土地产权名词解释

土地产权制度土地，是国家的基础资源，也是国土的最大财富。

在维护国家资源和最大限度发挥土地价值方面，土地产权制度是一个重要的组成部分，其具有重要的价值和社会意义。

土地产权制度，指的是根据国家规定，由政府或财政部门对土地所有权和使用权的分配、分配的合理性评价、以及对土地产权的监管和管理。

土地产权制度是一个复杂的体系，囊括了土地的分配、租赁、调换、买卖和其他行为。

土地产权制度的建立，主要目的在于有效地管理土地资源，保护公共利益，合理地分配土地使用权，以及调节土地利用。

一、土地产权制度的基本类型1.有土地制度：公有土地是指由中央政府拥有并管理的土地，如国有林地、军事禁区、海岸线、沿海线地带等，并不仅限于农田。

公有土地制度主要是由政府来配置，可以通过直接进行使用租赁或者发放领地使用权等方式直接实现公有土地入市交易。

2.有土地制度：私有土地指的是某个个人或者团体拥有的土地，最典型的就是民用地，这些土地主要是由个人或者法人组织私有的，其使用权往往会随着时间的推移而发生变动，比如会被出售或者出租给别人。

3. 以买卖方式分配的土地：政府为了有效地管理土地资源，会通过公开招标、竞价以及其他方式，将土地批量出售给一定的买家，形成土地批量买卖分配机制。

4. 以租赁方式分配的土地：有的政府会将自己拥有的土地批量出租给一定的租客，租客按照租期完成一定的土地使用权缴纳相应的租金。

二、土地产权变动机制在建立了土地产权制度后，政府会对土地性质变动开展审查和审批，以便灵活地进行土地资源的调换和利用，保证土地能够符合社会经济发展的需要。

1.地调换：土地调换是指政府与个人、法人机构之间按照一定条件，让土地产权者与拥有土地使用权的人或者法人机构进行土地使用权的交易，从而调换土地的拥有权和使用权。

2.地出让：土地出让指的是政府把自己拥有的土地出让给有意向出购买者，以此达到合理分配土地使用权的目的。

3.地流转：土地流转指的是经国家审批，将土地产权或土地使用权由一方转移给另一方的行为，例如政府将土地流转给企业，以此实现投资发展的目的。

土地产权的名词解释土地产权是指土地及其上的自然资源的所有权。

它是指具有法定权益的个人或组织对土地及其上的自然资源拥有的权力。

土地作为一种重要的生产要素和财产，其产权的确立和保护对于社会经济发展至关重要。

在这篇文章中，我们将以不同的角度和深度来解释土地产权。

一、历史演变土地产权的概念和制度在不同的历史时期有着不同的定义和演变。

在古代，土地是国家所有的，人民只能使用，土地产权的概念还未形成。

然而，随着社会的发展，土地产权开始得到法律的保护，并逐渐转变为个人和组织的财产。

在现代社会，土地产权已经成为一种法律规定和社会承认的权益，保护土地产权已成为维护社会稳定和经济发展的重要基石。

二、土地产权的基本特征土地产权具有以下基本特征：1. 法定性：土地产权是通过法律规定和制度来确立和保护的，具有法定性。

2. 独占性：土地产权的拥有者有权利排他性地使用和支配土地及其上的自然资源。

3. 继承性：土地产权能够继承传承给后代，保障土地资源的长期利用和持续发展。

4. 不可侵犯性：土地产权受到法律的保护，不允许他人擅自侵犯或剥夺。

5. 变现性：土地产权可以转让、租赁、抵押等，具有一定的流动性和变现性。

三、土地产权的重要性土地产权的确立和保护对于社会经济发展具有重要作用：1. 激励生产：土地产权的明确和保护可以激励农民和农业生产者的积极性，提高农业生产效率。

2. 促进投资：土地产权的保护可以吸引更多的投资者，推动土地资源的合理开发和利用。

3. 保障居民权益：土地产权的保护能够保障居民的住房权益，提高居民的生活质量。

4. 维护社会稳定：土地产权的保护有助于维护社会公平和稳定，减少社会矛盾和冲突。

5. 推动城乡发展：土地产权的明确和保护可以促进城乡一体化发展，实现农村土地流转和城市建设的有机衔接。

四、土地产权保护的现状与挑战土地产权保护在我国取得了一定的进展，但仍面临一些挑战：1. 国有土地占比较高：由于历史原因，我国土地的所有权以国家所有为主，国有土地占比较高，民营企业对土地产权的认可和保护仍存在一定障碍。

农村改革开放历程试题题库中等农村党建专业《农村改革开放历程》题库一、名词解释1．农业合作化农业合作化：是在中国共产党领导下，通过各种互助合作的形式，把以生产资料私有制为基础的个体农业经济，改造为以生产资料公有制为基础的农业合作经济的过程。

(P1)2. 家庭联产承包责任制家庭联产承包责任制通常被表述为通过契约将集体公有的土地等基本生产资料和经营项目发包给农民家庭自主经营，在农民家庭分散经营的基础上，合作经济组织统一经营单家独户难以承担的公共服务，统分结合、双层经营。

（P11）3. 包干到户包干到户不采取劳动工分的分配形式。

社员户根据所承包的生产资料的多寡，相应向国家交纳农业税、出售各项农副产品的任务和上交生产队的公积金及公益金等提留，其余产品归社员所有。

（P12）4．双层经营体制双层经营体制有两个层次，一是家庭分散经营，二是集体统一经营，是以土地公有为纽带、以村为范围的、以提供产前、产中和产后服务为主的一种合作经营。

（P20）5．土地产权土地产权通常被定义为：有关土地这种财产的各项权利的总和，包括土地的所有权、使用权、收益权、处分权等各种单项权利。

因此，土地产权是一种权力束，可以被分解为多种权利，并具有一定的结构性。

（P23）6. 统购统销对农村余粮户实行粮食计划收购，简称统购；对城市人口和农村缺粮人口实行粮食计划供应，简称统销。

（P52）7．农业社会化服务体系农业社会化服务体系是指为农业生产诸环节提供社会化服务的组织机构和方法制度的总称。

（P71）8．农业社会化服务农业社会化服务是指为农业生产经营各个环节提供必要和有利的物质和社会条件，保证农业生产经营活动顺利进行的一种社会性活动。

（P71）9．农村富余劳动力所谓农村富余劳动力，是指由于人多地少、季节性等原因，造成农村各业生产不需要的那部分劳动力，他们基本处于失业和半失业的状态。

（P79）10．农村富余劳动力流动农村富余劳动力流动，是指闲置的那部分劳动力资源为了得到充分的利用，以实现其自身的价值，开始由农村向城市、由农业向第二、三产业流动，这个过程被称为农村富余劳动力流动或转移。

土地制度：也叫“土地所有制”，是人类社会一定发展阶段中土地所有关系的总称，是生产资料所有制的一个重要组成部分。

农业产业化：是以市场为导向，以农户为基础，以龙头企业或合作经济组织为依托，以经济效益为中心，实行种养加、供产销、农工商一体经营，由多元参与主体组成的经济共同体。

企业：具备一定的经济条件，从事生产、流通或服务性劳务等经济活动，以满足社会需要并获取利润为目的，实行自主经营、独立核算、自负盈亏，具有法人资格的经济实体。

劳动力：劳动力资源是指人的劳动能力，是人在从事劳动时所能运用的体力和智力的总和。

劳动力资源：包括劳动力的数量和质量两方面。

农业劳动力利用率：指农业劳动力实际参加农业生产的程度。

经济信息：是对经济运动及其属性的一种客观描述，是经济运动中各种发展变化和特征的真实反映。

信息的收集：就是经济工作者或有关人员有意识地收集经济信息，并用文字、数字、符号等记载下来。

信息咨询：是指咨询机构应客户的要求，以满足客户的要求和实现最大利益为目标，客观、独立地提供的信息劳动。

商品流通：商品流通是商品从生产领域进入消费领域，并以货币为媒介的一系列运动过程。

供销合作社：供销合作社是集体商业，它是联系工业与农业、农村与城镇、生产与消费的重要纽带。

农产品批发市场：经营农产品批发业务的场所或领域。

农产品期货市场：按达成的协议交易农产品，并按预定日期交割的交易场所或领域。

农村集市：一般指在农村定期或临时买卖商品的场所。

工农产品价格剪刀差：工农业产品的剪刀状价格差，是对一定数量的农产品交换工业品的数量逐渐减少或一定数量的工业品交换农产品的数量逐渐增多现象的一种形象说法。

是对这一工农业产品交换比例变动趋势的形象概括。

农产品比价与差价：农产品比价是同一时期、同一市场不同农产品收购价格之间的比例关系。

农产品差价是同一种农产品由于不同的销售时间、销售地点或商品质量、购销环节而引起的价格差额。

市场与市场经济：市场的含义：狭义的市场指商品交易场所。

土地法中的土地使用权与产权划分一、引言土地在社会经济发展中起到重要的作用，其使用权与产权的划分在土地法中得到明确规定。

本文将对土地法中的土地使用权与产权划分进行探讨。

二、土地使用权的定义与内容土地使用权是指土地使用者按照国家的法律规定，以合法方式对土地实施占有、使用、收益的权利。

土地使用权的内容主要包括土地占有权、土地使用权和土地收益权。

其中，土地占有权指土地使用者对土地的物质控制权，土地使用权指土地使用者在法定范围内使用土地的权利，土地收益权指土地使用者享有土地经济收益的权利。

三、土地产权划分的原则在土地法中，土地产权划分的原则主要包括以下几点：1.公有土地与私有土地划分原则公有土地是指属于国家所有的土地，私有土地是指属于农民集体所有或个人所有的土地。

土地法规定，公有土地属于国家所有，私有土地属于农民集体所有或个人所有。

根据土地使用权的性质，土地使用权可以划分为国有土地使用权、集体土地使用权和个人土地使用权。

2.特殊土地的归属原则特殊土地包括国防军事用地、国家交通用地、矿产资源用地等。

土地法规定，特殊土地属于国家所有，依法划归相应的单位或个人使用。

3.土地征收与补偿原则土地征收是指国家以公共利益为目的依法对土地实施占用或收回的行为。

土地法规定，在土地征收过程中，应当以公平、合理、公开的原则确定征收补偿标准，并及时支付补偿款。

四、土地使用权与产权划分的重要性土地使用权与产权划分对于保障土地使用者的合法权益、促进土地的有效利用和保护土地资源具有重要意义。

合理划分土地使用权与产权，可以激励土地使用者更好地利用土地资源，提高土地的经济效益和社会效益。

五、土地使用权与产权划分存在的问题与建议土地使用权与产权划分在实践中仍存在一些问题，主要包括土地使用权和产权的界定不清、政府行政力量对土地使用权的过多干预等。

针对这些问题，建议加强土地法的宣传与实施，完善土地使用权与产权的划分规定，加强土地管理和监督，保护土地使用者的合法权益。

土地产权制度范文土地产权制度是指国家对土地的所有权和使用权规定的制度。

在我国，土地是国家所有，而土地使用权是由国家统一分配给农民、集体经济组织、个体经营者和其他法人或自然人使用的。

土地产权制度在我国的建立与发展历经了多个阶段，在不同的历史时期有着不同的特点和变迁。

我国土地产权制度最早的阶段可以追溯到古代的封建社会时期。

封建社会中，土地所有权归于君主或皇帝，地方上的土地使用权由封建地主享有。

在这个制度下，农民没有土地的所有权和使用权，只能在地主的土地上耕种，并交纳丰收的一部分作为地租。

这种土地所有权和使用权的分配方式造成了封建地主对农民的剥削和压迫。

开放以后，我国进入了市场经济的阶段，土地产权制度也面临了新的变革。

1988年，国家开始试行土地承包制度，将土地使用权承包给农民个体经营者，使得农民可以自主经营土地，并从中取得利益。

土地承包制度的实施有效激发了农民的生产积极性，推动了农村的经济发展。

2024年，国家发布《农村土地承包法》，将农村集体土地的承包期限延长到30年，并实施了可再承包、可流转的政策。

这一政策的出台，使得农民在土地承包权方面的权益明确，有助于农民更好地发展农业生产，提高农民的收入水平。

同时，土地流转也促进了土地资源向规模化经营集约化发展，提高了农业的生产效率和竞争力。

当前，我国土地产权制度还面临着一些问题和挑战。

一方面，土地使用权的流转还存在一定的限制，大规模的农业经营者无法获取足够的土地，导致了农业产能的不足。

另一方面，土地产权证书的登记管理和维权机制还存在不完善的地方，部分农民的土地权益不够明确，容易引发土地纠纷。

同时，随着城市化进程的加速，土地征收和转让市场化程度的提高等问题也逐渐凸显。

因此，我国土地产权制度需要进一步和完善。

可以考虑扩大土地使用权的流转范围，完善土地市场交易机制，加强土地权益的保护和维权机制，推动土地托管、合作社和农民专业合作社的发展，促进土地资源的集约利用，推动农业现代化的进程。

名词解释：土地：土地是由地球陆地一定高度和深度范围内的土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体。

土地经济学：土地经济学是一门跨度很大、综合性很强的学科，涉及社会科学的诸多领域，如政治经济学，资源经济学，生态经济学，生产力经济学，财政学，货币银行学等一系列学科。

对土地经济问题，必须以马克思主义的辩证唯物主义与历史唯物主义和政治经济学原理为指导，运用多种方法研究。

土地利用的含义：土地利用——是指包括土地开发、利用、整治和保护的综合行为。

土地利用结构——是指各类用地占总用地的比例关系。

土地利用布局——是指各类用地在空间上的分布。

土地利用方式——是指土地利用的具体形式。

土地利用基本内容：土地资源的调查、分类、统计，土地利用现状分析，土地利用规划，土地开发，土地保护土地利用的经济效益评价：指对土地的投入与取得有效产品（或服务）之间的比较。

垦殖系数：复种系数：土地开发：土壤集约利用：土地集约利用是在单位土地面积上合理增加物质和劳动投入，以提高土地收益的经营方式。

土地肥力：指土地生产某种产品的潜在能力。

包括土地自然肥力和人工肥力。

土地报酬：土地报酬定义为“对一定面积土地投入中某项变动要素的生产率”。

土地报酬具有以下三种形态：实物形态、价值形态、价格形态土地报酬递减规律：是指在技术不变、其它要素不变的前提下，对相同面积的土地不断追加某种要素的投人所带来的报酬的增量（边际报酬）迟早会出现下降。

边际产量：指投入增加一个单位，产出增加的数量。

区位论：区位，可以简单理解为客观物体分布的地区和地点。

区位理论则是关于自然物体和人类活动的空间分布及其在空间中的相互关系的学说。

分为农业区位论、工业区位论、城市区位论等。

农业区位论：1、假设条件（均质平原；单中心城市；马车是主要的交通工具；运费与农产品的重量和生产地到消费地市场的距离成正比）2、结论（1）农业土地利用类型围绕城市（市场）中心呈同心圈层变化。

（2）农业土地利用集约度随着与城市中心距离的增加而下降。

第一章1.土地:是地球表层的特定地域，是由气候、地貌、岩石、土壤、植被、水文地质、动物、人类劳动结果所组成的土地生态经济系统，是一个自然社会经济综合体。

2.实质内涵〔四个层次〕：(1)土地首先是最根底的生态环境要素。

(2)土地是人类的劳动对象、人工环境和最根本的生产资料。

〔土地资源、土地资产〕(3)土地作为一个国家主权管辖下的“国土〞，又称“领土〞、“国土资源〞。

(4)土地是自然经济的综合体。

3.土地资源：指土地是生产要素和生态环境要素。

作为人类生产、生活和生存开展的物质根底和来源，它可以为人类社会提供多种产品和效劳，对人类社会开展具有不可替代性，是土地成为资产的根底。

4.土地资产:是国家、社会、企事业单位或个人占用土地作为其财产的权利。

5.土地的特性:(1) 自然特性(原始性、土地面积自然总量的绝对有限性、不可搬动性、质量的差异性、耐用性和生产潜力的无限性、利用的生态整体性、多宜性、多用性〕〔2〕经济特性〔土地经济供给的稀缺性、土地利用中土地用途和地价变动的滞缓性、农业用地和城乡建立用地均有一定的合理利用的集约度、土地利用的适度规模性、集约性、粗放性；土地投资效益的积累性和扩散性；土地和土地市场的特殊性；土地经济区位的可选择性及土地价值的二元性等。

〕〔3〕人文社会特性〔土地利用的社会性、土地社会经济位置的变动性、土地利用后果的社会性〕6土地的功能：〔1〕生产功能〔2〕承载功能〔3〕可耕功能〔4〕资源功能〔5〕其他功能和用途：生态功能；土地用途及功能的社会化和多元化；资产积蓄及增值功能；景观功能7.土地经济学的研究对象：〔1〕土地利用中的人及土地的关系〔2〕土地利用中形成的人及人的关系问题。

第二章1.人地关系〔People and land relationship〕：泛指人及自然的关系。

2.人地关系的实质：人通过自身的劳动及自然界进展物质变换的关系。

3.人口经济问题的本质内涵：人类〔社会〕的生存及开展，只有而且必须首先最大限度地发挥人的主观能动性，通过自身的劳动过程善待大自然，既保证人及自然界进展对等和协调的物质变换，又使自然资源条件和环境质量得以不断完善，以实现人及自然的和谐共处。

土地资源管理中的土地权属与产权保护在土地资源管理中，土地权属与产权保护是非常重要的议题。

土地作为一种有限的自然资源，其所有权和使用权的明确与保护，既关系到社会经济的可持续发展，也关系到个体和集体的利益。

本文将从土地权属的定义和分类入手，探讨土地权属的重要性，并深入分析土地产权保护的挑战与对策。

一、土地权属的定义与分类土地权属是指土地的所有权和使用权属于哪个主体或团体。

根据现行的土地法律法规，土地权属主要分为国有土地、集体土地和个人所有土地三种形式。

国有土地是指由国家行使所有权的土地，主要用于国家发展和公共利益。

集体土地是指由集体经济组织或集体经济成员所有和使用的土地，用于农村经济和集体利益。

个人所有土地是指个人依法取得的土地所有权和使用权。

这三种土地权属形式在实践中各具特点，需要通过有效的管理和保护来实现土地资源的优化利用。

二、土地权属的重要性土地权属的明确和保护对于土地资源管理具有重要意义。

首先，明确的土地权属能够促进土地的高效利用。

只有明确土地所有权和使用权的主体，才能有效规划土地用途、制定合理的利用方案，提高土地资源的利用效率。

其次，土地权属的明确和保护是保障经济发展和社会稳定的基础。

土地是生产要素之一，对于各类企业和农民而言，土地的产权保护是投资和经营的保障。

只有确保土地产权的稳定和安全，才能激发经济主体的积极性，促进企业发展和农民增收。

最后，土地权属的明确和保护是社会公平和司法公正的重要体现。

土地是资源分配的关键要素，确保土地权属的公正和平等，能够维护社会的公平正义，促进社会和谐稳定。

三、土地产权保护的挑战与对策在土地资源管理中，土地产权保护面临着一些挑战。

首先，土地权属的归属不清导致产权纠纷频发。

部分土地使用权的划拨、转让等手续不规范，导致产权归属出现争议，使土地产权保护工作变得复杂和困难。

其次，地方政府在土地经营中存在干预行为，侵犯了土地产权。

一些地方政府以土地财政为目的，通过非法手段篡改土地用途、侵占土地使用权，损害了个体和企业的合法权益。

土地产权制度土地产权制度是指国家对土地的使用权、收益权和转让权等权益的规定和保护的制度。

它是现代市场经济体制中不可或缺的一部分。

土地作为一种有限的资源，对于一个国家和社会的发展具有重要的意义。

土地产权制度的健全与完善，对于促进经济发展、保障公平与公正、维护社会稳定具有重要的作用。

首先，土地使用权是土地产权制度的核心内容。

在土地使用权制度下，国家对土地资源进行合理配置和管理，为土地使用者提供稳定和可信赖的土地使用权，使其能够按照法律规定的范围和条件使用土地，从而保障其正当的利益。

通过明确土地使用权，可以提高土地的利用效率，促进土地的经济价值最大化。

其次，土地收益权是土地产权制度的另一个重要内容。

土地收益权是指土地使用者对土地使用所产生的经济收益享有的权益。

土地收益权的明确和保护，可以提高土地使用者的积极性和创造性，调动其投资土地的积极性，提高土地利用的效益。

同时，通过土地收益权的明确和保护，也可以促进土地的有效流转和转化，提高土地的利用效率。

此外，土地转让权是土地产权制度的重要内容之一。

土地转让权是指土地使用者将自己拥有的土地产权通过买卖或者其他形式转让给他人的权利。

土地转让权的明确和保护，可以促进土地的流通和市场化运作，提高土地的资源配置效率。

通过土地转让权的行使，可以将土地从低效利用者向高效利用者转移，优化土地利用结构，提高土地利用效益。

最后，土地产权制度的完善可以促进公平与公正的实现。

在土地产权制度下，土地权益被明确和保护，土地使用者可以享有合法权益，不会受到非法占用和侵权行为的侵害。

土地产权制度的公平和公正可以提高社会公众对土地制度的认可度和满意度，促进社会的稳定和和谐。

综上所述，土地产权制度是现代市场经济体制中不可或缺的一部分，它的健全与完善对于经济发展、社会稳定具有重要的作用。

因此，要加强与完善土地产权制度的建设，提高其对土地资源的配置和利用效率，推动经济社会持续健康发展。

山东科技大学泰山科技学院2009—2010学年第一学期《地籍测量与管理》考试试卷（A卷）答案班级测绘（科本）06-1、2一、名词解释（每题2分，共18分）评分标准：回答对基本意思即可得分，按要点得分；1.土地权属：是指土地产权的归属，是存在于土地之中的排他性完全权利。

2.土地使用权：是指依照法律对土地加以利用并从土地上获得合法收益的权利。

3.土地权属的确认：是指依照法律对土地权属状况的认定，包括土地所有权和土地使用权的性质、类别、权属主及其身份、土地位置等的认定。

4.土地质量：是土地相对于特定用途所表现（或可能表现）出的效果的优良程度。

5.土地等级评价：是指在特定的目的下，对土地的自然和经济属性进行综合鉴定并使鉴定结果等级化的工作。

6.地籍图：按照特定投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形。

7.界址鉴定：依据地籍资料（原地籍图或界址点坐标成果），实地鉴定土地界址是否正确的测量作业。

8.膜片法：是指用伸缩性小的透明的赛璐珞、透明塑料、玻璃或摄影软片等制成等间隔网板、平行线板等膜片，把膜片放在地图上适当的位置进行土地面积测算的方法。

9.勘界测绘：即勘定行政区域界线的测绘工作。

它是在确定界线实际走向以后，在实地埋设界桩，测定界桩点位，测绘边界地形图，并在地形图上表述边界线走向等工作。

二、填空题（每空0.5分，共14分）1.城市土地使用权的确认方式包括：单位用地红线图、房地产使用证、土地使用合同书、协议书、换地书等、征（拨）第批准书和合同书、有偿使用合同书和国有土地使用权证书、城市住宅用地确权的文件；2.《城镇地籍调查规程》设计了5种界桩，即混凝土界址标桩、石灰界址标桩、带铝帽的钢钉界址标桩、带塑料套的钢棍界址标桩、喷漆界址标志；3.土地性状调查是指对土地性状指标的调查，包括土地自然属性及社会经济属性的调查。

4.房屋的数量包括建筑占地面积、建筑面积、使用面积、共有面积、产权面积、宗地内的总建筑面积、套内建筑面积等。

⼟地产权的概念、特点以及具体分解
⼟地产权是指存在于⼟地之中的排他性权利，包括⼟地所有权、⼟地使⽤权、⼟地租赁权、⼟地抵押权、⼟地继承权、地役权等多项权利。

⼟地归属决定⼟地制度的基本社会性质。

⼟地产权是⼟地制度的⼀个核⼼问题。

⼟地归谁决定了社会⼟地制度的基本性质。

⽽且⼟地制度对于⼟地利⽤的种种约束，也往往表现为⼟地产权的约束。

因此，要先对⼟地产权的基本概念作简要界定。

产权可以分解为以下⼏种权利：
假设农民张某拥有⼀块⼟地的产权，他可以
1.⾃⼰种⽔稻，收获⽔稻，这是实现了产权中的使⽤权;
2.将⼟地租给李某使⽤，获取租⾦，这是实现了产权中的收益权，那么李某就获得了⼟地的使⽤权;
3.将⼟地卖给王某获取⼀次性收⼊，这是实现了产权中的转让权。

以上提到的使⽤权、收益权和转让权都是产权的具体实现形式。

不能实现这三种权利的产权或者这些权利受到某种程度上的限制，都是残缺的产权。

⼟地产权是指存在于⼟地之中的排他性权利，包括⼟地所有权、⼟地使⽤权、⼟地租赁权、⼟地抵押权、⼟地继承权、地役权等多项权利。

⼟地产权也像其他财产权⼀样，必须有法律的认可并得到法律的保护，也就是说⼟地产权只有在法律的认可下才能产⽣。

如某⼈利⽤欺骗或暴⼒等⼿段占有⼟地，并不表⽰他拥有某项⼟地产权。

土地资产：明确了权属关系的土地，简称地产。

土地产权：有关土地财产的一切权利总和。

国土资源：指一国主权管辖内的版图，就其广义而言，包括一国的陆地、河流、领海、大陆架以及它的下层和上空。

包括领土、领海和领空。

国土资源包括土地资源。

土地资源与土地的区别：土地资源是指土地总量中，现在和可预见的未来中能为人类所利用，用以创造财富、产生经济价值的这部分土地。

农用地转用：指农用地转变为建设用地的简称。

即将农用地按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限报批后转变为建设用地的行为。

土地政策类型：土地产权政策、土地使用权政策。

功能：导向功能、协调功能、控制功能。

土地利用规划：全国性、区域性的总体还规划,功能：确定各类土地的用途和利用方式，如农用地规划，包括农用地的划分、各项生产基地的布局，农业生产组织的区划与各级经营中心的布局，各项用地的内部规划及各项基本建设规划；生产单位内部的土地利用规划，如仅在一个农业生产单位的地区范围内，结合当地的自然、经济特点，因地制宜地安排农、林、牧、渔、工副等各业用地，居民点用地，耕作区、排溉渠系、田间道路网、农田防护林带等。

基本农田：根据一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求以及对建设用地的预测，根据土地利用总体规划而确定的长期不得占用的耕地。

基本农田保护区：是一种区域概念，保护区内除了基本农田以外，还可能有少量建设用地、废弃用地以及未利用地，并不全是基本农田。

土地储备：各级人民政府依照法定程序在批权限内，对通过征收、收回、置换，购买等方式取得的土地利用，进行储备或前期开发整理，并向社会提供各项建设用地的行为。

建设用地的取得方式：征用集体土地（强制性，补偿性）；划拨国有土地（使用权主体有限制、无偿、无限期）；出让国有土地使用权。

土地市场管理:国家和政府通过土地规划、税收金融和法律等手段对土地市场行为进行规划，以保证有限的土地资源在市场经济条件下的可持续利用。

土地开发、整理、复垦的区别与联系：联系：均是通过一定手段挖掘土地的固有潜力，扩大土地利用空间与利用深度；区别：土地开发侧重于未利用土地，土地复垦侧重于建设中造成破坏的土地使其恢复到可利用状态的活动，土地整理以提高土地集约利用为主要目的，采取一定措施和手段，对利用率不高的用地进行综合整理。