龙湖地产硬质景观的细部处理
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万科·中海·龙湖硬景细节大比拼,谁更牛?本期内容转自公众号:克而瑞咨询,推荐关注三大标杆房企?硬景细节大比拼随着各大房企对产品品质追求的不断提升,细节标准要求日益增高。
各大房企对景观细节都有独自一套把控标准,从而确保实施效果。
且看万科、龙湖、中海,3大标杆房企硬景标准哪家强?01 一.万科硬景细节一、铺装细节标准1.避免尺寸偏差石材全采用红外线切割(误差控制1mm)2.密缝密封铺装缝隙不超过2mm,铺装施工过程中需用工具(如铁丝)辅助控制缝宽,铺贴前需对石材毛边进行处理,易弱化尺差3.留缝(勾缝、扫缝)留缝铺装缝宽依设计要求,铺装施工过程中需用工具(如挂线、十字花)铺助控制缝宽,尺差不应该超过1mm4.无钉眼木铺装5.有钉眼木铺装钉眼需整齐成线,钉眼的大小的深度需保持一致。
二、衔接草坪与铺装衔接要求:沿线与铺装始终保持水平且覆土饱满,草卷土面(草根)低于铺装2cm。
花卉与铺装衔接要求:当与铺装相接时,需用3~4排花卉渐渐外倾过度,使花卉局部搭至铺装线内。
02 二.龙湖硬景细节一、烧结砖在西班牙别墅景观中的应用:1、施工工序:垫层;烧结砖道牙;铺装;切割(缝隙、边线顺直);面层清理;清漆两遍;勾缝;面层清理;成品保护。
2、工艺控制重点(1)涂刷清漆前,面层必须清理干净。
待砖彻底干燥后再刷清漆(夏季高温2小时以上),否则会起皮。
(2)清漆干燥后勾缝(夏季高温约1小时),否则勾缝易污染。
(3)勾缝剂采用?立德尔?牌LD622彩色防酶填缝剂。
干压勾缝法。
LD-622:水=8:1(重量比)。
使用竹木类的勾缝工具,缝宽6-8mm,缝深3-4mm。
勾缝剂即拌即用,2小时须用完。
3、成品保护(1)首先安排好工序。
(2)其次,严格做好保护措施。
如先铺上彩条布,再铺上层板。
4、施工难点因红色陶土烧结砖表面有细微裂纹,且表面为上釉效果,如污染将无法清理。
按照样板要求需留6-8mm的勾缝,道路为自由曲线,但红色陶土烧结砖本身规格误差为5mm,如何保证勾缝宽度和曲线缝隙的顺直度为难点。
龙湖地产五维景观三大纪律十项注意龙湖地产五维景观三大纪律十项注意提要:三大纪律一:控制软硬景比例原则:在有限景观总成本下,减少硬景面积,做出精致感1、硬景(铺地+水景)占总景观投影面积比例:别墅5-8%、洋房6-9% 更多精品自报告龙湖地产五维景观三大纪律十项注意五维景观维景1、量身定制独家量身定制,清晰定位每个小区独有的景观风格。
强调客户定制需求,打造多样化、个性化小区景观。
2、生态宜居小区景观注重业主身心健康,精选植物品种,园林绿化覆盖率65%以上,小区夏季平均温度低于周边环境2摄氏度。
春季繁花似锦,秋季丹桂飘香。
将大自然导入园区,营造5A级景区的怡人风光。
3、空间合理以人为本,尺度舒适,小区空间模拟人居生活场景。
功能齐全,布局合理,小区内设置慢跑道,量身打造康体娱乐设施,满足不同年龄段业主需求。
4、细节用情处处体现精致小品、浪漫草花。
硬景工艺细致精美、软景植物搭配独具匠心。
5、精致服务专业人员定期维护、重视客户反馈、长期细节维护日久弥新。
全周期植物养护,自家花园精心定制呵护。
无死角小区卫生护理,为业主持续营造优美环境。
第一部分:三大纪律三大纪律一:控制软硬景比例原则:在有限景观总成本下,减少硬景面积,做出精致感1、硬景(铺地+水景)占总景观投影面积比例:别墅5-8%、洋房6-9%、公寓7-10%若有地上停车位可适当放松一点,若有人车分流,面积应更紧一些解读:1、清晰“面积比例”口径:景观投影面积定义:园区围墙内扣除了车行道、建筑占地面积之外的景观面积。
(建议取消景观投影面积的说法,定义为园区景观面积)2、比例框架:A、地块越小,容积率越高,硬景比例越高;B、别墅类型不同比例有区别,独栋比联排低;档次不同比例有区别,档次越高,硬景比例越低;硬景比例建议指标:2、一个项目硬质铺地不超过三种材料(水景除外)解读:尽量简化材料品种3、硬铺材料必须做面层保护,防止吸附污物解读:参考案例北京滟澜山样板区成品保护4、园区公共区域车、人行道路石材硬铺不宜采用大块材料,主要是易破碎和色差不好处理5、园区道路不宜人为过度弯曲,浪费材料、铺贴费用,种上植物后客户并不敏感6、样板区步行道多用木甲板,施工速度快,与软景好搭配,但木甲板注意密排,避免女士高跟鞋嵌入解读:缝隙不超过3毫米7、曲线道路尽量用一次成型的材料,如水洗石、彩色混凝土。
硬质景观工程细节处理本文对硬质景观工程细节处理做了必要的分析。
随着社会经济的不断发展,园林绿化工程在城市化建设的过程中发挥着越来越重要的作用。
硬质景观是当前园林绿化工程中的一项重要内容,对于提高人们生活质量有着关键的作用。
对硬质景观工程的细节进行处理,能够更好地做好景观建设。
标签:硬质景观;工程建设;细节处理1.硬质景观工程细节处理过程中存在的问题经济在发展,时代在进步,人们的生活水平在不断提高,对于生活质量的要求也在不断提高。
其中,园林景观建设是非常重要的,硬质景观作为重要的建设内容,具有不可替代的作用。
但是在硬质景观工程的细节处理过程中,经常存在以下几方面问题。
1.1对道路铺设材料的选取不恰当园林景观工程是提高人们生活水平的一项必备措施,人们对于环境绿化的要求也在不断提高,这就给园林绿化工程带来了极大的压力。
硬质景观作为园林工程中的一项重要的施工内容,其施工质量直接影响着整个园林绿化工程的效率。
在当前的硬质景观工程细节施工过程中,由于对道路铺设材料的选取不恰当,不能选取适合道路特性的铺设材料,材料的性能不能很好的契合道路的本身条件,使得硬质景观工程的细节处理不能高效地进行。
虽然硬质景观工程的施工都有施工图纸,但是选取材料的环节中可变性比较多,各种因素都会对材料选取造成影响,使得后期的施工不能高效地进行。
1.2对具体的周边环境没有详细的了解随着城市化进程的不断加快,城市建设工程也在火热的开展中,为了提供更好地城市环境,需要做好城市园林绿化工程。
在园林绿化工程中,非常重要的一项内容就是硬质景观的施工,这种景观能够更高效的提供社会所需的资源,满足社会的要求。
但是在当前的硬质景观工程细节处理的过程中,由于对具体的周边环境没有详细的了解,缺乏实地考察,盲目开展施工,使得硬质景观工程的施工质量不是很高,不能很好地完成既定的施工要求,使得施工方案不能很好的得到落实,另外,缺乏必要的实地考察经验,就不能做到因地制宜,使得施工过程会出现较大的偏差和失误,影响整个硬质景观工程的施工。
终生受用——硬质景观细部处理!设计可以天马行空、但现场必须脚踏实地。
设计赋予项目灵魂,而现场赋予项目生命。
灵魂可以虚无缥缈,但生命却是真切实际。
细节是魔鬼,品质造就财富。
大道当然,精致致远。
施工图的大范围设计便是:园建、土建、水电。
小的细节还真的需要时间来学习。
关于硬质景观的细部处理,掰扯掰扯。
首先来铺垫下,来个烧脑开场白中文名:虎皮黄 英文名:Tiger-Skin Yellow 虎皮黄天然石材虎皮黄颜色尊贵大方,无放射性、无污染、无味、无毒、防滑、防潮,、不褪色,且保温隔音性能良好,富有大自然之色彩,是天然环保型石材。
黄色天成,自然纯朴, 虎皮黄石材属于花岗岩的一种,因石头颜色像虎皮而得名,可做磨光板、火烧板、薄板、台面板、环境石、地铺石、路延石、小方石、石制家具。
中文:树挂冰花英文名:San Louis属于花岗岩,花色均匀、质地坚硬、具有较高的抗压、抗弯强度和稳定的物理性能,天然丽质加上量身度造以饰美生活空间,是理想的外墙干挂等外饰和高档宾馆、办公楼、写字楼等内饰的装饰材料。
【印度红】中花印度红石材主要为红底结构,无纹路,根据颜色,晶体等不同又分为深红、淡红、大花、中花、小花等。
该品种相对稳定,同一矿山,其颜色、晶体、花纹等略有变化,主要缺陷有黑胆、黑纹、红筋、花不均匀、裂纹等。
荒料块度大小都有。
其中,我国以深红底大花比较喜欢,但是这要的荒料相当少。
【枫叶红】花岗岩英文名称:Maple Red颜色:红色密度(g/cm3):2.69 吸水率(%):<>【枫叶红】规格:300*600*20 价格:91.00/㎡类型:花岗岩产地:广西【中国红】中国红花岗岩是目前国内颜色鲜艳最红最纯的花岗岩、高耐酸碱、耐腐蚀。
千百年不风化、不褪色。
多年来在欧美市场和国内市场享有盛誉。
如果一一介绍,明天你们就看不到今天的文章了如果你真的想要了解更多,学到更多,那就去关注我们杨老师的人人网,你想要的干货都已准备就绪,等你消化。
龙湖地产上海龙湖工程部硬质景观的细部处理注意点一、本文概述1、龙湖地产及其在上海的龙湖工程部导言随着城市化的进程不断推进,人们对于居住环境的要求也越来越高。
硬质景观作为现代城市环境建设的重要组成部分,其设计及施工水平对于整个居住品质的提升起到至关重要的作用。
本文以龙湖地产上海龙湖工程部为例,探讨硬质景观的细部处理注意点,为相关领域的设计和施工提供有益的参考。
龙湖地产概况龙湖地产是一家成立于1993年的知名房地产企业,总部位于重庆。
经过多年的发展,龙湖地产已经在全国各地开发了大量高品质的住宅和商业物业。
其在硬质景观方面有着独到的设计理念和精湛的施工技艺,赢得了业内和消费者的一致好评。
上海龙湖工程部介绍上海龙湖工程部是龙湖地产在华东地区的重要分支机构,自2003年成立以来,已成功开发和建设了一系列高品质的住宅和商业项目。
其在硬质景观方面拥有丰富的实践经验,尤其在细部处理方面积累了宝贵的经验。
硬质景观细部处理注意点1、色彩搭配:在硬质景观的设计中,色彩的搭配是非常重要的。
通过合理运用色彩的对比和调和,可以使整个景观更加和谐、美观。
同时,色彩的运用还要考虑到周围建筑和环境的特点,以达到与整体环境的协调统一。
2、造型设计:硬质景观的造型设计是提升整个居住品质的关键。
在设计中应注重景观整体的流畅性和韵律感,以及各个局部细节的刻画。
通过精心设计,可以使硬质景观在满足功能需求的同时,也能成为一道美丽的风景线。
3、材料选择:材料的选择对于硬质景观的质量和效果具有决定性影响。
在选择材料时,除了要考虑其美观性和耐用性之外,还要注重其环保性能和对环境的影响。
同时,对于不同材料之间的搭配使用也要注重协调性,以提升整体景观的品质。
案例分析以上海龙湖某住宅小区为例,该小区在硬质景观的细部处理方面做得非常出色。
在色彩搭配方面,该小区运用了大量的绿色元素,如草坪、绿篱等,与周围建筑形成了良好的对比和呼应。
在造型设计上,该小区注重地形地貌的处理,通过坡道、水景等元素的运用,营造出了宜人的居住氛围。
龙湖工程部硬质景观的细部处理
在硬质景观营造过程中,对于细部的处理往往能够体现出景观营造的品质感,并且该部分内容也往往是比
一、道路铺装细部处理注意点
1.1.1
1.1.2
水洗石人行道与
草皮间设置收边
材料,保证水洗
石面层的边界位
平面铺装涉及到曲线
1.1.4
雨水盖板的位置设置也必须要与侧平石排版模式一致,且盖板的摆放不能影响沥青
二、广场铺装细部处理注意点
未考虑排版考虑排版
排版后未排版
2.1.3
三、挡墙铺贴的细部处理注意点
边界线
四、不同材质交接部位的细
4.1
4.2根据设计要求当栏杆、柱体等延伸进入墙体及未处理
未处理经过处理
平面铺装撞至立面时,铺装与立面交接
,并进行打
五、施工顺序的衔接处理注意点
六、弧形铺装的细部处理注意点
圆形压顶的石材拼接需按圆周长均
七、楼梯踏步铺装的细部处理注意点
8.1
仔
细
修
补
后
道路铺装中不能出现有可能引发危险的
以上是个人在以往工作中的一点心得体会,其中 以上是个人在以往工作中的一点心得体会,其中不合适之处还是诚恳的希望大家提出意见,为使龙湖房产品的景观品质提升到一个新的高度而共同努力。