起诉开发商的起诉书范本

业主委会起诉开发商诉状范文# 民事起诉状。

原告：[业主委员会名称]，住所地：[具体地址]，联系电话：[联系电话]。

负责人：[负责人姓名]，职务：[职务名称]。

被告：[开发商公司名称]，住所地：[具体地址]，联系电话：[联系电话]。

法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[职务名称]。

案由：房屋买卖合同纠纷。

诉讼请求：1. 请求判令被告按照相关规定和合同约定，履行对小区[具体公共设施名称，如小区花园、健身设施等]的建设义务，使其达到当初售房时承诺的标准（具体标准可详细说明，比如花园面积应达到多少平方米，健身设施应包含哪些器材等）。

2. 请求判令被告支付因未履行上述义务而给业主造成的损失，共计人民币[X]元（这里要详细列出损失的计算依据，例如因为没有健身设施，业主需要到外面健身场所花费的会员费等）。

3. 请求判令被告承担本案的诉讼费。

事实与理由：法官大人，您得给咱评评理啊。

咱们这个小区啊，当初买房的时候，那开发商可是吹得天花乱坠。

就说这个小区花园吧，宣传册上画得跟仙境似的，大片的绿地，各种漂亮的花花草草，还有精致的小亭子。

咱们业主呢，就是冲着这个美好的画面才买的房。

结果呢？现在交房了，这花园就像个小补丁似的，草没几棵，花更是看不见，小亭子更是影子都没有。

这不是忽悠人嘛！再说说健身设施，当初说好了有齐全的健身器材，什么跑步机（当然不是真的跑步机，就是那种类似的健身器材啦）、单杠、双杠啥的，方便业主锻炼身体。

可现在呢？就几个破破烂烂的小玩意，还都生锈了，根本没法用。

这就好比您去饭店，菜单上写着满汉全席，结果端上来几个馒头咸菜，您说气不气人？咱们业主委员会呢，也不是无理取闹。

我们仔细看了购房合同，里面明确写了开发商要把这些公共设施建好，达到一定的标准。

可现在开发商就像把这些承诺当耳边风，根本不当回事。

这给咱们业主带来了多大的不便和损失啊。

我们业主本来可以在小区里舒舒服服地健身、散步，享受美好的小区环境，现在却啥都没有。

房地产买卖合同纠纷起诉状（通用3篇）房地产纠纷起诉状篇1原告：___________________________，男，汉族，__________年__________月__________日出生，住_________________，电话：______________。

被告：___________________________，男，汉族，__________年__________月__________日出生，住_________________，电话：______________。

诉讼请求：_________________1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：_________________原、被告双方于__________年__________月__________日签订《商品房买卖合同》，合同约定被告应当于__________年__________月__________日之前为原告办理房屋所有权证。

然而直到__________年__________月__________日过后六个月，被告仍然未为原告办理房屋所有权证。

经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱其责任，被告的行为严重损害的了原告的利益。

为此，原告为维护自身合法利益，特向人民法院提起诉讼，望贵院支持原告的诉讼请求。

此致__________人民法院具状人：______________________年_____月_____日房地产买卖合同纠纷起诉状篇2甲方：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________乙方：____________房地产中介代理有限公司地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

业主委会起诉开发商诉状范文# 民事起诉状。

原告：[业主委员会名称]，住所地：[具体地址]，统一社会信用代码：[具体代码]。

负责人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]。

联系方式：[联系电话]。

被告：[开发商公司名称]，住所地：[具体地址]，统一社会信用代码：[具体代码]。

法定代表人：[法人姓名]，职务：[具体职务]。

联系方式：[联系电话]。

一、诉讼请求。

1. 请求判令被告按照相关规定和合同约定，完成小区[具体未完成的事项，如公共设施建设等]建设，若无法完成则赔偿全体业主经济损失共计人民币[X]元（具体损失金额以评估为准）。

2. 请求判令被告承担因房屋质量问题（如[列举一些房屋质量问题]）的维修责任，并支付已由业主自行维修部分的费用人民币[X]元。

3. 请求判令被告向原告公开小区建设规划、验收等相关资料（具体包括[列出资料名称]）。

4. 请求判令被告承担本案的诉讼费以及原告因本案产生的其他合理费用（包括但不限于律师费、鉴定费等），共计人民币[X]元。

二、事实与理由。

尊敬的法官大人，您可得给咱们业主们评评理啊。

这开发商啊，就像是一个不靠谱的厨师，给咱们业主端上来一盘看着还行，实际问题一大堆的“菜”，也就是咱们的小区。

首先呢，当初买房的时候，开发商就像个巧舌如簧的推销员，把小区描绘得像人间仙境一样。

什么美丽的花园、齐全的公共设施，那说得是天花乱坠。

咱们业主们呢，就像一群听话的小绵羊，被忽悠得晕头转向，满心欢喜地掏钱买了房。

结果呢？现在小区里好多该有的公共设施就像被施了魔法一样，消失得无影无踪。

比如说那个承诺的儿童游乐区，到现在还是一片荒地，孩子们只能在水泥地上玩耍，您说这像话吗？这就好比厨师在菜单上写了美味的甜点，结果上桌的时候连个糖渣都没有。

按照合同约定和相关规定，这些设施就应该好好地建起来啊，要是不建，那得赔偿咱们业主的损失啊，咱们业主可不能吃这个哑巴亏。

再说说这房屋质量问题。

这房子就像个病恹恹的病人，这儿漏雨，那儿墙皮脱落。

业主委会起诉开发商诉状范文# 民事起诉状。

原告：[业主委员会名称]，住所地：[具体地址]，联系电话：[联系电话]。

负责人：[负责人姓名]，职务：[业主委员会主任等具体职务]。

被告：[开发商公司名称]，住所地：[注册地址]，联系电话：[联系电话]。

法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[公司职位]。

一、诉讼请求。

1. 请求判令被告按照规划要求完成小区内[未完成的具体公共设施，如健身广场、绿化等]的建设。

2. 请求判令被告向原告支付因其未完成小区建设而给全体业主造成的损失共计人民币[X]元（具体损失计算方式为：[详细说明，如因绿化不达标导致的小区房产价值贬损、业主生活质量下降等的量化金额]）。

3. 请求判令被告承担本案的诉讼费。

二、事实和理由。

咱们业主委员会啊，那可是代表咱们小区全体业主的。

咱小区业主们当初买房子的时候，那可都是冲着开发商您画的那张美好的蓝图来的呀。

您在宣传的时候，把咱们小区说得就像人间仙境似的，什么花园式小区，到处都是绿树成荫，还有超级棒的休闲健身设施。

结果呢？现在房子是交了，可您看看这小区现在的样子，就像一个没完工的“半拉子工程”。

就说那个规划中的健身广场吧，本来说是给咱们业主们休闲锻炼、跳跳广场舞、孩子们玩耍的好地方，现在呢？就那么一小块光秃秃的水泥地，啥健身器材都没有，跟您当初承诺的差了十万八千里。

这让那些大爷大妈们想活动活动筋骨都没地儿去，只能在小区过道上扭扭腰，多不方便呀，还影响交通呢。

还有小区的绿化，那可是小区的“绿肺”啊。

您当时承诺的绿化率那可是相当高的，可现在呢？草皮稀稀拉拉的，就像长了“癞痢头”一样，树木也是东一棵西一棵的，看起来可怜巴巴的。

这绿化不达标，咱小区的空气质量都受影响，而且整个小区看起来就没那么美观，这就直接导致咱们小区的房子在市场上的价值都受到了损害。

咱们业主们的钱可都是辛辛苦苦挣来的呀，就这么因为您开发商的不负责贬值了，您说这事儿合理吗？咱们业主委员会也不是不讲道理的，之前也找过您开发商谈过好多次。

起诉开发商退房的起诉书范文# 民事起诉状。

原告：[原告姓名]，[性别]，[民族]，[出生年月日]，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]。

被告：[开发商公司名称]，住所地：[开发商公司地址]，统一社会信用代码：[具体代码]，法定代表人：[法人姓名]，联系电话：[电话号码]。

一、诉讼请求。

2. 请求判令被告退还原告已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3. 请求判令被告按照中国人民银行同期贷款利率向原告支付自购房款支付之日起至实际退还之日止的利息（暂计算至起诉之日为人民币[X]元，大写：[大写金额]）。

4. 请求判令被告承担本案的诉讼费等全部相关费用。

二、事实与理由。

法官大人，您可得给我评评理啊。

当初我就像个充满期待的小粉丝，满心欢喜地去买被告开发商的房子。

我当时看到他们那些宣传资料啊，就跟看到了梦幻城堡的邀请函一样。

宣传册上说这个小区就像个超级乐园，有大片大片美丽的花园，比公园还漂亮，还有各种高端的配套设施，什么超级豪华的健身房、游泳池，感觉住进去就像过上了神仙日子。

我就这么被忽悠得一愣一愣的，毫不犹豫地把自己辛辛苦苦攒的钱都拿出来付了房款。

可是呢，等房子开始建起来，我就感觉有点不对劲了。

就像我满心期待的是一个精美的蛋糕，结果却看到他们做出来的像是一个歪歪扭扭的馒头。

那个花园啊，说好的大片绿地呢？现在看起来就像一块斑秃的头皮，稀稀拉拉没几棵草。

所谓的高端健身房，我看就是个小破屋子，放了几台快散架的健身器材。

游泳池？那就是个小水坑嘛！而且，这房子的质量问题也是多得像天上的星星。

墙面上的裂缝就像小孩子乱涂鸦一样，到处都是。

这房子要是住进去，我都担心哪天突然就塌了，我可不想玩这种刺激的游戏啊。

再说说这交房时间，合同上白纸黑字写得清清楚楚的日期，被告就像把它当成了一个玩笑。

就这么一拖再拖，像个耍赖的小孩子，我等得花儿都谢了好几回了。

我这买房是为了有个安稳的家，不是为了整天在这儿提心吊胆，被他们这么骗来骗去的。

业主委会起诉开发商诉状范文(中英文实用版)English:In the name of justice and equity, I, as a member of the homeowners" committee, am compelled to file a lawsuit against the developer of our community.The reasons for this lawsuit are as follows:Firstly, the developer has failed to fulfill its contractual obligations with regards to the construction and delivery of the housing units.Despite the agreed-upon timeline, many of the units remain incomplete and缺陷-ridden.This has caused immense distress and financial loss to the homeowners.Secondly, the developer has neglected its responsibility to maintain and manage the common areas of the community.The amenities, such as the swimming pool, gym, and children"s playground, are in disrepair and unsafe for use.Furthermore, the developer has failed to address the increasing instances of security breaches, leaving the residents vulnerable to theft and other crimes.Thirdly, the developer has engaged in unethical practices, such as selling off the community"s green spaces for commercial purposes without the consent of the homeowners.This not only violates the terms of our purchase agreements but also destroys the tranquility and aesthetic appeal of our living environment.Finally, the developer has repeatedly ignored our pleas for dialogue and resolution, forcing us to seek legal recourse.We hope that this lawsuit will bring to light the developer"s misconduct and compel it to rectify the aforementioned issues.中文：本业主委员会以正义和公平之名，被迫向我们的开发商提起诉讼。

商品房买卖合同纠纷起诉状范本5篇篇1原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，居住地址：[居住地址]。

被告：[XXXXX]（以下简称被告），统一社会信用代码：[社会信用代码]，联系电话：[联系电话]，公司地址：[公司地址]。

原告因商品房买卖合同纠纷，特向贵法院提起诉讼，请求依法判决。

现将有关情况说明如下：一、案件基本情况原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的位于XXXXXXXXX的商品房一套。

合同明确约定了房屋交付时间、交付条件、付款方式及违约责任等条款。

合同签订后，原告按照约定支付了购房款。

但被告未能按照合同约定时间交付房屋，且存在其他违约行为，导致原告合法权益受到侵害。

原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。

二、具体诉求1. 判令被告立即交付符合合同约定的商品房；2. 判令被告支付因逾期交付房屋而产生的违约金；3. 判令被告承担本案的诉讼费用。

三、事实和理由1. 被告未能按照合同约定时间交付房屋。

根据双方签订的商品房买卖合同，被告应于XXXX年XX月XX日前交付房屋。

但截至起诉之日，被告仍未交付房屋，已构成违约。

2. 被告交付的房屋存在质量问题。

原告在验房过程中发现，房屋存在多处质量问题，如墙面开裂、水电设施不全等。

原告多次要求被告进行整改，但被告一直未予解决。

3. 被告存在虚假宣传行为。

在销售过程中，被告宣传该楼盘为“智能化小区”，但实际交付的房屋并未达到宣传标准，存在欺诈行为。

4. 被告未能按照合同约定支付违约金。

由于被告的违约行为，原告曾多次与被告协商解决，但被告仅同意部分补偿，未按照合同约定支付违约金。

四、证据清单1. 商品房买卖合同；2. 购房款支付凭证；3. 房屋质量问题照片及视频；4. 宣传资料；5. 协商记录及邮件往来；6. 其他相关证据。

五、诉讼请求的依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，原告认为被告的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。

商品房买卖合同纠纷起诉状范本8篇第1篇示例：法院：原告：××× 先生/女士被告：×××开发商/房产中介公司原告×××系自然人，因与被告签订商品房买卖合同发生纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，特向贵院递交起诉状，希望得到公正裁决。

一、起诉请求1、判令被告支付原告购房款项××万元并支付违约金××万元。

2、判令被告承担本案诉讼费用。

二、事实与理由1、原告与被告于××年××月××日签订了商品房买卖合同，约定购买被告所售房屋一套，房款××万元，买卖双方共同履行合同义务。

2、按照合同约定，原告已按时支付了合同规定的首付款，并准备在合同规定的期限内支付尾款，以便顺利交割房屋。

3、被告却在收到原告首付款后，拖延了交付房屋的时间，一再以各种理由推托交付。

直至现在，被告还未按合同约定交付房屋。

4、由于被告迟迟不履行合同义务，已经导致原告无法按时入住新房，且因此影响了原告的生活安排和工作计划。

5、原告多次向被告交涉要求履行合同义务，但被告却推诿不履行，导致原告的权益受到损害，现不得已向法院请求支持。

三、证据1、商品房买卖合同及相关附件2、支付凭证3、交涉函、短信等通讯记录因上述事实，原告特诉至法院，请求判令被告支付购房款项及违约金，并承担本案相关诉讼费用。

希望法院依法公正裁决，保护原告的合法权益。

特此起诉。

原告：×××日期：××年××月××日第2篇示例：关于商品房买卖合同纠纷起诉状范本原告：XXX被告：XXX原告XXX系中国某市民，被告XXX系中国某地产开发公司。

原、被告双方在购买一套位于某小区的商品房事宜上存在纠纷，现向贵法院提起诉讼，请求依法判决如下：一、在2019年X月X日，原告与被告签订一份商品房买卖合同，约定购买某小区的一套商品房，总价为XXX万元。

房产开发商不办理产权证起诉状[推荐5篇]第一篇：房产开发商不办理产权证起诉状原告：方XX住址：XX省XX县XXX镇XX村电话：139XXXXXXXX 139XXXXXXXX被告：北京市XX房地产开发有限责任公司住所地：北京市XXXXX路X号法定代表人：XXX联系人：刘XX电话：136XXXXXXXX 6XXXXXXX诉讼请求：1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证；2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金；3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用，房产开发商不办理产权证起诉状。

事实与理由：2001年10月11日，原告向被告支付叁拾捌万元（380000.00元）用于购买被告于2000年开发建成的XX小区XX号楼207.206两套住房，由于该小区是现房销售，被告于原告付款当日便将房屋交付入住，范文《房产开发商不办理产权证起诉状》。

2003年7月15日，原告向被告支付该房屋契税及维修基金，并敦促其早日办理房屋所有权证，但时至今日，被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证，原告多次联系被告方该项目的负责人刘XX要求办理房屋产权手续，均未果。

综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。

为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。

此致北京市XX区人民法院具状人年月日第二篇：房产开发商不办理产权证起诉状房产开发商不办理产权证起诉状-民事起诉状原告：方XX住址：XX省XX县XXX镇XX村电话：139XXXXXXXX 139XXXXXXXX被告：北京市XX房地产开发有限责任公司住所地：北京市XXXXX路X号法定代表人：XXX联系人：刘XX电话：136XXXXXXXX6XXXXXXX诉讼请求：1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证；2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金；3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

业主委会起诉开发商诉状范文原告：[业主委员会名称]，住所地：[具体地址]，联系电话：[联系电话]。

负责人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]。

被告：[开发商公司名称]，住所地：[公司地址]，联系电话：[联系电话]。

法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[具体职务]。

一、诉讼请求。

1. 请求判令被告立即履行合同约定，完成[小区名称]小区内[具体未完成的设施或工程，如小区花园的绿化完善、健身设施的安装等]的建设，使其达到合同约定的交付标准。

2. 请求判令被告支付因逾期履行上述义务而给原告造成的损失共计人民币[X]元（损失包括但不限于小区环境差导致房屋贬值的部分、业主因小区设施不完善额外支出的费用等，这里可以详细解释每项损失的计算依据，比如：由于小区没有健身设施，部分业主只好去外面的健身房办卡，总共多支出了[X]元，这部分费用就应由被告承担）。

3. 请求判令被告承担本案的诉讼费以及原告因维权而产生的一切合理费用（如律师费，如果有请注明金额，如果没有可以大概说一下可能产生的费用类型，像为收集证据而支付的复印费、交通费等）。

二、事实与理由。

法官大人，您可得给咱业主委员会做主啊！咱小区的业主们可是一肚子苦水呢。

当初买房的时候，那开发商说得可好听了，就像画了一个超级美的大饼。

合同里白纸黑字写着小区得有这有那，各种设施齐全，环境优美得就像世外桃源一样。

可是呢，现实却给了我们业主一个大大的耳光。

小区交付之后，好多该有的东西都不见踪影。

就拿小区花园来说吧，说好的繁花似锦、绿树成荫，现在倒好，就稀稀拉拉几棵小树苗，跟个小秃瓢似的，哪里有什么花园的样子。

还有健身设施，这可是业主们休闲锻炼的好地方啊，结果到现在连根单杠都没见着。

这开发商啊，就像个说话不算话的调皮孩子。

因为这些设施没建好，小区的环境差得很，房子都跟着贬值了不少呢。

业主们心里那叫一个委屈啊，就像花了买金子的钱，结果拿到手的却是破铜烂铁。

我们业主委员会呢，那可是业主们选出来为大家维权的。

向开发商诉求书范文(篇一)通过对润业苑项目的初步分析，我们感到这将是一个可塑性非常强的项目，通过专业的营销和策划操作，它不但可体现出开发商的实力和形象，更应在小高层市场上独树一帜。

我司经过长时间的市场调研，根据市场所反映出来的背景，结合自身所积累的经验，提出切合市场销售的建议供贵司参考。

如能有幸成为贵司的合作伙伴，届时将根据具体资料提供一套系统的极具可行性的营销策划报告，以飨贵司慧眼。

众成伟业房地产营销管理有限公司目录一、市场背景二、项目分析三、项目定位四、客源定位五、产品建议六、推案策略七、广告策略八、销售执行九、公司简介十、合作模式一、市场背景济南房产市场日趋规范，整体处于上升态势，在市场发展的过程中，我司认为可分为两个阶段，每个阶段市场构成要素的特征，简析如下：(一)九九年之前，被动销售的暴利阶段：客源特征：以高收入者为主，追求身份与地位的显示，此时市场选择范围小，客户购买存在一定盲目性。

开发商特征：政府对开发公司的实力要求不严，开发商实力良莠不齐，受传统观念束缚严重，不重视客源心理及市场发展特性，主观开发，追求暴利，无品牌意识，对专业销售机构极度排斥。

项目特征：产品形式单一(多层为主)，缺乏特色，不注重整体规划，且有明显区域性特征(集中在千佛山周边)。

销售特征：无整体营销思路，盲目追求高利，定价偏高，且无有效的表现及宣传手法，不注重品牌的培养和树立。

(二)XX年以后，振荡中走向规范的过渡阶段客源特征：客源层次广泛，需求多样化，在楼盘选购及消费心理上趋于理性，此时散户消费逐渐成为市场主力。

开发商特征：迫于竞争的压力，开发商主动寻求新的开发理念，对营销策划理念逐渐接受，同时专业销售人才带来的先进理念也影响了开发商的思想，开始注重客源需求，逐渐向以产定销的路线靠拢。

品牌意识已大大增强，大量实力雄厚、理念先进的外地开发企业着眼于济南房产市场的良好发展前景，进而纷纷抢占济南市常同时由于政府对土地资源进行统一管理，地价开始上升，而促使开发企业走出暴利阶段，利润趋于合理，此时一部分资金实力弱、管理不完善、开发理念陈旧的小企业将面临严峻考验。

房地产纠纷起诉书范本专业版9篇第1篇示例：房地产纠纷起诉书范本专业版原告：甲方（姓名/公司名称）诉被告：乙方（姓名/公司名称）一、起诉请求：甲方因与乙方发生房地产纠纷，为维护自身合法权益，特向本院提起诉讼，请求判令乙方承担相关责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、案由及事实情况：1. 甲方与乙方于（具体日期）签订房地产买卖合同，合同约定乙方应向甲方交付具体的房产，但在交付期限届满后，乙方未履行合同义务。

2. 甲方于（具体日期）书面催告乙方履行合同义务，然而乙方仍不予配合，拒绝交付房产。

3. 经多次协商无果，甲方不得已向法院提起诉讼，请求依法处理。

三、法律依据：1. 依据《合同法》第m 条规定，合同当事人应当遵循诚实信用原则，履行合同义务。

2. 依据《房地产法》第n 条规定，房地产交易需双方履行约定义务，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

1. 依法判决：要求乙方依据合同约定，立即交付具体的房产给甲方。

2. 赔偿损失：要求乙方赔偿甲方因违约造成的经济损失，包括但不限于逾期交付的罚金、相关诉讼费用等。

3. 其他：如有其他请求，请依法处理。

五、举证要求：1. 甲方提供房地产买卖合同书面证据、催告函等证据。

2. 乙方提供相关交付房产的证据。

六、开庭程序：1. 双方应按照法庭规定的时间前来出庭应诉；2. 双方可以根据法庭规定提供相关证据；3. 法院将依据法律规定，公正公平地处理本案。

七、法律服务：甲方已雇请专业律师代理此案，希望法院依法公正处理。

八、申请人：（甲方签名）日期：（年）（月）（日）以上是关于房地产纠纷起诉书范本专业版的范例，希望对您有所帮助。

在实际操作时，建议根据具体情况进行适当的调整和增删，以确保文书的准确性和合法性。

如果需要法律咨询或代理服务，请及时联系专业律师。

第2篇示例：房地产纠纷起诉书原告：被告：一、起诉请求现原告向贵法院起诉如下：1. 请求判决被告按照合同约定的方式履行合同义务，支付原告应得的款项；2. 请求判决被告承担本案的诉讼费用。

起诉开发商诉状格式范本起诉开发商诉状原告：XXX（姓名）被告：开发商（单位名称）尊敬的xx法院：申请人XXX（姓名），系中国公民，住址为XXX，特向贵院提起起诉，敬请法院依法审理，以维护我司的合法权益。

事实及理由一、起诉的目的我作为购房者，与被告签订了购房合同，并按约定支付了全部房款。

然而，被告未能履行合同义务，违约行为已给我带来了严重的经济损失和精神痛苦。

鉴于此，我决定向贵院提起诉讼，要求被告承担相应的法律责任。

二、事实经过1. 在XXXX年X月X日，我与被告签订了购房合同，约定购买其位于XXX地的房产，并按合同约定支付了房款。

2. 根据合同约定，被告应在合理的时间内将房产交付给我。

然而，至今被告仍未按约定履行交付义务，导致我无法取得房产使用权。

3. 我多次与被告沟通协商，催促其履行合同义务，但被告以各种借口推脱责任，拖延时间。

三、法律依据根据《中华人民共和国合同法》第四十一条和第一百一十一条的规定，我有权要求被告履行合同，并可要求其承担违约责任；同时，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十五条的规定，我有权向贵院提起诉讼。

诉讼请求基于上述事实和理由，我提出如下诉讼请求：1. 判令被告立即履行购房合同，将房产交付给我，并办理相关过户手续。

2. 被告应承担由于违反合同义务所造成的经济损失，包括但不限于购房款的返还、利息损失以及我为维护自己权益所支出的合理费用。

3. 被告应支付违约金作为违约行为的补偿。

4. 被告应承担本案的诉讼费用。

附录材料1. 购房合同原件及复印件一份。

2. 相关支付凭证复印件。

3. 与被告的沟通记录等相关证据材料。

特此申请。

申请人（原告）：XXX（姓名）联系地址：XXXX联系电话：XXXX日期：YYYY年MM月DD日。

原告：XXX，男/女，XX年XX月XX日出生，汉族，住XX省XX市XX区XX路XX号XX单元XX室，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX。

被告：XX房地产开发有限公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号XX栋XX楼，法定代表人：XXX，职务：董事长。

诉讼请求：1. 判令被告XX房地产开发有限公司返还购房款人民币XX万元；2. 判令被告XX房地产开发有限公司支付逾期付款违约金人民币XX万元；3. 判令被告XX房地产开发有限公司承担本案诉讼费用。

事实与理由：一、事实1. 2019年6月10日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产一套，建筑面积为XX平方米，总价款为人民币XX万元。

2. 合同约定，原告于签订合同之日起5个工作日内支付首付款人民币XX万元，余款于房屋交付时一次性付清。

3. 2019年7月10日，原告按照合同约定支付了首付款人民币XX万元。

4. 截止至起诉之日，被告尚未向原告交付房屋。

5. 原告多次与被告协商，要求被告按照合同约定交付房屋，但被告以各种理由推诿，拒绝履行合同义务。

二、理由1. 被告作为房地产开发企业，具有开发、销售商品房的资质，与原告签订的《商品房买卖合同》合法有效。

2. 原告按照合同约定支付了首付款，履行了合同义务，被告应按照合同约定交付房屋。

3. 被告未按合同约定交付房屋，构成违约，应当承担违约责任。

4. 根据合同约定，被告应当支付逾期付款违约金，现被告未支付，应当承担相应的违约责任。

综上所述，被告XX房地产开发有限公司违约行为严重侵犯了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决支持原告的诉讼请求。

此致XX省XX市XX区人民法院具状人：XXX附件：1. 《商品房买卖合同》2. 首付款支付凭证3. 与被告协商沟通记录4. 其他相关证据XX年XX月XX日。

开发商逾期交房起诉状尊敬的法官：我作为芳华小区购房者之一，在此向法院提起起诉，就开发商逾期交房一事诉讼如下：一、案情介绍芳华小区位于本市中心地带，是一处优越的居住地。

我于2018年3月购买了该小区的一套房产，合同明确规定开发商应在购房者付款后12个月内交付房屋。

然而，按照合同约定，开发商应于2019年3月前交付房屋，但至今已经超过了约定期限，交房工作仍未完成。

我多次催促开发商按时履行合同义务，但未取得任何实质性进展。

在此情况下，我决定向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

二、诉讼请求基于上述事实，我在此请求法院做出以下判决：1. 判决开发商立即履行合同，尽快将房屋交付给购房者，补偿由逾期交房造成的一切经济损失；2. 判决开发商支付违约金，数额等同于购房款的1%作为赔偿；3. 判决开发商承担本案的全部诉讼费用。

三、案件理由1. 合同约定明确根据已签署的购房合同，开发商应在2019年3月前交房，这是明确的合同约定。

开发商逾期交房，违反了合同条款，应承担违约责任。

2. 合理期限已到芳华小区于2018年3月启动建设，属于规模较小的项目，开发商本应在2019年3月前交付房屋。

然而，两年多的时间已过去，开发商仍未完成相关工程，严重超过了合理期限。

4. 经济损失逾期交房给购房者带来了巨大的经济损失，包括租房费用、搬迁费用等。

同时，由于市场房价的上涨，购房者因为无法按时入住而错失了投资的良机。

这些经济损失应由开发商承担。

5. 法律支持根据《合同法》第55条第1款的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照约定或者依照当事人交易的性质支持对方采取相应的补救措施；依据《民事诉讼法》第126条第1款的规定，对方在履行义务未到期前拒不履行或者无正当理由拖延履行，给当事人造成损失的，应当承担赔偿责任。

综上所述，开发商明确违反了购房合同的约定，在逾期交房一事上失职，给购房者造成了严重经济损失。

因此，我希望法院能公正判决，维护购房者的合法权益。

尊敬的法院：我，XXX，住址：XX省XX市XX区XX路XX号，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX，现就我与XXX开发商（以下简称“开发商”）之间的房屋买卖合同纠纷一事，向贵院提起诉讼，请求贵院依法审理并支持我的诉讼请求。

一、案情陈述2018年5月，我在开发商的宣传广告了解到其开发的XXX楼盘，并于同年6月与开发商签订了《房屋买卖合同》，合同约定购买其开发的XXX楼盘第XX栋XX单元XX房，房屋面积为XX平方米，总价为XX万元。

合同签订后，我按照合同约定支付了全部购房款，开发商向我出具了购房发票和住宅质量保证书。

然而，在2020年10月，我收到开发商通知，称因规划调整，我所购房屋所在楼栋需拆除，并承诺给予我同等面积的补偿。

我对此表示异议，认为开发商未能按照合同约定交付房屋，且在合同履行过程中存在严重违约行为。

因此，我要求开发商按照合同约定履行交付房屋的义务，并承担违约责任。

经过多次协商无果，我决定依法维护自己的合法权益，向贵院提起诉讼。

二、诉讼请求1. 判决开发商按照《房屋买卖合同》的约定交付我所购买的房屋；2. 判决开发商承担违约责任，赔偿我因房屋拆除导致的损失，包括但不限于购房款、装修费、搬家费等；3. 判决开发商承担本案的诉讼费用。

三、事实和理由1. 根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人对标的物的交付有争议的，应当按照合同约定履行。

本案中，开发商与我签订的《房屋买卖合同》明确约定了交付房屋的时间和地点，开发商应当履行合同约定，交付我所购买的房屋。

2. 根据《中华人民共和国合同法》第108条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

本案中，开发商未能按照合同约定交付房屋，且在合同履行过程中存在严重违约行为，开发商应当承担违约责任，赔偿我因房屋拆除导致的损失。

3. 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

开发商延迟交货诉讼状原告（购买者）：________________________地址：________________________联系方式：________________________被告（开发商）：________________________地址：________________________联系方式：________________________法院：________________________诉讼请求：要求被告支付比合同约定的交货日期晚交货的房地产的迟延损失费。

（金额：________________日元）要求被告赔偿原告因延误造成的其他损失。

（金额：________________日元，或请求法院判决具体损失额）请求被告承担诉讼费用。

事实及原因：合同的成立:原告和被告:________________ ________年________月日,房地产买卖合同成立,合同上签名、盖章了印章。

合同中,被告是____ ____ ____ ____年____ ____月____ ____日之前房地产交货的承诺了。

交货的延迟:只能一边,被告是上述约定的交货日________________,远远超过了年________月________日首次交货了房地产。

这种延误给原告带来了巨大的不便和损失。

迟延损害赔偿：合同中规定，如果交货延迟，被告有义务支付迟延损害赔偿。

另外，日本民法及相关法规也承认买卖合同延迟损害金的请求权。

因此，原告要求被告支付延迟损失费。

其他损失赔偿：由于延误，原告无法使用房屋，必须租用替代房屋，并且购买房产的计划发生变更，产生了相关费用。

这些损失由被告负责，被告有支付赔偿的义务。

证据：买卖合同的复印件延迟交货的证明材料（例如交货通知书、交货日期记录等）因延误造成损失的证明材料（例：替代房屋租赁合同、相关费用支付记录等）账单：基于上述事实及理由，原告向被告提出上述诉讼请求。

开发商房屋买卖继续履行起诉状(实用版)编制人：______审核人：______审批人：______编制单位：______编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用资料，如工作总结、述职报告、心得体会、工作计划、演讲稿、教案大全、作文大全、合同范文、活动方案、其他资料等等，想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!And, this store provides various types of practical materials for everyone, such as work summaries, job reports, insights, work plans, speeches, lesson plans, essays, contract samples, activity plans, and other materials. If you want to learn about different data formats and writing methods, please pay attention!开发商房屋买卖继续履行起诉状开发商房屋买卖继续履行起诉状(通用3篇)开发商房屋买卖继续履行起诉状篇1继续履行合同起诉状原告：__男，汉族，19__年__月__日出生身份证号码：__电话：__住址：__市__区__镇__集体宿舍原告：__，男，汉族，19__年__月__日出生身份证号码：__电话：__住址：__市__区__镇__集体宿舍原告：__，男，汉族，19__年__月__日出生身份证号码：__电话：__住址：__市__区__镇__集体宿舍原告：__，男，汉族，19__年__月__日出生身份证号码：__电话：__住址：__市__区__镇__集体宿舍诉讼请求：__1、判令被告继续履行《__客运线路租赁承包合同》2、判令被告承担本案诉讼费用。

起诉开发商范本1.民事诉讼关于房地产开发商范文民事诉状原告XXX，性别，出生年月日，民族，籍贯，职业，住址。

被告XXX房地产公司。

住所地：XXX市（县）XX区XX街XX号。

法定代表人XXX，总经理（董事长）。

诉讼请求：1、责令被告XXX房地产公司（此处写明你的具体诉讼要求，如退还购房款或修缮房屋等）；2、责令被告XX房地产公司赔偿损失XX元。

（具体的诉讼请求需自己根据实际情况来定，这里只是一个模式而已）事实和理由：X年X月x日，原、被告签订了一份房屋买卖契约（将购房合同的主要内容复摘于下，主要包括房屋坐落、面积、户型、购房款数额、交房方式、交房时间、付款方式、违约责任、房屋开发的情况等），X 年X月X日原告入住该房，入住后X天（或年、月），该房出现XXX 情况（写明质量问题所在），为此原告多次找被告协商解决，被告一直未予解决。

故诉至法院，请求判如所请。

此致XXX人民法院具状人：XXXX年X月X日注：房屋质量存在问题，具体体现在何处需稍多些笔墨；如果自行就质量问题委托进行了鉴定，应予说明。

同时，开发商对于房屋质量是有保质期和保证期的，你可以对照实际情况说明。

2.开发商违约起诉书如何写我是律师，我给你解答.文书名称“民事起诉状”，原告和被告的基本情况。

原告应写明姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和住址。

被告基本情况的写法和原告相同，如有的项目不知道的，可以不写，但必须写明被告的姓名或名称与住址或所在地址。

因为“有明确的被告”是人民法院受理案件的法定条件之一。

关于“住所、住址、所在地址”的提法问题。

住所，通常亦称住所地。

公民的住所地是指公民的户籍所在地。

起诉状中要求写明公民的住址，一般是指该公民的住所地的地址，但该公民的住所地与经常居住地不一致的，则可写经常居住的地址。

为便于联系，提高办案效率，在诉状中应尽量写明原、被告的通讯号码（如办公电话、住宅电话、手机等）。

诉状格式原告：名称：______地址：_____________电话：___法定代表人：姓名：__________________职务：___委托代理人：姓名：________性别：_____年龄：___民族：___职务：___工作单位：________住址：__________________电话：___被告：名称：______地址：_____________电话：___法定代表人：姓名：__________________职务：___诉讼请求：_____________________________事实和理由：____________________________此致_____人民法院原告人：_______（盖章）法定代表人：_____（签章）____年__月__日附：合同副本____份。

起诉开发商范本法院受理的关键起诉开发商范本近年来，随着房地产行业的快速发展，涉及房产交易的纠纷案件也屡见不鲜。

很多购房者在与开发商签订合同时未能保护自身权益，导致后续产生了各种纠纷。

为了维护合法权益，购房者通常会选择起诉开发商。

下面是一个起诉开发商的范本，内容准确满足标题要求，具体如下：法院受理的关键起诉开发商范本原告：（购房者姓名、住址）被告：（开发商名称、住址）案由：侵权纠纷诉讼请求：请求法院判决被告承担相应责任，并赔偿原告的经济损失及其他相关费用。

事实和理由：一、购房合同的签订和支付（根据实际情况描述购房合同的签订时间、合同金额、合同约定的房屋交付时间等关键信息，明确双方当事人的权利义务。

特别强调原告按合同约定支付了全部或部分购房款项。

）二、被告未按合同约定履行义务（详细描述被告未按照合同约定的时间和方式交付房屋的情况，包括但不限于房屋交付延迟、房屋交付标准与约定不符等情况，并提供相关证据和证人证言作为依据。

）三、购房者的损失和请求赔偿（具体列举购房者因被告未履行合同义务而导致的实际经济损失，如因无法按时入住而产生的临时住宿费用、错误交付而需要重新整修的费用、长期停滞而导致的贷款利息等。

同时，明确请求法院判决被告赔偿购房者的经济损失，并支付购房者的诉讼费用、律师费用等相关费用。

）四、其他事实和理由（如果有其他与案件有关的事实和理由，例如被告违背广告宣传承诺等，可以在这一部分进行描述。

）五、法律依据（根据相关法律法规，列举与案件有关的法律依据，例如《合同法》、《消费者权益保护法》等。

同时说明这些法律依据的适用性，强调被告的行为已经构成相应的侵权行为。

）六、诉讼请求根据上述事实和理由，特此请求法院作出如下判决：1. 判决被告立即履行合同义务，按照约定时间和方式将房屋交付给原告；2. 判决被告赔偿原告因被告违约而导致的经济损失，包括但不限于临时住宿费用、重新整修费用、贷款利息等，共计XX万元；3. 判决被告支付原告的诉讼费用和律师费用，共计XX万元；4. 其他请求。