上海市建设工程总体设计文件编制深度规定

上海市城乡建设和管理委员会关于进一步完善本市建设工程初步设计审批工作指导意见的通知

文章属性

• 【制定机关】上海市城乡建设和管理委员会

• 【公布日期】2014.10.29

• 【字 号】沪建管〔2014〕928号

• 【施行日期】2014.11.29

• 【效力等级】地方规范性文件

• 【时效性】现行有效

• 【主题分类】机关工作

正文

上海市城乡建设和管理委员会关于进一步完善本市建设工程初步设计审批工作指导意见的通知

沪建管〔2014〕928号

各有关单位：

现将《关于进一步完善本市建设工程初步设计审批工作的指导意见》印发给你们，请认真按照执行。

特此通知。

二○一四年十月二十九日

关于进一步完善本市建设工程初步设计审批工作的指导意见

为进一步改进审批程序，提高审批质量和效率，规范我市建设工程初步设计审批管理，保证建设工程安全和质量，根据有关法律法规和相关部门的职责，现就进一步完善本市建设工程初步设计审批工作提出如下指导意见：

一、审批依据

（一）中华人民共和国国务院令（第293号）《建设工程 勘察设计管理条例》。

（二）建设工程施工合同管理办法（建建[1993]78号）。 二、适用范围 本意见适用满足以下任何一项的建设项目：

（一）除土地招拍挂以外的建设项目；

（二）涉及全市综合平衡及政府定价的基础设施和社会事业等领域建设项目；

（三）政府有特殊要求的重大建设工程。

三、管理部门

上海市城乡建设和管理委员会（以下简称市建设管理委） 是全市建设工程初步设计审批的行政管理部门。

各区（县）建设交通委是本区（县）初步设计审批的行政管理部门，按照市、区（县）项目分工，具体负责本区（县）初步设计的审批管理和监督工作。 上海自贸区管委会、张江高科技园区管委会、化学工业区管委会、临港新城管委会、长兴岛开发建设管委会办公室、虹桥商务区管委会、国际度假区管委会以及国务院批准在上海设立的出口加工区管委会等机构，依据法规、规章规定由有关部门委托其负责管理所属区域内相关项目的初步设计审批工作。

上海市建筑工程初步（总体）设计文件

2 上海市建筑工程初步（总体）设计文件

抗震设防审查送审文件编制要求

（修改稿9.15）

1. 总 则

1.0.1 为了规范本市建筑工程初步（总体）设计文件中抗震设计的编制内容和深度，确保建筑结构抗震设计的质量和完整性，提高建筑工程初步（总体）设计文件的抗震设防审查工作效率，根据住房和城乡建设部、上海市住房和城乡建设管理委员会的有关规定，特制定本送审文件编制要求。

1.0.2 建筑工程抗震设防审查送审的初步设计文件应符合住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（现行版）的要求；送审的总体设计文件应符合上海市住房和城乡建设管理委员会《上海市建设工程总体设计文件编制深度规定》（现行版）的要求；送审的初步（总体）设计文件同时应符合本编制要求的规定。

1.0.3 建筑工程抗震设防审查送审的初步（总体）设计文件应包含总平面、建筑和结构专业内容，工业建筑类项目尚应含相关工艺专业内容，当幕墙结构参与主体结构抗侧力共同作用时，尚应包含幕墙设计内容；送审文件应包括设计总说明、建筑和结构专业设计说明书和图纸、结构计算书。

2. 设计说明

3 2.1 设计总说明中应明确下列内容：

2.1.1 建设项目的土地使用性质或用地类别名称；

2.1.2 建设项目的类型（如：公共建筑、住宅建筑、工业建筑、市政公用设施等）；

2.1.3建设项目的性质（如：新建、改建、扩建等）；对于既有建筑的改扩建或抗震加固工程，应说明既有建筑的历史沿革及当前的使用状况；对于分期建设项目，应说明分期建设计划和内容；对续建（包括烂尾楼）工程应说明建设历程及现状、续建与已建部分的关系等情况。

2.2 建筑设计说明中应明确下列内容：

2.2.1各建筑单体的使用功能，综合性建筑各楼层、各区域的使用功能；工业建筑尚应简述工艺流程和要求等（包括工艺设计原则、工艺设备选型，工艺布置、生产车间工艺设计的介绍）；

关于印发《〈上海市城市规划管理技术规定〉的解释（二）》的通知

沪规法（98）第524号

(1998年8月26日)

各区（县）规划管理部门、农场局规划管理处、佘山国家旅游度假区规划管理处：

《上海市城市规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）》（19 94年8月1日上海市人民政府批准，以下简称《技术规定》）施行以来，由于某些条文的规定不够具体，较难操作，因此，我局根据《技术规定》第六十二条的授权，拟定《〈上海市城市规划管理技术规定〉的解释（二）》。现印发给你们，请遵照执行。

附：《上海市城市规划管理技术规定》的解释（二）

《上海市城市规划管理技术规定》的解释（二）

一、 对日照分析计算方法作如下补充说明：

1．在分析拟建高层建筑日照遮挡影响时，应先分析被遮挡对象（含高、多、低层居住建筑及学校、幼托、医院等）的现状日照状况，然后再分析拟建高层建筑建设后的日照状况，以便作出对比，明确遮挡影 响，并由规划管理部门审核确定。

2．关于日照分析的计算点：

（1）日照分析应以外墙窗台面左右两个端点为计算点。有窗台（含凸阳台、凹阳台）的窗户也应以窗台面的左右两个端点为计算点。对阳台顶板、阳台分户隔板或凹阳台的墙体本身所产生的遮挡影响可忽略不计。

（2）阳台内窗户为落地门窗的，可视作窗户，其窗台标高以阳台栏杆面为准。

（3）阳台内窗户为组合门窗的，应将门扇上半截玻璃视作窗户，其标高与窗台为准 。

（4）阳台在设计中已作封窗处理的，按窗户对待，其日照计算点以封窗的窗台为准（阳台被住户自行封窗的，计算点仍为原窗户的窗台面）。

二、建筑间距的计算一般应以建筑物外墙之间最小垂直距离为准。但当建筑物有每处不超过3米长（含3米）的凸出部分（如楼梯间），凸出距离不超过1米，且其累计总长度不超过同一面建筑外墙总长度的1/4者，其最小间距可忽略不计凸出部分。居住建筑阳台累计总长度（突出于山墙面之外或转弯到山墙面上的阳台长度可不计）不超过同一建筑外墙总长度1/2的（含1/2），其最小间距仍以建筑外墙计算；超过1/2的，应以阳台外缘计算建筑间距。

— 1 — 附件：

上海市全装修住宅室内装修工程施工图

设计文件编制深度规定

— 2 — 总 则

1.为加强对全装修住宅室内装修工程施工图设计文件编制工作的管理，保证设计文件的质量和完整性，在国家现行有关工程设计文件深度规定和工程建设标准强制性条文的基础上，结合本市建筑室内装修设计行业的实际情况，制定《上海市全装修住宅室内装修工程施工图设计文件编制的深度规定》（以下简称本规定）。

2.本规定的适用范围。

2.1适用的工程范围：本规定主要适用于本市新建全装修住宅的室内装修设计工程，包含住宅套内和公共部位（指大堂、电梯厅、楼梯间、信报间、架空层部分等）。

2.2适用的专业范围：本规定主要适用于全装修住宅室内装修工程中所涉及的室内装修、给排水、电气、采暖通风等专业。装修专业和机电专业的子项组织和图纸组织方式应该一致。

2.3适用的设计文件范围：住宅室内装修工程设计（固定装饰装修部分）施工图阶段编制的设计文件，均应在本规定的范围内。而艺术品陈设、可移动家具和装饰部品、特殊工艺（如厨房工艺、园艺、专业照明、水景、玻璃幕墙、音响和视觉设计等）的设计内容和图纸文件深度不在本规定的范围内。

3.室内装修工程施工图设计要求： — 3 — 3.1 住宅内装修工程施工图设计不应改变原土建设计有关消防安全方面的设计，包括安全疏散出口、疏散距离等。

3.2住宅内装修工程施工图设计不应改变原土建设计有关节能设计方面的材料要求，特别对于内保温材料部分。

3.3 住宅内装修工程施工图设计不应改变原土建设计有关安全玻璃、防火设施和栏杆高度及安全构造的设计。

3.4住宅内装修工程施工图设计不应改变原土建设计有关建筑隔声设计的材料及所要求达到的隔声效果。

3.5复式（跃层）内装修工程施工图设计中如有楼梯设计，应符合原建筑设计规范和相关的国家规范、标准。

4.全装修住宅室内装修工程设计应遵照本规定的要求，设计文件必须经过严格校审，做到准确、清晰和完整。除此之外，设计文件的编制还应该贯彻执行国家有关工程建设的政策和法规，符合国家和上海市现行有效的相关规范和标准。