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图纸会审设计变更洽商记录

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图纸会审设计变更洽商记录

在建筑工程的实施过程中，图纸会审、设计变更和洽商记录是至关重要的环节。它们不仅关系到工程的质量、进度和成本，还直接影响到项目的顺利进行和最终的交付效果。

图纸会审，简单来说，就是在工程项目开工前，建设单位、施工单位、监理单位等相关各方对施工图纸进行的一次全面审查。这个过程的目的是为了找出图纸中存在的问题、错误、遗漏和不明确之处，以便及时进行修改和完善，避免在施工过程中出现不必要的麻烦和损失。

在进行图纸会审时，各方需要仔细对照相关的规范、标准和技术要求，对图纸中的建筑结构、给排水、电气、暖通等各个专业的内容进行逐一审查。比如，建筑结构方面，要检查梁柱的尺寸、配筋是否合理，节点的连接方式是否符合要求；给排水方面，要查看管道的走向、管径、坡度是否正确，阀门的设置是否合理；电气方面，要核对线路的布置、配电箱的位置、灯具的选型是否符合使用需求等等。

通过图纸会审，往往能够发现很多潜在的问题。例如，有一次在一个商业综合体项目的图纸会审中，发现地下室的防火分区划分不合理，导致消防疏散通道过长，不符合消防安全规范。还有一次，在一个住宅小区的图纸会审中，发现部分户型的阳台排水与雨水管共用，容易造成雨水倒灌，影响居民的正常使用。这些问题如果在施工过程中才被发现，不仅会增加施工难度和成本，还可能会延误工期，给项目带来不可挽回的损失。 设计变更则是在施工过程中，由于各种原因，对原设计图纸进行的修改和调整。这些原因可能包括业主的需求变化、施工条件的限制、设计错误的修正、新材料新技术的应用等等。设计变更通常需要由设计单位出具正式的变更文件，并经过建设单位、监理单位的审批同意后，才能付诸实施。

设计变更的影响往往是比较大的。它可能会改变施工的工艺、方法和顺序，增加或减少工程量，影响工程的进度和成本。比如，在一个酒店项目的施工过程中，由于业主临时决定增加一个宴会厅，导致建筑结构需要进行重大调整，不仅增加了施工的难度和工作量，还延长了工期。再比如，在一个道路工程中，由于地质条件的变化，原设计的路基处理方式无法满足要求，需要进行变更，这就增加了工程的成本。

洽商记录则是施工单位与建设单位、监理单位之间就施工过程中的一些具体问题进行协商和达成一致的记录。这些问题可能包括施工工艺的改进、材料的代换、工程量的确认等等。洽商记录通常需要各方签字盖章确认，作为工程结算和竣工验收的依据。

在实际工作中，图纸会审、设计变更和洽商记录的管理是非常重要的。首先，各方要高度重视这些工作，安排专业人员认真负责地进行审查和办理。其次，要建立健全相关的管理制度和流程，确保工作的规范化和标准化。比如，对于设计变更，要规定严格的审批程序和权限，防止随意变更。再次，要做好记录和归档工作，将相关的文件和资料整理齐全，以便日后查阅和追溯。 同时，为了提高工作效率和质量，各方之间要加强沟通和协调。在图纸会审阶段，要充分听取各方的意见和建议，共同解决问题。在施工过程中，遇到需要变更或洽商的问题，要及时沟通，协商解决，避免因为沟通不畅而导致的误解和纠纷。

总之，图纸会审、设计变更和洽商记录是建筑工程管理中不可或缺的重要环节。只有认真做好这些工作，才能保证工程的顺利进行，提高工程的质量和效益。希望在未来的工程项目中，各方都能够更加重视这些工作，不断完善管理机制，提高工作水平，为建筑行业的发展做出更大的贡献。

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图纸会审设计变更工程洽商记录

图纸会审设计变更工程洽商记录

图纸会审设计变更工程洽商记录

Ⅰ 基本要求和内容

（1）图纸会审

1）图纸会审由建设（监理）单位组织，设计单位交底，勘察、施工等单位参加（含分包）。

2）图纸会审前各单位应做好图纸自审，形成自审记录，报建设（监理）单位并由其转交设计单位进行设计交底准备。

3）图纸会审纪要由施工单位按建筑、结构、安装等顺序整理、汇总，各单位技术负责人会签并加盖公章形成正式文件。

4）图纸会审纪要是正式文件，不得在纪要上涂改或变更。

5）对图纸会审提出的问题，凡涉及设计变更的均应由设计单位按规定程序发出设计变更单（图），重要设计变更应由原施工图审查机构审核后方可实施。

6）图纸会审的主要内容：设计是否符合国家现行规范标准和施工技术装备条件；特殊技术措施在技术上是否有困难、能否保证施工安全；特殊材料的品种、规格、数量等是否满足需要；建筑、结构、水卫、电气、设备等之间有无矛盾；图纸尺寸、座标、标高及管线、道路交叉连接是否正确；图纸及说明是否齐全、清楚、明确；施工图审查机构的意见是否已反馈并通过其认可。

（2）设计变更

1）施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计；施工过程中如发现设计文件和图纸有差错、不合理，或因施工条件、材料规格、品种、质量不能够完全符合设计要求需进行施工图修改时，应由设计单位修改设计并由建设（监理）单位签认。

2）建设（监理）单位对建筑工程提出的修改意见，须设计单位同意并由其修改设计。

3）涉及工程规模、规划、环境、消防、人防等政府监管內容的修改，须相关行政主管部门同意后，方可进行设计变更。

4）设计变更应及时办理，內容必须明确具体，变更应注明原图号，必要时应附图。

5）设计变更应严格执行变更签证制度，重要设计变更应由原施工图审查机构审核后方可实施。

6）分包工程的设计变更应通过工程总包单位确认后，方可办理设计变更。

7）所有设计变更应汇总于设计变更汇总记录,见质控（建）表4.1.1－1。

图纸会审、设计变更、洽商记录

图纸会审、设计变更、洽商记录

图纸会审、设计变更、洽商记录 TJ2.1.1

工程名称 数据产业园综合楼（二期、三期）工程 时间 2014年11月15号

内容：室外化粪池工程施工在即，图纸设计为13#砖砌化粪池（02S-701）,容积为100m3,考虑节能环保、节约成本，以及缩短工期，与业主、监理及设计共同商定，采用玻璃钢成品化粪池。即采用两个容积为50m3的玻璃钢化粪池。

具体做法如下：基坑开挖后，原土夯实，铺20㎝厚砂垫层夯实后；安装化粪池，安装后进行砂或砂土分层夯实回填。化粪池变更后，增加的Ø300HDPE管道及检查井做法按原图纸施工。

如下图（单位：㎜）：

施工单位 项目经理：

技术负责人：

专职质检员： 建设（监理）单位 专业技术人员：

（专业监理工程师）

项目负责人：

（总监理工程师）：

设计单位

专业设计人员：

项目负责人：

道路工程质量控制资料核查记录

道路工程质量控制资料核查记录

验收结论经检查验收资料齐全完整有效质量保证资料验收组：年 月 日11新材料、新工艺施工记录//12竣工图1齐全完整有效9工程质量事故及事故调查处理资料//10分项、分部工程质量验收记录23齐全完整有效7隐蔽工程检查验收记录10齐全完整有效8施工记录26齐全完整有效5成品、半成品出厂合格证及见证检测报告2齐全完整有效6施工试验报告及见证检测报告11齐全完整有效3施工组织设计、（专项）施工方案及审批记录4齐全完整有效4原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告6齐全完整有效1图纸会审、设计变更、洽商记录2齐全完整有效2工程定位测量、交桩、放线、复核记录10齐全完整有效单位工程公园子单位工程道路工程序号资料名称份数核查意见核查人表E-03-01 道路工程质量控制资料核查记录工程名称标段二施工单位有限公司

9.21图纸会审、设计变更、洽商记录讲解

9.21图纸会审、设计变更、洽商记录讲解

图纸会审、设计变更、洽商记录

编号： 001

工程名称 大张庄示范小城镇工程 施工单位 中冶天工集团有限公司

结构类型/

建筑面积 剪力墙结构 日 期 2010年9 月21 日

记录内容：

1. 建施说-3中，营造做法中地下室防水为P8与结构中C30P6不一致，应为多少？地下室垫层为C15细石混凝土100厚，与结构中楼座垫层C10和地下车库C15混凝土不一致，是否可以统一为C15？

答复：地下室及地下车库混凝土抗渗等级统一为P6。所有垫层混凝土统一改为C20。

2. 建施说-3中，楼面5B做法中，花岗岩楼面用于室外时，是否应为防滑，而不是防水？

答复：花岗岩楼面用于室外时应为防滑。

3. 地下车库结施说-2，第1条中，加强带、后浇带处混凝土等级应提高一级（5Mpa），设计抗渗等级为C30P6，是否提高为C35P8? 沉降后浇带构造做法图中，止水带为什么材料？是橡胶止水带吗？填缝材料是什么？此处止水带在何处截止？

答复：①后浇带混凝土为C35P6；②沉降后浇带具体施工时间根据情况协商后再定；③施工所用混凝土抗渗标号比设计高一等级；④沉降后浇带构造做法图按照总说明详图中施工，要求施工至约-4.300m(墙壁施工缝钢板止水带处),止水带为宽350mm橡胶止水带，填缝材料为聚笨乙烯泡沫塑料板、遇水膨胀止水条和牛皮纸和防水沥青嵌缝油膏等，参见图集05J2-A17①和②。

4. 地下车库总说明中9-1条中，基础及地下室墙、板、柱、梁为C30,其余均为C20,基础（含底板）、地下室外墙及顶板采用补偿收缩防水混凝土，等级C30P6，其余C20部位指哪些部位？可否统一？

答复：C20砼用于构造柱，圈梁，过梁等处。

5. 地库说明中10-5-（5）管线处板上表面未配筋时，应沿管线走向设置200mm宽钢板网，钢板网规格型号是什么？

答复：钢板网规格型号为8号铅丝，网格尺寸为50mm-60mm。