下载文档原格式
低碳产业园项目可行性研究报告模板 (一)一、项目简介低碳产业园项目是一个新型的产业园区，旨在实现低碳经济和可持续发展。
该项目将聚集低碳产业企业，包括节能环保产业、新能源产业、生态农业和有机农业等，打造低碳、资源节约型、环境友好型产业园。
二、市场分析1. 市场需求随着全球变暖问题的加剧和环境保护的呼吁，低碳产业得到了广泛关注。
低碳产业的需求将日益增长，因为这些产业与环境保护紧密联系。
在国家政策的引导下，低碳产业的市场前景看好。
2. 动态分析当前，国内低碳产业发展速度加快。
政府采取了一系列促进低碳产业发展的政策措施，例如鼓励新能源汽车、节能灯具等，低碳产业在国内的市场需求将会逐渐增加。
此外，中国在低碳经济领域的竞争与日俱增，低碳产业园的建设将有助于中国低碳产业在全球市场中取得更大的优势。
三、项目可行性分析1. 技术可行性分析低碳产业园是一种集中管理的产业园区，可以推进企业间技术互通和资源共享。
由于低碳产业的特殊性质，园区必须符合特定技术标准，以保持园区的低碳、资源节约型、环境友好的特点。
2. 经济可行性分析低碳产业的需求增加，将促进低碳产业的市场增长。
通过直接的投资和引进企业，低碳产业园在短时间内就可能获得商业收益。
3. 风险评估低碳产业有着广泛的市场需求和潜在的商业价值，但风险也不可避免。
低碳产业园可能面临市场风险、政策风险、技术风险等。
但园区发展在各方面符合政策要求，且本地低碳产业发展状况也很好，这些风险得到了充分控制和规避。
四、潜在收益1. 创新的发展模式低碳产业园的建设，探索低碳经济的新型发展模式，推动低碳产业的现代化、科技化和绿色化，有望成为全国低碳经济发展的示范。
2. 改善环境质量通过低碳产业的园区建设，将有助于改善当地环境质量，减少污染，保护生态环境，为当地经济和环境发展做出贡献。
3. 增加就业机会低碳产业的发展将会促进当地就业，增加就业机会和创造更多的财富，带动当地产业的发展。
五、总结低碳产业园项目可行性研究报告表明，该项目有着广泛的市场需求和商业价值，经济收益良好，同时也有一定的投资风险。
产业园区项目可行性研究报告大纲
一、项目背景及目标（约200字）
1.1项目背景介绍
1.2项目目标及意义
二、项目概述（约300字）
2.1项目名称及定位
2.2项目规模及用地情况
2.3产业园区发展模式
三、市场调研分析（约400字）
3.1目标市场概况
3.2目标市场需求分析
3.3目标市场竞争情况
四、投资成本分析（约300字）
4.1建设投资成本
4.2运营成本及收益预测
4.3投资风险分析
五、可行性分析（约300字）
5.1技术可行性
5.2经济可行性
5.3社会可行性
六、项目实施方案（约200字）
6.1项目建设周期及阶段性目标
6.2组织架构及人员配置
6.3项目实施计划
七、风险与控制措施（约300字）
7.1投资风险分析
7.2运营风险分析
7.3相关风险的控制措施
八、市场推广计划（约200字）
8.1建设周期内的市场推广策略
8.2持续运营的市场推广策略
九、可行性研究报告总结（约100字）
以上是一个产业园区项目可行性研究报告大纲，用以指导报告的撰写。
实际报告内容会更加详细和具体，加入相应的数据和分析，以确保对项目
的可行性做出准确的评估和预测。
产业园区可行性报告一、项目背景和目标产业园区是推动地方经济发展、促进产业升级的重要载体，通过集聚企业、资源和人才，形成创新、高效的商业生态系统。
本报告旨在评估我市建设产业园区的可行性，并针对产业园区规划、运营、发展等方面进行全面分析。
二、市场分析1. 行业发展趋势根据市场调研和统计数据，目前该行业发展势头强劲，并且具备持续增长的趋势。
下一步该行业将集中发展在高新技术产业、先进制造业和现代服务业等领域。
2. 区域市场需求分析市场需求，该区域已经形成了一定规模的产业需求，但仍有较大的发展潜力。
建设产业园区能够进一步提升当地产业水平，满足市场需求。
3. 竞争情况对比其他地区的产业园区，发现本区域的竞争优势在人才资源和地理位置上具备较大优势。
通过建设具有特色和优势的产业园区，我们能够在激烈的竞争中占据一席之地。
三、资源分析1. 地理位置和交通条件我市地理位置优越，交通便利，紧邻高速公路和主要交通枢纽。
这为建设产业园区提供了便捷的条件，能够吸引更多企业入驻。
2. 人才资源本区域拥有丰富的人才资源，包括高校、科研机构和技术人才。
建设产业园区将进一步吸引人才向本地集聚，促进科技创新和产业升级。
3. 自然资源本区域具备丰富的自然资源，包括土地、水源和电力等。
这些资源的充分利用将为产业园区的建设和发展提供良好的条件。
四、技术支持和政策环境1. 技术支持本地区有多家科研院所和高校，能够提供专业的技术支持和科研成果转化。
这将有助于产业园区的企业实现技术创新和市场化。
2. 政策环境当地政府出台了一系列优惠政策和扶持措施，鼓励企业投资建设产业园区。
这些政策将为企业提供良好的发展环境和支持。
五、财务分析1. 投资规模和回报根据初步估算，建设产业园区的总投资约为5000万元，并计划在五年内实现投资回报。
通过吸引优质企业入驻和拓展产业链，预计能够实现稳定的经济效益。
2. 资金筹措资金筹措方面，主要依靠政府投入、银行贷款和吸引社会资本等渠道。
产业园区项目可行性研究报告第一部分：项目背景随着经济的发展和城市建设的迅速发展，产业园区项目已成为当前各地政府重点推动的产业转型升级和城市发展的重要载体。
产业园区作为一种新型的产业集聚区，在促进产业结构优化、提升产业竞争力、推动城市经济发展等方面发挥了重要作用。
目前，我国各地区纷纷在实施多种形式的产业园区项目，以加快本地经济发展和产业转型升级。
本项目定位为一个创新型产业园区，旨在吸引和培育高新技术产业、现代服务业、文化创意产业等领域的企业和项目，打造成为引领产业发展的重要平台。
通过整合资源、创新模式、打造生态产业园区，推动地方经济发展，提高产业附加值，促进人才交流和科技创新。
第二部分：项目目标1.吸引和培育高新技术企业，推动产业结构升级；2.打造专业化、规模化、社会化服务平台，提升企业竞争力；3.整合资源，搭建产学研用一体化的合作平台，促进科技创新；4.建设生态环境优美、便捷高效的产业园区，提升城市形象。
第三部分：项目建设规模和设施本项目占地面积约1000亩，总建筑面积约500万平方米，分为A、B、C三期建设。
其中，A期建设规模为200亩，B期建设规模为300亩，C期建设规模为500亩。
主要建设内容包括产业厂房、研发中心、办公楼、商业街、生活配套设施等。
项目的总投资额约为10亿元。
第四部分：市场分析及需求预测根据对当地产业发展现状和未来发展趋势的分析，本项目的发展方向主要是高新技术产业、现代服务业和文化创意产业。
这三大产业是未来经济发展的主要动力，具有较高的发展潜力和市场需求。
同时，由于当地地理位置优越、交通便利、人才资源丰富，经济实力雄厚，吸引力较强，对产业园区项目的需求也较为迫切。
根据初步调研，本项目周边市场还存在以下需求：1.企业需求：近年来，当地企业发展较快，对现代化、集约化生产场地的需求日益增长；2.人才需求：大量优秀人才涌入当地，对研发中心、孵化器等产业配套设施需求旺盛；3.社会需求：当地居民生活水平不断提高，对商业、文化等场所的需求也在增加；4.政府需求：地方政府积极推进产业升级，对产业园区项目的政策支持力度持续加大。
产业园可行性研究报告一、引言随着经济的快速发展和产业结构的不断升级，产业园作为一种集聚产业资源、推动产业创新和提升产业竞争力的重要载体，越来越受到各地政府和企业的关注。
本报告旨在对产业园名称产业园的建设可行性进行全面、深入的研究和分析，为决策提供科学依据。
二、项目背景（一）产业发展趋势当前，相关产业产业正呈现出快速增长的态势，市场需求不断扩大。
新技术、新模式的应用推动了产业的创新发展，为产业园的建设提供了良好的产业基础。
（二）政策环境国家和地方政府出台了一系列支持相关产业产业发展的政策，包括财政补贴、税收优惠、土地供应等，为产业园的建设创造了有利的政策环境。
（三）区域经济发展所在地区经济持续增长，产业结构不断优化，对相关产业产业的发展需求日益迫切。
同时，该地区具备良好的交通、基础设施和人力资源等条件，为产业园的建设提供了有力支撑。
三、市场分析（一）市场需求通过对市场的调研和分析，预计未来几年相关产业产品的市场需求将保持较高的增长率。
特别是在具体应用领域，市场需求潜力巨大。
（二）市场竞争目前，相关产业市场竞争激烈，但仍存在一定的市场空间。
本产业园将通过差异化的定位和优质的服务，提高市场竞争力。
（三）市场前景随着技术的不断进步和应用领域的不断拓展，相关产业市场前景广阔。
本产业园有望在未来成为区域内相关产业产业的重要集聚地。
四、项目规划（一）产业园定位本产业园将定位于打造集研发、生产、销售、服务于一体的相关产业产业综合性园区，重点发展具体产业细分领域。
（二）功能布局产业园将分为研发区、生产区、仓储物流区、办公区和生活配套区等功能区域，实现产业功能的合理布局和协同发展。
（三）建设规模产业园总占地面积为具体面积，总建筑面积为具体面积。
其中，研发楼建筑面积为具体面积，生产厂房建筑面积为具体面积，仓储物流设施建筑面积为具体面积，办公及生活配套设施建筑面积为具体面积。
五、技术方案（一）生产技术引进先进的相关产业生产技术和设备，提高生产效率和产品质量。
产业园建设可行性研究报告1000字引言随着我国经济不断发展，产业结构的调整和产业转型升级已经成为一个重大的课题。
作为经济发展的主要引擎之一，产业园区的建设越来越引起人们的关注。
产业园区不仅可以提供优质的生产环境和配套服务，还可以促进本地产业的发展和升级。
本文针对产业园建设的可行性进行了研究。
首先，介绍了产业园建设的背景和意义，其次，通过对市场需求、地理位置、资金投入、政策支持等因素的分析，对产业园建设的可行性进行了评估。
最后，对产业园建设中的一些问题和挑战进行了探讨，并提出了相关的解决方案。
一、产业园建设的背景和意义产业园是指以某一产业为核心，集中一批相关企业和机构在同一区域内发展的园区。
产业园示范区是对传统园区的升级和改造，是一个以高科技和高附加值产业为重点的现代化产业园区。
产业园建设旨在通过提供完善的生产条件和配套服务，加强企业间的协作与合作，提高产业的整体水平，并促进当地经济的发展。
产业园建设的好处主要体现在以下三个方面：1.提供了优良的生产环境和配套服务，满足企业的需求；2.通过集聚企业优势资源，促进扩大规模和提高效率；3.在促进经济发展的同时，也有助于推进区域的产业结构升级和转型。
二、产业园建设的可行性分析产业园建设的可行性主要包括市场需求、地理位置、资金投入、政策支持等方面。
1.市场需求产业园建设首先要考虑的是市场需求。
经过市场调研和分析，如果发现当前市场对该产业有较大需求，存在着一定的市场竞争优势，那么就有必要进行产业园的建设。
2.地理位置地理位置是产业园建设的另一个重要因素。
一般应规划在靠近交通枢纽、人流量较多的地方，以便于企业的物资和信息流通。
在选择地理位置时还要考虑到城市规划、生态环境等因素。
3.资金投入产业园建设需要投入大量的资金，如土地费用、建设费用、配套设施费用等。
对于初创企业来说，资金投入是很大的，因此需要统筹规划，寻找更多的投资机会。
最好的方式是联合几家有发展潜力的企业，共同合作完成产业园的建设。
产业园区的可行性研究报告一、引言随着经济的快速发展和城市化进程的加速，产业园区成为各地政府推动经济发展的重要工具。
产业园区通过提供便利的生产环境和优惠政策，吸引企业进驻，进而带动地方经济的发展。
本报告旨在对某地区产业园区的可行性进行研究，以进一步为政府决策提供参考。
二、市场需求分析1. 市场概况通过对当地市场的调研和分析，我们发现该地区存在潜在的市场需求。
经济结构转型升级和科技创新的推动，使得一系列新兴产业迅速兴起，对产业园区的需求日益增加。
2. 产业需求分析在市场需求中，重点关注各领域具有潜力的产业需求。
例如，信息技术、生物医药、新能源等领域，都是当前全球经济发展的热点，通过引进相关企业，可以有效促进当地的产业升级与转型。
三、资源分析1. 地理位置优势该地区具备得天独厚的地理位置优势，靠近交通枢纽，交通便捷，有利于企业的物流和运输。
同时，周边有丰富的自然资源，为产业园区提供了有利条件。
2. 产业链完备性该地区已形成较为完善的产业链，相关产业上下游企业聚集，资源互补性强。
这为产业园区的发展提供了支持和便利。
四、政策支持分析1. 政府政策倾斜地方政府高度重视产业园区的发展，并制定了一系列优惠政策，包括税收减免、土地优惠、人才引进等，为企业提供有力的支持和保障。
2. 项目扶持政策政府制定了专门的项目扶持政策，鼓励各类产业项目进驻产业园区。
通过补贴和资金支持，提高了企业的投资回报率，促进了产业园区的可行性。
五、运营模式分析1. 孵化器模式产业园区可以借鉴孵化器模式，提供创业服务和资源共享，帮助创业者降低成本和风险，增加成功率。
同时，孵化器模式也有助于吸引优秀的企业和创业团队进驻。
2. 产业集群模式通过打造产业集群，形成产业链上下游企业互相依存，推动整个产业的繁荣发展。
产业集群模式具有规模效应和协同效应，可以提高产业园区的竞争力和可持续发展能力。
六、风险评估1. 市场风险在产业园区发展的过程中，市场风险是无法避免的。
产业园区项目可行性研究报告一、项目背景随着经济的快速发展和城市化进程的加快，产业园区作为促进经济增长、优化产业结构、提升城市竞争力的重要手段，已成为各地政府重点支持的项目之一、产业园区的建设有助于吸引国内外企业投资、促进企业间的合作，提升产业技术水平，加快科技创新和产业升级。
二、项目目标本项目的目标是建设一个现代化、智能化的产业园区，吸引国内外优秀企业入驻，推动城市经济的发展。
三、项目内容1.地理位置选择：选择地处交通便利、资源丰富的区域，为企业提供良好的发展环境。
2.基础设施建设：建设完善的交通、通讯、供水、供电等基础设施，满足企业的生产需求。
3.服务设施建设：建设包括办公楼、食堂、宿舍、医疗设施等服务设施，提供便利的生活和工作条件。
4.科技支持：引入先进的科技支持平台，为企业提供技术支持和培训服务，促进创新和技术进步。
5.产业链配套：通过引进相关产业企业，形成产业链，提高园区的综合竞争力。
6.环境保护：加强环境保护工作，采用绿色、低碳的建设理念，实现可持续发展。
四、市场分析1.需求分析：随着国内外经济发展和产业升级的需求增加，企业对现代化、智能化产业园区的需求日益旺盛。
2.竞争分析：当前已存在许多产业园区，如何与竞争对手形成区别化竞争，提供独特的服务成为必要。
3.市场前景：未来几年，产业园区建设将有良好的市场前景，政府将继续对产业园区项目予以扶持和支持。
五、投资回报分析1.投资成本：建设一个现代化、智能化的产业园区需要一定的投资成本，包括土地购置费、基础设施建设费、服务设施建设费等。
2.收益分析：通过租金收入和企业入驻产生的税收收入，产业园区可以获得稳定的经济收益。
3.投资回报期：根据目前的市场情况和项目预测数据，预计投资回报期在5-8年之间。
六、风险分析1.市场风险：产业园区项目市场需求存在不确定性，需注意市场变化，提前做好市场调研。
2.政策风险：政策环境的变化可能影响项目的推进，需密切关注相关政策变动。
科创产业园可行性研究报告概述科创产业园是近年来兴起的一种新型产业发展模式，旨在提供良好的环境和支持来孵化和发展科技创新型企业。
本报告旨在对科创产业园的可行性进行深入研究，并给出相关建议。
一、市场需求分析科技创新已成为当今社会的主要驱动力，不断涌现出各类新兴科技企业。
然而，这些企业常面临着创业环境不利的问题，包括资金短缺、人才匮乏以及技术转化难等。
因此，建立科创产业园以提供更好的发展平台势在必行。
二、竞争分析当前，各地纷纷建立科技园区，为新兴科技企业提供发展机会。
竞争分析显示，科创产业园在市场上仍具有较大的发展空间。
然而，为了取得竞争优势，必须注重培养核心竞争力。
科创产业园应提供完善的基础设施、技术交流平台以及优质的人才支持，以吸引更多优质企业的入驻。
三、资源分析建设科创产业园需要投入大量资源，包括土地、资金、人力等。
因此，必须充分评估所拥有的资源情况，以确定可行性。
同时，为了更好地利用和整合现有资源，可以与相关产业园区、研究机构以及高校建立合作伙伴关系，实现资源的共享和互补。
四、政策环境分析政策环境对科创产业园的发展起到至关重要的作用。
在政策层面，应加大支持力度，包括财政补贴、税收优惠以及知识产权保护等方面。
此外，还需建立长期稳定的政策框架，以利于产业园的可持续发展。
五、风险评估科创产业园的建设和运营涉及到许多风险，包括市场风险、技术风险和管理风险等。
为了规避这些风险，建立科创产业园需制定完善的风险管理机制，并加强对企业的评估和培训，提高其创新能力和市场竞争力。
六、建议与展望基于以上分析，本报告给出以下建议：首先，要加大对科创产业园的宣传力度，吸引更多的优质企业入驻。
其次，要加强园区和企业之间的合作，搭建有效的交流平台，促进技术转化和资源整合。
最后，要与相关政府部门紧密合作，争取更多支持政策。
在未来，随着科技的不断进步，科创产业园将成为一个更为重要的发展动力。
通过加强创新创业环境的建设，科创产业园将进一步促进产业的升级和经济的可持续发展。
产业园区可行性研究报告一、背景和概述产业园区作为当前经济发展的热点，已经得到了政府和企业的广泛关注。
产业园区的建设前景广阔，可以有效促进区域经济和产业发展，增强企业的创新能力和竞争力。
为了进一步探讨产业园区的可行性，本文将提供一份产业园区可行性研究报告。
二、产业园区的概念和特点产业园区是指一种区域经济合作体，由政府、企业和金融机构等相关方共同组建。
产业园区具有以下特点：1.园区规划严谨，完备的基础设施和服务配套；2.集聚同一行业、同一产业链的企业，形成产业集聚效应；3.适当进行资本运作，提高企业的融资能力；4.加强技术创新、人才培养和管理经验的共享。
三、产业园区的建设模式和现状目前，国内的产业园区建设模式主要有三种：政府主导模式、企业主导模式和居民社区模式。
其中，以政府主导的“国家级产业园区”为代表的园区占据了一定的地位。
国家级产业园区经过多年的发展，已经拥有了许多成熟的产业链和服务体系。
然而，也存在着一些问题，如资源不均衡，产业规模较小等。
四、分析产业园区的优缺点优点：1.增强区域经济的创新能力和竞争力；2.提供就业机会，带动当地经济发展；3.吸引和集聚优秀的企业和人才；4.创造良好的商业环境，为企业发展提供保障。
缺点：1.园区规划和建设需要大量投入；2.开发商在资金来源上往往会受到限制；3.产业园区的规划和管理需要更高的技术水平。
五、认真制定产业园区的可行性研究报告产业园区可行性研究报告是产业园区建设的前提，也是开展产业园区建设的关键一环。
在制定报告之前，必须对产业园区的区域和市场调研、资源整合方案、产业布局规划、资金规划、园区建设规划等进行深入的研究和分析。
1.区域和市场调研。
必须对活动的地区进行研究，并确定目标客户和市场前景。
此外，市场研究应该使发现市场需求的特征，在选择园区的定位和规划方面更为明确。
2.资源整合方案。
必须对本地可利用的资源如土地、建筑物、劳动力等进行调查，并形成有效的整合方案，使达到从各方面进行资源优化的效果。
科技产业园区可行性研究报告框架作者：dongdiz@一、总论(一)概述1、项目名称：2、项目位置：项目所在的行政区域及地理位置。
3、项目建设单位：项目建设（投资）单位全称、法定地址、法人代表人及项目负责人。
合资、合作项目应注明各方单位全称、法定地址、法人代表人、出资方式、出资比例、利益分配等。
4、项目建设类型：新建、扩建或改建。
扩建、改建项目要说明项目现有概况以及存在的主要问题等。
5、项目背景：项目渊源；项目建设的目的、意义、必要性；项目进程，包括已进行的调查研究、项目地块初勘及初测工作、项目审批等。
6.研究报告编制的依据：列出在研究中作为依据的法规、文件、资料等的名称、来源、发布日期，根据需要将其全文或部分作为研究报告的附录。
7、研究范围：指研究对象、研究的重点问题；项目建设的范围。
当有多家单位或部门共同编制报告时，要说明各单位和部门的分工分工情况。
（二）研究结论1、研究简要结论：从建设方案、市场定位、服务方案、投资及经济评价等方面给出简要明确的结论性意见。
列出项目的主要技术经济指标。
2、存在的主要问题和建议：提出项目在市场、建设及经济等方面存在的主要问题和主要风险。
提出解决主要问题和规避风险的建议。
二、土地概况（一）地块区位及用地情况1、地块区位：地块所处城市行政区域、非行政区域（如经济开发区、产业聚集区等）的地理位置。
附图：项目在该城市的区位图，标记出地块区域位置，与标志性市政设施、建筑物（如公路、机场、车站等）、主要中心区域（办公、商务、政务等）等相对位置和距离。
2、用地情况：土地的性质、用途、权属、面积，土地的控制性规划要求和指标（列表）。
（二）地块现状1、四至范围；2、地势状况：自然标高，与周边地势比较；是否有水渠、较深的沟壑、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素，因此而损失的实际用地面积。
3、地上物现状：地面现有居民情况，包括具体居住人数、户数；工厂数量、规模、产品性质、开工状况等；说明地上物对拆迁及项目开发进度的影响。
4、地下情况：包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑与结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建；5、地质情况，包括土地结构、承载力、地下水位和抗震性要求。
附图：平面地形图，标记四至范围及相关数据；地形地貌图，主要反映宗地地面建筑、河流、沟壑、高压线等内容；地下状况图，包括地下管线、暗渠、电缆、光缆等。
（三）项目周边社区配套1、项目周边3000米范围内的社区配套情况（1）交通状况A.公交系统情况：包括主要线路、行车区间等；B.地块出行主要依靠的交通方式，是否需要发展商自己解决；C.现有交通捷运系统，近期或规划中是否有地铁、轻轨等对交通状况有重大影响的工程。
附图：交通状况示意图，包括现有和未来规划的城市公共交通和快速捷运系统。
(2)大型购物中心，商业设施；。
(3)教育：大中小学及教育质量情况；(4)医疗：医院等级和医疗水平；(5)文化、体育、娱乐设施；(6)银行、邮局；(7)其它。
2.项目周边3000米外，但可辐射项目所在第主要社区配套情况（四）项目周边环境（根据个案特性描述，没有的可以不写）1、治安情况；2、空气状况；3、噪声情况；4、污染情况（化工厂、河流湖泊污染等）；5、危险源情况（如高压线、放射性、易燃易爆物品生产或仓储基地等）；6、周边景观；7、风水情况；8、近期或规划中周边环境的主要变化，如道路的拓宽、工厂的搬迁、大型医院、学校、购物中心、超市的建设等；9、其他。
（五）大市政配套（根据个案特性描述，没有的可以不写）1、道路现状及规划发展：包括现有路幅、规划路幅，规划实施的时间，对地的块的影响。
2、供水状况：现有管线、管径及未来规划和实施时间。
3、污水、雨水排放：现有管线、管径及未来规划和实施时间。
4、通讯（有线电视、电话、网络）：现有管线、上源位置、距地块距离、涉及线路成本等。
5、永久性供电和临时施工用电：现有管线、上源位置、距地块距离、涉及线路成本等。
6、燃气：现有管线、管径、上源位置、距地块距离、接口位置。
7、供热及生活热水：现有管线、管径、上源位置、距地块距离、接口位置。
附图：说明上述配套设施的管线走向、容量和接口位置，及未来规划扩容和增加的情况。
（六）土地价格分项计算土地价格，并与周边地价进行比较。
三、项目法律及政策性风险分析（一）项目用地取得土地使用权的法律手续现状描述1、项目用地现状（1）土地所有权归属（2）土地使用权归属（3）土地他项权益（3）土地的用途（4）有关项目用地现状的政府文件（写明批号或主要内容，复印件作为附件）2、项目用地规划（1）规划用地用途（2）有关项目用地规划的政府文件（写明批号或主要内容，复印件作为附件）3、项目用地取得土地使用权程序评估（1）取得土地使用权的程序描述（2）取得土地使用权需要的工作日（3）取得土地使用权所需条件（4）取得土地使用权的风险及控制（取得土地使用权存在的不确定因素及解决方式）（二）政策性风险评估1、政府资源评估：（1）当地政府对外来投资的态度、有关政策；（2）当地政府职能部门的办事作风；（3）当地政府对该项目的关注程度；（4）地块周边已有开发商项目成败的政府因素；（5）与政府合作关系。
2、政策变更对项目开发的影响：（1）城市规划限制或更改；（2）突发性政策等政府因素导致项目中断开发、报批报建流程无法完成、项目开发期间出现土地相关问题等，从而造成前期投入全部或部分损失的可能性判断。
（三）合作方式及风险评估1、合作方基本情况：名称、主要股东、投资情况、注册资本、成立时间、特殊背景等；2、合作方式：例如：一次性买断土地、建后分房（面积）、建后分销售收入、建后分利润、共同设立公司等。
3、主要合作条件；4、合作风险评估：（1）通过其他相关渠道了解项目背景资料：如土地方转让的原因、曾经或正在洽谈的公司；（2）土地使用年限；（3）土地权属有无瑕疵，抵押或其他的法律纠纷；（4）土地方的信用；（5）付款进度及与土地手续的配合；（6）其他与合作方式相关的当地土地政策法律法规（四）总体评价对各项法律手续和程序的合法性、可操作性，风险的可控性进行评价。
四、产业分析（一）城市经济发展状况1、城市所辖区县，其中的工业主导区县；2、经济总量，最近五年的经济增长速度；3、第一、二、三、产业结构；4、规模以上企业工业增加值，工业增加值中各行业的比重；5、城市自认为的主导产业；6、城市资源状况及其他情况。
（二）企业概况1、按营业收入划分，前10-20名的企业；这些企业所从事的行业；2、规模以上企业名单，以及所属行业（尽可能获得）；3、上市公司的名单，以及所从事的行业；4、龙头企业在全国的行业地位5、中小企业的数量、经济规模，行业分布（三）企业的地理分布1、工业、商业、金融、服务企业的的地理分布，附图2、工业企业按行业的地理分布，附图3、工业企业与生活区、交通系统的相对地理位置4、既有企业分布的历史过程及原因，5、企业地理分布变化趋势，城市规划对企业分布的安排。
（四）产业聚集区概况1、城市现有的产业聚集区，和规划的产业聚集区2、产业聚集区企业入驻情况，入驻企业的发展状况，行业分布3、产业聚集区目前存在的问题4、产业聚集区形成的过程（五）园区周边产业状况1、园区周边3公里内所分布的企业：名称、产品、经营规模、场地规模人数等；2、形成这些企业分布的历史过程；3、这些企业所遇到的问题。
（六）城市产业政策1、地方政府的产业政策；2、地方政府扶持的主导产业及这些产业实际发展情况；3、地方政府招商引资情况。
（七）园区产业发展的优势、劣势、机遇、挑战（八）园区产业定位1、城市适合发展的产业；2、根据园区控制性规划及其他特点，适合在园区发展的产业。
备注：如有必要，可单独提出城市产业发展研究报告。
五、市场分析（一）宏观环境分析1、宏观经济；2、国家产业政策；3、国家土地政策。
（二）工业地产行业发展分析1、根据研究需要对行业进行界定，包括项目所属市场的界定；2、市场供给与需求；3、行业发展趋势。
（三）城市产业园区市场分析1、城市产业园区市场现状；2、近三到五年产业园区市场发展状况：土地批租量、开工面积、竣工面积、销售面积、租赁面积、平均售价、平均租金。
3、各类型产品（物业）的市场特征：价位区分、各档次市场比例、发展趋势、产品与服务特征、分布区域等。
4、各行政区市场比较：（1）定量描述：土地批租量、开工量、竣工量、销售量、各种档次物业的销售比重、平均价格等。
（2）各行政区园区发展特征：供应量、销售量变化和发展趋势等。
5、当地城市近、中期规划发展方向描述：城市发展规划、功能布局、基础设施建设等与产业园区和项目开发密切相关的方面。
6、主要发展商情况：发展商实力、企业性质、开发量、开发水平；7、企业的购买偏好、购买关注的要素8、重点园区描述备注：如有需要，要单独完成城市产业发展及园区市场调研报告。
（四）区域市场分析1、区域市场成长状况（1）区域市场简述：市场界定，形成时间，各类园区区域内分布状况，入驻企业及变化趋势（2）区域市场各项指标变化趋势（近3-5年）：开工量、竣工量、销售量、平均售价、出租量、出租率、出租价格，区域市场在本地各项指标的排名状况及发展趋势；2、区域内供应产品（物业）特征（1）各档次或类型产品供应和需求状况；（2）各档次或类型产品的特征及分布情况；（3）区域内典型个案状况（尤其是对本案有影响的）；附图：项目周边园区个案分布图，其中一些具代表性的、未来主要竞争园区还要配置现场图片。
（4）未来2-3年区域内可供应土地状况、产品供应量和产品类型（5）分析：区域市场在本地市场的地位及发展态势；本案在区域市场内的优势、劣势，机会和威胁。
（五）区域市场目标客户群研究1、各类型或档次产品目标客户群特征及来源范围；2、本案可能的目标客户特征：来源范围、行业特点、产品偏好、购买方式和主要的关注点、诉求点；3、结合行业分析确定目标客户；（六）产品定位及建议1、产品定位；2、建议。
六规划设计要点（一）园区功能规划1、根据园区的行业定位，为满足入驻企业的行业和规模等特点，确定园区主体建筑的功能要求；2、周边生活配套设施对园区建筑设计的影响和要求。
如商业设施（大型购物中心）、教育机构、体育娱乐等休闲场所、银行医院等生活设施的状况对园区自身配套在建设规模和面积方面的要求。
3、根据容积率、建筑密度和配套公建面积，对建筑按平层、多层、小高层、高层不同比例分配的假设情况，进行最基本的建筑排列。
4、周边自然环境和人文环境对规划设计的影响。
如：治安环境、噪声环境、污染环境、空气情况、危险源、“风水”因素等对园区规划设计和环境保护的影响及解决方法。
5、市政配套设施对规划设计的影响。
如：道路状况（可能与园区主要出入口有关）、供水、排水、通讯（有线电视、电话、网络）、永久性用电和临时施工用电、燃气、供热及生活热水等对规划设计的影响及解决方法6、有强烈个性的地块（如山地、沟壑、水系、地下熔岩、附着物、暗渠等）对规划设计的影响程度及对应的设计思路。
