北京市发布新版存量房屋买卖合同示范文本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指甲方与乙方就北京市内某存量房屋买卖事宜所签订的协议。
1.1.2“甲方”指房屋所有权人，即出售方。
1.1.3“乙方”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。
1.1.4“房屋”指甲方出售，乙方购买的位于北京市内的存量房屋。
1.1.5“房屋所有权证”指证明房屋所有权的法律文件。
1.1.6“交易价格”指甲方出售房屋给乙方的价格。
1.1.7“交付”指甲方将房屋及房屋所有权证交付给乙方。
第二章合同标的2.1房屋信息2.1.1房屋位于北京市____区（县）____街道（镇）____小区（村）____栋____单元____号。
2.1.2房屋建筑面积为____平方米。
2.1.3房屋所有权证号为____。
2.2交易价格2.2.1交易价格为人民币（大写）：____元整。
第三章合同双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方保证对房屋拥有合法、完整的所有权。
3.1.2甲方应如实告知乙方房屋的实际情况。
3.1.3甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋及房屋所有权证交付给乙方。
3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格支付购房款。
3.2.2乙方在接收房屋时，应进行现场检查，确认房屋实际情况与甲方所述一致。
3.2.3乙方在合同签订后，有权要求甲方按照约定时间交付房屋及房屋所有权证。
第四章合同的履行与解除4.1合同的履行4.1.1甲乙双方应按照合同约定的条款履行各自的权利与义务。
4.1.2甲方如未能按照约定时间交付房屋及房屋所有权证，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。
4.1.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除合同。
4.2合同的解除4.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解除合同。
4.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定退还已支付款项，恢复原状。
