苏州2.5产业园简介

2．5产业园：一个引领未来的产业新城
于祥
【期刊名称】《现代苏州》
【年(卷),期】2013(000)015
【摘要】最近流行一个新名词叫“2．5产业”!所谓“2．5产业”，就是指介于第二和第三产业之间的中间产业，既有服务、贸易、结算等第三产业管理中心的职能，又兼备独特的研发中心、核心技术产品的生产中心和现代物流运行服务等第二产业运营的职能。

【总页数】2页(P90-91)
【作者】于祥
【作者单位】不详
【正文语种】中文
【中图分类】F49
【相关文献】
1.雷力风行十年引领行业发展——未来三五年将建立四至五个产业园区，形成海藻肥产业集群 [J], 鲁国顺
2.打造数据高地，引领绿色未来——走进贵安电子信息产业园 [J], 高文;
3.创新：书写历史引领未来——成都高新区聚合区域优势打造产业新城 [J], 王伟;张艾希
4.创新点燃梦想科技引领未来——杭州下城区：“创新中国产业园”力推转型升
级 [J], 刘元宝;田明辉;谷彦琼;
5.阜合产业园打造引领皖北发展的现代产业新城 [J],
因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。

苏州2.5产业园：春色满园关不住
近日春光明媚，小编在2.5产业园好好感受了一把产业园春天的风韵：到处都是青春洋溢的面孔，绿草、鲜花，春色满园，十分惬意。

公园，这是产业园给人的第一感受，要不是每栋办公楼上有入驻企业的标识，这种低密度的办公区肯定会让人错觉，一栋栋建筑设计风格统一，但造型各异；布局合理，又各有特色；辅之以大面积的绿化带，道旁香樟、山茶花、海棠花、樱花广布，车行道宽敞平整，绿化草坪、石板路，曲径通幽，特别位于中轴的两栋功能性配套中心，让人不自觉的认为自己是置身在一座优美的公园里。

一年之计在于春，希望我们在产业园这片春意盎然的土地上热情的工作，积极的学习，快乐的生活，共勉！。

苏州2.5产业园（三期一区）工程立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章苏州2.5产业园（三期一区）工程项目概论 (1)一、苏州2.5产业园（三期一区）工程项目名称及承办单位 (1)二、苏州2.5产业园（三期一区）工程项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、苏州2.5产业园（三期一区）工程产品方案及建设规模 (6)七、苏州2.5产业园（三期一区）工程项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、苏州2.5产业园（三期一区）工程项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章苏州2.5产业园（三期一区）工程产品说明 (15)第三章苏州2.5产业园（三期一区）工程项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)苏州2.5产业园（三期一区）工程生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）苏州2.5产业园（三期一区）工程项目建设期污染源 (30)（二）苏州2.5产业园（三期一区）工程项目运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (64)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章苏州2.5产业园（三期一区）工程项目投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、苏州2.5产业园（三期一区）工程项目总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、苏州2.5产业园（三期一区）工程项目资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (77)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (80)财务现金流量表（全部投资） (82)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (85)六、敏感性分析 (86)单因素敏感性分析表 (87)第十三章苏州2.5产业园（三期一区）工程项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：苏州2.5产业园（三期一区）工程投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该苏州2.5产业园（三期一区）工程项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

苏州国建环保高新技术产业园简介苏州国家环保高新技术产业园发展有限公司，是根据国家环保总局《关于同意建立苏州国家环保高新技术产业园的复函》精神，于2003年1月成立。

环保产业园公司由苏州高新区经济发展集团总公司、中节能实业发展有限公司、中国环境保护公司、苏州新区创新科技投资管理有限公司共同出资成立，首期注册资金5000万元。

经过六年多的发展，通过股东未分配利润转增资本金的形式，注册资本金增加到8500万元。

七年来，环保产业园相继建立了生态修复中试平台和饮用水有机毒物中试平台，开辟了两个以循环经济与环保教育为题材的展示厅，建设了面积28万平方米的孵化器和产业区，累计引进了120多家环保企业，对长三角及全国环保事业产生巨大影响。

环保产业园最大的特色就是建成一个集环保企业聚集、环保信息交流、环保知识培训、环保产品展示、环保科技服务的专业园区。

在这个专业园区内配套了试验平台、生活社区、商业服务、科研办公场所，让企业产学研、吃住行实现一体化，大大地节约了企业经营的成本，开创了富有特色的多功能工业社区，为安商、亲商、富商提供后勤保障。

2006年，公司在人民大会堂被授予“中国环保产业园公众满意第一品牌”。

2007年，公司通过了“江苏省科技企业孵化器”、“江苏省环保科技公共服务平台”、“江苏省高新技术企业”的认定，2008年，公司通过了“国家级创业服务中心”的认定，以全面提升科技服务水平来吸引优秀企业的集聚。

园区概况环保产业园分A、B两个区。

A区效果图A区坐落于苏州国家高新技术产业区，位于新区鹿山路以南，联港路以西，占地总面积378亩，已规划总建筑面积222983平方米，规划总投资28000万元。

B区效果图B区位于苏州高新区昆仑山路南、浔阳江路西、金沙江路东，占地204亩，规划建筑面积81005平方米，总投资12188 万元，为机械加工类标准厂房。

苏州建屋 2.5产业园：百家企业打造世界级的影响力！每一次我去拜访苏州 2.5产业园区，就感觉像回到了校园时代，古典风格的建筑、迷人的氛围，让在这里工作的人们心情舒畅。

今天，TOP请到了 2.5产业园的沈源总，为我们分享苏州建屋 2.5产业园的故事。

12.5产业是什么？“ 2.5产业”概念2004年起源于上海市北工业新区，是指介于第二和第三产业之间的产业，其形成核心是由专业化分工所引起的市场扩张，“2.5产业”既有服务、贸易、结算等第三产业管理中心的职能，又具备独特的研发中心、公司核心技术产品的生产中心和现代物流运行服务等第二产业运营的职能。

2.5产业的特点主要体现于高附加值创造、核心要素密集、低污染。

主要服务对象是企业与专业人士，通常包括四个部分：其一，以研发设计为代表的产业链上游的高附加值服务业；其二，具有高附加值、少污染、拥有核心技术等特点的新兴制造业，如通信电子、医疗器械、环保材料制造等产业；其三，下游的营销和结算（包括总部经济），以及由此衍生的售后服务、会展等功能性中心；其四，贯穿于产业链各个环节的教育培训、财务法律咨询、IT服务、数据服务等服务业。

2百家企业打造世界级的影响力！苏州建屋 2.5产业园占地面积为28万m2，建筑面积约为55万m2。

自2011年底正式对外运营以来入驻率达到近80%，产业发展方向涵盖IT、电子器件、医疗器械等为园区制造业服务的主导产业，包括IBM(全球交付中心)、IE（亚太区财务共享中心）、百特医疗（全球研发中心）、海克斯康（精密计量检测中心）、滴滴打车（无人驾驶研发中心），协鑫（中央研究院），泛博（汽车刹车研发与测试）等全球知名企业。

不仅有大牌企业入驻，园区入驻企业员工的整体学历层次也很高，本科以上学历者占95%，更多的是从海外深造归来的学子。

大家可能要问，苏州2.5成功的原因究竟有哪些？从大的方面来讲，一是营造了强力磁极，二是做足了留存发展的工作！3磁极的营造a便捷的大交通 2.5产业的从业人才不满足只在区域内交流，他们外出频繁，随时需要跨越城市及国家交流，所以对城际交通的可达性与便捷性要求很高。

江苏省住房和城乡建设厅公告正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 江苏省住房和城乡建设厅公告第35号江苏省住房城乡建设厅关于2014年度第十批绿色建筑评价标识项目的公告根据《绿色建筑评价标识管理办法》（建科〔2007〕206号）、《江苏省绿色建筑评价标识实施细则》（苏建科〔2009〕389号）等规定及相关绿色建筑标准，我厅组织开展了2014年度第十批绿色建筑项目评价标识工作。

经专家审查和项目公示等程序，认定“江苏省常州建设高等职业技术学校新校区”等14个项目获得绿色建筑评价标识。

现予公布。

附件：2014年度第十批绿色建筑评价标识项目江苏省住房和城乡建设厅2014年11月3日附件：2014年江苏省第十批绿色建筑评价标识项目编号项目类型项目名称申报单位标识类型标识星级地区建筑面积（万m2）1公共建筑江苏省常州建设高等职业技术学校新校区江苏省常州建设高等职业技术学校设计标识★常州13.332盐城市实验小学东校区教学综合楼盐城市国投置业有限公司盐城1.223盐城环保产业园1#地块辅助用房1~辅助用房11绿地地产集团盐城东部置业有限公司★★盐城4.514盐城环保产业园1#地块绿地豪生大酒店绿地地产集团盐城东部置业有限公司★★盐城4.665苏州建屋 2.5 产业园三期M1～M3 、N2 、N3号办公楼苏州工业园区建屋产业园开发有限公司★★苏州5.946苏州建屋 2.5产业园三期 N1、N4号办公楼苏州工业园区建屋产业园开发有限公司苏州7.137苏州中银大厦中国银行股份有限公司苏州分行★★苏州9.988太仓月星家居广场太仓市合创置业发展有限公司★★苏州11.859居住建筑徐州工程学院新校区公租房项目徐州工程学院★徐州14.2110盐城新嘉源人才公寓二期（10~15号楼）盐城世纪新城建设投资有限公司★盐城6.3011太仓·岳阳尚品花苑(1-6号楼）太仓市欧泰投资有限公司★苏州3.7912昆山绿地理想家园1~3、8~10、13~24号楼昆山联合商业发展有限公司★★苏州17.8913南京瑜憬湾花园（D01~08、G01~12号楼）南京栖霞建设股份有限公司★★南京25.5314无锡太湖华府无锡鑫安置业有限公司★★无锡9.91——结束——。

苏州工业园区规划苏州工业园区是中国首个现代化产业园区，成立于1994年。

该园区位于江苏省苏州市相城区，总面积为288平方公里，其中园区规划面积为121平方公里。

下面就园区的规划进行详细介绍。

首先，苏州工业园区的总体规划目标是打造成为现代化、产城融合、国际化的科技创新园区。

园区规划分为多个功能区域，包括高新技术产业区、生物医药产业区、软件与服务外包产业区、生态旅游区等。

高新技术产业区是园区的核心区域，主要以发展电子信息、新材料、生物医药、精细化工等高新技术产业为主。

这个区域拥有一流的硬件设施和软件服务，吸引了众多国内外知名企业和高科技创新团队入驻。

生物医药产业区是以发展生物制药、生物医疗器械、医疗信息化等医药健康产业为主的区域。

该区域拥有一流的研发机构和生产基地，吸引了包括恒瑞医药、葛兰素史克等世界一流企业在内的众多生物医药企业入驻。

软件与服务外包产业区是以发展软件开发、信息技术服务、商业流程外包等为主的区域。

园区拥有完善的软件开发和测试环境，提供高质量的软件服务和商业流程外包服务，吸引了诺基亚、IBM等世界著名企业在内的众多软件企业入驻。

生态旅游区则是将园区的工业发展与生态环境相结合，打造成为集休闲度假、旅游观光、生态保护和文化体验于一体的旅游胜地。

园区通过保护现有的湿地和绿地，建设湿地公园、自然保护区和旅游景点，吸引游客和居民前来观光、度假和休闲。

此外，园区还规划了完善的基础设施，包括道路网络、供电系统、通信网络等。

园区的道路网络连通性良好，供电系统稳定可靠，通信网络覆盖全区，为企业提供了良好的工作和生活环境。

综上所述，苏州工业园区规划的主要目标是打造现代化、产城融合、国际化的科技创新园区。

通过高新技术产业区、生物医药产业区、软件与服务外包产业区和生态旅游区等功能区域的规划布局，吸引了众多国内外企业入驻，推动了园区经济的快速发展。

探秘苏州2.5产业园：提升中国KPO实力，为制造业做加法成立于1994年的苏州工业园，在2013年走到第19个年头。

作为中国改革开放的试验田，中国与新加坡两国国际合作示范区，苏州工业园以“先行为试”为使命，创造了很多个第一和唯一，如第一个服务外包示范基地、唯一的国家商务旅游示范区。

7月2日至4日，由中国国际广播电台、江苏金陵之声、新加坡新传媒等对外广播媒体组成的中外采访团，走进正处于产业转型阶段的苏州工业园，感受环保、文化与科技给园区带来的新的发展力量。

2.5产业园：伴随制造业升级应运而生制造业延伸出来的产业、为制造业做加法，这就是苏州工业园最新打造的2.5产业园的来历。

所谓2.5，即介于二产制造业与三产服务业之间的一种状态。

2.5产业园是苏州工业园转型升级阶段，提升制造业，培育新兴产业增长点的重点项目。

来到2.5产业园，记者发现，在这里你看不到火热的厂房、车间，而换之以一栋栋四五层高的英伦古典学院派风格的静谧写字楼。

“随着工业企业的内迁，如何把一些企业的总部留住，2.5产业园的本意是打造一个载体，变成这些内迁企业的研发、人力、财务中心。

”苏州2.5产业园总经理肖传宗向记者介绍说。

“在19年工业发展的基础上，2.5产业园可以说是苏州工业园自然而然的选择。

”肖传宗说。

依托苏州工业园聚集的世界500强企业资源，2.5产业园将产业方向定位为与制造业相配套的服务业方向，确立了企业管理咨询、财务数据处理、技术研发服务、金融后台支持这四大产业平台。

2.5产业园是苏州工业园发展生产性服务业与知识服务流程外包（KPO）产业的重要载体，致力于打造科技服务产业链。

苏州2.5产业园于2011年投入建设，总占地面积28.34万平米，分三期开发建设。

目前已有IBM的IT运维交付中心、TE亚太区财务共享中心、百特医疗全球研发中心、三星电子电脑测试研发中心、泛博汽车制动设计研发中心、海克斯康精密计量检测中心等18家企业入驻。