智能化小区施工组织方案

名城世家花园B地块智能化工程施工组织设计方案施工单位：江苏三棱科技发展有限公司编制日期：2012-11-22目录第一章编制说明 4 1.1编制目的 4 1.2工期目标 4 1.3质量目标 4 1.4编制依据、规范及标准 4 第二章主要施工、检测机械设备进场计划 6 2.1施工机械设备的选用 6 2.2施工机械、检测设备的安全性能7 2.3施工机械的进场计划8 第三章主要材料、设备进场计划9 3.1辅材的进场计划9 3.2线缆的进场计划9 3.3设备的包装、运输9 3.4设备的进场计划10 第四章施工平面布置图及施工道路平面图11 第五章冬雨季施工措施13 5.1现场成立冬、雨季施工领导小组13 5.2冬季施工措施13 5.3雨季施工措施14 第六章地下管线及其它地上地下设施的加固措施16 6.1室外立杆加固措施16 6.2室外管网、支路管加固措施16 6.3室外孔井加固措施16 6.4地下室桥架加固措施16 6.5地下室支路管加固措施16 第七章施工进度计划及保证措施17 7.1工程进度计划及保证措施17 第八章安全生产、文明施工及环境保护措施20 8.1安全生产施工保证措施20 8.2文明施工保证措施21 8.3成品保护方案29 第九章施工准备及现场管理31 9.1施工方案、图纸深化31 9.2劳动力投入计划31 9.3施工现场准备32 第十章质量管理体系35 10.1质量控制保证体系35 10.2质量方针和质量目标35 10.3质量管理职责分配36 10.4施工质量通病37 10.5质量保证措施37 第十一章施工组织架构41 11.1项目组织总说明41 11.2项目组织架构图41 11.3现场项目组岗位职责41 11.4项目组成员一览表4311.5项目经理简历表43 第十二章各系统施工工艺44 12.1楼宇可视对讲系统44 12.2闭路电视监控系统45 12.3电子巡更系统50 12.4周界入侵报警系统51 12.5门禁管理系统53 12.6背景音乐及紧急广播系统55 12.7 LED大屏信息发布系统57 12.8设备监控管理系统58 12.9物业管理及集成系统软件63 12.10综合管路系统64 12.11机房工程68 12.12停车场管理系统70 第十三章设备试运行调试72 13.1调试阶段的管理组成72 13.2准备工作及调试条件72 13.3调试时间73 13.4系统调试的实施步骤73 13.5试运行管理73 第十四章工程竣工验收75 14.1测试验收及其文件依据75 14.2阶段性验收的步骤和方法76 14.3隐蔽工程验收76 14.4竣工测试验收77 第十五章培训计划77 15.1培训目标77 15.2培训方式及内容77 15.3 培训资源78 15.4 各系统培训内容及计划79 附件811.主要施工机械设备表812.主要施工管理人员表823.劳动力计划表834.临时设置布置及临时用地表845.施工进度计划表86第一章编制说明1.1编制目的本计划方案书将详细描述名城世家花园B地块智能化工程的施工工艺以及工程组织和施工方法的内容，也详细叙述了工程执行过程中工程项目经理、系统工程师以及安装工程师等参与本项目工程实施的各方面人员工作的职责。

1.2工期目标名城世家花园B地块智能化工程开工日期自承包人签订合同生效后，至系统验收结束，项目施工计划总工期为90天。

1.3质量目标合格。

符合招标文件要求及国家质量验收标准。

1.4编制依据、规范及标准《民用建筑电气设计规范》 JGJ 16-2008《综合布线系统工程设计规范》 GB 50311-2007《民用闭路电视监控系统系统工程技术规范》GB 50198-2011《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2007《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006《智能建筑工程质量验收规范》GB500330-2003《江苏省建筑智能化系统工程评估标准》DB32/367-1999《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94《安全防范工程技术规范》GB50348-2004《入侵报警系统工程设计规范》 GB50394-2007《视频安防监控系统工程设计规范》 GB50395-2007《出入口控制系统工程设计规范》 GB 50396-2007《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004 《电子信息系统机房设计规范》 GB50174-2008 《公共广播系统工程技术规范》 GB50526-2010 《视频显示系统工程技术规范》 GB50464-2008 《建筑智能化系统工程设计规范》 DGJ32/D01-2003 《智能建筑防雷设计规范》 DB32/1198-2008 《入侵探测器通用技术条件》GB104081-1989《防盗报警中心控制台设计规范》GB/T16572-1996 《报警图像信号有线传输装置》GB/T16677-1996 《LED显示屏通用规范》SJ/T11141-1997其他相关国家规范及招标文件要求。

第二章主要施工、检测机械设备进场计划2.1施工机械设备的选用施工机械设备是实现施工机械化的重要物质基础，是现代化施工中必不可少的设备，对施工项目的进度、质量均有直接影响。

因此，在考虑选用施工机械设备时，需综合考虑施工现场的条件、机械设备性能、施工工艺和方法、建筑结构形式、施工组织与管理、经济等方面的因素；使施工所用机械设备能合理装配、配套使用、有机联系，充分发挥机械设备的效能，力求获得最好的综合经济效益。

机械设备的选择，应本着因地制宜、因工程制宜，按照技术上先进、经济上合理、生产上适用、性能上可靠、使用上安全、操作方便和维修方便的原则，贯彻执行机械化，半机械化与改良工具相结合的方针，突出施工与机械相结合的特色，使其具有工程的适用性，具有保证工程质量的可靠性，具有使用操作的方便性和安全性。

●机械设备的主要性能参数：机械设备的主要性能参数是选择机械设备的依据，要能满足需要和保证质量的要求。

●机械设备使用、操作要求：✧合理使用机械设备、正确地进行操作，是保证项目施工质量的重要环节。

贯彻“人机固定”原则，实行定机、定人、定岗位责任的“三定”制度。

操作人员必须认真执行各项规章制度，严格遵守操作规程，防止出现安全质量事故。

✧机械设备在使用中，要尽量避免发生故障，尤其是预防事故损坏（非正常损坏），即指人为的损坏。

造成事故损坏的主要原因有：操作人员违反安全技术操作规程和保养规程；操作人员技术不熟练或麻痹大意；机械设备保养、维修不良；机械设备运输和保管不当；施工使用方法不合理和指挥错误，气候和作业条件的影响等。

✧因此，公司制定下列五项标准，来严格规范操作人员，及时做好防范工作：●完成任务好：要做到高效、优质、低耗和服务好。

●技术状况好：机械设备经常处于完好状态，工作性能达到规定要求，机容整洁和随机工具部件及附属装置等完整齐全。

●使用好：认真执行以岗位责任制为主的各项制度，做到合理使用、正确操作和原始记录齐全准确。

●保养好：认真执行保养规程，做到精心保养，随时搞好清洁、润滑、调整、紧固、防腐。

●安全好：认真遵守安全操作规程和有关安全制度，做到安全生产，无机械事故。

由于弱电系统的专业多、专业性强，有着特殊的工艺与专业要求，从而使得智能系统的测试工具选择也有着特殊的要求和专业的要求。

在本项目总包的工作内容中，要根据不同的系统要求，选用不同的测试工具和监测内容。

楼宇综合管理系统与带有通信接口的各子系统以数据通信的方式相联时，应在工作站监测子系统的运行参数(含工作状态参数和报警信息)，并和实际状态核实，确保准确性和响应时间符合施工要求；对可控的子系统，应检测系统对控制命令的响应情况。

2.2施工机械、检测设备的安全性能在施工过程中，施工机械的不安全状态也是很容易出现的，但是都与人的不安全行为或人的操作、管理失误有关。

往往在机械的不安全状态背后，隐藏着人的不安全行为或人为失误。

针对施工中机械设备的不安全形成与发展，在进行施工施工、工艺安排、施工组织与具体操作时，采取有效的控制措施，把机械设备的不安全状态消除在施工进行之前，或引发为事故之前。

消除施工过程中的不安全状态，是在项目施工进行中所必须的，是“预防为主”方针落实的需要，也是生产组织者所应尽的责任。

对施工机械及检测设备的使用，本公司将严格遵照相关管理规定来实施。

A.在使用施工机具及检测设备前，必须做到经验收合格以后才能使用（安全防护装置齐全）。

B.应极大限度地杜绝在工艺过程、操作过程中因人为的操作失误而导致的机械设备的故障，并造成严重的后果。

C.保证在出现人为失误或险情之后，具有控制失误后果的能力，不致发生更大的危险，以及严重地影响到施工进度的进展。

D.若机具设备发生故障、出现失误，应防止引起其它的故障和失误，或者其它机械设备的故障和失误，避免故障或失误的扩大与恶化。

E.机具设备发生故障、出现失误后，能以最快速度，以最有效的解决方式来排除故障，弥补失误，做到不影响整体的施工进度。

F.对大型施工机械的装、拆提出以下要求：➢必须由有装、拆资质的专业施工队伍进行作业；➢装、拆前要制定方案，方案须经上级审批通过；➢对装、拆人员要进行方案和安全技术交底；➢装、拆人员须持证上岗，并派育监护人员和设置装、拆的警戒区域。

➢安装完毕后，企业应进行验收。

经行业指定的检测机构检测合格后方能投入使用。

2.3施工机械的进场计划机械进场将分阶段分步骤进行：由于本项目系统工程量大，工期紧张，所以在开工之前将让所有涉及到安装的各个施工机械设备进场，这样能确保开工以后的施工进度。

在机械设备进场之前我们将与业主和土建总包方做好协商，提前解决好设备摆放问题，安排仓库。

在系统进行调试之前，所有相关子系统所需的调试设备将提前进场，进行校验，确保调试工作的顺利进行。

第三章主要材料、设备进场计划主要材料及设备在使用前考虑材料的生产、运输及送审检验提前定货，并保证在使用前10 天左右开始进场，在使用过程中根据堆放场地情况分批进场，以保证施工需要。

根据施工进度计划表的安排，本工程涉及的所有材料、设备的采购工作均提前至施工技术方案交底后开始工作，该工作一直延续至各场、馆设备进场报验结束。

3.1辅材的进场计划在施工人员进场前5 天左右进场，按照合同书内选定的辅助材料的型号、品牌向供货商定货，如在合同书中没有指定辅材材料的品牌及型号，我公司将选择3 种型号相同的品牌供甲方选择，由甲方选定后我方再采购。

在施工人员进场的前1-2 天完成材料交与甲方的审核、检查、审查等工作，经甲方检验合格后将材料运到施工现场的临时仓库内，做好开工前的准备工作。