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室内装饰装修工程施工质量控制与管理策略发布时间：2021-09-13T06:17:57.645Z 来源：《建筑科技》2021年9月下作者：官瑞杰[导读] 随着经济技术的快速发展，室内装饰装修施工中的质量问题得到了社会更多地关注，加强施工质量的控制与管理，提高施工整体质量，是营建高品质生活环境与居住环境，有效满足室内各功能实际使用需求的关键。
目前，我国室内装饰行业在施工管理和工艺质量方面存在诸多不足，尽管有部分新型施工材料和工艺技术已被运用其中，但由于缺乏成熟、专业的技术人员，不健全的施工管理体制等问题，不仅给室内装饰装修工程的质量和效率造成不良影响，更是直接威胁到业主的安全。
身份证号(37068319******6411) 官瑞杰山东省青岛市 266000摘要：随着经济技术的快速发展，室内装饰装修施工中的质量问题得到了社会更多地关注，加强施工质量的控制与管理，提高施工整体质量，是营建高品质生活环境与居住环境，有效满足室内各功能实际使用需求的关键。
目前，我国室内装饰行业在施工管理和工艺质量方面存在诸多不足，尽管有部分新型施工材料和工艺技术已被运用其中，但由于缺乏成熟、专业的技术人员，不健全的施工管理体制等问题，不仅给室内装饰装修工程的质量和效率造成不良影响，更是直接威胁到业主的安全。
关键词：室内装饰；施工管理；质量控制；策略引言在我国工程项目建筑行业和现代化科学技术不断发展的过程中，越来越多的新型施工工艺以及现代化施工材料被广泛应用在工程项目装修装饰工程施工过程当中，同时也对室内装修装饰工程施工人员的技术水平提出了更高的要求。
这对于工程项目装修装饰施工单位来说，这是一项现代化工程项目挑战，也是装饰装修工程行业的机遇，制定科学合理的装修装饰工程质量控制方式，满足我国人民对于建筑工程不断提升的审美需求和功能需求，同时也是建筑室内装饰装修企业获得良好社会效益、取得良性发展前景的关键环节。
但是在当前室内装修装饰工程施工的过程中，仍旧存在诸多现场监管问题和缺陷，监管工作流于形式施工技术应用适用性较差等问题，都在对室内装修装饰工程施工质量产生着不可避免的不利影响。
六暖通空调(一) 系统分类及设备材料选型1系统分类防排烟（通风）系统、小型中央空调系统、分体空调系统、采暖系统、燃气系统等。
2设备材料选型2.1风机通风系统、通风兼防排烟系统风机优先采用噪音较低的柜式离心风机；防排烟系统专用风机可根据实际情况优先选用轴流风机（含斜流、混流风机）。
2.2风管材料防排烟风管、通风风管采用镀锌钢板。
2.3空调、采暖水管管材空调冷凝水管采用PVC-U管。
室内采暖主管管径小于等于DN32采用普通焊接钢管，丝接；管径大于DN32采用无缝钢管，焊接。
采暖热表至户内分集水器间管道采用PPR管,管材等级4级，管系列S4，热熔连接，低温地板辐射采暖盘管采用PE-RT 管。
2.4套管材料穿梁和剪力墙、防火墙的套管采用国标普通焊接钢套管，穿墙套管采用塑料套管。
2.5保温材料冷媒管、冷凝水管保温材料采用难燃B1级发泡橡塑管壳（闭泡）。
室内采暖主管保温材料宜采用难燃B1级发泡橡塑管壳（闭泡）或玻璃棉保温材料。
(二) 设计要求1防排烟及通风系统1.1加压送风系统1.1.1加压送风系统为单段设计时，加压风机应布置于天面。
加压送风系统为分段设计（或两段楼梯的情形）时，上段加压系统风机应布置于天面，下段加压系统风机布置原则为：（1）优先布置于地下室不占车位处；（2）其次布置于室外园林隐蔽处；（3）有条件时可布置于商业裙楼顶；（4）原则上风机应布置于隐蔽处，尽量不要对建筑外立面及住户造成影响。
1.1.2前室加压风井应靠近前室，风井有一面邻前室的墙（最好为非剪力墙），以便设置加压风口。
1.1.3防烟楼梯间的加压风井应靠近防烟楼梯间，风井有一面邻防烟楼梯间墙（最1好为非剪力墙），以便设置加压风口。
1.1.4加压送风井最小面积可按下表确定：注：（1）上表加压送风的风量是按开启单扇门确定。
其中前室考虑有两个以上出入口，楼梯间考虑一个出入口。
（2）当采用双扇门时，按规范要求，表中值应乘以1.33。
（3）当楼梯间有两个出口时，按规范要求，表中值应乘以1.5。
顶棚管控要求1.顶棚标高定位弹线，根据设计标高在各楼层的四周墙上弹水平控制线，弹线应清晰、准确。
2.划龙骨分档线，按设计要求的主、次龙骨间距在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线，应注意顶棚内筒灯位置，主、次龙骨应避开灯位。
3.安装主龙骨吊杆：为保证骨架的稳定，采用膨胀螺栓固定b8全牙吊杆。
在弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊杆间距固定吊杆，吊杆位置长度要准确适宜。
4.龙骨安装：采用50型龙骨，龙骨标高在同一水平线上。
主龙骨安装好后拉线校正，再安装次龙骨。
停检点1、轻钢龙骨安装必须要符合国家有关标准规定2、轻钢龙骨罩面板和龙骨连接的时候,连接口必须要牢固紧密。
3、而轻钢龙骨的灯具位置、设备口的设置则要按照板块分格对称,合理的布局。
4、轻钢龙骨开口边缘要保证整齐,护口应该不漏缝,保证严密性。
检验方法还有许多种,比如说手扳、观察、尺量等。
至于罩面板的表面应该平整,颜色一致,很干净,起拱非常准确,没有锤印、麻点等。
轻钢龙骨罩面板的接缝应该位于龙骨上,保持均匀一致,压条非常顺直,且无翘曲、接缝严密,没有透露。
若是吊顶有造型要求,造型尺寸和位置应准确,曲线美观流畅成品保护措施1.轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线.轻钢骨架的吊杆,龙骨不能固定在通风管道及其他设备件上。
2.轻钢骨架，罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。
3.施工顶棚部位已安装的门窗，已施工完毕的地面、墙面、窗台等应注意保护，防止污损。
4.人不能踩踏已经安装好的轻钢骨架，轻钢骨架上面也不能挂掉其他物品。
5.罩面板安装必须在棚内管道的目的是为了保护成品，成品验收后再进行试水和保温的工作。
6.吊顶龙骨上禁止铺设机电管道、线路。
7.轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线，轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上。
8.为了保护成品，罩面板安装必须在棚内管道试水、保温等一切工序全部验收后进行。
上海市城乡建设和管理委员会关于批准《全装修住宅室内装修设计标准》为上海市工程建设规范的通知
文章属性
•【制定机关】上海市城乡建设和管理委员会
•【公布日期】2015.07.28
•【字号】沪建管〔2015〕508号
•【施行日期】2015.12.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
上海市城乡建设和管理委员会关于批准《全装修住宅室内装修设计标准》为上海市工程建设规范的通知
沪建管〔2015〕508号
各有关单位：
由上海市住房保障和房屋管理局、上海市天华建筑设计有限公司主编的《全装修住宅室内装修设计标准》，经审核，现批准为上海市工程建设规范，统一编号为DG/TJ08-2178-2015，自2015年12月1日起实施。
本规范由上海市城乡建设和管理委员会负责管理，上海市住房保障和房屋管理局负责解释。
特此通知。
二○一五年七月二十八日。
主要分部分项工程质量控制措施一：水电安装工程1：天棚管线敷设施工要求：1:布管配线符合设计要求，管线长超过15米或有2个直角弯时要设拉线合2：管内穿线不超过8跟，电线总截面积不超过管内截面积40%。
3：严禁将导线直接埋入抹灰层内,导线在管内不得有接头和扭结,吊顶内不允许有明露导线。
4：电源线与通讯线不得穿入同一根线管内。
5：管卡与管卡距离小于500mm, pvc接线合盖板与金属软管需用尼龙接头连接，软管长度小于1米验收标准:1:施工人员持证上岗2:管线敷设横平竖直美观实用，管卡数量距离合适,禁止导线无管裸露在顶内。
2:地面管线敷设施工要求：1：按设计确定开关插座位置及管线位置走向，弹线后用云石切割机开槽，深度宜为管线直径加15mm2:槽内线管用管卡或者木隼固定，管卡距离不大于300mm验收标准：1：开槽有弹线定位，开槽深度35-40mm，位置准确.2:管线固定牢固,线管与线盒结合牢固3：地面管线敷设施工要求：1:管线交叉需做过桥弯,两边管卡固定，管线固定牢固2：管线敷设2根或者2根以上，不能并排紧贴，管与管之间距离不小于20mm验收标准:1:管线固定牢固，管卡间距小于900mm4：天棚给水管敷设施工要求:1:室内给水管线敷设，先干管后支管2：水管敷设左热右冷，上热下冷3：给水管敷设穿越墙体，必须预设套管，套管内不许有接头验收标准：1：给水管应固定牢固2:固定管卡间距符合下表:管道直径Φ20 Φ25 Φ32 热水管管卡间距300mm 350mm 400mm 冷水管管卡间距600mm 700mm 800mm5：墙面给水管敷设施工要求：1：暗敷水管墙面开槽深度，热水宜为管径加20mm,冷水宜为管径加15mm，管卡固定点间距不大于600mm，终端固定点离出水点不大于100mm2：出水点应与墙面成活平齐或者低5mm以内3：PPR冷热水管间距不小于50mm1：墙体开槽深度,冷热水管间距符合要求2：水管管卡距离符合要求,水管安装牢固7：管道试压燃气管气密试验要求：1:U型表注水700—900mm接通燃气总阀,水柱稳定关闭总阀，15分钟水柱无变化为合格给水管压力试验要求:1:试验压力应为设计压力的1。
内装控制要点装饰装修工程是整个建筑物的衣服，它的质量的好坏直接影响到建筑物的美观程度，甚至影响到建筑物的安全使用。
为了加强对装饰装修工程的质量管理，我公司根据多年来进行住宅小区开发建设的经验，在近年来开发建设的住宅小区中，统一规定了建筑装饰装修工程的质量标准和施工要求，这样就有力地保证了工程质量，建成后的小区整齐划一、美观漂亮，受到用户的欢迎。
现将我们的作法提供给大家，以供业界同仁参考。
一、一般要求1．建筑装饰装修工程施工必须严格执行国家施工及验收规范、标准的规定，严禁违反工程建设强制性标准，积极采取措施，杜绝工程质量通病的发生。
2．建筑物的外墙、屋面、厨卫间及其它有水房间，严禁出现渗漏现象。
3．建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，严禁使用国家、省和市明令淘汰的材料。
4．材料进场前应先看样订货，符合要求后方可进场。
进场后应对材料的品种、规格、外观和尺寸等进行检查验收，并应仔细检查产品的合格证、说明书和相关性能检测报告，合格后方可使用。
5．水泥进场后，应对凝结时间和安定性进行复试，并应进行见证检测，不合格的不得用于工程。
6．砂子应采用中粗砂，含泥量不大于3%。
7．石灰膏的熟化期不应少于15d，采用磨细石灰粉时，熟化期不应少于3d，严禁使用普通石粉灰。
8．施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染、损坏，完工后应将现场清理干净。
9．施工过程中相关工序之间必须相互配合，衔接良好，严禁未经检查验收的工序进行下一道工序施工。
10．装饰装修工程施工前，每一个分项工程均应先做样板间、样板块，经检验认可后方可大面积施工。
二、抹灰工程1．抹灰工程施工前，应先将主体工程施工时予留的孔洞填塞密实，外墙、厨卫间墙体等的预留孔洞应用半干硬性细石砼封堵，不得用砖、砌块等封堵。
孔洞填塞应做为一道工序单独验收。
2．抹灰工程施工前，应先剔除砼表面凸出部分，凹陷部分及孔洞用水泥砂浆分层抹平压实，并将砼表面粘附的脱膜剂、污垢等清理干净，然后用钢丝刷刷毛。
建筑装饰装修施工质量管理要点及优化对策发布时间：2021-06-11T07:49:42.378Z 来源：《防护工程》2021年5期作者：汪晓娟[导读] 近年来，经济快速发展，人们生活不断提高，购房人群逐渐年轻化，房屋装饰装修越来越受重视，尤其是对装饰装修风格和施工品质提出了更多的要求。
优美的装修风格，不仅可以缓解人们工作、生活中的紧张情绪，而且可以提升居住幸福感。
要想提升建筑装饰装修施工品质，就需要对现场施工情况加强管控。
与此同时，建筑装饰装修施工品质是决定行业进步和形象创设的核心环节，为了突显出施工技术和施工质量的综合效力，保证装饰装修建设的稳定性、适宜性和安全性，就需要严格把控施工品质。
汪晓娟浙江金工建设有限公司浙江杭州 310030摘要：近年来，经济快速发展，人们生活不断提高，购房人群逐渐年轻化，房屋装饰装修越来越受重视，尤其是对装饰装修风格和施工品质提出了更多的要求。
优美的装修风格，不仅可以缓解人们工作、生活中的紧张情绪，而且可以提升居住幸福感。
要想提升建筑装饰装修施工品质，就需要对现场施工情况加强管控。
与此同时，建筑装饰装修施工品质是决定行业进步和形象创设的核心环节，为了突显出施工技术和施工质量的综合效力，保证装饰装修建设的稳定性、适宜性和安全性，就需要严格把控施工品质。
本文结合建筑装饰装修施工品质控制和智能化管理的重要意义，对现阶段装饰装修中存在的问题和有效的处理方式进行详细阐述，以供参考。
关键词：建筑；装饰装修；施工质量；管理；优化对策引言装修装饰工程的本质目的就是为人们的日常生活提供更舒适的环境，可以保护建筑物构件免受外界环境的侵蚀，从根本上提高建筑物的功能，包括保温隔热、降噪防潮等。
在一个整体建筑物的工程中，装饰装修工程的工程量相对来说是比较多的，而且质量效果对于建筑物的影响是非常大的，管理起来有着一定的难度。
传统的装饰装修工程包括抹灰工程、门窗工程、吊顶工程以及涂刷等基本工艺，在社会的发展下，建筑装饰装修的内容有着一定的增加，在水电、厨卫等装修领域上朝着现代化和智能化的方向发展，引入了更多的先进设备，但是需要注意的是，从以往的装饰装修工程案例来看，它的质量问题仍然是非常多样的，而且有些还可能造成严重的后果，需要采取相应的措施应对。
室内精装施工过程管控5大标准本文来源：石材研习社精装修项目在保证品质的前提下，如何对工程进行系统的管控，如何准确把握各项技术的要点，从而提升产品质量，进而提升客户满意度，已成为各大房地产企业重点关注的部分。
本期将为大家分享精装施工过程管控标准，从5个方面展开。
内容如下：精装施工过程管控标准目录：一、施工封样二、设计交底三、现场放线四、施工主材五、软装管控要点01.施工封样管控要点施工封样：中心设计部、项目公司设计/工程部、施工单位。
a、大理石500X500；b、瓷砖：300X300；c、壁纸：一个完整花型。
施工封样签字模板02.设计交底管控要点设计交底会参加部门：中心设计部、项目公司设计/工程部、施工单位、监理公司。
03.现场放线管控要点实体样板间的长、宽、高尺寸要大于内装设计的净空距离。
•主控线：轴线；•参考线：1米线，吊顶标高线，机电标高线；•综合天花线；•材料完成面线，墙面装饰造型线；•地面地拼线；•卫生间厨房布局线。
放线可以反应出图纸与现场的不符之处，最直观的调整设计问题。
•建筑图纸与精装图纸上下水点位是否对应；•消防箱及室内电箱设置位置是否合理；•室内强弱电点位是否错乱；•空调风口、排烟口设置是否合理；•灯具、喷淋、烟感位置设置是否合理。
04.精装施工主材管控要点1、石材：石材加工品质管控：1）石材大板与施工封样一致；定版要求设计师、设计部、工程部、成本部和施工单位共同确认。
2）石材大板选定后拍照发中心精装副总、精装专业负责人审核。
3）石材加工期间要求有专人驻场监工。
4）加工好石材需先做预铺（色差、破损去除）、编号，并拍照确认后才可包装。
现场工艺管控要点：1）表面：无色差、无裂纹、无破损、无磨痕，花纹清晰、；2）铺贴工艺：按编号铺贴、接缝横平竖直，宽窄均匀，缝隙不可大于2mm。
石材大板选好后要拍照封样石材加工期间要专人驻场成品板要做预铺成品板要按编号进行铺贴2、瓷砖：瓷砖品质效果确定：1）施工材料封样必须与设计封样一致；2）重点关注瓷砖的加工周期，避免停工待料现象；3）如有斜拼等特殊铺贴要求，损耗率要相应提高。
家装工程体系-别墅项目细节管理标准第一篇：家装工程体系-别墅项目细节管理标准家装工程体系-别墅工程细节管理标准一、水电篇1.别墅类工艺体系采用专业机器开槽，确保（横平竖直边口光滑）；2.别墅类工艺体系采用专门定制的（PVC D18）穿线管，市面上买不到，开槽深度不小于（3.5cm），保证水泥砂浆厚度不低于（1.5cm），确保开槽处水泥粉层不会开裂；3.别墅类工艺体系首创（斜角开槽），方便电线能自如抽动，也便于日后维修；4.别墅类工艺体系弯头必须用（弹簧弯管），角度必须大于90°,禁止直角弯管，保证穿线方便灵活，便于维修；5.别墅类工艺体系先布管再进行穿线，避免出现无法抽动电线的现象，方便后期维修。
管距（10mm），强电弱电管距（200mm）;6.别墅类工艺体系在水电工艺施工阶段，因地域不同分为南北方,南方水电工艺要求横平竖直不需要顺着墙边排布；北方因天气寒冷基本是集中供暖，已预埋暖气管线为了避免破坏暖气管道，所有强弱电管（顺着墙边排布），非常人性化;7.别墅类工艺体系强弱电交接处用（锡纸包裹），避免信号干扰；8.别墅类工艺体系所有的电箱均为（机器开孔），再用（锁扣固定），确保安全和美观；别墅类工艺体系所有的灯头线必须预留（50cm）并（卷成弹簧状），底盒预留（15cm），保证后期灯具插座开关安装有足够的电线长度。
零火线必须使用（压线帽），保证用电安全；10.别墅类工艺体系所有的支线分线全部使用（接线端子连接），避免用黑胶布带来的安全隐患；11.别墅类工艺体系水管（全部走顶），确保万一漏水能第一时间发现，维修处理更安全便捷，使客户损失降至最低； 12.别墅类工艺体系所有水管全部（先弹线再安装），用管卡固定，确保后期使用时不会出现脱落现象；13.别墅类工艺体系水管穿墙必须加（套管），避免因（水压的冲击）导致水管与墙壁直接摩擦而破损漏水，有效延长使用寿命；别墅类工艺体系现场给水管路全部进行（保温、防结露）处理，并用（扎带）进行分色处理，确保后期能及时辨认冷热水管，并在（接头、转角）等处用保温材料缠好，确保热能不流失；别墅类工艺体系管头开孔必须使用（专用开孔器套割）开孔，确保平整美观;在别墅类工艺体系，排水管铺设完毕，采用专用的保护盖对（管口）进行保护，有效避免（渣土掉落）造成堵塞；别墅类工艺体系电路施工时，（2.4米）以下灯具电源线改造，必须设置（接地线），确保后续安全用电；18.别墅类工艺体系给水布管时，室内主管使用（25管），分支管使用（20管），使其能够逐级增压，加大出水力度;19.别墅类工艺体系卫生间排水主管使用（75管），并设置一个沉水弯，再变径使用（50管），分布到各排水点位，既确保卫生间无返臭现象，也避免排水管堵塞；（此工艺在别墅类工艺体系南方区域公司使用）20.别墅类工艺体系管道连接好后必须固定牢固，水平、垂直铺设的水管固定间距不得大于（600mm）。
内装设计管控要点序号管控要点交底确认设计自检项目公司审核规划院审核硬装设计管控门0临时样板房安装子母门，入户门高2400，卧室门框做通高，不安装门增加房间空间□□□□玄关地面铺贴1 大理石拼花，波打线围边，大理石对纹密拼□□□□客厅地面铺装2 大理石拼花或实木复合地板，石材收边□□□□厨房地面 3 仿古防滑砖或大理石砖，厨房中轴线分缝，对纹密拼。
□□□□卫生间地面4大理石或仿古砖，淋浴屏地面周边80边框，留25宽流水缝，下空排水槽，槽深60。
2.中间淋浴站立区间隔50mm切割流水槽。
□□□□阳台地面 5 仿古砖对纹密拼□□□□卧室地面 6 实木复合地板□□□□玄关吊顶7 双层叠级高度2500-3000，叠级高度350顶灯照明。
暗藏T5灯带，局部射灯照明，暗藏空调出风口□□□□客厅吊顶8 双层叠级高度2500-3000，叠级高度350白色石膏挂镜线，主吊灯照明。
暗藏T5暖灯带，局部射灯照明，暗藏空调出风口，风口侧出下回，暗藏窗帘盒□□□□厨房吊顶9 双层叠级吊顶2400-2600，宽350，内藏T5暖灯带安装嵌入式厨卫灯□□□□卫生间吊顶10单级顶或双层叠级吊顶2400-2600，宽350，内藏T5暖灯带安装嵌入式射灯，内嵌式排气扇□□□□卧室吊顶11 双层叠级高度2500-3000，叠级高度350顶灯照明。
暗藏T5暖灯带，局部射灯照明，暗藏空调出风口□□□□阳台吊顶12 吊顶2700-2800，吸顶灯照明□□□□客厅墙面13 石材或木作局部装饰背景，厚度80mm,局部墙纸或者软包，镜子，装饰玻璃或局部钛金拼接造型。
（不可以用黑白不锈钢）□□□□餐厅墙面14 石材或木作局部装饰背景，厚度80mm,局部墙纸，软包或装饰镜、玻璃、局部钛金拼接造型。
（不可以用黑白不锈钢）□□□□卧室墙面15 石材或木作局部装饰背景，厚度80mm,局部墙纸或者软包，镜子，装饰玻璃或局部钛金拼接造型。
（不可以用黑白不锈钢）□□□□厨房墙面16 灶台烹饪面墙背采用玻化砖，仿古砖，仿大理石满贴，横向4mm鸡嘴缝，阳角3mm宽法国边。
《住宅设计规范》条文说明内蒙古新闻网 08-08-21 10:58 【打印本页】【字体：小中大】[发表评论]家具行业六项新政策为消费者权益护航全国室内装饰行业家庭装饰管理办法住宅室内装饰装修管理办法儿童房防污有标准国家质量技术监督局建设部1总则1.0.1城市住宅建设量大面广，关系到广大城市居民的切身利益，同时，住宅建设要求投入大量资金、土地和建材等资源，如何根据我国国情合理地使用有限的资金资源，以满足广大人民对住房的要求，保障居民最低限度的居住条件，提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等基本要求，是制定本规范的目的。
原《住宅建筑设计规范》GBJ96-86是国家计委于1986年颁布实施的，执行已有12年。
原规范是在1983年国务院颁布的住宅建设标准基础上制定的，在改善城市居民的住房条件、提高住宅设计质量方面无疑起了重大作用。
但是，随着国民经济发展和人民生活水平的不断提高，原规范一些条文已不适应当前对城市住宅提高质量的要求，国家制定了新的城市住宅建设标准，与此相适应，本规范也应修订，修改不适用的条文，补充新的内容。
同时，为加强立法，使本规范具有强制性法规的性质，增加了监督、执行规范的保证措施，扩充了各专业的内容，使其成为综合性的设计法规，规定了设计中基本的低限要求，并具有一定的技术管理内容，实施后必将进一步保证住宅设计质量，促进城市住宅建设健康发展。
1.0.2随着住房制度的改革和住宅商品化，城市住宅已不再是单一标准的集合式住宅模式，目前除了大量的中、低标准的城市普通住宅外，尚有标准较高的住宅，其形式有独立式住宅、并联式住宅等等，按层数分也有从低到高层不同类型。
不同类型的城市住宅，基本功能及安全、卫生要求是一样的，故本规范应适用于全国城市新建、扩建的各种类型的住宅设计。
1.0.3住宅层数的划分与原规范规定基本一致，因《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)修订后，高层建筑已突破100m的限制，故本规范不再作高层住宅上限为三十层的限制，划分的依据主要是垂直交通和防火要求的不同。
房屋装修设计注意事项研究发表时间：2016-03-22T10:41:06.273Z 来源：《基层建设》2015年20期供稿作者：李宁[导读] 杭州腾邦建筑装饰有限公司浙江杭州富阳 311400 通过房屋设计展现出房屋使用者的个性，使的人们能够在喜好的装修设计风格的家中获得心灵上的满足。
李宁杭州腾邦建筑装饰有限公司浙江杭州富阳 311400摘要：本文将对房主装修设计应当遵循的原则进行分析，进而研究当前装修设计中存在的问题，并在此基础上探索房主装修设计应当注意的事项。
关键词：房屋；装修设计；问题随着房地产行业的发展房屋装修设计应运而生，它的出现不仅能够满足人们众多的房屋使用要求，还提升了房屋内部的美感，进而提升了人们的居住环境水平。
因此房屋装饰设计人员应当根据房屋装修设计的原则，采取有效措施提升房屋装修设计的水平。
一、房屋装修设计应当遵循的原则（一）实用性原则对房屋进行装修设计的过程时，设计人员应当以住宅的实际面积为依据合理规划住宅的结构和空间，最大限度发挥设计结构的功能，进而使人们日常生活中对房屋的功能需求能够得到有效满足。
设计人员必须以满足人们生活需求为设计的第一原则，切忌避免为片面追求设计效果而使得房屋缺乏实用性。
房屋装修设计实用性的提升不仅能够促进人们居住水平的提升，还能给居住者带来切实的便利和舒适感受[1]。
（二）个性化原则房屋装修设计师在开展设计前，应与房主进行深入的沟通以了解其喜好和偏好，进而以房主爱好为核心规划房屋的结构和功能，为房屋使用带来内心愉悦和家的感受。
同时房屋装修设计师应可以邀请房主使用者一同进行设计，由装修设计师对房屋使用者设计不合理、不完善的地方进行修改完善，保证房屋设计最大限度的契合房屋使用者偏好喜好。
通过房屋设计展现出房屋使用者的个性，使的人们能够在喜好的装修设计风格的家中获得心灵上的满足。
（三）艺术性原则房屋装修设计师应当站在房屋整体的角度规划和装饰室内的建筑物，并保持房间结构与装饰物品的协调统一，同时设计相应结构是应当以房屋使用者的生活习惯为依据，避免片面追求艺术美。
内装第二版施工图管控项目阶段：设计一、工作内容：成本测算、优化、图审。
二、工作时间：开始时间：交地日后225日结束时间：交地日后270日周 期：45日三、责任部门：项目公司成本部。
四、配合部门：项目公司设计部、设计单位。
五、对接部门：商业地产成本控制部、商业地产规划研究院、项目管理中心设计部。
六、工作要点：1、前置条件：根据一版图招标工作已完成，施工单位进场；2、复核图纸设计标准与建造标准有无差异，二版图初步成型时完成测算：用以判断是否与原一版图有较大变化、是否超建造标准、如变化较大需对变化部分进行测算，确认必要性，如超建造标准，给出可行的优化建议，在正式二版图下发前进行调整，以确保指标可控；3、复核设计单位的修改框架有无突破规定；4、工程量复核：内装合同通常为总价合同，招标图范围内总价包死，对照招标图、二版图核实图差变化5、复核二版施工图细部做法与招标图有无差异：对照两版图纸节点，重点关注节点做法是否涉及实质变化，若仅涉及深化、细化的则不能作为费用调整依据。
七、完成标准1、招标图、二版施工图造价差异对比表，且在建造标准范围内；2、签字确认版施工图（招标图、二版施工图）及设计单位就招标图与二版施工图差异文字说明，并完成相应变更审批后下发。
八、工作成果用途项目公司成本部、工程部、设计部，完成二版施工图会签下发指导大面积施工。
九、跟踪落实要点二版施工图是否按图施工；施工中是否满足测算成本可控；是否发生后续变更，费用是否可控；是否需要做减项变更。
十、关注重点1、对招标图与二版图变化及时跟踪设计测算，确保价格合理。
2、关注常规材料与稀缺材料询价、借用多种资源，确保测算合理。
十一、工作教育心得：1、二版图相对一般招标图重点关注差异变化，尤其是费用增项，避免曾经优化内容在次复活于二版图；2、对新增内容测算，首先看是否超建造标准，如超则继续优化，若不超建造标准，但超一版图成本必须进行变更审批，若通过审批，可下发施工；3、二版图的深化必须要以指导施工，不增加费用为基准，否则会扰乱总价包干合同；4、二版图出具后一定要再次总价包干，后续变化以经审批签证变更为准。
