dada的草地推广策略案图

活动现场拍摄
数量
采用PP管及配件：根据给水设计图配 置好PP管及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
2.经费预算
物料 咨询台 X展架 条幅 小礼品 抽奖箱 单页 服务卡 自行车旗 气球 调查问卷 纯净水 手举牌 交通费用
四.数据整理分类 •·数据筛选 •·数据统计总结
采用PP管及配件：根据给水设计图配 置好PP管及配 件，用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ，边剪 边旋转 ，以保 证切口 面的圆 度，保 持熔接 部位干 净无污 物
五.地推考核方式
•领导组织检查团检查地推效率 •各项目检查图片公布
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1.微信公众平台软文推广
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5、公共自行车队
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二、线上免费推广方式
1.微信公众平台软文发布 2.58同城+赶集。 3.顺企网、济宁黄页等门 户网站。 4.微博、朋友圈。
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四、目标客群 Object Client
A、本案产品特征及价值决定了所对应的目标客群
小户型公寓 面积：60－70平米 总价：60－70万 首款：12－14万
叠拼官邸/汇景名阁
大官邸
面积：300平米，跃层为主 总价：360万 首款：72万
小官邸 面积：200平米 总价：240万 售款：48万
汇景名阁 面积：250－270平米 总价：300－324万 首款：60－64.8万
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二、策略 Strategies
对于任何高端产品而言，购买动机就是对一种生活方式的追求。
1、高端产品对于购物者有许多诱因（即理由） 极高端的产品需要完成购买者角色的需要、娱乐的需求、自我满足的需 求、了解新趋势的需要、身体活动的需要以及感觉刺激的需要。 还要满足消费者社会层面的需要：获得家庭以外的社会经验，与熟人交 往，吸引同伴注意，为了地位和权威。
【万城】—整合推广策略案
Strategy Ad. Planning 1.4
发展商：北京万城置地房地产开发有限公司 提 案：Flamingo 红鹤广告
2
目录 Contents
PART 1—分析 Analyse
一、项目概况 Item Survey 二、品牌远景 Brand Vision 三、竞争环境 Compete 四、目标客群 Object Client 五、引导方向 Direction 六、心理洞悉 Consumer Insight
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三、策略核心 Strategies Core
策略核心：创造一种深层沟通后的高峰体 验，满足专属于特殊阶级的智 慧考量。
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四、执行解析 Administer
执行策略构成：品牌营销＋竞争力战术＋阶层语境＋产品特征

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实施与推广
通过微信公众号、微博、短视频等社交媒体平台，进行线上推广。同时在各大旅 游网站、线下旅游活动现场进行线下推广。
推广渠道选择
社交媒体
通过微信公众号、微博、短 视频等社交媒体平台，与目 标受众进行沟通和互动。
旅游网站
与各大旅游网站合作，加强 线上动现场进行现 场推广和体验活动，打造品 牌形象和知名度。
推广方案设计
1 品牌形象宣传
2 特色产品推广
制定品牌形象，打造品牌核心价值，形 成品牌知名度和美誉度。
制作特色产品宣传视频，使用微信公众 号、微博等社交媒体平台进行线上推广。
3 活动营销
4 创意营销传播
通过在线下大型旅游活动中推广、体验、 推介产品，提升产品美誉度，拓宽产品 销售渠道。
结合乡村文化的特色和市场需求，创作 文化产品短视频，进行商业性营销传播， 创造更多文化创意需求。
实施和评估
执行计划，不断进行市场反馈和评估，及时调整和优化推广方案，保证策划 实施达到预期目标。
《乡巴佬推广策划案》 PPT课件
通过本次PPT，让您深入了解乡村振兴中的乡巴佬文化，设计出一套行之有效 的推广方案。
策划背景
在国家大力推进乡村振兴的背景下，振兴乡村就必须让更多人知道乡村文化， 了解农村发展，将农业与工业等进行深度融合。
策划目标
让更多人了解并喜欢上乡巴佬文化，推动乡村文化产业的发展，对接消费市 场和文化需求，为乡村振兴注入新的动力。
目标受众分析
城市白领
寻找乡村休闲游及度假的市场群体。
文化爱好者
对中国传统文化、地方文化有浓厚兴趣的人群。
华人华侨
希望了解自己家乡文化的人群。
策划思路
1

掌握主动权，产品导向是才是王道！
我们的产品已经成型，需要为她在市场上精准的找合适的客户！
2021/3/26
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我们是什么样的
15万方高端人居大区
名校相伴，12年一站式教育
一梯一户板式建筑
3万方水系私家园林
万嘉防盗门
双层中空Low-E玻璃
芬兰通力电梯 中天物业 零距离洋湖湿地公园
豪华会所
全智能化社区
“你说的这些好像很厉害的样子，能给我带来好处么？说清楚”
2021/3/26
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如果您不愿意，一只蚊子都飞不进 来
我的家，我做主！ 智能化周界防范（电子围墙）、电子巡更、可视对讲、一卡通门禁、
闭路视频监控、小区信 息发布系统、电梯五方通话、停车场管理、背景音乐、智能照明、 报警系统（地下室及室外 园林），智能化与人工巡逻，为业主营造更安全更舒适的生活环 境。
·通风排水
中天栖溪里各层电梯前室均设正压送风口，地下车库设通风、排烟、风管等，确保 业主居住随时随地空气对流。 卫生间均为独立同层排水系统，透气、排污分管设置 ； 非人为因素零渗漏、零堵塞、零维修，排水过程零噪音，材质均为UPVC 室外排 水雨、污分流，分别排放，管材均为HDPE双壁波纹管
·供水系统
中天栖溪里采用两条市政供水管道并网运行、一户一表，科学合理的设计与施工， 即使出现供水维修也快速易行。 公共区域合理设置室内消火栓系统，地下车库另设 自动喷淋系统，设置独立的消防 泵房，400立方消防水池，环状管网供水，另设屋 顶不锈钢水箱，双电源供电，确保 整个小区业主生命财产安全。
·消防设计
中天栖溪里地下室：耐火等级为一级，设九个防火分区，分区均有直通室外的安全 出口。二类高层住宅耐火等级为二级，每单元各为一个防火分区，每单元设 1 部封 闭楼梯间及 1 部消防电梯设自动灭火和火灾自动报警系统，消防控制室位于一层， 直接对外。

借助名人的号召力邀请社会各界名流參加。 目的：通過名人的社交实例很好的体现专案的社交生活理念， 同時具备足夠的新聞价值，借助媒体傳选项目形象。
与伯爵Piaget、劳力士、豪雅Tag Heuer等全球顶级名表联动
夏奈尔VIP酒会
When Who
传播 阶段
第一阶段（9月-10月）
第一阶段 拥揽湖山 名门大家
准备工作：
整合时代的传播链条
入市、开盘活动 媒体计划及 铺排
公关事件
话题、软文
媒体手段
包装、物料
新闻炒作 君山影响力 +高端认知
广告视觉形象
现场体验
广告形象
圈层口碑
圈层活动及服务
传播策略解析
执行策略构成：品牌营销＋竞争力战术＋阶层语境＋产品特征
品牌营销
开发理念—品牌—文化 推广调性—项目性格
竞争力战术＋阶层语境 产品特征
蓄水活动（二）————秋季摄影大赛
活动主题：最美南湖，岸送秋波， 活动内容：在全市发布摄影比赛信息，主题是“最美南湖”，以南湖为摄影主体， 加强客群对项目景观的了解和喜爱。
活动准备：活动前的报广、网络、短信信息发放；活动结果评选现场的布置与颁奖奖励
when who
大户型首开阶段（9月-10月）
传播 阶段 第一阶段 拥揽湖山 名门大家
①不曾举世风华，何来独显光芒
②不曾舞步天下，怎可进退自如 ③不曾举世繁华，哪般洗尽铅华
圈层 活动
传 播 端
名宠嘉年华活动
现场场景包装 报广（硬广+软文）
航模活动
报广（硬广+软文） 网络（广告 + 软文） 户外/短信/DM直邮 精准渠道（针对目标客群的展板
名品品鉴活动/年终答谢会

稳定消费客群
随机消费客群
稳定消费群体影响周边同圈层群体体验 消费 随机消费者随着体验深入认可产品，从 而追加消费项目，转变为稳定客2 推广覆盖的客群分类
推广宣传客群
年轻时尚女性 中老年养生需求群体 企事业单位负责人
哈尔滨
标题 客群分析
客户等级分类
按照项目的辐射客户，分为核心客户、重要客户和偶得客户三类。我们的营销推广应该 以核心客户为重心，覆盖重要客户为原则。
3. 项目快速拓展造成基础资金链
条压力
T：威胁
SWOT分析
W：劣势 1. 地方影响力不足，知名度不够
1. 总部宣传动作和投入加大 2. 地方消费者对于高品质服务追求激增 3. 改变推广方向，高站位，强解析，增加品牌认同感 4. 社会广泛的闲散资金投资者的认同及追捧 5. 黑龙江市场电商平台的发展空间
2. 现阶段缺乏良好宣传氛围的展现
O：机会
在营销推广中，我们应该充分利用现有的优势，把握住市场可能给予的机会，针对威胁做合理
对策，回避或转移劣势。了解了项目的优劣势，推广的目标是谁，就要从客户的分哈析尔开滨始了。
标题
客群分析
3 CHARPTER.
客群分析
哈尔滨
客群分析
标题一 3.1.1 推广覆盖的客群分类
宣传策略 全年活动计划
2016哈尔滨品牌推广思路
企划部
哈尔滨
目录 CONTENTS
推广解读 项目分析 客群分析 推广策略 活动铺排
哈尔滨
标题
项目分析
1 CHARPTER.
15年推广解读
哈尔滨
15年推广解读
标题
1.1.1 安杰玛的品牌推广效果解读
你知道安杰玛么？知道！ 你了解安杰玛么？不了解！

九、“叠彩园”广告表现阶段策略
叠彩园的一期广告推广分两阶段： • 第一阶段——观念树立期（11月6日至11月15日）
• 广告主题：叠彩园——多姿彩的生活真意
• 品牌口号：生活因色彩而美丽
• 目的：闪亮登场，开宗明义全面诠释叠彩园多彩生活
九、“叠彩园”广告表现阶段策略
• 失去生活的色彩，一切奋斗都会显得苍白——叠彩园， 生活因色彩而美丽
似乎都对，但又缺乏准确性。
三、叠彩园的目标人群
“叠彩园”目标人群品性写真
“我们狂热工作，但不视工作为全部” “我们追逐金钱，但不视金钱为唯一” “我们珍惜每一分时间，无论工作或享受生活” “我们的生活应是丰满而多姿彩的” “我们追求成功，也渴望感受生活中的点滴精彩”
三、叠彩园的目标人群
“叠彩园”目标人群界定——
丽江花园——一方水土一方人，美善相随丽江人 现在外地的发展商到广州必不可少的一件事，
就是去丽江花园看看，感受一下那里的生活氛围。 丽江花园不仅是广州成功的房地产案例，也是在全 国有很高声誉的名牌社区。
四、“叠彩园”定位——思路
让所有到番禺看楼的人士都愿意在 叠彩园驻足！！！
那么，叠彩园该如何突破、超越丽江花园？
• 失去生活的色彩，一切奋斗都会显得苍白 • 解放自己，体悟阳光和自然的斑斓，参与人与人的
亲情互动，在充实和放松中，吸收生活的全部滋养 • 打破平淡和单调，走向充实与精彩，开朗、奔放、
快乐、成功在这里转化
四、“叠彩园”定位——说明
“生活因色彩而美丽”，生活从此不再平淡
• 居住感受不一样——社区更融洽，环境更美好，心情 更放松，活得更充实，孩子更天性
但是光大花园卖的是它的硬件——绿化环境。
奥林匹克花园——运动就在家门口 奥林匹克花园发展商通过强势的公关，给自己的楼

Part 3
主广告语：
润物而不争
取意老子：上善如水，水善万物而不争
Part 3
备选：
两极之道，交融一线间
Part 3
Part 4
演绎
阶段演绎：
万科系 自然道 东情西韵 泱泱大家 润物而不争
入市 形象 热销
Part 4
报纸演绎
世间之事，青云谱
先有青云谱，后有南昌城。 几千年渊源与积淀，留史清名的大家， 写意青云谱今日之独特魅力。 此种涵养和经年，一如繁华之后的淡定， 留待世人细数光阴。
活动建议
泱泱大家
——黄永玉艺术论道
活动主题： 黄永玉、八大山人、大家艺术
活动形式： 1、黄永玉作品巡展 2、江西文化名人与黄永玉论道八大山人
Part 5
活动建议
有机建筑 有机音乐
谭盾 永恒的水 专场演奏会
活动形式： 1、邀请谭盾现场以水为主题，进行音乐演奏表演 2、谭盾与来宾共话音乐之道
Part 5
赖特十分欣赏老子， 推崇 “道法自然”的建筑理念。
Part 1
八大山人——朱耷
明末清初书画大家，当时书画革新派代表人物。 其笔墨特点化繁为简，放任恣纵见长，苍劲圆秀，清逸横生。 他的书画特点展现出少即是多的思想，但却少而不薄，少而不 贫，少而不单调，少而有味，少而有趣，透过少留下一个无限 的思想空间。
□整个发布会高端、大气、典雅。 □让嘉宾及媒体记者感受到万科的魅力以及发展商的实力； □以展现佛山万科价值和生活蓝图为核心； □以佛山万科形象作为主要的视觉传播符号。
【活动策略之信息传递】
◎ 区别单纯讲座式的产品发布，以专题片/幻灯片投影结合画外音以及人 员讲解进行信息传递；
◎ 预先根据佛山万科品牌所要的诉求信息而制作专题片/幻灯片； ◎ 以多媒体工具强化信息发布，通过视听渲染等手段在感官上强化记忆。

——你一生中有过很多房，但只有朗园是属于你 纯粹个人享受的。
——一个不需要考虑家庭其他成员的需求与情绪 的自我空间。
——真正成功的男人背后应该有一个朗园。
——成家前，你必须住的房子。 ——成家后，你最想住的房子。
2 独特的一群人消费群分析
目标客户三大族群：
商务雅痞 星光贵族 职业房东
消费群价值观表现一：
品质高 面积大 价格高 品牌强 服务好
迷你豪宅
品质高 面积小 总价低 品牌强 服务好
传统豪宅 迷你豪宅
以富豪家族为本
以富豪个体为尊
为了家人群体 牺牲了面积 弱化了自我享受
纯粹为我 部分功能外置简化面积 强化自我享受
项目必须塑造的形象 朗园
小而眩 小户型的极品 个性豪宅
普通小户型 普通豪宅
朗园品牌写真
达到深度营销必须加强的素质营造建议 1、引进凯悦或皇冠国际级酒店管理机构或个人 2、引进上层派对模式建立HITO CLUB，买房送会籍 3、引进7-ELEWEN，星巴克，哈根达斯，SPA，
等该人群消费店。 4、开设宠物酒店。
命名方向二
君悦
VOTEL-VIP HOTEL VICTORY
君悦 高贵优雅 取悦于君
• 品牌树枝杆稀少，较难达到系统的完全形成并发挥作用，
• 需要以较长的时间及较多的媒介投放来完成。
朗钜品牌球
喜多
全国首创 纯粹个人享受的前卫豪宅
——风火推广下的朗钜地产品牌进程 朗钜地产品牌大跃进、品牌核聚变
时间短 费用低 见效快
广告语
心猿意马 煽动我心
辅助推广口号
*纯粹自我享受 *金版生活 享乐无限 *多姿享受 自非寻常 *享乐，是一门生活艺术 *为你所造 享受无所不在