二手房购房合同模板(1)

二手房购房合同协议书模板【合同标题】二手房购房合同协议书合同编号：_____________出卖人（甲方）：身份证号码：_____________住址：_____________购房人（乙方）：身份证号码：_____________住址：_____________鉴于甲方是该房产的合法所有人，有权出售该房产；乙方愿意购买该房产，并且双方经过友好协商，达成以下协议：第一条房产基本信息1.1 房产地址：___________（简要描述房产地址）1.2 房产面积：___________（以平方米为单位）1.3 建筑类型：___________（如住宅、商铺等）1.4 房产现状：___________（如空置、自住、出租等）第二条交易价格2.1 房产总价：___________（以人民币元为单位）2.2 支付方式：乙方应在签订本合同时支付定金___________元，在______个工作日内支付首付款___________元，并在______个工作日内办理房屋所有权过户手续，支付剩余购房款___________元。

2.3 房产交付：房产过户手续完成之日起，甲方应将房产交付给乙方，并提供相应的房产证、产权证、社区物业证明等相关资料。

第三条房产权益转移3.1 房产所有权过户：甲方应在房产交付给乙方之日起______个工作日内，将房产的所有权完全过户给乙方，并协助乙方办理相关手续。

3.2 乙方已了解并确认，在房产所有权过户完成之前，房产仍属于甲方所有，甲方有权对房产进行处分、抵押等操作，但不得影响乙方的购房权益。

第四条过户手续及税费4.1 过户手续：甲方和乙方应共同办理房产所有权过户手续。

过户手续所需的税费、公证费、备案费、手续费等由乙方承担。

4.2 房产税费：甲、乙双方同时约定如下：（1）乙方应承担购房所需的契税、房产税等费用；（2）甲方应承担乙方购房所需的公证费、备案费等费用。

第五条交付房产的责任与义务5.1 甲方责任：甲方应按照本合同约定的时间，将房产交付给乙方，并提供相关的房产证、产权证、社区物业证明等资料。

简单二手房购房合同范本6篇篇1甲方（出售方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是所购房源的合法所有者，乙方自愿购买该房源，双方经友好协商，就购房事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3. 房屋权属证明：甲方提供房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》。

4. 房屋状况：房屋结构为______，装修状况为______，附属设施包括______等。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元（大写：______元整）；（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完房款后______日内，将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋内水、电、燃气、物业等费用已结清。

并将房屋钥匙、相关权属证明及附属设施移交给乙方。

四、产权过户1. 甲方应在合同签订后______日内配合乙方办理房屋产权过户手续。

2. 过户过程中产生的税费由______方承担。

3. 若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担违约责任。

五、违约责任1. 若甲方在房屋交付或产权过户过程中存在违约行为，应支付违约金人民币______元（大写：______元整）给乙方。

2. 若乙方在支付房款过程中存在违约行为，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

二手房购房合同模板范本5篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（购房人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是所购房屋的合法所有者，有权出售该房屋；乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________2. 房屋类型：_____________________3. 房屋面积：_____________________4. 房屋所有权证号：_______________5. 房屋附属设施：_______________二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币________元（大写：_____________________）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币______元；（2）房屋所有权证办理过户手续完成之日起____日内，支付房款余额人民币______元。

三、房屋权属及产权转移1. 甲方保证所售房屋没有产权纠纷和财务纠纷，否则由甲方承担全部法律责任。

2. 甲方应在房屋所有权证办理过户手续完成之日起____日内，将房屋所有权证交付给乙方。

四、房屋交付及附属设施1. 甲方应在房屋所有权证办理过户手续完成后，将房屋钥匙交付给乙方。

2. 甲方应保证房屋内的附属设施完好无损，并将相关使用说明交付给乙方。

3. 乙方在交接房屋时应对房屋及附属设施进行验收，如有损坏或缺失，应及时通知甲方修复或赔偿。

五、税费承担1. 甲乙双方应按照国家和地方的相关法律法规的规定承担各自的税费。

标准二手房购房合同模板购买方（甲方）：销售方（乙方）：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。

一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列二手房二、结算价格1、甲方购买乙方二手房____楼____单元____室，建筑面积_____m2，房屋单方售价面积办理结算手续。

2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。

3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。

三、购买方式采用下列第_____种方式：1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月____日交付房屋。

2、甲方分期付款，乙方应于屋。

甲方于____年____月____日交纳购房定金元。

甲方应于____年____月____日之前交清购房款。

四、双方责任与权利_____甲方责任：1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。

2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。

3、甲方拥有所购二手房之产权。

乙方责任：1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。

有义务协助甲方办理好产权手续。

2、甲方若未按规定的'期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。

3、乙方保证所售出之二手房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。

五、违约责任双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任：1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量（与合同购房面积正负不超过5%）购买二手房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。

2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的二手房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。

3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。

4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。

二手房购房合同范本甲方：_____（卖方）;联系方式：____________________________________________;常住地址：____________________________________________;乙方：（买方）___________________________________________;联系方式：____________________________________________;常住地址：____________________________________________;签订日期：____年____月____日根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、甲方将其拥有独立产权的位于____市/区____的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平房米）以人民币出售给乙方。

乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

二、乙方在前应向甲方给付定金人民币____元整。

上述定金在乙方付款时充抵房款。

三、甲方承诺：1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。

3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料，交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

四、乙方承诺：1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

2、按国家要求不改变房屋的结构。

3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续，并承担各项费用。

4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料，交付贷款银行或其认可的机构持有。

五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约；如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。

六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

二手房购房合同样本5篇第1篇示例：二手房购房合同是指买卖双方在购买二手房的过程中达成的约定文件，是保证购房权益的重要法律文件。

在购买二手房时，双方应签订购房合同，明确双方的权利义务，避免发生纠纷。

一、合同双方本合同由甲方（买方）和乙方（卖方）双方在自愿平等的基础上签订，甲乙双方应当按照本合同的约定履行各自的义务。

二、房屋基本情况1、房屋名称：_______________2、房屋地址：_______________3、房屋结构：_______________4、房屋面积：_______________5、房屋产权证号：_______________6、房屋登记备案号：_______________7、交易价格：_______________8、交易方式：_______________三、交易流程1、甲方全款购房，应在签订本合同后__天内将房款支付至乙方指定的账户；2、乙方在收到房款后应及时办理产权过户手续，交付相关房产证和相关资料给甲方；3、甲方应及时办理购房相关税费手续，并办理相关变更手续。

四、房屋权属保证乙方保证所售房屋的权属清晰，不存在法律隐患，可供甲方合法使用；乙方保证所售房屋没有被司法机关依法查封、冻结或有处置限制的情况。

五、其他约定1、本合同未尽事宜由双方协商解决；2、本合同经双方签字盖章后生效，不可撤销；3、如有违反本合同的情况，违约方应承担相应法律责任。

甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：_______________第2篇示例：关于二手房购房合同样本一、双方基本信息买方：（自行填写）1. 房屋坐落地点：______8. 首付金额：______ 元三、交易条款1. 买卖双方同意以房产产权证作为过户的凭证，房产权利转移登记办理完毕后，视为交易完成。

2. 房屋交易总价款项以现金形式支付，买卖双方均不得以任何形式产生其他费用。

二手房购房合同范本二手房买卖合同的合同范本（精选3篇）二手房购房合同范本二手房买卖合同的合同范本篇1(合同编号：)合同双方当事人(须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系;如联系方式发生变化，应及时通知对方)：出卖人(甲方)姓名：【身份证】地址：邮政编码：联系电话：买受人(乙方)姓名：【身份证】地址：邮政编码：联系电话：鉴于：1、甲方系本合同项下房屋的所有权人，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;2、甲方愿意将房屋出卖给乙方;3、乙方愿意购买上述房屋;4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;5、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》尚未办理。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资双方共同信守执行。

第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。

如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

第二条房屋的坐落、面积情况。

1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋。

2、该房屋102房套内面积为平方米，杂屋套内面积为平方米。

3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

第三条计价方式与价款。

房屋的交易总价为：人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)。

乙方已向甲方支付的定金转为房款，乙方还应向甲方共支付房款人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)。

本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。

公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。

第四条付款方式及期限。

甲乙双方同意以下列方式付款：1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同签订之日起天内乙方支付首付款人民币拾万仟佰拾元整给甲方;2、剩余房款人民币拾万仟佰拾元整于乙方取得该房屋的《房屋所有权证》及《土地使用权证》之日起天内支付。

二手房个人购房合同模板甲方（出卖人）：_____ 身份证件号码：_____乙方（买受人）：_____ 身份证件号码：_____甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____元，总金额人民币____元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在____年____月____日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。

该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在____年____月____日，付人民币____万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元。

每期付款，甲方收到后出具收据。

第五条1、甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

二手房购房合同范本5篇第1篇示例：二手房购房合同范本甲方（买方）：（身份证号码/法定代表人）电话：（手机号码）乙方（卖方）：（身份证号码/法定代表人）电话：（手机号码）鉴于甲方自愿购买乙方所售二手房，双方本着平等自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，特签订如下购房合同：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：（省、市、区、街道、小区及门牌号）2. 房屋建筑面积：平方米3. 房屋使用面积：平方米4. 房屋套型分布：（几室几厅几卫）5. 房屋权属类别：商品房/经济适用房/其他6. 房屋产权证号：（房屋所有权证书号码）7. 房屋所有人：（产权人姓名）8. 房屋交易价格：（大写）人民币（小写）元整第二条交易条件1. 甲方购买乙方所售的房屋，交易价格如第一条所示。

2. 支付方式：甲方在签订本合同之日支付房款的20%，在（具体时间）前支付房款的50%，在（具体时间）前支付房款的30%。

3. 房屋的交付时间：双方约定签订购房合同后（具体时间）内乙方将房屋交付甲方。

4. 房屋交付时的配套设施：（具体列出配套设施）5. 交付的其他约定：（根据实际情况填写）第三条房屋交付1. 乙方应在约定交付时间内，将房屋的所有权及使用权正式移交给甲方，同时办理房屋过户手续。

2. 房屋移交时，房屋应保持无任何债务、负担、损坏、纠纷等情况。

第四条产权保证1. 乙方向甲方承诺，所售房屋的产权证明真实有效，无产权争议。

2. 乙方保证在交房时，所售房屋的所有权纯净，不受任何转让、挪用、担保、死角限制。

3. 若因乙方原因导致产权问题，乙方承担相应法律责任并赔偿甲方因此所受损失。

第五条违约责任1. 甲方违约应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的（具体百分比）。

2. 乙方违约应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（具体百分比）。

3. 除非另有约定，合同一方因不可抗力事件致使不能履约时，不视为违约方，并不承担违约责任。

第六条其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付后终止。

二手房购房合同书参考模板甲方：乙方：第一条转让标的卖方所转让房地产坐落于：___________________________。

为多层建筑，登记建筑面积为：____平方米。

套内建筑面积为：____平方米，《房地产权证》为准，误差不计。

卖方持有房产证，房地产证号为：_____________________。

房地产用途为：_____________________________________。

卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：_____售房时间为：_____发界定卡时间为：_____卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：_____签定本合同后，卖方必须于____年____月____日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。

该房地产土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日止。

该房地产于____年____月竣工。

目前该房地产物业管理公司为_____，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币____元。

第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

买方确认购买的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。

第三条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_____向买方支付违约金。

第四条转让价款该房地产转让总价款为人民币：____元。

该转让价款不含税费。

第五条交易定金该房地产交易定金为人民币：____元。

买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：____元。