昆明两区园博园屋面防水工程监理实施细则编制人：批准人：昆明建设咨询监理有限公司昆明两区园博园项目监理部2014年4月目录一．工程概况二．编制依据三．监理预控要点四．施工难点及控制措施五．旁站环节六．验收标准七．涉及的规范及标准屋面防水工程监理实施细则一、工程概况工程名称：昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区园艺博览园三号地块施工工程地点: 昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区建设单位：昆明誉明投资开发有限公司工程内容: 本工程为昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区园艺博览园三号地块施工项目，地点位于昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区；绿化面积约平方米，建筑面积约平方米，结构形式：框架结构；设计使用年限：50年，建筑高度：米；抗震设防烈度：八度；耐火等级：二级；项目设计规模等级：小型；屋面防水等级为三级。
二、编制依据1、工程《监理规划》。
2、监理合同、施工合同。
3、公司体系文件。
4、国家和地方现行相关法律法规和标准。
三、监理预控要点：1．审核防水工程施工单位是否具备相应资质2．审核进场防水材料是否符合设计要求，是否具有产品合格证和材质检验证明书。
3．审查防水施工方案是否合理可行。
4．检查施工条件是否具备四、施工难点及控制措施1．屋面找平层、找平层施工质量的为坏，对保证防水层面的质量有密切关系，必须引起足够重视。
1）材料、水泥砂浆或沥青砂浆、其材料、配合比必须符合设计或规范要求。
2）平整度、找平层应粘接牢固，无松劲、起壳、翻砂等现象。
表面应平整、用2M长的直尺检查，找平层与直尺之间的空隙不应超过5MM，空隙仅允许平缓变化，每米长度内不得等于一处。
3）坡度、找平层坡度应符合设计要求，天沟纵向坡度不小于5‰，内部排水道口周围应做成半径为0．5m和坡度不宜小于5％的环形浇坑。
4）转角，两个面的相接处，如女儿墙、伸缩缝、檐口、无沟屋脊均应做成半径不小于10～15mm的园弧斜边长度为10～15cm的转角垫坡。
5）分格，找平层宜留设分格缝、缝宽一般为20mm，当排气屋不排气道时，可适当加宽，并与保温层联接，分格缝应留设在预制板支承边的拼缝处，最大问题，水泥砂浆不宜大于6m，沥青砂浆不宜大于4m。
6）水落口。
内部排水的水落口杯应牢固地固定在承重结构上，水落口所有零件上的铁锈均预先清除干净，并涂上防锈漆，水落口杯与竖管的连接处，应用沥青与纤维材料拌制的填料或油膏填塞。
7）找平层砂浆、水泥砂浆找平层一般为1：3厚度为整体砼基层上15～20mm，装配式砼板上，20～25mm，松散材料保温层20～30mm，沥青砂浆找平层，一般为1：8在整体砼上为15～20，装配式砼板上为20~25mm.。
2．防水卷材施工1）天沟、檐沟铺贴卷材应从沟底开始，当沟底过宽，卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口，铺至砼檐口的卷材端头应裁齐后压入凹槽，当采用压条或带垫片钉子固定时，最大钉距不应大于900mm，凹槽内用密封材料嵌填封严。
2）排气屋面施工时，排气道应纵横贯通，不得堵塞，铺贴卷材时，应避免玛啼脂流入排气道、采用条粘、点粘、空铺第一层卷材或第一层为打孔卷材时，在檐口、屋脊和屋面的转角处及突出屋面的连接处，卷材应满涂玛啼脂，共宽度不得小于800mm，当采用玛啼脂时，应涂刷冷底子油。
3）空石或大坡面铺贴防水卷材时，应采用满粘法，并宜减少短边搭接，卷材的收头处理，应端部裁齐，压入预留凹槽内，用压条或垫片钉压固定，最大钉距不应大于900mm，然后用密封材料将凹槽嵌填封严。
4）冷粘铺贴防水卷材应符合下列规定A．基层胶粘剂，可涂刷在基层或涂刷在基层和卷材底面，涂刷应均匀、不露底、不堆积。
采用空铺设法、条粘法、点粘法时，应按规定的位置与面积涂刷胶粘剂。
B．根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。
C．铺贴卷材不得皱折，也不得用力挖伸卷材，并应排除卷材表面的空气，辊压粘贴牢固。
铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确、不得扭曲。
D．卷材铺好压粘后，应将搭接部位的结合面，清除干净，并用与卷材配套的接缝专用胶粘剂，在搭接缝粘合面上涂刷均匀，不露底、不堆积。
根据专用胶粘剂性能，应控制胶粘剂涂刷与间隔时间，并排除接缝向的空气，辊压粘结牢固。
3．防水涂膜施工1）涂层施工时，板端缝部位先嵌填密封材料，上面设空铺的附加层每边距板缝边缘不得小于80mm。
基层处理剂应充分搅拌，涂刷均匀，覆盖完全、干燥后方可进行涂膜施工。
2）防水涂膜应由两层及以上涂层组成，共总厚度应达到设计要求或相应材料技术要求，涂层应厚薄均匀，表面平整。
3）涂层中夹铺胎体增强材料时，宜边涂边铺胎体，胎体应刮平排除气泡，并与涂料粘牢，在胎体上涂布涂料时，应使涂料浸透胎体，覆盖完全，不得有胎体外露现象。
4）施工顺序应先做节点，附加层，然后再进行大面积涂布，屋面转角及空面涂层，应薄涂几遍，不得有流淌、堆积现象。
5）对于合成离分子防水涂膜，可采用涂刮或喷涂施工，当采用涂刮施工时，每遍涂刮的推进方向宜与前一遍相互垂直，多组份涂料应按配比准确计量，搅拌均匀，已配成的多组分涂料应及时使用，配料时可加入适量的缓凝剂或促凝剂来间节固化时间，但不得混入已固化涂料。
4．保护层施工1）当采用浅色涂料作保护层时，应待卷材铺贴完成或防水涂膜固化后并检验合格，清扫干净后涂刷，涂层应粘结牢固，厚薄均匀，不得漏涂。
2）当采用水泥砂浆作保护层时，表面应抹平压光，并应设表面分格缝，分格面积宜为1m2，用细石砼作保护层时，砼应振动密实，表面压光抹平，并留设分格缝、分格面积不宜大于36m2，用块体材料作保护层时，分格缝分格面积不宜大于100m2。
3）当用细砂，方母或蛭石等撒布材料作涂膜防水屋面的保护层时，应筛去粉料，在涂刮最后一遍涂料时，边涂边撒布均匀，不得露底，当涂料干燥后，将剩余的撒布清除。
五、旁站环节1．找平层分格缝处理。
2．转角位置卷材粘贴。
3．落水口、天沟等位置的局部处理。
4．涂膜防水材料配料。
5．卷材铺贴。
6．涂膜刮涂。
六、验收标准（一）屋面工程分项工程施工质量检验批量应符合下列规定：1．卷材防水屋面、涂膜防水屋面，应按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。
2．接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。
3．细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。
（二）找平层1．主控项目1）找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求检验方法：检查出厂合格证，质量检验报告和计量措施。
2）屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。
2．一般项目1）基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成园弧形，且整齐平顺。
检查方法：观察和尺量检查2）水泥砂浆和细石砼找平层应平整、压光、不得有疏松起砂、起皮现象，沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。
检验方法：观察检查3）找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求检验方法：观察和尺量检查4）找平层表面平整度的允许偏差为5mm。
检验方法：用2m靠尺和形塞尺检查。
（三）卷材防水层1．主控项目1）卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证，质量检验报告和现场抽样复验报告。
2）卷材防水层不得有渗漏或积水现象检验方法：雨后或淋水、蓄水检验3）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、沧水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造必须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
2．一般项目1）卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折，翘边和鼓等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。
2）卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层铺撒或涂刷均匀，粘结牢固，水泥砂浆，块材或细石砼保护层与卷材防水层间应设置隔离层。
检查方法：观察检查3）排气屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞，排气管应安装牢固，位置正确，封闭严密。
检验方法：观察检查4）卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为10mm。
检验方法：观察和尺量检查（四）涂膜防水层1．主控项目1）防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复合报告。
2）涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。
3）涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、沧水，变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
2．一般项目1）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80％。
检验方法：针测法或取样量测。
2）涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
检验方法：观察检查3）涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固，水泥砂浆、块材或细石砼保护层与涂膜防水层间应设置隔离层。
七．涉及的规范和标准1．建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2001）。
2．屋面工程质量验收规范（GB50207－2002）。
3．现行防水材料标准及施工规范汇编。
昆明建设咨询监理有限公司昆明两区园博园项目监理部2014年4月。
