北京征地补偿标准2019是什么

2019国家农村土地征地补偿标准随着城市不断的发展需要将用地向外无限的扩展，这就意味着需要对农村土地进行征收。

农民比较关心的就是土地赔偿的标准，能够补助多少钱。

下面大家就跟网站的小编一起来具体了解一下2017国家农村土地征地补偿标准是怎样的吧。

▲ 2017年农村土地补偿新标准▲（一）征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6 万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1 万元。

▲（二）其他税费1、耕地占用税，按每平方米2 元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩 1 万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。

由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000 元, 统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

▲（三）征地工作程序1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项!6、支付征地补偿安置费。

▲（四）房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房（二层以上）每平方米补偿3300 元。

捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800 元。

砖瓦房每平方米补偿2400 元。

平（草）房每平方米补偿1900 元。

2、其他地上（下）附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。

室外水泥地坪每平方米补偿165 元。

沼气池每个补偿4600 元。

厕所每平方米补偿190—300元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

塑料大棚每平方米补偿165—280 元。

菜窖每平方米补偿180—330 元。

砖石墙每延长米补偿190元。

格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450 元。

北京市人民政府关于公布《北京市征收农用地区片综合地价标准》的通知文章属性•【制定机关】北京市人民政府•【公布日期】2021.05.12•【字号】京政发〔2021〕9号•【施行日期】2021.05.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文北京市人民政府关于公布《北京市征收农用地区片综合地价标准》的通知京政发〔2021〕9号各区人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：为进一步做好征地补偿安置工作，切实维护被征地农民的合法权益，根据新修改的《中华人民共和国土地管理法》(以下简称新《土地管理法》)相关规定，本市结合实际制定了《北京市征收农用地区片综合地价标准》，现予公布，并就有关事项通知如下：一、征收农用地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，以及被征地农民的社会保障费用。

土地补偿费和安置补助费的比例，由各区政府参照近年征地补偿费用在农村集体和农民个人之间的实际支付比例合理确定，原则上一个区行政区域内执行一个比例，并于本标准公布后三个月内报市规划自然资源委备案，同时向社会公布。

征收农用地以外的其他土地(包括集体建设用地、未利用地)，参照本标准执行。

二、本标准公布后，征收集体土地应严格按照本标准签订征地补偿安置协议，落实征地补偿费用。

2020年1月1日至本标准公布前已签订征地补偿安置协议的，补偿标准按照协议约定执行，低于本标准的补齐差额。

2019年12月31日前已签订征地补偿安置协议的，补偿标准按照协议约定执行。

三、各区政府和北京经济技术开发区管委会在执行区片综合地价保证原有征地补偿水平不降低的前提下，可采取多元化的补偿方式，妥善安排好被征地农民的生产生活。

已完成整建制农转非的，征地时应合理安排好被征地农民的社会保障费用。

四、市有关部门和单位、各区政府要加强组织领导，认真抓好区片综合地价实施工作，确保新旧政策平稳有序过渡；要加强政策宣传解读，建立沟通协调机制，及时化解矛盾纠纷，维护社会稳定；要严格按照新《土地管理法》相关规定，履行征收集体土地的法定程序，保障被征地农民的合法权益。

北京征地补偿标准对不同的地区来说，都有不同的征地补偿标准，例如：北京、四川、河北等都是不同的。

那么，⼤家知道北京征地补偿标准是多少吗?在此，店铺的⼩编为⼤家整理了北京征地补偿标准相关⽅⾯的法律知识，欢迎⼤家阅读，希望能对⼤家有所帮助。

⼀、北京征地补偿标准1、征收耕地补偿标准旱⽥平均每亩补偿5.3万元。

⽔⽥平均每亩补偿9万元。

菜⽥平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农⽥补偿标准旱⽥平均每亩补偿5.8万元。

⽔⽥平均每亩补偿9.9万元。

菜⽥平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农⽤地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收⼯矿建设⽤地、村民住宅、道路等集体建设⽤地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒⼭、荒地、荒滩、荒沟和未利⽤地平均每亩补偿2.1万元。

⼆、法律依据《中华⼈民共和国⼟地管理法》第⼀章总则第⼀条为规范我市征地补偿安置⼯作，保障征收⼟地⼯作顺利进⾏，保护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，根据《中华⼈民共和国⼟地管理法》、《中华⼈民共和国⼟地管理法实施条例》、《中华⼈民共和国物权法》、《国务院关于深化改⾰严格⼟地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、《贵州省⼟地管理条例》、《贵州省⼈民政府关于贵州省征地统⼀年产值标准和征地区⽚综合地价成果的批复》(黔府函〔2009〕255号)有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。

第⼆条本市⾏政区域征地补偿安置适⽤本办法。

法律、法规另有规定的，从其规定。

第三条本办法所称征地补偿安置，是指国家为了社会公共利益的需要，依法征收集体所有的⼟地，对被征地的农村集体经济组织和农民(包括其他合法使⽤集体⼟地的单位和个⼈，下同)进⾏补偿安置的⾏为。

第四条市⼈民政府⼟地⾏政主管部门、各乡(镇、办事处)负责辖区内的征地补偿安置⼯作，有关部门和单位应当依照各⾃职责协助做好征地补偿安置⼯作。

在其中，⼤家需要注意的是：⼯程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列⼊的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项⽬的补偿。

北京市建设征地补偿安置办法北京市人民政府令第148号《北京市建设征地补偿安置办法》已经2004年4月29日市人民政府第24次常务会议通过，现予以公布，自2004年7月1日起施行。

市长王岐山二OO四年五月二十一日第一章总则第一条为了保护被征地农村村民、农村集体经济组织和征地单位合法权益，促进首都经济发展，维护社会稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国劳动法》等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条本市行政区域内依法征用农民集体所有土地的，依照本办法进行补偿安置。

第三条市土地行政主管部门负责征地补偿管理工作；市劳动保障行政主管部门负责转非劳动力就业和社会保险管理工作；市民政部门负责超转人员管理工作。

区、县土地、劳动保障、民政部门按照分工负责本行政区域内征地补偿安置具体管理工作。

公安、农村工作等部门应当按照各自的职责对征地补偿安置工作实施管理。

区、县人民政府应当对本行政区域内的征地补偿安置工作实施监督管理。

乡镇人民政府应当协助做好征地补偿安置工作。

第四条本市征地补偿安置工作坚持公开的原则，征地补偿费由征地双方依法协商确定。

第五条经批准征用农民集体所有土地的单位（以下简称征地单位）应当支付征地补偿费。

征地补偿费应当按时、足额支付到位。

本市征地补偿费实行最低保护标准制度。

第六条任何单位和个人不得侵占、挪用征地补偿费用和其他有关费用。

第七条农村集体经济组织和村民委员会应当按照本办法规定做好征地补偿安置中相应工作。

第二章征地补偿第八条征地单位支付的征地补偿费包括土地补偿费和安置补助费。

涉及青苗和其他土地附着物的，还应当向所有权人支付青苗补偿费和其他土地附着物补偿费。

青苗是指尚未收获的农作物。

其他土地附着物包括房屋、水井、道路、管线、水渠等建筑物、构筑物以及林木和其他经济作物等。

第九条征地补偿费最低保护标准由市土地行政主管部门以乡镇为单位结合被征地农村村民的生活水平、农业产值、土地区位以及本办法规定的人员安置费用等综合因素确定，报市人民政府批准后公布执行。

上庄镇宅基地拆迁补偿标准是什么?上庄镇宅基地拆迁补偿标准是按照房屋的市场评估价格乘以房屋的建筑面积来进行，目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。

1、实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。

计算公式分别为：(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。

被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

附：未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。

集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。

2、实行产权调换的，被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。

2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。

被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。

附：以下情形，被拆迁集体土地住宅房屋按房屋补偿价给予补偿，不再提供安置房或者另行安排宅基地：(1)被拆迁人除被拆除的集体土地住宅房屋外，尚有其他集体土地住宅房屋，且其他集体土地住宅房屋达到人均建筑面积40平方米的。

(2)拆迁非本村籍的外来人员的居住房屋。

3、实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。

(1)本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。

北京拆迁补偿标准根据近期城市房屋拆迁情况，现就调整本市城市房屋拆迁补偿办法作如下规定：一、将拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为：补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积其中，拆迁补贴面积按照下列公式计算：拆迁补贴面积原建筑面积×拆迁补偿系数拆迁补偿价格由各区县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定，并报市国土资源和房屋管理局批准后执行。

经市政府批准，纳入本市计划的道路交通、供水、供气、供热、环境保护、污水管道和处理城市河湖、电力、邮政、电信等城市市政建设工程的房屋拆迁，拆迁补偿价格由市政府有关主管部门根据项目范围内届时普通住宅商品房平均水平确定;城区和近郊区的经济适用住房均价，由市政府有关主管部门根据本市经济适用住房的市场供应价格确定;远郊区、县的经济适用住房均价，由区、县政府根据本地经济适用住房的市场供应价格确定。

拆迁补偿系数一般为0.7，本市近郊区和远郊、县的房屋拆迁，当地区、县政府可以根据拆迁项目实际情况降低拆迁补偿系数;按市政府有关文件规定经认定的特困户的房屋拆迁，当地区、县政府可以决定增加拆迁补偿系数0.1至0.2。

根据前款规定计算的被拆除房屋使用人的拆迁补贴面积仍不足15平方米的，并且符合下列条件的，可以按照15平方米计算拆迁补贴面积：在拆迁范围外别无正式住房;在拆迁范围内有本市常住户口并且长期居住人口在2人以上(含2人);不属于拆迁公告发布之日以前三年以内通过办理房屋租赁分户、析产、交换、赠与等手续新增的户;不属于原农民宅基地上房屋。

二、拆除原划拨土地上的成套住宅房屋，对被拆除房屋使用人的补偿款中不含土地出让金。

具体标准参照已购公有住房上市有关规定执行。

三、拆迁人以回迁房及其在1992年6月以前取得的划拨土地上自行开发建设或者作为出地方与有关单位联建、合建项目中分成的房屋补偿被拆迁人的，补偿房屋参照经济适用住房政策管理。

北京农村宅基地拆迁补偿方式及标准征收集体土地住宅房屋的拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下，在规划保存村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也可以采用批宅基地自建的补偿方式。

1产权调换补偿标准及面积计算：(1) 人均合法产权面积小于50平方米的，按50平方米认定产权面积。

对人均缺乏50平方米的局部，已建成无合法批建手续房屋的，按人均50平方米认定产权予以补偿安置;未建成的，按该类区砖混结构住宅(一等)重置价缴款后，按人均50平方米予以补偿安置。

人均缺乏50平方米局部，不给予装修补偿。

(2)房屋产权调换按“拆一补一”、不补差价计算。

产权调换时所选取的安置房的总面积按超出被拆迁住宅面积最小的原那么控制。

超出原产权面积局部按安置房市场评估价缴交购房款。

安置房市场评估方法参照《厦门市城市房屋拆迁管理规定》的有关规定执行。

2实行货币补偿的人均50平方米按上季度被拆迁房屋邻近的普通商品房均价补偿，高于上季度区域住宅商品房(不含别墅)平均售价的按平均售价补偿;超过人均50平方米局部，按安置房市场评估价予以补偿。

3被拆迁人选择局部实行产权调换、局部实行货币补偿的其货币补偿面积不得超过被拆迁住宅面积减去安置房面积的余额，且不得超过人均50平方米。

4批宅基地自建补偿标准征收集体土地住宅经批准采用批宅基地自建的，被拆迁住宅按重置价结合成新予以补偿。

框架结构房屋重置价按每平方米595元;砖混结构房屋重置价按每平方米 510元;其它结构房屋重置价按每平方米340元。

根据住宅结构、成新率确定补偿标准及补助金额。

新批宅基地的建筑面积控制在人均50平方米以内。

5持有合法批建手续，但在征地拆迁通告之前未建成的局部实行产权调换时应补交该类区砖混结构住宅(一等)重置价;实行货币补偿的，应扣减该类区砖混结构住宅(一等)重置价。

6转让或赠与集体土地住宅房屋的其转让或赠与的建筑面积应计入转让方或赠与方的人均住房面积。

2019年农村征地补偿价格表（完整版）随着经济的发展和乡村振兴战略的推进，各项基础设施不断建设，⼟地的利⽤率在不断升⾼。

在这个背景下，农村⼟地在被征⽤时，也被赋予了更⾼的价值。

对于农民来讲，有征地，就要有相应的补偿，这也是农民⼗分关⼼的问题。

那么，今年的补偿会有多少？是怎么补的？咱们⼀起来看看。

⼀、补偿价格表征地补偿价格表具体可以划分以下⼏个补贴项⽬，补贴标准仅供参考。

1、耕地：我们都知道耕地可以分为两种类型，⼀种是旱地，⼀种是⽔⽥，旱地每亩的补偿标准是5.3万元，⽔⽥每亩地的补偿标准是9万元。

2、菜⽥：菜⽥征收每亩平均补偿15万元。

3、基本农⽥：我们都知道农⽥可以分为旱⽥和⽔⽥，两种征地补偿标准不⼀样，其中旱⽥征收每亩补偿5.8万元，⽔⽥征收每亩补偿9.9万元，菜⽥征收每亩补偿15.6万元。

4、林地：征收林地每亩补偿13.8万元。

5、农⽤地：征收农⽤地每亩补偿13.8万元。

6、集体建设⽤地：农村集体建设⽤地包括⼯矿建设⽤地、村民住宅、道路等，如果这类⼟地被征收，每亩补偿13.6万元。

7、未利⽤地：农村未利⽤地包括空闲地、荒⼭、荒地、荒滩、荒沟等，如果这类⼟地被征收，每亩补偿2.1万元。

注意：以上只是经济发达地区的补偿价格，供参考，具体请按照所在地区的相关补偿⽂件来确定。

⼆、征地补偿标准⼆、征地补偿标准1、⼟地补偿费：⼟地有很多类型，不同类型的⼟地在征收时，补偿费是不⼀样的，具体如下：（1）耕地，⼟地补偿费按照征⽤前三年平均年产值的8-10倍来进⾏补偿计算。

（2）养殖鱼塘，⼟地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的4-8倍来进⾏计算。

（3）果园或者其他经济林地，⼟地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的8-12倍来进⾏计算；（4）其他农⽤地，⼟地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的6-10倍来进⾏计算；（5）未利⽤地，⼟地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的3-5倍来进⾏计算；（6）⾮农业建设⽤地，⼟地补偿费按照邻近耕地前三年平均年产值的6-10倍来进⾏计算。

关于实施《北京市征地补偿费最低保护标准》（房山区部分）的通知2009-04-13房山区人民政府：根据《北京市建设征地补偿安置办法》（市政府148号令）第九条规定，市国土资源局制定了《北京市征地补偿费最低保护标准》，已经市人民政府批准。

按照市领导的意见，现将《北京市征地补偿费最低保护标准》（房山区部分）印发给你区，并将有关事项通知如下：一、征地补偿费最低保护标准包括土地补偿费和安置补助费。

二、征地补偿费最低保护标准是指被征地乡镇征地补偿费的最低限。

征地项目的具体征地补偿费，以征地单位与被征地农村集体经济组织协商签订的征地补偿安置协议书为准。

三、你区土地行政主管部门在组织报批建设征地材料时，应根据征地补偿费最低保护标准和征地双方签订的征地补偿安置协议书为依据拟定征用土地方案。

你区应以《北京市建设征地补偿安置办法》规定和征地补偿费最低保护标准为依据审核上报征用土地方案。

四、依《北京市建设征地补偿安置办法》规定，今后市国土资源局将根据农村村民的生活水平、农业产值、人员安置费用的提高和土地区位条件的变化等因素，确定综合调整系数，对《北京市征地补偿费最低保护标准》进行动态调整，并报市人民政府批准后公布执行。

五、你区应将各乡镇征地补偿费最低保护标准分别印发给各乡镇人民政府。

你区可以将各乡镇征地补偿费最低保护标准进一步细化到村，报市国土局备案后执行；但该村的征地补偿费最低保护标准不得低于该村所在乡镇的征地补偿费最低保护标准。

六、本标准自2004年10月1日起执行。

自《北京市建设征地补偿安置办法》实施之日(2004年7月1日)至2004年9月30日之间批准的征地，征地补偿费在确保农民合法权益的基础上，参照本标准执行。

附件：北京市征地补偿费最低保护标准（房山区部分）二○○四年九月三十日。

2019国家征地补偿标准是什么1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

不管是国家因为什么原因进行土地征收的，此时都需要对被征地人作出相应的补偿。

而根据相关法律中的规定，在补偿没有到位之前，一般是不允许进行土地征收的。

但对很多人而言其实都不是很清楚国家征地补偿标准。

下面小编带来相关资料，就来告诉大家2017国家征地补偿标准是什么。

▲一、2017国家征地补偿标准是什么1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

征地补偿标准主要为：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

▲二、征地补偿费如何管理现实中很多征用土地的行为的程序虽然合法，但是在支付、管理征地补偿费的时候有履行瑕疵。

我国规定，市、县人民政府土地行政主管部门应在土地征用批准后三个月内，将征地补偿费用支付给被征用土地的农村集体组织或村民委员会。

2019年新的征地补偿1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费。

这几年，国家的经济发展速度非常快，城市化进程也加快了。

现有的土地就不能满足社会发展的需要了，很多地方都在进行征地拆迁。

今年的征地补偿与以前相比有了一定的改变，所以官员，房地产商等对此都表现出了高度的重视。

介绍一下2017年新的征地补偿的标准是什么?▲一、2017最新征地补偿新标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。

被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

现行法律规定，按照被征收土地的原用途给予补偿，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收前三年平均年产值的30倍。

然而在现实中，时常出现招拍挂交易后的土地出让金，远远高于征地补偿款的情况，也正是巨大的价差，导致了征地矛盾的频发。

集体土地征收，是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。

现行法律规定，按照被征收土地的原用途给予补偿，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征收前三年平均年产值的30倍。

新土地法征地赔偿标准随着城市化进程的加速，土地征收成为了一个热门话题。

为了保障农民的合法权益，国家出台了新土地法征地赔偿标准。

下面从不同角度来探讨这一问题。

政策背景新土地法征地赔偿标准是在2019年12月31日正式实施的。

这一政策的出台，是为了更好地保障农民的合法权益，促进城乡一体化发展。

在新标准下，征地赔偿的范围更加广泛，赔偿标准也更加合理。

赔偿标准新土地法征地赔偿标准主要包括土地补偿费、安置补助费、生活困难补助费、搬迁补助费等。

其中，土地补偿费是最基本的赔偿费用，按照土地市场价格的一定比例进行计算。

安置补助费是指为被征地农民提供的新居住地的建设费用，生活困难补助费是指为被征地农民提供的生活保障费用，搬迁补助费是指为被征地农民提供的搬迁费用。

赔偿标准的合理性新土地法征地赔偿标准的出台，是为了更好地保障农民的合法权益。

在新标准下，赔偿标准更加合理，能够更好地反映土地市场价格的变化。

同时，新标准下的赔偿范围更加广泛，能够更好地保障被征地农民的生活和生产。

政策实施的问题尽管新土地法征地赔偿标准的出台，为保障农民的合法权益提供了更好的保障，但在实施过程中仍然存在一些问题。

例如，一些地方政府在征地过程中存在强制征地、低价征地等问题，导致被征地农民的权益受到侵害。

因此，需要加强对政策的宣传和监督，确保政策的有效实施。

结语新土地法征地赔偿标准的出台，是为了更好地保障农民的合法权益，促进城乡一体化发展。

在实施过程中，需要加强对政策的宣传和监督，确保政策的有效实施。

只有这样，才能更好地保障被征地农民的权益，促进城乡一体化发展的顺利进行。

北京市征地上物补偿费标准包括地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。

京市征地上物补偿费标准
地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。

其具体标准由各省、自治区、直辖市规定。

计算地上附着物补偿费，按照拆什么补偿什么，拆多少补偿多少，并且不低于原有水平为原则。

各省、自治区、直辖市根据当地建筑材料、劳动力和运输等费用，按各类建筑物和构筑物的等级和结构进行测算，制定符合当地物价水平的地上附着物补偿标准。

林木补偿费按树木的大小进行补偿，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木补偿费而发给砍伐费。

果树、经济林等则根据投入情况予以补偿。

(1)土地补偿费=被征地亩数*年产值*补偿倍数
(2)安置补助费=需要安置的人数*年产值*补偿倍数
需要安置的人数=被征地数/征地前人均分配耕地数
例如:某市建设博物馆需要征收土地120亩,该耕地平均年产值为5000元/亩,补偿方案批准补偿倍数为:土地补偿费10倍;安置补助费为10倍,该村人均耕地为0.8亩,问该村应获得多少土地补偿费和安置补助费?
土地补偿费=120亩*5000元/亩*10倍
=6,000,000.00元(每亩为50000元)
安置补助费=(120亩/0.8亩)*5000元/亩*10倍
=7,500,000.00元(每口人为50000.00元)
土地补偿费与安置补助费总计为:13,500,000.00元。

各区县国土房管局、物价局，各房地产价格评估机构：为规范本市房屋重置成新价评估行为，合理确定各类房屋的重置成新价，根据建设部《房地产估价规范》(GB/T50291-2019)和本市实际情况，北京市国土资源和房屋管理局、北京市物价局对原《北京市房屋估价办法》、《北京市住宅楼房估价技术规范》作了修订，现予发布，并就有关事项通知如下：一、本标准适用于本市各类房屋重置成新价的评估。

二、按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》和《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》进行房屋拆迁时，需要对被拆迁房屋重置成新价进行评估的，应当按照本标准执行。

三、平房、中式楼房重置成新价评估的分值，东城区、西城区、崇文区、宣武区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区八个城近郊区为227元/分，其他远郊区(县)为182元/分。

四、本标准自2019年10月1日起施行。

原市房屋土地管理局和市物价局1996年11月1日《关于发布修订后的〈北京市房屋估价办法〉的通知》(京房地评字〔1996〕573号)、市房屋土地管理局2019年1月7日《关于实施〈北京市房屋估价办法〉有关拆迁问题的通知》(京房地拆字〔2019〕第018号)、市房屋土地管理局和市物价局2019年7月6日《关于印发〈北京市住宅楼房估价技术规范〉的通知》(京房地评字〔2019〕655号)同时废止。

北京市房屋重置成新价评估技术标准目录第一章总则1-1 〔立法目的和依据〕1-2〔适用范围及重置成新价定义〕1-3 〔估价技术路线〕1-4 〔未列入的项目〕第二章平房、中式楼房重置成新价评估2-1、〔估价路线、部件及分值〕2-2、〔标准间〕2-3、计算公式：（1）砖木结构房屋（2）砖混结构房屋（3）中式楼房2-4、房屋部件计分表（1）屋面计分表（2）屋架计分表（3）墙身计分表（4）门窗计分表（5）顶棚计分表（6）地面计分表（7）装修计分表（8）设备计分表（9）附属物计分表2-5、柱高差率表2-6、砖木结构房屋成新评定说明2-7、砖木结构房屋成新折余率表2-8、房屋格扇、护墙板和钙塑板、三合板顶棚成新评定说明2-9、房屋格扇、护墙板和钙塑板、三合板顶棚折余率表2-10、块料面层成新评定说明2-11、房屋暖气、卫生设备或新评定说明2-12、砖混结构房屋完损等级和成新评定说明及折余率表2-13、砖混结构房屋使用年限折余率表2-14、砖混结构房屋装修设备完损等级和成新评定说明及折余率表2-15、附属物据实估价表2-16、树木估价表第三章楼房重置成新价评估3-1、〔计算公式〕3-2、楼房基本价格表（1）住宅楼房基本价格表（2）非住宅楼房基本价格表3-3、楼房折余率：（1）楼房成新评定说明（2）楼房直线折旧参数说明表3-4、增项价格：（1）增项价格表（2）增项成新评定说明3-5、区域系数：3-6、装修及附属物重置成新价的评估第四章附则4-1、〔规定价格与实际偏离的情况〕第一章总则1-1 〔立法目的和依据〕为规范本市房屋重置成新价评估行为，合理确定各类房屋的重置成新价，根据建设部《房地产估价规范》(GB/T50291-2019)，特制定本标准。

北京市住房和城乡建设委员会关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知文章属性•【制定机关】北京市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2012.07.12•【字号】京建法[2012]19号•【施行日期】2012.07.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市住房和城乡建设委员会关于国有土地上房屋征收与补偿中有关事项的通知（京建法〔2012〕19号）各区、县人民政府，各相关单位：为做好本市国有土地上房屋征收与补偿工作，维护被征收人合法权益，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）和《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》（京政发〔2011〕27号）等相关规定，结合我市实际情况，经市政府批准，现就国有土地上房屋征收与补偿中有关事项通知如下：一、被征收房屋的认定（一）房屋征收范围内住宅房屋、非住宅房屋的认定，按照房屋所有权证记载的用途确定。

房屋所有权证没有记载用途的，按照规划部门批准的用途确定。

（二）被征收房屋建筑面积的认定，按照房屋所有权证记载的建筑面积确定。

房屋征收范围内已按照房改政策出售的公房，尚未取得房屋所有权证的，建筑面积按照房改售房合同标明的建筑面积确定。

房屋征收范围内出租公房建筑面积，按照实测建筑面积确定。

经房屋所有权人、承租人同意，成套楼房建筑面积也可以按照租赁合同标明的使用面积的1.333倍确定。

（三）区、县人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对房屋征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

未取得房屋所有权证的房屋，经核实属于合法建筑的，应当给予补偿；属于未超过批准期限的临时建筑的，按照规定使用年限的年平均房屋重置价乘以剩余年限的数额给予补偿；属于违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、公房的征收补偿（四）征收自管公房或者收回直管公房使用权的，自房屋征收决定发布之日起，房屋所有权人与公房承租人的公房租赁关系自动终止。

北京大兴拆迁补偿标准
北京市大兴区是近年来发展迅速的地区之一，随着城市建设的不断推进，大兴区的拆迁工作也在逐步展开。

而在拆迁过程中，拆迁补偿标准成为了广大拆迁户关注的焦点。

下面将为大家详细介绍北京大兴拆迁补偿标准。

首先，对于拆迁房屋的补偿标准，根据北京市有关规定，拆迁户可以根据自己的房屋面积和所在位置获得相应的补偿。

一般情况下，房屋面积越大，位置越好的拆迁户可以获得的补偿金额也会相对较高。

此外，对于租赁房屋的拆迁户，也可以根据租赁年限和房屋面积获得相应的补偿。

其次，对于拆迁户的生活补偿标准，包括搬迁补助、临时安置补助等方面。

在搬迁补助方面，拆迁户可以获得一定的搬迁补助费用，用于支付搬迁过程中的相关费用。

而临时安置补助则是针对因拆迁而需要临时租赁房屋的拆迁户，可以获得一定的补助费用用于支付临时租赁房屋的租金。

此外，对于因拆迁而失去稳定工作的拆迁户，还可以获得一定的就业补助，用于帮助他们重新就业或者创业。

这些补助措施的出台，旨在帮助拆迁户尽快稳定生活，顺利过渡。

最后，对于拆迁户的社会保障补偿标准，包括养老保险、医疗保险、失业保险等方面。

在拆迁过程中，拆迁户的社会保障权益需要得到充分的保障，以确保他们的基本生活权益不受影响。

总的来说，北京大兴拆迁补偿标准是根据相关法律法规和政策文件制定的，旨在保障拆迁户的合法权益，帮助他们顺利完成搬迁过程，过上稳定的生活。

同时，政府部门也会加大对拆迁补偿标准的监督和检查力度，确保补偿标准的执行公平公正。

希望广大拆迁户能够了解自己的权益，依法维护自身权益，共同促进大兴区的城市建设和社会发展。

北京市拆迁补偿政策
近年来，随着城市建设的逐渐扩张，北京市的拆迁补偿政策越来
越受到人们的关注。

拆迁并非一件简单的事情，而是一项涉及到许多
方面的问题。

正确的拆迁补偿政策是关键，这不仅涉及到个人财产权
益的保障，还影响到社会的稳定和和谐。

首先，北京市的拆迁补偿政策是按照《城市房屋拆迁管理条例》
的有关规定制定的。

按照该规定，对于被拆迁的住户，应该给予合理、公正、合法的补偿。

在拆迁安置中，必须先满足拆迁对象的基本住房
需求，确保拆迁对象可以获得与周围居民相同的居住条件。

其次，北京市的拆迁补偿政策也需要注意个性化因素。

虽然拆迁
对象都是因为公共建设要求被拆迁，但是不同的拆迁对象其需求和耗
费也不尽相同，所以在拆迁补偿时，需要针对每个拆迁对象的特殊需
求进行相应的补偿。

例如，对于年老体弱的拆迁对象，除了提供符合
居住需求的安置房外，还需要给予一定的抚慰金，以便他们可以在新
的生活环境中顺利地开始新的生活。

第三，北京市的拆迁补偿政策还必须注重社会的稳定和和谐。

在
拆迁前必须与社会各方面进行充分沟通，让拆迁对象充分了解政策，
获得合理的补偿。

同时，也要考虑拆迁会对居民造成的影响，减少社
会矛盾和纠纷的发生。

总的来说，北京市的拆迁补偿政策需要综合考虑很多方面的因素，包括拆迁对象的基本权益、个性化差异以及社会稳定和和谐。

只有在
全面考虑这些因素的前提下，才能制定出既能保障公共建设利益，又
能够保障拆迁对象合法权益的拆迁补偿政策，才能最大限度地避免不
必要的社会矛盾和纠纷。