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店面选址方法店面选址是开店前需要考虑的重要问题，选址不当会影响到店面的生存和发展。
因此，在选择店面的位置时，需要进行合理规划和广泛调查。
本文将探讨如何选择适当的店面选址方法。
一、人流密集区城市中的人流密集区通常是商业地带，商业街，繁华地段等，这里人流量大，商机多。
因此，选择在人流密集的区域开店，可以提高店铺的曝光率和知名度。
同时，在这些商业街区也能够吸引众多的顾客流量，从而增加店铺的销售量和利润。
二、竞争格局在选择店面位置的时候需要考虑同行业竞争格局，了解竞争对手的数量，品牌和规模，以及对方的定价策略等，这对商家选择店面位置非常重要。
如果对方的品牌或者规模过于庞大，就会很难与他们竞争，更不可能成为生意的赢家。
此时，建议选择没有竞争对手的街区或者定位不同的商圈，这样可以更好的使自己的品牌和销售战略显现。
三、住宅区一般来说，人们平时都会住在一个地方，偶尔回家需在路上买一些东西，很多消费者都会选择在家附近的店家购买，因此，选择在住宅区开店应该是一种好的选择。
在住宅区开店可以吸引周边居民的顾客流量，提高店铺的现金流和未来的发展潜力。
四、配套设施现在生活越来越便利，人民生活水平提高，越来越多的小区和购物中心都拥有配套设施。
在选择店面位置时，也要考虑周边的配套设施，例如公共设施、交通设施、医疗设备、商业设施等，选择在有着齐全配套的区域开店，可以为消费者创造更大的便利，提高店铺的可持续发展。
五、租金费用选择店面位置时，也需要考虑租金情况，包括租金费用、押金、装修费用等。
商业地段和人流密集区域的租金和周边地带是不相同的，一定要考虑好自身的经济实力，选择在经济实力可承受范围内的合适地段开店。
六、人员流动除了人口流动外，人员流动也是店面选址的重要因素之一。
如果店面位置的人员流动过于复杂，会增加店家的维护成本，生产成本，还可能影响到店面的长期发展。
因此，在选择店面位置时需要考虑到人员流动情况，选择稳定的人员流动区域更加利于店家的经营和发展。
商铺选址实用技巧12条商铺是很多人创业的第一选择，而商铺的创业成功，与选址密不可分，笔者根据多年连锁店与商铺的选址经验，把商铺选址的12条实用技巧分享给大家，希望能给到您一点点启发。
1、符合定位：要根据自己将经营的产品与服务的定位选择适应的区域，街铺、社区店、商场店中店等分别适合不同的产品与服务。
2、交通便利：同边地铁站点、公交站点等步行到达的时间最好不要超过10分钟，并且周边有较多社会停车场，以利不同人群的到达。
3、人易聚集：比如大型超市、商场，剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或城市地标附近。
这样容易引导行人经过，也易于使顾客记住该商铺的地点，并为自己转介绍客户。
4、人口增长潜力大：注意了解城市及周边规划，如果周边有较大的企业或居民区与市政的发展，将因人口的不断增长会给商铺增添更多的顾客。
5、消费水平高：在选择与自己产品及服务相匹配的商铺地址时，尽可能的选择消费水平较高的地区，“赚有钱人的钱”，这是经商的不二法则！消费水平的高低，可以通过城市商圈及实际调查分析得出。
6、较宽马路：一般不要选择小马路或小胡同，而在选择较宽马路时，宜选择没有隔离带或较少隔离带的、人车混流的马路。
这样行人不会因为车速过快等原因，而忽略马路两旁店铺的存在。
7、生意好的马路一侧：这是一个有趣的现象，大家可以观察，往往一条马路的两侧是一侧生意好，另一侧生意却不好，就算是商业步行街也是如此，所以我们应选其它商铺开的较成功的一侧。
8、同类商铺聚集：实践证明，商铺集中在其中一个地段或街区，更能招来顾客，但也要避免进入低档、信誉不好的同类店聚集处。
9、金角、银边、草肚皮：这是行业总结出来的选址俗语，“金角”指的是拐角的位置，它位于两条街道的交叉处,是人流和意识的停滞点,可以产生“拐角效应“，因为街角汇聚四方人流，人们立足时间长，展示面大，品牌曝光度高，如kfc、星巴克等大型连锁企业都爱选这样的金角位置；“银边”是指街两端处于人流进入的端口，也是刚进入商街的客流有兴趣、有时间高密度停留的地方。
店面的选址注意事项
选择店面的位置是一个非常重要的决策，以下是一些店面选址的注意事项：
1. 人流量：选择一个人流量大的地方可以增加顾客的流量和成交率。
考虑在繁华商圈、购物中心、办公楼附近等人流量密集的地方开设店面。
2. 竞争对手：在选择店面位置时要注意竞争对手的存在和数量。
太多的竞争对手可能会影响你的业务，而太少的竞争对手可能意味着该地区的市场需求不足。
选择一个适当的竞争对手数量的地方可以帮助你获取稳定的市场份额。
3. 交通便利度：店面的交通便利度直接影响顾客到店的方便程度。
选择交通便利的地方，如靠近公共交通站点、主要道路或高速公路的出口。
4. 目标客户：了解目标客户的特征和消费习惯，选择符合目标客户需求的地点。
例如，如果目标客户是年轻人群，可以选择靠近大学校园或娱乐街区的地方。
5. 租金和成本：店面选址的成本是一个重要的考虑因素。
根据自己的预算，选择可以承受的租金和其他成本的地方。
6. 动态环境：考虑到所选择地点周围的发展和变化情况。
例如，该地区是否有计划进行重大建设或改造，这可能会影响到店面的可见性和客流。
7. 品牌形象：选择一个与你的品牌形象相符合的地方。
例如，如果你的品牌是高端奢华的，选择一个高档商圈的地方更符合你的形象。
8. 法律和规定：了解和遵守当地政府的法律和规定，确保你选择的地点符合所有行业和商业要求。
总之，店面的选址是一个需谨慎考虑的决策，综合考虑以上因素可以帮助你选择一个适合的位置，为你的业务成功奠定基础。
如何选择合适的店面位置店面位置是一个对于经营者来说至关重要的决策。
一个好的店面位置可以为商业运营带来很大的利益，而一个糟糕的店面位置则会给商家带来困扰和损失。
对于如何选择合适的店面位置，以下是一些要考虑的关键因素。
一、目标受众首先需要确定目标受众，这取决于您经营的业务类型。
如果您的产品或服务主要面向学生群体，那么选择在学校或者学生密集区附近的位置将是明智的。
如果您的产品或服务主要面向中产阶级人群，那么选择在繁华商业区或高档住宅区附近的位置可能更合适。
二、竞争对手了解竞争对手的情况对于选择合适的店面位置至关重要。
在竞争激烈的行业中，选择离竞争对手较远的位置可能更有利于吸引顾客。
另外，如果有一家竞争对手在某个区域非常成功，那么选择在其附近开店可能会分流部分他们的客流量，并受益于此。
三、交通便利性店面的交通便利性对于吸引客流量和提高可达性至关重要。
选择在繁忙的街道或交通枢纽附近的位置，可以使潜在顾客更容易找到和到达您的店面。
另外，附近是否有公共交通工具、停车场等设施也需要考虑。
四、人流量和可见性人流量和可见性是选择店面位置时需要考虑的重要因素。
选择在人流较多的地段，如购物中心、商业街等，可以增加店面的曝光率和吸引力。
此外，店面的可见性也非常重要，即店面是否位于主干道或具有较高的通行可见度。
五、租金和成本店面的租金和成本也是选择合适位置时需要考虑的因素之一。
确保租金和成本符合您的经营预算，并与所选择的位置相匹配。
有时，可能需要在租金较高的地段开设店面来获取更多的客流量，但仍需要权衡成本与收益之间的关系。
六、社区环境和气氛选择一个和您的业务目标和定位相符的社区环境也是非常重要的。
了解当地居民的生活方式、消费习惯以及社区的发展潜力，可以帮助您做出更准确的决策。
而且，店面所在的社区环境也会对营业氛围和口碑产生影响。
七、安全和法律要求最后，确保所选择的店面位置在安全和法律要求方面是符合规定的。
检查当地的建筑和消防法规以及安全性，以确保店面符合相关的规范，并且没有潜在的安全风险。
开店如何选址
正确选择店址,是开店的首要条件.一个经营项目很好的店铺,若选错了店址,小则影响生意兴隆,大则还可能导致“关门大吉”.因此,开店选址很重要,这一步走得对与否,决定了日后的店铺的赚与赔.
那么,开店如何选址呢
一、要根据经营内容来选择地址.
店铺销售的商品种类不同.有的店铺要在人流量大的地方,比如服装店、小超市；但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方.比如保健用品和老人服务中心,就适应开在偏僻.安静的地方.
二、要选取自发形成某类市场的地段.
在现实生活中,管理部门并没有对某一条街.某一个市场经营什么做出规定,但在长期的经营中,该街该市场会自发形成为销售某类商品的“集中市场”,人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这条街、这个市场.因此,在开店选址时,一定要重视自发市场的好处.一般来说,将店开在“物以类聚”的地方,自然顾客较多,“钱途”较好.
三、要选择有广告空间的店面.
有的店面没有独立门面,店面前自然就失去独立的广告空间,也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间.这会给促销带来很大的麻烦.特别是那些想自创品牌的经营者,一定要避免选择如此店面.
四、要有“傍大款”意识.
要是你对选址一点主意都没有,那么“傍大款”也许是一条很好的选址方法.即把店铺开在着名连锁店或强势品牌店的附近,甚至可以开在它的旁边.例如,你想经营吃的,那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围.因为,这些着名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查,挨着它们开店,不仅可省去考察市场的时间和精力,还可以借助它们的品牌效应,“拣”些顾客.。
常见店铺的选址方法前面说了那么多选址的方法，商家可以根据自己的需求自行选择。
那么在选址时，有没有比较方便快捷、约定俗成的规则呢？为此，我们整理出了一些常见的选址方法，即“都市中的六大‘黄金口岸’”供商家们借鉴、参考。
1.车站附近来来往往的乘客是最主要的顾客群体。
待客的方式，也应有所不同。
尤其是定价问题，千万要慎重处理。
在此地段的顾客，其最终的目的都是等车，他们总是以选购不耗费时间的商品为宜，因此经营时要注意这些特点。
2.公司集中地区顾客以上班族为最主要的对象。
其光顾的目的不外乎洽谈生意或聊天。
如何应付午餐时间大批涌入的顾客，如何提高营业时间的效率，以及如何安排假日、周末和生意清淡的时间，应是商家考虑的重点。
3.学生聚集处学生是此地段主要的对象。
一天中营业时间的高峰主要在上、下学时段，受假期的影响相当大。
学生去店中的动机，除了消费、聊天、消遣之外，还有同学聚会、购买文具或看书等，可对此做适当的服务和安排。
值得注意的是，学生是顾客中最好应对的一类，但经营者必须对他们的成长负责。
尤其不要向未成年人出售烟、酒、色情、暴力之类的产品。
4.商业闹市区此地段是几乎所有年龄阶层、消费层次人士云集的场所，自然也是开店最适当的地点，相对来讲也是经营所需投资较庞大的地段。
无论什么形式的小本店铺均可一试，但其必要条件是要有自己的特色，并确实针对某些特定对象经营。
由于周末及假日的顾客较多，必须灵活运用钟点工和兼职人员。
5.居民区顾客以附近居民为主。
平日的销售对象主要是家庭主妇，周末及假日则以家庭成员居多。
此地段的待客服务重点在于以表现亲和力和营造家庭气氛，以及有家庭外延功能的商品服务为宜。
若能兼具提供附近居民娱乐中心的功能，诸如设置公告栏、举办郊游、比赛等趣味活动，一定会有意想不到的效果。
当然，这些需根据实际情况而定。
6.市郊路段在私家车普及的今天，市郊地段是个不容忽视的好地点。
由于主要顾客群为拥有车辆的人士，所以必须设有停车场等硬件设施，并以醒目引人的广告招牌招徕顾客。
门店选址是指商家在开设新店时，在市场调研的基础上选择合适的地点进行经营的决策过程。
门店选址的成功与否直接影响着商家的销售业绩和盈利能力。
以下是一些常见的门店选址法则：
1. 人流量法则：选择人流量较大的地段，如商业中心、购物中心、交通枢纽等，可以增加店铺的曝光度和潜在顾客数量。
2. 竞争分析法则：分析周边竞争对手的数量、类型、规模和经营状况，选择竞争相对较小的地区，避免过度竞争。
3. 消费能力法则：根据目标顾客的消费能力选择相应的地段，如高消费区域适合高档品牌，低消费区域适合经济型品牌。
4. 目标顾客法则：根据目标顾客的特点和需求选择合适的地段，如选择青少年聚集的地区开设潮流服装店，选择家庭居住区开设母婴用品店。
5. 交通便利法则：选择交通便利的地段，如靠近地铁站、公交站、主干道等，方便顾客前来购物，提高便利性和可达性。
6. 周边环境法则：考虑周边环境的安全性、整洁度、配套设施等因素，选择环境良好的地段，给顾客留下良好的购物体验。
7. 租金成本法则：综合考虑租金成本和预期销售额，选择租金成本适中的地段，确保门店经营的可持续性和盈利能力。
以上是一些常见的门店选址法则，实际选址时需要结合具体的行业、品牌和市场情况进行综合考虑。
商铺选址实用技巧12条商铺选址是开展商业活动的关键一环，选址的好坏直接影响着商铺的生意情况。
以下是12条关于商铺选址的实用技巧：1.考虑目标客户群体：在选择商铺的时候，首先要明确自己的目标客户群体是谁。
比如是年轻人、家庭主妇、白领等，不同的目标客户群体有不同的需求，选址时要考虑到他们的消费习惯和喜好。
2.研究竞争对手：商铺选址时要关注周边的竞争对手，了解他们的经营模式和客户群体，以及他们所提供的服务和产品。
这样可以更好地发掘自身的优势和特色，避免重复和过度竞争。
3.留意交通便利程度：良好的交通便利度是吸引客户的关键因素之一、选择商铺时要考虑到附近的交通状况，是否有公交站、地铁站等交通节点，以及停车位的供给情况。
4.选择密集人流的区域：商铺选址时要考虑到周边人流的密集程度。
如商业中心、写字楼区域、旅游景点附近等地方有较高的人流量，对客流量的保证是生意兴旺的重要因素。
5.了解地段发展前景：在选址时可以参考当地的城市规划和发展计划，了解地段的发展前景。
例如，新兴的商业区域和城市扩展地段有较高的潜力和增长空间。
6.关注周边配套设施：周边的配套设施也是商铺选址的重要考虑因素。
例如，附近是否有餐饮、住宿、娱乐等服务设施，这些设施的存在能够为商铺带来更多的客流量。
7.调研消费能力：在选址时要对目标客户群体的消费能力进行调研。
如果目标客户消费能力较高，可以选择位于高档商业区的商铺；如果目标客户消费能力较低，可以选择位于低档商业区的商铺。
8.考虑租金成本：租金成本是商铺经营的重要支出之一，选址时要考虑到当地的租金水平。
要权衡租金与预期盈利能力之间的关系，确保经营成本的合理性。
9.研究政策环境：政策环境对商铺的经营活动有着直接的影响。
例如，当地是否有商业扶持政策、税收政策等，了解当地的政策环境有助于更好地规划商铺的发展。
10.考虑商铺的规模和面积：商铺的规模和面积也是选址的重要考虑因素。
根据自身经营的需求，选择适合的规模和面积，避免租用过大或过小的商铺。
店面选址一些正在寻找开店地址的朋友，总是抱怨找不到好的店址。
其实，这是一种误解，店址不一定要在繁华地段，也不一定要在人口聚集的地方，只是根据你选择的行业，在充分考虑顾客的基础上，再合理地寻找开店地址，就能让你事半功倍。
第一节慧眼识好址★多调查、少吃亏我们在寻找一个好店址时，单纯的技巧是不管用的。
即使看再多的书，在脑海里或纸上设计再多的方案也无济于事。
只有亲自跑到大街小巷去，多看，多问，才会找到适合你开店的好店址。
作市场调查是比较辛苦的，但做生意本来就是件辛苦事，特别是刚刚进入这个行业时。
选址这么一件头等大事，如果你连实地考察找店面都不愿意做，那么你以后的经营肯定做不好。
市场调查既可以弄清楚店址的具体位置，还能调查诸如周围环境、客流量多少，店址是否具有发展潜力等问题。
盲目选择店址造成失败既令人惋惜，也是难被人原谅的。
小故事：北京一下岗工人王海峰，想开一家店，他在繁华地段看中了一个辅面。
那里租金很贵，他很担心开店失败。
他的经济状况不允许他失败，但又无法确定这个辅面的价值，怎么办呢？在我们的建议下，他在这间辅面附近整整观察了一个星期，掌握了几天来经过辅面的人数。
然后又到附近调查了另外几家同类型的商店，以及他们店里商品的价格水平。
他依据这些材料和其他信息租下了那个辅面，成功开了一家商店，至今生意兴隆，月纯利5万元左右。
多调查是选择店址的最好方法，但光跑光看还不行，还要记得把你的嘴巴带上，顺便问问附近商店的经营或其他与经营无关的情况，有时还会得到意想不到的收获。
★眼光放远些天有不测风云，别以为你现在选择了一个好店址就可以一劳永逸。
店址还会受到很多因素的影响，诸如政府的举措等等。
如有些商店处于闹市区，暂时看来生意很好，但有时也会有难以预料的事情发生，如修建立交桥、拓宽马路等等，对商店的经营影响很大。
选个口碑好的地方虽然我们说，没有绝对的好店址，也没有绝对的坏店址，但在实践中，有很多经验还是可以供我们的客户在选择店址时参考。
店址的好坏主要取决于地理位置，具有以下条件的基本上可以说是个好店址，如果具有其中两条以上，也极有可能是优秀的店址。
1.商业活动频度高的地区这类地区商业活动频繁把商店设在这样的地区，营业额必然高。
这就是所谓"寸土寸金"的地方，有实力的经营者一般都会重金以求。
相反，如果商店开在人迹罕至的地方，营业额难以提高租金再便宜也缺乏经营价值。
2.客流量较多的街道商店处在客流量最高的街道上，受客流量通行速度影响最大。
可使多数人就近买到需要的商品。
需要注意的是，客流量指的是步行者而不是那些乘车经过者。
3.人口密度高的地区居民聚居、人口集中的地方是适宜开店的。
因为人口一多，对商品和各类服务的需求也大，商业机会也就比较多。
如果能在这种地方设置一个能为顾客提供优质服务的零售店，那就会有做不完的生意。
而且，这种地方顾客的需求比较稳定，销售额也不会骤起骤落，能够保证商店的稳定经营。
4.接近人们聚集的场所火车站、码头等交通场所，公园、影剧院等娱乐休闲场所，大商店、大机关单位等等的附近，都是开设商店的良好店址。
这些地方都可能有较多的人群聚集。
只要有人，就会有消费需求，也就有商业机会。
5.交通便利的地区旅客上车、下车人最多的车站，或者在几个主要车站的附近。
也可以在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道上设店。
在选择具体的店址时，照搬教条是不可取的，即使再旺的繁华地段，也会有"死角"，所以，在选择时一定要注重亲自调查。
★选址技巧开店创业首先要知道选址的重要性，选址在很大程度上决定了开店的成败。
开店选址要注意下面的一些技巧。
1.好店址高租金我们常说寸土寸金。
做生意选地址就是这样的，好地址通常都是高租金。
很多小生意都依靠店址的好坏，越是大众生意，就越要舍得在店址上投资。
在那些高店租的繁华地带，你不要惧怕那里的高店租。
在通常情况下，只要你的经营方向、经营策略、选择的货源没有问题，在这些地方往往是高投入高回报。
当然，在投资前你必须认真分析选择这个店址、投入这笔资金能带来多大的效益，你所要在此销售的商品的利润空间是不是够大。
开店创业首先要明白好店址的重要性，不要被寸土寸金的高店租吓跑。
有些创业者存在一种错误的意识：宁愿往店里多投资，也不愿意交高租金。
但是，好码头虽然寸土寸金，但正常情况下你赚的钱总会大大超过租金。
因为好店面的高租金并不是一两天形成的，也不是房东可以任意抬高的，它是房东和租金在长期利润分成较量中形成的。
2、"路口店"的利弊紧邻主干道，多路公交车设点在楼下，至市中心仅几分钟车程，交通极其便利……在以前，不少商店都以紧靠大马路、主干道为一大卖点。
而头家亦因贪其方便，对些紧邻巷子道旁的商店颇为垂青，这种情况一度令不少临街商店得宠。
但是，大马路黄金地段也可能成为商店经营的"死穴"。
首先，随着车流量的不断增大，紧邻大马路或主干道而带来的噪声、废气污染，与"绿色、生态、环保、健康"的流行居住趋势背道而驰。
这是"路边店"的最大致命伤。
其次，"路边店"由于受市政规划不确定因素的影响，遭受拆迁等的未来风险要大得多。
政府对城市改造、规划的不断深入，越来越多的道路会面临着拓建、改造的可能。
在这种情况下，最容易受影响的无疑就是紧贴在马路边的"路边店"了。
3、并非行人越多越兴隆以为过路人便都是自己的顾客，来往行人越多生意就越兴隆，这种想法是极其错误的。
如果那些来往的行人是带着某种明确目的的人，那么这些店就拉不住这类顾客。
一些商业街的行人就是这样。
商业街的行人往往带有很明确的办事目的，恐怕很少有人会冲动地上馆子进去用餐。
相反，游乐街上的行人就不同，他们不是非在什么时候赶到什么地点，办完什么事情不可。
因此，在选择什么样的街道设店时，不但应当考虑来往行人的数量，而且还应考虑来往行人的性质。
4、繁华地段不一定是好店址有的地方，表面看来，车水马龙，人流如织，但并不是聚客的地方。
这就是在闹市新开店很快就失败，而在小巷开店却生意红火的重要原因。
你所经营的行业与你所选的店址合拍，该店址则为好店址。
简言之，只要能使你的商店生意兴隆的店址，不管商店的位置是在商业中心还是偏僻小巷，都是好店址。
因此，你在开店时，你要考虑你所经营的行业是否适应相关地区人们的需要。
5、拐角的位置较理想拐角的位置往住是很理想的，它们在两条街的交叉处，可以产生"拐角效应"。
拐角位置的优点是：可以增加橱窗陈列的面积。
两条街道的往来人流汇集于此，有较多的过路行人光顾；可以通过两个以上的入口以缓和人流的拥挤。
由于商店位置面临两条街，选择哪一面作为自己商店的正门，则成为一个十分重要的问题。
一般的做法是，选择交通流量大的街道作为商店的正门，即店面；而交通流量小的街道一面则作为侧门。
6、同行密集生意好"同行密集客自来"，这是经商古训。
人流吸引人流，商业吸引商业，生意大家做，才能造成一方繁荣的景象。
随着时代的发展，商业经营形式在发生着变化，也提升着档次。
在商业经营中，在某一些街道或地点，集中经营同一类商品，以其商品品种齐、服务配套完善为特色，可吸引大量慕名而来的顾客。
如我国一些城市街道出现了一些经营某种商品为主的特色一条街或商品城。
这种经营方法对生产者、消费者都有利，对商品经营者更是适应，市场需要的一种高明的竞争举措。
第二节选址的方法★商店选址调查选址调查是开好一家店的前提条件。
小故事：杜先生一直想开一家素菜馆，在朋友的介绍下，在一个居民区租了一个店面。
开张两个月来，来他店里的客人寥寥无几。
原因很简单，素菜馆是一种时尚餐饮，它的目标顾客是一些素质较高的人群，他们追求时尚，关注健康。
而这个居民区里的人对素食不甚了解，没有这些概念。
杜先生在没有作选址调查的情况下就匆忙开店，其失败在所难免。
所以在开店前作好选址调查至关重要（杜先生目前在原址上改做饰品、服装、鞋帽等，生意非常的不错）。
选址调查的要点包括人口数、职业、年龄层次调查，该商店基本设施及竞争店调查，该商店周围消费习性、生活习惯调查、流动人口调查、商圈未来发展调查等几个方面。
l、家庭状况家庭状况是影响消费需求的基本因素。
家庭特点包括：人口、收入状况等。
如每户家庭的平均收入和家庭收入的分配，会明显地影响未来商店的销售。
而所在地区家庭平均收入的提高，则会增加家庭对选购商品数量、质量和档次的要求。
家庭的大小也会对未来的商店销售产生较大的影响。
比如一个由两口之家组成的年轻人家庭，购物追求时尚化、个性化、少量化；而一个三口之家的家庭(有一个独生子女)，其消费需求则几乎是以孩子为核心的。
家庭成员的年龄状况也会对商品有不同需求。
比如，老龄化的家庭其购物倾向为购买保健品、健身用品、营养食品等；而有儿童的家庭则重点投资于儿童食品、玩具等。
2、人口密度一个地区的人口密度，可以用每平方公里的人数或户数来确定。
人口密度越高，则选址商店的规模可相应扩大。
计算人口密度，可通过计算白天人口来实现，即户籍中除去幼儿的人口数加上该地区上班、上学的人口数，减去到外地上班、上学的人口数。
部分随机的客流人数不在考察数之内。
白天人口密度高的地区多为办公区、学校等地。
对白天人口多的地区，应在分析其消费需求特点的基础上进行经营。
比如采取延长下班时间、增加便民项目等以适应需要。
人口密度高的地区，到商业设施的距离近，可增加购物频率。
而人口密度低的地区吸引力低，且顾客光临的次数也少。
3、潜在顾客的数量所有的人都是消费者，很自然也是商店的顾客。
你在选择店址时必须了解当地的人口总数、人口密度、人口增长情况、人口年龄结构等。
人来人往的地方，当然是设店的有利地方，但并非人多的地方就适合开店，还要分析一下哪些人来往，客流规律如何。
首先要了解过往行人的年龄和性别，比如有些过路者是儿童，则他们可能是快餐店的顾客，但不会是服装店的顾客；其次要了解行人来往的尖峰时间和稀少时间；再次要了解行人来往的目的及停留的时间。
4、行人去向开店选址，来往的客流量不可否认是一个重要因素。
但是，这些往来顾客的去向也应是一个非常值得研究的问题。
即使是同一个人，由于每次上街的目的不同，情况也就大不一样。
例如，买必需品与买奢侈品的情形，就完全不同。
店前经过的行人，有去百货店买东西的，有去戏院看戏的，开店的时候，应该根据人们去向的差异，选择适当的店址。
5、交通地理条件店面附近的交通状况，会在很大程度上影响着生意的好坏，因此一般的开店地点，都会考虑上、下班路线，特别是住宅区。
上班与下班时间，两旁的人、车流，呈现明显的差距。
几乎百分之九十的行业，都比较适合开在下班路线上。
原因很简单，上班时间大家都忙于工作，只有在下班的时候，才会有空从事采购、饮食等消费行为。
