东方名园全案营销流程总结报告
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大型商店活动总结怎么写最好大型商店活动总结是商店在举办大型活动后进行总结的重要报告。
好的活动总结应该包含活动的目的、策划、执行过程、效果评估以及经验教训等,以便于为未来类似的活动提供参考和改进。
一、活动目的和背景在活动总结的开头,应该明确阐述活动的目的和背景。
对于大型商店活动,通常会有多种目的,例如提高品牌知名度、吸引新客户、增加销售额、提升客户满意度等。
在阐述活动目的时,应该明确指出本次活动的最主要目的,并围绕这个目的展开。
二、活动策划和执行在活动策划和执行部分,应该详细描述活动的策划过程、人员分工、物资准备、场地租赁、宣传推广等。
同时,应该对活动的实际执行情况进行详细描述,包括活动流程、时间节点、人员表现、突发情况等。
三、活动效果评估活动效果评估是活动总结的核心部分,应该对活动的实际效果进行量化和分析。
通常,可以从以下几个方面进行评估:1、参与人数:统计参与活动的人数,并分析其来源(例如通过宣传推广吸引的、直接来店参加的等)。
2、销售额:分析活动期间销售额的变化情况,并对比同期数据进行分析。
3、客户满意度:通过问卷调查、在线评价等方式收集客户反馈,并分析其满意度及对活动的评价。
4、社交媒体传播效果:分析活动在社交媒体上的传播情况,包括转发量、评论量、点赞量等。
四、经验教训和建议在经验教训和建议部分,应该总结本次活动的优点和不足,并提出改进建议。
例如,可以在哪些方面加强宣传推广的效果、如何提高客户参与度等。
同时,也可以提出对未来类似活动的建议和展望。
五、结论在结论部分,应该对整个活动进行总结,并强调本次活动的成功之处和不足之处。
也可以提出对未来类似活动的期望和建议。
最后,应该对所有参与活动的人员表示感谢和肯定,以激励他们在未来的工作中继续发挥积极作用。
总之,写好大型商店活动总结需要全面、客观地分析活动的各个方面,并提出切实可行的建议和展望。
这样才能够为商店的未来发展提供有力的支持和帮助。
年终总结怎么写年终总结是回顾过去一年工作、学习和生活经历的宝贵机会,也是展望未来、制定目标的时刻。
东方园林营销策划方案一、市场分析东方园林作为一家专业从事园林设计、施工和园林维护的公司,我们面对的市场竞争激烈,但也有很大的发展潜力。
通过市场分析,我们发现以下几个方面的情况:1. 市场需求:随着人们对生活品质的要求越来越高,园林设计和施工的需求也逐渐增加。
尤其是在城市化进程不断加快的中国,越来越多的城市居民希望在紧张的工作生活之余,能够有一个美丽、舒适的园林空间来放松身心。
2. 竞争对手:东方园林所处的市场竞争激烈,主要竞争对手包括其他园林设计公司、施工公司以及综合性的房地产开发商。
这些竞争对手在园林领域拥有一定的专业实力和市场份额,对我们的业务发展构成一定威胁。
3. 潜在客户:东方园林的潜在客户主要包括个人业主、企事业单位以及房地产开发商。
其中,个人业主和房地产开发商是我们主要的客户群体。
个人业主非常关注园林的美感和独特性,而房地产开发商则更关注园林设计和施工的成本和工期。
基于以上市场分析,我们将制定以下营销策划方案,以提升东方园林的市场竞争力,并在激烈的市场竞争中脱颖而出。
二、品牌定位东方园林将定位为高端专业的园林设计、施工和园林维护公司。
我们致力于通过创新和卓越的设计、精细的施工工艺和优质的售后服务,为客户打造出独一无二的园林空间。
三、目标客户东方园林的目标客户主要包括高净值个人业主、企事业单位以及房地产开发商。
其中,我们将着重发展与房地产开发商的合作,以提升公司的知名度和市场份额。
四、营销渠道1. 线上渠道:通过建立和维护公司网站、微信公众号以及其他社交媒体平台,开展宣传推广活动。
定期发布园林设计案例,分享行业动态和相关知识,与客户保持密切互动和沟通。
2. 线下渠道:积极参加园林设计、环境艺术展览以及房地产展览等相关活动,以及与设计院、建筑公司、物业管理等行业相关企业建立合作关系,共同推进业务发展。
五、营销策略1. 个性化定制服务:根据每位客户的需求和偏好,量身打造独特的园林设计方案。
东方花园营销策划方案一、方案说明:1、该方案是依据东方花园营销思路进行细化制定,主要表述在销售推广操作环节上的工作内容安排。
2、为保证东方花园项目在销售推广执行环节保持工作的计划性及营销的步骤性,务必在预定计划中清晰有序的完成各项工作。
3、销售推广执行时间跨度自2006年4月——2006年6月。
4、报告基本内容包括:二次开盘时机选择、营销策略定位、推广宣传策略、推广工作安排、推售推盘时间次序、销售推广促销办法、公共关系活动等。
5、项目“景观顶尚生活特区”的概念炒作到位、促销手段的新颖、现场造势的运用是销售成功的关键,报告中将重点加以论述。
6、如本方案与贵司的整体经营思路有误差,请贵司尽快反馈我方,双方尽量在本月底之前达成共识,以免错过4月份地产销售黄金旺季。
二、尚志市房地产市场总体分析1、现状与特征——总体趋势趋好,尚存问题不少(1)发展快速经初步统计,2005年全年一手房交易量超过800宗,房地产投资开发、销售面积其同比增长率均超过8%,增长幅度及单项指标均创出历年新高。
(来源于尚志市统计局)(2)低价位需求转旺,但空置仍然严重随着经济发展上一台阶,市场对中低价位住宅的需求大增,但中高价位因绝大部分都是二次置业,需求变化不大。
而市场供应与需求严重脱节,所以市场空置仍然非常存在,销售压力大。
(3)居住质量提高——大社区走俏由于市场竞争的激烈,更由于消费者收入的提高,消费者的需求逐渐提高,在一定程度上促进了房地产质量的提高,如户型设计从单调呆板开始走向丰富多彩,错层、复式等相继出现;从注重面积走向注重综合环境,从注重生存空间转向注重生活空间,从基本的栖身之所转向追求生活质量。
大社区因规模大,社区资源丰富,配置完善且人气充足而备受市场青睐(4)市场开始成熟开发商理智:从以钱为本,到以人为本;从注重经济效益到兼顾经济效益和社会效益;更注重楼盘位置、环境、设计、质量、项目策划、营销理念、产品包装、营销代理、物业管理、学习外地成功经验。
房地产公司开展营销活动总结范文五篇总结,是对过去一定时期的工作、学习或思想情况进行回顾、分析,并做出客观评价的书面材料。
按内容分,有学习总结、工作总结、思想总结等,按时间分,有年度总结、季度总结、月份总结等。
下面就是给大家带来的房地产公司开展营销活动总结范文五篇,欢迎查阅!房地产公司开展营销活动总结范文120__年是____地产集团公司精耕细作、持续发展的一年,也是集团公司重要项目——__开发建设的关键一年。
在集团公司的正确领导和英明决策下,公司全体员工本着“团结、拼搏、求实、创新”的精神,经过辛勤工作,取得了较好的成绩。
现将公司一年来的工作总结及20__年工作计划汇报如下:(一)“__”开发建设稳步推进:20__年“__”项目全面开发的关键一年。
经历了20__年波折坎坷的开发历程,__公司倍感压力,也深感责任重大。
消化项目开发过程中的不利因素,整合各类资源,形成项目成功开发的合力,是__公司全年工作的重点。
在加快推进项目开发的总要求下,____公司明确了前期各阶段重点工作。
一)完成现阶段设计工作首先,确定项目方案布局和产品定位,于20__年2月通过规划方案,7月获得方案设计审查批复;其次,11月完成__区全部施工图的设计;以及施工图的审查,12月完成__组团全部施工图的备案。
二)完成前期报建工作按照__房地产项目开发的行政要求,依次取得三个地块的土地使用证、项目备案登记证、消防审查批复、园林绿化批复、项目环评批复、雷电灾害评估、人防批复、施工图审查、__组团建筑工程规划许可证、__组团建筑工程施工许可证等,使__项目建设能合法顺利展开。
三)项目建设全面推进____项目于20__年1月完成项目范围内青苗的赔付,完成施工场地临时用水、用电的铺设,开始土石方工程施工和地质勘查,3月开始__地块地基强夯工程,4月完成项目部活动板房建设,开始修建__大道,5月完成__组团地基强夯并开始桩基工程施工,6月完成__5、__6号楼桩基施工,__大道顺利通车,7月完成D地块地基强夯工程,8月完成__3、__4号楼桩基工程,开始建设销售接待中心。
营销活动效果分析与总结(工作汇报模板)尊敬的领导:首先,我要向您汇报我们最近进行的营销活动效果分析与总结。
在过去的一个季度里,我们开展了一系列的营销活动,以提高产品知名度、增加销售额、扩大市场份额为主要目标。
在本次报告中,我将综合分析我们的营销活动的效果,并提出改进的建议。
一、活动背景在活动背景部分,我将简要介绍进行营销活动的原因和目的。
我们之前调研发现,产品知名度和市场份额相对较低,需要积极采取措施来提高品牌认知度和销售额。
二、活动策划在活动策划部分,我将详细说明我们的策划思路和活动内容。
我们制定了明确的目标,并针对不同的目标制定了相应的营销计划。
活动内容包括线上线下多渠道推广、特价促销、赠品活动等。
三、活动执行在活动执行部分,我将介绍我们对活动的具体执行情况。
我们按照计划开展了各项营销活动,并加强了与渠道商的合作。
同时,我们通过数据分析和市场调研评估了各项活动的效果。
四、活动效果分析在活动效果分析部分,我将就各项活动的效果进行综合分析。
通过数据收集和分析,我们得出了以下几方面的结论:产品知名度、销售额、市场份额等方面均有不同程度的提升。
同时,我们也发现了一些不足之处,比如活动影响力的衡量、活动反馈的整理等问题。
五、活动总结与建议在活动总结与建议部分,我将总结我们的营销活动,并提出改进的建议。
总结部分重点强调活动效果和目标的实现情况,并指出我们的优势与不足。
建议部分则提出针对不足之处的改进方案,以及未来可能的营销策略。
六、结论在结论部分,我将对整个报告进行总结,并再次强调我们所取得的成效和未来的努力方向。
同时,也感谢团队成员和参与方在本次活动中的辛勤付出和合作。
附件:相关数据报告表格、调研报告、市场分析报告等以上是我对营销活动效果分析与总结的工作汇报模板,希望能够准确地汇报我们的工作情况和效果,并为未来的营销活动提供参考和改进的方向。
谢谢您的关注!此致敬礼。
东方名园全案营销流程总结报告项目全称:东方名园位置:黄兴路延吉路口发展商:中建房产?上海jy 置业全程行销企划:上海hy 房地产经纪有限公司总销面积:52300 平方米总销金额:2.2 亿平均销售单价:4325元/平方米最高单价:4900 元/平方米最低单价:3600 元/平方米销售时间:11 个月销售率:100%、八—前言全过程伴随服务,通过技能性参与帮助发展商您建立品牌优势达到双赢。
今天在“东方名园”销售达100%的状态下,我们满怀激动的心情,对“东方名园”全案营销执行作全面的总结分析,为贵公司开发未来的项目,实行战略性决策提供参考数据。
在东方名园销售中我们对贵公司在房地产业中的卓越成就及经营理念表示敬佩!对贵公司您给予我们销售服务的机会表示最真挚的感谢!同时对李总、李副总、宋副总、孙经理、夏经理、魏总监、李经理、袁经理、马老师等领导的工作风格与态度表示敬仰!对贵公司各位领导及售楼案场人员对“东方名园”销售工作支持与配合表示忠心的感谢!对于楼盘进入正式销售过程。
就是对广告策略的执行过程与现场销售策略的执行过程。
今天我们就对这两方面进行全案流程总结分析。
我们把“东方名园”作为提高“华燕”全程营销服务质量的一个转折,我们将不断学习,不断超越自我去打破一切常规,让“华燕” 全程营销在您诚信的大“蛋糕”上图上您最需要的“果酱”,为您永远的成功喝彩。
杨浦区属于房地产业后期发展区域,政府通过多种投资开发项目,带动了该区房地产的飞速发展,使得众多的房产商近悦而来。
随着杨浦区商业的持续发展,基本能给该区内的物业带来可观的发展空间,凡是有准确定位的项目,楼盘的投资回报额基本表现良好。
杨浦区开发商注重的是资金实力和企业品牌,在杨浦区开发项目,产品能有准确的定位就是赢了一半。
而开发商的投资决策与开发理念,注重的是怎样站在专业服务队伍的肩膀上,聘请专业的名流设计院,聘请专业的品牌营销策划代理公司,整合他们丰富的经验,让专业者帮助您研究市场,您就容易走上项目开发的成功之路。
项目的投资回报需要“快速”二字,也许您快了一步抓住了大好时机,把“土地”变成了“金钱”。
“东方名园”的开发速度在杨浦楼盘之首,这体现了“中建”公司具有较强的资本运作能力和稳健的经营战略。
近年来,杨浦区房产业出现了前所未有的跳跃,市场楼盘基本消化良好。
以前一些高价的楼盘无人问津,或者高品质楼盘开发商不愿造,主要原因是地区经济因素的影响,到2000 年随着杨浦区商业配套设施的健全和经济的快速发展如“黄兴绿地”、地铁M8 线的建设,市场高层次消费客源迁移而来。
其显著的特点就是住宅商品化的广度和深度正在不断升华,住宅由过去的粗放型向专业型发展。
目前,杨浦一些开发商也眼光独到,如“现代新州城”二期推出“精装修房”,做到眼高手也高,房地产的开发充分发挥了开拓创新的优势,迎接WTO 房地产新的到来。
杨浦属于一个功能尚未齐全成熟的地区,不断旧区改造属于杨浦住宅消费的持久战略,政府支持促进了房地产业的发展,区域内各种配套也逐渐完善起来,逐步推进房地产业健康的发展,满足市场需求。
那么未来杨浦什么的“产品”更能适合区域内市场的“需求”呢?我们通过“东方名园”楼盘的销售对杨浦区的市场动态进行分析。
我们带着这个问题,对杨浦区代表性楼盘进行跟踪研究,如“公园3000”、“文化佳园”、“上海大花园”、“现代新州城”等经典楼盘。
在房地产公平竞争的今天,最需要的就是专业队伍强强连手,从项目决策到项目设计,从工程建造、园林设计到营销推广和物业管理,都需要具有较高水平的操作者,才能赢得市场需求。
作为专业的营销策划代理商“华燕”,我们不是为销售而销售,而是不断的研究市场,对成功楼盘不断的总结,就是为了给未来的开发商指引一条光明的前进大道,为“明天”的销售做好准备。
让我们把专业化、规范化、品牌化、理念化的“思路”带给您,让您从投资开始就迈出坚实的一步。
“东方名园”项目历史一年的销售历程,无论从发展商对产品的定位,或营销策划公司的策划理念及销售服务水平。
楼盘的整体品质及合理规划现已成为杨浦高档楼盘之一,销售速度也在杨浦竞争楼盘之首,“东方名园”的良好品牌及口碑都得到了消费者和同行业的充分肯定。
这离不开“中建”企业领头人卓越能力及代理公司通力协作。
今天,中建“东方名园”的成功,我们想这将是中建房地产开发旅程中又一个起点,我们愿意让您站在市场的肩膀上,看得更高、更远,做得更大、更强,去打造更多的楼盘,去创造更多的销售奇迹。
本报告由于时间仓促,粗疏之处,仍恐难免,如有疏漏之处还请予以指正。
第一部分项目前期参与回顾对于房地产营销公司参与发展商前期项目的定位,就是帮助发展商找准区域内特定的市场客源层。
“东方名园”二房与三房户型的配比量给我们一个深刻的教训,我们有理由说“建筑量”与“建筑度”和“价格”与“价值”是不等的。
如果“东方名园”的户型分布更合理的话,我们有理由使得“销售速度”与“销售价格”更快、更高。
世界上最理性的决策者不会对未来肯定100%,但他知道过去最大的“价值链”在什么高度。
今天,愿我们能改变您一点点的新视角,提示您在今天变革的时代笑对变化,取得成功之上的一点点意识,您可以获得本来还会多一点的东西。
2000 年9 月6 日上海华燕房地产经纪有限公司为上海中建房地产开发有限公司提供“黄兴路项目”建议书。
为使“东方名园”项目的运作有全面的了解,我们将项目早期的“投资营销建议书”在总结报告内作简要分析;同时,将我公司的全案整体策划精要实用部分进行回顾比较。
一、本案当时可行性研究在我公司全面的对杨浦区市场楼盘进行调研分析,同时对杨浦区人文环境及本案所在区域内的交通、商业配套、教育环境、居住条件等因数分析,对杨浦区竞争楼盘的特性、品质、功能,对住宅市场投放量与需求量统计分析,同时预测本项目诞生后的销售趋势。
通过调查研究得出的结论:1、靠黄兴路高架销售价格受到很大的影响。
2、只要项目“项目设计有特色,户型设计配比合理,在交通便利,周遍商业配套设施齐全的条件下,市场销售形势会较为理想。
3、根据发展商的实力加上华燕的销售策划经验能创造较大利润空间。
二、项目优劣势分析1、(优势)(1)本项目位于杨浦规划中“大学城”区域内,周边名校林立,教育资源得天独厚。
(2)本项目区域环境较为成熟,交通、商业、文化等设施齐全,交通经杨浦大桥直到浦东腹地。
(3)本项目地块方正,便于规划设计和绿化环境布局。
(4)本项目距上海最大的公共绿地86 万平方米“黄兴绿地”距离较近。
2、(劣势)(1)本项目临近内环高架路,会带来一定的噪声影响,是一大较难避免抗性。
(2)周边楼盘受价格竞争影响趋低,使物业提升价值受阻。
3、项目机会点我们经过对整个杨浦区域概况、房产开发和周边物业的销售情况进行综合分析认为,本项目的开发有着很大的发展潜力和市场潜力,项目的机会点较多。
(1)在人们消费概念中,大杨浦历年来房产开发量在全市各区中并不算过多,受地域观念影响,一般外区人很少到杨浦投资买房置业,住宅消费多限于本区域内。
随着区政府的积极引导,区域规划已近完成,投资方兴未艾,本项目在此时机入市,有利于在日后的销售中取得市场份额。
(2)本项目地处杨浦中心地带,距市级副中心、江湾五角场较近,又位于大学城范围之内,高校林立,人文资源十分丰富,在当今人们普遍重视教育投资的形势下,会使本项目取得明显的优势及主卖点。
(3)本项目距市区最大绿地“黄兴绿地”直线距离一公里之内,生态效应十分明显,绿化资源异常丰富,黄兴绿地的建设势必会带来推动作用。
(4)本项目周边区域内,目前房价相较于其他区域来说较低,一般在4000 元/平方米上下浮动,此价格段是目前市场面最大的住宅消费段,只要规划超前,设置精良,相信不会有很大的销售阻力。
(5)杨浦区从去年开始才出现影响申城楼市的各楼精盘,尤以文化花园、公园2000 为主要代表,但此类楼盘在整个区域还较少,也为本案创造了可借鉴的宝贵经验和设计范本。
但估计在本案销售期间,具有冲击力的竞争楼盘,据我们调查尚不多见,存在一个市场空缺,对本案有利。
4、项目竞争点预计在本项目销售时,目前在销的楼盘尚未清盘,所以对本项目的竞争将集中在价格上。
三、当时对产品的定位要求1、控制销售总价。
二房设计比例占70%左右;2、对房型设计要求提高;3、对外立面总体风格要求提高,目前这一点设计得比较理想;4、对克服高架噪音提出要求;5、通过会所功能提高楼盘档次;6、做好中心景观及社区大门;7、做出产品独特的风格。
以上除户型定位比例有所出入外,其它设施开发商应该说做得比较理想,这也是“东方名园”销售取得成功的重要组成因素。
四、当时的市场定位1、市场客源区域分布预测本区占50%,外区占45%,外地占5%;2、楼盘潜在客源层预测动迁者占30%,置换者占30%,私营业主及白领阶层占30%,高级企业主管占10%。
根据东方名园的实际销售概况对起初市场定位的验证,楼盘的客源分布及客源层有一些出入。
1、吸引外区客源未占到45% 比例;2、东方名园置换客源层超过30%,同时高级企业主管人士超过预计比例。
五、前期工作参与工作总结由于我们提前一年对本案所在区域市场的跟踪研究,本公司对杨浦楼市动态基本掌握准确,所以东方名园从开盘销售直到100% 销售结案,从广告推广到销售执行大方向基本按原现指定计划按期完成。
应该说本项目的前期参与对销售工作起到应有的作用。
第二部分个案阶段营销企划回顾一个项目要取得成功首先离不开设定计划和目标,如果在规定时间内没有完成计划要求。
那么,原因找很多原因让自己解释,在解释这些问题后您就会离计划目标不远了。
所以,成功永远会给予有计划、有准备的人,您的工作越努力,成功的终点来得就越近。
酝酿筹备期这一时期是整个销售的前奏,也是对整个销售过程的预演,良好的开端是成功的一半。
在高度重视下,主要工作重心集中在市场供应状况、周边竞争态势分析,销售培训等方面,同时通过前期客户的反馈信息对价格策略和销售周期作出科学的调整。
一、市场调研总结东方名园销售运作对杨浦楼盘进行了五次全面详细的市场调研。
第一次为2000 年在编写本项目的投资营销产品定位及可行性分析时的调研。
当时从调研数据看,杨浦商品投放量不大,高品质楼盘几乎很少,当时成功楼盘主要有“运盛大学城”、“和平花园”、“公园2000”,杨浦房地产市场属于是一个供小于求的态势,公园2000 销售预定非常火热,楼盘销售价格也一度走高。
所以,当时我们建议贵公司快速开发黄兴路项目。
第二次为2001 年7 月下旬,当时正在销售的楼盘很多,而且正在开发打桩的楼盘也不少,大部分楼盘总销售面积在20 万平方米左右,价格在4000 元/平方米左右,主要区域集中在“黄兴绿地”、控江路沿线,属于杨浦较好地段。