塔吊电梯的租赁及使用管理

塔吊施工电梯使用安全常识塔吊施工电梯是用于输送工人和物料的重要设备，它的使用涉及到工人的生命安全和工程的进度质量。

因此，在使用塔吊施工电梯时，必须严格遵守以下使用安全常识：一、车厢内安全注意事项1. 上下车厢时，必须抓好把手或扶手，不得随意踩踏、爬越或利用电梯运行时的动力自由活动。

2. 电梯进出口应设有防护链或门，使用前应检查是否完好。

3. 不得在车厢门或开门位置堆放或施工材料或工具。

4. 车厢内不得吸烟、吃饭、喝水以及进行其他危及人身安全的行为。

5. 要严守塔吊电梯的最大载重量，不得超载。

二、电梯施工安全注意事项1. 在使用电梯前，必须进行检查，如发现异常，应及时通知相关人员进行处理。

2. 电梯使用前，必须检查电线、钢丝绳、主机、制动系统等设备，并进行必要的保养和检修。

3. 电梯运行时，必须有专人控制电梯，严禁没有专人控制运行。

4. 电梯应具有非正常停止保护功能，保证在出现异常情况时，能及时停止运行，避免事故的发生。

5. 不得在电梯区域内瞎搭乱蹬，落实安全工作责任制。

三、操作人员的安全注意事项1. 操作人员要持证上岗，必须接受过专业培训，掌握操作技能。

2. 操作人员必须保持清醒状态，不得在驾驶电梯期间进行饮酒等危及人身安全的行为。

3. 操作人员应时刻关注电梯的运行情况，及时发现问题并进行处理。

4. 操作人员应遵守规章制度，严禁违规操作电梯。

四、周边安全注意事项1. 电梯施工现场应设有明显的安全警示标志，避免触电、滑倒、砸伤等事故的发生。

2. 电梯施工场地应指定专人负责管理和监督，保证施工安全有序。

3. 不得在电梯附近施工数控设备、起重机械等，以免发生危险。

4. 操作人员要注意周围环境的人员和物品，保证周边环境安全。

在使用塔吊施工电梯时，必须要认真遵守各项安全常识，保证工人生命安全和工程的进度质量，避免发生不必要的事故。

大型设备委托管理办法为加强大型设备的管理，杜绝机械事故的发生，保证安全生产，经研究决定，凡从外部市场租入集团公司项目部施工的大型设备（含塔式起重机及外用施工电梯），设备产权单位必须委托山西四建集团起重机械分公司（以下简称起重分公司）或山西四建集团材料供应站（以下简称材料供应站）管理，统一纳入集团公司管控。

一、委托管理程序及规定1、基层单位外租设备条件及流程审批各基层单位有大型起重机械需求的，塔吊首先与起重机械分公司联系，施工升降机首先与材料供应站联系，坚持同等价格，同等付款条件，优先选择以上两个分公司的原则，因特殊情况采用外租设备时，按照《大型设备外租审批流程图》进行审批。

外租设备审批流程2、签订委托管理协议外租设备审批通过后，本着双方自愿和有偿服务的原则，产权单位与起重机械分公司或材料供应站签订委托管理协议。

3、签订机械租赁合同所有项目大型设备（塔吊、施工升降机）的租赁合同，统一由分公司与起重机械分公司、材料供应站签订，并按照合同要求各自履行职责（租赁合同执行内部合同统一版本）。

二、产权单位及设备准入条件1、设备的产权单位必须具有合法的经营手续，具有一定的经营规模（避免与小规模设备经营单位合作，不得与个体经营者合作），出租经营的设备为自有施工机械设备。

2、产权单位提供的设备必须是正规厂家生产的产品且符合国家、行业相关规定，技术状况良好（其中40 及以下塔吊的出厂年限不超过3年，50及以上塔吊的出厂年限不超过5年）。

塔吊进场前必须进行检修、油漆、保养，安全装置（通常称：四限位、两保险）齐全有效，并在县级以上建设行政主管部门备案登记，不得提供国家明令淘汰的产品。

3、设备必须具有完整的档案资料，包括：设备产权登记证、特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、基础图、电路图、附墙资料、说明书等。

在设备准入审批阶段提供以上资料原件核查，同时提供复印件加盖产权单位公章后留存托管单位。

4、外租的设备正常情况下必须由起重机械分公司或材料供应站负责安拆，特殊情况下（如外省项目）有约定的，且产权单位具备相应起重设备安装工程专业承包资质的，可由产权单位自行安拆，但设备安装后必须由起重机械分公司或材料供应站会同项目部验收合格后方可投入使用三、审核部门（审核人）的职责权限1、项目经理职责权限对设备及产权单位，按照准入条件进行初步审查，初审合格后，发起外租设备审批流程。

塔吊、施工电梯和物料提升机安全管理办法范文塔吊、施工电梯和物料提升机是在建筑工地上常见的施工设备，它们在提高工作效率的同时也带来了一定的安全隐患。

为了确保施工过程的安全性，必须严格管理这些设备的使用。

下面将针对塔吊、施工电梯和物料提升机的安全管理进行详细阐述。

一、塔吊安全管理办法1. 塔吊操作人员必须持有相应的操作证，并且要经过专业培训和考核合格后方可上岗。

2. 在塔吊周围设置明显的警示标志，以提醒工人和行人注意安全。

3. 塔吊操作人员必须熟悉塔吊的结构和工作原理，并在操作过程中严格按照操作规程进行操作。

4. 在塔吊操作现场，必须设置专人进行现场监控和指挥，及时发现并处理操作中出现的问题。

5. 塔吊设备必须经过定期维护和检修，确保设备的正常运行和安全使用。

6. 在进行塔吊操作前，必须对施工现场进行安全检查，确保没有无关人员进入操作区域。

7. 塔吊操作人员必须在操作台上集中注意力，禁止在操作过程中进行无关的谈话和活动。

8. 塔吊操作人员必须随时保持和谐的沟通与配合，确保操作过程中的安全和高效。

二、施工电梯安全管理办法1. 施工电梯必须经过专业人员的安装和调试，确保电梯的正常运行和安全性能。

2. 施工电梯必须定期进行检查和维护，发现问题及时修理，确保电梯的安全使用。

3. 施工电梯的使用人员必须持有合格的操作证，并经过专业培训和考核合格后方可上岗。

4. 在施工电梯上禁止超载和乱摆放杂物，以免影响电梯的平衡和正常运行。

5. 施工电梯的操作人员必须操作熟练，严格按照操作规程进行操作，不得擅自修改电梯的控制参数。

6. 施工电梯设备周围必须有明显的警示标志，以提醒工人和行人注意安全。

7. 施工电梯的开关、制动器和传感器等关键部件必须保持良好的工作状态，确保电梯的安全性能。

8. 施工电梯载人时，必须按照额定载荷人数进行，严禁超载，以免影响电梯的安全运行。

三、物料提升机安全管理办法1. 物料提升机的使用必须符合相关法律法规的要求，并经过专业人员的安装和调试。

机械设备租赁管理制度１、目的本项目为双包模式，为满足项目施工生产需要，保证机械设备的安全运行，特制定本制度。

２、范围塔吊、施工电梯等大型设备由分公司负责租赁，小型设备由项目自行租赁或自购。

３、术语和定义3.1 采用GB/T 19001-2000、GB/T 24001-1996、GB/T 28001-2001标准，国家经贸委《职业安全健康管理体系指导意见》和《职业安全健康管理体系审核规范》及公司《质量、环境和职业健康安全管理手册》中的有关术语和定义。

3.2 机械设备：是指项目租赁的所有机械。

４、职责4.1 大型设备由分公司生产副总经理是分管设备的主管领导，对本规定的执行负领导责任，主持对设备供方的评审。

4.2分公司设备料具部是机械设备管理的主要部门，编制和监督实施本规定。

4.3 各项目经理是项目机械设备的主管领导，项目机管员负责本规定具体工作的落实。

５、程序5.1 分公司设备料具部负责根据市场情况进行评估，各项目部和施工分包单位应积极配合参与推荐设备租赁供应商，共同评估建立设备合格供应商名册。

每年对设备供方进行资格评审，检查供方的企业法人营业执照、设备拆装许可证、安全资格证、特种作业操作证、经营范围及其各项服务价格清单。

5.2 分公司设备料具部对设备供方提出评定意见，填写《供应商考察报告》，并报分公司经理审批。

对于特种设备的出租单位，要求应具有设备租赁营业执照，并且要具备相应的维修、保养人员和固定的维修、保养场所。

对特种设备出租单位不具备相应安装资质的，应当由出租单位委托具有相应资质的单位负责特种设备的安装、拆卸、维修、保养。

特种设备安装拆卸单位必须具备相应的安装拆卸资质和安全生产许可证，发生事故的特种设备安装单位不得在本公司从事特种设备安装业务。

5.3 分公司发布《合格供应商名册》，向外租用的设备必须从《合格供应商名册》中选定。

5.4 设备料具部根据项目报送的设备需用计划组织设备进场。

外租设备由分公司设备料具部组织公开招标，在《合格供应商名册》中选出三到五家供方进行比较选择，并向其发放招标文件，投标人按要求将投标文件送达指定地点，在规定的时间和地点开标，评标由“设备采购招标评审小组”负责进行，相关领导和部门参加，最后选定2家中标人报分公司经理批准。

租赁公司塔机管理制度一、总则1. 本制度旨在规范塔机的租赁、使用、维护和管理，确保塔机的安全、高效运行。

2. 租赁公司应遵守国家有关塔机安全的法律、法规和标准，严格执行塔机安全操作规程。

3. 租赁公司应建立健全塔机管理档案，包括塔机的技术资料、检验报告、维修保养记录等。

二、塔机租赁管理1. 租赁前，租赁公司应对塔机进行全面检查，确保其技术性能符合安全要求。

2. 租赁合同中应明确双方的权利、义务和责任，特别是安全责任和使用维护的要求。

3. 租赁公司应提供塔机的操作手册和安全操作指导，确保使用方了解塔机的性能和操作方法。

三、塔机使用管理1. 使用塔机的作业人员必须经过专业培训，并取得相应的操作资格证书。

2. 作业前，应对塔机进行日常检查，确认无误后方可投入使用。

3. 在使用过程中，应严格按照操作规程进行，不得违章作业或超载使用。

4. 遇有异常情况应立即停机检查，并及时报告租赁公司。

四、塔机维护管理1. 租赁公司应制定塔机的定期维护保养计划，并严格执行。

2. 维护保养工作应由专业技术人员负责，确保塔机的各部件正常工作，延长使用寿命。

3. 维护保养记录应详细记录保养的时间、内容和结果，以供日后查询。

五、塔机安全管理1. 租赁公司应定期组织安全教育和技能培训，提高作业人员的安全意识和操作技能。

2. 应制定应急预案，对可能发生的事故进行预测和预防。

3. 发生事故时，应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时上报相关部门。

六、监督与考核1. 租赁公司应建立塔机管理的监督检查机制，定期对塔机的使用和维护情况进行检查。

2. 对于违反管理制度的行为，应及时纠正并视情节轻重给予相应的处罚。

3. 通过定期的考核评价，不断提升塔机管理水平，确保塔机的安全运行。

塔吊租凭公司的管理制度塔吊租赁公司应当建立一套完善的组织架构，明确各部门的职责和权限。

公司应设立总经理负责全面工作，下设技术部、运营部、财务部和安全监督部等，各部门之间要形成有效的沟通和协作机制，确保公司运营的高效和有序。

塔吊租赁公司需要制定严格的设备管理和维护制度。

所有塔吊设备必须定期进行专业的检查和维护，确保其性能良好，符合国家安全标准。

公司应当建立设备档案，记录每台塔吊的使用情况、维修保养记录以及年检报告，以便随时掌握设备的使用状态。

第三，塔吊租赁公司应当对操作人员进行严格的选拔和培训。

操作人员必须持有国家认可的操作证书，并定期参加专业技能和安全知识的培训。

公司还应建立考核机制，定期对操作人员的技能和安全意识进行评估，确保操作人员的专业性和安全性。

第四，安全监督部是塔吊租赁公司的重要部门，负责制定和执行安全管理制度。

该部门应定期组织安全检查，发现问题及时整改，防止安全事故的发生。

同时，安全监督部还应对施工现场进行巡查，监督塔吊的使用情况，确保施工安全。

第五，塔吊租赁公司应当建立客户服务制度，提供优质的售后服务。

公司应设立客户服务中心，解答客户的咨询，处理客户投诉，及时解决客户在使用塔吊过程中遇到的问题。

通过良好的客户服务，提升公司的品牌形象和市场竞争力。

塔吊租赁公司还应当注重内部管理，建立健全的财务管理制度和人力资源管理制度。

财务管理要规范，确保公司资金的合理流动和使用；人力资源管理要科学，合理配置人力资源，提高员工的工作效率和满意度。

塔吊租赁公司的管理制度应当全面覆盖组织架构、设备管理、操作人员管理、安全监督、客户服务以及内部管理等方面。

通过这些制度的实施，塔吊租赁公司不仅能够保障设备的安全可靠，还能提升服务质量，赢得市场的信任和支持。

塔吊租赁公司的管理制度
公司管理层面，首先应确立明确的组织架构和职责分工。

总经理负责公司整体运营，下辖
技术部、财务部、市场部、安全监管部等关键部门，每个部门负责人需明确各自的职责范围，确保公司运作高效有序。

在设备管理方面，塔吊作为公司的核心资产，必须实行严格的维护保养制度。

技术部应定
期对塔吊进行性能检测和维护保养，确保设备的可靠性和安全性。

建立设备档案管理系统，记录每台塔吊的使用情况和维护历史，以便追踪设备状态并作出及时的管理决策。

财务管理上，财务部需要制定合理的费用核算和成本控制机制。

对于租金收取、押金管理、以及可能产生的违约金等，应有明确的标准和流程。

同时，通过成本分析，合理定价，确
保公司的盈利能力。

市场部的职责是拓展客户资源，制定市场策略。

市场部应收集行业信息，分析市场需求，
针对不同的客户需求提供定制化的服务方案。

通过有效的市场营销活动，提升公司品牌知
名度和市场占有率。

安全监管部是公司安全管理的核心部门。

该部门负责制定和执行安全操作规程，对所有操
作人员进行安全培训和考核。

确保每一位作业人员都能够严格遵守安全操作规程，减少事
故发生的风险。

客户服务也是管理制度中不可忽视的一部分。

公司应设立客户服务部门，建立客户反馈机制，及时解决客户在使用过程中遇到的问题。

通过优质的服务，增强客户的满意度和忠诚度。

为了应对突发事件，公司还应制定应急预案，包括自然灾害、设备故障、安全事故等情况
的处理流程。

通过模拟演练，提高全体员工的应急处理能力。

塔吊机械安全管理制度塔吊机械安全管理制度大型设备（塔吊、施工电梯）安全管理制度一、大型设备安全生产管理制度1、各种机械设备都应遵守《建筑机械使用安全技术规程》。

要加强对操作人员的安全教育，经常深入施工现场检查规程执行情况，发现问题及时解决，消除安全隐患。

2、对操作人员必须经过安全操作技术培训、考核，取得操作证后，方可单独操作。

3、执行定机、定人、定岗位制度，加强责任心教育，要求操作人员不仅要保证本机的安全，且要保证协同作业人员的安全。

4、结合机械设备的定期检查，委派专人对设备的安全保护装置和指示装置进行检查，以确保安全装置齐全、灵敏、可靠。

5、机操人员必须听从施工人员的正确指挥，精心操作。

对于施工人员违反使用安全技术规程和可能引起危险事故的指挥，操作人员有权拒绝执行。

二、设备科安全生产责任制1．贯彻执行上级颁发的机械设备安全生产的有关规定与通知，作出详细实施方案并安排落实。

2．执行、建立和健全机械设备安全管理、安全使用的规章制度。

3．组织对项目使用施工设备的定期和不定期安全检查，对检查出来的问题提出整改措施并督促落实。

4．做好机械操作的三定工作，坚持持证上岗制度，组织操作维修工的安全技术学习与培训。

5．做好新机械和重新安装大型设备的技术试验和检验验收以及安全交底工作；负责机械事故调查、分析，提出对事故责任者的处理意见及上报工作。

三、（兼职）安全员安全生产责任制1．对现场使用的施工设备进行定期和不定期检查，检查出来的问题及时发出整改通知书，并负责检查整改完成情况，同时填写相关安全资料。

2．执行定机、定人、定岗和坚持持证上岗制度，加强人员安全教育，督促机械作业人员遵守作业规程。

发现制止并纠正违章作业。

对不遵守安全规定的人提出处理意见。

3．经常深入现场检查使用机械的安全状态。

对不符合安全要求的设备提出改善措施，并报告领导安排人员着手整改。

4．参与机械事故的调查分析处理和上报工作，填写事故报告单。

5．组织新进工人和即将派驻工地上岗的机械作业人员进行安全教育安全学习。

特种设备租赁管理制度一、特种设备租赁的基本要求1、设备、设施租赁单位应但按照安全施工的要求配备齐全、有效的保险、限位等安全设施和装置。

2、出租的机械设备和施工机具及配件应当具有生产（制造）许可证、产品合格证。

3、出租单位应当对出租的机械设备、施工机具及配件的安全性能进行检测，在签订租赁协议时，应当出具检验、检测合格证明，否则不得进行出租。

4、出租单位在施工现场安装、拆出施工起重机械时，应当具有相应的安拆资质，无安拆资质的单位不得进行设备的安拆工作。

5、设备、设施安拆单位在进行设备、设施的安拆工作之前，必须制定详细的安拆方案，安拆方案必须经过相应人员的审核、审批。

未经审批的方案不得用于指导安拆工作。

方案中要有相应的安全施工措施，并由专业技术人员进行现场监督。

6、施工起重机械等大型设施、设备安装完毕后，安装单位应应当进行自检，检验合格后，出具自检合格证明，然后报市大型机械设备检测中心进行检测，未经市检测中心检测或检测不合格的起重机械设备，不得投入使用。

二、设备租赁管理程序1、工程部在每年年底组织对设备供方进行资格评审，检查供方在一年中的服务质量及新一年的企业法人营业执照、设备拆装许可证、安全资格证、特种作业人员操作证及其各项服务价格清单。

2、工程部对设备供方提出评审意见，填写《合格设备供方评审表》，并报分管领导审批。

3、工程部发布《合格设备供方名录》；在租赁机械设备时，项目部应从该名录中择优选取设备供方。

4、对大型机械设备，工程部代表公司与设备供方签订合同。

合同规定双方安全职责，经过合同会签并加盖公司合同专用章后方有效。

5、项目部按施工进度分阶段填写《主要机械设备需用计划》经审批后，上报工程项目管理部，工程项目管理部组织调拨设备按期进场。

6、机械设备进入施工现场，项目部要组织对其进行验收，验收的要求:a 检查设备供方是否在合格供方名录内；b 检查其是否与公司签订了设备租赁合同，合同中是否已向供方提出设备的保养、维修的技术要求；c 检查塔吊、外用人货电梯供方是否制定安装与拆除方案，拆装队伍是否拆装资格，机械设备是否经过当地质量技术监督局验收和检验，相关机械操作人员是否持特种作业操作证上岗；d 检查机械是否具备出厂许可证、产品合格证及使用说明书；e 机械设备应符合其性能要求；缺少安全装置或安全装置失效的不准使用；f 对新购、大修或经过拆卸后重新安装的机械设备，应按出厂说明书所规定的内容进行测试运行，经测试合格后方可使用；g 设备验收合格，准许交付使用，项目部应保存相应的验收质量记录。

十五、机械设备管理机械设施租借、使用管理方法第一章机械设施租借原则一、先内后外各单位在机械设施租借过程中，一定第一租用企业内部现有的机械设施，在内部现有的机械设施不可以知足正常施工生产需要时，可租用外面机械设施，但一定推行对口租用，即垂直运输机械 ( 塔吊、电梯、电动吊篮 ) 由吊装分企业负责，市政筑路机械由大型机械租借分企业负责，中小型机械由物质机械租借分企业负责。

二、租用外面机械设施推行公然招标。

租借单位从外面租入后转租给项目经理部的大型机械设施，其租用期在一个月以上的，一定采纳招标方式确立供应方。

三、推行一致的租借价钱。

经由租借单位从外面租入并转租给项目经理部使用的机械设施一律按内部租借价钱与项目经理部结算，其价差由租借单位担当。

经企业赞同的歇工时期，只收取停机费( 停机费按正常台班的50％收取 ) ，未经企业赞同歇工的，一律照旧收费。

四、外租机械设施在现场使用时期一律归入内部正常管理，详细执行企业的有关规定。

五、外包队、分承包方原则上不一样意自带机械设施进入施工现场，特别状况需自带机械设施的，一定经企业设施管理部门赞同。

第二章中小型机械租借、使用管理一、租借范围与更新权限1．物质机械租借分企业主要负责混凝土搅拌、输送机械；钢筋加工机械；木加工机械；电焊机械；卷扬机；灵巧翻斗车；蛙式打夯机；水泵等设施的租借管理业务。

2．凡属租借范围内机械设施的更新由物质机械租借分企业提出申请，设施管理部审查，报企业赞同后购买。

二、各级职责1．设施管理部主要负责机械设施租借使用过程中的监察、检查及矛盾的调停。

2．物质机械租借分企业主要负责签署机械租借合同、出入场检验及退场设施的管理、维修养护工作。

3．租用单位主要负责租用设施的场外运输、安装、调试、操作使用、保护养护工作。

三、使用管理1．租用单位依据工程任务提出租用计划，报请物质机械租借分企业实施。

2．租用单位应踊跃创建现场使用条件，并负责租用设施使用时期的管理、选配操作手、落实制度、资料和报表的填写上报工作。