以经济法为视角看房地产经济的可持续发展

浅析我国房地产经济可持续发展的措施我国房地产经济是中国经济的重要组成部分，对于国家经济的发展和社会稳定起着重要的作用。

近年来房地产市场的快速增长和房价上涨所引发的问题也日益突出，因此需要采取一系列措施来实现房地产经济的可持续发展。

需要完善房地产市场调控政策。

通过建立健全的调控机制，加强市场监管，防范房地产市场的泡沫化和投机炒作现象。

要根据不同城市和地区的实际情况，采取差别化的调控政策，降低房地产市场的投资风险和投机性需求。

需要加强土地管理和利用。

土地是房地产发展的基础，因此应该加强土地的统筹规划和管理，合理利用土地资源，避免过度开发和浪费。

要鼓励土地集约利用，提高土地利用效率，推动城市土地资源的可持续发展。

需要推进住房制度改革。

当前，我国的住房制度存在一些问题，如住房分配不公平、住房财富不稳定等。

应该加快推进住房制度改革，建立健全的住房保障体系，提高城乡居民的住房保障水平，增强人民群众对房地产市场的获得感和幸福感。

第四，需要加强房地产企业的监管。

房地产企业是房地产市场的主要参与者，因此需要加强对房地产企业的监管，防止企业存在违规操作和不良行为，保障市场的公平竞争和消费者的合法权益。

要加强对房地产企业的信用评价和监督，促进企业的诚信经营和可持续发展。

第五，需要加强科技创新和产业升级。

房地产经济是现代产业经济中的重要组成部分，因此需要加大科技创新和产业升级的力度，提高房地产产业的技术含量和附加值，推动房地产经济向高质量发展的转变。

要注重发展绿色建筑和低碳房地产，促进房地产经济与环境保护的协调发展。

我国房地产经济的可持续发展需要采取一系列措施，包括完善房地产市场调控政策、加强土地管理和利用、推进住房制度改革、加强房地产企业的监管、加强科技创新和产业升级等。

只有通过全面的改革和创新，才能实现我国房地产经济的可持续发展，为经济社会的发展做出更大的贡献。

浅谈我国房地产经济的可持续发展摘要：房地产作为我国国民经济发展的重要命脉，其可持续发展与否直接影响着我国经济能否稳定健康发展。

因此，保证我国房地产经济的可持续发展有着重要的作用。

本文就我国房地产行业发展过程中遇到的问题进行了探讨，并就可持续发展的途径和方式进行了思考和分析，提出了相应的建议。

关键词：房地产经济；可持续发展房地产经济作为我国市场经济的重要组成部分，是我国国民经济发展的主导产业之一。

但是近十年来，房地产经济的畸形发展，给我国经济和政治带来了很大的危害。

房价的居高不下，土地资源的严重浪费，环境的破坏以及社会矛盾的不断激化，受到了政府和人民广泛的关注，因此促进房地产经济的可持续发展迫在眉睫。

一、房地产经济可持续发展的概念可持续发展指的是既满足当代的需求，而又不损害后代人需求的能力。

它最早提出于20世纪80年代，并随着近些年的发展不断完善。

而房地产的可持续发展主要包括两个方面，一个是房地产不仅要满足当代人的需要，更要满足子孙后代发展的需要，而子孙后代的需要不仅包括土地资源的合理利用，还包括房地产市场的完善和居住环境的改善。

二是房地产经济不仅自身要不断发展，更要和国民经济其他行业相协调，和环境相协调，实现共同发展。

对于社会普遍关注的公平性问题、资源的合理利用问题、环境保护问题以及产业的协调性问题等要合理有序的解决，通过国家和行业者共同合作，实现经济发展和环境发展的一致性。

二、房地产经济发展中出现的问题房地产经济在发展的过程中对国家经济的发展带来了突出的贡献，但是不可否认，它同时存在着一定的问题，这些问题具体表现在以下几个方面：1.房地产在发展过程中造成了环境的破坏。

房地产作为人类活动，如果在实行过程中稍有不慎，就可能会给环境带来危害。

现在大部分开发商在进行房地产开发时，只是片面的追求经济效益，给环境带来了不同程度的破坏。

首先是对空气的污染。

开发商在开发的时候不注意楼盘的建筑密度，导致了建筑容积率过高，市区空气质量下降，污染物不能有效的排出，给人类健康带来了危害。

我国房地产经济可持续发展的法律对策[摘要]从经济角度分析,房地产发展出现的问题众多,从法律角度分析,房地产制度不完善是导致问题的直接原因。

本文针对我国房地产经济可持续发展的现状,作出了分析并提出了几点法律对策,以完善房地产市场不足。

[关键词]房地产;可持续发展;法律对策1 我国房地产的发展历程及现状1.1 我国房地产业发展历史我国早在几十年前房地产的发展并没有现在这么迅猛,那时因为有单位住房福利,所以房地产的发展一度销声匿迹,给我国计划经济时代没有带来很大的经济效益。

自从20世纪80年代房地产业重新兴起,20世纪90年代进入快速发展时期以来,我国住房分配和供给体制都发生了根本性的变化,全国房地产开发投资也得到了迅猛的发展。

据统计,自从1992年以来,城镇人均居住面积由1992年以前的8平方米,已经提高到了现在的20平方米。

我国房地产起步较晚,1978年以后,港台房地产开发公司试水大陆,主要在部分沿海开放城市,如广州、深圳、厦门、福州等城市。

房地产业从无到有,到今天大致经历了四个阶段:第一,初步形成阶段。

改革开放初期,资金短缺是制约我国经济发展的瓶颈问题,招商引资成了政府经济工作的重头戏。

对于外资更是给予多方政策优惠,同时由于当时我国实行的是分配房制度,国内没有关于房地产开发的相关政策法规。

在土地供应方面实行的是审批制度,外商只要把资金汇入在大陆的账户,就可以申请开发用地,而地方政府基本上也有求必应。

这样一来,开发商几乎不花一分钱(公关费用不计)就完成了圈地工作。

由于当时是卖方市场,开发商在圈到开发用地以后,只需要请设计院画几张效果图和户型图就可以对外销售了。

至于开发过程中的相关规费,有些是可以减免的,不能减免的则可以申请缓交。

由于当时商品房市场有需求无供应的特殊情况,售楼门前出现了连夜排队买楼花的景象。

更令人难以置信的是有个别开发商只收港币,而对于持人民币购房者则采取回避的办法拒绝销售。

这是我国房地产业起步阶段,一如其他行业初级市场一样混乱不堪。

浅析我国房地产经济的可持续发展【摘要】长期以来，房地产经济繁荣，无论是市场需求、政策导向还是价格都有了长足的进展。

但长期以来，房地产经济的整体情况较为混乱，除了房地产开发销售之外众多的衍生从业者层出不穷，但是面对这些新兴业态，却缺乏行之有效的行业规范，对房地产经济的可持续发展造成了不利影响，迫切需要对房地产经济进行规范合理的整治，以最大限度的保证消费者和从业者的利益。

本文着眼于房地产经济的可持续发展，对房地产经济发展的主要特征进行简要概括，并指出其中存在的问题，根据房地产发展现状和问题，提出切实可行具有针对性的方法策略。

【关键词】房地产经济；房产可持续发展房地产经济是我国的支柱性产业，保持其可持续发展是国家、企业和消费者的共同愿景，因此加强房地产经济的管理和监控，维护其健康良好运行是非常有必要的。

一、我国房地产经济发展特征和现状1.1投资增长幅度大尽管房地产需要投入大量的时间和精力，往往开发一个中等规模大小的小区需要耗费的时间就不会少于两年，需要的资金也要以亿来计算，更别说其中所涉及的购买土地使用权、汇报、施工、装修、上税等各式复杂的流程和手续。

但尽管如此繁杂，很多人都乐意投资，究其原因，正是因为房地产经济的投资回报比较大，经常能够获得数倍的利润，况且很多资金也可以通过抵押来向银行借贷，在房产尚未建成之前也可以进行预售来收拢资金。

所以，很多开发商争先进行房地产投资，投入大量资本，以期望获得高额利润。

1.2政策调控力度强政策因素在房地产经济的发展过程中发挥着举足轻重的作用，直接影响着开发商的利润收入。

在这其中土地税收好银行信贷政策对房地产经济的影响程度最深，土地方面，只有政府出让更多的土地使用权，开发商才能据此进行建设和销售，否则“巧妇难为无米之炊”，开发商也无计可施；税收方面，针对房产的房产税等各项税收直接影响房地产的成本和销售情况；而银行信贷政策的作用更加关键，他直接决定银行的投资规模，很多的开发商存在以贷养贷的现象，对银行金融的依赖性很大[1]。

我国房地产经济可持续发展战略的分析随着经济的快速发展和城市化的推进，我国房地产行业在过去几十年中取得了巨大的成就和发展。

随之而来的问题也日益凸显，包括房价过高、土地资源浪费、房地产泡沫等。

制定并实施可持续发展战略，成为了当务之急。

我国房地产经济可持续发展的战略需要建立在稳定的宏观经济政策基础之上。

通过适度的货币政策和财政政策，保持经济的平稳增长，避免经济过热和通货膨胀的风险。

加大对房地产市场的调控，引导资金流向实体经济，以避免房地产市场过度依赖和短期投机行为。

可持续发展战略需要加强土地资源的保护和利用。

房地产行业对土地的需求量大，因此需要建立健全的土地利用政策，加强土地的规划和管理，确保土地资源的合理分配和高效利用。

加强对农村土地的保护，鼓励农民适度规模经营，避免过度规模扩张和过度开发。

可持续发展战略需要加强房地产市场的监管和管理。

加强对房地产开发企业的监管，加强对房地产市场的调控和监测，及时发现和处理房地产市场的问题和风险。

加强对房地产消费者权益的保护，加大对房地产违法行为的处罚力度，维护市场的公平竞争和健康发展。

可持续发展战略需要促进房地产行业的创新发展。

通过引进和培育高新技术企业，提升房地产行业的科技含量和创新能力，推动房地产行业向智能化、绿色化、可持续化方向发展。

加强房地产企业的社会责任和环境保护意识，推动房地产行业向低碳和环保方向发展。

我国房地产经济可持续发展战略需要从宏观经济政策、土地资源保护和利用、市场监管和管理、创新发展等多个方面入手，实施一系列政策和措施，以推动房地产行业向可持续发展方向转变，为经济的健康发展和社会的和谐稳定作出贡献。

浅析我国房地产经济可持续发展的措施随着我国经济的快速发展，房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，在促进经济增长、提升城市发展水平、改善居民生活质量等方面发挥着重要作用。

随着国内房地产市场的快速膨胀和波动，房地产经济也面临着一些挑战和问题。

为了确保我国房地产经济的可持续发展，需要采取一系列措施来规范市场秩序、稳定市场预期、推动房地产市场健康发展。

本文将从多个角度浅析我国房地产经济可持续发展的措施。

加强宏观调控，稳定房地产市场。

要加强对房地产市场的宏观调控，特别是针对房价的控制。

一方面，要通过土地供应、财政税收政策等手段控制房地产市场的供给，防止过度供应导致房价下跌；要通过信贷政策、贷款利率的调控等手段，控制购房需求，避免市场火爆导致房价过快上涨。

加大对房地产市场的监管力度，加强对违规行为的打击力度，维护市场秩序，防止房地产市场出现泡沫和风险。

鼓励房地产市场多元化发展。

要逐步推进房地产市场的多元化发展，减少对房地产开发商的过度依赖，开发更多类型的房地产产品，满足市场多样化的需求。

要加大对租赁市场的支持力度，鼓励和引导居民选择租赁而非购房，促进租售并举，构建租购并举的住房制度。

推动房地产产业转型升级。

要加快推动房地产产业从规模扩张向品质提升、效益优先转变，通过技术创新、管理创新等手段提升房地产产业的发展质量和效益。

鼓励房地产企业加大研发投入，提高产品品质和服务水平，推动行业向中高端发展。

加大住房保障力度，促进房地产市场稳定发展。

要坚持“住有所居、住有所居”的发展理念，增加保障性住房的供给，为低收入、新市民等特殊群体提供合理的住房保障，缓解住房紧张问题。

要加快完善住房租赁市场的相关政策和体系，鼓励和引导社会资本进入租赁市场，加强住房租赁市场的监管和规范，提高租赁市场的供给质量和服务水平。

加强土地供给管理，促进房地产市场平稳发展。

要进一步完善土地供给管理制度，加强土地利用规划和指导，严格控制土地利用总量，规范土地供应行为，确保土地供应量和质量与城市规划和人口需求相匹配，防止过度开发和恶性竞争。

浅析我国房地产经济的可持续发展我国房地产经济的可持续发展是指在经济、社会和环境三个方面能够长期稳定发展的房地产行业。

房地产经济是我国经济的重要支柱产业之一，对国内生产总值、就业、财政收入等方面的贡献十分显著。

随着城市化进程的加快和居民收入水平的提高，房地产市场也面临着一系列的挑战和问题，要实现可持续发展，需要解决以下几个方面的关键问题。

要解决的问题是房地产市场过热的问题。

过去几年，我国房地产市场出现了投资过度、房价过快上涨等问题，严重影响了市场的稳定发展。

为了解决这个问题，政府需要加强对房地产市场的监管，抑制过快的房价上涨，防止投机行为的发生。

要加大对房地产市场的调控力度，加强土地供应，增加住房供给，稳定市场预期，避免出现过度投资和过热的局面。

要解决的问题是住房问题。

我国是一个人口众多的发展中国家，住房问题一直是人民群众关注的焦点。

为了解决住房问题，政府需要加大对保障性住房的建设力度，提供适合不同收入群体的住房选择。

要改善住房质量，完善住房配套设施，提高居民的居住品质。

要解决的问题是房地产行业的绿色发展问题。

房地产行业是一个高能耗、高污染的行业，对环境的影响较大。

为了实现房地产经济的可持续发展，需要推动房地产行业的绿色转型，加强建筑节能、减少废弃物排放等环保措施，降低对环境的影响。

要解决的问题是房地产行业的创新和升级问题。

房地产行业在我国经济中扮演着重要的角色，要实现可持续发展，需要不断推动房地产行业的创新和升级。

政府应该加大对科技研发的投入，鼓励企业进行技术创新，提升产品和服务质量，增加附加值。

要加强人才培养和引进，提高房地产行业的人员素质和管理水平，推动房地产行业向高端、智能化方向发展。

我国房地产经济的可持续发展是一个综合性的问题，需要政府、企业和社会各方面共同努力。

只有解决好房地产市场过热、住房问题、绿色发展和创新升级等关键问题，才能确保房地产经济持续健康发展。

我国房地产经济可持续发展战略的分析我国房地产经济的可持续发展战略是指在房地产市场的发展过程中，充分考虑到经济、社会和环境的可持续性，以实现长期稳定的经济增长和社会发展为目标的一系列策略。

我国房地产经济可持续发展战略需要注重经济的可持续性。

房地产市场作为我国经济的重要组成部分，对于经济增长和就业的推动作用不可忽视。

可持续发展战略应该从经济角度出发，通过采取措施促进房地产市场的稳定发展和创新发展，推动经济的持续增长。

社会可持续性是我国房地产经济可持续发展的重要考量因素。

社会稳定和和谐发展是我国可持续发展的基本要求，而房地产市场的波动和过热对社会稳定造成了一定的影响。

可持续发展战略需要在规范市场秩序的提供合理的住房保障，满足人民群众的基本居住需求，确保社会稳定和社会公平。

环境可持续性应该成为我国房地产经济可持续发展的重要内容。

随着城市化进程的加快，土地资源的有限性以及城市环境生态的破坏已经成为严重的问题。

可持续发展战略需要优先保护环境和生态系统，推动绿色建筑的发展，减少房地产开发对环境的破坏，并提供可持续的能源利用和回收再利用方案。

我国房地产经济的可持续发展战略还需要注重政府的引导和监管作用。

政府应该加强对房地产市场的监管，建立健全的市场规则和准入机制，有效防范和化解房地产市场的风险，同时引导房地产企业进行科学管理和创新发展。

在具体的实施过程中，我国可以采取一系列措施来促进房地产经济的可持续发展。

加强土地利用的规划和管理，优化土地资源配置，减少土地的浪费。

加大对保障性住房建设的支持力度，提供多元化的住房供应渠道，满足不同群体的需求。

加强绿色建筑的推广和实施，鼓励节能减排和可再生能源的利用。

还应该加强对房地产市场的监管，规范市场行为，减少投机性购房行为和房价过快上涨的现象。