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个案：一家体检公司的融资租赁路医疗行业的快速发展，催生出大量医疗企业的融资租赁需求。
红象金融研究员了解到，一家全国性的体检公司，目前正在寻求进行融资租赁。
这一项目的具体情况如下：该体检公司旗下的11家体检门店，是第一承租人；体检公司是第二承租人。
资金的用途是购买0.35T医用MRI磁共振成像系统设备Supernova C5，共11台，租赁的本金为2024万元人民币，租赁期限5年。
设备厂商对此次租赁提供回购担保。
对融资租赁公司来说，是否推进这个项目，一个最重要的就是需要保证体检公司有能力按时偿还租金；即使没有能力，设备供应厂商也有回购的能力和意愿。
所以，融资租赁公司最先考察的是承租人的现金流。
此项目的第一承租人是11家体检门店，对应的设备是0.35T医用MRI磁共振成像系统设备Supernova C5，融资租赁公司对这一设备的盈利情况进行了分析。
据了解，0.35T医用MRI磁共振成像系统设备Supernova C5，对于神经系统、脊柱、关节、肿瘤、血管、肝、胰、胆道系统、泌尿系统疾病等有重要诊断价值。
该设备体检目前市场价300元/人/次，运行成本（电费、胶片等）不足50元/人/次，运营利润高，法定8年报废，设计10年报废，投资回收期平均不到3年。
此外，融资租赁公司对该体检公司旗下11家门店进行财务、股权分析，发现老门店的年利润和经营净现金流，是足以覆盖本案租金支付要求的。
新门店（近一年内设立）年利润及经营净现金流，不足以覆盖本案租金，但考虑到其仍在市场拓展和投资投入阶段，待门店未来经营稳定，随着利润和现金流情况转好，覆盖40万/年（每台设备的一年利息）的融资租赁费用应无问题。
第二承租人是该体检公司。
融资租赁公司认为，假设公司经营管理水平不变、投资成本维持历年增长趋势，同时假设其未2014-2015年新开门店数维持在2013年32家水平（此后下降到8家）、门店平均收入增长率为20%（2011-2013年为36%）的情况下，2014-2019的自由现金流是足以覆盖本项目的租金需求。
医疗融资方案第1篇医疗融资方案一、项目背景随着我国医疗行业的快速发展，医疗技术不断创新，医疗服务水平逐步提高，医疗市场前景广阔。
然而，医疗行业在发展过程中，面临着资金瓶颈、设备更新换代、人才引进等问题。
为解决这些问题，本方案旨在为医疗机构提供一套合法合规的融资方案，助力医疗行业健康发展。
二、融资目标1. 融资主体：具备一定规模的医疗机构，包括公立医院、民营医院、医疗集团等。
2. 融资用途：用于医疗设备购置、医疗技术研发、人才引进、医疗服务拓展等。
3. 融资规模：根据医疗机构的实际需求，结合其经营状况、财务状况、信用状况等因素，合理确定融资规模。
4. 融资期限：根据融资用途和还款能力，合理设定融资期限。
三、融资方式1. 银行贷款：向金融机构申请贷款，需提供医疗机构营业执照、财务报表、贷款用途证明等材料。
2. 信用融资：通过信用评级机构进行信用评级，以医疗机构信用为担保，向金融机构申请融资。
3. 融资租赁：与融资租赁公司合作，以医疗设备为租赁物，进行融资租赁。
4. 政策性融资：争取政府相关政策支持，如财政贴息、税收优惠等。
5. 上市融资：符合条件的医疗机构可考虑通过股票市场进行融资。
四、融资风险控制1. 财务风险：确保医疗机构具备良好的财务状况，合理评估还款能力，避免过度负债。
2. 信用风险：选择信用评级较高的金融机构进行合作，降低信用风险。
3. 市场风险：密切关注医疗行业动态，合理预测市场需求，确保融资用途的合理性。
4. 政策风险：密切关注国家政策导向，及时调整融资策略，确保融资方案合规。
五、融资实施步骤1. 制定融资计划：明确融资目标、融资用途、融资规模、融资期限等。
2. 评估融资渠道：根据医疗机构实际情况，选择合适的融资方式。
3. 准备融资材料：整理医疗机构相关资质、财务报表、项目可行性报告等材料。
4. 提交融资申请：向金融机构提交融资申请，进行融资洽谈。
5. 签订融资协议：与金融机构签订融资合同，明确双方权利义务。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年融资租赁合同：医疗设备的融资租赁协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 租赁物1.2 出租人1.3 承租人1.4 融资租赁1.5 租赁期1.6 租金1.7 购买价1.8 履约保证第二条租赁物的描述2.1 种类与数量2.2 质量与性能2.3 交付时间与地点第三条租赁期限与租金支付3.1 租赁期限3.2 租金计算方式3.3 租金支付时间与方式3.4 租金调整机制第四条租赁物的购买权与处置权4.1 购买权的行使4.2 处置权的限制第五条出租人的权利与义务5.1 提供租赁物5.2 维修与保养5.3 保险事宜5.4 履行合同的保证第六条承租人的权利与义务6.1 租赁物的使用与保管6.2 支付租金的义务6.3 购买权的行使6.4 保险与维护6.5 违约行为第七条违约责任7.1 出租人的违约行为7.2 承租人的违约行为7.3 违约赔偿方式第八条不可抗力8.1 不可抗力的认定8.2 不可抗力事件的影响8.3 不可抗力的后果处理第九条争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解9.3 仲裁9.4 法律途径第十条合同的变更与解除10.1 合同的变更10.2 合同的解除10.3 解除合同的后果处理第十一条合同的终止11.1 合同终止的情形11.2 合同终止后的处理第十二条效力与适用法律12.1 合同的效力12.2 适用法律第十三条其他约定13.1 技术支持与服务13.2 商业秘密与知识产权13.3 信息安全与隐私保护13.4 与合作方之间的关系第十四条合同的签署与生效14.1 签署程序14.2 合同生效时间14.3 合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 租赁物租赁物系指由出租人提供，供承租人使用和运营的医疗设备，具体清单详见附件一。
1.2 出租人出租人系指根据本合同约定，拥有租赁物所有权并有权处置租赁物的法人或其他组织，具体名称详见附件二。
融资租赁保理案例话说有这么一家小型的医疗设备租赁公司，叫健康租赁。
他们专门做那种向小诊所、社区医疗中心出租医疗设备的生意。
健康租赁公司买了一批先进的小型X光机，然后租给了好多家社区诊所。
这些诊所呢，每个月给健康租赁公司交租金，这本来是个挺好的生意模式。
但是呢，问题来了。
健康租赁公司把大量的资金都压在购买这些X光机上了，导致公司的现金流有点紧张。
就好比一个人把钱都拿去买房子了，然后每个月的生活费就有点捉襟见肘。
这时候，金融界的“救星”——保理公司登场了。
有一家叫智慧金融的保理公司。
健康租赁公司就找到了智慧金融，说：“兄弟啊，我现在有个难题，我有这些诊所的租金收入，但是我现在急需现金，你看能不能帮我一把？”智慧金融的人就开始研究这个事儿。
他们发现，健康租赁公司的这些租赁合同都挺靠谱的。
那些社区诊所虽然规模小，但是信誉还不错，一直都按时交租金。
于是，智慧金融就和健康租赁公司达成了融资租赁保理协议。
智慧金融给健康租赁公司一笔钱，这笔钱大概是这些未来租金收入的百分之八十。
就好像提前把诊所要交的租金先给了健康租赁公司一部分。
对于健康租赁公司来说，这可真是雪中送炭啊。
他们拿到这笔钱之后，就可以去买更多的医疗设备，比如新的心电图仪之类的，然后再租给其他诊所，扩大自己的业务。
而智慧金融呢，他们也不傻。
他们靠着自己的专业评估，觉得剩下的百分之二十租金，加上一定的利息收益，等诊所把租金都交齐了，自己肯定是赚的。
而且，在整个过程中，智慧金融会密切关注那些诊所的租金支付情况，如果有诊所逾期不付租金，健康租赁公司得负责回购设备或者采取其他补救措施，这就给智慧金融上了一道保险。
