住宅工程质量通病专项治理检查汇总评分表

检查情况
检查评价
符合
基本符合
不符合
1
屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度
□
□
□
2
防水层（厚度、高度、搭接长度）的施工质量
□
□
□
3
天沟、檐沟、檐口、雨水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造
□
□
□
4
排水坡度、雨水的高差
□
□
□
5
设备安装位置细部加强措施
□
□
□
6
材料用量
理论用量：实际用量：
分项检查结论
好□中□差□
□
□
□
3
防水层的施工质量（厚度、粘结、搭接长度、边角加强措施）
□
□
□
4
防水保护层的施工质量
□
□
□
5
变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件施工质量
□
□
□
6
细部构造（包括桩头、承台、管线周边）
□
□
□
7
材料用量
理论用量：实际用量：
B、厨房、卫生间及防水地面
序号
检查内容
检查情况
检查评价
符合
基本符合
不符合
1
厕浴间、厨房和有排水要求的地面层与相连各类面层的标高差
□
分项检查结论
好□中□差□
检查人：检查日期：
房屋建筑裂缝与渗漏质量通病专项整治工作检查表（表二）
（防水工程技术资料）
序号
检查内容
检查情况
检查评价
符合
不符合
1
施工方案
□
□
2
防水材料出厂合格证
□

物业住宅项目服务品质检查评分表（2019 版）一、项目经理类实际评分：检查指标检查项目评分标准得分1、仪容仪表1、穿着公司统一制服，服装干净，无褶皱，破损。

完全符合评为 5 分得分（满分 5 分）禁止服装混穿。

工牌佩带在左胸处，工作吊牌悬挂※评分证据于胸前。

制服符合 VI 要求。

查看工作人员着装情况。

2、仪表端庄，男士禁止留大鬓角、长发和奇异发型，女士长发须束成发髻。

每发现一项不合格扣 1 分。

3、面部、双手保持清洁，身体外露部分无纹身。

4、精神状态饱满。

5、符合公司规范中其它仪容仪表要求。

2、品质监管1、有品质管理各项规章制度（包括不限于作业指导完全符合评为 20 分得分（满分 20 分）书、项目品质自检制度、 VI 手册、培训制度、信息※评分证据系统制度等）。

检查相关检查工作记录，现场抽查问题2、定期对项目现场品质进行检查（含夜查），发现的整改情况。

问题及时整改，并保留现场检查工作及检查问题等检查项目经理日常工作记录。

相关水印照片及相应工作记录。

3、每月参与保洁质量的月度检查。

外包保洁、秩序人员不在服务中心考勤4、对秩序维护和保洁等外包公司的人员出勤情况进或不能提供考勤记录的，扣10 分。

行检查并记录。

5、外包保洁、秩序人员应使用服务中心的考勤设备每发现一项不合格扣 3 分。

考勤，考勤记录应同步到管理软件中。

项目经理每月应对外包人员出勤记录审核、确认，并保留相关记录。

6、每周对各部门负责人的工作记录进行审阅。

3、安全管理1、建立安全生产规章制度及安全生产操作规程。

完全符合评为 20 分得分（满分 20 分）2、落实项目安全生产责任制，定期召开安全生产例※评分证据会。

1、检查项目上安全生产体系文件是否齐3、对各部门安全生产自查活动有督导，记录规范完全。

整。

2、检查项目安全机构组成，抽查员工对4、组织开展项目全员安全生产培训，并监督各部门会议掌握情况。

岗位安全培训落实情况。

3、抽查安全检查及整改记录。

6
4
2
0
10
瓦屋面
金属板材铺设质量
40
35
28
15
10
0
(40)
平瓦及其它屋面
40
35
28
15
10
0
(40)
细部构造
防水层伸入水落口杯长度
30
25
20
15
10
0
30
变形缝、女儿墙防水层立面泛水高度
30
25
20
15
10
030合计1源自0检 查 结 果资料
评分
30=
实测实量：
观感：
评分=
=
评定结果：
=X
100
10
施工记录
技术交底
10
卷材、涂膜防水层、基层、附加层施工记录
10
天沟、泛水和变形缝等细部做法施工记录
10
刚性保护层与防水层之间间隔层施工记录
10
隐蔽工程验收记录
10
检验批工程质量验收记录
10
施工试验
细石砼配合比通知单
10
防水涂料、密圭寸材料配合比试验报告
10
合计
100
2
实 测 实 量
刚性屋面
细石混凝土外表平整度
评分=X30=
100
X40
100
评定人:
检查组负责人:
工程经理:
<5mm
(50)
找平层及排水沟、排水坡度
1%—3%
25
防水卷材搭接宽度
-10mm
25
卷材屋面
涂料防水层厚度
不小于设计厚度的80%
(50)
瓦屋面

住宅工程质量常见问题治理内容检查表# 住宅工程质量常见问题治理内容检查表## 1. 基础工程- 地基沉降是否符合规范要求？- 土质是否符合设计要求？- 地基处理是否得当？- 基础是否有渗漏或结构裂缝？- 基础施工是否符合图纸要求？## 2. 结构安全- 结构是否满足设计要求？- 结构是否有开裂、渗漏或变形现象？- 建筑构件是否符合强度要求？- 是否存在钢筋质量不合格问题？- 结构施工是否符合规范？## 3. 门窗与幕墙- 门窗是否安装牢固、密封性良好？- 石材幕墙是否存在龟裂、空鼓、脱落等问题？- 金属幕墙是否存在漏水、变色或腐蚀现象？- 幕墙玻璃是否存在破损或开裂？## 4. 建筑给水与排水- 给水管道是否存在渗漏、堵塞或破裂问题？- 排水管道是否存在堵塞、积水或渗漏问题？- 卫生间和厨房设施是否正常运作？- 给水与排水管道是否符合标准？## 5. 电气系统- 电线是否布置合理、安装符合规范？- 插座和开关是否安装牢固、接地正常？- 电表和配电箱是否符合规范要求？- 照明和插座是否正常工作？## 6. 室内装修- 地面铺装是否平整、无空鼓、脱落？- 墙面漆面是否平整、无鼓泡、剥落？- 吊顶是否牢固、无起鼓、掉落？- 橱柜和门窗油漆是否均匀、无起泡、剥落？## 7. 室内环境- 室内空气是否清新、无异味？- 是否存在甲醛等有害气体超标问题？- 是否有噪声、震动或辐射问题？- 室内温湿度是否符合健康要求？## 8. 设备安装与运行- 空调、暖通设备是否正常运行？- 水电设备是否符合安装标准？- 电梯是否正常运行、安全可靠？- 安防设备是否齐全且运作正常？## 9. 节能与环保- 建筑是否符合节能要求？- 是否存在能耗较高、浪费现象？- 是否有环境污染或噪声问题？- 是否有节能措施、环保设施？## 10. 安全与消防- 是否存在安全隐患、封堵或遗留物？- 消防设备是否齐全、运作正常？- 建筑是否符合消防要求？- 是否有紧急疏散通道？以上为常见的住宅工程质量问题治理内容检查表，希望能够对住宅工程质量的管理和把控提供一定的参考和依据。