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玉溪市2018年1-9月工业经济运行分析玉溪市工业和信息化委员会（2018年10月22日）1-9月，规上烟草制品业增速持续小幅回落，非烟工业小幅回升保持高速增长态势，全市工业经济运行呈现逐月小幅回落趋势。
一、基本情况及主要特点8月份，全市规模以上工业总产值同比增长14.2%；规上工业增加值同比增长5.0%；1—9月，规上工业总产值同比增长18.8%；规上工业增加值同比增长8.8%。
主要呈现以下特点：规上工业增速位次持平全市规上工业增加值同比增长8.8%，增速比上年同期（4.6%）提高4.2个百分点，环比（8.9%）下降0.1个百分点；低于全省规上工业增速（12.5%）3.7个百分点，高于全国平均水平2.4个百分点，增速在全省排名第13位，比去年同期的第16位上升了三位。
从省内看，增速8.8%，比昆明市（16.8%）低8个百分点，比红河州（13.3%）低4.5个百分点，比曲靖市（12.0%）低3.2个百分点。
（详见附件1）烟草制品业增速小幅回落9月，烟草制品业同比负增长0.6%；1-9月，烟草制品业同比增长2.2%，增速比上年同期（-2.4%）回升4.6个百分点，环比下降0.5个百分点。
非烟工业小幅回落仍继续保持高位运行9月，非烟工业同比增长18.0%；1-9月，非烟同比增长21.7%，增速比上年同期（20.7%）提高1个百分点，环比提高1.2百分点。
非电工业投资继续保持较快增长1-9月，全市完成工业投资95.1亿元，增长31.7%，增速同比全市固定资产投资高18个百分点。
其中，非电工业投资90.5亿元，增长33.5%。
工业用电持续增长9月，工业用电量完成10.78 亿千瓦时，同比增加16.46%；1-9月，工业用电量完成75.80 亿千瓦时，同比增加9.56%。
其中，黑色金属冶炼及压延加工业同比增加29.54%。
主要工业产品及原材料价格全市监测的10种主要工业产品及原材料价格环比是“6涨2平2跌” 即焦炭、生铁、线材、铜选矿、粗铜和黄磷环比上涨，铁矿石原矿和水泥环比持平，钢坯和电解镍环比价格下跌；同比是“5涨1平4跌”即焦炭、线材、铜选矿、粗铜和电解镍同比上涨，生铁同比持平，铁矿石原矿、钢坯、黄磷和水泥同比下跌。
玉溪市房地产业发展现状及完善住房保障体系的思考随着玉溪市生态城市建设工作的推进，房地产业在国民经济中的支柱作用日益彰显。
“十五”以来，房价逐年上涨，舆论导向及公众的口诛笔伐，让房地产业背负着“暴利”的亚健康形象，国家宏观调控政策逐渐向房地产业倾斜，且调控力度逐年增加。
2007年以国务院发布的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）为标志，国家调控方向发生标志性转变，形成加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的梯级住房保障体系。
2008年开始，宏观调控的效果初步显现，受金融危机的影响，市场不断传出趋冷的信号，房地产业发展将面临极其严峻的形势。
如何落实“促进居民合理住房消费，保持房地产投资规模适度增长”的工作目标，保持经济平稳较快发展，借学习实践科学发展观活动之机，2009年4月16日至17日，我局一行六人到华宁、澄江两县开展专题调研，以期通过调查分析摸索出特殊时期适合玉溪市房地产业发展的新思路，完善住房保障体系的新办法，辨证地将科学发展观贯彻落实到房地产领域。
一、房地产业发展及保障性住房建设情况（一）房地产业发展情况房地产业涉及领域广、产业关联度高、带动系数较大，是实践科学发展观，落实中央、省、市拉动消费需求，保民生、保稳定、保增长的关键产业，房地产投资有效地促进了社会固定资产投资增长，是我市国民经济的重要组成部分。
1、固定资产投资情况。
2006年以来，玉溪市房地产业处于迅速上升时期，房地产开发投资总量及开发建设规模屡创新高，2008年更是达到历史巅峰，成为房地产开发投资增速超过云南省平均增速的十个州市之一，“十一五”中期完成投资总量已远远高于“十五”期间总投资规模，巩固了房地产业在国民经济中的支柱地位。
2006年我市完成房地产投资13.001亿元，房屋施工面积148.9228万平方米，商品房销售面积52.9332万平方米，现房平均销售价格1885元/㎡,期房销售价格1543元/㎡。
玉溪市2018年一季度工业经济运行分析玉溪市工业和信息化委员会（2018年4月23日）一、基本情况及主要特点一季度，全市规上工业增加值同比增长8.6%，超省工信委下达目标（增长8%）0.6个百分点，其中，烟草制品业同比增长1.8%，非烟工业同比增长25.5%，非烟工业增速超市政府下达目标（增长22%）3.5个百分点。
工业投资增长94.6%，非电工业投资增长83.0%，非电工业投资超额完成省工信委下达一季度增长12%、市政府下达一季度增长40%的目标任务。
工业经济实现首季“开门红”，主要呈现以下特点：规上工业增速在全省排名较大提升全市规上工业增加值同比增长8.6%，增速比上年同期（0.6%）提高8个百分点，低于全省规上工业增速（11.9%）3.3个百分点，增速在全省排名第10位，比去年同期的第16位上升了六位。
从省内看，增速8.6%，比昆明市（15.4%）低6.8个百分点，比红河州（16.5%）低7.9个百分点，比曲靖市（11.1%）低2.5个百分点。
（详见附件1）烟草制品业企稳回升同比增长1.8%，增速比上年同期（-5.9%）回升7.7个百分点，比全省增长1.4%高0.4个百分点。
非烟工业保持快速增长同比增长25.5%，增速比上年同期（19.2%）提高6.3个百分点，比全省增长18.2%高7.3个百分点。
非电工业投资较快增长完成工业投资24.3亿元，同比增长94.6%，增速排全省州市第1位；其中，非电工业投资20.8亿元，同比增长83%,增速排全省州市第3位。
工业用电持续增长3月，工业用电量完成5.31亿千瓦时，同比增加11.11%。
1-3月，工业用电量完成22.11亿千瓦时，同比增加14.41%。
主要受磷化工、水泥、黑色金属冶炼及压延加工、黑色金属矿采选业等主要行业用电增加拉动。
多种工业品价格继续保持稳中有升全市监测的10种主要工业产品及原材料价格环比是“3涨2平5跌” 即焦炭、钢坯和黄磷环比上涨，铁矿石原矿和水泥环比持平，生铁、线材、铜选矿、粗铜和电解镍环比价格下跌；同比是“7涨3跌”即焦炭、生铁、钢坯、线材、铜选矿、电解镍和黄磷同比上涨，铁矿石原矿、粗铜和水泥同比下跌。
2018中国房地产经纪人报告R E P O R T:R E A L E S T A T E A G E N T SO F C H I N A2018导 读中国房地产经纪人报告已是连续第三年出品。
报告关注的人群始终不变，但每年报告主题、关注焦点，都因势而变。
2016年，是我们出品的第一本报告。
彼时正值中国房地产交易市场由冷转热，经纪行业乱象丛生。
我们重点关注房地产经纪从业人员行业环境、工作生活状况。
2017年，中国房地产交易过热转冷，行业蔓延着兴奋而焦虑的情绪。
我们深度剖析高绩效经纪人养成原因，并提供300名“销冠”案例分析，以推动行业进步。
2018年，在数以百计的政策发布、加盟型中介崛起、行业诸侯竞相圈地割据。
我们把焦点转移到“市场动荡之下，经纪人、门店、公司如何实现逆袭”。
据此，我们给予报告读者如下阅读建议：在第二章中，重点关注数以百万计的经纪人在当前动荡市场中的生存现状。
在第三章中，重点关注数以万计的门店在此环境下如何提高业绩、稳住军心。
在第四章中，重点关注数以千计的经纪公司应该走向直营、加盟还是自营。
在第五章中，与经纪人一起思考行业预期。
考虑到经纪人员们平日工作繁忙，购书翻书都不便。
我们今年报告首次采取轻量化运作。
首先，我们在内容上尽量做到简练易读。
其次，今年的报告只出电子版，并上传云盘供大家免费下载储存，在电脑、手机上随时随地阅读。
销冠科技等今年多家报告联合主办机构，均是扎根于房地产经纪行业的机构及服务商。
我们致力于推动房地产交易行业信息化、经纪行业职业化等重大事项，过去3年我们每年都坚持调研出品经纪人报告。
今后，我们也将对这一课题持续跟进下去。
在此，我们留下主创团队联系方式，欢迎读者反馈意见，或一起探讨行业动向！欢迎发送邮件到：xiaoguanmarketing@欢迎添加微信：T00120121011目 录CONTENTS1 市场变化1.1 房地产政策1.2 金融政策1.3 存量房时代1.4 房地产经纪2 经纪人画像2.1 经纪人的群体特征2.1.1 年龄组成：以年轻人为主2.1.2 学历组成：低学历为主2.1.3 学习习惯：普遍较差2.1.4 工作年限：不满2年过半2.1.5 从业资格：多数未获得2.2 经纪人工作情况2.2.1 工作时长：9成超8小时2.2.2 业务支出：能把本赚回来？2.2.3 业务类型：二手是绝对主力2.2.4 业务覆盖：谁擅于控制全市房源？2.2.5 房源数量变化：减少了吗？2.2.6 客源变化情况：增长大幅领先？2.2.7 收入情况：中位收入6-9万2.2.8 收入涨幅：涨多于降2.3 什么样的经纪人收入较高？2.3.1 从业年限越长，收入越高2.3.2 年龄越大，收入水平越高2.3.3 取得职业资格的房地产经纪人，收入高于未取得职业资格的房地产经纪人2.3.4 学历越高、学习习惯越好，收入越高2.3.5 一二线城市经纪人收入普遍好于三四线城市经纪人收入2.3.6 业绩越好，抗周期性越强2.4 总结01 03 06 07 0710 10 11 11 12 13 14 14 15 16 17 18 18 20 20 21 21 22 23 23 25 25 26 093 门店变化3.1 门店对经纪人的核心价值3.1.1 门店业绩变化：一线城市下挫3.1.2 门店人数变化：升多于降3.1.3 合作情况：主要靠单打独斗3.1.4 房客源开发渠道：去门店化有用？3.1.5 培训情况：经纪人最需要什么？3.1.6 HR关怀：员工有归属感吗？3.2 门店应该重视什么？3.2.1 充分的培训、合理的培训频次3.2.2 有效的房源获取手段3.2.3 有效的客源获取手段3.2.4 重视合作：抱团取暖、加盟崛起3.2.5 企业文化建设：会留住人才吗？3.3 总结4 三大类型中介的特征4.1 为什么是加盟？什么是加盟？4.1.1 加盟模式的赋能作用4.1.1 四种主流加盟模式4.1.2 加盟品牌与形势4.2 加盟型连锁中介的特点4.2.1 加盟相比直营的优点4.2.2 加盟相比直营的劣势4.3 市场上加盟型连锁中介、直营型连锁中介、自营型中小中介的比对情况4.3.1 城市分布：直营主战一线4.3.2 工作时长：自营型最安逸4.3.3 收入水平：最高的竟是自营4.3.4 带看情况：直营 加盟更抗周期4.3.5 房源变化：直营 加盟更稳4.3.6 信息化工具使用：自营型是短板4.3.7 品牌宣传：直营、加盟强势4.3.8 培训情况：自营较差4.3.9经纪人自身规划与需求28 28 29 30 31 32 33 3442 42 43 44 44 44 47 49 50 50 51 51 52 53 54 55 34 35 36 37 39 40 27 41 564.4 加盟型中介适合现在的中国吗？4.5 总结5 对市场的预期5.1 房价和成交预期：大部分经纪人持乐观态度5.2 公司坚持和行业坚持：投入多、收入高越忠于这行5.3 职业规划：三分之一经纪人想创业6 主办机构简介及法律声明6.1 指导单位/主办机构6.2 免责声明6.3 版权声明58 5859 67 60 616568 70 70序 言 1谁没跟上步伐 谁就会被立即抛弃创业的时光过得飞快。
