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最新房地产代理销售合同审查要点一、合同基本信息审查1.合同双方信息：审查合同中的双方当事人的姓名/名称、联系/统一社会信用代码等相关信息，确保其准确无误。
2.合同签署日期：核对合同签署的日期是否正确和有效。
3.合同生效期限：确认合同生效的起止日期，确保双方约定的期限明确。
二、权利义务审查1.代理销售的权益：明确房地产代理在销售过程中的权益，例如佣金比例、佣金支付方式、佣金结算周期等。
确保代理商的权益得到保障。
2.代理商责任：核实代理商在代理销售过程中应承担的责任，如营销推广、售前咨询、合同谈判等。
3.委托方权益：确定委托方在合同履行过程中的权益，如收益分配、信息保密要求等。
4.双方违约责任：明确合同中对违约方的违约责任和补偿规定，确保违约方能够承担相应的法律责任。
三、合同履行条件审查1.满足法律法规要求：确认合同内容是否符合相关法律法规的要求，如房地产销售合同相关法规。
2.签约条件：核对合同中约定的签约条件是否明确和合理，如买方购房资格、付款方式等。
3.履行期限：确认合同对履行期限的约定，确保合同中各项条件能够在规定的时间内完成。
4.履行保证：审查合同中的履行保证条款，确保各方能够按照约定履行合同义务。
四、合同终止和违约处理审查1.合同终止条件：确认合同中约定的终止条件是否明确，如合同期限届满、双方协商等。
2.违约处理：审查合同中对违约方的违约处理方式和补偿责任，确保其合理有效，能够保护受损方的权益。
3.争议解决方式：核对合同中约定的争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。
结论通过对最新房地产代理销售合同的审查，可以保障各方的权益，减少合同纠纷的发生。
在审查过程中，需注意合同基本信息、权利义务、履行条件和终止违约处理等要点，以确保合同的合法性、合理性和有效性。
同时，也需要根据当地法律法规进行审查，以确保合同的合规性。
工程招标代理合同审查要点一、合同主体资格的确认审查合同双方的主体资格是基础工作。
需要核实招标代理机构是否具有合法的营业执照、资质证书以及相关的行业许可，同时也要确认委托方即项目业主的法人资格和项目批准文件，确保双方均有签订合同的权利能力。
二、合同范围及内容的明确合同中应详细列明招标代理的具体工作范围，包括但不限于编制招标文件、组织评标、协助签订合同等。
同时，要对招标代理的工作内容、服务标准、时间节点等进行具体描述，确保职责明晰，避免日后因理解偏差产生争议。
三、权利与义务的划分合同中应明确双方的权利与义务，包括招标代理机构应遵守的法律法规、行业标准，以及在招标过程中应保持的独立性和公正性。
同时，也要明确委托方需提供的支持和配合，如及时提供必要的资料信息等。
四、费用支付与结算方式审查合同中的支付条款，包括代理费的计算方式、支付时间点、支付条件等，确保费用支付的合理性和透明性。
同时，要注意是否有关于违约赔偿、滞纳金等相关经济责任的约定，以及这些约定是否合理公正。
五、保密与知识产权在工程建设招标过程中，往往涉及到大量的商业秘密和技术信息。
因此，合同中应有明确的保密条款，规定双方在合同执行期间及结束后对相关信息的保密义务。
同时，对于产生的知识产权归属和使用也应有明确规定。
六、合同变更与解除合同应当预见到可能出现的变更情况，并为此设定相应的程序和条件。
包括合同变更的原因、变更的程序、变更后的效力等。
同时，也要规定合同解除的条件和后果，以便在出现不可调和的矛盾时，双方能依法妥善处理。
七、争议解决方式合同中应明确争议解决的方式，包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
这一条款有助于在合同执行过程中出现问题时，为双方提供一个清晰的解决路径，减少不必要的时间和经济损失。
代理合同审核要点代理合同是指一方（被代理方）授权另一方（代理方）代表自己进行某项业务或交易。
代理合同审核是确保合同的合法性和合理性的过程，以下是代理合同审核的要点。
一、合同主体和背景资料1. 合同主体：审核合同双方的身份、资质和授权情况，确保双方具备签订合同的资格。
2. 背景资料：了解合同签订的背景、目的和意图，确保合同内容与背景相符。
二、合同内容的完整性与准确性1. 审核合同条款：确认合同是否包含必要的条款，如合同目的、代理范围、权利义务、费用和违约责任等。
2. 条款的合理性：检查合同条款是否合理、公平，不涉及违法违规内容。
3. 条款的准确性：核对合同中的金额、日期、数量等重要信息是否准确无误。
三、代理方能力与信誉1. 代理方的资质：查看代理方是否具备从事该业务的资质和许可证。
2. 代理方的经验：了解代理方的从业经验、专业能力和业务状况。
3. 代理方的信誉：调查代理方的信誉、声誉和合作历史，确认代理方具备良好的商业信用。
四、权利义务和风险控制1. 权利义务的清晰性：明确代理方的权利和义务，确认合同中双方权益得到平衡。
2. 风险控制措施：检查合同中是否包含风险控制措施，如违约责任、争议解决方式和保密条款等。
五、法律合规性与风险防范1. 合法合规性：确保合同内容符合国家法律法规和政策法规，不涉及违法行为。
2. 风险防范：评估合同中可能存在的风险，确保合同内容能够保护双方的合法权益。
六、合同的审批程序与签订流程1. 审批程序：核对合同审批的合规性和合法性，确认合同签订程序符合相关规定。
2. 签订流程：确认合同签订过程中的时间节点、交付方式和签订地点等细节。
七、附件和补充协议的审核1. 附件和补充协议的准确性：核对合同中的附件和补充协议，确认其准确无误。
2. 附件和补充协议的合法性：检查附件和补充协议是否符合法律法规和双方意愿。
总结：代理合同审核是确保合同双方合法权益、风险控制和法律合规的重要环节。
通过审核合同主体和背景资料、合同内容的完整性与准确性、代理方能力与信誉、权利义务和风险控制、法律合规性与风险防范、合同的审批程序与签订流程、附件和补充协议的审核等要点，能够对代理合同进行全面严谨的审核，确保合同的合法性和合理性。
合同审核需要关注的几个点
一、合同的当事人信息。
在审核合同时，首先需要关注合同中涉及的当事人信息，包括
姓名、身份证号、联系方式等个人或单位的基本信息。
确保合同中
的当事人信息准确无误，以免后期发生纠纷。
二、合同的标的和内容。
其次，需要仔细审查合同的标的和内容，包括合同的目的、约
定的权利和义务、交易的标的物或服务、交付方式、价格、支付方
式等具体条款。
确保合同内容清晰明确，符合双方意愿，避免模糊
不清或存在歧义的条款。
三、合同的履行期限和方式。
合同的履行期限和方式是合同审核的重点之一。
需要核实合同
约定的履行期限是否合理，履行方式是否明确，以及各方履行义务
的具体方式和时间安排。
确保合同的履行期限和方式符合法律规定，避免出现无法履行或履行困难的情况。
四、合同的法律条款和风险提示。
最后，需要关注合同中的法律条款和风险提示。
审查合同中的
法律条款是否合法合规，是否符合当地法律法规的规定，以及是否
存在风险提示和免责条款。
确保合同的法律条款清晰完善，风险提
示到位，避免因合同漏洞导致的法律风险。
作为合同范本专家，以上几个点是在审核合同时需要重点关注
的内容。
在提供合同范本时，需要根据客户的实际需求和具体情况，定制合适的合同范本，并解答客户在合同起草过程中的疑问，确保
合同的合法性和有效性。
货运代理服务合同审核要点主要包括以下几项：主体资格与运输资质：审查承运人主体的运输资格和合同履行能力，包括运输资质、运输工具的安全、紧急突发处理方案、信誉等，了解这些有利于实现货运合同的目的，同时保障托运人的货物财产安全。
合同形式与内容：合同订立的形式和内容规范，包括货物运输合同应当以书面形式明确各自的权利义务，国家有统一的货物运输合同文本的，应使用统一的合同文本签订，避免出现被欺诈。
双方当事人商定合同的条款内容须具体、全面，才能避免因约定不明或无约定而出现不必要的麻烦。
货物包装要求：托运人对托运的货物，应当按照国家主管部门规定的标准包装；没有统一规定包装标准的，应当根据保证运输安全的原则，按货物的性质和承载交通工具等条件包装。
凡不符合上述包装要求的，承运人有权拒绝承运。
托运人注意事项：包括对承运人的主体资格和履行合同能力进行必要的审查和了解；托运单填写内容的真实性和正确性；货物的标明事项；运输过程的管理和照料；不得夹带国家禁止运输、限制运输物品和危险物品；如实申报货物的真实和运输条件，要求包装符合运输安全的要求等。
承运人注意事项：包括对托运单进行查核，并有权在必要时会同托运人开箱进行安全检查；按照约定的期限将货物运达到货地点；按照通常的或者约定的路线将货物运送至约定的地点；及时向收货人发出到货通知；按照货运单交付货物；保证货物运输的安全，防止事故和损失的发生；不得拒绝托运人通常、合理的运输要求等。
收货人义务：应及时凭提货证明到指定地点提取货物。
货物从发出到货通知的次日起，免费保管三日。
逾期提取的，应按运输规则缴付保管费。
货损赔偿：对于货物的毁损、灭失的赔偿额，当事人有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确，依照本法的规定仍不能确定的，按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算。
免责条件：承运人能证明货物的毁损、灭失是因为不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担损害赔偿责任。
工程代理合同审核要点
合同主体的确认
审核合同时需要确认合同的主体资格，包括甲方（委托方）和乙方（代理方）的名称、地
址和法定代表人等信息。
确保双方均具备签订合同的法定资格，避免因主体不适格而导致
的合同无效。
权利与义务的明确
合同中应详细列明甲乙双方的权利与义务，包括但不限于工程项目的具体范围、代理的内容、代理期限、费用支付方式等。
这些条款需要具体明确，避免模糊不清导致的误解和争议。
违约责任的约定
合同中应明确规定违约责任，包括违约金的数额、违约情形的界定以及违约责任的承担方式。
这有助于在发生违约时，为双方提供明确的解决途径。
保密条款的设置
鉴于工程项目往往涉及技术秘密和商业机密，合同中应当包含保密条款，规定双方对合同
内容及在执行合同过程中获知的信息负有保密义务。
变更与解除条款
合同应当预见到项目实施过程中可能出现的变更情况，并约定变更程序、条件及相关责任。
同时，也应当规定合同解除的条件、程序及相关责任。
争议解决机制
合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以及适用的法律和管辖法院。
这有助于在发生争议时，双方能够依据合同约定快速解决问题。
一个完善的工程代理合同应当包含以上几个关键审核要点。
当然，根据具体情况，合同的
内容和条款可能会有所不同，但基本原则是保证合同的公平性、合理性和可执行性。
在签
订合同前，双方应当充分沟通，确保每一项条款都能够被准确理解和接受，从而保障工程
项目的顺利进行。
代理记账服务合同审查要点
以下是 6 条关于代理记账服务合同审查要点：
1. 服务范围要明确呀！比如说，代理记账到底包含哪些具体业务，是只做做账呢，还是连税务申报这些都包了呢？就好像你去买衣服，得清楚知道这衣服是长的短的、厚的薄的呀，不然到时候穿起来不合适，那不就麻烦啦！像我之前就遇到过那种合同没写清楚，最后双方扯皮的事儿，多闹心呐！
2. 收费标准得清楚明白吧！不能含含糊糊的，这可关乎到你的钱包呢！到底是按月收费呢，还是按年收费呀，有没有额外的费用呢？这就好比你去菜市场买菜，得知道每种菜多少钱一斤，不能稀里糊涂就付钱呐！咱得明明白白消费，对吧！要是遇到那种乱收费的，那可不行！
3. 双方的责任和义务要界定清楚呀！代理记账公司要承担哪些责任，你自己又要做些什么配合，这可不能马虎！就像踢足球一样，每个人都有自己的位置和职责，要是乱了套，那这比赛还怎么踢得好呢？要是责任不清，出了问题谁负责呀，那可就麻烦大了！
4. 保密条款可不能少哇！公司的财务信息那可是很重要的，可不能随便泄露出去呀！这就像你的秘密日记，肯定不希望别人乱翻吧！要是没保密好，被竞争对手知道了，那还得了！所以这一点一定要重视起来，绝不能马虎！
5. 合同期限也要看仔细咯！是签一年呢，还是签好几年呀？如果中间想终止合同怎么办呢？这就好像坐公交车，你得知道自己要在哪一站下车呀，不能稀里糊涂坐过头啦！合同期限得考虑好，不然到时候想改都难！
6. 争议解决方式得有吧！万一出现分歧和矛盾了，总得有个解决的办法呀！难道就干瞪眼吵架呀？不行的嘛！就像两个人在路上走，不小心撞了一下，得有个和平解决的办法呀，总不能打起来吧！所以这个争议解决方式一定要好好想想清楚！
总之，代理记账服务合同审查可得仔细了，每个要点都不能放过！这可关系到你的切身利益，马虎不得呀！。
律师代理协议审核要点
以下是律师代理协议审核时的一些要点：
1. 合同条款：仔细审查合同中的各项条款，确保合同具备法律的合法性和有效性，且没有不合理或不公平的条款。
2. 定义和描述：检查合同中使用的定义和描述是否清晰明确，并确保双方对所有术语和概念的理解一致。
3. 权利和义务：明确合同中律师和委托人的权利和义务，确保双方责任明确且合理分配。
4. 代理范围：确认律师的代理范围是否明确指定，并确保律师有足够的权力代表委托人进行相关法律事务。
5. 代理费用和报酬：审查与代理费用和报酬相关的条款，包括计费规则、支付方式和时间等，确保合同中的费用和报酬安排合理且公平。
6. 保密条款：确保合同中包含保密条款，以保护委托人的敏感信息和律师事务的机密性。
7. 争议解决：审查合同中的争议解决条款，包括选择仲裁还是诉讼解决争议，以及选择适用的法律和管辖法院等。
8. 可撤销性和终止条件：确认合同是否包含可撤销性和终止条件，以及相应的程序和通知要求。
9. 法律合规性：确保合同符合当地的法律要求，包括合同成立和签署的形式要求。
10. 附加条款和条件：注意合同中可能存在的附加条款和条件，并确保它们与双方的意愿和需求一致。
这些要点只是起到了指导作用，具体审核时还需要根据具体情况进行综合考虑和判断。
招标代理合同审查要点1. 合同主体审查呀！这可太重要啦！比如说，要是和一个不靠谱的甲方合作，那不是给自己找麻烦嘛！咱得好好看看对方是不是有资格、有实力来履行合同，可别被那些花言巧语给骗了。
2. 服务内容得看仔细咯！这就好比你去餐馆点菜，得清楚知道点的是什么菜，量有多少。
不然最后得到的不是自己想要的，那不就白折腾啦！像如果合同里对服务内容规定模糊，后面产生纠纷可咋办？3. 收费标准绝对不能马虎！哎呀，你想想，要是稀里糊涂就签了合同，结果发现收费高得离谱，那得多心疼呀！举个例子，就像去买东西，总得清楚价格合不合理吧。
4. 违约责任必须明确哇！这就好像给合作上一道保险。
万一一方违约了，能清楚知道该怎么处理，承担什么样的后果。
要是没有明确违约责任，那出了问题岂不是没个说法？5. 时间节点得把握好呀！你说要是错过了重要时间，那不就耽误事儿了嘛。
好比赶火车，错过了时间火车可不等人哟！所以合同里的各种时间期限一定要看清楚。
6. 保密条款也不能忽视呀！有些信息可不能随便透露出去。
就像你有个小秘密，肯定不想让别人随便知道吧。
要是合同里没说好保密的事儿，那不就危险啦？7. 争议解决方式要想好啊！是仲裁还是诉讼呢？这就相当于给自己找个解决问题的好途径。
比如说和朋友吵架了，也得找个合适的办法来和解呀。
8. 变更与终止条款得弄明白哟！这就好像走路，得知道什么时候该转弯，什么时候该停下。
不然稀里糊涂的，最后都不知道怎么回事。
9. 条款的完整性也很关键呐！缺了什么不就像房子少了块砖嘛，说不定什么时候就塌了。
千万不能让合同有漏洞，都检查仔细咯！总之，招标代理合同审查一定要认真细致，每个要点都不能放过，这样才能确保咱们的权益不受损害呀！。
代理销售合同审核要点
一、代理方式
独家代理的，甲方自行销售及委托第三方销售的均视为我方业绩，并结算佣金；联合代理销售的，业绩归属及确认的流程是否有，表述是否清晰。
二、代理期限
方案1、年度签约代理合同：
⑴本合同期限自年月日至年月日止。
⑵本合同代理期限自本合同签署之日起至年月日止。
方案2、“本合同代理期限自本合同签订之日起至乙方代销售房源销售完毕止。
”（对于甲方诚信度较高，预期效益较高的项目）
方案3、与项目销售证件挂钩表达方式：
⑴本合同代理期限自本合同签订之日起至本项目最后一张预售许可证取得之日起个月止。
⑵本合同代理期限自本合同签订之日起至本项目第一张预售许可证取得之日起个月止。
方案4、与项目开盘挂钩表达方式：（开盘条件：可售房源已取得本项目预售/销售许可证并完成相应的网上申请手续、销售合同（商品房预售合同/商品房出售合同/商品房买卖合同的简称，下同）文本经甲方确定、甲方已落实按揭银行、销售价格和优惠原则已确定，可售房源在媒体广告正式公布对外销售之日，同时具备以上条件之日为开盘日期。
本项目开盘日期由甲乙双方共同确定）⑴本合同代理期限自本合同签订之日起至本项目第一批房源开盘之日起个月止。
⑵本合同代理期限自本合同签订之日起至本项目最后一批房源开盘之日起
个月止。
三、有考核的，销售成功业绩计算标准应当明确并与佣金结算标准区分，计算销售率的，应当明确销售率的概念，计算依据是面积还是套数；分批次开盘并考核的应当双方确认批次房源与批次开盘日期。
方案1：房屋的销售以套为出售单位。
购房者签署销售合同并支付了首期房价款后，该套房屋视为成功销售计入销售业绩。
方案2：购房者非贷款形式支付房款的，则以购房者签署销售合同并支付了首期房价款视为该房屋销售成功计入销售业绩。
购房者贷款形式支付房款的，则以该套房屋签订销售合同、支付了首期房价款且该套房屋贷款资料收齐后7日视为该房屋销售成功计入销售业绩。
方案3：购房者非贷款形式支付房款的，则以购房者签署销售合同并支付了首
期房价款视为该房屋销售成功计入销售业绩。
购房者贷款形式支付房款的，则以该套房屋签订销售合同、支付了首期房价款且该套房屋贷款银行审批通过之日视为该房屋销售成功计入销售业绩。
四、佣金结算
按照具体支付方式，明确具体的结算支付日期，切忌仅约定“在……后支付”，没有具体日期。
如每个月（或季度、或达到一定条件之日起）的第★日前由乙方向甲方送交上个月（季度或期）已销售成交的房屋清单明细表和请佣表，甲方应乙方送交请佣表后★个工作日内审核并向乙方支付上个月（季度或期）佣金。
★如佣金按照销售业绩需要补差的，应当在条件具备后及时补差，补差的日期也应当明确具体。
各档之前不应当有空档。
如约定销售率在0－
30％、31％－60％，61％－90％如何结算，导致30％－31％、60％－
61％之间出现空挡，约定不明确。
★如每期佣金结算非全额，留存部分至代理期限届满或者交房才结算的，须明确在届满后或房屋买卖合同约定的交房日期后几日内支付。
★如有溢价的，应当明确具体结算条件及日期
补充特殊情况下佣金结算：
☆甲方或甲方代表书面确认同意客户延期付款或分期付款或延期办理贷款或合同签约时未撤销在建工程抵押的，则以首付款到帐且销售合同签约视为该套已房屋销售成功并结算佣金。
☆若由于甲方原因（包括甲方拒绝按确认的商品房认购合同或销售合同样本与购房者签订合同）造成购房者无法签订销售合同、无法收取首期房款、无法办理预告登记、抵押登记或者同意退房的，则该房屋视为乙方已成功销售并结算佣金。
☆甲方关系客户或甲方自行销售的是否计算我方业绩，是否结算我方佣金，该部分房源是否须控制在一定的比例范围内（按照面积还是套数应当明确），否则超出范围的应当按照约定支付我方佣金都应当明确。
有团购的应当明确概念及比例，以及佣金结算比例。
☆如代理合同提前终止或者解除的，应当在合同提前终止或者解除之日起支付我方应得补差佣金及留存的佣金。
五、费用承担
售楼处（含外接待中心）和样板房的装修及日常运营费用（包括但不限于水、电、电话、网络、保安保洁、绿化等）和项目的营销推广费用等（包括本项目销售中投入的媒体广告、楼书、售楼处装饰及家具、保安保洁保绿、现场气氛营造、
DM单制作、电视CF制作、房展会展览费用、销售道具制作费用、整体和单体建筑模型、效果图、灯箱广告、看板、房型家配图、引导旗、横幅、小区围墙广告、工地环境美化和造景等及相应的广告宣传活动）全部由甲方承担。
六、保证金
1、建议尽量不要约定有保证金，除非该项目收益高、开发商诚信好，且取得是独家代理。
尤其是结算佣金时非全额结算，留存一部分至房屋交付的项目或者是达到一定考核指标才进行佣金结算的项目，更加不应当提供保证金。
2、保证金返还时间：本项目完成一定销售目标之日起或乙方不再进行本项目销售代理之日起7个工作日（以条件先成就之日为准）。
如甲方逾期返还保证金，甲方除应返还保证金外，还应承担到期应还保证金的日万分之五滞纳金。
3、保证金的扣除条件尽量要客观、量化。
七、责任承担
1、涉及到房屋建设和销售的合法性，工程施工、工程进度、房屋质量、房屋产权、房屋交付、装修标准，交房期限，配套设施等方面引起的争议，由甲方负责处理，并承担由此发生的一切费用。
2、房屋销售行为方面（接待方式、方法、态度）引起之争议，由乙方负责处理，并承担由此发生的一切相关费用。
3、甲方应按时向乙方支付合同约定的佣金，每逾期一天，按到期应付款的日万分之五承担滞纳金；逾期支付超过三个月，则乙方有权撤场并单方面终止本合同,甲方还应当承担乙方的前期投入成本。
4、在本合同代理期内，若甲方或乙方任何一方擅自提前终止或解除合同，应向对方按未销售物业销售底价确定的总销金额的 %支付合同违约金。
