工程项目重点难点及解决方案
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本工程项目实施的重点难点分析和解决方案本文旨在对工程项目实施中的重点难点进行分析,并提供相应的解决方案。
以下将从项目计划管理、资源配置和风险管理三个方面进行讨论。
一、项目计划管理在工程项目实施中,项目计划管理是一个关键的重点难点,包括时间管理、进度控制和团队协作等方面。
1.时间管理:项目实施中常常面临工期限制和时间压力,如何合理安排工期成为一个重要的难点。
针对这一问题,可以采取以下解决方案:-制定详细的项目计划,并与相关利益相关方充分沟通,确保各方对项目时间节点的共识;-制定合理的时间预估,包括充分考虑风险和不可预见因素;-采用项目管理软件或工具,对项目进度进行有效地跟踪和管理。
2.进度控制:项目实施过程中,如何及时掌握项目进展并有效地进行进度控制是一个难点。
以下是一些解决方案:-设置关键里程碑和阶段性目标,对项目进展进行明确的划分和指引;-建立有效的沟通机制,包括定期开展项目沟通会议、报告和进度更新等;-针对进度滞后或延误,及时采取相应的纠正措施,推动项目进展。
3.团队协作:在项目实施中,团队协作和沟通是关键的难点。
以下是一些解决方案:-建立清晰的项目组织结构和角色分工,明确各成员的职责和权责;-加强团队沟通,包括定期召开项目例会、信息分享和问题解决等;-建立正向的团队文化,鼓励成员之间的互信和合作,提高团队凝聚力。
二、资源配置项目实施过程中,如何合理配置资源是一个重点难点,包括人力资源、物质资源和财务资源等。
1.人力资源:如何合理配置项目团队成员,充分发挥个人专长和协同合作是一个难点。
以下是一些解决方案:-根据项目需求,制定详细的人力资源需求计划,并通过招聘或调动等方式进行资源配置;-做好团队成员的培训和发展,提高项目团队的整体素质和能力;-建立良好的激励机制,提高团队成员的积极性和主动性。
2.物质资源:项目实施中需要充分利用和配置各种物质资源,如设备、原材料等。
以下是一些解决方案:-在项目启动阶段,充分了解项目需求,制定和采购相应的物质资源;-确保物资供应的稳定性和及时性,建立良好的供应链管理体系;-对项目使用的关键物资进行库存管理,避免资源浪费和缺货现象。
工程项目管理实施的重点难点分析和解决方案随着社会的进步和发展,工程项目越来越复杂,项目的规模、周期和风险也逐渐增加,这给工程项目管理带来了巨大的挑战。
为了顺利实施工程项目管理,我们需要对项目的重点难点进行深入的分析,并提出相应的解决方案。
本文将针对工程项目管理实施中的重点难点进行探讨。
一、项目目标和范围的明确性工程项目管理实施的重点难点之一是项目目标和范围的明确性。
在项目启动阶段,定义项目目标和范围是关键的一步。
然而,在实际操作中,项目目标和范围常常存在理解不一致、模糊或变化频繁的情况,导致项目执行过程中出现问题。
为解决这一难点,我们可以采取以下措施:1.与项目相关方进行深入的沟通,确保对项目目标和范围的理解一致,并建立明确的沟通渠道。
2.在项目启动阶段进行充分的需求分析,确保项目目标和范围的准确性和完整性。
3.建立变更管理机制,及时对项目目标和范围的变更进行评估和控制,避免频繁的变更对项目进度和质量造成负面影响。
二、资源管理和分配工程项目管理实施的另一个重点难点是资源管理和分配。
项目中涉及的资源包括人力资源、物资资源、资金资源等,合理地管理和分配这些资源对于项目的顺利进行至关重要。
为解决这一难点,我们可以采取以下措施:1.进行资源需求评估,充分了解项目所需资源的类型和数量,在项目启动阶段建立相应的资源管理计划。
2.建立有效的资源分配机制,确保资源的合理配置和优化利用,避免资源短缺或过剩导致的项目延误或浪费。
3.加强团队协作,通过合理的资源协调和沟通,解决资源分配中可能出现的冲突和矛盾。
三、风险管理和应对工程项目管理实施的另一重点难点是风险管理和应对。
工程项目中存在各种潜在的风险,包括技术风险、市场风险、环境风险等,这些风险可能对项目的进度、质量和利益造成不利影响。
为解决这一难点,我们可以采取以下措施:1.进行全面的风险识别和评估,明确项目面临的主要风险,并建立相应的风险管理计划。
2.建立风险监控机制,及时跟踪和监测项目风险的变化和演化,制定相应的应对措施。
工程项目实施的重点难点分析和解决方案1、工程特点⑴建设标准高本工程建筑规划合理、布局精巧、工程建设标准高,形成现代时尚、简洁明快、美观大气的高档办公楼。
⑵外型简洁本工程外观设计简洁明快,较少异性构件,对施工较为有利。
⑶场地开阔,便于布置本工程施工场地开阔,便于施工单位临时设施的布置。
2.工程重点及施工关键⑴确保施工工期是重点1、本工程为瑞鼎置业有限公司重点项目,优质快速建成本工程,对树立建设单位及本公司的良好形象均具有重要意义。
本工程建筑面积不大,总工期为21天,但由于施工要经历一个冬季、一个夏季和一个雨季,有利施工季节不长。
要求总包管理中各分部分项工程安排紧凑,布置合理,尽可能利用工作面流水交叉作业,为业主专业分包及早插入创造条件,施工过程中确保人力、物力、财力的投入,提高机械化施工水平;各专业密切配合,充分协调。
⑵建筑施工安全管理是重点针对本工程的特点,制定相应的安全作业防护措施、机电安全措施和消防安全措施。
同时加强施工人员安全教育,提高自身保护意识。
详见安全保证措施。
⑶本工程技术重点:建筑物垂直度的控制,保证设计几何尺寸,屋面、卫生间及开水间的防水,冬季施工等。
屋面、卫生间及开水间等的防水处理关系到建设单位的切身利益,若因施工质量造成渗、漏水会严重影响建设单位的正常使用。
因此在施工中必须作为重点工序,确保万无一失。
建立严格的冬施工管理体系,针对每个分项工程的冬施工艺编制切实可行的施工技术方案,确保冬季施工质量。
建立冬季施工应急预案,提高突发事件的应变能力。
⑷水电等主要为预留、预埋该工程水电安装等主要为预留、预埋,因此对土建施工提出较高的要求,必须保证预留和预埋的准确无误,以免给建设单位的二次装修造成麻烦,一切都要为建设单位着想。
⑸本工程需跨越一个冬、雨季、夏季和一个春节,施工受气候和传统节日的影响较大,需采取季节性施工措施。
⑹建筑施工,深基坑作业、高空作业、露天作业、立体交叉作业多,必须做好各种安全防范工作。
对工程项目实施的重点难点的解决方案工程项目的实施重点和难点取决于具体的项目类型和规模,但是有一些常见的问题和解决方案可以适用于大多数工程项目。
在本文中,我们将探讨工程项目实施的重点和难点,并提出一些解决方案。
1.项目管理:项目的管理是工程项目实施的核心。
项目管理涉及项目计划、进度控制、资源分配、风险管理等方面。
为了有效地管理项目,可以采用以下解决方案:- 使用项目管理工具:项目管理软件可以帮助项目团队制定计划、跟踪进度、分配资源等。
常见的项目管理软件包括微软项目和Trello等。
-建立有效的沟通渠道:项目团队成员之间的良好沟通是项目成功的关键。
可以通过定期的会议、电子邮件和即时消息等方式实现沟通。
-设立明确的目标和里程碑:将项目分解成小的目标和里程碑,可以帮助项目团队追踪进展并及时调整计划。
2.资源管理:项目的成功实施需要合理分配和管理资源。
资源包括人力资源、物资、设备等。
以下是一些建议的解决方案:-人力资源规划:在项目开始前,对项目所需的人力资源进行规划,并确保能够按时招聘和培训项目团队成员。
-物资和设备采购:在项目开始前,确定所需的物资和设备清单,并确保及时采购和交付。
-资源利用最优化:确保资源的有效利用,避免资源浪费。
可以通过制定详细的资源利用计划和定期监控资源利用情况来实现。
3.质量控制:质量控制是确保工程项目达到预期标准的关键。
以下是一些常见的解决方案:-制定质量标准:在项目开始前,确定项目的质量标准,并将其明确地传达给项目团队成员和供应商。
-质量检查和测试:制定详细的质量检查和测试计划,确保项目的各个阶段都得到充分的检查和测试。
-及时纠正问题:如果发现质量问题,要及时采取纠正措施,以避免问题扩大化。
4.供应链管理:对于大型工程项目,供应链管理是一个重要的难点。
以下是一些建议的解决方案:-制定供应链计划:在项目开始前,制定供应链计划,并确保能够及时采购所需的物资和设备。
-优化供应链:与供应商建立稳定的合作关系,优化供应链流程,提高供应链的效率和可靠性。
1 工程项目实施重点难点分析及解决方案一、地面铺石材作业实施重点、难点分析及解决方案(一)、重点及难点分析1、地面空鼓⑴现象水磨石、大理石板块铺设粘结不牢,人走动时有空鼓声或板块松动,有的板块断裂。
⑵原因分析a、基层清理不干净或浇水湿润不够,水泥素浆结合层涂刷不均匀或涂刷时间过长,致使风干硬结,造成面层和垫层一起空鼓。
b、垫层砂浆应为干硬性砂浆,如果加水较多或一次铺得太厚,砸不密实,容易造成面层空鼓。
c、板块背面浮灰没有刷净和用水湿润,影响粘结效果,操作质量差,锤击不当。
2、接缝不平,缝子不匀⑴现象大理石、水磨石地面铺设往往会在门口与楼道相接处出现接缝不平,或纵横方向缝子不均情况。
⑵原因分析a、板块本身有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷,事先挑选不严,铺设后在接缝处产生不平,缝子不匀现象。
b、各房间内水平标高线不统一,使与楼道相接的门口处出现地面高低差c、地面铺设后,成品保护不好,在养护期内上人过早,板缝也易出现高低差。
(二)解决方案1、地面空鼓a、地面基层清理必须认真,并充分湿润,以保证垫层与基层结合良好,垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀,不能用撒干水泥面后,再洒水扫浆的做法,这种方法由于纯水泥浆拌合不均匀,水灰比不准确,会影响粘结效果而造成局部空鼓。
b、石板背面的浮土杂物必须清扫干净,并事先用水湿润,等表面稍晾干后进行铺设。
c、垫层砂浆应用1:3~1:4干硬性水泥砂浆,铺设厚度以2.5~3cm为宜,如果遇有基层较低或过凹的情况,应事先抹砂浆或细石混凝土找平,铺放石板时比地面线高出3~4mm为宜。
如果砂浆一次铺得过厚,放上石板后,砂浆底部不易砸实,往往会引起局部空鼓。
d、石板作初步试铺时,用橡皮锤敲击,既要达到铺设高度,也要使垫层砂浆平整密实,根据锤击的空实声,搬起石板,增减砂浆,浇一层水灰比为0.5左右的素水泥浆,再安铺石板,四角平稳落地,锤击时不要砸边角,垫木方锤击时,木方长度不得超过单块石板的长度,也不要搭在另一块已铺设的石板上敲南击,以免旨引起空敲。
工程重点难点解决方案在任何工程项目中,都会面临一些重点难点,这些难点可能来自于技术、资源、时间、成本等方面。
解决这些难点是工程管理者面临的重要任务之一。
本文将从技术、资源、时间和成本等方面,探讨工程项目中常见的重点难点,并提出解决方案。
一、技术难点解决方案1. 技术难点的挖掘在工程项目中,技术难点通常指的是一些技术参数或技术指标达到极限或接近极限的工程问题。
解决这些难点需要对工程技术进行深入的剖析和挖掘。
可以通过专业的技术人员进行技术分析、技术对比、技术测试等方法,以挖掘工程项目中可能存在的技术难点。
2. 技术难点的解决思路解决技术难点需要有明确的解决思路。
可以通过专业的技术方案分析和优化,采用现代化的技术手段和工具,如CAD、CAE、CAM等技术软件,进行技术模拟、技术计算、技术评估等方法,以找到合适的解决思路。
3. 技术难点的解决方法在解决技术难点的过程中,需要根据技术难点的具体情况,采取相应的技术手段和方法。
可以通过技术改进、技术创新、技术整合等方法,解决技术难点,以确保工程项目的顺利进行。
二、资源难点解决方案1. 资源难点的优化分配在工程项目中,资源难点通常指的是一些关键资源的紧缺或无法满足工程需求。
解决这些难点需要对资源的优化分配。
可以通过资源调配、资源协调、资源共享等方法,以优化和合理分配资源。
2. 资源难点的替代利用解决资源难点可以通过资源替代和资源利用来实现。
可以通过替代材料、替代设备、替代工艺等方法,解决资源紧缺问题,以确保工程项目的资源顺利供应。
3. 资源难点的控制管理在解决资源难点的过程中,需要对资源的控制和管理。
可以通过资源监控、资源调度、资源管控等方法,实现对资源的有效控制和管理,以确保资源的充分利用。
三、时间难点解决方案1. 时间难点的计划编制在工程项目中,时间难点通常指的是项目工期的紧张或需求时间的紧迫。
解决这些难点需要制定详细的时间计划和时间表。
可以通过时间规划、时间分解、时间计划等方法,确保工程项目的时间安排合理。
工程项目实施的重点、难点和解决方案1000字工程项目实施是一个复杂的过程,需要多方协调、各种资源的整合以及技术、经济、管理等多方面的考虑。
在实际实施过程中,往往会面临很多的重点、难点问题,以下是我认为的重点、难点及解决方案。
一、重点1.项目目标的明确化:工程项目需要明确项目目标,包括项目的内在目标和外在目标。
内在目标主要是项目实施过程中的技术、工艺、工程、管理等问题,而外在目标则主要是项目实现后对于企业和社会的经济、环保、社会效益等方面的贡献。
2.资源的协调与整合:工程项目需要实现各种资源的协调与整合,包括人、财、物等各种方面的资源。
在资源整合的过程中,需要确定资源的优先级和重要性,避免资源浪费。
3.项目管理的效率与质量:工程项目需要实现管理的高效与质量,确保项目在规定的时间内完成,并达到预期的目标。
在项目管理中,需要优化流程、降低成本、提高效率。
二、难点及解决方案1.技术难点技术难点往往是工程项目实施中最大的难点,这些难点通常包括工程设计的难度、施工工艺的复杂性、技术难度等。
解决这些问题需要特定的技术和经验,需要技术人员和专家参与。
在工程设计和施工过程中需要不断的调整和完善,确保项目能够符合技术要求。
2.成本控制难点工程项目的成本控制往往是实施过程中最棘手的问题之一。
需要建立成本管理体系,实施计划偏差分析和成本分析,掌握成本变化的动态信息。
合理分配成本,控制追加成本,使用工程物资的成本也需要特别注意。
3.资源整合难点工程项目的资源整合不同于其他项目的资源整合,它需要对各方资源的需求和供给予以协调,从而提高项目的效率和质量。
这个难点在工程项目实现过程中需要有专业的管理人才和技术人员协调资源的安排,有效解决资源利用不足和资源浪费的问题。
4.质量控制难点工程项目的质量控制也是一个难点。
即使是一些普通的工程项目,也需要不断关注质量的至关重要性。
需要建立严格的监管体系和质量控制体系,制定质量控制标准和流程,规定合同条款,以确保工程项目的顺利实施。
工程项目实施的重点难点和解决方案工程项目的实施是指根据项目计划和规划,通过人力、物力和财力等资源的协调配置,将项目目标实现的过程。
在工程项目实施中,经常会面临各种各样的重点和难点,如果能够找到有效的解决方案,就可以提高项目的成功率和效率。
以下将从重点、难点和解决方案三个方面进行探讨。
1.项目目标设定:在项目实施前,需要明确项目目标,并将之细化为可量化的指标,包括质量、进度、成本等方面的目标。
2.项目计划制定:项目计划是项目管理的重要依据,需要明确项目的各个阶段、活动和关键路径,并建立相应的里程碑,以确保项目按时完成。
3.资源协调和管理:项目实施需要合理配置各种资源,包括人力、物力和财力等,需要进行资源的协调和管理,以保证项目的顺利进行。
4.风险管理:项目实施过程中会面临各种风险,需要进行风险评估和预测,并采取相应的措施进行控制和应对。
5.质量管理:项目实施需要保证产品或服务的质量,包括设备、材料、工艺等方面的质量管理,确保项目交付的质量符合要求。
1.项目进度控制:项目实施中经常面临进度延误的问题,需要进行项目进度的控制和监督,合理分配资源,确保项目按时完成。
2.团队协作和沟通:工程项目需要多个部门或团队的协作,需要建立良好的沟通机制,以确保各个团队之间的信息传递和协调。
3.变更管理:在项目实施过程中,可能会面临需求或规划变更的情况,需要进行变更管理,确保变更能够及时、有效地进行。
4.供应链管理:工程项目的实施需要涉及到多个供应商和合作伙伴,需要建立供应链管理机制,确保供应链的有效运作。
5.成本控制:工程项目实施过程中经常面临成本超支的问题,需要进行成本控制和费用管理,确保项目在经济可行的范围内进行。
1.建立有效的项目管理体系:建立完整的项目管理体系,包括项目目标设定、项目计划制定、资源管理、风险管理、质量管理等多个方面,确保项目的有序进行。
2.加强团队沟通和协作:建立良好的团队沟通机制,包括定期召开项目会议、制定项目进度报告、建立项目信息共享平台等,确保团队之间的信息传递和协调。
工程重难点分析及应对措施1. 引言在工程项目的实施过程中,经常会面临一些重难点问题,这些问题可能对项目进展和质量产生重要影响。
因此,分析工程项目中的重难点问题,并采取相应的应对措施,对于保证工程顺利进行具有重要意义。
本文将分析工程项目中的重难点,并提供相应的应对措施。
2. 工程重难点分析根据工程项目的不同特点,以及实际情况的具体分析,可以辨识出以下几个常见的工程重难点问题:2.1 技术难题在工程项目中,存在着一些技术难题,可能涉及到先进技术的应用、工艺的改进等方面。
这些技术难题可能导致工程项目进展缓慢、质量无法保证等问题。
例如,某工程项目需要应用新型材料,但新型材料的生产工艺尚不成熟,导致材料供应不稳定,影响项目进展。
2.2 资源短缺在工程项目实施过程中,往往需要大量的资源支持,包括人力资源、物资资源等。
然而,由于各种原因,可能面临资源短缺的问题。
资源短缺可能导致项目无法按期完成,甚至无法继续进行。
例如,某工程项目所需的特定设备无法及时供应,导致工程进展受阻。
2.3 具备环境挑战部分工程项目所处的环境条件可能具备一定的挑战性,例如极端温度、恶劣天气等。
这些环境挑战可能对工程项目的安全性、可行性等产生重要影响。
例如,在寒冷地区进行外墙保温施工时,低温条件下材料的施工性能明显下降,容易导致工程质量不达标。
2.4 安全风险工程项目的安全风险是一项非常重要的问题。
这些风险可能源于工程本身的特点,也可能源于施工过程中的不可预测因素。
安全风险可能导致工程事故的发生,造成人员伤亡和财产损失。
例如,在高空作业中,没有采取必要的安全措施,容易导致坠落事故。
2.5 规划管理工程项目的规划与管理是保证项目顺利进行的关键。
合理的项目规划和高效的管理可以最大程度地减少工程项目中的重难点问题。
然而,规划管理层面的问题可能导致工程项目的混乱和低效。
例如,项目规划不合理导致工期紧张,管理人员缺乏经验导致无法妥善组织施工。
3. 应对措施针对上述工程项目中的重难点问题,有以下几项应对措施可以采取:3.1 技术难题对于技术难题,应及早进行技术攻关和前期试验,确保相关技术的可靠性和适用性。
项目重难点分析及解决方案(一)项目招投标阶段的重难点及解决措施项目招标阶段是项目从设计到实施的关键环节,项目合约的合理划分以及承包商的选择对项目的实施有着重要意义。
1、项目设计阶段的重难点分析1.1此阶段的重点工作:1.1.1合约规划1.1.2招标清单控制价、施工图预算编制1.2此阶段的难点工作:1.2.1招标控制价、施工图预算业务集中对人员要求量大、专业多1.2.2招标控制价、施工图预算的准确性的把控1.2.3合同和招标阶段对不平衡报价和实施过程中变更签证、索赔等风险的预防。
2、拟采取的主要措施2.1人员配置:配置思想品德好、业务过硬、具有丰富的执业经验的执业造价工程师和工程技术人员组成专业的工作团队专门为该工程服务。
2.2工程量计算大:制定合理的工作计划,进行合理的增减人员安排,对影响大的工作,重点监控;2.3施工图预算的准确性、时效性:制定完善的工作体系(例如:质量保证体系、内部三级审核制度等),高效工具的运用(例如:海天数据品控、重难点销项清单管控模型等),高效的沟通效率制度,高效的作业流转体制(例如:海天云业务管理系统的业务管理),保证业务按时、按量完成。
2.4标准清单模板的运用:运用公司多年积累的项目制定的标准清单操作模板,可以避免清单划分与项目特征描述的不准确等问题。
2.5开设交底会议:项目负责人对甲方的要求、标准传递给每个项目参与人员,对于涉及项目施工过程中重要的关键点,新工艺新材料,技术负责人应交代和指出。
2.6公司内部资源支持:对于新工艺新材料的价格,公司部门有专业的数据部门处理,保证价格准确,符合市场要求。
2.7清单项目特征描述准确,清单项目特征描述是工程量清单控制价的重要组价依据,因为项目特征的不准确或错误,都会造成清单控制价、投标价以及结算价,都会造成施工中的分歧、纠纷及索赔等情况。
2.8通过足额配备专业的造价人员,利用科学先进的软件工具,加强复核等程序,保证准确性,精确把控工程量避免不平衡报价的风险。
三重点、难点分析及应对措施
一)、外墙渗水的防治措施
(一)、外墙门窗四周渗水预防措施
(1)、认真做好图纸会审,完善节点详图,把好设计质量关。
(2)、派专人严格监控门窗材质和制作质量以及安装质量,使其完全符合设计与施工规范的要求;严格控制预留洞口尺寸,合理安排施工顺序。
在施工主体结构时,对预留门窗洞口的尺寸、位置做到严格控制;门窗的安装在墙面湿作业后进行,先做内外括糙,括糙时上下吊线,水平拉通线,以确保洞口位置、尺寸的正确无误;而后再弹线安装门窗,这样不仅能保证框四周同墙体的缝隙均匀,上下顺直,也有利于成品保护。
(3)、门窗的固定,严禁在砖墙上用射钉和钢钉固定,不得在多孔砖上用膨胀螺栓紧固,为此应在窗框四周提前预埋预制砼块;连接件的数量和位置应满足设计和规范要求。
(4)、窗框与墙体的缝隙填嵌材料必须选用聚氨脂PU发泡剂,聚氨脂PU发泡剂能自行发泡膨胀,能有效的填满缝隙,操作方便。
(5)、准确地打注密封材料,在施工装饰面时,在窗框外嵌木条,木条尺寸宜为5mm×7mm,待装饰面完成后,取出木条,槽口应连续贯通,在槽内由下而上打注密封胶,窗下槛抹灰时应伸入下槛3-5mm,在阴角处打注密封胶,注胶前清洁表面,注胶后作检查注胶是否连续,防止漏注。
(6)、工程在竣工验收前,在门窗外用高压水喷淋试验,以检验是否有渗水现象,一经发现有渗水现象,予以彻底翻修处理。
(二)、外墙的预留洞口后补处渗漏水预防措施
(1)、清除预留洞内的砂浆及垃圾,充分撤水湿润,洞口内壁刷1:3水泥砂浆,厚度约3—5mm。
(2)、补洞所用砖块应提前浇水湿润,表面抹1:3水泥砂浆,厚度约30mm,务必使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。
(3)、外墙预留洞口补砖后的凹进处,应用1:2水泥砂浆分层抹平。
(三)、阳台、雨篷根部墙体渗漏预防措施
(1)、结构施工时,严格控制阳台及雨篷的标高,泛水坡度控制正确。
(2)、阳台、雨篷全部做滴水线。
(3)、认真做好阳台、雨篷悬挑结构的钢筋隐蔽验收,防止由于钢筋施工错误造成板与墙交接处的裂缝。
(四)、外墙上管卡及锚件固定处的渗漏预防措施
(1)管卡脚处开洞处应开宽5mm、深20mm的缝隙,清除垃圾后嵌填油膏。
(2)其他孔隙在垃圾清除后洒水湿润,用水泥砂浆分层填塞密实。
(五)、外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水的预防措施
(1)外墙抹灰前,墙面清理干净;隔夜将墙面湿润,保证抹灰层与砖墙间有良好的粘结性能。
(2)砂浆标号、粉刷层厚度做到符合设计与规范要求,严格控制每皮砂浆的涂抹厚度,一般不超过5—7mm,涂抹时必须平整并挤压密实。
(3)、避免在雨天或炎热阳光暴晒下作业。
二)、卫生间渗漏的防治措施
1、抓砌墙关。
对于采用内填充墙的结构,底部先做与墙体厚度相同的200高细石砼墙。
浇筑前地面要打扫干净,剔除松散混凝土面及砂
浆块,湿润基层后再铺细石砼,再砌砖。
砖砌筑时注意灰缝饱满度,保证灰缝密实,砂浆和易性要好,同时严禁干砖砌筑,干砖应隔夜浇水。
2、有些卫生间墙体很薄为120mm,而且电管孔洞较多,给墙体造成较大的削弱。
为防止此处渗水,砌该处墙时最好在电管较多处加拉结筋,每50mm加一道拉筋,墙砌好后,清除电管孔洞内的砂浆杂物,清除干净后支上摸板,灌入C20细石混凝土,插捣密实。
3、把好堵洞关。
卫生间的渗漏80%以上都出现在管洞根部、地漏处,因此要充分重视堵洞关。
我们把地漏作为关键部位处理,严格把关。
4、堵管洞要选在立管或地漏安装完毕后,且管子在地漏高度位置处已校验合格,不可堵未经校正好的管子,避免管子重复移位而造成渗漏。
5、堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛,凿去灰浆及浮石,剔去盒子口边高出的沿子,并用水冲洗干净。
6、将套管或管子外壁及预留洞壁满刷一度107胶水泥浆,并用10—20mm厚的1:2水泥砂浆将洞边捣实。
7、将C20细石混凝土灌入模内,混凝土表面比洞口低20mm,同时用小铁棍轻轻插捣密实,24h不准碰动并养护1一2d。
8、堵洞完毕后做蓄水试验,24h不渗不漏无阴湿现象,则表明堵洞合格,予以通过,否则返工重做。
三)、卷材防水屋面渗漏原因分析及处理措施
1、现象:屋面渗水,墙根部位墙体霉变,落水管周围渗水。
2、原因分析:
1)基层未干时,就强行施工,由于内部水分较大,太阳暴晒,温度升高,水蒸气将卷材强行顶开。
2)卷材防水与落水斗口上无任何搭接,雨水沿落水斗外壁下落,溅
到外墙,由于雨量大,墙面湿透,故内墙霉变。
3)防水卷材材质不合格,易老化,开裂,卷材厚度小于规范要求厚度。
4)部分天沟卷材防水未伸入屋面内,伸出屋面管道无防水构造措施。
3、处理措施:
1)做防水前,基层必须处理干净、干燥。
2)水落口防水层贴入杯内不应小于50MM,水落口周围直径500MM 范围内坡度不应小于5%,并采用防水涂料或密封材料涂缝,其厚度不应小于2MM,水落口杯与基层接触处应留宽20MM,深20MM凹槽,并嵌密封材料。
3)使用符合规范要求的防水卷材,应有产品合格证书和性能检测报告,材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
4)天沟、檐沟的卷材防水层伸入宽度不应小于150MM,伸出屋面管道应做防水构造,管道根部直径500 MM范围内,找平层应抹出高度不小于30MM的圆锥台,管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间应预留20MM*20MM的凹槽,并用密封材料嵌填严密,管道根部四周应增设附加层,宽度和高度均不应小于300MM,管道上的防水层收头处应用金属箍箍紧,并用密封材料封严。
四)、保温墙体墙面裂缝的原因分析及处理措施
1、现象:保温墙体外墙面出现裂缝。
2、原因分析:
1)墙体保温体系的裂缝通常会出现在应力集中的部位,如,门窗角及周边,保温板与非保温墙体相接处等部位。
2)从材料变形的角度看,各种材料组合在一起,会因为各自的温
度变形差异太大,而在其各层结构与交界面上极易产生裂缝。
3、处理措施:
1)减小各层结构之间的约束,选择弹性摸量和线膨胀系数相近的材料相邻,以使各相邻层的变形能力相近,约束很小。
2)要是各层材料有比较强的变形能力,要具有足够的延性,在变形条件下释放变形能量,并且在反复变形作用下,不能产生疲劳破坏。
3)如相邻层变形相差很大,在其间设置延性较大过度层,不能陡增陡降。
4)粘贴面砖应设置伸缩缝,该缝应从结构主体基层表面开始直至面层,缝内填补变形能力大的柔性胶。
5)保护层内增加配筋,其中包括软配筋和硬配筋,以分散应力和限制变形。