看房开车和乘坐公共交通时走那条线路更方便，或客户询问楼盘与各大配套距离时能准确的及时回答，与此同时可能发现捷径小路方便日后带看，此外还能记住周边的配套如数家珍的展示商圈楼盘卖点。

其三商圈跑盘能帮助经纪人快速熟悉楼盘，获得专业知识和留住客户，通过跑盘经纪人要知道每一个楼盘的位置和商业配套，只有熟悉小区的信息再有客户询问时，才能给客户介绍商圈的卖点。

那么下面我们说下跑盘前的准备工作：第一物流准备：平底鞋、笔记本、铅笔、橡皮，以为日常有很多女同事入职的职业装要求穿高跟鞋，跑盘是一个需要实地探访勘察的工作，需要多走路，所以要准备平底鞋，这里要记得平底鞋不是运动鞋哦，不然显得不伦不类。

第二心态准备：跑盘是比较辛苦和枯燥的事情，建议同批入职的经纪人可以结伴跑盘，也建议制定每天跑盘任务，便于日常结束工作后都会有满满的成就感。