工程项目的竣工验收流程

一、竣工验收流程“十步走”

1、施工单位自检评定

单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。

2、监理单位提交《工程质量评估报告》

监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》,该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。

3、勘察、设计单位提出《质量检查报告》

勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》,该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字.

4、建设（监理)单位组织初验

建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》.

5、建设单位组成验收组、确定验收方案

建设单位收到《工程竣工报告》后，组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。

6、施工单位提交工程技术资料

施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。

7、竣工验收

建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查。如有质量问题提出整改意见。

监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。

8、施工单位按验收意见进行整改 施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后,写出《整改报告》,经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容,监督人员参加复查。

9、工程验收合格

对不合格工程,按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整改完后，重新验收,直至合格.

10、验收备案

工程竣工验收及移交流程(总2页)

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工程竣工验收及移交流程

一、流程

消防、节能、防雷接地验收单的取得

（各专业甲方代表负责）

验前检查、功能性检测

（甲方代表、施工单位、监理参加）

工程预验收

（土建代表组织，物业公司、所有工地代表、所有施工单位、物业处、计划处、预算处参加）

工程正式验收

（土建代表组织，物业公司、所有工地代表、监理、设计、地勘、所有施工单位、物业处、计划处、预算处参加）

移交

（物业公司、物业处、该工程工地代表）

竣工备案

资料归档

二、管理要求

1.消防、节能、防雷接地等验收合格单必须在工程验收前取得，否则，不允许组织工程竣工验收。 2.验前检查时，所有工作量必须全部完成，找补、清理等工作基本完成。

3.预验收时，所有项目必须全部完成，修整、清理等工作达到验收标准。

4.正式验收前，各项功能性检测工作全部完成，包括公司单独发包工程的检测。甲方代表必须按照《功能性检测项目汇总表》要求亲自组织对每项内容进行检测，所有检测表格须经甲方代表签字确认并报经处室备案后，方可组织正式验收，如不能按时间安排完成验收的，将视为逾期竣工。

5.甲方代表在工程移交时必须要求物业验收人员详细对工程质量进行确认并签字留存，其中对功能性检测项目要逐户进行签字确认，移交时间以物业公司验收通过为准，移交必须在公司规定工期内完成。

6.备案资料由工地代表负责收集，处室内业负责竣工备案，正式验收后十个工作日内必须完成备案工作，否则，视为逾期交工。

7.竣工资料归档工作（包括向城市档案馆和公司档案室移交的资料）由处室内业及工地代表负责在工程竣工十个工作日内完成，否则视为逾期竣工。

工业设备及管道绝热工程施工质量验收规范附录表工程竣工验收及移交流程

一、流程

消防、节能、防雷接地验收单的取得

（各专业甲方代表负责）

验前检查、功能性检测

（甲方代表、施工单位、监理参加）

工程预验收

（土建代表组织，物业公司、所有工地代表、所有施工单位、物业处、计划处、预算处参加）

工程正式验收

（土建代表组织，物业公司、所有工地代表、监理、设计、地勘、所有施工单位、物业处、计划处、预算处参加）

移交

（物业公司、物业处、该工程工地代表）

竣工备案

资料归档 工业设备及管道绝热工程施工质量验收规范附录表二、管理要求

消防、节能、防雷接地等验收合格单必须在工程验收前取得，否则，不允许组织工程竣工验收。

验前检查时，所有工作量必须全部完成，找补、清理等工作基本完成。

预验收时，所有项目必须全部完成，修整、清理等工作达到验收标准。

正式验收前，各项功能性检测工作全部完成，包括公司单独发包工程的检测。甲方代表必须按照《功能性检测项目汇总表》要求亲自组织对每项内容进行检测，所有检测表格须经甲方代表签字确认并报经处室备案后，方可组织正式验收，如不能按时间安排完成验收的，将视为逾期竣工。

甲方代表在工程移交时必须要求物业验收人员详细对工程质量进行确认并签字留存，其中对功能性检测项目要逐户进行签字确认，移交时间以物业公司验收通过为准，移交必须在公司规定工期内完成。

备案资料由工地代表负责收集，处室内业负责竣工备案，正式验收后十个工作日内必须完成备案工作，否则，视为逾期交工。

竣工资料归档工作（包括向城市档案馆和公司档案室移交的资料）由处室内业及工地代表负责在工程竣工十个工作日内完成，否则视为逾期竣工。青年人首先要树雄心，立大志，其次就要决心作一个有用的人才

精品文档

. 建设工程规划竣工验收流程

自2016年3月1日起，我县所有建设工程竣工规划验收均按照县发改委批复的建设批次及《建设用地规划许可证》许可的用地范围进行验收，不再单体验收，按以下程序及要求进行验收。（原使用的《高台县单体建筑工程规划竣工验收合格证》不再使用）

一、办理依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》

2.《甘肃省建设项目规划许可办法》

3.《高台县城市总体规划(2013-2030年)》

4.高台县城区控制性详细规划

5.乡镇总体规划、村庄规划

二、办理范围

城乡规划区内办理了《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《乡村建设规划许可证》的建设项目。

三、申报材料

1.《建设工程规划竣工验收申请表》；

2.《建设用地规划许可证》及其附件、附图；

3.《建设工程规划许可证》（副本）、《建筑工程施工许可证》复印件；

4.乡镇建设工程提供《乡村建设规划许可证》、《建筑工程施工许可证》复印件；

5.经审批的总平面规划图、《建设工程设计方案核定通知书》（复印件）、《规划条件通知书》（复印件）、单体立面效果图（纸精品文档

. 质和电子文档）；竣工后的正立面、北立面、左侧立面、右侧立面照片（纸质或电子文档）；

6.建设工程放线审批表、放（验）线记录表；

7.建设工程设计施工图有变更的须出具变更资料；

8.林业部门出具的建筑工程绿化工程验收意见；

9.配建社区物业管理用房的建设工程需提供城关镇人民政府验收意见；

10.相应资质的房产测绘单位出具的建筑面积测绘报告；

11.相应资质单位出具的建设工程竣工测量成果报告及测量图件（包括地下管线）；（暂未定）

12.城市基础设施配套费收费凭证复印件。

四、办理程序

申请→受理→验收→发证；

1.建设单位将竣工验收报告和验收申请表及相关资料报县住建局规划队306室；