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西安【中海华庭】项目后评估报告中海地产集团有限公司后评估工作小组二○○七年十二月西安【中海华庭】项目发展后评估报告前言：西安中海华庭项目是西安公司运作的第一个项目，项目用地通过公开招标方式竞得，2004年1月15日正式签订土地出让合同后，至2007年6月全面入伙，并达到后评估时点。
基于对项目进行经验总结和失败教训的吸取之目的，希望本后评估报告能为今后开发的类似项目提供一定的借鉴。
西安中海华庭项目后评估过程中，西安公司同事认真对待，努力工作，总部的财务资金部、投资管理部、规划设计中心和营销策划中心及发展管理部也积极地参与其中，在此表示谢意。
目录核心内容提要 (1)【项目概况及评估综述】 (4)【项目投资管理评估】 (5)【项目规划设计工作评估】 (8)【项目营销工作评估】 (13)【项目进度、工程管理评估】 (23)【项目成本管理评估】 (33)核心内容提要【投资管理评估】西安市2002年开始内地地产大力拓展投资业务的重点二线城市，中海华庭虽然项目规模小，但是中海华庭项目的投资使得公司进入中国西北重要的二线城市西安，扩大了中海地产的品牌影响力和辐射力。
通过该项目的开发和销售，以中海华庭项目投资为基础和桥梁，内地地产深耕西安市场，凭借扎实的工作，接连在西安曲江新区取得大规模的优质土地，形成了内地地产新的利润增长点，保证内地地产在西安地区的可持续发展。
【财务管理评估】该项目实现收入比可研有一定增幅，但成本指标增幅更大，尤其是建安成本、管理费用以及资金的利息成本，因此，该项目利润低于可研的预期利润，成本利润率比较低。
加强成本控制，缩短项目发展周期和销售周期是项目发展过程中的重要工作,建议要总结该项目的经验教训, 控制好项目发展的各个关键节点，以提高成本控制水平。
【规划设计工作评估】本项目为公司在西北地区的第一个项目，规划设计工作过程中，充分挖掘项目的客观及主观优势，并在规划设计、户型设计、立面设计、景观设计、卖场包装等方面都得以较好的贯彻和体现，并为接下来的项目积累了宝贵的经验。
高新区公共服务平台建设可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）第一章总论1.1 项目名称高新区生产力促进中心服务平台建设1.2 项目建设单位及负责人1.2.1 项目建设单位区生产力促进中心该“中心”服务范围为渭南高新区内各类企业。
主要从事科技政策宣传、企业产品展示、科研成果发布、人才信息交流、新产品和新技术推广应用等各类科技中介活动，并进行创业服务培训及企业投融资咨询。
1.2.2 项目负责人区管委会副主任。
1.3 项目建设地址依托高新区创业大厦现有办公条件，该大厦位于高新区行政办公中心，崇业路北段，水、电、路等基础设施全部配套到位，总建筑面积约1.5万平方米，拥有大小会议室33间和标准化办公室100余间，可以满足各类会议、培训和办公需求。
公共服务平台建设需要办公用房面积约3000平方米。
1.4 指导思想和功能定位生产力促进中心是科技智力资源的整合平台，是连接科技界与企业界的桥梁，是政府推动企业科技进步的重要助手，是培养企业创新和创业人才的摇篮，是企业健康发展的智慧团。
生产力促进中心的功能作用是集成社会资源，为企业提供全程、综合服务，包括信息服务、咨询服务、培训服务、孵化企业服务、招商引资、技术服务以及其他中介服务。
1.5 项目建设内容和任务公共服务主要是指面向中小企业开展的技术、信息、培训、融资、市场开拓等服务活动。
主要建设内容包括：购置必要的仪器、设备以及相应的系统软件；开展公共服务所必需的服务场所和设施的改造；主要面向中小企业开展专业化服务的工业设计以及节能减排公用设施建设。
为了全力推动区内高新技术产业发展，壮大中小企业发展规模，依托现有办公条件，实施生产力促进中心服务平台建设项目，主要建设内容包括以下几个方面：1、建立仪器设备共享平台。
联合区内外企业和科研机构建立相关专业工程技术研究中心及共享实验室，整合试验设备，添置专业仪器设备，以企业自行投资为主，除满足自身研发需求外，承担区内同类行业样品小试、产品中试、理化检测等有偿试验，解决行业内部技术研发难题。
西安市高新区规划建设局建设项目审批业务流程一、非产业项目基建立项审批所提交文件：1、可行性研究报告2、基本项目立项申请报告（如为园区项目，需持管理办审核意见）二、建设项目用地审批所需提交文件：1、用地合同三份，加盖单位公章。
2、项目入区批复或基建立项批文三份3 1：1000地形图10份办理：1、建设单位填写《西安市建设用地核定表》并加盖公章2、经办人绘制用地定点图3、审核通过后盖用地定点审核章三、核发《建设用地规划许可证》所需提交文件：1、西安市勘察测绘院征地成果表办理：、由经办人填写《建设用地规划许可证》及存根表注：《建设用地规划许可证》办理完后，发给建设单位建设项目规划设计规定表四、总平面及单体审批所需提交文件规划方案图包括：总平面图，设计说明，单体各层平面图及单体立面、剖面，人防设计方案，单体渲染图，鸟瞰图。
1、由经办人根据《建设羡慕规划设计规定表》内容初审方案，未满足规划要求的返回建设单位，修改后再报；符合要求的报建审会审查。
2、建审会审查未通过的方案，由经办人在1日内告知建设单位建审会审查意见，修后再报。
3、建审会审查通过的方案由建设单位提交总平面图十二分，单体图三份，经办后初签后报消防审批；同时建设单位填写《建设工程规划许可证申请书》三份，加盖公章后报规划局。
4、经办人在消防审批同意的总图上加盖“总图规划审批专用章”及“建筑审批专用章5、领取“定验线单”三份送市测绘院验线6、领取建设项目收费通知单注：关于单体在15000以上的建筑的说明，咱们的好象没有不说了吧六、核发《建设工程规划许可证》所提交文件1、土地使用证2、单体施工图3、西安市勘测院实测成果表4、缴费凭证5、中标通知书办理：由经办人填写《建设工程规划许可证》副本及存根表，审核后发放。
七、建筑施工设计文件审查八、道路管线审批九、高程审批十、建设项目工程报建所需提交材料1、规划建设审批手续完备，已取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》办理：由经办人填写《建设工程项目报建表》加盖规划局公章十一、建设工程招标监督管理注意：这个是建设单位的招标！！！按照规划局的要求这个时候才能招标！！！十二、质量监督申报办理：施工单位填写《工程质量监督申报书》，并按规定交纳工程质量监督费用。
关于做好２０１１－２０１２年陕西省重大科技创新专项资金计划项目申报工作的通知陕科产发〔2011〕127号省级有关部门，各设区市科技局、财政局，杨凌示范区科教局、财政局，西安高新区经发局、财政局：为了认真贯彻落实《中共陕西省委、陕西省人民政府关于加快关中统筹科技资源改革率先构建创新型区域的决定》（陕发〔2011〕7号）、《陕西省“十二五”科学和技术发展规划》（陕科计发〔2011〕67号）等文件精神，省科技厅、财政厅面向全省征集2011-2012年陕西省重大科技创新专项资金计划项目。
通过这些项目的组织实施，能够转化一批关键技术，开发一批自主创新产品，加快培育和发展战略性新兴产业，改造提升传统优势产业，推进产业结构优化升级，提高产业的核心竞争力。
同时，能够通过项目引导，加快一批科技型企业快速成长，促进一批高新技术企业发展壮大，推动一批科技企业走向境内外资本市场。
现就有关事项通知如下:一、项目支持重点本次征集的陕西省重大科技创新专项资金计划项目包括培育科技型企业上市的促进科技金融结合试点项目、重大科技产业化项目。
促进科技金融结合试点项目，重点支持已经完成和正在进行股份制改造的高新技术企业、科技型企业的战略性新兴产业、资源主导型产业领域的科技创新项目。
重大科技产业化项目，重点支持获得金融机构信贷支持、上年度销售收入超过1000万元的战略性新兴产业、资源主导型产业领域的科技创新项目。
根据陕政发〔2011〕37号文件精神，战略性新兴产业包括高端装备制造、新一代信息技术、新能源（含新能源汽车）、新材料、生物技术与新医药、节能环保技术与装备、能源化工、现代农业。
资源主导型产业包括煤炭及煤化工、石油天然气、矿产资源、盐化工以及秦巴山区生物资源深度开发。
二、资助方式：贷款贴息、资本金注入（权益投资）、以奖代补、无偿拨款等方式。
三、申请项目条件1. 符合国家、省高新技术产业政策、行业发展规划和产业发展方向。
申报项目的核心技术或关键技术必须具有自主知识产权（需提供专利证书），项目成果已经完成中试（提供正式的中试验收报告），技术先进，创新性强，能很快形成较大产业规模。
西安高新区100兆瓦分布式光伏电站立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章西安高新区100兆瓦分布式光伏电站项目概论 (1)一、西安高新区100兆瓦分布式光伏电站项目名称及承办单位 (1)二、西安高新区100兆瓦分布式光伏电站项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、西安高新区100兆瓦分布式光伏电站产品方案及建设规模 (6)七、西安高新区100兆瓦分布式光伏电站项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、西安高新区100兆瓦分布式光伏电站项目主要经济技术指标 .. 9项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章西安高新区100兆瓦分布式光伏电站产品说明 (15)第三章西安高新区100兆瓦分布式光伏电站项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)西安高新区100兆瓦分布式光伏电站生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）西安高新区100兆瓦分布式光伏电站项目建设期污染源 (31)（二）西安高新区100兆瓦分布式光伏电站项目运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (40)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (64)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章西安高新区100兆瓦分布式光伏电站项目投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、西安高新区100兆瓦分布式光伏电站项目总投资估算 (72)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (73)投资计划与资金筹措表 (73)三、西安高新区100兆瓦分布式光伏电站项目资金使用计划 (74)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (75)一、经济评价的依据和范围 (75)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (77)（二）综合总成本估算 (77)综合总成本费用估算表 (78)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (79)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (80)财务现金流量表（全部投资） (82)财务现金流量表（固定投资） (84)五、不确定性分析 (85)盈亏平衡分析表 (85)六、敏感性分析 (86)单因素敏感性分析表 (87)第十三章西安高新区100兆瓦分布式光伏电站项目综合评价 (88)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：西安高新区100兆瓦分布式光伏电站投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该西安高新区100兆瓦分布式光伏电站项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。
西安高新区蓝博公寓C区项目环境影响报告书（简本）西安市环境保护科学研究院二O一三年十一月1 总论1.1项目由来西安高新区蓝博公寓C区项目是由西安高新区公共租赁住房发展有限责任公司投资建设的房地产开发项目。
项目位于西安市高新区郭杜镇西北侧长安产业园内，北临信息大道、西太路东侧、南临创汇路。
项目规划总用地面积82.518亩，总建筑面积204160平方米，包含5栋高层住宅楼，2栋多层商业楼、1个幼儿园，1座地下汽车库。
其中住宅总户数3913户，地面地下车位总数共1066个，项目总投资约8.5亿元。
1.2 评价目的及指导思想1.2.1评价目的（1）本项目环境影响评价的目的是贯彻和推行预防为主的管理方针；坚持可持续发展的原则，通过对项目拟建地和周围环境现状的调查，收集现有监测资料和进行必要的环境监测，掌握评价区的空气、水、声环境现状和特征。
（2）通过工程分析，确定本项目施工期和建成入住后的污染源源强，污染物排放方式及处理方法等，对本项目实施后给所在地区环境造成的影响作出正确的分析和评价；同时评价外环境对项目产生的影响，并提出防范措施。
（3）根据环境特征和建设项目污染物排放特征，论证项目建设的选址合理性、环境相容性及主要环境问题，预测建设项目对自然、生态、景观、社会环境以及生活环境产生影响的程度、范围和环境质量可能发生的变化状况，从而提出消除或减少不利影响的对策建议。
（4）根据环境容量及达标排放的要求，评价项目规划和环保措施的可行性以及合理性，从环境保护角度评价该项目的可行性，为项目的优化设计和政府主管部门进行决策提供科学依据。
1.2.2评价指导思想环评工作首先按照已批准的西安市城市总体规划和有关环境规划，根据房地产开发、建设项目工程特点以及地区环境特征和环境保护对象，在空气环境、声环境和生态环境现状调查和有效背景资料收集的基础上，预测和评价项目对周围环境的潜在影响和周围环境对项目的影响，提出有效的环保措施，使工程的生态、噪声、废水和固废环境影响降至最低程度，具体的思路表现在以下几个方面：（1）体现“以人为本”，充分考虑周边的环境质量和居民的生活质量以及二者之间的制约与促进作用，促进生态与环境协调发展；（2）倡导人文与自然的和谐共存，遵循生态规律，合理利用环境资源；（3）坚持经济建设、城市建设和环境建设的同步规划、同步实施、同步发展，促进经济、社会、环境的持续协调发展；（4）建设开发行为必须与当地自然环境和社会环境协调一致。
毕业论文西安比亚迪电动车有限公司一期工程建设项目环评报告书专业年级环境工程101学号 033110275032姓名施丽华指导教师陈群玉评阅人二○一二年三月中国·南京随着我国汽车市场的进一步扩大和开放，汽车消费的启动以及国内对发展节能、环保型电动车的关注和政策扶持，电动车的研发和生产已引起我国政府的高度重视，被列入国家科技部“十五”期间重点科技攻关项目。
比亚迪股份有限公司为了进一步扩大生产规模，在西安高新区二次创业规划的新型工业区内投资建厂，组建全新的现代化轿车生产企业“西安比亚迪电动车有限公司”，研发和生产电动车系列产品、汽车零部件及电动车零部件。
本次评价是的在环境质量现状监测、调查和调查分析的基础上，对其污染防治措施、清洁生产、经济损益进行评述和分析。
关键词：现状调查、工程分析、污染防治、清洁生产、经济损益AbstractWith China's automobile market and expand further open, car consumption as well as the start of development of domestic energy-saving, environment-friendly electric vehicle concerns and policy support, electric vehicle R & D and production has caused our country government height takes seriously, was included in the national Ministry of science and technology "fifteen" during the key scientific and technological project. BYD Company Limited in order to further expand the scale of production, in the Xi'an High-tech Zone does poineering work the two times planning of new industrial zone to invest and build factories, set up a new modern car production enterprise" Xi'an BYD Electric Vehicle Company Limited", R & D and production of electric products, auto parts and electric vehicle parts and components. This evaluation is in environmental quality of monitoring, investigation and on the basis of investigation and analysis, the measures for pollution control, cleaner production, reviews and analysis of economic profit and loss.Key words：Present situation investigation，Engineering analysis, Pollution prevention, Clean production, Economic profit1.1 环境影响评价项目的由来世界性能源危机和环境保护问题已引起世人的广泛关注。
西安市人民政府办公厅关于印发《西安市工业、仓储物流及重点项目专项补助资金管理办法》的通知文章属性•【制定机关】西安市人民政府办公厅•【公布日期】2018.10.19•【字号】市政办函〔2018〕249号•【施行日期】2018.10.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】专项资金管理正文西安市人民政府办公厅关于印发《西安市工业、仓储物流及重点项目专项补助资金管理办法》的通知市政办函〔2018〕249号各区、县人民政府，市人民政府各工作部门、各直属机构：《西安市工业、仓储物流及重点项目专项补助资金管理办法》已经市政府同意，现印发你们，请认真贯彻执行。
西安市人民政府办公厅2018年10月19日西安市工业、仓储物流及重点项目专项补助资金管理办法第一章总则第一条为了统筹全市经济均衡发展，积极推动重大项目落地，降低工业、仓储物流及重点项目用地成本，提升重点项目周边基础设施配套承载力，优化企业投资环境，增强我市工业和仓储物流用地在招商引资中的比较优势，特设立“工业、仓储物流及重点项目专项补助资金”(以下简称专项资金)。
第二条本办法适用于西安市辖区范围内的区县、开发区及切块管理区。
第二章专项资金的使用第三条专项资金补助对象专项资金补助对象为项目所在地区县政府、开发区及切块管理区管委会。
第四条专项资金补助范围(一)列入市区两级重点项目的工业企业用地(不包括搬迁企业)。
(二)当年新增3A级以上或总投资2亿元以上仓储物流企业的项目用地。
(三)已落地3A级以上或总投资2亿元以上仓储物流企业的新增项目用地(不包括搬迁企业)。
(四)市委、市政府确定的其他重点建设项目及重大招商引资项目。
第五条专项资金补助标准(一)工业和仓储物流项目。
按照规划用地面积和用地性质确定补助金额，具体补助标准是：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航空基地、航天基地、国际港务区、大兴新区、灞河新区等主城区及开发区，按照每亩12—16万元的标准补助。
市高新技术开发区二期拆迁安置综合开发项目可行性研究报告（草稿）项目名称：名城广场申报单位：名城地产开发有限公司编制单位：长安大学工程设计研究院目录第一章项目背景第一节：项目的社会背景第二节：项目建设的意义及必要性第二章项目特点和市场前景第三章项目综合开发经营第一节：项目概况第二节：综合开发方案第三节：项目实施情况第四节：项目投资规模第五节：项目技术经济指标第四章项目开发建设第一节：项目选址第二节：建设规模及容第五章项目设计方案第一节：规划设计指导思想和原则第二节：项目总体规划方案第三节：建筑单体设计方案第四节：结构设计方案第五节：给排水设计方案第六节：暖通设计方案第七节：电气设计方案第八节：消防设计方案第六章项目开发的节能和环境保护方案第一节：目的和依据第二节：节能措施第三节：节水设计第四节：电气节能第五节：加强能源管理和提高利用率第六节：环境影响评价第七章劳动安全卫生管理方案第一节：设计依据及国家有关标准第二节：劳动安全及卫生措施第八章项目建设开发组织管理第一节：工程管理第二节：项目开发建设方案第三节：项目建设和物业管理第四节：投标方案第九章项目综合开发投资分析第一节：投资概况第二节：编制依据和分析围？第三节：投资综合分析第四节：资金筹措第五节：财务计划第十章经济效益评价第一节：财务评价第二节：经济效益分析第十一章社会效益评价第一节：现实意义第二节：未来发展意义第十二章结论第一章项目背景第一节项目的社会背景高新技术开发区在改革开放大潮中历经风雨十五年，已发展成为西北地区乃至中国最大的高新技术产业开发区之一，无论从发展速度、建设规模、产业结构等方面看，都可以与世界一流的科技园区媲美；无论从招商引资、技术成果转让、科研开发成果来看，都可堪称是中国科技创新园区的典。
十五年的拼搏、进取、开拓、奋斗，使高新区成为我国重要的自主创新基地，十五年奋发图强，高新技术开发区已经成为我国“市场化、国际化、人文化、生态化示产业园区”。
开拓创新精神是高新技术产业开发区成为乃至经济增长的动力源泉，国际化发展战略目标是今天高新区自主创业的最佳平台，高新技术产业开发区已成为高端人才的聚集地，是高新技术企业成长的良田。
走进高新技术开发区，现代气息扑面而来，道路纵横交错、高楼大厦如林、水碧草绿、风景如画、欣欣向荣、大气天成，这里已被誉为关中第九景。
第二节项目建设的意义及必要性高新技术开发区的科技创新日新月异，创业精英、商界巨子、社会名流、海派英才汇集于此，为这片西部热土注入新的活力。
迎着建设世界一流科技园浪潮，在省政府、市政府的大力支持下，高新技术开发区二期建设工程将完成其建设战略规划蓝图中最完美壮丽的一笔。
高新技术开发区二期建设工程，贯通高新区交通主动脉高新路,打通东西主干道科技二路。
为了实现建设人文、生态、和谐的战略构想、高新区组织社会各方力量实施“高新技术开发区二期拆迁安置综合开发项目”。
高新技术开发区二期拆迁安置综合开发项目实施，标志着高新区十五年建设规划格局最终形成。
从根本上实现了科技与人文的完美结合，树立了又一个科技、生态、人文和谐的建设典。
高新技术开发区二期拆迁安置综合开发项目，立足于战略发展的高度，解决了拆迁与开发、建设与发展的辩证关系，开创了城市发展与旧城改造新的篇章。
第二章项目特点和市场前景第一节市场前景高新技术开发区二期拆迁安置综合开发项目从实现战略发展的高度，本着科学发展的精神，致力于解决发展与创新、建设与开发中的现实问题；高起点、高标准、大规划的综合建设开发思路，为本项目的实施开创了广阔的市场前景。
第二节项目特点高新技术开发区二期拆迁安置综合开发项目，在全方位、大格局上解决了发展与现实中基本的矛盾。
本项目从根本上解决占地规模1200亩的旧村拆迁改造及2万多居住人口的整体拆迁安置问题，同时开辟占地103亩规划建设面积32万平方米商业及商品住宅房地产开发项目，完成了战略规划目标。
本项目建设改造、优化了人居生活环境，安置解决了拆迁户未来的经济发展和生活出路，实现了规划建设完整统一的建设格局，最终必将形成一个全新的商业科技人文生态区。
该综合开发项目的实施，定然会在高新区这个皇冠上诞生一颗璀璨的明珠：“名城广场”。
第三章项目综合开发经营第一节项目概况（一）、拆迁围占地：630亩，拆迁原建筑房屋面积83万平方米。
（二）、安置区占地：570亩，其中拆迁安置占地384亩；安置规划建筑面积41.8万平方米。
（三）、商业开发占地：103亩，规划商业开发建筑面积32万平方米。
（四）、安置方式、建筑结构形式为多层砖混结构。
（五）、商业开发方式、建筑结构为商品房框架剪力墙高层。
第二节综合开发方案（一）本项目实施高起点、高标准，综合开发的思路，实现统一规划，统一管理，统一设计，统一建设，统一拆迁，统一安置，统一过渡，统一施工的相对独立封闭管理方式，根据项目建设特点，全面建设分布实施，在解决了拆迁、安置、过渡、赔偿的基础上按照国家相关法规制度，遵守先安置后开发的基本要求，重点解决拆迁安置房屋建设；为保证回迁户顺利及时回迁安置到位，并尽最大可能解决安置户今后经济发展和生活保障问题，积极创造和提供更多就业机会和岗位。
（二）安置建设工程：根据广大安置户（拆迁户）的愿望和要求，建设适合安置户居住生活、满足经济和社会发展的需要，最大限度解决安置户生活居住和商业经济发展的愿望。
（三）商业开发区建设工程：依托高新区得天独厚的现代化高标准市政设施和自然环境，结合市场需求和社会发展潮流，综合配套开发建设高标准、高档次、现代化、人文生态化住宅小区和商业综合项目，建设一个规划创新、户型合理、环境优美、配套完善、功能齐全、物业管理先进的现代生活新社区。
（四）面积与结构：安置建设面积41.8万平方米的多层砖混结构；商业开发建设面积32万平方米；高档高层住宅27万平方米；3.2万平方米的商业用房和1.8万平方米的商铺。
第三节项目实施情况（一）、项目开发经营情况名城地产开发有限公司是依托其主体企业集团公司——“华兴源企业集团公司”的经济实力和管理力量及其社会影响力，历经五年的项目酝酿和合作谈判，于2005年筹备资金与技术力量，同高新区管委会达成合作协议：合作拆迁安置开发位于西高新高新路以西；科技二路以南，唐延路以东，科技六路以北占地572亩的城中村1500住户的旧城改造；安置包括经济院的2200户经济适用房就地改造安置，在合理安置城中村村民和机关单位（事业部分）的基础上，综合开发占地103亩，规划建筑面积32万㎡，包括商业用房在的高层商品房住宅项目。
项目实施进展情况：1、在高新区管委会及其相关部门的全力配合下，经过多次会议谈判协商，于2006年9月29日达成城中村及相关住户在的2200安置户的《关于高新区二期规划区域城中村综合拆迁安置框架协议》。
2、根据《关于高新区二期规划区域城中村综合拆迁安置框架协议》的精神和要求，在市政府有关领导督促和关心下，于2007年2月5日开始拆迁安置户的面积确认测量工作，经过参加单位团结合作，克服各种困难于2007年2月15日基本完成拆迁户安置面积测量确认工作。
3、在市主管领导的协调下“两区一办”合作单位，高新区、雁塔区、综合开发办公室，明确责任、落实工作、全方面协商配合，于2007年2月28日开始全面落实1500户拆迁安置户的<<拆迁安置补偿合同>>方案；于2007年3月22日已全部签订<<拆迁安置补偿合同>>；目前已经全面落实过渡赔偿工作，计划于2007年4月5日前开始动迁。
4、为了配合拆迁安置工作实施和从根本解决本区域城市规划，全面综合开发，“两区一办”同意在合理安置的条件下，开始落实开发项目，“名城广场”、“名流花园”房地产开发项目，并初步通过名城地产开发公司申请的“名城广场”,“名流城市花园”，“名仕公寓”项目立项，征地，初步规划方案等工作。
5、“名城广场”项目占地572亩位于高新开发区（高新路以东，白沙路以西，科技二路以南，科技四路以北），其中综合开发项目占地103亩，位于高新路以东，博文路以西，科技二路以南，科技三路以北，规划总建筑面积32万㎡的集商业、住宅、城市配套为一体的综合房地产开发项目。
6、项目开发经营情况简况：[名城广场]于2006年9月28日签定 <<整体拆迁安置框架协议 >>,2007年2月5日全面落实拆迁安置用地，面积测量确认工作，2007年3月22日全面落实1500安置户<<拆迁安置补偿合同>>。
2006年10月28日申请立项“名城广场”综合开发项目。
7、项目建设进度计划：在全面合理落实安置方案后，计划于2007年5月10日开始破土动工安置区的建设工作，2007年8月份开始启动“名流城市花园”的项目建设工作。
8、本项目投资情况说明：A、拆迁赔偿金共计8833万元，已由名城地产开发公司逐步落实支付。
B、拆迁安置建设资金共计：3.35亿元，由高新区管委会落实，并全额到帐。
C、综合开发项目建设资金1.85亿元，由名城地产开发公司筹备3800万元，安置户回购集资8100万元，其余6600万元由“华兴源企业集团”所属“绿泽矿业开发有限公司提供”。
(二)、项目实施企业情况名城地产开发有限公司是由华兴源企业集团公司组建并控股的房地产开发公司。
其控股公司华兴源企业集团公司从2002年开始投资并参与“紫薇田园都市”H、B、J区（建筑面积35万平方米）投资管理建设项目，“高科广场”（建筑面积5.5万平方米）投资建设管理；“高新枫林绿洲”C区（建筑面积8万平方米）投资建设管理以及省市、市等大型项目开发建设，2005年在省金昌市投资开发建设“金泉城市花园” 16万㎡的高档住宅开发项目。
名城地产开发有限公司依托企业集团总体优势，吸纳企业集团先进的管理经验及项目技术管理专业人员，借鉴和学习华兴源企业集团在投资、建设开发方面积累的宝贵经验和成熟管理方式，不断地完善和加强自身建设。
目前已基本完成位于高新区的综合开发项目“名城广场”建设前期工作。
名城地产将在以后的项目经营开发管理过程中，认真履行自己的职责，尊重市场、注重信誉、诚信经营，积极服从各级主管部门的领导和监督，为市的建设与发展做出积极的贡献。
第四节项目投资规模（一）、拆迁安置投资：8833万元1、拆迁费用：473万元2、安置建设：41.8万平方米×（650元/M2－450元/M2）＝8360万元(二)、商业开发投资合计 121807.17万元1、土地成本： 10723.67万元2、前期费用： 5849.6万元3、城市建设配套费 11879万元4、建筑安装工程成本： 60697.6万元5、基础设备配套工程： 13419万元6、财务成本和管理费： 2353.46万元7、经营管理费： 5218.64万元8、税费： 8361.97万元9、项目不可预见费： 3304.23万元项目投资费用表第五节项目技术经济指标(一)、本项目拆迁围占地：630亩，拆迁建筑房屋面积83万平方米。
