外保温分包合同范本

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- - 总结资料 编号：_____________

外墙保温工程专业分包合同

甲 方：

乙 方：___________________________

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- - 总结资料 签订日期：_______年______月______日

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程施工及验收规范》及安徽省的相关地方标准，经甲、乙双方协商一致，为明确双方权利义务和责任，双方就 外墙保温工程特订立本合同。

第一条：工程概况

1.工程地点：宿松县人民路与通德街交叉口

2.工程范围及工程内容：住宅外墙保温系统（真石漆饰面）、商业外墙保温系统（含真石漆饰面，不含干挂石材饰面）、架空层及外悬挑楼板

3.承包方式：包工包料

4.各种类型及单价：

外架分包合同

发包方：

承包方：

签订时间： 年 月 日

合 同 书

发包方： （简称甲方）

承包方： （简称乙方）

身份证号：

为确保 主体结构按总体施工部署优质高效的完成任务，明确甲、乙双方各自应承担的责任义务，经甲乙双方认真磋商，本着平等、自愿、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规，在认真了解本工程的具体情况，同意签订本合同，希双方共同遵守执行。

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

二、承包方式及承包范围

1.承包方式：固定单价，此单价不因市场材料、人工浮动而作调整。依据陕西省2009定额外架计算规则，按面积计算。外架工包质量、包进度、包安全、包小型机具、包人工费用、文明施工费。（以下描述的工程范围及介绍仅为概括性的，包括并不仅限以下内容，乙方应全面了解工程承包的实际范围，并承担其所有风险）。

2、承包范围：甲方与承建方签定的劳务承包合同范围。

3、在施工期间，甲方依据现场施工实际情况及乙方班组施工能力的变化，可对乙方班组责任承包区域进行适时调整。

三、施工内容

1、结构及建筑装饰使用的全钢爬架，落地式双排架单排架，型钢悬挑式双排架搭设、拆除、维护。工字钢悬挑，钢丝绳的斜拉连接，张网的制作安装、拆除。手工埋锚环，连墙件的制作安装，工地室内外所有安全防护架的搭、拆及维护。

2、施工所需的所有外架、脚手架的搭拆、维护，手工埋环的制作、安装，钢管油漆的涂刷。电梯井（脚手架未搭设到位的局部）密目网的挂设，架板的铺设、拆除等工程内容。

外墙保温分包合同

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规，遵循平等自愿、公平诚信的原则，为了明确工程内容及双方责任，经双方协商特制定如下条款，共同遵守执行。

一、 工程概况

工程名称：

工程地点：

承包范围：

分包方式：

质量标准：符合《甘肃省建筑工程质量检查评定标准》的合格要求。

合同工期：开工日期 竣工日期

二、合同价款

安全保证金：

二、 组织领导

1、甲、乙双方必须制定专职管理人员，负责安装施工、生产人员调动、技术安全、工程质量以及生活纪律管理等工作。乙方应服从甲方的统一指挥、调动、指导及管理，遵守甲方现场的各项管理制度，如质量、安全、进度、文明施工制度及宿舍、食堂纪律。

2、乙方必须确保进场人员的政治素质及身体、技术素质，在合同期内未经甲方允许，乙方不得随便更换施工人员，以保证本组织技术实力和队伍的稳定性。

3、合同期内，未经双方商妥并正式办理解除合同手续，乙方不得单方停工或撤离施工队伍。由于乙方原因导致施工生产停顿、延误工期等因素造成的一切经济损失均由乙方单方负责，同时，甲方有权单方面扣除乙方的承包工程款。

4、乙方应根据合同约定组织施工力量履行合同，在本工程覆盖的范围内原则上不允许增项，未包含的工程增项按现场实际发生计算，

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、 工程名称：

二、 地 址：

三、 承包内容：晨钟小区23#、24#、26# 楼外墙外保温、涂料维修工程

四、 承包方式：包工包料

五、 工程总价及付款方式：

1、 工程单价： 107元/㎡（包括材料、施工、运输、清理等一切工序）

其中：保温46元/㎡、油漆44元/㎡，清理、吊篮等其他工序17元/㎡

2、 工程量：暂定 ㎡，工程量结算根据实际施工面积据实结算。

3、 工程总价： 按实际施工面积结算 。

4、 付款方式：

（1）、工程完工验收合格后5日内支付至合同总额的70%；

（2）、工程在建设单位交房后，支付至合同额的20%。

（3）、余款10%自工程竣工验收一年且无质量问题的1个月内付清。

六、 施工工期： 30 天（甲方具备施工条件提前5天通知乙方）。

由于气候等因素造成的停工，工期自然顺延；乙方如遇施工障碍需和甲方协商，经甲方同意可以适当延长；工期如有改变，甲方须提前一周通知乙方。

七、 工程条件

1、本维修工程现场条件乙方自理，所需水电乙方自理，需甲方出面协调的通知甲方，费用自理。

2.乙方在施工做好成品保护工作，没有空鼓开裂部位，不得铲除，如因此造成面积增加，甲方不给于计量。乙方在施工时不得毁坏其他单位成品，因此造成损失，乙方承担。

八、 工程质量：

1、 工程质量符合国家相关规范，由于产品质量及施工出现的问题，由乙方负责。工程质量保修期一年，保质期五年，保证不开裂不变形不掉色。

2、乙方严格按规范及图纸规定进行施工，施工质量不得低于相关图纸标准。

3、 乙方必须按规定对施工现场成品进行保护，费用已含在合同价款内。

4、 工程完工后由于甲方保管不当及甲方使用不当出现的问题，由甲方负责。