农场承包协议书 农场承包合同书(七篇)
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农场承包的合同书7篇篇1甲方(发包方):____________________乙方(承包方):____________________鉴于甲、乙双方就农场土地承包事宜,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:一、承包土地基本情况甲方将位于____________________的农场土地发包给乙方承包经营。
该土地面积共计______亩,四至界限为东至______、南至______、西至______、北至______,土地性质为农业用地。
二、承包期限承包期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
承包期限届满后,本合同自行终止。
三、承包费用及支付方式1. 承包费用:乙方应按照约定支付土地承包费用,每亩每年______元,总计______元。
2. 支付方式:乙方应于每年______月______日前支付当年度的承包费用。
如逾期支付,则应按日向甲方支付逾期付款违约金______%。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本合同约定收取土地承包费用。
2. 甲方应保证所发包土地的所有权归其所有,并无争议。
3. 甲方应协助乙方办理相关农业生产经营手续,提供必要的支持和帮助。
4. 甲方应保证乙方在承包期内享有土地的使用权、收益权和管理权。
五、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本合同约定支付土地承包费用。
2. 乙方应依法依规进行农业生产,不得改变土地用途,不得从事违法违规活动。
3. 乙方应妥善使用承包土地,负责土地的维护和管理,防止水土流失和环境污染。
4. 乙方有权在承包期限内享有土地的使用权、收益权和管理权。
六、土地承包经营收益分配1. 乙方在承包期限内因土地承包经营所获得收益归乙方所有。
2. 甲方不得参与乙方因土地承包经营所获得的收益分配。
七、合同的变更和解除1. 本合同一经签订,即具有法律约束力,双方均不得随意变更或解除。
农场经营权承包合同协议书7篇篇1甲方(出让方):____________________乙方(承包方):____________________鉴于甲方拥有某农场的经营权,现同意将农场经营权承包给乙方经营,乙方愿意承包该农场,为此双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,经友好协商,达成如下协议:第一条合同背景与目的本合同旨在明确甲方与乙方之间农场的经营权关系,确保双方权益,规范合同行为,保障农场经营活动的正常进行。
第二条承包农场基本情况本合同所涉及的农场位于____________________,农场面积、四至边界等详见附件。
第三条承包期限本合同承包期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四条承包费用及支付方式1. 承包费用:乙方应按照约定支付甲方承包费用,承包费用总额为人民币_____元(大写:____________________元整)。
2. 支付方式:乙方应按照约定支付时间,将承包费用支付至甲方指定账户。
3. 支付时间:乙方应在本合同签订后_____日内支付承包费用的_____%,剩余部分在_____内付清。
第五条双方权利义务一、甲方的权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取承包费用。
2. 甲方应保证农场的土地权属清晰,无争议。
3. 甲方应协助乙方办理农场经营所需的证照、手续等。
二、乙方的权利义务1. 乙方有权在承包期限内经营农场,并享有农场的收益权。
2. 乙方应按照约定支付承包费用。
3. 乙方应依法经营,遵守国家法律法规及相关政策规定。
4. 乙方应爱护农场资源,合理开发、利用,确保农场的可持续发展。
第六条违约责任一、甲方违约情形及责任:1. 甲方未能按照本合同约定履行义务,应承担违约责任,并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 甲方存在欺诈行为,导致乙方无法正常经营农场的,应赔偿乙方全部损失。
二、乙方违约情形及责任:1. 乙方未能按照本合同约定支付承包费用,应按照未支付金额的一定比例支付违约金。
农场土地承包合同范本(精选16篇)农场土地承包篇1依据黑龙江省农场文件规定,为明确土地所有权与土地承包经营权,特订立本合同。
一、合同双方发包方(甲方):黑龙江省农场发包负责人:承包方(乙方):住所:二、承包土地名称:甲方将大队号地耕地面积公顷承包给乙方。
详情后附表:三、承包期限:自年月日至年月日。
四、承包土地用途:种植业生产经营。
五、地租价格:按黑龙江省农场当年度规定的价格执行。
六、租金交付时间:当年3月30日前由乙方以现金方式交与甲方,以甲方出据的收款凭证为准。
七、合同保证金:为保证乙方认真履行合同条款,甲方按每公顷500元的标准,收取保证金;乙方交付的保证金,甲方按当期银行利率计息,在双方解除合同时,甲方退回乙方。
如乙方在承包期内违约,保证金做为违约金没收。
八、双方的权利和义务(一)、甲方的权利和义务1、发包国家所有依法由本单位使用的土地;2、监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地,制止乙方损害土地和农业资源的行为;3、按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金;4、维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;5、依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务;6、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;(二)、乙方的权利和义务1、享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利,有权自主组织生产经营和处理产品;2、乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有权拒绝;3、承包土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;在承包期满或因故终止合同时,应使所承包的土地恢复原有状态;4、维护土地的农业用途,不得用于非农建设,不得给土地资源造成损害;5、按合同约定土地租金价格和交租时间及交租方式交纳租金。
九、土地承包经营权的流转1、乙方经甲方同意,承包土地可采取转包、出租、互换等方式流转,流转的收益由乙方享有;2、土地流转双方必须签定书面合同,并报甲方备案;3、土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限;4、土地流转后的土地租金、交租时限、方式,仍按由乙方按合同规定执行。
农场承包的合同书6篇第1篇示例:农场承包合同书甲方:__________________(以下简称甲方)乙方:__________________(以下简称乙方)鉴于甲方是一家拥有______(农场名称)的农场,甲方欲将该农场的经营权承包给乙方;乙方愿意承包甲方所拥有的农场,并在甲方的指导和监督下进行经营。
双方经友好协商,就本合同的具体内容达成如下协议,共同遵守:第一条租赁农场本合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止,期满后双方可协商续租,续租期限为___年。
第三条租金支付乙方同意每年支付给甲方租金人民币_____元整,租金支付方式为年付/半年付/季付(选择其中一种支付方式)。
第一年的租金支付期为合同生效之日起的30天内交纳。
乙方在农场的经营中需遵守国家法律法规和农田管理政策、耕种制度,严禁在农场内进行不符合合同约定的行为。
第五条合同终止在租赁期届满时,双方经协商可以选择续租,若一方不愿意继续承包租赁,则需提前一个月通知对方。
在合同期内,因一方未履行合同义务或违约,导致无法继续履行租赁合同的,另一方有权要求终止合同,并要求赔偿损失。
第六条其他约定1. 交付农场情况:甲方应在本合同生效之日起7天内,将农场的相关情况交付给乙方,包括土地面积、土地性质、水利设施等。
2. 维护管理:乙方在承包期间,需妥善维护农场的土地、设施和设备,确保农场的正常运营。
3. 其他约定:本合同未尽事宜,由双方另行协商确定。
第七条合同争议解决因本合同产生的争议,双方应友好协商解决。
协商不成的,可向____(仲裁机构或法院)提起诉讼解决。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同将构成双方之间的有效证据。
甲方:(盖章)乙方:(盖章)日期:____年__月__日日期:____年__月__日本合同经双方在真实、完整、自愿的情况下签署,并自双方签署之日起生效,如有违约行为,违约方将承担相应的法律责任。
家庭农场承包合同6篇第1篇示例:家庭农场承包合同甲方:(自然人姓名)乙方:(自然人姓名)鉴于甲方是拥有一处家庭农场,且不具备充足时间和精力进行耕种和经营管理;乙方对农业种植有一定兴趣,并愿意承包甲方的家庭农场进行种植和经营。
双方经友好协商,达成如下协议:一、承包范围1.1 甲方同意将其位于(农场地址)的家庭农场全部承包给乙方,包括土地、建筑、农具等一切耕作所需设备。
1.2 乙方有权在承包范围内进行农业种植和经营管理,包括但不限于种植粮食作物、蔬菜、水果等。
二、承包期限2.1 本合同有效期为(年/月/日)至(年/月/日)。
2.2 若甲方和乙方双方同意延长合同期限的,应提前30天书面通知对方,并重新协商签订合同。
三、承包费用3.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付承包费用(具体金额),作为承包农场的费用。
3.2 承包费用一次性支付完成,不可分期支付。
3.3 若乙方在承包期间因故无法继续承包,已支付的承包费用不予退还。
四、农产品分配4.1 乙方有权收获承包农场内的农产品,并自行处理和销售所得收益。
4.2 甲方在承包期限内有权向乙方购买部分或全部农产品,价格由双方协商确定。
五、权利和义务5.1 甲方有义务提供家庭农场使用权,并保证农场的基本设备完好。
5.2 乙方有权对承包农场进行农业种植和管理,需保护农场设施设备,并保持农场环境整洁。
5.3 双方应遵守国家相关法律法规,不得从事违法活动,否则责任自负。
5.4 甲方不得未经乙方同意变更、转让或出租家庭农场。
六、违约责任6.1 若甲方未按约定提供家庭农场使用权或无法保证农场基本设备完好,甲方应向乙方支付相应违约金。
6.2 若乙方未按约定支付承包费用或擅自变更家庭农场使用权,应向甲方支付相应违约金。
七、其他事项7.1 本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
7.2 本合同一式两份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):乙方(签字):日期:日期:以上为家庭农场承包合同,甲方和乙方双方应遵守协议内容,共同维护农场利益,积极开展农业生产。
农场合作协议范本7篇第1篇示例:农场合作协议范本甲方(以下简称“甲方”):______________公司鉴于,为了推动农业产业发展,促进双方合作,特制定本农场合作协议。
甲乙双方经友好协商,在平等自愿的基础上,达成如下协议,以资共同遵守:第一条合作内容乙方为甲方提供农场场地及种植技术服务,甲方向乙方支付相应费用。
具体合作内容为____________________(具体描述合作内容)。
本协议自双方签署之日起生效,合作期限为____年,到期后双方经协商可续签。
乙方负责管理和运营农场,根据实际情况向甲方提交种植计划、经营计划等内容。
甲方提供必要的支持和协助,并按约定支付相应费用。
甲方与乙方共享合作项目所得的收益,各自按约定比例分配。
具体分配比例为__________。
1. 双方应保障合作过程中的信息安全和商业秘密,不得对外泄露涉及商业机密的信息。
2. 双方应共同遵守相关法律法规,保证合作过程中的合法性和公平性。
3. 双方应保持良好的合作关系,如有分歧应通过友好协商解决。
1. 由于自然因素导致的产量减少、市场变化等风险,双方应共同承担。
2. 双方应密切关注市场动态,做好风险防范。
1. 双方一方违反合同约定,经友好协商无法解决时,另一方有权解除合作协议。
2. 如因不可抗力因素导致无法履行合同的,合同自动解除,双方互不承担责任。
第八条其他事项1. 本协议应当按照中华人民共和国法律予以解释。
2. 本协议未尽事宜,由双方友好协商解决。
第九条协议变更本协议如需修改或补充,应当经双方书面同意,并签署补充协议。
第十条合同效力本协议自双方签署之日起生效,并具有法律效力。
如有任何争议,双方应友好协商解决,协商不成的,提交____市人民法院解决。
致谨的读者,以上是本文对于【农场合作协议范本】的详细介绍,希望对您有所帮助。
感谢您的阅读!第2篇示例:农场合作协议范本甲方:(单位或个人名称)为了促进双方在农场合作方面的共同发展,特订立本合作协议。
农场土地承包合同范本合同编号:_____项目名称:_____项目地点:_____发包方:_____承包方:_____签订时间:____年____月____日签订地点:发包人(甲方):承包人(乙方):为科学开发利用农村荒芜闲置土地,提高土地利用价值,甲方将集体所有的土地承包给乙方,用于农业用途,承包方式为非家庭承包。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《_____》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
第一条承包标的(一)承包标的位于____村面积____亩(以下简称“承包土地”)见附件《土地平面图》,附图应由甲乙双方签字确认),土地方位东起_____,西至_____,北至_____,南至_____,具_____置以附件《土地平面图》为准。
(二)承包土地交付时的现状:第一条承包土地用途及承包形式(一)承包土地用途为。
(二)承包形式:______________________________________。
第二条承包土地的承包经营期限承包土地的承包经营期限为____年,自____年____月____日至____年____月____日止。
第三条地上物的处置第四条承包金及支付方式(一)承包土地的.承包金按以下第_____种方式确定:1、承包金按每年人民币____元/亩计算,____年共计人民币____元。
2、承包金第一年为人民币____元/亩,从本合同生效后第二年起(即:□次年____月____日起/□本合同生效后第13个自然月起)在上一年承包金的基础上每年递增____%。
(二)乙方应当在每年____月____日前,向甲方全额交纳本年度的承包金。
(三)乙方应当将承包金支付至以下账户:开户银行:_____户名:账号:第五条甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、对承包土地的开发利用进行监督,确保承包土地按照合同约定的用途合理利用,制止乙方损坏土地及其他农业资源、污染环境等行为。
家庭农场土地承包合同6篇第1篇示例:家庭农场土地承包合同甲方:(家庭农场名称)_______乙方:(个人或单位名称)_______鉴于甲方是一家注册成立的家庭农场,拥有一定规模的土地资源,并希望通过合作的方式进行农业生产,乙方愿意承包部分土地资源并参与农业生产,为实现双方的共同利益,经甲、乙双方友好协商,就相关事宜达成如下协议:第一条土地承包范围1. 甲方同意将家庭农场内的____亩土地承包给乙方进行农业生产。
2. 乙方权利和义务:乙方有权在承包土地内进行农作物种植、养殖等经营活动,并要求得到甲方的合理协助和支持。
乙方有责任妥善保护和管理土地资源,确保农业生产的顺利进行。
第二条承包期限1. 本合同自____年____月____日起生效,承包期限为____年。
2. 在承包期限届满前,乙方不得私自转租、转让、变更土地用途等,必须按照约定的方式进行农业生产。
第三条承包费用及分配1. 甲方同意将承包土地每年的承包费按照____元/亩的价格支付给甲方。
2. 承包费用的支付方式:乙方应在每年____月底前将承包费用支付给甲方。
3. 双方同意,农产品的销售收入按照____%分配给甲方,按照____%分配给乙方。
乙方应在对应的销售季度内将乙方应得的收益支付给甲方。
第四条农业生产安全1. 甲乙双方都要严格遵守国家相关法律法规,确保农业生产的安全和质量。
2. 在农业生产过程中,如遇重大疫病、自然灾害等情况,双方应积极协商解决,并共同承担相应的风险和损失。
第五条合作期限1. 合同期满前,甲乙双方如无异议,可以协商续签合同,并可根据农业生产的实际情况调整承包面积和费用等内容。
第六条合同解除1. 在合同期限内,如一方违反合同内容严重影响合作的,另一方有权解除合同,并要求违约方赔偿相应的损失。
2. 双方如需解除合同,需提前____个月书面通知对方,经双方协商一致后方可解除合同。
第七条其他约定1. 本合同未尽事宜,双方可以根据实际情况进行补充和调整,补充和调整内容应以书面形式确认,并经双方签字盖章后生效。
家庭农场土地承包合同6篇第1篇示例:家庭农场土地承包合同甲方(出租方):__________鉴于甲方是家庭农场的土地所有者,为了更好地利用土地资源,实现农业生产的提升和效益的增加,双方按照平等自愿、诚实信用的原则,经友好协商达成如下协议,以共同依法遵守并履行。
第一条:土地位置、面积及用途1.1 甲方同意出租其拥有的位于__________的土地,面积为__________亩。
第二条:土地使用期限2.1 本次承包的土地使用期限为__________年,具体时间为__________年月日至__________年月日。
2.2 使用期限届满后,双方如愿继续续租,应提前____个月提出书面申请,经双方友好协商确定续租事宜。
第三条:承租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的使用面积,支付土地承包费用。
具体金额为__________元/年/亩。
3.2 承租金支付方式:乙方应在每年的__________月底前将合同约定的承租金一次性支付给甲方。
第四条:土地管理规定4.1 乙方在使用土地的过程中,应严格按照农业生产技术标准进行作业,合理施肥、浇水、防虫、除草,保持土地的良好状态及产量。
4.2 乙方应遵守国家的土地管理法律法规,不得私自转租、倒卖土地,并严禁进行破坏生态环境和违反农业生产规范的行为。
4.3 甲方有权对乙方的农业生产进行监督和检查,发现问题及时提出整改要求,并要求乙方进行合理的调整和改进。
第五条:风险责任5.1 在土地承包期间,如因不可抗力因素(如自然灾害、战争等)致使作物/养殖损失,由此产生的损失由受损一方自行承担,不扩大对方的责任范围。
5.2 如因乙方的过错导致土地损坏或产生纠纷,并经确认属实的,由乙方承担相应的赔偿责任。
如无法定性责任归属的,双方应友好协商解决。
第六条:解除合同6.1 如果有一方违反了合同规定,导致合同无法继续履行,对方有权解除合同,并要求违约一方承担相应的法律责任。
6.2 双方如果解除合同,应当提前____天书面通知对方,进行合法解约程序,不得单方私自解除合同。
农场经营权承包合同协议书6篇第1篇示例:农场经营权承包合同协议书甲方:(以下简称甲方)根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上,通过友好协商,就甲方位于(农场地址)的农场经营权事宜,订立如下协议:一、合同目的甲方出租位于(农场地址)的农场经营权给乙方,乙方承担承包经营的责任,合作共同发展农业产业,促进双方的互利共赢。
二、合作内容1. 甲方将农场经营权出租给乙方,乙方负责管理、经营、发展农场农业生产事业,甲方有权对乙方的经营情况进行监督和检查。
2. 乙方租用的农场经营权期限为(具体期限),期满后可以双方协商续租。
3. 乙方承诺按照国家相关法律法规和农业生产规范管理农场,保护农场的环境资源,对农产品产量、质量、销售等负责。
4. 甲方在租用期间不得私自变更承包内容,否则应承担一切法律责任。
三、合同报酬1. 乙方在经营过程中所需的投资费用由乙方自行承担,具体费用及分配协商一致。
2. 甲方有权获得一定比例的经营利润或定期租金,具体比例由双方自行协商确定。
3. 甲方在有需要时,有权收回农场经营权,并按协议规定的程序支付相应的补偿费用。
四、合同违约责任1. 若一方未履行或部分履行本协议的约定导致损失的,应承担违约责任。
2. 一方提前终止本协议的,应提前书面通知对方,并按照协议规定的程序履行终止手续。
五、协议变更和解决争议1. 未经双方协商一致,本协议任何条款不得变更。
2. 双方如有争议,应友好协商解决,协商不成的,可向有关行政机关或法院提起诉讼解决。
六、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效,合同有效期间双方无故不得终止。
如需变更或终止,应提前书面通知对方。
2. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):日期:第2篇示例:农场经营权承包合同协议书甲方:____________________(自然人或法人,下称“承包方”)乙方:____________________(自然人或法人,下称“出租方”)《农场经营权承包合同协议书》(以下简称“本合同”)由甲乙双方本着平等互利、自愿公开的原则,经友好协商,于(日期)签订。
农场承包协议书农场承包合同书(七篇)2023年农场承包协议书一承包人:为保证首贵谷脚农场道路改造工程在合理期限内正常使用,发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。
承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括:地基与基础、毛石挡土墙、砼路面、排水等全部施工内容。
具体质量保修内容双方约定如下:承担所承包的全部工程内容。
二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。
分单项竣工验收的工程,按单项工程分别计算质量保修期。
双方根据国家有关规定,结合具体工程约定质量保修期如下: 1.地基基础工程为5年;最新工程质量保修书范本最新工程质量保修书范本2.挡土墙工程为5年;3.砼路面工程为3年;4.路基排水泄洪工程为3年;5.其他约定:无。
三、质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目。
承包人应在接到修理通知之日后7天派人修理。
承包人不在约定期限内派人修理,发包人可委托其他人员修理,修理费从质量保修金内扣除。
2、发生需紧急抢修的事故,承包人接到事故通知后,应立即到达事故现场抢修。
非承包人施工质量引起的事故,抢修费用由发包人承担。
3、在国家规定的工程合理使用期限内,承包人确保地基基础和主体结构的质量。
因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承包人应承担损害赔偿责任。
四、质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5%,工程约定的工程质量保修金为该工程结算价款的5%本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为:以结算价款5%核定。
质量保修金银行利率为无。
五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满后15日内,将剩余保修金返还承包人。
返还时间和方式。
六、其他双方约定的其他工程质量保修事项:无本工程质量保修书作为施工合同附件,由施工合同发包人承包人双方共同签署。
发包人:承包人:法定代表人:法定代表人:最新工程质量保修书范本合同范本年月日年月日建设行政管理部门审查意见:年月日工商行政管理部门签证意见:年月日2023年农场承包协议书二关于土地合伙承包合同的回答为依据_____________省_____________农场_____________文件规定,为明确土地所有权与土地承包经营权,特订立本合同。
一、合同双方发包方:_________________承包方:_________________住所:_____________二、承包土地名称:_________________甲方将_____________大队_____________号地耕地面积_____________公顷承包给乙方。
三、承包期限:_________________自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。
四、承包土地用途:_________________种植业生产经营。
五、地租价格:_________________按_____________省_____________农场当年度规定的价格执行。
六、租金交付时间:_________________当年_____________月_____________日前由乙方以现金方式交与甲方,以甲方出据的收款凭证为准。
七、合同保证金:_________________为保证乙方认真履行合同条款,甲方按每公顷_____________元的标准,收取保证金;乙方交付的保证金,甲方按当期银行利率计息,在双方解除合同时,甲方退回乙方。
如乙方在承包期内违约,保证金做为违约金没收。
八、双方的权利和义务、甲方的权利和义务1.发包国家所有依法由本单位使用的土地;2.监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用土地,制止乙方损害土地和农业资源的行为;3.按合同约定的租金价格和应交方式收缴租金;4.维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同;5.依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务; 2023年农场承包协议书三随着国家扶持粮食主产区的农业生产、免税并提供补贴等促进农业发展、农民增收政策的出台,各方主体承包土地的积极性空前高涨,使农业生产农民增收出现了前所未有的好形势。
以下是我为大家精心准备的:3篇承包土地合同范本。
欢迎参考阅读! 承包土地合同范本一发包方:____省____市______农场承包方:____市____xx公司鉴于:甲方系依法成立的法人型企业,具有独立的民事权利能力和民事行为能力,依法存在和存续,企业注册地为 ________, 法定代表人为________;乙方系依法成立的法人型企业,具有独立的民事权利能力和民事行为能力,依法存在和存续,企业注册地为 ________ ,法定代表人为_______;甲方拟将其所有的部分土地使用权承包给乙方经营。
乙方愿承包经营上述土地经营开发;双方承诺具有签署和履行本协议的行为能力,承诺业已将本协议的签署和履行告知各自上级管理部门或权力机构,本协议签署后,各方应及时办理其内部的审批、登记、备案等手续。
各方有理由相信他方具有签署和履行本协议的行为能力,各方不得以己方内部管理规定为由对抗本协议的法律约束力。
双方经过充分协商,本着诚实信用、互利互惠原则,达成以下协议,以资共同遵守。
第一章土地第一条甲方发包的土地位于________ ,地块编号为________。
第二条土地面积为十万亩,其中不含荒坡、沟、路、渠、沿江沿堤内外平台、内滩外滩等纯净粮田面积不少于五万亩。
土地具体坐落以双方认可的坐标图纸界定,并于实地以界桩、界标标明。
第三条甲方承诺拥有该土地排他的使用权,拥有国有土地使用权证书,编号________,甲方使用期限为 ________。
如他方主张该土地的使用权或对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的,甲方应及时排除障碍,由此造成乙方损失的,甲方应承担违约责任。
第四条甲方承诺本协议签署前未将本协议所指的土地发包给他方经营,未于发包土地上设立抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。
甲方承诺本协议签署后不将发包土地承包给他方经营,不对发包土地设置抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。
如甲方因上述行为造成乙方损失的,甲方应承担违约责任。
第五条土地所有权属中华人民共和国。
地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权范围内。
第二章土地用途第六条乙方于承包土地上建设速生丰产林基地、名特优种苗基地、牧草基地、种鹅基地、医药原料基地等。
第七条乙方根据以上项目建设的规模和时间,在国家政策允许的条件下,筹建木材加工企业、食品加工企业和生物提取加工等相关企业。
第八条乙方改变土地用途时应征得甲方同意,并按照国家法律法规办理相关手续。
第九条乙方有权将承包的土地转包、转租给他方使用,但应及时通知甲方。
乙方转租转包行为不免除甲乙双方依本协议应享有和承担的权利义务。
第三章交付第十条甲方分期分批交付乙方土地,具体方式见本协议附件。
第十一条甲方未按协议附件确定的时间交付土地的,应承担违约责任。
第十二条甲方交付具体土地时,双方应签署标明具体土地方位、座落、四至、面积的书面坐标文件,并应于具体土地上实地竖立界桩界标予以明确。
第十三条交付起算期以双方签署交付文件的日期为准。
承包期以此计算________年,林地或作林业用途的,承包期为________年。
第十四条任何一方对具体土地的座落、四至、面积等提出异议的,双方应积极配合,以实地丈量勘测为准。
第十五条甲方应协助办理当地政府向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,登记造册,确认土地承包经营权。
颁发土地承包经营权证或者林权证等证书,除按规定收取证书工本费外,甲方不得收取其他费用。
第四章承包费及支付方式第十六条乙方支付甲方承包费标准为,成片良田80―100元亩年,荒坡、荒沟、路、渠等承包费另行议定。
具体土地承包费标准于双方签署土地交付文件时确定。
第十七条如国家政策低于双方议定的标准时,以国家政策为准:如国家政策高于双方议定时,以双方议定为准。
第十八条承包期内,土地承包费标准不变。
如物价指数、通货膨胀率发生重大变化时,双方本着诚实信用原则协商议定,双方未达成协议时,以本协议及有关附件为准。
第十九条承包费于具体土地建设期满后开始计算其起始期,土地建设期根据具体土地不同为五至________年,具体细节以双方签署具体土地交付文件中确定。
第二十条承包费的支付方式为________年内分二次支付,首期不迟于每年____月____日,第二期不迟于每年____月三十____日。
第二十一条乙方逾期支付承包费的,应承担违约责任。
第五章承包权第二十二条甲方尊重乙方以种植、养殖、畜牧、加工以及本协议约定的农业目的而使用本协议所指土地的权利,甲方不得干预乙方依本协议享有的占有、使用、收益的权利。
第二十三条本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地,还包括坐标图内水面以及土地、水面上一定的空间。
第二十四条本协议所涉的承包权,双方应到有关机关办理登记手续,确认乙方的承包权。
如办理登记手续有困难的,双方应将本协议办理公证手续。
有关手续费用由双方平均分担。
第二十五条乙方可以将承包的土地部分转包转租给他方使用,他方使用土地时应保持土地的农业用途及符合本协议的规定。
二十六条乙方可以土地承包权作为出资,与他方进行多种形式的合作开发。
第二十七条乙方可以土地承包权设定抵押、质押,但应及时通知甲方。
实现抵押、质押权时,买受人仅得进行农业目的的使用,并不得与本协议的原则发生冲突。
第二十八条承包期届满,在同等条件下乙方享有优先承包权。
只有在乙方明确拒绝继续承包时,甲方才可以将本协议所指土地另行发包给他人。
第六章成果权第二十九条为实现农业生产经营目的,乙方在承包土地上建设的附属设施所有权由乙方所有,乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。
第三十条乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方所有,包括但不限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农产品和加工产品,无论是成熟未成熟、无论是成品未成品,乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。
第三十一条甲方应积极配合一方办理林木、林地的登记造册手续,积极配合一方向有关政府部门申请登记,获取有关权属证书。
确认乙方的林木所有权。
第三十二条甲方应积极配合乙方收获承包成果,配合乙方向政府相关部门办理有关林木采伐、运输、加工、销售等手续。
第三十三条除林木外,法律法规规定应办理其他有关农业资源登记手续或者收获手续的,甲方亦应积极配合乙方办理。
办理有关登记造册、行政许可等事宜时,甲方不得自行收取费用。
第三十四条承包期满,承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产,乙方有权拆除。