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合同法中单方解除合同的条件
根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人可以依照合同约定的方式和程序解除合同，也可以依照法律规定的情形单方解除合同。
其中，单方解除合同需要满足一定的条件。
下面列举了一些常见的单方解除合同的条件：
1. 合同约定。
当事人在合同中可以约定单方解除合同的条件和
方式。
如果合同中已经明确规定了单方解除合同的条件和方式，当事人可以按照约定进行解除。
2. 法律规定。
法律规定的情形下，当事人可以单方解除合同。
比如合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给另一方造成重大损失的情况下，另一方可以单方解除合同。
3. 双方协商一致。
当事人在解决合同纠纷时，可以协商一致解
除合同。
这种情况下，双方可以签订解除协议，按照协议中约定的方式和程序解除合同。
4. 合同无效。
如果合同在签订时存在违法、欺诈、强迫等情形，合同无效，当事人可以单方解除合同。
需要注意的是，单方解除合同需要满足法律规定的条件，否则会产生不良的法律后果。
当事人在解除合同前，应该仔细阅读合同中的解除条款，并咨询专业人士的意见。
在解除合同时，应该按照约定的方式和程序进行，以免引起不必要的纠纷。
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哪些情况允许单方面解除合同合同一旦订立就需要双方协商一致才可以解除合同，在一般情况下是不可以单方面解除合同的。
但是在法定事由是可以单方面解除。
很多网友对于允许单方解除合同的情况存在疑惑。
那么，哪些情况允许单方面解除合同，以下由我为您一一解答，希望对您有所帮助。
一、哪些情况允许单方解除合同《中华人民共和国合同法》第８条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。
”但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。
哪些情形允许单方解除合同，单方解除合同应具备的条件有哪些《中华人民共和国合同法》第94条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。
不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。
迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务；或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。
（四）当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。
如果合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经过催告程序而直接单方解除合同。
比如季节性、时效性强的标的物迟延交货，则另一方当事人有权单方解除合同。
（五）应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的。
１、经营状况严重恶化；２、转移财产、抽逃资金以逃避债务；３、丧失商业信誉；４、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形，可以终止履行。
甲方解除合同最简单三个步骤合同编号：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________第一条合同解除的基本条件1.a 解除合同的前提条件① 双方应就合同解除达成一致意见，甲方可以提前通知乙方解除合同。
② 若甲方未能履行合同中的部分或全部义务，乙方可在规定的期限内要求甲方纠正，并在未纠正的情况下申请解除合同。
③ 解除合同不必经过乙方的同意，但应提前通知乙方。
通知的时间、方式应符合合同中约定的条款。
1.b 解除合同的通知① 甲方解除合应向乙方发出书面通知，说明解除合同的原因及生效日期。
② 通知应以书面形式送达，并确保乙方收到该通知，通常采用挂号信、传真或电子邮件的形式。
③ 在通知中，甲方需明确解除合同的理由及依据的条款。
④ 通知内容应包括合同解除后的后续处理措施，特别是资金、物品归还等事宜。
1.c 解除后的责任① 甲方解除合同后，应负责赔偿乙方因此产生的直接损失，除非解除合同的原因是乙方违约。
② 双方应按合同条款清算相关款项，解决尚未履行的义务。
③ 解除合同后，双方有义务归还对方已支付的部分资金、物品或技术资料。
④ 甲方解除合同后，乙方可以要求甲方退还相关已支付费用。
第二条合同解除后的后续处理2.a 清算剩余款项① 合同解除后，甲方应与乙方进行结算，确定乙方已完成的工作内容及相关费用。
② 若甲方已经支付了部分款项，解除合同后应退还不应支付的款项。
③ 双方需明确结算时点以及方式，确保结算过程公正透明。
2.b 资产归还与交接① 解除合同后，双方应就合同项下所有的设备、材料或其他财物进行清点，并完成交接。
依据劳动合同法第38条单方解除劳动合同摘要：1.劳动合同法第38 条的概述2.单方解除劳动合同的条件3.单方解除劳动合同的程序4.单方解除劳动合同的法律后果5.劳动者和用人单位的权益保护正文：【劳动合同法第38 条的概述】劳动合同法第38 条是我国劳动法律体系中关于单方解除劳动合同的重要条款。
该条款明确规定了劳动者和用人单位在特定情况下可以单方解除劳动合同，为维护劳动者和用人单位的合法权益提供了法律依据。
【单方解除劳动合同的条件】根据劳动合同法第38 条的规定，单方解除劳动合同需要满足以下条件：1.劳动者解除劳动合同：劳动者可以解除劳动合同，但需要提前通知用人单位。
在试用期内，劳动者提前通知用人单位可以解除劳动合同。
2.用人单位解除劳动合同：用人单位可以解除劳动合同，但需要具备以下条件之一：劳动者在试用期内不符合录用条件；劳动者严重违反用人单位的规章制度；劳动者严重失职、营私舞弊，给用人单位造成重大损害；劳动者被依法追究刑事责任。
【单方解除劳动合同的程序】单方解除劳动合同的程序分为以下几个步骤：1.提前通知：劳动者或用人单位需要提前通知对方解除劳动合同的意愿。
2.协商一致：劳动者和用人单位在达成一致意见后，可以签订解除劳动合同的书面协议。
3.办理手续：双方应当在解除劳动合同后办理相关手续，包括劳动合同备案、社会保险关系转移等。
【单方解除劳动合同的法律后果】单方解除劳动合同的法律后果主要体现在以下几个方面：1.经济补偿：劳动者或用人单位在解除劳动合同时，应根据劳动者的工作年限和月工资支付经济补偿。
2.赔偿金：在解除劳动合同过程中，如一方违反法律规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
【劳动者和用人单位的权益保护】劳动合同法第38 条为劳动者和用人单位的权益保护提供了法律依据。
在解除劳动合同过程中，双方应遵循法律规定，维护各自的合法权益。
购房合同可以单方解除么
我们需要明确一点，购房合同一旦签订，就具有法律效力。
这意味着双方都有义务按照合同约定履行自己的责任和义务。
如果一方想要单方面解除合同，必须满足一定的条件。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以在以下情况下单方面解除合同：一是对方未履行主要债务；二是对方迟延履行主要债务，经催告后仍未履行；三是对方明确表示或者以行为表明不履行主要债务；四是法律规定的其他情形。
对于购房者来说，如果开发商未按合同约定的时间交房，或者交付的房屋存在严重质量问题，购房者有权要求解除合同。
同样，如果购房者未能按时支付购房款，开发商也有权解除合同。
需要注意的是，单方面解除合同并不意味着可以随意违约。
在解除合同前，必须遵循一定的程序。
例如，购房者在发现开发商违约后，应先向开发商发出催告函，要求其在一定期限内履行合同。
如果开发商仍未履行，购房者才可以提出解除合同。
单方面解除合同还可能涉及到违约金的问题。
如果是因为对方的过错导致合同解除，那么过错方需要支付违约金。
因此，在考虑单方面解除合同时，购房者还需要权衡利弊，确保自己的权益不受损失。
除了上述情况外，还有一些特殊情况下，购房者可以单方面解除合同。
例如，如果开发商在销售过程中存在欺诈行为，如隐瞒房屋真实情况、虚假宣传等，购房者可以要求解除合同并要求赔偿。
合同单方解除权
一、合同双方同意，在以下情况下，甲方有权单方解除本合同：
1. 乙方违约，乙方未能按照本合同约定的时间和方式履行其在
合同中所承诺的义务；
2. 乙方违法行为，乙方在履行本合同过程中有违法行为，严重
影响本合同的履行；
3. 乙方严重失职，乙方在本合同履行过程中有严重失职行为，
严重影响本合同的履行；
4. 乙方破产，乙方因破产、清算等原因导致无法继续履行本合同。
二、甲方行使单方解除权的程序及效果：
1. 甲方行使单方解除权应当书面通知乙方，解除通知自送达乙
方时生效；
2. 甲方行使单方解除权后，乙方应当立即停止履行本合同，并按照甲方的要求返还已经收到的相关款项；
3. 甲方行使单方解除权后，乙方应当承担由此产生的一切损失和责任。
三、其他约定：
1. 本合同一经甲、乙双方签字盖章即生效，对甲、乙双方具有法律约束力；
2. 本合同的解释、效力、履行及纠纷解决均适用中华人民共和国法律。
甲方（盖章），______________ 乙方（盖章），
______________。
签订日期，____年____月____日。
以上为合同单方解除权的范本，具体情况可根据实际需求进行调整和修改。
劳动者单方面解除劳动合同的条件劳动者单方解除劳动合同，具备法律规定的条件时，劳动者享有单方解除权，无须双方协商达成一致意见。
具体劳动者单方面解除劳动合同的条件有哪些？接下来就跟随我一同来了解劳动者单方面解除劳动合同的条件。
一、用人单位单方解除劳动合同的条件用人单位解除与劳动者的劳动合同应具备法律规定的条件，若违反法的规定将承担法律责任。
法律规定的解除劳动合同的条件，因解除的原因的不同而有所不同：(一)合意解除劳动合同的条件：用人单位和劳动者协商一致，劳动合同可以解除;劳动者和用人单位双方不仅仅就解除劳动合同本身达成一致，还应当对一方或者双方提出的解除劳动合同的条件协商一致，比如说，用人单位对劳动者提出的保守商业秘密和补偿一定的培训费用，劳动者对用人单位提出的解除劳动合同经济补偿金条件，只有双方对这些附加条件也达成一致的前提下，才是劳动合同的合意解除。
当然，如果双方对解除劳动合同均未提出任何条件，也就不存在就条件达成一致的问题。
(二)即时解除劳动合同的条件：即时解除劳动合同是一种过失性辞退形式。
具备下列条件之一的用人单位可以及时解除劳动合同：(1)在试用期间被证明不符合录用条件的;(2)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的;(3) 严重失职，营私舞弊，对用人单位造成重大损害的;(4) 被依法追究刑事责任的。
(三) 预告辞退的许可性条件：预告辞退是指用人单位须向劳动者预告后才能解除劳动合同，提前终止权利义务关系。
"预告"是指用人单位应当提前30日以书面形式通知劳动者本人。
用人单位也可以发向劳动者支付与预告期间相等的补偿费的形式，取代预告通知。
预告辞退限于劳动者无过错，单一主客观条件变化，劳订合同无法履行的情形。
《劳动法》规定预告辞退的法定许可性条件为下列情况之一：(1)劳动者患病或以工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事用位另行安排的工作。
(2)劳动者不能胜任，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作。
依据劳动合同法第38条单方解除劳动合同劳动合同法第38条规定了用人单位和劳动者在特定情况下可以单方解除劳动合同。
这一条款是为了保障用人单位和劳动者的合法权益，规范劳动关系的解除。
一、劳动合同法第38条简介劳动合同法第38条规定：“用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
”这意味着用人单位和劳动者在解除劳动合同时，应当采取协商一致的方式。
同时，该条款还规定了在特定情况下，用人单位和劳动者可以单方解除劳动合同。
二、单方解除劳动合同的条件1.用人单位可以单方解除劳动合同的条件：（1）劳动者严重违反用人单位的规章制度；（2）劳动者严重失职，营私舞弊，对用人单位造成重大损害；（3）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（4）劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，致使劳动合同无效的；（5）法律、行政法规规定的其他情形。
2.劳动者可以单方解除劳动合同的条件：（1）用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（2）用人单位未及时足额支付劳动报酬的；（3）用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（4）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（5）用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，致使劳动合同无效的；（6）法律、行政法规规定的其他情形。
三、用人单位违反劳动合同法的行为及后果用人单位违反劳动合同法，包括未签订劳动合同、未按照约定支付劳动报酬、未提供劳动保护等，将依法承担相应的法律责任，如支付赔偿金、承担拖欠工资等。
四、劳动者违反劳动合同法的行为及后果劳动者违反劳动合同法，包括严重违反用人单位的规章制度、同时与其他用人单位建立劳动关系等，也将依法承担相应的法律责任，如支付赔偿金、承担违约责任等。
五、单方解除劳动合同的程序1.用人单位单方解除劳动合同的程序：（1）通知工会；（2）听取工会或者职工代表的意见；（3）依法向劳动者支付经济补偿或者赔偿金。
单方解除合同的法条关键信息项合同编号： [编号]签署日期： [日期]合同有效期：从 [开始日期] 至 [结束日期]解除方： [解除方姓名/公司名称]受让方： [受让方姓名/公司名称]合同名称： [合同名称]解除理由： [解除理由]解除日期： [解除生效日期]合同履行情况： [履行情况概述]通知方式： [通知方式]争议解决机构： [争议解决机构]合同内容协议目的1.1 本协议书的目的是规定解除方与受让方之间关于合同单方解除的权利、义务及相关程序，以确保解除合同的合法性和合规性。
解除事由2.1 解除方依据 [相关法律法规] 有权单方面解除合同。
解除事由为 [具体事由]，包括但不限于：2.1.1 受让方未能履行合同约定的主要义务。
2.1.2 合同履行过程中发生重大变故，导致合同无法继续履行。
2.1.3 其他法律规定或合同约定的解除事由。
解除程序3.1 解除方应在决定解除合同后 [指定时间] 内，以书面形式通知受让方。
通知应包括解除理由、解除日期及相关的合同履行情况。
3.2 解除方应通过 [通知方式] 向受让方发送解除通知，并保存相关的发送记录，以备查证。
3.3 受让方应在收到解除通知后 [指定时间] 内，对解除事宜进行确认，并按要求进行相关的清算和结算。
解除后的权利与义务4.1 解除合同后，解除方与受让方应进行必要的财务结算，包括但不限于：4.1.1 确认已支付的款项或未履行的合同义务。
4.1.2 清算合同履行过程中产生的费用和损失，并作出合理的赔偿安排。
4.2 双方应对合同解除后的剩余事务进行妥善处理，确保双方的合法权益不受损害。
4.3 解除方和受让方均应保守合同及解除过程中的相关信息秘密，不得对外泄露。
争议解决5.1 如合同解除过程中或解除后发生争议，双方应通过友好协商解决。
5.2 协商未果的，争议可提交至 [指定的仲裁机构] 进行仲裁，仲裁裁决对双方具有最终法律效力。
5.3 仲裁费用由败诉方承担，双方应根据仲裁裁决履行相关义务。
单方解除合同范本8篇篇1合同编号：XXXXXX甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲乙双方签订了相关合同（以下简称“原合同”），现因甲方需要单方解除合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、声明和背景1. 双方确认已签署原合同，合同编号为XXXXXX，并且该合同已经生效。
2. 现甲方因某些原因需要单方解除合同，乙方同意甲方的解除合同请求。
双方经过友好协商，达成共识。
二、解除合同的依据和原因1. 本合同的解除依据为《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。
2. 解除合同的具体原因如下：[具体解除原因，如市场环境变化、政策调整等]。
三、解除合同的条款和内容1. 自本合同生效之日起，原合同被解除，双方不再受原合同的约束。
2. 双方同意，本合同生效之日起，甲方不再承担原合同中约定的相关义务和责任。
3. 乙方应在本合同生效后XX日内将甲方支付的款项（如有）退还甲方。
4. 双方应在本合同生效后共同协商处理与原合同相关的后续事宜，包括但不限于货物的退还、款项的结算等。
5. 本合同的解除不影响双方在其他合同中约定的权利和义务。
四、违约责任和赔偿1. 双方同意，在解除合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。
2. 双方应友好协商解决因解除合同而产生的争议和纠纷。
如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 因解除合同而产生的赔偿问题，双方应根据实际情况进行协商。
如因甲方的原因导致解除合同，甲方应承担相应的赔偿责任；如因乙方的原因导致解除合同，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、保密条款1. 双方同意，在解除合同后，应对涉及本合同的内容和实施过程予以保密，不得向任何第三方透露。
2. 除非双方另有约定或者法律法规另有规定，双方应保护对方的商业秘密和保密信息。
六、其他条款1. 本合同的修改和补充应以书面形式进行，并成为本合同不可分割的一部分。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
单方解除合同效力根据我国《合同法》的规定,合同的解除包括双方解除和单方解除。
双方解除又称协议解除，即当事人双方订立协议，意在消灭有效合同而达成意思表示一致。
在这种情形中，当事人双方均可以单方意思表示使合同消灭。
而单方解除则包括单方约定解除和单方法定解除。
单方约定解除是指当事人双方在合同中约定了某种解除情形,当这种情形出现时，享有解除权的一方以单方意思表示即可使合同消灭,不必征得对方同意。
单方法定解除是指法律上有明确规定,当某种情形出现时，享有解除权的一方可依据法律规定直接行使解除权，以达到消灭合同的目的。
关于单方法定解除,我国《合同法》有较详细的规定。
一、一般的法定解除权《合同法》第94条规定了五种情形当事人可以解除合同。
１、因不可抗力致使不能实现合同目的。
当事人双方均享有解除权,发生不可抗力一方因不可抗力解除合同，不负损害赔偿责任。
但须具备以下条件:发生方有证明责任,证明不可抗力已发生;及时通知了对方；不可抗力并非发生在迟延履行时。
２、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明，不履行主要债务。
这种合同的解除要求发生在履行期届满之前,非违约方享有解除权。
合同解除后，非违约方可以要求违约方承担违约责任。
3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
这里强调的是迟延履行的是主要债务和非违约方必须作过催告,而违约方经催告后在合理的期限内仍不履行，非违约方可以解除合同。
４、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
这项规定中迟延履行的债务，未必是主要债务，但违约的程度要达到不能实现合同目的，此时非违约方享有解除权。
以上四项中１、２、４项要求已构成了不能实现合同目的,故非违约方不须经催告即可解除合同，而第３项则要求必须经过催告。
5、法律规定的其他情形。
《合同法》第9７条规定：合同解除后,尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
也就是说当依据法律规定行使了合同解除权之后，也相应地获得了其他法律权利。
需注意的是因违约发生的解除权，非违约方一方面可以要求解除合同，另一方面可以要求违约方承担违约责任,但这里的违约责任仅指法定违约责任,并非合同双方约定的违约责任。
二、特别法定解除权在各有名合同中有较详尽、明确的规定。
为了便于区分,可以将特别法定解除权分为任意解除权和违约解除权。
所谓任意解除权是指不需违约事实的存在，当事人即可依据法律规定行使解除权。
而违约解除权则须一方违约，非违约方因此获得解除权。
1、任意解除权规定在以下法律条文中。
《合同法》第2６8条规定:定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的,应当赔偿损失。
承揽合同是以当事人之间的信赖关系为基础的，在合同履行中，当这种信赖关系受到破坏时,法律允许当事人解除合同。
《合同法》第30８条规定：在承运人将货物交付收货人之前,托运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。
货运合同的标的是承运人的运送行为,在货物交付收货人之前，托运人可以根据自己的需要，围绕运送行为对承运人提出新的要求,以达到变更或解除合同的目的。
《合同法》第410条规定：委托人或者受托人可以随时解除委托合同。
因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。
委托合同建立在双方相互信任的基础上。
在合同的履行过程中,委托人或者受托人均可单方解除合同。
三个条文的共同点是合同的建立都是基于当事人之间的相互信任,而行使任意解除权的一方则要对因行使解除权给对方造成的损失承担赔偿责任。
合同的任意解除权还在以下条文中规定,《合同法》第２３２条、第21５条、第236条、第19５条、第3３7条。
2、关于违约解除权。
《合同法》第６９条规定:当事人依照本法第６8条的规定中止履行的，应当及时通知对方。
对方提供适当担保时,应当恢复履行。
中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。
这是我国《合同法》关于不安抗辩权的规定。
法律在给予先给付义务人不安抗辩权的同时,又对行使不安抗辩权作了严格的限制。
先给付义务一方应依据法律先中止履行，中止履行的同时,对后给付义务方所存在的《合同法》第6８条所列的情形负证明责任。
只有当后给付义务方在合理期限内未恢复履行能力且未提供担保时,先给付义务方才能行使解除权。
也就是说，先给付义务人在行使单方解除权的同时也承担了一定的法律风险。
《合同法》第167条规定：分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
这条规定赋予了权利人较宽松的法律环境。
《合同法》第２03条规定:借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
贷款人对法律赋予的权利可以选择使用。
《合同法》第２24条第2款规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
此时出租人解除的是其与承租人之间的租赁合同。
第一个租赁合同解除后,承租人与次承租人之间的租赁合同亦应终止,承租人对次承租人(不知情的)负违约责任，承租人赚取的差价租金,应作为不当得利返还出租人。
《合同法》第233条规定:租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
这条规定的是出租人的质量瑕疵担保义务，违反该义务构成根本违约，承租人可以解除合同。
《合同法》第253条第2款规定：承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的,应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人可以解除合同。
承揽合同双方当事人的权利义务是围绕承揽人的劳动技能和劳动条件展开的,工作成果的质量决定着定作人的特殊合同目的是否能够实现。
也就是说，承揽合同有一定的人身性，承揽人不得擅自将承揽的主要工作交由第三人完成,否则定作人可以解除合同。
综上，《合同法》在赋予了当事人合同解除权的同时，对合同一方行使单方解除权的限制也做了明确的规定。
只有准确把握该项权利,才能在审判工作中充分地保护当事人的合法权利，最大限度地实现社会经济效益。
单方解除合同的程序是什么单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。
解除权属形成权，不需对方当事人同意。
只需解除权人的单方意思表示,即可发生解除合同的法律效果。
但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。
关于解除权的行使期限，合同法第95条规定:(1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事人不行使，该权利消灭；(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。
关于解除权的行使,合同法第96条规定:(1)一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。
合同解除通知到达对方时解除。
对方有异议的,可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力、(2)法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应遵循其规定单方解除合同应具备的条件企业在经营中，常会遇到这样的棘手问题:履行合同，则会给企业带来经济损失;如不履行,又怕承担法律责任。
面对这种两难的境地,企业该如何应对呢?企业只有充分地了解单方解除合同应具备的条件,才能摆脱困境。
《中华人民共和国合同法》第8条规定：“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或解除合同。
”但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同,终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。
《中华人民共和国合同法》第94条规定:有下列情形之一的，当事人可以解除合同。
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。
不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件,包括自然灾害、战争、社会异常事件等。
（二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定,当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合同期限内仍未履行的。
迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务;或对于未约定履行期限的合同,债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。
（四）当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。
如果合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要,一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时,当事人可以不经过催告程序而直接单方解除合同。
比如季节性、时效性强的标的物迟延交货，则另一方当事人有权单方解除合同。
（五）应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一的。
１.经营状况严重恶化;２.转移财产、抽逃资金以逃避债务；3.丧失商业信誉；4.有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形,可以终止履行。
终止履行后对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,终止履行的一方可以解除合同。
（六）法律规定的其他情形。
1．借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同（依据《中华人民共和国合同法》第2０3条规定)。
２.承租人未经出租人同意转租货物的，出租人可以解除合同(依据《中华人民共和国合同法》第224条规定)。
需要说明的是,当事人单方解除合同的,应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。
对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
哪些情况可单方解除合同依据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定,具备该条规定的五种情形之一的，当事人可以解除合同:一、因不可抗力致使不能实现合同目的。
不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件,包括自然灾害、战争、社会异常事件等。
不可抗力事件的发生，对履行合同的影响可能有大有小。
有时只是暂影响合同的履行，当事人可以通过延期履行实现合同目的，但不能滥用单方解除权。
因不可抗力事由而单方解除合同的一方当事人必须承担举证责任,说明自己行使解除权的法律事实已经发生。
二、在覆行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示表明不履行主要债务。
主要债务是指根据合同的约定,当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或者根本性影响的部分。
三、因当事人一方迟延履行主要债务,经催要后合理期限内仍未履行。
迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期限届满仍未履行合同债务；或者对于未约定履行期限的合同,债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行。
