天津市地税局天津市财政局天津市国土资源和房屋管理局关于调整我

天津市国土房管局、天津市财政局关于印发加强我市土地整理机构财务费用分摊管理工作的通知文章属性•【制定机关】天津市财政局,天津市国土资源和房屋管理局•【公布日期】2014.08.06•【字号】津国土房资审〔2014〕165号•【施行日期】2014.08.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】财政其他规定正文天津市国土房管局、天津市财政局关于印发加强我市土地整理机构财务费用分摊管理工作的通知津国土房资审〔2014〕165号各有关单位：为避免土地整理机构在土地整理过程中存在的财务费用差异，保证土地整理机构健康发展，现将《关于加强天津市土地整理机构财务费用分摊管理工作的通知》印发给你们，请遵照执行。

特此通知。

市国土房管局市财政局2014年8月6日关于加强天津市土地整理机构财务费用分摊管理工作的通知为避免土地整理机构在土地整理过程中存在的财务费用差异，保证土地整理机构健康发展，根据《财政部关于印发 <土地储备资金会计核算办法（试行）> 的通知》（财会〔2008〕10号），各整理机构可采用合理的财务费用分摊办法，将发生的全部财务费用据实纳入各地块土地整理成本。

一、土地整理机构应采用分账核算方式，明确界定土地整理项目财务费用和非土地整理项目财务费用，并据实反映支出情况。

对于土地整理项目发生的财务费用，应向市国土房管局、市财政局报送分摊总额清单。

市国土房管局、市财政局依据清单对财务费用分摊总额进行合规性核定，有效控制分摊总额。

二、对于以前年度形成的拟分摊财务费用（即本通知下发前，未计入已出让地块土地整理成本的财务费用），土地整理机构应按照累计偿还贷款利息扣除通过出让地块等方式收回的利息收入，计算拟分摊财务费用总额。

拟分摊财务费用数额由土地整理机构委托第三方审计机构进行审计，并将出具的审计报告报市国土房管局、市财政局备案。

拟分摊的财务费用可按照各土地整理项目的资金占用额比例进行分摊，并进行相应的账务处理。

天津市地税局、市财政局、市国土资源和房屋管理局关于调整我市普通住宅价格标准的通知文章属性•【制定机关】天津市财政局,天津市国土资源和房屋管理局,天津市地方税务局•【公布日期】2007.09.20•【字号】津地税地[2007]46号•【施行日期】2007.09.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】部分失效•【主题分类】税务综合规定正文天津市地税局、市财政局、市国土资源和房屋管理局关于调整我市普通住宅价格标准的通知（津地税地[2007]46号）地税系统各单位，各区县财政局，各区县房管局：根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国发办〔2005〕26号）和《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）精神，结合我市房地产交易情况，经市政府批准，现就调整我市普通住宅价格标准问题通知如下：一、凡同时满足以下三项标准的住房确定为普通住房（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；（二）单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）；（三）住宅成交单价符合以下条件：1.坐落于和平区的住房，成交单价低于8700元/平方米（含8700元/平方米）；2.坐落于河西区的住房，成交单价低于7100元/平方米（含7100元/平方米）；3.坐落于南开区（包括新技术产业园区）的住房，成交单价低于6800元/平方米（含6800元/平方米）；4.坐落于河东区的住房，成交单价低于6200元/平方米（含6200元/平方米）；5.坐落于河北区的住房，成交单价低于6100元/平方米（含6100元/平方米）；6.坐落于红桥区的住房，成交单价低于5600元/平方米（含5600元/平方米）；7.其他区县的住房，成交单价低于5000元/平方米（含5000元/平方米）。

二、天津市地方税务局、天津市财政局、天津市国土资源和房屋管理局《关于调整我市普通住宅标准及契税等房地产税收政策问题的通知》（津地税发〔2006〕3号）第一条关于普通住房价格标准的规定同时停止执行。

天津市规划和自然资源局关于优化完善阶段性土地出让支持政策的通知文章属性•【制定机关】天津市规划和自然资源局•【公布日期】2024.05.13•【字号】•【施行日期】2024.05.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文天津市规划和自然资源局关于优化完善阶段性土地出让支持政策的通知各区分局，各有关单位：为促进我市房地产市场平稳健康发展，进一步优化营商环境，支持房地产企业在津投资，提升房地产企业的获得感和满足感，对具备分期独立开发建设条件的地块可实施阶段性土地出让支持政策。

现将有关事宜通知如下：一、适用条件（一）新出让的经营性居住用地（以取得土地成交确认书日期为准）且在本通知印发之日前尚未签订土地出让合同；（二）出让土地面积一般不小于2.5公顷，且经论证具备分期独立开发建设条件；（三）土地受让人应缴纳不低于土地出让价款的50%；（四）土地受让人及其母公司在我市不存在失信记录，以国家企业信用信息公示系统核查为准；（五）土地受让人及其母公司未纳入我市“保交楼”企业名录；（六）近三年，土地受让人及其母公司在津投资开发建设项目无重大安全事故记录；（七）近三年，土地受让人及其母公司在我市不存在欠缴土地出让金行为。

二、工作程序（一）前期论证1.在取得土地成交确认书后，土地受让人持出让土地的分期独立开发的建设工程设计方案总平面图（以下简称方案）及分期核定用地图，向出让土地所在行政辖区的区分局提出审查方案的申请。

2.在收到土地受让人申请后，区分局7个工作日内审查完毕土地受让人报送的相关资料。

审查主要内容包括方案的合理性、可行性。

审查同意的，区分局应通过集体决策方式确定分期地块用地范围、用地面积、建筑规模、绿地率、建筑密度等规划指标及建筑面积不少于50%的非经营性公建（幼儿园、养老等设施等必须在首期建设）布局在首期情况，并同时函告土地出让合同签订责任部门（以下简称合同签订部门）、土地受让人。

天津市国土房管局关于印发天津市国土资源和房屋管理局工作规则的通知(2013年修订)文章属性•【制定机关】天津市国土资源和房屋管理局•【公布日期】2013.11.12•【字号】津国土房办[2013]332号•【施行日期】2013.12.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】机关工作正文天津市国土房管局关于印发天津市国土资源和房屋管理局工作规则的通知（津国土房办〔2013〕332号）各区、县国土分局，各区、县房管局，滨海新区规划国土局，蓟县地矿局，红桥房产总公司，各处室、各直属单位：经局务会研究决定，现将修订的《天津市国土资源和房屋管理局工作规则》印发你们，自2013年12月1日起施行。

2013年11月12日天津市国土资源和房屋管理局工作规则第一章总则一、为推进天津市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）工作进一步制度化、规范化、科学化，提高工作质量和行政效能，根据《天津市人民政府工作规则》，结合工作实际，制定本规则。

二、市国土房管局工作指导思想是，以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导，全面贯彻落实市委、市政府的决策部署，全面履行政府职能，发挥政治优势、行业优势，解放思想，开拓创新，凝心聚力，努力建设服务型、责任型、法治型和廉洁型政府部门。

三、市国土房管局工作的准则是，实行科学民主依法决策，坚持依法行政，深化政务公开，健全监督制度，加强廉政建设，为天津市经济社会又好又快发展提供有力保障。

第二章职责分工四、实行局长负责制，局长领导局行政的全面工作。

局长外出期间，由局长委托一位局领导主持日常工作。

五、副局长及其他局领导协助局长工作，按分工负责处理分管事务；受局长委托，负责其他方面工作或者专项任务。

对分管工作和专项任务中的重要情况和重大事件要及时向局长请示、报告，涉及政策性的问题，要做好调查研究，向局长提出解决的建议。

副总经济师、副总工程师协助分管局领导工作。