建筑智能化专项工程设计咨询服务文件编制深度规定及取费标准（征求意见稿）1．总则1.1为规范建筑智能化专项工程设计咨询服务工作，提高该项工作质量，指导建筑智能化工程的实施，制定本规定。
1.2 本规定适用于新建、扩建和改造的办公、商业、酒店、文化、体育、医院、学校、交通和住宅等民用建筑及通用工业建筑等智能化专项工程设计与取费管理。
1.3 设计咨询工作除了本规定所指定的各子系统外，其他系统的设计咨询及收费办法由协议双方另行议定。
1.4 建筑智能化专项工程设计咨询服务工作分为规划咨询阶段、方案设计阶段和深化设计阶段。
1.5 建筑智能化专项工程设计咨询服务工作收费计价：说明：1.根据建筑类型、工程类型等，基价调节系数取1.0～1.3。
2.规划咨询阶段、方案设计阶段、深化设计阶段的取费比例分别为25%、35%和40%；2.规划咨询阶段2.1工作内容2.1.1查阅该建筑物立项报告、有关设计文件及资料。
2.1.2研究分析建筑物的功能需求、用途、用户对象。
2.1.3查阅建筑物各项经济指标，尤其绿色及能耗指标。
2.1.4综合分析建筑智能化系统功能需求，明确本专项工程设计范围。
2.1.5研究分析建筑智能化总体设计构架及其子系统的组成。
2.1.6综合分析本专项工程与其他专业工程之间的工程界面划分。
（设计、技术接口、设备材料供应、施工）。
2.2咨询设计文件要求2.2.1提出建筑智能化系统建设目标、设计范围、功能需求和功能定位的咨询设计文件。
1. 咨询设计文件编制依据。
2. 咨询设计引用主要设计标准与规范。
3. 智能化系统总体设计及其构架的说明。
4. 总体设计功能定位概述。
5. 总体设计系统框图。
6. 智能化设计范围的描述。
7. 智能化与其他专业工程的工程界面的划分。
2.2.2拟设置建筑智能专项工程各子系统的组成：1. 公共安全技术防范系统1）防盗入侵报警/住户入侵报警/周界报警系统。
2）视频安防监控系统。
3）出入口控制系统：含访客管理系统（电梯引导）和一卡通（含消费管理等）。
4）电子巡查系统。
5）访客对讲系统。
6）停车场管理系统。
2. 建筑设备监控系统3. 信息设施系统1）综合布线系统。
2）计算机网络系统。
3）程控交换机系统。
4）公共广播与紧急广播系统。
5）卫星电视接收与电视分配网系统。
6）无线呼叫系统。
4. 音视频系统5. 多媒体信息发布系统（含引导、标识功能）6. 机房工程7. 住宅智能化系统8. 防雷与接地系统9. 行业、专业性智能化系统10. 行业、专业性信息化应用系统2.2.3拟设置建筑智能化各子系统的功能定位（各子系统需求和功能定位，详见本规定相关内容）。
1. 公共安全技术防范系统1).视频安防监控系统·视频安防监控系统构架说明（含系统组网方式）。
·视频安防监控系统框图（含系统组网方式）。
·视频安防监控系统的管理模式和主要功能。
·对建筑物内外视频安防监控的布点原则。
·视频安防监控系统与其他系统（如：入侵报警、一卡通、电子巡查、建筑智能化集成系统等）的关联。
·机房设置原则。
2）.防盗入侵报警/住户入侵报警/周界报警系统·入侵报警系统构架说明。
·入侵报警系统框图。
·入侵报警系统的管理模式和主要功能。
·对建筑物内外入侵报警系统的布点原则。
·入侵报警系统与其他系统（如：视频安防监控、出入口控制、建筑智能化集成系统、照明灯光等）的关联。
3）. 电子巡查系统·电子巡查系统构架说明。
·电子巡查系统框图。
·电子巡查系统的管理模式和主要功能。
·对建筑物内外电子巡查系统的布点原则。
4）. 一卡通系统（出入口控制、车辆出入管理、POS 消费等）·一卡通系统构架说明。
·一卡通系统框图。
·一卡通系统的管理模式和主要功能。
·对建筑物一卡通系统各功能子系统的布置原则。
·一卡通系统与其他系统（如：视频安防监控、入侵报警、建筑智能化集成系统等）的关联。
5）. 访客对讲系统·访客对讲系统构架说明。
·访客对讲系统框图。
·访客对讲系统的管理模式和主要功能。
·对建筑物区域访客对讲系统的布置原则。
·访客对讲系统与其他系统（如：出入口控制等）的关联。
2. 建筑设备监控系统1）建筑设备监控系统构架说明。
2）建筑设备监控系统框图。
3）建筑设备监控系统主要功能。
对建筑物内主要机电设备监控要求。
·各类冷热源设备的监控要求及其与建筑设备监控系统的关联方式。
·采暖通风、空调机、VAV、VRV、风机盘等设备的监控要求。
·供配电、照明系统的监控要求及其与BAS的关联方式。
建筑设备监控系统与其他专业系统关联要求。
·建筑机电设施能耗采集系统的关联要求。
·与再生能源监控系统的关联要求。
·与其他新能源、建筑智能化集成系统的关联要求。
4）建筑设备管理系统与其他专业工程之间的工程界面的划分。
3. 信息设施系统3.1综合布线系统1）综合布线系统构架及配置说明。
2）综合布线系统框图。
3）综合布线系统主要功能4）对建筑物内综合布线系统布点原则。
5）综合布线系统与其他系统之间的工程界面的划分（如电信业务接入系统）。
3.2计算机网络系统1）计算机网络系统构架说明。
2）计算机网络系统框图。
3）计算机网络系统主要功能。
4）对建筑物内计算机网络系统组网原则（含智能设备网）。
5）计算机网络系统与其他系统之间的关联（如网络安全等）。
6）计算机网络系统与其他系统之间的工程界面的划分（如互联网系统）。
3．3程控交换机系统1）程控交换机系统构架说明（含虚拟交换系统）。
2）程控交换机系统框图。
3）程控交换机系统主要功能。
4）对建筑物内程控交换机系统配置原则。
5）程控交换机系统与其他系统之间的关联（如VOIP系统）。
6）程控交换机系统与其他系统之间的工程界面的划分（如电信电话接入系统）。
3.4公共广播与紧急广播系统1）公共广播与紧急广播系统构架说明。
2）公共广播与紧急广播系统框图。
3）公共广播与紧急广播系统主要功能。
4）对建筑物内公共广播与紧急广播系统扬声器布置原则。
5）公共广播与紧急广播系统与其他系统之间的关联（如消防报警系统）。
6）公共广播与紧急广播系统与其他系统之间的工程界面的划分（如消防报警系统）。
3.5卫星电视接收与电视分配网系统1）卫星电视接收/电视分配网系统构架说明。
2）卫星电视接收/电视分配网系统框图。
3）卫星电视接收/电视分配网收转模式和主要功能。
4）对建筑物内卫星电视接收/电视分配网系统的收视点布置原则。
5）卫星电视接收/电视分配网系统与其他系统的关联。
3.6无线呼叫系统1）无线呼叫系统构架说明。
2）无线呼叫系统框图。
3）无线呼叫系统主要功能。
4）对建筑物内无线呼叫系统覆盖天线的布置原则。
5）无线呼叫系统与其他系统的关联。
4. 音视频系统1）音视频系统组成及构架说明。
2）音视频各子系统框图。
3）音视频系统各子主要功能。
4）对建筑物内音视频各子系统的设备配置和布置的基本原则。
5）音视频系统与其他系统的关联。
5. 多媒体信息发布系统（含引导、标识功能）。
1）多媒体信息发布系统构架说明。
2）多媒体信息发布系统框图。
3）多媒体信息发布系统主要功能。
4）对建筑物内多媒体信息发布系统的设备配置和布置的基本原则。
5）多媒体信息发布系统与其他系统的关联。
6. 机房工程1）机房工程构架说明。
2）机房工程框图。
3）机房工程的主要功能。
4）对建筑物内机房工程的布置原则。
5）机房工程与其他系统的关联。
2.2.4建筑智能化各子系统的主要品牌定位的建议。
2.2.5建筑智能化各子系统投资估算与费用分析。
3.方案设计阶段3.1工作内容3.1.1 根据本规定规划咨询阶段或设计院提供方案设计资料、扩初或初步设计（包括土建、机电、弱电等），结合该工程建成后的经营与物业管理模式进行分析研究。
3.1.2 与业主、设计单位、管理公司（尤其星级酒店）沟通分析，明确本工程的设计范围、工程目标、功能需求、总体设计构架等。
3.1.3 明确各子系统组成及其功能需求分析、定位。
3.1.4明确建筑智能化专项设计与其他专业的工程界面。
3.1.5与业主方沟通明确招标的形式要求，编制项目设计标的招标文件3.1.6编制各子系统主要设备的基本技术要求。
3.1.7提出各子系统主要设备的品牌。
3.1.8编制各子系统的概算及其组成。
3.2 方案设计文件要求3.2.1 明确建筑智能化系统建设目标、设计范围、功能需求和功能定位。
1）编制方案设计文件的依据。
2）设计文件采用的主要规范与标准。
3）智能化系统设计总体目标、功能需求和功能定位。
4）建筑智能化工程的设计范围5）各子系统设计功能定位。
6）各子系统设计系统框图。
3.2.2 明确建筑智能化各子系统的组成3.2.3 各子系统的功能设计1. 公共安全技术防范系统1.1. 视频安防监控系统1）系统设计方案说明：应包括工程概况、系统的管理模式、工程的功能需求分析、工程应满足的强制性规范、监控目标/覆盖范围/区域划分、系统总体构架说明、系统设计要求及其功能说明。
2）系统图：应表明系统总体构架、路由、主干配置。
3）视频安防监控系统监控点位的布置原则。
4）系统组网方式（网络数字、模拟、混合等）、传输方式（光缆、双绞线、视频线缆等）、录像存储方式（DVR、NVR、IP-SAN等）、供电方式（交流、直流、POE等）。
5）监控机房的定位、机房的电源配置要求、空调配置要求等。
6）系统的防雷要求（监控机房和前端户外设备）。
7）确定视频安防监控系统与其他系统（如：入侵报警、出入口控制、建筑智能化集成系统等）之间的关联方式，包括设计界面、技术接口界面、施工界面等。
8）系统及其主要设备的技术要求。
·系统软件功能要求。
·前端设备（摄像机、镜头等）的主要技术要求。
·传输环节设备的的主要技术要求。
·存储、显示设备的的主要技术要求。
9）系统及其主要设备推荐品牌。
10）系统的概算及其组成。
1.2. 防盗入侵报警/住户入侵报警系统1）系统设计方案说明：应包括工程概况、项目的管理模式和功能需求分析、工程应满足的强制性规范、入侵探测区域/覆盖范围/区域划分、系统总体构架说明、系统设计要求及其功能说明。
2）系统图：应表明系统总体构架、路由、主干配置。
3）入侵报警系统各类探测器、传感器的点位布置原则。
4）系统组网方式（网络数字、模拟总线等）、传输方式（光缆、总线电缆、无线、无线结合有线等）、供电方式（集中供电、分区现场供电、蓄电池的配置要求等）。
5）报警中心机房的定位、机房的电源配置要求、空调配置要求等。
