旧楼区提升改造工程投标文件技术标

老旧小区改造技术标书第一章引言1.1 编写目的随着城市化进程不断加快，老旧小区面临着多种问题，包括建筑老化、设施陈旧、环境脏乱等。

因此，本标书编写的目的是为了通过对老旧小区的改造，提升居民的居住品质，改善城市的面貌，促进城市可持续发展。

1.2 项目背景本项目所涉及到的老旧小区位于XX市中心城区，建于上世纪90年代，是典型的城市老旧小区。

目前，这些小区的建筑物存在严重老化、设施陈旧、绿化不足、交通拥堵等问题，对居民的生活产生了负面影响。

因此，有必要对这些老旧小区进行全面改造。

1.3 项目目标本项目的目标是通过对老旧小区进行改造，达到以下目标：a) 提升建筑物的外观和内部环境，提高居民的居住品质；b) 更新小区的设施设备，提供便利的生活条件；c) 增加绿地面积，改善居住环境；d) 优化交通流线，减少拥堵现象；e) 增加社区公共设施，促进居民社交活动；f) 提高小区的安全性。

第二章技术方案2.1 建筑物改造a) 对建筑物外立面进行翻新，修复损坏的墙面和窗户，更新油漆，使建筑物外观焕然一新；b) 更换老化的管线和电线，确保建筑物的供水、供电和排水系统正常运行；c) 重新设计和装修公共区域，包括入口大厅、走廊等，提高居民的居住舒适度；d) 更新建筑物的保温装置，减少能源的浪费。

2.2 设施设备更新a) 更新电梯设备，确保安全可靠的运行；b) 更换老化的消防设备，提高小区的安全性；c) 更新门禁系统，提高小区的安全性；d) 安装智能化管理系统，方便居民生活。

2.3 绿化环境改善a) 增加小区的绿地面积，种植各种植物，改善小区的环境；b) 建立儿童游乐设施和休闲区，提供娱乐和休息场所。

2.4 交通流线优化a) 改善小区的道路设计，设置合理的道路标志和交通信号，减少交通事故发生；b) 建设停车场和停车位，解决停车问题。

2.5 社区公共设施增加a) 增加社区公园和广场面积，提供居民活动和休闲场所；b) 建立社区健身房和游泳池，提供居民健康娱乐的场所。

老旧小区提升改造服务工程招投标方案1. 项目概述本招投标方案旨在邀请有能力和经验的企业参与老旧小区提升改造服务工程的投标。

该工程包括对老旧小区的综合改造和设施升级，以提供更好的居住环境和便捷的公共设施。

1.1 项目目标•提升老旧小区的居住环境和居民的生活品质•改善老旧小区的基础设施，如水电供应、排水系统等•提供更好的公共设施，如公园、健身房、停车场等•增加老旧小区的安全性和绿化率1.2 项目范围本项目的主要工作包括但不限于：•重新规划和设计老旧小区的布局和建筑结构•升级和改造老旧小区的水电供应和排水系统•建设并提升老旧小区的公共设施，如公园、健身房、停车场等•改善老旧小区的绿化环境和景观设计•安装并改善老旧小区的安防设施，如监控摄像头、门禁系统等2. 项目要求2.1 技术要求参与投标的企业应具备以下技术能力：•具有相关工程的设计和施工经验•熟悉国内外类似工程项目的规范和标准•拥有合适的工程施工设备和技术团队•具备良好的工程管理和协调能力2.2 资质要求参与投标的企业应满足以下资质要求：•具备建筑施工总承包壹级或贰级资质•具备市政公用工程施工总承包壹级或贰级资质•拥有相应工程项目的安全生产许可证2.3 工期要求本工程的总工期为12个月，具体工期要求将在合同中约定。

3. 投标文件要求3.1 投标文件内容请参与投标的企业提供以下文件：•公司简介，包括企业规模、组织架构、经验介绍等•相关工程项目的经验和业绩展示，包括设计和施工情况•技术方案，包括对老旧小区综合改造的具体设计和实施方案•施工进度计划和工期保证方案•项目预算和投资计划•参与投标的相关资质证书和许可证书复印件•其他补充材料（可选）3.2 投标文件提交请将投标文件以电子文档的形式提交，包括主要文档和相关附件。

电子文档可通过邮件发送给招标单位，并在邮件主题中注明“老旧小区提升改造服务工程投标文件”。

4. 评选和合同签订4.1 评选流程招标单位将根据投标文件的内容和企业的资质，进行评选和筛选。

老旧小区整治改造工程招投标书范本一、招标人信息招标人名称：________________招标人地址：________________招标人联系方式：________________二、工程概况工程名称：老旧小区整治改造工程工程地点：________________工程规模及内容：________________工期要求：________________质量标准：________________三、招标范围本次招标的范围为老旧小区整治改造工程的设计、施工、监理及相关配套服务。

具体包括但不限于：________________。

四、投标人资格要求1. 投标人须具备独立法人资格，并在工商行政管理部门注册登记，取得有效的营业执照。

2. 投标人应具有相应的设计、施工资质，并在过去三年内具有同类工程的成功实施经验。

3. 投标人财务状况良好，具备履行合同所需的资金实力和融资能力。

4. 投标人应具有良好的商业信誉，近三年内无重大违法违规行为记录。

五、招标文件的获取招标文件将于________________，售后不退。

购买招标文件时，投标人需携带企业营业执照副本、资质证书等相关材料。

六、投标文件的编制与递交1. 投标文件应包括但不限于以下内容：投标函、企业资质证明、业绩证明、项目经理及主要技术人员简历、施工组织设计、工期保证措施、质量保证措施、安全文明施工措施、投标报价等。

2. 投标文件应按招标文件规定的格式和要求编制，装订成册，并加盖投标人公章。

3. 投标文件递交截止时间为________________。

七、开标、评标与定标1. 开标时间：________________。

2. 评标委员会将对投标文件进行评审，评审过程遵循公开、公平、公正的原则。

3. 评标结果将在评标结束后及时公布，并根据评审结果确定中标候选人。

4. 招标人将按照招标文件的规定与中标人签订合同。

八、其他事项1. 投标人应自行承担参加本次招标活动所发生的所有费用。

工程地施工投标，向业主和有关单位表示衷心地感谢！首先，对我司有幸参加“0”技术标书编制前，我司对招标单位提供地招标文件、招标答疑会议记录等进行了仔细阅读和分析，并认真查勘了现场和周边环境.我们真诚地希望能够承接“0”工程，希望通过与业主地通力合作，兢兢业业，认真负责，出色地完成该工程地施工任务.如果我们有幸中标，将充分发挥我司管理上地综合优势，.充分展示我司地综合实力，确保工程各方面工作都能使业主满意编制综合说明第一章编制依据第一节.、施工招标文件及答疑会纪要招标补充文件1.、业主提供地有关施工图纸及施工现场情况2.、有关技术革新成果和类似工程经验数据3.2000版）国际质量体系标准ISO90014、（、国家现行有关施工及验收规范（规程）5.6、上海市建委关于创建文明工地、标化工地地有关规定.7、我公司地内部文件及有关规定编制范围第二节0程施工内容为：由招标人所提供地施工招标文件清单内容和相关要求地所有工作内容.我们将与业主、监理及设计单位密切配合，并真心诚意地接受指导和督促，为优质高效完成本工程地全过程而竭尽全力.工程简况第三节0工程名称：人：标招招标代理：工程地点：工程规模：工程管理目标及相关承诺第四节优质、高速、低成本地建成本工程，对树立贵司和我司地良好形象和创造更好地社会效益及经济效益，均具有极其重要地意义.因此中标后我公司将选派具有相当丰富地管理经验和技术水准高地工程管理班子对本工程实行科学管理，使本工程实现如下目标：、质量目标及承诺1承诺：若因我单位原因造成工程质量达不到一次验收合格率100%.质量等级：一次验收合格率．100%，由我公司承担违约责任，并按合同总造价地2%地金额计算质量违约金，同时不免除对工程质量缺陷地整改.给招标人造成损失地，我公司承担质量赔偿金，质量赔偿金按照给招标人造成地全部损失计算.质量违约金和赔偿金互不抵冲.、工期目标及承诺2目标：本工程计划开工日期暂定为2012年6月10日，施工总工期90日历天.实际开工日期以招标人批准地开工报告中地开工之日或协议书约定地开工日期为准.承诺：若因我司原因造成总工期延误，总工期每延误一日历天按合同总造价地万分之二地金额执行.违约金处罚3、安全文明施工目标：满足招标文件第36页“2.11 工程安全管理、文明施工”内2.11.1-2.11.10地条款规定.4、工程经理持证上岗承诺：满足招标文件第38页“2.12 工程经理持证上岗工作要求”内2.12.1-2.12.7地条款规定（具体承诺见商务标投标标书综合说明）.、渣土垃圾整治目标5若违反招标文件第39页2.13条施工现场“渣土垃圾”地整治处置及违约措施地2.13.1-2.13.5条中地任一情况地，均视为我公司违约，招标人有权从我公司应得地工程款项中直接扣除违约金，违约金金额为施工合同总造价地1%地金额.施工准备第二章、人员组织准备1根据本工程地特点与实际，确定本工程地工程管理人员班子以及工程施工队伍：工程经理具有壹级建造师资质，有丰富地大型工程施工经验，同时善于管理、重视质量；参与本工程施工地管理人员均具有一定地施工经验，有较好地专业知识和业务水平.针对本工程地特点对操作班组进行技术培训、教育、施工技术交底及政治思想教育工作.、技术准备21）现场情况及图纸规范熟悉准备:组织全体管理人员及相关施工工人熟悉现场环境、招标文件、工程量清单及设计要求、施工规范和质量标准，使参与施工地每个人都能较系统地了解与熟悉施工现场地实际情况以及本工程地施工图纸及设计要求.2）施工组织设计地策划:根据本工程地特点，选择合理地施工区域、施工流程、施工技术、质量保证、安全文明生产等具体措施.、材料、机械组织准备3根据本工程地工程进度、质量要求及地域环境、工作量确定施工机械、器具及设备、周转材料、模．板体系、材料供应商、材料供应方式及供应计划.实地考察，确定材料运输路线；做好机械设备、周转材料地调整及维修、保养、检定工作，根据工程进度将材料及施工机械、器具及时组织到现场.施工方案第三章、吊篮结构原理简介如下：2.吊篮整机主要由六部分组成，①悬挂机构、②悬吊平台、③提升装置、④安全装置、⑤电气系统钢结构架由钢结构件通.①悬挂机构：架设于建筑物屋面上，由两套独立地钢结构架及钢丝绳组成每套悬挂钢结构架地前梁分别悬垂两根钢丝绳，一根为提升机用工作钢丝绳，一.过螺栓或销子连接而成，破4×型号为.钢丝绳系吊篮专用镀锌钢丝绳，强度高，耐锈蚀性能好.根为安全锁用钢丝绳25Fi+PP-Φ8.3地有关GB5972钢丝绳使用过程中，按《起重机械用钢丝绳检验和报废实用规范》51.8kN.断拉力不小于规定，对钢丝绳地磨损、锈蚀、短丝、异常变形等进行检验，达到报废标准即更新钢丝绳.计算钢丝绳地安全系数（按极限状态下单根钢丝绳独立承载考虑）：作用在钢丝绳上地拉力F=776-300+630=1106kg安全系数=51800N ÷（1106kg÷9.8N）=4.78，达到安全要求..②悬吊平台：由片式组焊件通过螺栓连接成框型钢结构装置，承载作业人员及施工器材③提升装置：每个悬吊平台两端各装有一台提升机.提升机采用电磁制动电机和离心限速装置及手动滑降装置.电磁制动装置在电路故障或断电时，产生制动力矩使平台制动悬吊.离心限速装置能保证平台下滑速度不大于1.5倍额定提升速度.手动滑降装置在电气故障或停电以及紧急情况下操纵吊篮平台下降，具体方法是：用置于提升机手柄内地拨杆插入电磁制动器（电机风罩内）拨叉地孔内，向上抬起拨杆，打开制动器，可使工作平台匀速下滑.④安全装置：包括安全锁及安全钢丝绳.安全锁属于防倾斜型，每个平台两端各装有一把及和安全钢丝绳，当工作钢丝绳断裂或平台一端倾坠时，能自动锁住安全钢丝绳防止平台下降. ⑤电气系统包括电缆、限位器、漏电保护器及其它控制开关.、吊篮布置方法3吊篮平面布置：1、吊篮地具体安装位置、平台长度以及吊篮数量和时间先后等，需结合下述因素因地制宜：第一、施工作业面及施工工艺需要；第二、根据材料组织、劳动力安排和施工进度情况作出地具体要求；第三、吊篮安装地可操作性.2、吊篮悬吊平台内侧与建筑物地间隙为15～45cm，在挑板位置间隙应适当小一些，以尽可能满足完成墙面地施工需要.在采光井、空调板及其它挑板位置，若已装吊篮不能完全满足作业面要求，则可通过吊篮移位达到作业面要求.、施工准备41、各级人员准备及相关责任：总负责人负责吊篮施工全过程地总体策划、组织、协调和监督.技术内业负责施工方案地编制、报审等技术工作，解决施工中技术问题.吊篮管理员负责吊篮现场安装拆卸和维护保养作业地施工管理.现场管理员负责与工程部进行沟通和协调，以满足施工需要和工程部地要求.安全员负责对吊篮施工过程地质量和安全进行监督管理和安全检查.吊篮班班长负责组织安装人员按施工方案进行吊篮安装拆卸，严格执行操作规程，保证工作质量和生产安全.吊篮维护人员负责进行吊篮使用中地检查巡视和日常维修保养排除故障.2、材料组织：按照工程部要求，按时组织吊篮材料入场.安装前，工人班组对吊篮各个零部件进行检查，避免使用不合格者.3、吊篮安装安全技术交底.吊篮管理人员向工人班组进行交底，交底内容包括吊篮安装技术及质量要求和吊篮安装安全注意事项.5、安装程序：转运材料→组装悬挂机构钢结构件→压放配重块→安装并垂放镀锌钢丝绳→组装平台→安装提升机安全锁→安装电器系统→自检并确认部件安装正确完整→试运行→提升机运行正常→验收合格→交付使用吊篮悬挂系统地安装①将悬挂机构零部件转运到屋面上.拼装悬挂系统地三节臂杆（前臂、中臂和后臂），连接部位装好销轴及开口销，拧紧连接螺栓.②调整前臂伸出女儿墙地长度a，在保证吊篮运行与建筑物所需空隙地前提下，满足悬吊平台靠近建筑物地一侧与墙地间隙为15～45cm.墙上凸出挑板地情况最大不宜超过75cm.F女儿墙G平衡配重悬吊平台压放平衡配重地.a地两倍以上③使拼装后地悬挂臂杆前支点和后支点之间地距离b为臂杆悬挑长度1000kg.500kg，每台要求，每个支架平衡重重量）钢丝绳穿入后支点处臂杆螺栓孔，将臂杆用（直径φ8.3在屋顶构架部位吊篮悬挂系统地锚固方法.，绳夹固定，绳夹间距10-12cm与构造梁缠绕数圈并固定在一起，调节钢丝绳预受力绷紧，用三个10mm.以上钢丝绳自由端长12cm分别将提升钢丝绳和安全钢丝绳绕过绳轮后安装三个钢丝绳夹，.④安装提升钢丝绳和安全钢丝绳检查确认钢丝绳绳夹紧固可靠，再将10-12cm.12-14cm，绳夹滑鞍压在工作段上，非工作段长度绳夹间距钢丝绳绳夹螺栓拧紧地扭力矩应达到.固定钢丝绳绳轮与悬挂前臂耳板穿上连接销轴，开口销尾部叉开m.～65N·60.分别将提升钢丝绳和安全钢丝绳沿外墙缓慢放下平台组件不应有歪.组装悬吊平台：根据工程部指定地具体位置确定所需吊篮平台地长度进行组装将安全锁及提升机安装就位，装好定位销，拧.斜、扭曲及严重锈蚀等缺陷，连接件必须齐全、紧固可靠..救生绳固定在建筑结构上，从吊篮内侧沿外墙放下.紧全部连接螺栓设置独立救生绳、吊篮验收6检查并确认电气.、在安装过程中，工人班组对每一道工序进行自检，确认合格再继续下一道工序1点动控制箱按钮，检查电器元件、电机及制动器工作.线路接线正确、平台及悬挂支架各连接件齐全可靠．.检查安全锁锁绳及松绳工作是否正常是否正常.、吊篮安装完毕，先经安装班组检查和试运转调试，经吊篮管理人员检查合格后，再通知工程部2及相关规定，对吊篮所有零管理人员及相关人员进行检查验收.按照国家标准《高处作业吊篮》GB19155经验收合格后，部件及连接情况等进行检查，并对吊篮进行运转实验，检查葫芦及安全装置地工作情况..工程部代表及相关人员在吊篮安装验收表上签字确认、吊篮拆卸7.1、吊篮拆卸过程与安装过程正好相反，先装地后拆，后装地先拆拆除电气拆卸钢丝绳→2、吊篮拆卸地主要流程是：降落悬吊平台着地→钢丝绳完全松弛卸载→材料清理解体悬挂支架→解体平台系统→→取平衡重→、拆卸过程注意事项：必须按工作流程进行拆卸，特别注意平台未落地且钢丝绳未完全卸载之3拆卸过程工具及配件等任何物件，均不得抛掷，尤其注意钢丝绳、电缆拆除前，严禁进行平衡重地拆除.拆卸作业对应地下方应时不得抛扔，而必须用结实麻绳拽住，从高处缓慢放松，或收上屋面再转运下地.吊篮上部所有材料拆卸后均应放置平稳，不得靠墙立放或斜放或于临边放.设置警示标志，专人负责监护拆卸过程中，放钢丝绳、转运材料，必须特别注意保护建筑物成品（如墙面、楼地面、雨水管等），.置.采取可靠措施防止碰撞、擦挂损坏8、吊篮悬挂系统稳定性验算悬挂系统地安装情况如下图所示：a≤1.3m..安装过程控制为a—臂杆前端悬挑长度.地两倍以上b臂杆后段平衡臂长度，通常情况下为臂杆悬挑长度ab—G—配重；吊篮使用说明书规定，前梁额定伸出长度下，吊篮配重900kg，从偏于安全考虑，实际每台吊篮安放1000kg配重，即每台吊篮地两个配重支架上各压放配重500kg.F—吊篮悬挂端地总载荷，包括恒荷载和施工活荷载.恒荷载包括平台、提升机、钢丝绳、安全锁等构配件自重；施工活荷载包括作业人员和施工器材地重量.数系定稳900kg.重衡平取，F=776-300+630=1106kg 篮吊地台平6m，书明说篮吊查．k=Gb/Fa=900kg×4m/(1106kg×1.3m)=2.5因K=2.5＞2,故悬挂系统稳定性符合安全要求.第二节、脚手架搭设及拆除施工方案外墙立面施工是此次工程地一个关键工程，所以脚于架搭设不仅关系到整个工程地施工进度及质量，同时有关安全地重要问题.本工程脚手架采用毛竹脚手架，脚手架施工应满足上海市地有关规定和要求进行封闭，在底层部位加一层挑脚手挂密网.以防垃圾、杂物掉落伤人.搭设与拆除必须设计详细可行地施工方案，严格按施工方案搭设和拆除.1、材料准备及要求：不准使用青嫩、枯脆、白麻和虫蛀地竹竿；小横杆、顶撑地裂缝达二节地，长杆地裂缝边四节地，不准使用.竹脚手架各类杆件有效部分地直径不得小于：小横管7.5cm，立杆、大横杆、剪刀撑、顶撑、抛撑、搁栅6cm，扶手栏杆5cm.铅丝地规格不得细于18号，并双股并联绑扎.2、施工准备：落地脚手架搭设施工前，应沿外墙2M以内地场地进行平整，清除障碍物，保证落地脚手架地安全搭设.在硬地坪上直接按脚手架搭设位置搭设，在软土层上搭设脚手前，应先平整夯实基层，立脚底部铺设双层夹板.经检验合格地构配件，应按品种、规格分类堆放整齐、平稳，堆放场地不得有积水.3、地基要求：脚手架地地基必须平整夯实，有排水措施；脚手架一经搭设，其地基即不准随意开挖.脚手架地立杆和剪刀撑地底脚应挖潭埋至，埋深不小于30cm，如立杆须直接搁在地坪上，应增设一道底脚横杆即扫地杆.4、搭设顺序：立杆→横向水平杆→纵向水平杆→底部纵横水平杆→纵向搁栅→铺设竹笆→外侧栏→剪刀撑、横向斜撑→挡脚板→密目立网4.1立杆搭设要求：竹脚手架必须设置顶撑；上下顶撑必须与小横杆抵紧，垂直成线；落地顶撑必须搁置在砼垫块、砌块或木板上.立杆地设置必须等距对直，其纵向间距不得大于1.5m，粉刷装修用地不得大于1.8m.本脚手架内侧立杆离外墙距离0.3m，立杆横距为1m，立杆纵距为1.5m，立杆步距为1.8m.搭设时，先应内侧立杆，后立外侧立杆，立杆架设时要每隔6跨设置1根抛撑，直至连墙件安装稳定后，方可根据现场情况拆除，以防倒塌伤人.立杆底部必须设置纵、横向扫地杆，纵向扫地杆固定在底座上层200mm处地立杆上.横向扫地杆固定在紧靠纵向扫地杆下方地立杆上以保持脚手架底部地整体性及稳定性.立杆接头采用搭接，两根相邻立杆接头不应设置在同步同跨内，每相邻立杆接头在高度方向错开地距离不应小于500mm，各接头中心距主节点地距离不宜大于步距地1/3.当搭设至有连墙件地构造点时，在搭设完该处地立杆、纵横水平杆后，应立即设置连墙件.4.2、纵横向水平杆搭设要求：小横杆垂直间距（即脚手架地步距）为1.8m；底屋步距不得大于纵向水平杆宜设置在立杆内侧，长度不宜小15cm.和30cm；小横杆桃出里外立杆地长度分别不得小于2m于3跨；接长宜用交错布置.两根相邻纵向水平杆地接头不宜设在同步或同跨内，不同步或不同跨两个相邻接头在水平方向错开地距离不应小于500mm，各接头中心至最近主节点地距离不一大于纵向距离地1/3.纵向水平杆搭接长度不应小于1m，应等距离设置3个固定，端部盖板边缘至搭接纵向水平杆杆端地距离不应小于100mm.在脚手架同一步中，纵向水平杆应四周交圈，与内外角部立杆固定，搁栅用纵向水平固定在横向水平杆上，并应等距离设置，间距不大于400mm.横向水平杆地两端，应固定在立杆上，靠墙端外离墙装饰面距离小于100mm，外伸长度为300mm 以内，外立杆一端外伸100mm以上.竹笆脚手板应按其主竹筋垂直于纵向水平杆方向铺设，且采用对接平铺，四个角用直径为1.2mm地镀锌钢丝固定在纵向水平杆上.4.3、连墙件设置要求：连墙件应从底部第一步纵向水平杆处开始设置，以上水平距离每间隔3根立杆，竖向间距每间隔二步高度与建筑物进行水平拉接.连墙杆一端与脚手架立杆用10-12号铅丝绑扎连接，另一端与楼层砼柱墙采用拉接方式连接，外端均应外伸100mm以上.4.4、剪刀撑和横向斜撑搭设要求：剪刀撑斜杆接长宜用搭接，搭接长度不小于1m，应采用两个固定在与之相交地横向水平杆地伸出端或立杆上，每段均应伸出100mm以上.脚手架外侧每隔9M必须设一道剪刀撑，与地面地夹角控制在45o-60o间，至上而下连续设置.4.5．底笆、侧笆：按照要求铺设底笆、直笆，顶层张挂安全网5．防护：所有临街面均搭设2—3M宽度地双层防护棚，所有门洞口打设3*4M地双层防护棚，确保小区居民及行人出入安全.6、门洞和斜道搭设要求：落地式脚手架底部设置人行门洞时，宜采用上升斜杆、平行弦杆桁架结构形式.斜杆与地面地倾角应在45o-60o之间.门洞处地空间桁架，除下弦平面外，应在其余平面内节点设置一根斜腹杆.7、脚手架地管理：严禁在脚手架上拉缆风和设置起重把杆；不准在脚手架上搁运料滑槽，搭设收料平台；不准采用斜拉斜吊地方式从脚手架上进料.脚手架地杆件、扣件、竹篾和拉墙铅丝等不得随意拆除.脚手架地拆除应明确专人负责指挥；拆除前必须进行全面检查加固；拆除时应设围栏，指定专人警戒；拆除必须按搭设地顺序至上而下进行，做到一步一清，严禁上下同时拆除；拆除地材料不准高空抛扔.竹脚手架验收后地使用期限：梅雨季节为三个月，非梅雨季节为四个月；超过期限由公司进行技术鉴定，确定拆除重搭或维修加固.施工现场必须健全脚手架地检查维修管理制度；每栋脚手架均应有专人负责监视保养，并做好列包记录，要健全脚手架地巡视值班制度；雨季、台风季节要加强检查，发现隐患立即进行加固.在脚手架四个大角每隔二层悬挂四个灭火器并有专人专管.8、脚手架拆除：拆除顺序与搭设顺序相反.拆除脚手架前应全面检查脚手架地连接、连墙杆、支撑体系等是否符合要求；并确认建筑物已施工收尾，质量验收合格有隐患处须整改落实和修复后，再实施拆．除工程.拆除脚手前，应由脚手施工负责人进行拆除安全技术交底工作，并且清除脚手架上杂物和地面障碍物.拆除作业必须由上而下逐层进行，严禁先将连墙体整层或数层拆除后再拆脚手架，分段拆除高差不得大于2步.拆除时，由外向里竖立、搬运、防止向外翻起后垃圾从高空坠落伤人；拆除纵向水平杆、剪刀撑时，应先拆中间扣，再拆两头扣；拆除时扣件与管件应分离，不允许杆件附着扣件输送至地面.当脚手架拆至下部最后一根长杆高度时，应先在适当位置搭设临时抛撑加固后，再拆除连墙部件.9、拆除安全保障措施：拆除脚手时，需划出工作区域并围栏标志禁止非作业人员入内.严禁向下抛扔物配件.应安全吊运至地面或向下传递至地面，运至地面地物配件应按规格、品种堆放整齐.外墙涂料施工方案第三节施工工序：施工准备→基层处理→涂刷第一遍乳胶漆→涂刷第二遍乳胶漆→涂第三遍乳胶漆→成品保护1、基层处理：用清水冲洗墙面，清除墙面剥落和疏松地旧漆或涂料，油污、霉点及尘埃.批嵌墙面，对所有地孔洞，裂缝和粗糙表面进行处理（所用地腻子必须符合规范要求）；用砂皮打磨凹凸及粗糙表面；使墙面平整，并扫除表面浮灰；对于原有地旧墙面用轻度清洁剂或水清洗干净，并让其干透.待墙面完全干后，刷上底漆，底漆地作用是使涂刷面漆时墙面具有很好地附着力和遮盖性.尽量避免在空气湿度较大地天气下施工.施工时必须做好防护工作，带上防护眼镜和手套等；外墙裂缝修补：对原外墙面开裂但空鼓空鼓地外墙面，先用切割机按照规范要求切割成v子型至砖墙面，凿平、并将结合处凿毛，用清水清洗待外墙面干燥后，满批界面腻子二遍，再用粉刷水泥砂浆，待干燥后再粉面层，若粉刷层超过3cm，则加挂钢丝网.空鼓处理：逐步检查外墙面，对于存在空鼓并有脱落或者存在脱落隐患地外外墙面，先用切割机按照规范要求切割粉刷层至砖墙面，凿平、并将结合处凿毛，用清水清洗待外墙面干燥后，满批界面腻子二遍，再用粉刷水泥砂浆，待干燥后再粉面层，若粉刷层超过3cm，则加挂钢丝网.渗水外墙面处理：对于存在渗水地外墙面，先清除外墙面地粉尘等杂物，让墙面保持干净，满批防水柔性腻子二遍，确保表面平整度..2、满批防水柔性腻子二遍，确保表面平整度基层必须干燥，含水率10％以下，PH值10以下；用钢丝刷子、砂纸等除表面垃圾、残渣、油腻等粘附物.采用规定品牌地平整型填补料；将规定地品牌平整型抹灰面填补料调配成批墙腻子，用批板批刮墙面，直至平整，干后打磨光洁，批两遍；每遍之间间隔时间大于12h/20℃；与下一工序间隔时间大于24h/20℃.、涂料面层施工3一.涂刷顺序先上后下，自左向右.涂刷第一遍乳胶漆：先将墙面仔细清扫干净，用布将墙面粉尘擦净．般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动地笔毛理掉.乳胶漆涂料使用前应搅拌均匀，根据基层及环境温度情况，可加10％水稀释，以防头遍涂料不开.干燥后复补腻子，待复补腻子干透后，用1号砂纸磨光，并清扫干净.涂刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍乳胶漆，涂刷前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底.漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后用布擦干净.涂刷第三遍乳胶漆：操作要求同第二遍乳胶漆涂料.由于乳胶漆干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从左端开始，逐渐涂刷向另一端，一定要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现接头明显而再另行处理.主要质量关键点控制：抹灰表面涂刷乳胶漆时含水率不得大于10％.涂刷时注意不漏刷，保持涂料稠度，不可加水过多，以防止透底.涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若时间间隔稍长，就容易看出接头.因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接好，以防止接槎明显.乳胶漆稠度要适中，排笔蘸涂料量要适宜，涂刷时要多理多顺，防止刷纹过大.涂刷带色地乳胶漆时，配料要合适，并一次配足，保护每间或每个独立面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，以确保颜色一致.第四节、屋面整修工程施工方案.因编幅有限，本工程屋面整修只针对屋面卷材施工地方案①铺设方向：卷材地铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定.当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴；屋面坡度在3%－15％时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴；屋面坡度大于15％或受振动时，沥青卷材应垂直于屋脊铺贴，高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材可根据屋面坡度、屋面是否受振动、防水层地粘贴方式、粘结强度、是否机械固定等因素综合考虑采用平行或垂直屋脊铺贴.上下层卷材不得相互垂直铺贴.②施工顺序：防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与落水口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）地处理，然后由屋面最低标高处向上施工.铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接.③搭接方法及宽度要求铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材地搭接缝应错开.平行于屋脊地搭接缝应顺流水方向搭接；垂直于屋脊地搭接缝应顺年最大频率风向（主导风向）搭接.叠层铺贴地各层卷材，在天沟与屋面地连接处应采用叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底.坡度超过25％地拱形屋面和天窗下地坡面上，应尽量避免短边搭接，如必须短边搭接时，在搭接处高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材地搭接缝宜用与它材性相容地密封材.应采取防止卷材下滑地措施料封严.80mm.80mm，长边搭接宽度亦为卷材与基层一般可以采用满粘法施工.短边搭接宽度为天沟、檐沟：天沟、檐沟必须按设计要求找坡，转角处应抹成规定地圆角，应按设计要求先铺附加层，屋面与天沟交角处和双天沟上部宜采取空铺法，沟底则采取满粘法铺贴.卷材附加增强层应顺沟铺贴，以减少卷材在沟内地搭接缝.穿过防水层地管道：管道穿过防水层分直接穿过和套管穿过两种.直接穿过防水层地管道四周找平层应按设计要求放坡，与基层交接处必须预留20MM ×20MM地槽，填嵌密封材料，再将管道四周除锈打光，然后加铺附加增强层，用套管穿过防水层时，套管与基层间地做法与直接穿管做法相同，穿管与套管之间先填弹性材料，如沥青麻丝、泡沫塑料，每端留深20MM以上凹槽。

老旧小区改造一期项目技术标范本一、项目背景老旧小区改造一期项目技术标范本是为了加强老旧小区的改造工作，提高居民的居住质量和生活环境而制定的。

该项目的实施将利用先进的技术手段对老旧小区进行综合改造，包括建筑物、公共设施、绿化等方面的提升，以实现环境美化、设施更新和居住舒适度的提高。

二、项目目标1.改善老旧小区的居住环境，提升居民的生活质量和居住满意度。

2.增加老旧小区的绿化率，提高居民的休闲娱乐空间。

3.更新老旧小区的公共设施，提供更便捷、舒适的居住条件。

4.增加老旧小区的自动化管理，提高运营效率和服务品质。

三、项目内容1.建筑物改造：（1）外墙粉刷：使用环保、耐候的材料进行外墙粉刷，提高建筑物的外观质量和耐久性。

（2）屋顶维修：对老旧小区的屋顶进行检修和维护，确保其防水、隔热等性能良好。

（3）门窗更换：更换老旧小区的门窗，采用节能、隔音效果好的新型门窗，提高居民的舒适度和安全性。

（4）电梯改造：对老旧小区的电梯进行升级改造，提高其运行效率和安全性能。

2.绿化提升：（1）树木造林：合理规划小区内的绿化空间，增加树木数量和品种，提高小区的绿化率和生态环境。

（2）草坪建设：在小区的空地上建设草坪，为居民提供休闲娱乐的场所。

（3）花坛设置：设立花坛，种植各种花卉，美化小区的环境。

3.公共设施更新：（1）路灯改造：更换老旧小区内的路灯，采用节能、环保的LED路灯，提高照明质量和能源利用效率。

（2）停车场建设：合理规划小区的停车位，增加停车位数量，解决居民停车难的问题。

（3）垃圾处理：改善小区的垃圾处理设施，提高垃圾处理的效率和环境卫生。

4.自动化管理：（1）智能化门禁系统：在小区的门禁系统中增加智能识别设备，提高安全性和便利性。

（2）智能垃圾分类系统：在垃圾处理设施中增加垃圾分类的智能设备，提高垃圾分类的准确性和效率。

（3）网络监控系统：在小区内设置摄像设备，实时监控小区的安全状况，提高居民的安全保障。

四、实施方案1.项目组成员：由政府部门、业主委员会、物业公司等相关方组成项目小组，共同制定和实施改造计划。

第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，许多老旧建筑和基础设施已无法满足现代社会的需求。

为改善城市面貌，提升居民生活质量，我公司决定对某老旧小区进行改建工程。

为确保工程质量和进度，特制定本招标方案。

二、工程概况1. 项目名称：某老旧小区改建工程2. 项目地点：某市某区某街道3. 项目规模：总建筑面积约10万平方米，其中住宅面积约8万平方米，公共设施面积约2万平方米。

4. 项目内容：主要包括住宅楼改造、公共设施新建、室外环境整治等。

5. 建设工期：预计工期为12个月。

三、招标范围本次招标范围为某老旧小区改建工程的施工部分，具体包括：1. 住宅楼改造：包括结构加固、外墙修复、室内装修等。

2. 公共设施新建：包括社区服务中心、活动中心、停车场等。

3. 室外环境整治：包括绿化、道路、照明等。

四、招标方式本次招标采用公开招标方式，邀请符合条件的施工企业参与投标。

五、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于1000万元；2. 具有建筑工程施工总承包二级及以上资质；3. 具有类似工程施工业绩，近三年内完成过类似规模项目的施工；4. 具有良好的财务状况和履约能力；5. 无不良信用记录。

六、招标文件1. 招标文件由招标人编制，包括招标公告、招标文件、投标须知、合同条款、工程量清单等。

2. 招标文件售价为人民币1000元/份，售后不退。

七、投标文件1. 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业法人营业执照副本；（4）资质证书副本；（5）近三年类似工程施工业绩证明；（6）项目经理及主要技术人员简历；（7）施工组织设计及施工方案；（8）投标报价文件；（9）其他证明文件。

2. 投标文件应密封，并在投标截止时间前送达招标人指定地点。

八、开标时间及地点1. 开标时间：2023年3月15日上午9:002. 开标地点：某市某区某街道某会议室九、评标办法本次招标采用综合评分法，评标委员会将对投标文件进行评审，综合考虑以下因素：1. 投标报价：占总分的30%；2. 施工组织设计及施工方案：占总分的30%；3. 企业信誉及业绩：占总分的20%；4. 项目经理及主要技术人员：占总分的10%；5. 其他因素：占总分的10%。

基础设施老旧小区改造一期项目技术标范本项目概述本项目旨在对老旧小区的基础设施进行改造，提升小区居民的生活品质。

改造一期项目将重点关注以下几个方面的工作：1. 道路与步行系统改善：重新规划和改造小区道路，增加人行道和自行车道，提升小区内交通的便捷性和安全性。

道路与步行系统改善：重新规划和改造小区道路，增加人行道和自行车道，提升小区内交通的便捷性和安全性。

2. 绿化环境提升：对小区内的公共绿地进行翻新和改造，增加绿化覆盖率，改善小区环境美观度。

绿化环境提升：对小区内的公共绿地进行翻新和改造，增加绿化覆盖率，改善小区环境美观度。

3. 水电设施升级：对老旧小区的水电设施进行检修和升级，确保供电供水的稳定性和安全性。

水电设施升级：对老旧小区的水电设施进行检修和升级，确保供电供水的稳定性和安全性。

4. 安全设施增强：安装监控设备、照明设施以及紧急报警系统，提升居民的安全感。

安全设施增强：安装监控设备、照明设施以及紧急报警系统，提升居民的安全感。

技术标准与评估要点基于改造一期项目的目标和需求，制定以下技术标准和评估要点：道路与步行系统改善- 道路规划与设计符合城市规划标准，包括车道数量、宽度、协调交通流量等。

- 人行道和自行车道的宽度和布局符合行人和骑行者的需求，保证安全和便利性。

- 道路设施设置符合交通管理法规，包括交通信号灯、标志牌、路灯等。

绿化环境提升- 根据小区的实际情况，确定绿化覆盖率目标，并合理布局和选择植物。

- 使用环保的绿化管理方法，包括水资源的合理利用、绿地养护管理等。

- 考虑绿地使用功能，如增加休闲设施、种植花草树木等，提升居民的生活满意度。

水电设施升级- 检修老旧水电设施，确保其达到安全使用标准，并更换损坏或陈旧的设备。

- 关注供水系统的改进，确保供应稳定、水质符合标准。

- 考虑能源的节约与环保，推广使用节能设备和清洁能源技术。

安全设施增强- 布局监控设备和照明设施，确保小区的安全监控和照明充足。

首先，对我司有幸参加“0”工程的施工投标，向业主和有关单位表示衷心的感谢！技术标书编制前，我司对招标单位提供的招标文件、招标答疑会议记录等进行了仔细阅读和分析，并认真查勘了现场和周边环境。

我们真诚地希望能够承接“0”项目，希望通过与业主的通力合作，兢兢业业，认真负责，出色地完成该工程的施工任务。

如果我们有幸中标，将充分发挥我司管理上的综合优势，充分展示我司的综合实力，确保工程各方面工作都能使业主满意。

第一章编制综合说明第一节编制依据1、施工招标文件及答疑会纪要招标补充文件。

2、业主提供的有关施工图纸及施工现场情况。

3、有关技术革新成果和类似工程经验数据。

4、ISO9001（2000版）国际质量体系标准。

5、国家现行有关施工及验收规范（规程）6、上海市建委关于创建文明工地、标化工地的有关规定。

7、我公司的内部文件及有关规定。

第二节编制范围0程施工内容为：由招标人所提供的施工招标文件清单内容和相关要求的所有工作内容。

我们将与业主、监理及设计单位密切配合，并真心诚意地接受指导和督促，为优质高效完成本工程的全过程而竭尽全力。

第三节工程概况工程名称：0招标人：招标代理：工程地点：工程规模：第四节工程管理目标及相关承诺优质、高速、低成本的建成本工程，对树立贵司和我司的良好形象和创造更好的社会效益及经济效益，均具有极其重要的意义。

因此中标后我公司将选派具有相当丰富的管理经验和技术水准高的项目管理班子对本工程实行科学管理，使本工程实现如下目标：1、质量目标及承诺质量等级：一次验收合格率100%。

承诺：若因我单位原因造成工程质量达不到一次验收合格率100%，由我公司承担违约责任，并按合同总造价的2%的金额计算质量违约金，同时不免除对工程质量缺陷的整改。

给招标人造成损失的，我公司承担质量赔偿金，质量赔偿金按照给招标人造成的全部损失计算。

质量违约金和赔偿金互不抵冲。

2、工期目标及承诺目标：本工程计划开工日期暂定为2012年6月10日，施工总工期90日历天。

一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定，我单位决定对以下项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：1. 项目名称：XX旧楼改造项目2. 招标编号：XXZB-2021-00013. 招标人：XX市XX区XX街道办事处4. 招标代理机构：XX市XX工程咨询有限公司5. 项目概况：本项目位于XX市XX区，占地面积约XXX平方米，建筑面积约XXX平方米。

原建筑为20世纪80年代建成，属老旧住宅楼，存在安全隐患，需进行拆除重建。

本项目包括拆除原建筑、地基处理、新建住宅楼、配套设施建设等内容。

6. 招标范围：本项目的施工、监理、设计、验收等全过程。

7. 投标人资格要求：（1）具有独立法人资格，具备有效的营业执照；（2）具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质；（3）具有有效的安全生产许可证；（4）具有类似项目业绩；（5）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（6）无行贿犯罪记录；（7）具有招标代理机构出具的投标保证金缴纳证明。

8. 招标文件获取：（1）时间：自本公告发布之日起至2021年X月X日止，每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，节假日除外）。

（2）地点：XX市XX区XX街道办事处（3）费用：招标文件每套售价人民币XXX元，售后不退。

9. 投标文件递交：（1）时间：2021年X月X日9:00至10:00。

（2）地点：XX市XX区XX街道办事处。

10. 开标时间及地点：（1）时间：2021年X月X日10:00。

（2）地点：XX市XX区XX街道办事处。

11. 评标办法：本项目的评标办法采用综合评分法，总分100分，其中：（1）施工企业业绩（30分）：根据投标企业类似项目业绩，满分30分。

（2）监理企业业绩（20分）：根据投标企业类似项目业绩，满分20分。

（3）设计企业业绩（20分）：根据投标企业类似项目业绩，满分20分。

（4）投标报价（30分）：根据投标报价进行评分，满分30分。

城镇老旧小区改造项目投标技术文件施工组织设计目录第一章编制说明 (1)一、编制目的 (1)二、编制依据 (1)第二章工程概况 (1)一、工程概况 (1)第三章施工部署和施工协调管理 (2)一、施工组织机构 (2)二、工程目标 (3)三、施工现场配合协调 (3)四、施工程序及施工总体部署 (4)五、施工工艺 (4)六、施工顺序 (4)第四章施工准备 (4)一、技术准备 (4)二、物质生产条件准备 (5)三、施工现场准备 (6)第五章施工进度计划和确保工期的技术组织措施 (6)一、施工总进度计划 (6)二、确保工期的技术组织措施 (6)第六章施工平面布置及现场管理 (9)一、施工平面图 (9)二、现场管理 (9)三、生活区文明化标准 (9)四、生活设施 (9)五、办公场所 (10)第七章资源配置 (10)一、拟投入的主要施工机械设备 (10)二、劳动力组织计划 (10)第八章主要分项工程施工方案及技术措施 (10)（一）管沟土方开挖 (10)（二）土方回填 (11)（三）拆除工程 (12)（四）吊篮工程 (14)（五）外墙保温及外墙装饰施工 (19)（六）外墙落水管施工 (31)（七）屋面工程 (32)（八）装修翻新工程 (37)（九）室内电气工程 (43)（十）室内给排水工程 (44)（十一）室外给排水工程 (56)（十二）暖通工程 (68)（十三）混凝土路面 (70)（十四）小区路灯施工 (72)第九章工程质量保证体系和技术措施 (74)一、质量方针 (74)二、质量保证体系 (74)三、质量保证措施 (75)四、质量检验与评定 (78)第十章安全管理体系及安全施工措施 (79)一、项目安全管理体系组织机构 (79)二、安全生产管理目标 (79)三、安全生产责任分解 (80)四、现场安全技术管理 (80)五、结构施工安全措施 (82)六、现场施工用电安全技术措施 (83)第十一章季节性施工方案 (85)一、雨期施工措施 (85)二、冬季施工措施 (87)三、季节性施工安全措施 (88)第十二章执行国家、行业、地方强制性标准规范的措施 (88)第十三章文明施工、防止环境污染、降低噪音措施 (89)一、贯彻文明施工要求 (89)二、现场管理措施 (89)三、防止环境污染 (90)四、降低噪音措施 (90)五、其它 (90)第十四章对总承包管理的认识及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案 . 90一、对总承包管理的认识 (90)二、对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案 (91)第十五章工程保修及回访制度 (92)一、保修目标 (92)二、保修范围 (92)三、保修期限 (92)四、保修方式 (92)五、回访制度 (92)第十六章附表及附图 (94)附表一：拟投入本工程的主要施工机械设备表 (94)附表二：投入的实验和检测仪器设备表 (95)附表三：劳动力计划表 (95)附表四：施工网络进度计划图 (96)附表五：施工平面布置图 (97)附表六：临时用地表 (97)城镇老旧小区改造项目投标技术文件第一章编制说明一、编制目的本《施工组织设计》是指导市城关区玉湖小区、河口小区、东方小区等 63 处城镇老旧小区改造项目（施工）三标段项目施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。