房屋租赁合同备案
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租赁合同备案流程
一、备案申请材料准备。
1. 出租方和承租方的身份证明文件(如身份证、营业执照等)。
2. 房屋租赁合同原件及复印件。
3. 房屋租赁备案申请表格。
4. 房屋产权证复印件。
5. 房屋租赁备案费用的缴纳证明。
二、备案申请流程。
1. 出租方和承租方携带上述材料到当地房屋租赁管理部门办理
备案申请。
2. 提交备案申请表格及相关材料,并缴纳备案费用。
3. 房屋租赁管理部门审核材料,确认无误后办理备案手续。
4. 完成备案手续后,领取备案证明文件。
三、注意事项。
1. 在签订租赁合同后,应尽快进行备案申请,确保合同的合法性。
2. 根据当地规定,备案流程和所需材料可能会有所不同,应提前了解相关规定。
3. 若是商业用房的租赁合同备案,可能需要提供更多的相关证明文件,应根据实际情况准备材料。
作为合同范本专家,我会根据具体情况为客户提供租赁合同备案的范本,并在备案流程中给予详细的指导和建议,以确保合同备案的顺利进行。
备案房屋租赁合同5篇(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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深圳办理房屋租赁合同登记(备案)须知5篇篇1一、办理房屋租赁合同登记(备案)的概念和意义办理房屋租赁合同登记(备案)是指在房屋租赁合同签订后,出租人和承租人共同向当地房地产管理部门申请办理租赁合同登记手续,以确保租赁合同的合法性和有效性。
这一过程不仅有助于规范房屋租赁市场,保护出租人和承租人的合法权益,还能为政府提供准确的市场数据,以制定更合理的租赁政策。
1. 申请登记:出租人和承租人共同向当地房地产管理部门提出书面申请,填写《房屋租赁合同登记表》。
2. 提交材料:申请时需提交以下材料:(1)房屋租赁合同原件及复印件;(2)出租人和承租人的身份证明原件及复印件;(3)房屋产权证明文件原件及复印件;(4)其他相关证明材料。
3. 审核材料:房地产管理部门会对提交的材料进行审核,确认无误后,予以受理。
4. 缴纳费用:根据当地规定,出租人和承租人需缴纳一定的登记费用。
5. 领取证明:审核通过并缴纳费用后,房地产管理部门会发放《房屋租赁合同登记证明》。
1. 合同条款要明确:在签订租赁合同时,双方应明确约定租金、租期、支付方式、违约责任等条款,以避免后续纠纷。
2. 材料齐全且真实:在申请登记时,出租人和承租人应确保提交的材料齐全且真实,否则可能导致登记失败。
3. 注意时效性:租赁合同登记后,双方应妥善保管相关证明文件,并在合同到期后及时办理续租或退租手续。
4. 遵守法律法规:在办理租赁合同登记过程中,双方应严格遵守国家法律法规,不得有任何违法违规行为。
四、房屋租赁合同登记(备案)的法律效力办理房屋租赁合同登记(备案)后,租赁合同将具有法律效力。
出租人和承租人应严格按照合同约定履行各自义务。
如果一方违反合同约定,另一方有权通过法律途径维护自身权益。
同时,租赁合同登记证明也是出租人和承租人之间权利义务关系的重要证明文件。
五、总结与建议办理房屋租赁合同登记(备案)是保障出租人和承租人合法权益的重要步骤。
通过遵循上述流程和注意事项,双方可以顺利完成登记手续,确保租赁合同的合法性和有效性。
房屋租赁登记备案委托合同范本5篇篇1甲方(委托人):__________________乙方(受托人):__________________鉴于甲方需要就其房屋租赁事宜进行登记备案,特委托乙方提供相关服务,为明确双方权利义务,达成以下协议:一、委托事项1. 甲方委托乙方办理房屋租赁登记备案手续。
2. 乙方应按照甲方要求,提供与房屋租赁登记备案相关的法律咨询、资料整理、提交申请等服务。
二、甲方的义务1. 甲方应提供真实、合法、有效的房屋租赁及相关证明文件。
2. 甲方应按时支付乙方服务费用。
三、乙方的义务1. 乙方应按照相关法律法规,认真履行代理房屋租赁登记备案的职责。
2. 乙方应及时向甲方反馈房屋租赁登记备案的进展情况。
3. 乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付服务费用,具体金额根据房屋租赁面积、服务内容等双方协商确定。
2. 甲方应在签订本合同后___日内向乙方支付服务费用。
3. 如因甲方原因导致房屋租赁登记备案无法完成,乙方有权按照约定收取已产生的服务费用。
五、违约责任1. 若甲方提供的房屋租赁及相关证明文件不真实、不合法或无效,导致的法律责任由甲方承担。
2. 若乙方在代理房屋租赁登记备案过程中存在过失或违规行为,导致的法律责任由乙方承担。
3. 若甲方未按时支付服务费用,乙方有权解除本合同并追究甲方的违约责任。
六、不可抗力1. 因不可抗力事件(如自然灾害、政策调整等)导致本合同无法履行的,双方均不承担违约责任。
2. 不可抗力事件结束后,双方应继续履行本合同。
如因不可抗力导致合同目的无法实现,双方可协商解除本合同。
七、争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
房屋租赁合同登记备案的含义7篇篇1一、引言房屋租赁合同登记备案是指房屋出租人和承租人在签订房屋租赁合同后,依照法律规定向当地房地产管理部门进行备案登记的行为。
其目的是保护房屋租赁双方的合法权益,规范房屋租赁市场,维护社会公共秩序。
为此,双方在签订《房屋租赁合同》后,应明确登记备案的意义及相关事项。
1. 含义:房屋租赁合同登记备案,是指房东与租客签订房屋租赁合同后,需依法向房地产管理部门申请备案,以便公开租赁信息,保障双方权益。
2. 目的:(1)保护双方合法权益:登记备案能够确保租赁双方的权益得到法律保护,如租期、租金、押金等问题均受法律保护。
(2)规范房屋租赁市场:通过登记备案,有助于规范房屋租赁市场,防止非法租赁行为。
(3)维护社会公共秩序:房屋租赁信息的公开透明,有助于政府管理部门掌握房屋租赁情况,以制定合理的公共政策。
三、登记备案的范围与程序1. 范围:适用于所有房屋租赁行为,包括住宅、商业用房等。
2. 程序:(1)签订房屋租赁合同;(2)携带相关材料向当地房地产管理部门提交登记备案申请;(3)房地产管理部门审核材料,如审核通过,将予以备案并颁发备案证明;(4)备案后,如有租赁信息变更,需及时向房地产管理部门申请变更备案。
四、双方责任与义务1. 出租人责任与义务:(1)确保出租的房屋符合安全标准;(2)按照合同约定提供租赁发票;(3)协助承租人办理登记备案手续。
2. 承租人责任与义务:(1)按照合同约定支付租金;(2)遵守国家法律法规及租赁房屋所在地的相关规定;(3)配合出租人办理登记备案手续。
五、违约责任与处理方式1. 违约情形:如租赁双方未按规定进行登记备案,或者备案后信息发生变更未及时更新,均视为违约行为。
2. 违约责任:违约方需承担相应的法律责任,包括罚款、赔偿损失等。
3. 处理方式:双方可协商解决,协商不成的,可依法向房地产管理部门投诉或向法院起诉。
六、争议解决方式在履行本合同过程中,如双方发生争议,应首先通过友好协商解决。
房屋租赁合同登记备案详细指南8篇篇1一、前言为保障房屋租赁市场的规范运作,维护租赁双方的合法权益,根据我国相关法律法规,特制定《房屋租赁合同登记备案详细指南》。
本指南旨在为租赁双方提供关于房屋租赁合同登记备案的具体流程、所需材料、注意事项等详细指导。
二、适用范围本指南适用于中华人民共和国境内所有房屋租赁活动,包括住宅、商业用房、办公用房等。
三、登记备案流程1. 租赁双方达成租赁意向后,签订房屋租赁合同;2. 租赁双方携带相关材料到房屋所在地房地产管理部门办理登记备案手续;3. 提交材料齐全、符合法定形式的,房地产管理部门应当场受理;4. 房地产管理部门对提交的材料进行审核;5. 审核通过后,房地产管理部门将租赁信息予以登记备案,并出具《房屋租赁合同登记备案证明》。
四、所需材料1. 租赁双方有效身份证明(身份证、户口本、营业执照等);2. 房屋所有权证明(房产证、购房合同、拆迁安置协议等);3. 房屋租赁合同原件;4. 出租委托代理证明(如有委托代理出租情况);5. 其他相关证明材料。
五、注意事项1. 租赁双方应确保提交材料的真实性和合法性;2. 租赁期限、租金等合同条款应符合法律法规规定;3. 租赁双方应了解当地的房屋租赁政策,确保租赁活动符合政策规定;4. 登记备案后,如有变更,应及时办理变更手续;5. 未按本指南办理登记备案的租赁合同,可能无法享受相关法律保护。
六、法律责任1. 租赁双方未按照本指南办理登记备案的,由房地产管理部门责令改正,并可处以罚款;2. 提交虚假材料办理登记备案的,依法承担相应的法律责任;3. 违反房屋租赁政策规定的,依法承担相应的法律责任。
七、房屋租赁政策简介1. 房屋租赁应遵循公平、公正、诚实信用的原则;2. 住宅用房的租赁,应满足承租人的基本居住需求;3. 商业用房的租赁,应遵循商业用途,不得从事违法经营活动;4. 租赁期限、租金等条款应遵循市场规律,不得损害承租人利益。
备案房屋租赁合同(34篇)范_一出租单位: (甲方) 承租单位: (乙方) 甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则,达成以下租赁合同,以资共同遵守。
一、租赁地点:甲方向乙方提供位于交____市场房。
二、租赁时间:甲方从________年____月____日起将以上房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回,租赁期限________年。
三、租赁金额及交纳时间:1.甲方按年租金对乙方收取租金。
2.乙方必须于合同签订后,房屋起租前,一次性向甲方付清________年的租金。
四、租赁其他费用:1.合同签订后,甲方将向乙方一次性收取租赁保证金叁仟元整,待租赁期满后,退还给乙方。
2.其它一切费用均由乙方自行承担,有关用电费用,由甲方按有关收费标准向乙方按月收取。
五、其它相关规定:1.乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋,没收保证金:⑴乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的;⑵乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; ⑶乙方拖欠租金达1个月以上的。
2.租赁期内,乙方不得单方面终止租赁合同,否则,甲方有权没收其保证金。
3.乙方在承租期间,如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意;乙方退租后,对于乙方的装修费用,甲方不予补偿;同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。
4.乙方在承租期间,如遇不可抗拒的灾害而发生损失,甲方不予补偿;如遇甲方整体规划,提出收回或变更要求,乙方应给予积极配合。
5.一方违约,应向另一方支付违约金。
违约金按年租赁金额的15%收取。
六、凡在我交____市场入驻客户必须在入驻后3个月内在当地办理好工商、税务登记,否则,甲方有权收回房屋。
七、本合同未尽事宜,双方协商解决。
八、本合同经双方签字、盖章生效,一式四份,甲乙双方各执两份。
九、本合同到期后,如双方无异议,则可延续签定。
甲方(单位盖章) 乙方(单位盖章) 甲方代表(签名) 乙方代表(签名) 联系电话:联系电话:________年____月____日范_二甲方(房主)________ 乙方(承租人)_________ 联系电话:__________ 联系电话:__________ 身份证号码:________ 暂住证号:__________ 根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本个人房屋出租协议书。
房屋租赁合同备案(通用)5篇房屋租赁合同备案(通用)篇1出租方(以下简称甲方)__________________承租方(以下简称乙方)__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条房屋信息1、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
2、甲方出租给乙方的房屋位于__________________,出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积),该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
3、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。
双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第二条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共______个月。
自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为______使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
4、乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为______元(大写______),租金总额为______元(大写______)。
2、房屋租金支付方式如下:甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第四条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用:租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
2、乙方应按时交纳自行负担的费用。
甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第五条房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。
该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。
房屋租赁合同备案登记证明3篇篇1甲方(出租方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________乙方(承租方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________鉴于甲乙双方就位于_______________的房产达成租赁意向,为明确双方权利和义务,保障双方合法权益,经协商一致,订立本合同协议,并申请进行备案登记。
现就相关事宜,经双方友好协商,达成如下协议:一、租赁物及位置甲方同意将其拥有的位于_______________的房屋(以下简称“租赁物”)租给乙方使用。
租赁物的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。
二、租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定向甲方支付租金,租金总额为______元人民币(大写:______元整)。
2. 租金支付方式为______(如:每月/每季度/每半年支付一次等)。
3. 如乙方未按时支付租金,甲方有权按照约定追究乙方的违约责任。
四、押金1. 乙方应在签署本合同时向甲方支付____元人民币(大写:____元整)作为租赁押金。
2. 租赁关系终止时,甲方应在乙方履行完毕本合同义务后,将押金全额退还给乙方。
五、房屋使用及维修1. 乙方应按照约定使用租赁物,不得进行违法活动。
2. 乙方应妥善使用租赁物,如因乙方原因造成租赁物损坏的,乙方应承担修复或赔偿责任。
3. 租赁物内部的日常维修由乙方负责,大修改造等费用由甲方承担。
具体事宜另行协商。
六、合同备案及登记1. 本合同签署后,甲乙双方应携带相关材料到房屋所在地的不动产登记中心办理租赁合同备案登记手续。
2. 备案登记后,由房屋租赁管理部门出具《房屋租赁合同备案登记证明》。
房屋租赁合同登记备案证明5篇篇1甲方(出租方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________住址:____________________乙方(承租方):____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________住址:____________________鉴于甲乙双方就位于____________的房屋租赁事宜已经达成租赁协议,为明确双方权益,保证合同履行,现双方在遵循我国相关法律法规的前提下,特此办理房屋租赁合同登记备案手续,并签订本备案证明。
一、租赁物业基本情况1. 物业地址:____________________。
2. 物业类型:住宅/商业/工业用途等具体描述。
3. 房屋结构:包括面积、房间数量、布局等具体描述。
4. 附属设施:包括但不限于家具、电器、装修等。
二、租赁期限1. 租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租约续签:租赁期满,双方有意续租,应在租期届满前进行协商并重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金金额:人民币____元/月。
2. 支付方式:每__个月支付一次,提前或按期支付。
3. 支付方式细则:现金、银行转账或其他双方同意的方式。
4. 逾期支付责任:如乙方逾期支付租金,应按照约定支付违约金。
四、甲乙双方权利义务1. 甲方权利与义务:保证房屋权属清晰,按约交付房屋,提供房屋合法证件等。
2. 乙方权利与义务:按时支付租金,合理使用房屋,不得违法转租等。
五、房屋使用及维修责任1. 房屋使用:乙方应按照约定使用房屋,不得改变房屋结构。
2. 维修责任:房屋日常维修由乙方负责,大修理费用由甲方承担等。
六、违约责任及赔偿1. 违约情形:包括但不限未按时支付租金、擅自转租等违约情形。
房屋租赁合同备案
1、登记备案对租赁合同的效力并无任何影响。
不同于房屋权属登记,房屋租赁合同
的登记备案不是一个合同成立或生效的要件。
因为,房屋租赁行为是诺成性行为,只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立,无需由出租人将出租物交给承租人,或由承租人将租金交给出租人;
2、登记备案不具有对抗第三人的效力。
租赁合同的登记备案并不能产生对抗第三人
的效力。
这种登记只是基于管理城市的社会治安综合治理的目的、基于加强房地产市场的管理的目的、基于防止非法出租房屋和国家税费的流失的目的,而采取的一种行业管理手段,不涉及合同的对抗效力。
这一点与房屋买卖、房屋抵押不同。
承担承租地域内所发生的事故责任(包括安全生产、用电、防火防盗等),对事故造成的相邻各方及甲方的损失负赔偿责任。
房屋租赁备案的程序是,当事人应当在租赁合同签订后30日内,到房地产管理部门
办理登记备案手续。
登记备案需要的文件包括:(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书;(3)当事人的合法证件;(4)城市人民政府规定的其他文件,包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。
房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。
县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请,可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查,并颁发《房屋租赁证》。
第二百二十七条、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
七:乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。
如乙方继续租用,双方重新商定租赁事项,签订合同。
如乙方不再续租,甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。
合同期满,乙方房屋原样交付甲方,乙方可以在房屋门
侧张贴迁址广告一个月。
乙方入住时,应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。
因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。
租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前_____个月书面通知甲方,解除
合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。
租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
乙方保证承租甲方房屋作为合法用途,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。
因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。
感谢您的阅读,祝您生活愉快。