奥鹏东财2020年3月课程考试《土地资源管理》复习资料及参考答案

2020年土地估价师《土地管理基础》试题及答案（卷二）1、《土地复垦规定》规定，耕地的损失补偿费，以实际造成减产( )为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。

A.以前三年平均年产量B.以前四年平均年产量C.以前五年平均年产量D.以前八年平均年产量答案：A解析：耕地的损失补偿费，以实际造成减产以前三年平均年产量为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。

2、《耕地占补平衡考核办法》规定，()负责全国耕地占补平衡的考核工作。

A.建设部B.农业部C.国土资源部D.矿产管理部答案：C解析：国土资源部负责全国耕地占补平衡的考核工作。

3、《征用土地公告办法》规定，被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以( )为准。

A.有关市、县土地行政主管部门的调查结果B.农村村民确定的结果C.其他权利人确定的结果D.集体经济组织确定的结果答案：A解析：被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。

4、《建设项目用地预审管理办法》规定，建设项目用地预审文件有效期为()年，自批准之日起计算。

A.1B.2C.3D.4答案：B解析：建设项目用地预审文件有效期为两年，自批准之日起计算。

5、A市拟采取招标方式出让市区一地块，并准备在2006年7月21日举行招投标活动，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，出让人发布招标公告符合规定的时间为( )。

A.2006年6月28日B.2006年7月5日C.2006年7月10日D.2006年7月15日答案：A解析：出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前20日发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。

6、W县国土资源管理部门组织专家对一招标国有土地使用权进行评标，并组建了评标小组，根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，该评标小组成员人数为下列( )，才符合规定。

土地资源学试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 土地资源学研究的核心内容是什么？A. 土地利用规划B. 土地资源评价C. 土地资源管理D. 土地资源开发2. 土地资源评价的主要目的是什么？A. 提高土地产出B. 确定土地价值C. 优化土地利用结构D. 保护土地资源3. 土地资源的分类包括哪些类型？A. 耕地、草地、林地B. 耕地、城市用地、未利用地C. 水域、湿地、滩涂D. 所有上述选项4. 土地资源开发利用的基本原则是什么？A. 经济效益优先B. 可持续发展C. 资源节约D. 所有上述选项5. 土地资源管理的主要任务是什么？A. 土地资源的合理配置B. 土地资源的保护C. 土地资源的合理利用D. 所有上述选项6. 土地资源的可持续性评价包括哪些方面？A. 经济可持续性B. 社会可持续性C. 生态可持续性D. 所有上述选项7. 土地资源的利用方式有哪些？A. 农业利用B. 工业利用C. 住宅利用D. 所有上述选项8. 土地资源的保护措施主要包括哪些？A. 土地污染治理B. 土地退化防治C. 土地资源储备D. 所有上述选项9. 土地资源的法律法规主要包括哪些方面？A. 土地使用权B. 土地所有权C. 土地管理权D. 所有上述选项10. 土地资源信息系统的主要功能是什么？A. 土地资源数据收集B. 土地资源数据分析C. 土地资源信息发布D. 所有上述选项二、填空题（每空1分，共10分）11. 土地资源学是一门研究_________、_________、_________的学科。

12. 土地资源的合理利用是实现_________的重要途径。

13. 土地资源评价通常包括土地质量评价、_________和_________。

14. 土地资源管理的目的是实现土地资源的_________、_________和_________。

15. 土地资源信息系统能够为土地资源的_________、_________和_________提供技术支持。

奥鹏东北财经大学网络考试复习练习题及答案单选题1.以下不属于联排别墅建筑特点的是（）。

A.多个单元共用外墙B.垂直单元只有一户C.层数一般多于4层D.多个单元各自有独立门户答案: C2.以下房地产开发企业的活动中，体现离心多元化发展战略的是（）。

A.收购预制构件厂B.收购酒店管理公司C.剥离资产组建食品公司D.成立物业服务子公司答案: C3.一般来说，城市中的低层住宅定位一般是（）。

A.高档住宅B.中档住宅C.低档住宅D.无法确定答案: A4.以下土地适用于拍卖方式进行国有土地使用权出让的是（）。

A.区位条件极好的地块B.需建设保障性住房的地块C.对修建性详规有要求的地块D.意向用地单位少的地块答案: A5.当前，房地产开发企业主流的融资方式是（）。

A.发行股票B.发行债券C.商业银行贷款D.信托融资答案: C6.居住类开发项目的开发企业在选择物业服务企业实施前期物业管理的主要依据是（）。

A.物业公司品牌形象B.物业公司实力C.物业服务方案D.物业实现收益的方式答案: C7.将存量普通商品房改造并投入长租公寓市场，在市场开发策略中属于（）。

A.产品开发型策略B.市场开拓策略C.市场渗透策略D.多角型策略答案: C8.一般来说，当房地产企业融资规模很大时，融资成本相对较低的是（）。

A.发行股票融资B.银行贷款融资C.信托融资D.股权融资答案: A9.进行划拨土地上在建房地产开发项目的抵押清偿时，需要最先扣除的是（）。

A.拖欠的建设工程款B.拖欠的房地产企业员工工资C.应缴纳的土地使用权出让金D.抵押物处置费用答案: C10.某开发企业初次进入某二线城市高端公寓市场，在进行开发项目策划组织的选择上，最好的方案是（）。

A.企业内部组建策划小组B.聘请当地的房地产策划机构C.聘请著名房地产策划机构在当地的分支机构D.总部外派策划小组答案: C11.房地产实物产品的直接生产者是（）。

A.房地产开发企业B.建筑承包商C.物业管理企业D.土地产权人答案: B12.房地产营销中，实施高价格策略的目的是（）。

单选题1.关于强奸罪及相关犯罪的判断，下列选项正确的是（）。

A.甲欲强奸某妇女遭到激烈反抗，一怒之下卡住该妇女喉咙，致其死亡后实施奸淫行为。

甲的行为构成强奸罪的结果加重犯B.乙为迫使妇女王某卖淫而将王某强奸，对乙的行为应以强奸罪与强迫卖淫罪实行数罪并罚C.丙在组织他人偷越国（边）境过程中，强奸了被组织的妇女李某。

丙的行为虽然触犯了组织他人偷越国（边）境罪与强奸罪，但只能以组织他人偷越国（边）境罪定罪量刑D.丁在拐卖妇女的过程中，强行奸淫了该妇女。

丁的行为虽然触犯了拐卖妇女罪与强奸罪，但根据刑法规定，只能以拐卖妇女罪定罪量刑【参考答案】： D2.在单位犯罪中，能够对单位适用的刑罚方法是（）。

A.吊销营业执照B.没收财产C.罚金D.剥夺荣誉称号【参考答案】： C3.某国有公司出纳甲意图非法占有本人保管的公共财物，但不使用自己手中的钥匙和所知道的密码，而是使用铁棍将自己保管的保险柜打开并取走现金3万元。

之后，甲伪造作案现场，声称失窃。

关于本案，下列选项正确的是（）。

A.甲虽然是国家工作人员，但没有利用职务上的便利，故应认定为盗窃罪B.甲虽然没有利用职务上的便利，但也不属于将他人占有的财物转移为自己占有，故应认定为侵占罪C.甲将自己基于职务保管的财物据为己有，应成立贪污罪D.甲实际上是通过欺骗手段获得财物的，应认定为诈骗罪【参考答案】： C4.以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，构成（）。

A.敲诈勒索罪B.绑架罪C.拐卖妇女、儿童罪D.非法拘禁罪【参考答案】： B5.甲因父仇欲重伤乙，将乙推倒在地举刀便砍，乙慌忙抵挡喊着说：“是丙逼我把你家老汉推下粪池的，不信去问丁。

”甲信以为真，遂松开乙，乙趁机逃走。

下列选项正确的是（）。

A.甲不成立故意伤害罪B.甲成立故意伤害罪中止C.甲的行为具有正当性D.甲成立故意伤害罪未遂（不能犯）【参考答案】： B6.甲携带凶器拦路抢劫，黑夜中遇到乙便实施暴力，乙发现是自己的熟人甲，便喊甲的名字，甲一听便住手，还向乙道歉说：“对不起，认错人了。

奥鹏东北财经大学网络考试复习练习题及答案单选题1.关于轻资产企业的财务特征表述正确的是( )。

A.存货储备较多B.利息费用水平较高C.倾向于发放更多股利D.具有技术优势答案: D2.行业特征的影响因素中，属于竞争特征的是( )。

A.行业竞争热点B.产品生命周期阶段C.研究与开发费用D.一体化、多元化发展速度答案: A3.PEST分析法中的自然地理环境属于( )。

A.经济人口环境B.组织内部环境C.技术环境D.社会文化环境答案: C4.波士顿矩阵分析中，对于瘦狗产品的说法正确的是( )。

A.应当进行重点投资B.应当提高市场占有率C.对企业进行扶持D.采取撤退战略答案: D5.根据财务报表的审计结果，具有较大可信度的审计意见类型是( )。

A.标准无保留意见B.保留意见C.带强调意见段的无保留意见D.待其他事项段的保留意见答案: A6.股东权益变动表中的股东权益内部结转所对应的经济活动是( )。

A.投资活动B.经营活动C.融资活动D.全部经济活动答案: C7.波士顿矩阵分析中，横轴和纵轴分别表示( )。

A.市场占有率和销售增长率B.销售增长率和市场占有率C.销售利润率和市场占有率D.市场占有率和销售利润率答案: A8.德隆系的覆灭，一个主要原因是资金断裂，对此，运用企业价值三维平衡框架分析，其主要原因是( )。

A.盈利能力不佳B.高速扩张C.风险意识不佳D.不能运用该模型答案: B9.营业利润对应的经济活动是( )。

A.投资活动B.经营活动C.融资活动D.日常经济活动答案: D10.关于行业风险分析的说法，正确的是( )。

A.行业风险分析属于系统风险分析层面B.行业风险聚焦于企业的可分散风险C.行业的风险分析是介于企业特别风险和系统风险之间的风险分析D.行业风险分析具体可以包括政治法律环境、产业政策、行业市场和行业运行四个方面答案: C11.某企业2008年期初存货余额为2000万元，期末存货余额为3000万元，则其变动率为( )。

单选题1.剖面图中，剖切到的轮廓线用（）表示。

A.粗实线B.细实线C.虚线D.粗虚线【参考答案】： A2.用于板内、将承受的荷载均匀地传递给受力筋、并固定受力筋位置、承担垂直于板跨方向热胀冷缩的温度应力的钢筋称为（）。

A.箍筋B.架立筋C.分布筋D.腰筋【参考答案】： C3.建筑剖面图一般不需要标注（）等内容。

A.门窗洞口高度B.层间高度C.楼板与梁的断面高度D.建筑总高度【参考答案】： C4.在CAD中如果可见的栅格间距设置得太小， AutoCAD将出现如下提示( )。

A.不接受命令B.“栅格太密无法显示”信息C.产生错误显示D.自动调整栅格尺寸使其显示出来【参考答案】： B5.在CAD启动向导中，AutoCAD使用的样板图形文件的扩展名是（）。

A.DWGB.DWTC.DWKD.TEM【参考答案】： B6.在CAD中圆弧快捷键是（？）。

A.trB.aC.recD.pl【参考答案】： B7.详图索引符号中的圆圈直径是（）。

A.14mmB.12mmC.10mmD.8mm【参考答案】： C8.当进入了AUTOCAD环境中（即AUTOCAD的图形编辑器）时，缺省时所建立的坐标系统为（）。

A.用户坐标系B.世界坐标系C.相对坐标系D.绝对坐标系【参考答案】： B9.用旋转命令“rotate”旋转对象时( )。

A.必须指定旋转角度B.必须指定旋转基点C.必须使用参考方式D.可以在三维空间缩放对象【参考答案】： B10.定位轴线3/A表示（）。

A.A轴线之后附加的第3根轴线B.A轴线之前附加的第3根轴线C.3轴线之前附加的第A根轴线D.3轴线之后附加的第A根轴线【参考答案】： A11.在AutoCAD中给一个对象指定颜色的方法很多，除了( )。

A.直接指定颜色特性B.随层“ByLayer”C.随块“ByBlock”D.随机颜色【参考答案】： D12.建筑总平面图中，表示室外设计地面的标高是（）。

A.相对标高B.绝对标高C.建筑标高D.结构标高【参考答案】： B13.建筑工程制图中的字体是采用（）。

土地资源学复习题（答案）《土地资源学》复习思考题一、填空题第一章1.土地资源学的研究对象是土地资源这一自然经济综合体。

2.土地资源的“二重性”是指土地资源的自然特性和社会经济特性。

3.土地：由地球陆地表面一定立体空间内的气候、土壤、基础地质、地形地貌、水文及植被等自然要素构成的自然地理综合体。

4.土地资源是指在一定技术条件和一定时间内可以为人类利用的土地。

5.土地与土地资源的联系：土地包括了一切类型的土地，土地资源则是从土地所具有的资源利用价值的角度来阐述其具体含义，他的分类一般要经过对土地的资源价值和利用功能的评价以后，才能确定其是什么样的土地资源；从概念的外延上讲，土地的范畴比土地资源范围大；从概念的内涵上来看，土地资源的内容比土地更具体。

6.土地的资源特性：生产性、区域性、动态性、可更新性、多功能性、有限性、不可替代性。

（参照书本、展开论述）7.土地资源的生产性：土地具有一定的生产力；土地生产力系指土地的生物生产能力，它是土地的最本质的特性之一。

据估算，人类食物的88%由耕地供应，10%由草地提供，即人类食物的98%由土地的“生产性”所决定。

8.土地的资产特性：商品特性、产权特性、增值特性、不动产特性。

9.土地的商品特性是指土地具有使用价值和交换价值，是一种特殊商品，可以进入流通。

10.土地的产权主要包括土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权等。

11.土地的增值性取决于土地的稀缺性和人类社会对土地的不断改造利用。

12.土地的四大功能：生产功能、环境功能、承载功能、空间功能。

13.土地资源学研究的最终目的是为了合理开发利用土地资源，以获取最大的经济效益、生态效益、社会效益。

14.土地资源学研究的核心内容是土地资源调查与评价。

15.土地资源学的研究方法有：系统分析方法、景观生态分析方法、现代技术应用方法、社会经济分析方法。

16.3S技术是指遥感技术(RS)、地理信息系统(GIS)、全球定位系统GPS)。

奥鹏东北财经大学网络考试复习练习题及答案单选题1.某外商投资企业，业务收支以美元为主，也有少景的人民币，根据《会计法》规定，如果为了方便会计核算，作为记账本位币的是（）。

A.美元B.人民币C.人民币或美兀D.欧元答案：A2.依据我国会计准则的规定，下列有关收入和利得的表述中，正确的是（）。

A.收入源于日常活动，利得也可能源于日常活动B.收入会影响利润，利得也一定会影响利润C.收入源于日常活动，利得源于非日常活动D.收入会导致所有者权益增加，利得不影响所有者权益答案：C3.企业购入需要安装的固定资产发生的安装费用应记入的科目是（）A.固定资产B.在建工程C.管理费用D.营业外支出答案：B4.企业于4月初用银行存款1 200元支付第二季度房租，4月末仅将其中的400元计入本月费用，这符合（）。

A.配比原则B.权责发生制原则C.收付实现制原则D.历史成本计价原则答案：B5.若企业原材料按实际成本核算，尚未入库材料的实际成本的明细账是（）。

A.“原材料”明细账B.“材料采购”明细账C.“材料成本差异”明细账D.“在途物资”明细账答案：D6.下列事项中体现了可比性要求的是（）。

A.发出存货的计价方法一经确定，不得随意改变，确有需要改变的在财务报告中说明B.对赊销的商品，出于对方财务状况恶化的原因，没有确认收入C.对资产发生的减值的，相应计提减值准备D.对有的资产采用公允价值计量答案：A7.下列选项中，既是记录经济业务发生或者完成情况的书面证明，又是登记账簿的依据的是（）。

A.会计凭证B.记账凭证C.原始凭证D.会计账簿答案：B8.下列不属于原材料的采购成本的是（）A.材料购买价款B.途中合理损耗C.材料购进后的仓储费用D.外地运杂费答案：C9.企业职工因工外出预借差旅费时编制的“借款单”属于（）A.自制原始凭证B.外来原始凭证C.记账凭证D.原始凭证的附件答案：A10.以下会计凭证中，发料凭证汇总表属于（）A.一次凭证B.累计凭证C.单式凭证D.汇总原始凭证答案：D11.一般而言，单位撤销、合并时，要进行（）。

《土地资源学》复习题一、填空题1．土地退化的类型主要有、、、、、、。

2．土地资源是一个自然经济综合体。

在我国960万km2 的土地上，各自然要素水平差异十分明显，一般太阳总辐射量低纬度区高纬度区，高原区平原区，一年中季最高，季最低；我国地形处于西东，降雨量一般自向递减。

3．土地资源可持续利用的原则是、、、、。

4土地的属性包括、、、、、。

5 土地资源各自然要素有着明显空间和时间变化规律，一般太阳总辐射量低纬度区高纬度区，高原区平原区，一年中季最高，季最低；我国地形处于西东，降雨量一般自向递减，并在同一地区的高地形部位区低地形部位区。

6 地下水水质按矿化度的大小可分为、、、、五个方面。

7、人类对土地自然生态系统开发利用的影响主要表现、、几个方面。

8土地资源调查的一般程序为、、、四个阶段。

9根据利用与管理方式将耕地分为、两种类型。

二、选择题1.土地资源现状调查准备工作包括编写任务书、组织专业队伍、收集资料、（）。

A.准备仪器与工具B.汽车C.图纸D.食宿2.土地资源评价原则为生产性、综合型、主导因素、针对性、比较性、（）。

A.合理性B.相对稳定性C.效益性D.限制性3.土地资源是当前和可预见将来技术经济条件下，能为人类（）的土地。

A. 不利用B.改良C. 利用D.复垦4.交通用地指数指（）用地面积占土地总面积的百分数。

A. 公路B. 交通C. 铁路D.航运5.农用地是包括耕地、园地、林地、（）和其他农用地。

A. 草地B.设施农用地C. 田坎D.养殖水面6. 气候资源主要是指光、温、（）及风力资源。

A. 水B. 地下水C. 雪D.降雨7.光照指标分为光照强度、（）和光照质量。

A. 光照时间B. 光照天数C. 光照长度D. 光照成分8. 后备土地资源指目前（）开发利用，但在一定时期、一定科技水平和一定的社会经济条件下能够被开发利用的土地。

A. 已经B. 适宜C. 矿藏D. 没有9. 跟据其成因及沉积物的堆积形式可分为扇形地平原、冲积平原、湖积平原和（）。

奥鹏东北财经大学网络考试复习练习题及答案单选题1.如果要解决具有线性关系的产品生产安排问题，可以采用的决策方法是（）。

A.差别损益分析法B.相关损益分析法C.线性规划法D.边际分析法答案: C2.内部业绩评价之所以产生是基于（）。

A.集权管理的需要B.分权管理的需要C.两权分离的需要D.分散管理的需要答案: B3.在管理会计的发展过程中，变动成本法最初被称为（）。

A.吸收成本法B.归纳成本法C.直接成本法D.边际成本法答案: C4.预测初始目标利润时，可以采用的预测公式是（）。

A.销售收入-变动成本-固定成本B.销售收入-销售成本-非生产成本C.选择的先进销售利润率×销售收入D.贡献毛益-固定成本答案: C5.成本按其与被控制对象的关系为标志可划分为（）。

A.绝对成本控制和相对成本控制B.直接成本控制与间接成本控制C.技术成本控制和管理成本控制D.前馈成本控制和反馈成本控制答案: B6.凡作业动因随单位产品数量变动而成正比例变动的作业称为（）。

A.单位层作业B.批量层作业C.产品层作业D.公司层作业答案: A7.在本量利分析图中，如果变动成本线位于图的最下方，则该图是（）。

A.贡献式本量利分析图B.传统式本量利分析图C.利量式本量利分析图D.金额式本量利分析图答案: A8.编制全面预算的起点预算是（）。

A.销售预算B.财务预算C.销售预算D.生产预算答案: A9.管理会计采用的最基本的成本分类标志是（）。

A.成本按经济用途分类B.成本按可控性分类C.成本按性态分类D.成本按可盘性分类答案: C10.成本按经济用途分类，可以分为（）。

A.生产成本与非生产成本B.产品成本与期间成本C.相关成本与无关成本D.可控成本与不可控成本答案: A11.下列各项中，不属于短期决策分析内容的是（）。

A.短期价格决策B.生产决策C.长期投资决策D.长期价格决策答案: C12.要消除存货，企业的生产组织方式应变革，采用（）。

奥鹏东北财经大学网络考试复习练习题及答案单选题1.管理者在进行经营决策时扮演的角色是（）。

A.企业家B.纠纷调解者C.信息传递者D.组织发言人答案: A2.下述关于授权的论断中正确的是（）。

A.授权的同时要授责B.书面授权才具效力C.授权必须通过职位进行D.授权是授权者的一种个人行为答案: C3.下列关于组织概念的说法中不正确的是（）。

A.组织既是一种结构,又是一种实现管理目的的工具和载体B.组织就是有意识地加以协调两个或两个以上人的活动或力量的协作系统C.组织就是由人员、职位、指挥链与规章制度构成的封闭的系统D.组织可区分为组织机构与组织活动答案: C4.在人力资源规划的程序中,最先进行的程序是（）。

A.分析兼有人力资源的供应情况,以确定人力资源上的供求差距B.通过任务目标分析和搜集现有员工存量信息C.通过职位分析,制定具体的职位空缺计划D.结合人力资源现状分析,制订满足人力资源需要的行动方案答案: B5.一般环境也被称之为（）。

A.宏观环境B.微观环境C.社会环境D.文化环境答案: A6.业务层战略的工作重点应该是（）。

A.提高企业的资源利用率,从资源中获得最大的生产率B.确定组织应该从事的事业组合C.在所从事的行业中赢得竞争优势D.设计职能部门应该如何工作答案: C7.中国企业引入奖金机制的目的是发挥奖金的激励作用,但到目前,许多企业的奖金已成为工资的一部分,奖金变成了保健因素,这说明（）。

A.双因素理论在中国不怎么适用B.保健和激励因素的具体内容在不同的国家是不一样的C.防止激励因素向保健因素转化是管理者的重要作用D.将奖金设计成为激励因素本身就是错误的答案: C8.长期计划往往是（）。

A.战略性计划B.战术性计划C.年度计划D.综合计划答案: A9.企业各部门对员工的补充需求量主要包括（）。

A.由于实际发展所必须增加的人员和由于“自然减员”所需补充的人员B.由于企业经济性裁员后所需要增加的和由于“自然减员”所需补充的人员C.由于实际发展所必须增加的和由于企业经济性裁员后所需要增加的人员D.由于劳动力价格下降所增加和由于企业经济性裁员后所需要增加的人员答案: A10.凝聚着本组织精神文化的生产经营过程和产品的总和,是组织文化的（）。

2020年土地估价师《土地管理基础》试题及答案（卷十）1、由于土地()的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。

A.土地经济供给的稀缺性B.土地用途的多样性C.土地用途变更的困难性D.土地增值性答案：B解析：土地用途的多样性。

土地具有多种用途，既可作工业用地，又可作居住用地、商业用地等。

由于这一特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。

22、按照现行分类，殡葬场所用地属于()。

A.公共建筑用地B.公用设施用地C.商服用地D.特殊用地答案：D解析：特殊用地是指军事设施、涉外、宗教、监教、墓地等用地。

墓葬地指陵园、墓地、殡葬场所及附属设施用地。

3、下列不属于土地自然特性的是()。

A.土地面积的有限性B.土地位置的固定性C.土地经济供给的稀缺性D.土地永续利用的相对性答案：C解析：土地经济供给的稀缺性，是土地的经济特性。

4、一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。

这表明了建设用地的()特点。

A.承载性B.土地利用逆转相对困难C.非生态利用性D.土地利用的集约性答案：B解析：土地利用逆转相对困难。

一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。

5、下列不属于划拨国有土地使用权特点的是()。

A.须经县级以上人民政府依法批准B.无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得C.有使用期限限制D.没有使用期限限制答案：C解析：划拨国有土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

6、下列关于出让国有土地使用权，说法错误的是()。

A.出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权B.出让国有土地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经主管部门和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。

东北财经大学智慧树知到“房地产开发与管理”《土地资源管理》网课测试题答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共15题)1.土地和国土，严格地说不是一个概念。

()A.正确B.错误2.首次不动产登记通常用权利人单独申请的方式，变更登记则通常采用共同申请的方式。

()A.正确B.错误3.()的土地有私人所有、联邦政府所有、州政府所有3种形式。

A.美国B.加拿大C.新加坡D.日本4.“在国土管理工作中，实行法制，而不是人治”是日本土地管理的主要特点之一。

()A.正确B.错误5.()是指将有关审批权限集中至某一主要部门或某特定级别机构。

A.集权式B.分权式C.统分结合式D.独权式6.()属于原生性土地退化A.从土地中取出某种物质引起的土地退化B.火山引发的土地退化C.地震引发的土地退化D.向土地中排入污染物引起的土地退化7.土地使用权出让合同由()与土地使用者签订A.国家土地资源管理局B.市、县人民政府土地管理部门C.省级人民政府土地管理部门D.乡级人民政府土地管理部门8.商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为()年。

A.70B.50C.35D.409.现阶段我国土地管理的实质有()A.土地市场化B.协调土地关系的活动C.政府处理土地事务D.土地确权10.界定性规划通过设定未来的目标来引导土地利用。

()A.正确B.错误11.征地区片价应设定对应的基准时点，一般()年更新一次。

A.3-6B.3-5C.2D.612.供地方案一般由()人民政府国土资源行政主管部门负责编制。

A.县级B.市级C.省级D.国家13.依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以抵押，无需获得发包人的同意。

()A.正确B.错误14.()是强化土地行政管理、促进依法管理的重要手段。

A.土地监察与督察管理B.土地权籍管理C.土地市场管理D.土地利用管理15.以杭州为代表的“政府主导型”模式中，土地储备制度具没有强制性。

()T.对F.错第2卷一.综合考核(共15题)1.非农用地用途管制主要包括()。

2020年土地估价师《土地管理基础》试题及答案（卷四）1.既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是(B)。

A.环境因素B.宗地基础设施条件C.城市规划限制D.土地使用年限2.计算主次干道影响距离一般采用公式(B)。

A.d=2s/1B.d=s/2C.d=s/1D.d=2s13.土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用(C)估算土地价格。

A.收益还原法B.市场比较法C.剩余法D.成本逼近法4.预期收益原则可以在(D)估价方法中得以应用。

A.成本法和剩余法B.剩余法C.模型估价法D.剩余法和收益还原法5.在土地分等中，与土地质量呈负相关关系的因子有(B )。

A.区域人口密度B.区域农业人口人均耕地C.城镇商业活动强度D.城镇非农产业产出效果6.决定城市土地利用价值的重要因素是(D)。

A.经济发展状况B.交通状况及通达度C.人口密度D.区位7.城镇土地分等的对象是(C)。

A.城镇建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地B.土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地C.城市市区、建制镇镇区土地D.城镇建成区和近郊区范围的土地8.对权重确定的方法中的因素成对比较法描述不正确的是(B)。

A.将因素两两之间都进行比较B.某一因素权重有可能是零C.为使结果更准确，可结合特尔斐测定法D.可在因素集合中设置一虚拟目标9.在城镇土地定级中，某市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为15、10、20，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为12、21，则对应上述两个商服中心，该评价单元的商服繁华度作用分值为(C)。

A.33B.45C.48D.7810.已知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为80，已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为130和20.则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为(A)。

A.45.5B.53.3C.54.5D.61.5判断题1、建设用地的无限性是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。

土地资源学复习题答案一、单项选择题1. 土地资源学研究的核心内容是（）。

A. 土地资源的利用B. 土地资源的保护C. 土地资源的调查与评价D. 土地资源的规划与管理答案：C2. 土地资源调查的主要目的是什么？（）A. 确定土地所有权B. 了解土地利用现状C. 评估土地资源潜力D. 制定土地利用政策答案：B3. 下列哪项不是土地资源评价的基本原则？（）A. 系统性原则B. 动态性原则C. 可持续性原则D. 随意性原则答案：D二、多项选择题1. 土地资源学的研究对象包括（）。

A. 土地资源的数量B. 土地资源的质量C. 土地资源的分布D. 土地资源的利用答案：ABCD2. 土地资源评价的类型包括（）。

A. 土地适宜性评价B. 土地生产潜力评价C. 土地经济评价D. 土地环境评价答案：ABCD三、判断题1. 土地资源学是一门综合性学科，涉及地理学、生态学、经济学等多个领域。

（）答案：正确2. 土地资源的可持续利用是指在不破坏土地资源的前提下，实现土地资源的长期有效利用。

（）答案：正确四、简答题1. 简述土地资源调查的步骤。

答案：土地资源调查的步骤包括：确定调查范围和目的、收集相关资料、实地考察、数据整理与分析、编制调查报告。

2. 描述土地资源评价的主要内容。

答案：土地资源评价的主要内容涉及土地资源的自然属性评价、经济属性评价、社会属性评价以及环境属性评价。

五、论述题1. 论述土地资源规划与管理的重要性。

答案：土地资源规划与管理对于保障国家粮食安全、促进区域经济发展、保护生态环境以及实现可持续发展具有重要意义。

通过科学合理的土地资源规划，可以优化土地资源配置，提高土地利用效率，同时保护和改善生态环境，实现经济、社会和环境的协调发展。