下载文档原格式
租房解约合同范本6篇篇1甲方（出租人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于______年____月___日签订了关于租赁____________（物业地址）的租赁合同，现因________________原因，双方经过友好协商，达成如下解约协议：一、解约背景及原因双方同意，鉴于____________________________（解约原因），在平等、自愿的基础上，共同解除原租赁合同。
二、解约条款1. 双方一致同意解除原租赁合同，自本协议生效之日起，原租赁合同不再履行。
2. 乙方应将租赁物业交还甲方，并保证交还时的物业状况良好，如有损坏应负责修复。
3. 乙方应按照原租赁合同约定的方式和期限，结清在租赁期间产生的各项费用（如水、电、燃气、物业管理费等）。
4. 甲方应在乙方完成上述义务后，按照原租赁合同的约定退还乙方已支付的押金。
5. 双方同意，在解约过程中应遵循诚信原则，共同配合办理相关解约手续。
三、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。
2. 若甲方未按照本协议约定退还乙方押金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
3. 若因一方违约导致本协议无法履行，另一方有权向法院提起诉讼，要求违约方承担法律责任。
四、争议解决1. 本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。
五、其他事项1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
六、附则甲乙双方确认，在签署本协议时，已经认真阅读并理解上述所有条款，并对协议内容达成一致意见。
劳动解约的合同范本8篇篇1甲方（用人单位）：____________________乙方（劳动者）：______________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了劳动合同，现因以下原因，经双方协商一致，同意解除劳动合同关系。
为明确双方权益，特订立本劳动解约协议。
一、协议目的鉴于双方的实际情况，在双方平等、自愿、协商一致的基础上，为和平解决劳动关系的解除，双方共同遵守本协议中的条款与规定。
二、解约原因双方同意，解约原因为_____________________________________________________________。
双方确认，本协议的生效时间为______年______月______日，劳动合同自该日起正式解除。
四、工资、福利及经济补偿1. 乙方工资结算至解约之日。
2. 甲方按照国家规定向乙方支付应享有的福利。
3. 甲方一次性支付乙方经济补偿金______元。
五、保密义务与竞业限制1. 乙方应对在工作期间获知的甲方商业秘密及机密信息予以保密，不得向外界泄露。
2. 乙方在离职后的一定期限内（一般为两年），不得在与甲方业务相关的单位从事竞争业务或参与竞争项目。
六、工作交接与物品归还1. 乙方应在解约前完成工作交接，并办理相关手续。
2. 乙方应归还甲方所有的财物，包括但不限于办公设备、资料、公司证件等。
1. 若甲方未按照本协议约定支付工资及经济补偿金，乙方有权要求甲方履行支付义务，并依法追究甲方违约责任。
2. 若乙方违反保密义务或竞业限制条款，甲方有权追究乙方的法律责任。
3. 其他违约情况，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。
八、争议解决方式因本协议履行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他事项1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
合同取消协议书6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1合同取消协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据双方当事人之间签订的__________合同（以下简称“合同”），经双方协商一致，就合同的取消事宜达成如下协议：一、因合同未能按约定履行，双方一致同意解除该合同，取消合同。
二、取消合同日期为__________，双方应当按照合同约定的取消方式和程序办理合同的解除手续。
自合同解除之日起，甲乙双方不再具有相互的权利和义务。
三、合同解除后，双方应当依法履行解除后的相关责任与义务，确保双方合法权益。
四、本协议自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
五、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
本协议内容未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》进行处理。
甲方（盖章）：__________ 日期：__________ 年__________月__________日乙方（盖章）：__________ 日期：__________ 年__________月__________日以上合同取消协议书经双方当事人仔细阅读，确认无误后签字盖章。
本协议自双方签字（盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。
特此确认。
合同取消协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据双方当事人之间签订的__________合同（以下简称“合同”），经双方协商一致，就合同的取消事宜达成如下协议：一、因合同未能按约定履行，双方一致同意解除该合同，取消合同。
二、取消合同日期为__________，双方应当按照合同约定的取消方式和程序办理合同的解除手续。
自合同解除之日起，甲乙双方不再具有相互的权利和义务。
三、合同解除后，双方应当依法履行解除后的相关责任与义务，确保双方合法权益。
四、本协议自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
五、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
购房解约协议书范本推荐6篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲乙双方就位于____________________的房产（以下简称“该房产”）签订了购房合同，现因某些原因，双方经协商一致，决定解除该购房合同。
为明确双方权益，特制定本协议，以兹信守。
一、协议目的甲乙双方均同意解除购房合同，双方共同确认解除购房合同的条款和条件，并达成此解约协议，以规范双方的行为和责任。
二、协议解除事项1. 甲乙双方一致同意解除双方签订的购房合同。
2. 双方确认解除合同的日期为______年______月______日。
3. 乙方应将所有的房屋钥匙、相关权属证书等交还甲方，甲方应按照约定退还乙方已支付的购房款项。
三、双方权利义务1. 甲乙双方应共同遵守本协议的各项条款和条件。
2. 甲方应在协议生效后及时退还乙方已支付的购房款项，并办理相关手续。
3. 乙方应按时将房屋交还甲方，并保证房屋及其配套设施的完好无损。
如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4. 甲乙双方在此协议生效前产生的所有权利和义务（包括但不限于违约责任、争议解决等）仍按照原购房合同执行。
5. 本协议生效之日起，甲乙双方不再受原购房合同的约束。
四、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定履行相关义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。
2. 若乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
3. 违约金的数额应根据实际损失情况合理确定，以补偿受害方因违约方违约所遭受的实际损失。
五、争议解决1. 本协议的履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。
但若争议影响到了协议的继续履行，双方可协商解决暂时的中止或变更。
六、其他事项1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
劳动解约的合同范本8篇篇1甲方（雇主）：________________________乙方（员工）：________________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了关于乙方在甲方担任特定职位的劳动合同，现因______________________原因，双方经过平等、友好协商，达成以下劳动解约协议：一、协议目的双方均同意解除原劳动合同，本协议的签订旨在明确解约的相关事项，确保双方权益的合法性和合理性。
二、解约事由双方确认解约原因为：____________。
该原因符合《中华人民共和国劳动法》及相关法律法规的规定。
三、解约时间与补偿1. 解约时间：双方同意自本协议签署之日起，原劳动合同正式解除。
2. 补偿事宜：甲方按照《中华人民共和国劳动法》的规定，对乙方进行补偿，包括但不限于工资支付、福利待遇、年终奖等。
具体补偿数额和支付方式详见附件。
四、双方义务1. 甲方应按时足额支付乙方补偿款项，并办理相关手续。
2. 乙方应按时完成工作交接，确保甲方正常工作秩序。
3. 双方应共同保守公司商业机密及乙方个人隐私。
4. 乙方应遵守甲方关于离职后竞业禁止等相关规定。
五、知识产权及保密条款1. 乙方在甲方工作期间所接触到的商业机密、技术秘密等，均应严格保密，不得泄露给第三方。
2. 乙方离职后，不得擅自使用或泄露甲方商业机密、技术秘密等，否则应承担相应的法律责任。
六、违约责任如双方中任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
七、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。
解除合作合同协议书范本(10篇)解除合作合同协议书范本(10篇)订立协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。
解除合作合同协议书如何写？下面是小编为大家整理的解除合作合同协议书范文，仅供参考，喜欢可以收藏分享一下哟！解除合作合同协议书范本篇1甲方：__乙方：__甲方__与乙方__原于__年__月__日签订的__村新型农村社区建设合同，现经双方协商同意，合同于__年__月__日予以解除，乙方提前撤出施工现场，乙方提前撤出施工现场,本着坦诚真挚、相互理解、及时快速解决问题的原则，双方协商一致达成如下结算、撤场协议：一、经双方核实，截止目前乙方共完成工程总价款__万元，详见附表1完成工程量清单。
二、经双方对上述费用进行核算统计，截止__年__月__日甲方应付乙方款项共计__万元，该款项已充分考虑乙方因工程施工、生活建设、工程变更、误工损失、违约补偿等各种费用，对此乙方无任何异议，乙方不再提出其他费用要求。
三、项目施工过程中甲方已累计支付乙方各项款项计__万元(含代付工程料款__万元)，详见附表2已支付费用清单。
现甲方尚欠乙方款项计__万元。
本协议签字之后甲方向乙方一次性付清欠款__万元，至此欠款全部付清，双方再无任何债权债务关系，甲方不承担一切与乙方及乙方所属人员的纠纷。
四、合同解除后免除乙方对已施工部分的工程质量责任。
五、合同解除后，乙方应于__日内退出工程现场并移交甲方所提供的工具及生活用品等，不得以任何理由滞留，否则应承担拖延费__元/日。
六、本协议由双方签字盖章后生效，协议协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：(盖章)__乙方：(盖章)____年__月__日__年__月__日解除合作合同协议书范本篇2甲方：乙方：A、甲、乙双方互不承担违约责任;B、甲方于______年_____月_____日之前，支付乙方赔偿金人民币___________元整，作为对乙方的补偿;C、乙方于______年_____月_____日之前，支付甲方赔偿金人民币___________元整，作为对甲方的补偿;2、甲方于_____年____月____日之前退还乙方已支付的全部房款;3、甲、乙双方不得再私下成交，或者与对方之亲属成交;若有违反，甲方仍应按甲方与中介方签定的居间合同的约定支付中介方违约金，乙方仍应按乙方与中介方签定的带看确认书的约定支付中介方违约金;4、本协议经甲、乙双方签字生效。
解约房屋租赁合同范本6篇篇1甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了一份房屋租赁合同，合同编号为____（以下简称“原合同”）。
现因某种原因，双方经过友好协商，决定提前终止原合同，为明确双方权益，特制定此解约协议。
一、解约事由双方经过充分协商，因以下原因决定提前终止原合同：1. 甲方原因：____________________________（具体说明原因）2. 乙方原因：____________________________（具体说明原因）二、解约日期双方一致同意，本解约协议自双方签署之日起生效，自____年__月__日起，原合同终止履行。
三、租金及费用处理1. 乙方已支付至____年__月__日的租金，甲方应退还乙方自解约日起至该日未使用的租金。
2. 乙方应按照原合同约定支付至解约日止的所有费用（包括但不限于水电费、物业管理费、网络费等）。
如有未结清的费用，甲方有权在退还租金时扣除相应金额。
3. 双方共同确认，除上述费用外，不存在其他因履行原合同而产生的未结清费用。
四、房屋返还1. 乙方应于解约协议签署后__日内将房屋清空并返还给甲方，甲方将验收房屋。
2. 乙方在返还房屋时不得损坏房屋及其内部设施，否则应承担相应的赔偿责任。
3. 如乙方逾期返还房屋，应按照原合同约定的租金标准支付逾期占用费。
五、保证金处理1. 如乙方按照原合同及解约协议约定履行完毕所有义务（包括结清租金、费用等），甲方应在房屋返还验收合格后__日内退还乙方保证金。
2. 如乙方存在违约行为，甲方有权依法扣除相应金额的保证金作为违约金。
六、违约责任1. 双方应遵守本解约协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 因一方违约造成另一方损失的，受损方有权要求对方赔偿损失。
七、争议解决1. 本解约协议的签订、履行、解释及争议均适用中华人民共和国法律。
劳动合同解除证明书(范本)6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1劳动合同解除证明书尊敬的劳动者：根据《中华人民共和国劳动法》和双方签订的劳动合同，因您的岗位调整或其他原因，我们公司不得不解除与您签订的劳动合同。
根据相关规定，现就解除劳动合同的事宜，出具本证明书，并提供法定解除事由。
一、解除原因：（一）岗位调整：根据公司业务需要，您所在部门的岗位发生调整，导致原有岗位无法保留。
（二）其他原因：除岗位调整外，您可能还因以下原因被解除合同：1. 违反公司规章制度：如违反公司纪律、未经批准擅自请假、旷工等行为；2. 不符合录用条件：可能是因为您的能力、素质或健康等方面不符合公司的岗位要求；3. 其他不可抗力因素：如公司重大经营调整、合并等原因导致您的岗位被裁撤。
二、解除日期：根据相关法律规定，解除劳动合同的起始日期为（具体日期），解除有效日期为（具体日期）。
三、解除违约金：根据双方签订的劳动合同，如果一方提前解除劳动合同，解约方应向对方支付一定的违约金。
根据合同约定，您有权获得解除违约金（具体金额）。
四、结算事宜：解除劳动合同后，您有权按照相关规定获得工资、加班工资、年终奖、补偿金等。
五、其他事项：根据国家有关法律规定，您有权享受一定的解除劳动合同补偿金，并且依法享有相关的社会保障待遇。
公司将会在解除劳动合同后，协助您进行相关手续的办理。
特此证明，解除方（盖章）：__________日期：__________劳动者签名：__________温馨提示：请您在收到解除证明书后，保留好此证明书，以备日后的参考。
同时，请您做好离职手续退还公司的物品，工资等相关事务，祝您未来的发展顺利，感谢您在公司的辛勤付出。
篇2劳动合同解除证明书尊敬的XXX公司：根据《中华人民共和国劳动合同法》及双方劳动合同的约定，经双方协商一致，XXX公司与员工XXX解除劳动合同。
现根据法律规定，特发此证明书，证明解除员工XXX的劳动合同。
特此证明。
公司主动解除劳动合同模板（通用6篇）公司主动解除模板篇1甲方：乙方：，身份证号码：甲、乙双方于年月日签订劳动合同，现因劳动者个人原因，双方经协商一致，现就解除劳动合同相关事宜达成以下协议：一、甲乙双方解除劳动合同的日期为：___年__月___日。
二、甲方于年月日向乙方付清年月应付给乙方的全部费用，包括工资、保险、福利、加班工资等。
三、乙方确认，甲方无需另行再向乙方支付经济补偿金，乙方无权要求甲方支付经济补偿金。
四、乙方确认，甲方付清本协议费用后，甲方已付清应向乙方支付的全部费用，包括工资、保险、福利、加班工资、经济补偿金等，双方无任何经济纠纷。
乙方承诺不再对本协议内容及与甲方的劳动关系事项提出任何仲裁、诉讼请求或者其它要求。
五、乙方应于年月日前按甲方《离职交接清单》的要求办妥工作移交等离职交接手续，归还所有属于甲方（含甲方关联公司）的文件（含任何载体）和财物，否则，由此造成损失的，乙方将承担全部赔偿责任。
六、乙方承诺，离开甲方后，不得向任何第三方泄漏甲方的商业秘密，不从事任何损害甲方利益和名誉的活动。
乙方违约的，愿承担相应法律责任。
七、乙方确认，本协议的全部内容是乙方的真实意思表示。
八、本协议自甲、乙双方签字或盖章后生效。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方（签字）：签订时间：___年__月___日公司主动解除劳动合同模板篇2甲方：(用人单位)乙方：(劳动者)身份证号码：甲乙双方于__________年______月______日签订劳动合同，合同期至__________年______月______日，现甲乙双方同意解除劳动合同关系。
经双方协商一致，签订本协议如下：第一条因甲方被依法宣告破产，需要提前解除与乙方的劳动合同。
经协商一致，双方同意解除劳动合同，并由甲方给予乙方一定的经济补偿金。
第二条因为是甲方提出与乙方解除劳动合同，按照规定，甲方需要向乙方支付解除劳动合同的经济补偿金、赔偿金等。
解除合同范本(15篇)解除合同范本1甲方：____________（公司）乙方：____________（员工），身份证号码：____________ 根据及相关法律、法规的规定，甲、乙双方经协商一致达成本协议一、乙方于______年______月______日入职甲方，甲乙双方签订的最后一期劳动合同期限为______年______月______日至______年______月______日。
______年______月______日下班后，乙方在家突发脑溢血，甲方予以用心协助。
根据规定，乙方3个月的医疗期截止__________年______月______日结束。
根据保险条例规定，双方一致认为，该次事故不属于工伤范围，故乙方同意放下工伤认定申请。
现因乙方在规定的医疗期满后不能从事原工作，然后是也不能从事由甲方另行安排的工作，根据乙方的申请，双方同意于年月日提前解除劳动合同关系。
相关协议资料如下：二、甲方与乙方结清以下款项：1、至劳动合同关系解除之日止乙方医疗期工资______元。
2、甲方发给乙方相当于个月工资的经济补偿金人民币______元。
3、甲方向乙方额外支付相当于一个月工资代通知金人民币______元。
4、甲方向乙方支付相当于9个月工资的医疗补助费人民币______元。
上述1、2、3、4项共计人民币元，乙方同意现金领取或由甲方支付到乙方工资帐户中。
三、乙方应于签订本协议当日内向甲方交回工作服、厂牌等属于公司的物品，甲方给乙方开具离职证明。
四、乙方承诺由其自行决定是否申请劳动潜力鉴定，甲方将带给协助。
五、乙方应自本协议签署之日起1个工作日内办理工作交接手续，工作交接办结时，甲方与乙方结清工资、经济补偿等费用，然后乙方同意此后放下向有关机构（包括乙方、劳动部门、仲裁委和法院等）主张其它工资（含加班工资）、经济补偿、社会保险、患病待遇等相关之权利。
六、本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
合同解约范本（实用6篇）合同解约范本第1篇甲方(药品经营企业)企业名称：____注册地址：____法定代表人(负责人)：____乙方(药学技术人员)姓名：____性别：____年龄：____籍贯：____职称/资格：____身份证号码：____乙方自____年__月至____年__月于甲方担任__职务，现因鷂___原因，甲方与乙方解除劳动聘用关系，签订本解聘协议书，自____年__月__日起生效。
甲方法定代表人(负责人)签字：____(企业公章)____年__月__日乙方签字：________年__月__日合同解约范本第2篇企业名称（甲方）：（乙方）：________ (身份证号：)甲乙双方于年月日订立了为期________年的劳动合同，现因______________原因，经________方提出，并双方协商一致，同意解除劳动合同。
另：（本协议书一式三份，甲乙双方各持一份，劳动人事局留存一份，具有同等法律效力。
）甲方（盖章）：________ 乙方（签字）：________法定代表人________ （或委托代理人）：________年月日年月日合同解约范本第3篇违反国家和社会公共利益的房屋买卖无效。
一、哪些房屋买卖合同无效（一）、反法律、法规、政策的房屋买卖违反法律、法规是指违反、、和其他各种法律、法规、规章及地方性法律的行为。
违反国家政策是指违反了虽未明确载于法律条文，但党和国家的方针、政策已作了明确规定的情况。
第五十五条第三项规定：“民事法律行为不得违反法律或社会公共利益的房屋买卖合同应当认定为无效。
违反了法律、法规及国家政策的房屋买卖有以下几种：（1）双方恶意串通，迼国家、集体和第三人利益的房屋买卖。
比如，无行为能力人的财产监管人，将该无行国能力人的房屋恶意出卖给他人，自己和他人获得非法利益，损害该无行为能力人利益的情况。
（2）违反国家和社会公共利益的房屋买卖。
（3）以合法形式掩盖非法目的的房屋买卖。
（4）房屋出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的房屋买卖合同。
（5）享受政府或单位优惠补贴购建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的。
（6）出卖违章建筑，在国家征用、拆迁范围的房屋的。
（7）违反法律、法规及国家政策的其他房屋买卖。
（二）、房屋买卖双方当事人主体不合格的`房屋买卖（1）卖方的主体不合格。
主要包括：卖方主体无行为能力或者临时处于丧失行为能力的状态；卖方主体没有房屋所有权，只是代管人或承租人或借住人；没有取得合法授权或超越代理权代理他人出卖房屋的人等。
（2）买方主体不合格。
主要包括：违反法律规定，购买私人住房的国家机关和企事业单位；违反法律规定，购买他人享受国家或单位优惠补贴而购建房屋的非原单位职工等。
（三）、规避法律的房屋买卖例如为了逃避债务而进行虚假的房屋买卖属于规避法律的房屋买卖。
（四）、买卖双方意思表示真实的房屋买卖第五十五条第二项规定，民事法律行为应当意思表示真实。
第五十八条第三项规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为无效。
当事人意思表示不真实主要有以下几种情况中：（1）欺诈。
即一方当事人采取隐瞒事实真相或用虚构、捏造的事实欺骗对方，使对方当事人陷入错误认识而作出非真实意思表示，同对方进行房屋买卖的行为。
欺诈行为有下列特点：欺诈行为须出于行为人的故意；欺诈的手段可能是积极的行为，也可能是消极的行为，其目的都是为了使对方陷入错误认识；受欺诈一方进行房屋买卖行为完全是由上述错误认识所造成的结果，即如果了解了事实真相就不会同意进行这项房屋买卖行为。
（2）胁迫。
即当事人一方因受到恐吓、胁迫而为的房屋买卖行为。
恐吓是以将来施加危害而使他人恐怖的行为。
在他人的恐吓手段要挟下进行的房屋买卖行为，并非出于真实的意思表示，所以其行为理应无效。
恐吓可以是针对肉体方面的，可以是针对精神方面的，也可以是针对财产方面的，恐吓可以是指向本人，也可以指向本人的亲属。
恐吓的事实必须是非法的、重大的和可能发生的；如果是合法的、轻微的损害、无可能性的行为，那么该行为不构成恐吓行为。
胁迫与恐吓不同，胁迫是对肉体直接施加暴力和强制；胁迫是用正在发生的事实来逼迫；恐吓是以将来的危害相要挟。
但无论是恐吓还是胁迫，都是确认房屋买卖合同无效的根据。
（3）乘人之危。
即一方当事人由于各种原因而陷入了极度的经济困彻难，或者是亲人有重病急需钱救治，或者是生产经营陷入了极度困难，急需资金等情况下，他方乘机得用这种困难，将房屋买卖价格压得极低，明显违背等价有偿原则。
（五）、违反法定形式的房屋买卖房屋买卖应当签订书面合同，口头合同无效；并且，房屋买卖应依法定程序到房地产管理机关办理过户登记手续，不办理过户登记手续的房屋买卖合同不发生法律效力。
法律要求了特定形式的法律行为，如果行为不符合法律规定的形式，该行为没有法律效力。
第五十六条规定：“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。
法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。
”（六）、一方代理人与他方恶意通谋的房屋买卖这种房屋买卖行为是代理人背着被代理人与对方私下串通所进行的侵犯被代理人合法权得的行为。
代理人负有维护被代理人的利益、体现被代理人的意志的义务，如果损害了被代理人的利益，背离了被代理人的意志，那么这种房屋买卖行为理应无效二、解除房屋买卖合同的条件《房地产买卖合同》自当事人签字或盖章后生效（特别约定除外），各方当事人均须严格全面履行，任何一方不履行或履行不符合约定条件将承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任，但在符合一定条件下，当事人可以解除合同，合同解除后不但不必承担法律责任还可要求对方赔偿损失。
本律师在此就解除条件及程序做如下总结，以供网友参考：（一）、《房地产买卖合同》的解除条件：1、当事人协商一致解除；2、约定的解除条件成就；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；7、一手商品房的特别规定：1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋；2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋；3）出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；4）出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；5）房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格；6）因房屋质量问题严重影响正常居住使用的；7）面积误差比绝对值超过3%的；8）出卖人迟延交房或买受人迟延付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的；9）由于开发商的原因逾期办理产权证超过一年的；10）合同约定买受人以贷款担保方式付款，因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的；（二）、《房地产买卖合同》的解除程序除上述第1种协商解除情况外，当事人一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。
（三）、《房地产买卖合同》的解除后果《房地产买卖合同》解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
合同解约范本第4篇出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙双方于年月日签订的《》，租赁房屋位于，房屋总面积，双方至目前为止履行情况良好。
由于原因，方请求终止该房屋租赁合同，经双方友好协商，就双方提前终止合同相关事宜一致达成如下条款。
一、甲乙双方一致同意提前解除年月日签订的《》，上述合同租赁期计至年月日，之后，尚未履行的合同内容，终止执行。
二、乙方应于年月日前按照原状返还租赁房屋及附属物品、设施设备等。
返还前，乙方会同甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电使用等情况进行验收，乙方承担返还租赁房屋之日前的水费、电费等一切费用。
三、依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。
乙方不得损坏租赁房屋内原有的基础装修、设施设备、物品等，如有损坏，照价赔偿(以合同的家具清单附件为准)。
乙方撤出租赁房屋后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。
四、如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。
逾期达五天，甲方有权强行收回租赁房屋并进行清理，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。
五、若乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何其他损失，甲方有权用押金冲抵乙方所欠费用或遭受的损失。
六、原合同终止时，如果上述事项均无异议，则甲方应将租赁合同中的房屋押金人民币仟佰元整(￥)全额归还乙方，并返回当月剩余房费人民币仟佰拾元整(￥);七、原租赁合同终止后，任何一方均无须承担原租赁合同项下约定的`权利和义务，双方同意就原租赁合同事项互不追究法律责任。
八、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：签约日期：签约日期：合同解约范本第5篇卖方（下称甲方）：地址：法定代表人：买方（下称乙方）：身份证：委托代理人：委托代理人身份证：乙方向甲方购买坐落于（以下简称为该商铺）商品房壹套，双方已签订《广东省商品房买卖合同（预售）》（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。
二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。
甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。
三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：1、xx元。
2、乙方已缴付楼款。
3、双方退款事宜另行约定。
四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。
五、办理解除合同产生的手续费由乙方承担。
六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。
除本协议明确约定外，任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。
七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份，甲方执贰份，乙方执壹份，贰份留存政府相关部门，均具同等法律效力。
甲方：乙方：法定代表人：委托代理人：日期：合同解约范本第6篇甲方(用人单位)：__________________。
乙方(劳动者)：______________，身份证号码：__________________。
