农村土地承包经营权确权登记实施方案
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农业部农村土地承包经营权登记试点工作方案汇报人:日期:•工作目标和原则•工作任务和措施•工作要求和保障目•工作进展和成果•下一步工作计划和展望录工作目标和原则探索和建立适合农村土地承包经营权登记的制度和程序。
确定和完善农村土地承包经营权登记的关键技术和方法。
培训和培养专业人才,推动农村土地承包经营权登记工作的常态化。
提高农民对农村土地承包经营权登记的认识和参与度。
01020304工作目标尊重历史、尊重事实的原则以现有的法律法规和政策为基础,充分考虑当地的历史沿革、风俗习惯、人口变迁等因素,确保农村土地承包经营权登记工作的合法性和公正性。
统一标准、规范操作的原则制定统一的农村土地承包经营权登记操作规范和标准,确保登记工作的规范性和科学性。
公开透明、接受监督的原则将农村土地承包经营权登记工作置于公众监督之下,保障农民的知情权和参与权。
因地制宜、注重实效的原则根据不同地区的实际情况,制定适合当地特点的农村土地承包经营权登记方案,确保工作的针对性和实效性。
工作原则工作任务和措施确定试点工作的目标和任务制定试点工作的具体方案和实施细则明确试点工作的组织领导和责任分工制定试点方案选取具有代表性的地区作为试点单位确保试点地区具备开展试点的各项条件和资源保障对试点地区的土地承包经营权登记工作进行具体指导和管理确定试点地区加强组织领导和统筹协调加强技术指导和培训工作落实相关政策和资金支持建立信息共享和反馈机制落实相关保障措施工作要求和保障制定试点工作实施方案结合试点地区实际情况,制定详细的试点工作实施方案,明确试点工作的目标任务、责任分工和时间安排。
加强部门协作试点地区农业部门要积极与当地政府其他相关部门沟通协调,形成工作合力,确保试点工作顺利推进。
建立试点工作领导小组成立以农业部部长为组长的试点工作领导小组,全面负责试点工作的组织领导和协调推进。
加强组织领导通过多种形式广泛宣传试点工作的重要意义和相关政策法规,提高广大农民群众对试点工作的认识和支持。
农村土地承包经营权确权工作方案三篇篇一:农村土地承包经营权确权登记工作方案XX省人民政府办公厅关于印发XX省农村土地承包经营权确权登记试点工作方案的通知各市(州)人民政府,XX管委会,各县(市、区)人民政府,省政府各厅委办、各直属机构:《XX省农村土地承包经营权确权登记试点工作方案》已经省政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行。
XX省人民政府办公厅20XX年X月X日XX省农村土地承包经营权确权登记试点工作方案为深入贯彻落实《中共吉林省委吉林省人民政府关于贯彻〈中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见〉的实施意见》,保持我省现有土地承包关系稳定并长久不变,进一步规范和完善我省农村土地承包经营权确权登记制度,积极探索农村土地承包经营权登记工作的具体实现方式,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》、农业部《农村土地承包经营权证管理办法》等相关法律、法规和政策规定,结合我省实际,制定如下方案。
一、开展农村土地承包经营权确权登记的必要性农村土地承包经营权确权登记是将农村土地承包经营权的承包关系、承包地块、面积、空间位置、用途、地类、等级等情况记录于专门的簿册,以确定农村土地承包经营权。
这是进一步明晰土地承包关系,强化对土地承包经营权的物权保护,保持现有土地承包关系稳定并长久不变的根本手段。
另外,农村土地流转的一个重要前提是明晰农村土地承包关系,明确参与流转的主体,这是确保农村土地合法有序流转应当具备的一个基本条件。
家庭承包地的转让和互换,以及其他方式承包的农村土地流转,在客观上都需要通过农村土地承包经营权确权登记来维护土地流转市场的基本秩序,这不仅会提高农村土地的利用率,促进农村土地资源的合理配置,还可以进一步推动和加快全省农村土地流转的市场化进程。
二、开展农村土地承包经营权确权登记的试点范围按照省委、省政府的总体部署以及农业部关于开展农村土地承包经营权登记试点范围的相关要求,今年将在我省德惠市布海镇义和村四社、大安市太山镇张家村、延吉市三道湾镇屯田村和吉林市昌邑区二家子乡耿屯村开展农村土地承包经营权登记试点。
广东省农村土地承包经营权确权登记颁证实施方案农村土地承包经营权确权登记颁证,是依据有关法律法规,以二轮土地承包台账、农村土地和户籍资料等为基础,以现代信息技术为手段,通过收集资料、制作底图,外业调查、内业处理,张榜公示、签印确认、审核颁证等程序。
我们知道,农村的土地基本户是那个都是私有的,是国家按照相关法律分配给各个家庭的,而大多数承包土地的商人就叫做农村土地承包人,而承包的土地如果需要用来做其他能够获得利益的用途的时候,那么就叫做农村土地承包经营权,今天,小编就以广东省为例,为大家讲述一下关于▲广东省农村土地承包经营权确权登记颁证的实施方案。
▲一、广东省农村土地承包经营权确权登记颁证实施方案为贯彻落实党的十八届三中全会决定、《中共中央国务院关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》(中发〔2014〕1号)和省委十一届三次全会以及《中共广东省委广东省人民政府关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的意见》(粤发〔2014〕9号)精神,切实推进我省农村土地承包经营权确权登记颁证(以下简称“确权登记颁证”)工作,经省人民政府同意,特制定本实施方案。
▲(一)指导思想以党的十八大、十八届三中全会精神为指导,深入贯彻落实科学发展观,坚持和完善农村基本经营制度,保持现有土地承包关系稳定并长久不变,建立农村土地承包经营权登记制度,明晰农村土地承包经营权的归属,强化对农村土地承包经营权的物权保护,依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权,切实保护广大农民的合法权益,为工业化、信息化、城镇化过程中同步推进农业现代化提供体制保障。
▲(二)目标任务农村土地承包经营权确权登记颁证,是依据有关法律法规,以二轮土地承包台账、农村土地和户籍资料等为基础,以现代信息技术为手段,通过收集资料、制作底图,外业调查、内业处理,张榜公示、签印确认、审核颁证等程序,由县(区、市)农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿,由省级农业主管部门统一印制农村土地承包经营权证书,加盖县级人民政府印章后颁发到农户,重点解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题,实现承包地面积、承包合同、经营权登记簿、经营权证书“四相符”,承包地地块、四至边界、承包合同、承包经营权证书“四到户”。
农村土地承包经营权和集体土地所有权确权登记颁证工作实施方案农村土地承包经营权和集体土地所有权确权登记颁证工作实施方案根据省委办公厅、省政府办公厅《关于印发全省推进农村土地承包经营权确权登记颁证工作方案的通知》(厅〔202_〕17号)和《**省人民政府关于深化农村综合改革示范试点工作的指导意见》(*政〔202_〕69号)及县有关文件精神,结合我镇实际,特制定本工作方案。
一、总体目标自202_年10月至202_年5月利用9个月时间,全面完成全镇农村土地承包经营权及集体土地所有权确权登记颁证工作。
做到承包面积、承包合同、经营权登记簿、经营权证书“四相符”;实现承包地分配、承包地四至边界测绘登记、承包合同签订、承包经营权证书发放“四到户”。
利用土地二次调查成果和原农村集体农用地所有权登记发证成果资料,通过实地调查核实,依法确认集体所有土地的位置、界线、范围、数量。
建立农村土地承包经营权和集体土地所有权登记颁证管理系统,逐步实现农村土地管理的规范化和信息化。
二、基本原则(一)保持稳定原则。
在保持现有农村土地承包关系稳定的前提下,开展农村土地承包经营权确权登记颁证,以已签订的土地承包合同和已经颁发的土地承包经营权证书为基础,按实际测量面积确权登记颁证。
严禁借机非法调整和收回农户承包田地,严禁将确权登记实际测量后多出原承包地面积收归集体。
(二)依法规范原则。
严格执行《物权法》、《农村土地承包法》、《土地管理法》及《农村土地承包经营权证管理办法》等法律法规,开展农村土地承包经营权和集体土地所有权确权登记颁证。
(三)民主协商原则。
动员农民群众积极参与,重大事项均应经本集体经济组织成员民主讨论决定,不得强行推动。
(四)因地制宜原则。
根据土地承包实际,缺什么补什么,完善确权登记颁证工作。
妥善解决遗留问题,避免产生新的矛盾和后遗症,保持农村和谐稳定。
(五)属地负责原则。
根据确权颁证实际,确权颁证工作由县统筹部署,镇政府履行主体责任,村组织实施,镇农经站、国土所等部门负责业务指导,有关部门协作配合。
2024年农村土地承包经营权确权登记工作方案范文【引言】随着中国农村改革的不断深化和现代化建设的快速发展,土地承包经营权确权登记工作成为推进乡村振兴战略、保障农民权益的重要一环。
本文就2024年农村土地承包经营权确权登记工作方案进行详细的介绍和分析,以期为实施工作提供参考。
【一、工作背景】经过多年的农村土地承包制度改革,我国农村土地承包经营权逐渐明晰和稳定,为农民创造了条件,推动了农业发展。
然而,由于历史原因和相关政策的调整,农村土地承包经营权的确权登记仍然存在一些问题。
因此,及时开展土地承包经营权确权登记工作,具有十分重要的意义。
【二、工作原则】1. 法律法规原则:依法进行,严格按照相关法律法规和政策进行登记;2. 公平公正原则:确保农民的合法权益不受侵害,坚持公平、公正、公开原则,保障登记信息的真实性和准确性;3. 便捷高效原则:采用信息化手段,优化登记流程,简化手续,提高办事效率;4. 综合治理原则:加强与相关部门的联动和协作,形成合力,确保工作顺利进行;5. 安全保密原则:严格遵守信息安全和个人隐私保护相关法律法规,妥善保管登记资料。
【三、工作内容】1. 制定工作规划:明确工作目标、工作范围、时间节点等细节内容,确保工作有序开展;2. 开展宣传教育:通过多种渠道和形式,向农民广泛宣传土地承包经营权确权登记的目的、意义、程序和要求,提高农民的知晓率和参与度;3. 确定登记标准:制定土地承包经营权确权登记的标准和指引,明确登记的范围、主体、要素等,确保登记结果的准确性和合法性;4. 开展田块调查:组织专业人员对农村各个村庄的土地进行彻底调查,包括土地面积、权属情况、承包期限等相关信息,建立土地档案;5. 登记信息录入:将调查所得的土地信息进行归类、整理,建立土地承包经营权登记的数据库,并进行信息录入;6. 申报审核:农民依法提出土地承包经营权确权登记申请,县级登记机构按照审核标准进行审核,确保资料的真实性和合法性;7. 发放证书:审核通过后,县级登记机构向农民发放土地承包经营权确权登记证书,确保权益的合法性和可靠性;8. 资料归档和管理:对已发放的登记证书进行归档,并建立健全的资料管理制度,确保资料的安全和完整性;9. 监督检查:建立监督检查机制,对登记工作进行定期和不定期的监督检查,确保工作的质量和效果;10. 问题解决:及时处理和解决农民在登记过程中遇到的问题和矛盾,保障登记工作的顺利进行和农民的合法权益。
枣庄市人民政府办公室关于印发枣庄市农村土地承包经营权确权登记工作实施方案等相关方案的通知文章属性•【制定机关】枣庄市人民政府•【公布日期】2013.04.07•【字号】枣政办发[2013]18号•【施行日期】2013.04.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文枣庄市人民政府办公室关于印发枣庄市农村土地承包经营权确权登记工作实施方案等相关方案的通知(枣政办发〔2013〕18号)各区(市)人民政府,枣庄高新区管委会,市政府有关部门:《枣庄市农村土地承包经营权确权登记工作实施方案》、《枣庄市农村集体产权股份制改革试点工作实施方案》、《枣庄市农村集体土地范围内房屋权属登记试点工作实施方案》、《枣庄市农村集体建设用地使用权改革试点方案》已经市政府同意,现予印发,请结合实际认真贯彻执行。
枣庄市人民政府办公室2013年4月7日枣庄市农村土地承包经营权确权登记工作实施方案根据《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规规定和上级有关文件精神,结合我市实际,制定本实施方案。
一、指导思想、基本原则和工作目标(一)指导思想。
以党的十八大精神为指导,深入贯彻落实科学发展观,坚持和完善农村基本经营制度,保持现有土地承包关系长久不变,建立农村土地承包经营权登记制度,明晰农村土地承包经营权的归属,强化对农村土地承包经营权的物权保护,依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权,为有效解决农村土地承包经营纠纷、维护土地流转市场秩序、开展承包经营权贷款质押和股份合作奠定基础,为加快发展现代农业和增强农业农村发展活力提供体制保障。
(二)基本原则1.依法依规。
严格执行《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《山东省<中华人民共和国农村土地承包法>实施办法》等有关土地承包经营权确权登记的规定,按照《农村土地承包经营权证管理办法》规定的登记内容和程序开展土地承包经营权登记。
严格按照“五到户”(承包面积、承包地块位置、承包合同、承包经营权证、基本农田标注到户)、“四相符”(承包面积、承包合同、承包经营权证、登记簿相符)的要求开展工作,做到缺什么补什么,完善确权登记颁证工作,妥善解决遗留问题。
农村土地承包经营权确权登记工作方案范文____年农村土地承包经营权确权登记工作方案一、背景和目标为了进一步推进农村土地承包经营权确权登记工作,确保农民的承包经营权得到有力保障,加快农村土地流转、流转权交易、资本金融化等农村土地制度改革,提高农村经济效益和农民收入水平,本方案旨在规范和推动____年农村土地承包经营权确权登记工作。
二、工作内容和重点1. 加强组织领导(1)成立由农村土地管理部门牵头的领导小组,明确各成员单位的责任和任务;(2)加强宣传教育,提高农民的登记意识和主动参与度;(3)加强与相关部门的沟通协调,共同推进工作。
2. 完善工作机制(1)建立健全农村土地承包经营权确权登记的工作制度,明确各环节的责任和流程;(2)加强对相关法律法规、政策文件的宣传和解读,确保工作的合规性和科学性;(3)推行信息化管理,提高工作效率和准确性。
3. 组织调研和摸底(1)组织专门人员深入农村进行调研和摸底,了解土地承包经营权的实际情况;(2)采用问卷调查、座谈会等形式,听取农民的意见和建议,确保工作的针对性和实效性;(3)排查和整理土地权属、流转、闲置等情况,为后续工作提供依据。
4. 开展土地承包经营权确权登记工作(1)制定确权登记的相关规程和指南,确保登记结果的准确和可靠;(2)建立健全确权登记的数据库,保护农民的个人信息和土地财产权益;(3)制定登记期限和程序,积极引导农民主动申请登记,确保农民的承包经营权不被侵犯。
5. 加强宣传和培训(1)利用媒体宣传和大型农村晚会等方式,提高农民对土地承包经营权确权登记工作的认知和知识水平;(2)组织培训班和技术培训,提高工作人员的专业素质和能力水平;(3)推进社区(村)公告栏、电子屏幕等宣传媒介的建设和利用,方便农民查询工作进展和结果。
三、工作要求和措施1. 加强组织领导(1)成立领导小组,由农村土地管理部门牵头,负责统一决策、协调推进和督导检查工作;(2)各相关部门积极参与,分工负责,形成合力;(3)加强对农民的宣传教育,提高他们的登记意识和主动参与度。
乌拉特中旗土地承包经营权确权登记颁证工作方案按照《中央、国务院关于引导农村土地经营权有序流转》(中办发(2014)61号)、农业部等六部门《关于认真做好农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作的意见》、《内蒙古自治区土地承包经营权确权登记颁证工作方案》(内政发〔2016〕37号)文件精神,结合我旗实际,特制定如下工作方案。
一、指导思想、总体要求和基本原则(一)指导思想认真贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中、六中全会精神,以邓小平理论、“三个代表”重要思想和科学发展观为指导,落实“四化同步”的战略部署,坚持和完善农村基本经营制度,保持现有农村土地承包关系稳定并长久不变,完善农村土地承包经营权确权登记颁证制度,依法赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权,为促进农业现代化和农村和谐稳定提供体制保障。
(二)总体要求严格执行农村土地承包法律政策,在农村集体土地所有权登记发证的基础上,探索完善耕地和“四荒地”等土地承包确权登记颁证工作.按照位置准确、面积精确、承包农牧户认可的原则,以现有土地承包合同、权属证书和集体土地所有权确权登记颁证成果为依据,以嘎查村民小组为基本单元,通过航拍测绘成果辅以地面实测或调绘方法,调查每块承包土地的面积、位置、形状、权属和空间分布等情况,并按照统一的地块编码进行标识,建立旗级土地承包信息数据库及数字信息管理系统。
建立健全土地承包经营权登记簿,妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题,把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实到户。
(三)基本原则一是保持稳定。
在保持现有农村牧区土地承包关系稳定的前提下开展土地承包经营权确权登记颁证,以已经签订的土地承包合同和已经颁发的土地承包经营权证书为基础,严禁借机违法调整和收回农牧户承包地。
对于《农村牧区土地承包经营权证》内容准确无误、手续完备、无任何遗留问题的,可直接开展农村牧区土地承包经营权确权登记颁证。
二是依法规范.严格执行《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》、《内蒙古自治区实施<中华人民共和国农村土地承包法〉办法》等有关土地承包经营权登记的规定,按照《农村土地承包经营权证管理办法》规定的登记内容和程序开展土地承包经营权确权登记颁证,落实好《内蒙古自治区土地承包经营权确权登记颁证试点工作实施方案》。
农村土地承包经营权确权登记颁证工作实施方案一、实施方案的背景和目标:近年来,随着中国农村改革的不断推进,农村土地承包经营权确权登记颁证已经成为推动农村经济发展和农民收入增加的重要举措。
为了加快推进农村土地承包经营权确权登记颁证工作,确保农民合法权益,制定本实施方案,明确工作流程和操作步骤。
二、实施方案的原则和内容:1. 原则:(1)政府引导:政府应该积极引导和协调村民、农民合作社、农户和相关部门的合作,确保实施方案的顺利进行。
(2)公正公平:确保登记和颁证工作的公正公平进行,不偏袒任何一方,保障农民的利益。
(3)依法依规:依据相关法律法规,确保土地承包经营权确权登记颁证工作符合法律规定,并遵循相应程序。
2. 内容:(1)确权对象确定:根据农村土地承包经营权的合同和承包方式,明确确权对象,包括农民、农户、农民合作社等。
(2)确定登记时间和地点:在村委会或乡镇政府设立登记点,明确登记时间和每个农户的登记顺序。
(3)出具登记证明:登记人员根据土地承包经营权的合同、农户身份证明等材料进行登记,登记成功后,出具相应的登记证明。
(4)公示和听证:在确定登记成功人员后,进行公示和听证程序,公示期限为15天,听证程序由相关部门组织进行。
(5)登记审核:相关部门对登记资料进行审核,并发放土地承包经营权证书。
(6)申诉和处理:如有异议,农民可向相关部门提出申诉,相关部门将根据实际情况进行处理,并做出相应的决定。
三、实施方案的步骤和职责:1. 步骤:(1)组织人员:乡镇政府负责组织土地承包经营权确权登记颁证工作小组,并明确工作任务和职责。
(2)公示和听证:农民完成登记后,乡镇政府负责组织公示和听证程序,并按照规定的程序进行。
(3)审核和颁证:乡镇政府将登记资料交由相关部门进行审核,审核通过后,颁发土地承包经营权证书。
2. 职责:(1)乡镇政府:负责组织和协调土地承包经营权确权登记颁证工作,明确操作流程和步骤。
(2)村委会:负责提供土地承包经营权的合同、村民身份证明等相关材料,并配合乡镇政府的工作。
农村土地承包经营权确权登记实施方案2014年10月12日目录一、指导思想 (1)二、工作目标 (1)三、基本原则 (2)1、确保稳定的原则 (2)2、实事求是的原则 (2)3、尊重历史的原则 (3)4、依法规范的原则 (3)5、公开、公平、公正的原则 (3)6、坚持先易后难、稳妥推进的原则 (4)7、坚持属地管理的原则 (4)四、组织领导与工作职责 (4)五、主要内容及工作流程 (5)1、主要内容 (5)2、工作流程 (7)六、面积勘测及空间位置图调绘 (9)1、基本要求 (9)2、比例尺 (9)3、坐标系统 (9)4、精度指标 (10)5、计量单位 (10)6、界线来源 (10)7、面积量算 (11)8、调查队伍 (11)9、调绘成果 (11)七、时间安排 (12)八、统筹协调,妥善处理有关问题 (12)1、关于维护承包关系稳定问题 (12)2、关于土地承包经营权权属争议问题 (12)4、关于证、账、地不相符的问题 (13)5、关于二轮土地承包遗留问题 (14)6、关于自留地、园地等问题 (14)7、关于退耕还林土地问题 (14)8、关于流转承包地的登记问题 (14)9、关于农户改变土地农业用途的登记问题 (15)10、关于农户开垦荒地的登记问题 (15)11、关于承包方分户的承包地登记问题 (15)12、关于进城落户农民的承包地登记问题 (16)13、关于农转非人口承包地的登记问题 (16)14、关于户主死亡的承包地登记变更问题 (16)15、关于外出农民的承包地登记问题 (17)16、关于其他方式承包土地的登记问题 (17)17、关于边界争议的问题 (17)18、公益性设施占用农户承包地问题 (17)19、国家征用土地问题 (17)九、经费管理 (17)十、工作要求 (18)1、加强培训,强化宣传 (18)2、细化工作方案,明确工作进度 (18)3、细化考核,加强督查 (19)4、加强协调配合,及时报送信息 (19)农村土地承包经营权登记试点工作实施细则一、指导思想认真贯彻党的《中共中央、国务院关于加快推进农业科技创新持续增加农产品供给保障能力的若干意见》、农业部办公厅《农村土地承包经营权登记试点工作规程》(试行)等文件精神,以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻落实科学发展观,坚持和完善农村基本经营制度,保持现有农村土地承包关系稳定并长久不变;进一步明晰农村土地承包关系,规范农村土地承包管理工作,强化对土地承包经营权的物权保护,全面保障农民对承包土地的占有、使用、收益等权利,为推进农村产权制度改革,统筹城乡协调发展和农村和谐稳定提供有效保障。
二、工作目标完善和规范土地承包档案管理,建立农村土地承包经营权档案和流转管理电子信息系统,实现对承包地块空间、权属信息及变更的有效管理,实现农村土地承包经营权、农业产业化发展等精细化管理。
三、基本原则1、确保稳定的原则农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作是对原承包关系的规范和完善,不是重新调整承包关系,不是重新组织发包农村土地,严禁借机违法调整和收回农户承包地。
以二轮土地延包相关原始资料为基础,开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作,即以二轮承包档案、二轮承包签订的土地承包合同和已颁发的土地承包经营权证书为基础,开展清查。
通过清查确权登记颁证,进一步明确承包关系,坚持在“增人不增地、减人不减地”的原则下开展农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作,坚持原土地承包关系的延续性和稳定性。
2、实事求是的原则对二轮延包以来,农户之间承包地互换、转让等因土地流转造成农村土地承包经营权变化的要及时变更;对农户承包地实际面积与账证不符的要结合实际,依据有关法律政策记入账证,实现“四统一”和“五到户”,即:承包地面积与座落、承包合同、经营权证登记薄、经营权证书相统一;承包地分配到户、承包地边界四至登记到户、承包合同签订到户、承包经营权证书发放到户、承包地块图斑落实到户。
确权登记后不改变原有承包地面积的惠农政策和相关责任义务。
3、尊重历史的原则对于历史原因造成的实际耕种面积与账证面积不符的,要按照“四至”范围内实测面积登记账证,并取得发包方和承包方的认可,但集体经济组织内各农户新确权的耕地面积总和不得大于第二次全国土地调查面积。
对于擅自侵占林地或其他集体土地种植农作物的,不能作为承包地进行确权登记。
本次勘界确权涉及的林地部分应以林地保护利用规划(2010—2020)中林地落界数据为依据,已颁发林权证的,本次不再登记确权颁证。
4、依法规范的原则试点工作要严格执行《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关土地承包经营权登记的规定,按照农业部《农村土地承包经营权证管理办法》规定的登记内容和程序开展土地承包经营权登记。
5、公开、公平、公正的原则在农村土地承包经营权确权登记颁证过程中要坚持“阳光作业”,做到“四签两不准”和“四榜定案”,即:群众开会通知要签收、参加会议要签到、表决票要签名、通过方案要签字,不准代签,不准用铅笔、圆珠笔签字;摸底调查表上榜公示、确权登记颁证方案上榜公示、勘界登记上榜公示、农村土地承包经营权发证上榜公示。
保证农民的知情权和参与权,做到程序、方法、内容、结果四公开,严禁暗箱操作,以权谋私。
6、坚持先易后难、稳妥推进的原则农村土地承包经营权确权登记颁证是一项政策性强、涉及面广、情况复杂、关系到群众切身利益的系统工程,必须稳妥推进,把质量放在首位,不能因方法简单、工作粗糙或违规操作而引发群众性的矛盾和事件,开展工作要先易后难,权属清楚的先确权登记颁证,权属不清的明晰产权后再确权登记颁证,有纠纷的要做到先调处,后确权登记颁证,积极稳妥地推进确权登记颁证试点工作。
7、坚持属地管理的原则各乡镇要按属地管理的原则,按照本方案的要求,依照有关法律或法规性文件积极开展农村土地承包经营权确权登记颁证试点,按阶段完成试点工作任务,妥善处理在农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作中发生的农村土地承包纠纷。
四、组织领导与工作职责按照县级机构成立的组织机构的职责分工为准。
五、主要内容及工作流程1、主要内容一是开展农村土地承包档案清理。
按照农业部、国家档案局《关于加强农村土地承包档案管理工作的意见》,以二轮承包档案为基础,按照整理立卷、分类归档、安全保管、公开查阅的要求,依据既有的土地承包关系状况,集中时间和力量以村为单位开展农村土地承包档案清理,本着拾遗补缺的原则,完善相关手续,着重解决土地承包方案、承包合同、承包台账种类不齐全、管理不规范等问题。
二是查清承包地块面积和空间位置。
在对土地承包合同档案进行全面清理的基础上,以第二次全国土地调查成果为基础,以二轮承包签订的农村土地承包合同、发放的土地承包经营权证书和集体土地所有权登记成果为依据,采取科学简便的测量方式,开展农村土地承包经营权权属入户调查勘测,尽可能准确查清承包地块面积、四至和空间位置,并做到群众认可。
实测结果经乡(镇)、村公示确认后,作为确认、变更、解除农村土地承包合同以及确认、变更、注销土地承包经营权的依据。
三是完善农村土地承包经营权登记内容、程序及信息化系统。
在进一步规范和完善农村土地承包合同、农村土地承包经营权证及相关文件档案的基础上,建立土地承包经营权登记簿。
登记簿要标注承包地的“四至”坐落,标注的内容要与农户承包合同、经营权证书一致。
建立健全《土地承包台帐》和《土地流转台帐》,编制《土地登记簿》,确保农村土地承包档案准确、齐全、完整。
通过确权登记,对于《农村土地承包经营权证》内容准确无误、手续完备、无任何遗留问题的,张榜公示后发证。
充分利用现代信息技术,引进和开发农村土地承包经营权确权登记颁证管理系统,将登记信息录入到计算机,实现信息化管理,建立健全农村土地承包档案信息化管理制度,形成系统化、规范化、经常化的承包地地籍信息,实现对承包地块空间和权属信息的有效管理。
探索在农村土地承包经营权确权登记颁证管理系统中集成地理信息系统、土地流转管理系统,将土地流转情况、农业产业发展现状及区域发展规划等信息融入到农村土地承包经营权确权登记颁证系统中,提高系统使用效益和信息化程度,实现农村土地承包经营权、农业产业发展等精细化管理。
四是建立农村土地承包经营权登记、变更、注销等制度。
在农村土地承包经营权确权登记颁证的基础上,建立正常的土地承包经营权登记、变更、注销等制度。
因下列情形导致土地承包经营权发生变动的,经当事人申请,村、乡镇审核,到县农业局办理变更登记:一是农户承包地被征收、占用导致地块、面积发生变化的;二是承包农户分户等导致土地经营权分割的;三是采取转让、互换方式流转土地的;四是因结婚等原因导致农户承包地合并的;五是农户承包土地、面积与实际不符的;六是农户承包地灭失或者承包农户消亡的;七是农户承包地被依法调整或者收回的;八是退耕还林后取得林权证的;九是其他依法需要变更的情形。
五是做好土地承包经营权登记资料归档。
农村土地承包经营权确权登记颁证档案由县农业局、乡镇农业中心、村民委员会负责集中保管,并依法按期移交档案管理部门。
2、工作流程农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作流程主要有:成立工作机构、开展档案清理、勘测面积和空间位置、建立信息化系统、颁发土地承包证、资料归档六个环节。
详见农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作流程。
农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作流程1、完善经营权登记发证、变更、 注销等制度。
2、建立健全土地承包经营权登记簿 1、完善档案管理制度 2、分类归档建立档案六、面积勘测及空间位置图调绘按照农户认可、面积精确、位置准确的原则,以村民小组为基本单元,通过调绘的方法,调查每块承包土地的面积、位置、形状、权属和空间分布等情况,并按照统一的地块编码进行标识,建立覆盖乡镇的县级土地承包信息数据库及信息管理系统。
1、基本要求(一)调绘要按村民小组逐块进行。
(二)调绘应客观、公正,面积、空间位置等信息应得到农户认可。
(三)图、数、实地三者一致。
2、比例尺在满足精度要求的前提下,农村土地承包经营权登记颁证试点工作中的土地调绘比例尺应尽量与农村集体土地确权登记发证比例尺保持一致,且比例尺控制在1:500—1:2000之内。
3、坐标系统(一)全县统一采用2000国家大地坐标系统或1980西安大地坐标系统。
(二)投影方式:标准分幅图件或数据采用高斯—克吕格投影,分幅图或数据按3度或1.5度分带。
(三)高程系统采用“1985国家高程基准”。
4、精度指标采用正射影像图或基于卫星遥感数据图的,DOM比例尺控制在1:500—1:2000之间,分辨率不得大于0.4米。
实测地块界址点与相邻控制点间距中误差控制在20cm以内。