SSGF工业化建造体系构造做法

施工技术最全解析！碧桂园SSGF新建造技术成套工法！（内含视频）SSGF新建造技术是碧桂园集团推行的全新建造工艺，“SSGF”囊括了自愈合防水、爬架、铝模、全现浇外墙、高精度墙面、预制墙板、楼层节水系统、全穿插施工、高压水枪拉毛、PVC墙纸、整体卫浴、PC预制墙板等12项核心工艺，能缩短工期6~8个月。

碧桂园SSGF新建造技术成套工法建议在WIFI环境下观看（时长约7分钟）1碧桂园模块化预制内墙板工艺碧桂园SSGF新建造技术以快著称，快的内力源于碧桂园的建筑模块化，预制内墙板即是基于预先精细设计，实现内墙板工厂化预制，现场直接安装，兼具节约资源，安装简便，品质优良等多重优势。

预制墙板由水泥、陶粒、砂、水、外加剂等原料组成，内置冷拔低碳钢筋，经抽芯、高温蒸养等工序制成，具有强度高、耐火隔声等性能特点。

它有多种规格和板型，设计、运输、施工方便，可适用各类型建筑内外墙使用（住宅、写字楼、酒店、厂房等）。

预制内墙板经过预先精密设计，经工厂预制完成后，可直接运抵施工现场安装，辅以干拌砂浆、抗震胶垫、木楔、耐碱网格布等辅材，即可实现便捷安装，一次成型。

2碧桂园全现浇外墙工艺碧桂园全现浇外墙定义建筑外墙上及外墙以外所有传统设计中采用的砌体构件，如：剪力墙结构洞口的填充墙、窗台墙、阳台隔墙、阳台栏板、外立面线条或造型等，全部采用钢筋混凝土构件，与主体结构实现一次现浇。

通过铝模及结构拉缝技术实现全混凝土现浇外墙体系，对建筑外门窗洞口、防水企口、滴水线、空调板、阳台反坎、外立面线条等进行优化，主体结构一次浇筑成型，免除外墙二次结构和内外抹灰，实现结构自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量隐患。

3碧桂园装配式构件工艺碧桂园装配式PC构件装配式混凝土结构，是相对于常见现浇混凝土结构而言，就是在工厂预制好混凝土构件，包括梁、板、柱、墙等，然后运输至现场进行吊装拼接，最终完成建筑物的现代建造产品。

按照产品功能划分，类型包括：预制承台模、预制地梁模、PC保温屋面板、PC路面铺贴、PC生活部品、飘窗、叠合楼板等。

集团SSGF工业化体系1.0发泡陶瓷保温墙板工程标准做法目录一、目的 (3)二、适用范围 (3)三、编制说明 (3)四、发泡陶瓷保温墙板施工现场移交标准 (3)五、发泡陶瓷保温墙板施工工具 (4)六、发泡陶瓷保温墙板施工流程 (5)（一）墙板安装工艺流程（下楔法） (5)（二）墙板安装控制要点 (6)（三）墙板与柱、砖墙接缝处 (6)（四）发泡陶瓷保温墙板施工过程（图示） (7)（五）各类型安装节点图 (10)七、发泡陶瓷保温墙板施工完成验收标准 (13)一、目的明确发泡陶瓷保温墙板施工工艺控制流程，加快内墙工程施工进度及提高工程质量。

二、适用范围适用于集团所有采用发泡陶瓷保温墙板的SSGF工业化体系1.0项目。

三、编制说明（一）本标准做法原则上要求所有拟采用各隔墙施工新项目均按此做法执行；（二）隔墙板深化设计、支撑体系方案需经区域工程技术部同意后方可实施；四、发泡陶瓷墙板施工现场移交标准（一）安装位置的基层清理干净，如安装位置基层光滑应进行凿毛处理；（二）基层平整度不应大于3mm/2m。

当基层不满足以上规定要求时，应进行处理。

当对基层进行处理时，宜采用水泥砂浆。

五、发泡陶瓷保温墙板施工工具水平仪、搅拌机、灰沙桶、冲击钻、铁锤、卷尺、墨斗、直靠尺、抹泥刀、切割机、钢菜刀、木垫板、手脚架、瓷砖胶、构件、木楔、膨胀螺栓及配套螺丝刀、人字梯、镂槽机六、发泡陶瓷保温墙板施工流程施工流程图（一）墙板安装工艺流程（下楔法）1.安装：基层及墙板侧边上满瓷砖胶、墙板顶部满涂瓷砖胶并成倒“V”字型，将墙板对准定位线后立板，安装时注意保证墙板的凸线与凹槽相互连接，墙板上部及接缝处瓷砖胶挤出；2.调校：墙板就位后，使用2m靠尺和撬棍调校墙面的垂直度及平整度；3.固定：下部用木楔备紧，再次检查墙板垂直度及平整度且合格后，用射钉在墙板上部与梁（板）下部安装的“U”型钢卡件，使墙板上部与结构主体连接牢靠。

并将挤出板缝（上部和侧部）的瓷砖胶及时压进板缝内；4.塞缝：在墙板安装完毕后24小时之内，用瓷砖胶填实底口，24小时后撤出木楔，并灌实孔洞；5.板缝处理：墙板安装完成24小时后，方可在墙板接缝处粘贴玻纤布条；移交精装修前必须检查板缝的质量，如有裂缝，应进行修补。

碧桂园集团SSGF 工业化建造体系 1.0 高精度楼面标准做法（2017 试行版）目录一、目的 (3)二、适用范围. (3)三、编制说明. (3)四、高精度楼面移交要求. (3)五、高精度楼面施工工具. (3)六、高精度楼面施工过程. (5)七、高精度地面施工完成验收标准 (7)八、管理动作. (8)、目的明确高精度楼面施工标准做法，规范现场施工操作，提高施工质量。

通过精确控制结构楼板表面平整度、水平度，达到地板砖薄贴、木地板直接在结构面铺贴的目的。

取消砂浆二次找平，从而提高工效、降低成本。

二、适用范围适用于碧桂园集团所有采用高精度楼面的SSGF工业化建造体系1.0项目。

三、编制说明本标准做法原则上要求所有拟采用高精度楼面的项目均按此做法执行。

四、高精度楼面移交要求一）楼面实测实量移交标准：房间楼面平整度[0,3]mm，楼面整层水平度[0,5]mm 。

（二）楼面无裂缝等结构缺陷，墙底部阴角顺直。

五、高精度楼面施工工具（一）增强型激光水平仪1. 增强型激光水平仪用于楼面标高控制。

三）塔尺四）卷尺1. 用于非光面楼面结构拉毛。

1. 用于混凝土表面压实、抹光。

1. 配合水准仪进行标高精确测量。

1. 浇筑过程标高初平测量及完成面标高测量。

五）线绳（六）3m长铝合金刮尺1. 用于拉通线，对标高进行初测。

1. 用于混凝土表面刮平及平整度检查。

七）拉毛刷八）抹刀九）座驾式抹光机1. 用于较大空间楼面（适用于地下室顶板、屋面、厂房）表面收平、抹光处理，混凝土收面密实、平整。

十一）阴阳角直角刨1. 用于有高低差部位阴阳角压实、抹光，确保阴阳角顺直。

1. 穿无痕收光鞋收面作业，增大与结构的接触面，避免收面时楼面留下脚印。

六、高精度楼面施工过程（一）布料机设置优化1. 采用内爬式布料机，标准节伸出楼面实施浇筑作业，避免浇筑时活荷载影响板面平整度。

（二）标高控制件1. 采用角铁、钢筋焊制标高控制件，放置于变标高处，通过铝合金刮尺、水准仪精确控制标高。

碧桂园的“SSGF”工法之阳早格格创做近几天，闭于碧桂园兴办动工采与的新建筑技能，引起业界轰动.那是继万科住房工业化后，碧桂园率先正在东莞茶园名目真施了新的建筑体系，碧桂园称该套体系为“SSGF”工法.该建筑体系没有但是让兴办本量更佳了，速度更快了，正在俭朴工期及管制成本上也更矮了.一、花园工天通过真天观察创制，果然是下科技，工天现场支配关节搞净整净好瞅，兴办毛坯墙体表面光润仄坦，让客户惊叹没有已，体验到那便是传道中的“花园工天”.与保守意思上的工天现场没有共巨大，那些标签将很佳的提下碧桂园正在客户心中的局里.二、为什么那个兴办工天如许与寡分歧？搁仄安培养视频，树坐自动洗车槽、降尘系统、广播系统等挨制仄安整净的做业环境.脚机拆置APP，可随时近程监控，工天疑息一目了然.据碧桂园莞深天区新建筑体系控制人唐务死介绍，名目采与了碧桂园最新的SSGF新建筑技能成套工法，通过铝模及结构推缝技能，真止齐混凝土现浇中墙体系，主体结构一次浇筑成型，让建筑房屋也像3D挨印一般，免除中墙二次结媾战内中抹灰，真止结构自防火，缩小中墙、窗边渗漏等本量隐患.内墙洪量使用预制隔断板，让砌砖、抹灰工序成为履历；厨卫隔断墙博门使用的陶瓷墙板，本量惟有火的三分之二沉，却有着出色的防火战隔热功能；动工现场百般标记浑晰，扫描二维码还不妨相识建材情况，真止“产品溯源”.三、什么是SSGF新建筑技能？那套系统的工法有什么过人之处？碧桂园崭新SSGF新建筑技能成套工法，该工法使用包罗附着式爬架、铝合金模板、齐现浇混凝土中墙、下细度大天、楼层截火系统、预制墙板、真足卫浴、下压火枪推毛、自愈合防火、预制PC构件、PVC墙纸、齐脱插动工等12项核心工艺.1、从基础上办理了房子防渗漏、防裂问题房子空饱、启裂、漏火，背去是兴办止业的毛病，没有但是建筑者对于此痛之欲绝，对于业主去道，正在支房、进住历程中逢到那些问题也是颇为烦恼.碧桂园采与SSGF新建筑技能成套工法，以劣于保守建筑技能的做业办法，匠心细锻毫米级产品本量，挨制下科技新颖住房.主体结构一次浇筑成型，通过铝模及结构推缝技能，真止齐混凝土现浇中墙体系，对于楼栋中门窗洞心、防火企心，滴火线、空调板、中坐里线条等举止劣化.免除中墙二次结媾战内中抹灰，与消抹灰工艺.大幅缩小渗漏、空饱等本量隐患，真止结构自防火，缩小中墙、窗边渗漏等本量通病.2、下量下效动工支缩工期降矮成本新的建筑体系没有但是从基础上办理了往常兴办止业里临的易题，对于启垦商而止共样大有裨益.最大的裨益莫过于能支缩工期，由此俭朴时间及管制成本.该兴办工天正在兴办历程中还使用了齐脱插动工法，真止了兴办主体、拆建、天下室、园林、中墙里脱插动工，主体启顶后180天达到拆建接付条件，正在包管单工序合理工期的共时，可支缩真足建筑周期6到8个月.支缩的时间不妨尽早把房子出卖去，回支资本，所以时间成本很要害.洪量使用崭新SSGF新建筑技能成套工法动工的茶山碧桂园，没有但是节省了1/3的动工人力，也节省了兴办成本，而且包管了兴办本量达到细良火仄.共时，管制成本也很要害.“管制团队搞二年半与搞一年半，那是真足纷歧样的.省下去的钱，不妨少收一年的人为.”正是那样一套不妨支缩工期、节省成本并赶快制制效率的工法，碧桂园里里已经构制启展了教习班，计划正在齐公司赶快促成该套体系.为了让大家对于那个SSGF新建筑工法体系有更多的相识小编逐项给大家仔细分解1、爬架碧桂园采与附着式爬架具备仄安、节能环保等便宜.爬架跟随楼栋主体进度爬降，主体动工完后半个月解体拆架，为脱插动工提供条件，拆建提前介进，也便是道，楼上还正在建房子，楼下便能启初拆建了.支缩建筑周期，可使接楼时间提早约6-8个月，提下工程本量，提下了工程本量，让业主早面支到心仪的房，给那个工法面赞！！茶山碧桂园工天现场2 、齐脱插动工齐脱插动工战180后主体动工，便是通过动工前合理操持，真止主体、门窗、电路照明、室内拆建、天下室、园林、中墙里脱插动工，主体启顶后，180天达到拆建接付条件.包管单工序合理工期的共时，支缩真足建筑周期6~8个月，缩小启裂、渗漏、脱降等本量隐患，真止了节能环保的建筑办法.支缩6-8个月的周期是什么观念？便是不妨提前把房子出卖去，回支资本，支缩建筑周期还能缩小隐患，所以时间成本很要害.3、铝合金模板铝合金模板工厂化死产，细锻达到毫米级结构. 劣量的宁静性、环保、下效，拆载力强、动工本量佳，拆模真足瞅感佳等便宜.铝合金模板刚刚度强，周转次数下，动工浅易，缩小人力加进战对于工人技能的依好，办理了往常保守模板存留的缺陷，使混凝土建筑细度从厘米级提下到毫米级.真止免抹灰，与消空饱本量隐患.更佳天办理砂浆空饱、墙体启裂、雨火渗漏3大墙体本量顽徐；具备约6度的抗震本领；基墙薄度达200mm，减少宅内使用里积；铝模中墙混凝土工艺，中墙表面光润仄坦；4、齐现浇中墙正在动工图安排阶段，依据真足兴办安排规划，举止深进的劣化安排，通过铝模及结构推缝技能，真止齐混凝土现浇中墙体系，对于兴办中门窗洞心、防火企心、滴火线、空调板、阳台反坎、中坐里线条等举止劣化，并使主体结构一次浇筑成型.那项工法的佳处正在于免除中墙二次结媾战内中抹灰，真止结构自防火，缩小中墙、窗边渗漏等本量隐患.5、下细度大天正在结构板浇筑时，统制楼里火仄度战仄坦度，免除拆建二次砂浆找仄，大幅缩小沙战火泥的使用，节能环保，木天板不妨正在结构里间接拆置.6、楼层截火系统通过完备楼层截火系统，对于动工用火战雨火举止有构制的拦截与引流，真止楼层搞干分区，为拆建脱插动工提供条件.7、预制墙板预制内墙板是以火泥、陶粒、砂、中加剂战火等本料为基料，内置热拔矮碳钢筋(丝)，经抽芯制成的墙板.具备环保、防火、防潮、防渗，隔声，隔热、保温等劣良本能.采与工厂工业化死产办法，现场拆置动工简朴快速，动工成果快工期短.共时果其产品仄坦度下，可真止免抹灰，缩小兴火、兴办垃圾的爆收，节能环保、还灵验的杜绝抹灰空饱、启裂等本量隐患.8、真足卫浴真足卫浴底盘一体成型，无渗漏，墙里可采与瓷砖、石材、玻璃仄分歧化妆资料，具备结构坚韧，耐火、隔音、隔热、环保节能、仄安恬静，经济耐用等特性.通过工厂化死产，现场可真足吊拆或者现场拼拆.9、下压火枪推毛利用火力切割技能，通过下压火正在混凝土基里、内墙板上推出细糙里，真止表面赶快推毛，缩小基层残存浮浆、脱模剂等爆收空饱的本量隐患.大幅普及墙砖粘结力战砖墙铺揭本量.10、自愈合防火自愈合防火是一项主动防火的主动技能，通过正在混凝土结构复合上特有的自愈合防火资料，使戴漏洞处事的混凝土结构能正在火的效率下死少晶体而变得稀没有透火，使兴办坐脚于结构自防火，真止了兴办与火共死共枯！11、预制PC构件预制PC构件可代替石材，用料环保，可用于园建讲路铺拆、排火沟、景瞅部品.12、PVC墙纸PVC墙纸具备耐腐蚀、防霉变、防老化、没有简单腿色的本能，具备韧性，降矮墙体热胀热缩死成缝隙的概率，代替树木资材，更环保，动工简朴、普及成果、提下化妆真足本量，缩小北圆天区天气干润引导墙体收霉问题.碧桂园的那个SSGF新建筑工法体系，正在建筑工法上明隐要劣于保守建筑技能的做业办法.SSGF技能使用得淋漓极致.那没有但是仅是对于客户控制，更是背中界展示SSGF 新建筑科技、进步的工艺工法战管制体味的要害窗心. SSGF新建筑工法体系肯定是已去兴办技能的死少趋势，值得很多企业教习！！。

碧桂园集团SSGF 工业化建造体系设计优化标准做法（2017 试行版）目录一、目的明确新体系项目中 BIM 设计优化工作的标准流程，提高 BIM 工作效率和工作质量二、适用范围适用于碧桂园集团所有SSG噺体系项目的BIM设计优化工作。

三、编制说明本标准做法原则上要求所有在建及新建项目均按此做法执行。

四、工作内容介绍按CAD图纸进行BIM建模，将建筑、结构、水、暖、电全专业内容汇总到同一模型中，以三维设计优化传统 CAD设计，针对住宅产品的土建构造、机电设备、管线管道、部品构件的问题进行设计问题复核，提前解决后期施工阶段因设计不当带来的各种问题，节省成本。

五、标准流程BIM工作项目启动会（1天）-接收第一版全套施工图建模出第一版 BIM 成果（10天）-导入BIM协同平台-模型初审（3天）-第一次BIM工作交底（1天）-接收最终版全套CAC图纸建模出最终版BIM成果（7天）- 模型终审及修改（3天）-最终次BIM工作交底（1天）-添加BIM算量模型信息、一键出量（5天）-工作总结六、标准做法（一）召开BIM工作项目启动会（1天）项目开始BIM工作前，由BIM工作小组组织各专业召开 BIM项目启动会。

在初步设计出图后即召开 BIM项目启动会。

参会部门：BIM小组、区域设计管理部设计负责人、设计单位、深化组、项目部、总包方。

会议目的：制定工作时间计划、确定项目动工的顺序、确定工作重点内容、确定工作协同模式。

（二）接收第一版全套施工图建模出第一版BIM成果（10天）1.BIM建模规则和深度须严格遵循《莞深区域 BIM建模标准及深度要求》。

初步设计出图后即开始部分建模工作，模型完成时间在施工图出图 10天以后。

2.BIM 设计优化所需全套施工图纸：建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图、暖通施工图、燃气施工图、装修机电施工图、装修施工图、墙板深化图、瓷砖深化图、柜体深化图3.BIM 第一版成果：精细化BIM模型、BIM轻量化模型、《BIM问题报告》（三）模型初审（3天）-第一次BIM工作交底（1天）组织各部门对BIM模型（BIM轻量化模型）进行审核，二次核查设计问题。

碧桂园的SSGF工法碧桂园的“SSGF”工法近几天，关于碧桂园建筑施工采用的新建造技术，引起业界轰动。

这是继万科住宅工业化后，碧桂园率先在东莞茶园项目实施了新的建造体系，碧桂园称该套体系为“SSGF”工法。

该建造体系不但让建筑质量更好了，速度更快了，在节约工期及管理成本上也更低了。

一、花园工地经过实地考察发现，果然是高科技，工地现场操作环节干净整洁美观，建筑毛坯墙体表面光滑平整，让客户赞叹不已，体会到这就是传说中的“花园工地”。

与传统意义上的工地现场差别巨大，这些标签将很好的提升碧桂园在客户心中的形象。

二、为什么这个建筑工地如此与众不同？视频，设置自动洗车槽、降尘系统、广播系统等打造安全整洁的作业环境。

手机安装APP，可随时远程监控，工地信息一目了然。

据碧桂园莞深区域新建造体系负责人唐务生介绍，项目采用了碧桂园最新的SSGF新建造技术成套工法，经过铝模及结构拉缝技术，实现全混凝土现浇外墙体系，主体结构一次浇筑成型，让建造房屋也像3D打印一样，免除外墙二次结构和内外抹灰，实现结构自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量隐患。

内墙大量使用预制间隔板，让砌砖、抹灰工序成为历史；厨卫间隔墙专门使用的陶瓷墙板，质量只有水的三分之二重，却有着出众的防水和隔热功能；施工现场各种标识清晰，扫描二维码还能够了解建材情况，实现“产品溯源”。

三、什么是SSGF新建造技术？这套系统的工法有什么过人之处？碧桂园全新SSGF新建造技术成套工法，该工法运用包括附着式爬架、铝合金模板、全现浇混凝土外墙、高精度地面、楼层截水系统、预制墙板、整体卫浴、高压水枪拉毛、自愈合防水、预制PC构件、PVC墙纸、全穿插施工等12项核心工艺。

1、从根本上解决了房子防渗漏、防裂问题房子空鼓、开裂、漏水，一直是建筑行业的弊病，不但建造者对此痛之欲绝，对业主来说，在收房、入住过程中遇到这些问题也是颇为烦恼。

碧桂园采用SSGF新建造技术成套工法，以优于传统建造技术的作业方式，匠心精锻毫米级产品品质，打造高科技现代住宅。

碧桂园SSGF工业化建造体系全流程标准做法详解薄抹灰全流程标准一、目的为配合穿插施工高品质要求，明确薄抹灰工艺的标准做法。

提高抹灰实测实量、观感质量、现场整洁度，从而提升客户对于工程质量的满意度。

二、适用范围适用于碧桂园集团所有薄抹灰工艺的SSGF工业化建造体系项目。

三、编制说明(一)原则上要求所有拟采用薄抹灰工艺的项目均按此做法执行;(二)本标准做法的前提条件是采用高精度砌块施工工艺，砌筑工程质量需满足本企业的最新技术要求。

四、施工工具五、材料选择1、材料要求抹灰材料必须使用聚合物抗裂抹面砂浆;抹灰材料须具有良好的保水性、粘结强度、抗压强度和耐久性;2、抹灰型轻质砂浆主要性能指标六、施工工艺及要点(一)施工工艺1、基层杂物清除、毛化处理，线槽、孔洞先修补平整，墙基面浇水湿润，不同材质交接处要求挂耐碱玻纤网，每边宽度至少100mm;2、采用激光仪进行放线，在地面上弹出控制线，用以控制墙面垂直度、平整度、方正度等;3、冲筋。

使用激光扫平仪配合打点，门垛边、窗洞边、阳角边等位置100~150mm处必须做冲筋条。

冲筋间距1.3~1.5米，厚度为抹灰层厚度，宽度30~50mm;点这免费下载施工技术资料4、抹面。

用抹子刮一道、找平，再用2M铝合金刮尺垂直、水平刮找一遍;5、成型，进行实测实量并数据上墙，加强质量控制。

(二)施工控制要点1.户内、公共部位、消防楼梯间，墙面抹灰厚度要求≤5mm。

2.结构施工时，与砌体交接的部位，要先预留100mm(宽)×8~10mm(深)的压槽，以便抹灰时挂网(规格160g/m2玻纤网)处理。

3.冲筋条两侧抹灰须压紧压实，不留空腔气泡。

4.踢脚线部位抹灰基层清理要仔细，抹灰面收平时动作要慢，防止刮尺将灰带起而引起的空鼓。

5.厨卫间、公共部位等贴砖墙面，使用聚合物抹面抗裂砂浆进行抹灰。

6.铝合金、入户门、防火门边收口时，需压住边框5mm。

7.需做保温的墙面，保温材料的选用及厚度由设计确定。

碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0自愈合防水标准做法（2017试行版）目录一、目的 (2)二、适用范围 (2)三、防水基本原理 (2)四、防水标准做法 (2)（一）地下室防水 (2)（二）楼地面防水 (10)（三）屋面防水做法 (14)（四）外墙防水节点 (20)（五）泳池、人防楼梯防水 (21)（七）强制条文 (26)一、目的明确自愈合防水工程节点标准做法。

二、适用范围适用于碧桂园集团所有采用自愈合防水的SSGF工业化建造体系1.0项目。

三、防水基本原理（一）疏防结合，结构自防水优先，结构找坡定义.除特殊注明外，均为结构面层找坡，底面平，结构面不得积水。

（二）结构面找坡.底平,面找坡。

四、防水标准做法（一）地下室防水1.地下室底板防水做法一（背水面实施干撒，做金刚砂固化地坪慎用此做法）（1）60~100mm厚金刚砂固化地坪；（2）等厚防水钢筋混凝土底板；坡度0.2-0.5%，坡平度m(3米靠尺)；随捣随在表面干撒上自愈合防水干撒料（1.0kg/m²），随收光，抗渗等级按设计要求；（3）100mm厚C15素混凝土垫层，坡度0.2-0.5%，随捣随收光；（4）素土夯实（密实度≥93%）,坡度0.2-0.5%。

2.地下室底板防水做法二（1）60～100mm厚金刚砂固化地坪；（2）等厚防水钢筋混凝土底板，坡度0.2-0.5%；坡平度3mm(3米靠尺)；（3）在平面混凝土垫层表面，以及立面砌体表面粘敷上复合层，再于复合层表面喷涂上一道1.2mm厚自愈合防水涂层；（4）100mm等厚C15素混凝土垫层，坡度0.2-0.5%，随捣随收光；（5）素土夯实（密实度≥93%）,坡度 0.2-0.5%。

3.地下室底板防水做法三（1）60~100mm厚金刚砂固化地坪；（2）等厚防水钢筋混凝土底板涂刷上一道1.2mm厚自愈合防水涂层；（3）100mm等厚C15素混凝土垫层，坡度0.2-0.5%，随捣随收光；（4）素土夯实（密实度≥93%）,坡度 0.2-0.5%。

碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0成品保护标准做法（2017试行版）目录一、目的 (3)二、范围 (3)三、术语 (3)四、标准使用说明 (3)五、成品保护基本原则 (3)（一）责任明确原则 (3)（二）工序合理化原则 (4)（三）防护措施的持续维护原则 (4)（四）其他要求 (4)六成品保护标准做法 (7)（一）公区成品保护 (7)（二）户内成品保护 (7)（三）铝合金窗成品保护 (11)一、目的聚焦客户关心之观感质量，规范成品及半成品保护管理责任和措施，最大限度的减少由于施工工艺工序不合理和成品保护保护不到位引起的工程质量问题。

二、范围适用于碧桂园集团SSGF工业化建造体系1.0项目，并特指装修施工与交付阶段。

三、术语成品保护：即在面层做好之后对面层的防护，在本细则中还包含对部分半成品的防护。

四、标准使用说明本标准用于项目操作各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。

五、成品保护基本原则（一）责任明确原则1.成品生产方对已方产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。

成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。

2.户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。

后续工序进出室内需要办理移交手续。

项目每周组织召开协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。

3.各分包单位及前期施工总承包单位在完成成品保护向装修总包移交现场时，必须有书面的现场移交记录，记录内容应清晰描述移交范围及移交内容。

4.装修总包有责任做好成品保护的后续检查、管理和维护工作，并在必要的情况下做好二次保护工作。

（二）工序合理化原则1.合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。

对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。

SSGF工业化体系1.0
楼层截水系统标准做法
目录
一、目的 (2)
二、适用范围 (2)
三、编制说明 (2)
四、截水系统分区 (3)
五、楼层截水系统的标准做法 (4)
（一）外墙洞口封堵及截水引流 (4)
（二）干区封堵做法 (5)
（三）干区引流做法 (8)
（四）湿区临时封堵及引流 (9)
（五）楼层截水系统平面布置示意图 (9)
一、目的
为全穿插施工提供必要条件，确保各工序正常进行，避免因楼层施工用水及雨水对其它工序造成污染或损坏，导致无法正常穿插施工。

二、适用范围
适用于碧桂园集团所有采用楼层截水系统的SSGF工业化体系1.0项目。

三、截水系统分区
楼层截水系统又分为干区截水系统与湿区截水系统：
（一）干区截水系统封堵部位：放线口、传料口、布料机预留口、厨房烟道预留口、消防管道预留口、水电井预留口、风井预留口。

引流部位：电梯井道、阳台排水管孔、卫生间排水孔。

（二）湿区截水系统封堵部位：休息平台反坎、管边封堵。

引流部位：外墙、楼梯斜板部位。

四、编制说明
本标准做法原则上要求所有采用SSGF工业化体系项目均按此做法执行。

五、楼层截水系统的标准做法（一）外墙洞口封堵及截水引流
（二）干区洞口封堵做法
（2）做法参照A1。

（2）做法参照A2。

（4）烟道周边采用自愈合防水材料做防水处理。

集团SSGF工业化体系1.0金刚砂固化地坪标准做法目录一、目的 (3)二、适用范围 (3)三、编制说明 (3)四、建筑构造做法 (3)五、现场施工流程 (4)六、现场施工操作示例 (4)一、目的明确地下室车库地坪的标准做法，提升车库及小区整体品质，减少地下室车库地坪后期的维修管理，质保期10年，使用寿命30年左右。

二、适用范围适用于集团所有采用金刚砂固化地坪的SSGF工业化体系1.0项目。

三、编制说明本标准做法原则上要求所有在建及新建项目均按此做法执行，金刚砂固化地坪施工时间为地下室设备、消防管网、空调管网以及水电管网等工程完成后，避免二次施工成品破坏。

四、建筑构造做法（一）进口砼渗透密封固化剂；（二）合资染色金钢砂耐磨材料（用量：5公斤/平方米，一次撒2/3，二次撒1/3），颜色选择以设计为准；（三） 60mm厚C30无粉煤灰商品砼（内配Ф6@200*200钢筋网片）；（四）地下室结构板（板面拉毛）；五、现场施工流程施工前准备工作→地面抓毛清洗→浸泡清理地面→设置模板→钢钎维商品砼→小型激光整平机整平施工→砼初凝后提浆打磨→金刚砂耐磨材料施工→收光、边角处理→切缝伸缩缝、灌沥青→盖薄膜、浇水养护（15天）→砼渗透密封固化剂施工→清理场地→验收合格并交付使用（共14个步骤）。

六、现场施工操作示例（一）施工前准备工作1.检查地梁、门槛、落水钩等区域高度，保证混凝土找平层厚度在5cm 以上，避免空鼓开裂；2.施工前要确保隐蔽工程全部完工，避免混凝土成型后破坏式施工；3.施工前做好成品保护工作.（二）地面抓毛清理（光面楼板拉出楼板面，增加吸着力）1.拉毛机前后推进，地面光面须全部抓毛；2.有浮浆的区域须把浮浆清除干净。

墙柱地脚油漆预留50cm ，混凝土浇筑完成后施工小型拉毛机地面附属垃圾、物料等清理干净小型拉毛机（三）高压水枪冲洗干净后浸泡清理地面 1.地面淤泥淤砂，避免找平层空鼓破碎；（四）拉毛冲洗后地面效果（露出地板面） 1.检查地面，仍有浮浆未清干净的，使用电锤剔除干净后再浇筑混凝土；（五）设置模板 1.根据施工进度计划设置边模，并使用水准仪或 手持激光接收器调整模板上平面与混凝土标高一致； （六）浇筑前界面剂处理（背水面自愈合防水体系除外）1.浇筑前浇水保证地面湿润，并撒播水泥粉，使 用扫把来回扫刷，使水泥油均匀粘附地面；激光接收器激光接收器水准仪检测调整模板高度均匀扫刷水泥油高压水枪手持激光接收器（七）根据标高架设并调整激光发射器（控制地面整体平整度，统一标高，平整度3mm ，整个地下室水平度10mm ） 1.激光发射器要架设在空旷的位置，避免障碍物阻碍信号接收；（八）浇筑商品砼，内配钢筋网片（地泵或拖拉机运输） 1.混凝土落地后要尽快摊至初平，不能长时间堆放混凝土，避免混凝土底部硬结后难以整平;2.内配Ф6@200*200钢筋网片，找平层中间布置；3.使用红外激光检测设备检验混凝土高度，减少目测带来的误差；（九）激光整平机施工（平整度高，振捣密实，提浆饱满）1.混凝土激光要沿着浇筑方向匀速倒退整平，整平头覆盖面积要适当避免遗漏；2.人工辅助添料减料，保证整平机正常工作；（十）等待混凝土初凝 1.初凝时间：地下室混凝土整平8h 左右，根据垫层透水泌水、通风情况、混凝土厚度等稍有差异。

碧桂园SSGF建造体系到底是什么？随着时代的不断发展，高质、高效、环保、节能的建造技术，是建筑从业者一直探索的课题;碧桂园响应国家住宅产业化的号召，努力提升综合效益。

碧桂园采用具有精品质、高速度、低成本的SSGF新建造技术成套工法匠心精锻产品品质，缩短建造周期!前段时间，央视二套播出十九大特别节目“厉害了我的国”，介绍碧桂园建筑新技术——SSGF工业化建造体系，讲述这种技术对我国建筑行业变革起到的助推作用。

一、SSGF新建造技术成套工法1、爬架附着式爬架具有安全、节能环保等优点，跟随楼栋主体进度爬升，主体施工完后半个月解体拆架;为穿插施工提供条件，缩短建造周期，提升工程质量。

2、铝合金模板铝合金模板工厂化生产、操作简易、减少人力投入和对工人技术的依赖，匠心精锻毫米级结构;大幅减少渗漏、空鼓等质量隐患，实现取消抹灰工艺。

铝模现场样板拆模后混凝土观感3、全现浇混凝土外墙通过铝模及结构拉缝技术实现全混凝土现浇外墙体系，对建筑外门窗洞口、防水企口、滴水线、空调板、阳台反坎、外立面线条等进行优化，主体结构一次浇筑成型，免除外墙二次结构和内外抹灰，实现结构自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量隐患。

全现浇外墙4、高精度地面在结构板浇筑时，控制楼面水平度和平整度，免除装修二次砂浆找平，大幅减少砂和水泥的使用，节能环保，木地板可以在结构面直接安装。

增强型激光平水仪无痕收光鞋高精度地面自动找平磨光机5、楼层截水系统截水系统跟主体进度同步，通过该系统对施工用水和雨水进行封堵及引流，来实现穿插施工作业。

楼梯部位截水，采用110PVC塑料管一分为二现场安装(安装时需向集水井方向放坡)将楼层所有水源引流至收集池(设置在楼梯转换平台)，再通过管道排走楼层所有预留洞口(水电井、烟道、风井)用砂浆围边表面盖模板，并刷上统一安全警示颜色;所有预留管口加盖帽6、预制墙板预制墙板具有强度高、隔音、隔热、防火、防潮、抗震等优良性能;工厂化生产、现场干作业施工，功效高、工期短;因产品精度和安装精度高，可实现免抹灰，减少废水、建筑垃圾的产生，节能环保、减少空鼓、开裂等质量隐患。

附件1-6：碧桂园集团SSGF工业化建造体系2.0基准工期标准做法（2018试行版）目录一、目的 (2)二、适用范围 (2)三、编制说明 (2)四、工期要求 (2)一、目的明确新体系基准工期标准做法，规范基础阶段、主体阶段、后主体阶段、地下室土建及安装工程、交楼阶段等工期时间节点要求，指导项目“360工期”目标达成。

二、适用范围适用于碧桂园集团所有采用SSGF工业化建造体系1.0项目。

三、编制说明本标准做法原则上要求所有采用SSGF工业化建造体系1.0项目均按此做法执行。

四、工期要求（一）新体系基准工期要求项目“360”理论模型条件：高层洋房30层,地下室一层，预制管桩，自然放坡，郊区项目出土不受限。

1.3.3 米及以下普通住宅工期计算公式： T=T0+287+ （ N1-30 ）*5++N2*3+T1说明:T：SSGF 工业化体系建造周期；287：SSGF“360”标准工期从正负零到交楼联合验收工期，标准层第一层、第二层、第三层工期分别为7 天、6 天、5 天，详见附表1《标准层主体结构工期5天/层施工计划》。

T0:正负零以下工期天数，详见附表2《正负零以下工期表》，特殊基础类型由项目提交基础施工专项方案到集团SSGF工业化体系推进团队评审确认。

T1:冬歇期及春节停工时间；冬歇期/春节项目按照附表2：《碧桂园集团SSGF 工业化体系冬歇期/春节表》要求执行。

N1:计划施工标准层数；N2:商业及避难层层数。

2.4.0 米及以上办公类、公寓住宅等装修（不含改造类）工期计算公式：T=T0+320+（N1-30）*7+N2*3+T1320：集团“360”标准工期从正负零到交楼联合验收工期，4 米层数集团标准按照7 天/层计算标准工期。

标准层第一层、第二层、第三层工期分别为10 天、9天、8天。

T、T0、T1.N1.N2 的定义同上。

3.超高层建筑等特殊项目工期，区域上报专项方案，由集团新体系推进团队评审确定。