1 2020房屋租赁经纪服务合同
房屋出租委托人（甲方）：
□身份证号□护照号□营业执照注册号□统一社会信用代码□：
□住址□住所：
联系电话：
房屋承租委托人（乙方）：
□身份证号□护照号□营业执照注册号□统一社会信用代码□：
□住址□住所：
联系电话：
房地产经纪机构（丙方）：
□法定代表人□门店负责人：
□营业执照注册号□统一社会信用代码：
住所：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等法律法规，甲乙双方遵循自愿、公平、诚信原则，经协商，就甲方委托丙方向乙方提供房屋出租经纪服务达成如下合同条款。
第一条房屋基本状况
委托出租的房屋（以下称房屋）□不动产权证书号□房屋所有权证号□：；
房屋坐落：；
规划用途：□住宅□商业□办公□；
房屋权利凭证记载□建筑面积□套内建筑面积□：平方米；
户型：室厅厨卫；朝向：；
所在楼层：层；地上总层数：层；电梯：□有□无；
房屋附属设施：；
水表读数：； 电表读数：；天然气表读数：。
第二条房屋出租基本情况
（一）租金、押金和违约金
1.房屋出租的租金为□元/月（大写元/月），租金由乙方按□月□季□半年□
4 一年□于□每月日前□当季日前□支付给甲方。乙方延迟付款的，应按照逾期天数乘以应付款项的万分之计算违约金支付给对方，但违约金数额最高不超过应付款总额。
2.房屋出租的押金为□个月租金□，由乙方支付给甲方，房屋租赁期限到期时，房屋无损坏且各项费用结清后□日内由甲方退还给乙方。
3.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前□天通知对方。双方同意后，方可办理退房手续。
4.若甲方违约，需向乙方□退还多收租金（其中，当月租金□按日据实结算□全部退还□）
□退还押金□支付违约金元；反之，若乙方违约，需向甲方□支付当月租金（□按日据实结算□全部□）□支付押金□支付违约金元。
（二）租赁期限
房屋租赁期限：年月至年月；房屋交付乙方使用最迟时间为年月日。
第 1 页 共 4 页 甲方：（委托方）
负责人：
地址：
乙方：（受托方)
法定代表人：
地址：
基于发挥各自优势、互惠互利、诚实信用的原则，就甲方（委托方）能寻租到合理、适价的商业用房一事，特委托乙方（受托人）给予咨询、协调、把脉，以达到甲方租赁房屋的要求。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供居间服务事宜达成如下协议：
第一条 居间委托服务标的
1.1委托服务标的：受甲方委托由乙方促成甲方与 正式签订《房屋租赁合同》，具体地址 ，面积 （期限、租金等均以租赁合同为准）为本次居间委托服务标的。
1.2乙方居间服务的完成，以甲方与出租方签署正式的《房屋租赁合同》并协助甲乙双方办理物业交验为标准。
第二条 甲方权利、义务
2.1甲方应向乙方明确说明所需租赁场所的要求，包括位置、面积、用途、预期租金价格等；
2.2甲方应在乙方提供居间服务完成后按照合同约定向乙方支付佣金；
2.3甲方有权对乙方的工作、服务提出建议或意见，要求其改进工作方式或服务态度等。
第三条 乙方权利、义务
3.1乙方有权要求甲方对其进行居间活动提供必要的协助与配合； 第 2 页 共 4 页 3.2乙方有权要求甲方对其提供的房屋资料保密；
3.3乙方应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；
3.4乙方应及时向甲方汇报所联系出租场地的实际情况，并根据甲方要求与出租方协商相关租赁事宜；
3.5未经甲方书面授权，乙方不得以甲方名义擅自与出租方签订任何涉及甲方权利义务的协议或作出任何承诺、给付定金、押金等。本房屋租赁居间服务协议不视为甲方对乙方的书面授权。
3.6乙方应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，房屋权属无瑕疵，不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；
房屋租赁服务流程图
房屋租赁服务流程图
公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]
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房屋租赁代办服务流程图
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房屋租赁的流程及几点注意事项 物业前台对业主及房屋进行确认并登记 业主提供房屋租赁信息及房产证身份证证明
业主填写《房屋租赁登记表》说明租房价格及租房意向要求
根据客户要求租房配对，预约房屋陪同实地看房 求租客到物业前台填写求租房登记表并提出租房意向
物业前台对求租客身份等情况进行了解
并进行登记
查询合适房屋
双方达成共识后，签订《房屋租赁合同》一式三份。出具产权证身份证并保存复印件
租客交清订金、租金、服务佣金费房屋交接，双方查看房态核实水电气表读数及房屋内的设施设备进行登记，填写房屋交割清单。双方签字确认。同时交钥匙
房屋租赁代办服务手续完毕
一：租房注意点
1、不能提供产权(原件)的房主勿信
2、产权证与身份证不对号的勿信
3、向住所公安局确认身份证号码.
5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心.
二：租房正规过程
1、租房双方签订房屋租赁合同
2、查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件.
3、查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件.
4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书.
5、合同签订后，房屋交接时查验房屋内水电气表底数及屋内的设施设备数量和完好状态。填写房屋交割清单，双方确认签字。方可交予钥匙。
三、因为租赁合同的技术性相对较小，故租赁单跳单现象较严重。为防止跳单、有效杜绝客户恶意拖欠佣金，我们建议中介公司在跟进租赁单时注意以下事项：?
1、客户看房前，一定要签署《居间服务确认书》等“看房确认书”。 看房确认书中租赁物业应该写清楚，最好与房地产权证一致。
2、在条件允许的情况下，客户看房时或看房后，应及时让业主签署《客户确认书》，写明客户姓名或名称，以确认物业公司带客户看过房。?
