房屋售后返租合同

售后返租的合同范本《售后返租合同》甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________________（具体地址）的房产，乙方有意承租该房产并按照本合同约定进行售后返租，双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况二、租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式1. 乙方应按照每月人民币______元（大写______元整）的标准向甲方支付租金。

2. 租金支付方式为：______（如按月支付、按季度支付等），乙方应在每______（具体支付周期）的前______日将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3. 甲方应在收到乙方租金后______日内开具相应的租金收款凭证给乙方。

四、售后返租1. 乙方同意在租赁期限内按照本合同约定的方式对租赁房产进行售后返租。

2. 乙方应在本合同签订后______日内将购买租赁房产的款项支付给甲方，具体金额为人民币______元（大写______元整）。

3. 甲方应在收到乙方购买款项后______日内将租赁房产的所有权转移至乙方名下。

4. 售后返租期间，租赁房产的所有权归乙方所有，但乙方应继续按照本合同约定向甲方支付租金。

5. 租赁期限届满后，乙方应将租赁房产返还给甲方，甲方应按照本合同约定退还乙方购买租赁房产的款项。

五、双方权利义务1. 甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金。

甲方应保证租赁房产的合法所有权，并提供相关证明文件。

住宅售后返租协议书甲方（卖方/出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________乙方（买方/承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系方式：__________________鉴于甲方出售房屋给乙方，并在售后将房屋返租给乙方使用，双方经协商一致，达成如下协议一、房屋基本情况1 房屋地址：__________________2 房屋面积：__________________平方米3 房屋结构：__________________二、买卖信息1 房屋售价：__________________元2 支付方式：一次性支付或分期支付3 交房日期：____年__月__日三、租赁信息1 租赁期限：从____年__月__日至____年__月__日2 月租金：__________________元3 支付方式：每月__日前支付四、押金1 押金金额：__________________元2 返还条件：租赁期满后，房屋完好退还押金五、甲方责任1 确保房屋的合法所有权2 协助乙方办理房屋过户手续3 按时交付房屋六、乙方责任1 按时支付购房款和租金2 合理使用房屋，保持整洁3 遵守物业管理规定七、维修责任1 小修由乙方负责2 大修由甲方负责八、违约责任1 违约金：__________________九、争议解决1 双方协商解决2 协商不成提交仲裁或诉讼十、其他1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份2 自双方签字盖章之日起生效甲方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日乙方（签字）：__________________ 日期：____年__月__日签订前建议咨询法律专业人士，确保所有条款符合现行法律法规，本协议仅供参考，具体内容应根据实际情况调整。

商品房售后返租协议书范本范本一：基础版商品房售后返租协议书甲方（卖方）：乙方（买方/租赁方）：一、物业描述甲方同意将其拥有的位于________的商品房出售并租赁给乙方。

二、交易价格与支付方式购房款总额为____元人民币。

乙方在签订本协议时支付购房款的____%作为首付，余款在____天内支付完毕。

三、租赁条款租赁期限：自购房款支付完毕之日起的____年。

租金：乙方每年向甲方支付租金____元人民币。

四、其他条款甲方应保证物业在租赁期间内的正常使用。

乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付违约金。

五、争议解决本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____（指定机构/法院）解决。

甲方（签字）：乙方（签字）：日期：范本二：详细版商品房售后返租协议书甲方（卖方）：乙方（买方/租赁方）：一、物业基本情况物业地址：________建筑面积：平方米房屋结构：二、交易详情购房款总额：____元人民币。

付款方式：乙方选择____（一次性付款/分期付款）方式支付购房款。

三、租赁细节租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

租金支付：乙方每____个月向甲方支付一次租金，每次租金为____元人民币。

四、物业维护与修理甲方在租赁期间负责物业的大修。

乙方负责日常维护和小修。

五、违约与终止任何一方违反本协议规定，需支付违约金____元人民币。

如因不可抗力导致协议无法履行，双方可协商终止协议。

六、争议解决如发生争议，双方应首先尝试友好协商；协商不成的，提交____（指定机构/法院）解决。

甲方（签字）：乙方（签字）：日期：范本三：全面版商品房售后返租协议书甲方（卖方/出租方）：乙方（买方/承租方）：一、物业描述与交易详情详细列明物业的基本情况、交易价格、付款方式等。

二、租赁条款详细列明租赁期限、租金支付方式、租金调整机制等。

三、物业管理与维护明确甲乙双方在物业管理、日常维护、大修等方面的责任与义务。

二手房返租合同7篇篇1甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方和乙方经友好协商，就乙方承租甲方位于_______________（详细地址）的二手房后返租事宜达成一致意见，为明确双方的权利与义务，特订立本合同协议，以兹信守。

一、租赁物及位置本合同涉及租赁物为位于_______________（详细地址）的二手房。

甲方对该房屋享有完全的产权，并已取得相关的证明文件。

乙方承租后，在合同期内拥有使用权及返租权。

二、租赁期限本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

合同期满后，乙方有权选择续租或返租。

三、租金及支付方式1. 租金：乙方承租该房屋，需向甲方支付租金。

租金总额为______元（大写：______元整）。

租金支付方式如下：乙方应按照每月______元（大写：______元整）的租金支付给甲方，每______个月支付一次。

2. 返租租金：在租赁期满并续租时，乙方有权选择将房屋返租给甲方。

返租租金按照原租金上浮一定比例确定，具体比例根据双方协商确定。

返租期限和租金支付方式由双方另行约定。

四、房屋使用与维护1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

如需装修或改造，需事先征得甲方同意。

2. 乙方应负责维护房屋的日常管理，保持房屋的整洁、完好。

如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

3. 甲方应保证房屋的出租状态与合同约定一致，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任。

住宅售后返租协议书《住宅售后返租协议书》甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出售乙方位于_______的住宅一套，乙方购买后委托甲方进行出租事宜，经充分协商，达成以下协议：一、甲方出售给乙方的住宅位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

二、甲方同意在出售给乙方后，将该房屋进行出租，租赁期限为_______年，自房屋交付之日起计算。

三、租金标准及支付方式：1. 租金标准为每月人民币_______元整（大写：________________________元整）。

2. 乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方，支付方式为_______（转账、现金等）。

四、房屋交付及验收：1. 甲方应在合同签订后_______个工作日内将房屋交付给乙方。

2. 乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起_______个工作日内向甲方提出，甲方应在收到通知后_______个工作日内予以修复。

五、合同的变更和解除：1. 在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止或解除本协议的，应书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。

2. 因政策、法律等原因导致本协议无法继续履行的，双方应立即协商解决，并按照双方约定办理相关手续。

六、违约责任：1. 甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2. 如因甲方原因导致房屋无法出租，甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。

七、争议解决：本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定：1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：_______年_______月_______日。

第1篇甲方（出租方）： [甲方全称]乙方（承租方）： [乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于[具体地址]的房产返租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1 本协议租赁物为甲方拥有的位于[具体地址]的房产，以下简称“租赁物”。

租赁物的具体面积、结构、装修状况等详见附件《租赁物清单》。

1.2 乙方租赁租赁物的用途为[具体用途]，不得用于任何违法活动。

二、租赁期限2.1 本协议租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。

2.2 租赁期满后，如双方同意续租，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并签订续租协议。

三、租金及支付方式3.1 租金总额为人民币[大写：______元整]，小写：[金额]元。

3.2 租金支付方式如下：（1）[租金支付周期]支付一次，每次支付[金额]元。

（2）支付时间：每次支付应在[具体时间]前完成。

3.3 乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的税务发票。

四、返租条款4.1 甲方同意将租赁物返租给乙方，并由乙方按本协议约定支付租金。

4.2 甲方承诺在租赁期限内，不得将租赁物另行出租或抵押。

4.3 乙方在租赁期间，有权将租赁物转租给第三方，但需提前[提前通知期限]书面通知甲方，并确保第三方遵守本协议的约定。

五、租赁物的维护与保养5.1 乙方在租赁期间应对租赁物进行合理使用和保养，确保租赁物的完好。

5.2 乙方不得对租赁物进行任何结构性的改动，如需改动，应征得甲方书面同意。

5.3 乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将租赁物恢复至租赁前的状态。

六、租赁物的保险6.1 甲方应在本协议签订后[具体时间]内，对租赁物进行投保，保险金额不低于租赁物价值的[百分比]%。

6.2 保险期间内，如因保险事故导致租赁物损失，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行理赔。

七、违约责任7.1 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为[滞纳金比例]%。

售后返租合同范本甲方（出售方）：_____________________法定代表人：_____________________地址：_____________________电话：_____________________乙方（购买方）：_____________________法定代表人：_____________________地址：_____________________电话：_____________________第一条售后返租条款1.1 自本合同签订之日起，乙方同意购买该房产，并支付购房款给甲方。

1.2 甲方同意将该房产出售给乙方，并在乙方支付全部购房款后，将该房产的所有权转让给乙方。

1.3 售后返租期间，甲方同意将该房产返租给乙方，乙方同意按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

1.4 售后返租期间，乙方享有该房产的占有、使用、收益权，但不享有该房产的处分权。

第二条房产状况2.1 甲方保证该房产的产权清晰，不存在任何抵押、查封、冻结等权利限制。

2.2 甲方应当向乙方提供该房产的相关产权证明文件，乙方应当妥善保管。

第三条购房款及支付方式3.1 乙方应当按照本合同约定的购房款支付方式和时间向甲方支付购房款。

3.2 乙方支付购房款后，甲方应当及时向乙方出具购房款收据。

第四条租金及支付方式4.1 售后返租期间，乙方应当按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

4.2 租金支付方式为_____________________。

4.3 乙方应当按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金，如逾期支付，应当按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。

第五条售后返租期限5.1 售后返租期限为______年，自本合同签订之日起计算。

5.2 售后返租期限届满后，乙方有权选择是否继续返租，如继续返租，应当与甲方另行签订返租合同。

第六条房产的交还6.1 售后返租期限届满后，乙方应当将该房产按照交付时的状态交还甲方。

购房返租合同7篇篇1甲方（售房人）：__________________乙方（购房人）：__________________鉴于甲方与乙方就位于__________________的房产交易达成初步意向，为明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，特制定本合同协议。

一、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________。

2. 房屋面积：__________________平方米。

3. 房屋权属：甲方对该房屋拥有合法所有权，确保无任何产权纠纷。

二、购房条款1. 购房总价：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：（1）合同签订之日起______日内支付定金；（2）房屋过户完成后______日内支付尾款。

3. 房屋交付：甲方在收到全额购房款项后______日内将房屋交付给乙方。

三、返租条款1. 返租期限：自房屋交付之日起______年。

2. 返租金额：每年人民币______元（大写：______元整）。

3. 返租支付方式：甲方每年______月底前将返租金支付给乙方。

4. 返租用途：返租期间，甲方对房屋进行经营管理，用途包括但不限于出租、办公等。

乙方不得干涉甲方的正常经营。

四、双方权利义务1. 甲方应确保房屋权属清晰，无产权纠纷，负责办理房屋过户手续。

2. 乙方应按时支付购房款项，履行返租期间的义务。

3. 返租期间，甲方负责房屋的维护、修缮及日常管理，费用由甲方承担。

4. 返租期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

如乙方需要继续租赁，应提前______个月与甲方协商。

五、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或未能履行返租义务，应向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按期支付购房款项，应支付违约金，并承担相应法律责任。

3. 若因甲方原因导致产权纠纷，造成乙方损失，甲方应承担全部法律责任。

六、争议解决1. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

住宅售后返租合同范本甲方（出租方）：_____（以下简称“甲方”）地址：_____乙方（承租方）：_____（以下简称“乙方”）地址：_____鉴于甲方拥有位于_____的住宅物业（以下简称“物业”），并愿意将该物业返租给乙方使用；乙方愿意按照本合同约定的条件租用该物业，双方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业描述1.1 物业位于_____，建筑面积为_____平方米。

1.2 物业的详细描述和现状见附件一。

第二条租赁期限2.1 租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2 租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前_____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式3.1 租金为每月_____元（大写：_____），乙方应于每月的第_____日前支付给甲方。

3.2 租金支付方式为：_____（银行转账/现金支付等）。

第四条物业交付4.1 甲方应于_____年_____月_____日前将物业交付给乙方使用。

4.2 交付时，双方应共同检查物业状况，并签署物业交付确认书。

第五条物业使用与维护5.1 乙方应合理使用物业，并负责日常维护和必要的小修。

5.2 乙方不得擅自改变物业结构或用途，如需改动，应征得甲方书面同意。

第六条违约责任6.1 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的_____%向甲方支付违约金。

6.2 如甲方逾期交付物业，每逾期一日，应按月租金的_____%向乙方支付违约金。

6.3 任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同的变更和解除7.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2 如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

8.2 协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

售后返租合同委托方：_(以下简称【甲方】)地址：邮政编码：【本人】【法定代表人】姓名：联系电话：受托方：(以下简称【乙方】)地址：邮政编码：法定代表人：电话：依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方所购地块房售后返租合作事宜达成以下条款：一、返租标的。

1、标的物：位于内，所购置的房屋为地块幢层号，建筑面积平方米。

2、标的用途：本合同标的为用房，经营范围以乙方确定的商办经营定位报告为准。

二、返租方式。

甲方就其拥有的幢层号房屋返租给乙方，该房屋全部投资经营管理权、全部收益权委托给乙方或乙方设立的公司，由乙方或乙方设立的公司在法律规定的范围内进行合法经营，通过全面展开专业有效的经营，提升委托标的商业项目的行业地位、品牌地位。

在返租期限内,乙方有权根据市场运作需要对委托标的自行经营或对外租赁（以下可称经营管理）,甲方不得干涉乙方或第三方的经营管理,但乙方或第三方不得违法经营。

三、返租期限。

1、返租期限：返租期限为年，即年月日，止于年月日。

2、甲乙双方特别约定:在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤销合同。

四、合同的存续。

在本合同有效期限内，为维护整体经营形象，实现统一管理，甲方对委托标的进行产权转让时，本合同规定的甲方的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方，甲方有义务与受让方至乙方处办理变更手续。

受让方必须遵守《售后返租合同》之规定。

五、售后返租租金及支付方式。

1、售后返租租金标准：在本合同有效期内，乙方支付给甲方的售后返租租金为甲方购买该房屋时双方约定总价的税后%/年。

由实测面积与合同约定面积误差造成本合同约定的房屋总价款调整的，返租租金据实调整。

2、返租租金的支付方式：⑴甲方交清购房首付款后，乙方将本合同约定的返租期限内的售后返租租金一次性支付给甲方。

⑵售后返租租金自《商品房买卖合同》规定的房屋交付之日起开始计算至售后返租期限届满之日止。