下载文档原格式
第1篇一、项目背景某大型住宅项目位于我国东部沿海地区，总建筑面积约15万平方米，包含多层住宅、商业配套及地下车库。
该项目总投资约5亿元，由我国某知名房地产开发企业投资建设。
为确保工程质量和施工进度，建设单位委托我国某知名建筑施工企业负责施工。
二、施工组织设计编制依据1. 施工合同：依据施工合同中约定的工程范围、质量标准、工期要求等，编制施工组织设计。
2. 工程概况：包括项目规模、建筑结构、地质条件、周边环境等。
3. 施工规范与标准：依据《建筑工程施工质量验收统一标准》、《住宅建筑规范》等，确保施工质量。
4. 施工图纸：包括建筑设计、结构设计、机电设计等，为施工提供依据。
5. 现场踏勘：了解现场地形、地貌、地质条件、周边环境等，为施工组织设计提供基础数据。
三、施工组织设计主要内容1. 施工部署：根据工程特点，将施工任务划分为多个分部分项工程，明确各分部分项工程的施工顺序、施工方法、施工资源配置等。
2. 施工准备：包括施工现场的平整、排水、供电、通讯等基础工作，以及材料、设备、人员的准备。
3. 施工进度计划：根据施工部署，编制详细的施工进度计划，明确各分部分项工程的开工时间、完工时间、工期要求等。
4. 施工工艺：针对各分部分项工程，制定相应的施工工艺，确保施工质量。
5. 质量保证措施：建立完善的质量保证体系，明确质量目标、责任、检查标准等，确保工程质量。
6. 安全文明施工：制定安全文明施工方案，确保施工安全、文明施工。
7. 机电工程施工组织设计：针对机电工程，编制详细的施工组织设计，包括管道安装、电气设备安装、电梯安装等。
8. 成品保护措施：针对易受损的施工部位，制定成品保护措施，确保工程质量。
四、施工组织设计实施与控制1. 施工组织设计交底：向施工人员进行施工组织设计交底，确保施工人员了解施工要求。
2. 施工进度控制：依据施工进度计划，定期检查施工进度，确保工程按期完工。
3. 施工质量控制：严格按照施工规范和标准，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量。
单位工程施工组织设计案例1. 项目背景某公司计划在某市区开展一处商业综合体项目，包括购物中心、写字楼和酒店等多种功能，总建筑面积约为10万平方米。
项目地处市中心繁华地段，周边交通便利，有利于项目的发展。
本文将针对该商业综合体项目进行施工组织设计。
2. 项目特点2.1 项目规模大商业综合体项目总建筑面积较大，包括购物中心、写字楼和酒店等多个功能区。
由于项目规模较大，需要统一施工组织设计，合理分工，保证工期和质量。
2.2 项目繁忙度高商业综合体项目地处市中心繁华地段，周边商业活动频繁，交通拥堵。
施工期间需采取措施加强交通管理，保证周边居民和商户的正常生活和经营。
2.3 项目技术要求高商业综合体项目包含了写字楼和酒店等高层建筑，对施工技术和材料要求较高。
施工组织设计需科学合理，确保施工质量。
3. 施工组织设计方案3.1 项目管理组织结构项目管理组织结构包括总包负责人、项目经理、技术负责人、安全负责人、材料管理员、进度员等。
总包负责人负责项目整体管理，项目经理负责具体施工工作，技术负责人负责施工技术管理，安全负责人负责施工安全管理，材料管理员和进度员负责材料和进度管理。
3.2 施工方案商业综合体项目包括购物中心、写字楼和酒店等多个功能区，施工方案需根据不同功能区的特点进行调整。
购物中心施工采用快速施工工法，写字楼和酒店施工需加强质量管控。
3.3 施工进度计划根据项目计划和各功能区施工特点，制定施工进度计划。
保证项目整体进度，确保各功能区施工工期。
3.4 安全保障措施商业综合体项目位于市中心繁华地段，周边交通拥堵，需加强安全保障措施。
加强现场安全管理，保障施工人员和周边居民的安全。
4. 施工管理方案4.1 质量管理商业综合体项目包括高层建筑，对施工质量要求较高。
加强现场施工质量管控，确保工程质量。
4.2 进度管理商业综合体项目规模较大，需要严格控制施工进度。
加强项目进度管理，及时调整施工计划。
4.3 成本控制商业综合体项目施工成本较高，需加强成本控制。
第1篇一、工程概况1. 工程名称：某住宅小区建设项目2. 建设地点：我国某市某区3. 建设规模：总建筑面积约30万平方米，住宅楼28栋，配套公建约3.5万平方米4. 工程性质：住宅小区5. 工程建设周期：预计48个月二、施工组织设计原则1. 科学合理：根据工程特点，制定科学合理的施工方案和组织设计。
2. 安全可靠：确保施工过程中的安全，防止事故发生。
3. 质量优良：严格按照国家标准和规范进行施工，确保工程质量。
4. 高效节约：优化施工组织，提高施工效率，降低施工成本。
5. 环保文明：落实环保措施，营造文明施工环境。
三、施工部署1. 施工顺序：按照“先地下，后地上；先主体，后附属；先结构，后装修”的原则进行施工。
2. 施工阶段划分：分为基础施工、主体结构施工、装饰装修施工、室外配套施工四个阶段。
3. 施工队伍组织：根据工程特点，合理配置施工队伍，确保施工质量。
四、施工进度计划1. 施工进度安排：根据工程特点，制定详细的施工进度计划，确保工程按期完成。
2. 施工节点控制：对关键节点进行严格控制，确保工程进度。
3. 施工资源调配：合理调配施工资源，确保施工进度。
五、施工准备1. 技术准备：组织施工技术人员进行技术交底，明确施工工艺和质量要求。
2. 现场准备：做好施工现场的平整、排水、供电、供水等工作。
3. 资金准备：确保工程所需资金及时到位。
六、资源配置1. 劳动力：根据工程规模和施工进度，合理配置劳动力，确保施工顺利进行。
2. 材料：根据工程需求，提前采购材料，确保材料供应。
3. 施工机具：根据施工方案，配置必要的施工机具，提高施工效率。
七、主要施工方案1. 基础施工：采用人工挖孔桩基础，桩径为800mm，桩长为18m。
2. 主体结构施工：采用现浇钢筋混凝土框架结构，墙体采用加气混凝土砌块。
3. 装饰装修施工：采用涂料、瓷砖、石材等装饰材料。
4. 室外配套施工：包括道路、绿化、照明等设施。
八、安全文明施工措施1. 施工现场安全管理：制定严格的施工现场管理制度，确保施工安全。
第1篇一、工程概况本工程为某住宅小区的一栋高层住宅楼，总建筑面积为15000平方米，共30层，地下2层。
工程位于我国某城市，地处繁华地段，交通便利。
工程性质为住宅，结构形式为钢筋混凝土框架-剪力墙结构。
工程于2022年3月1日开工，预计2023年12月31日竣工。
二、施工部署1. 施工进度：按照施工总进度计划，确保工程按期完成。
具体进度安排如下：（1）施工准备阶段（2022年3月1日-2022年3月31日）：完成施工现场的“三通一平”工作，组织施工队伍进场，进行施工图纸会审和技术交底。
（2）主体结构施工阶段（2022年4月1日-2022年10月31日）：完成地下结构、主体结构施工，包括基础、主体结构、屋面等。
（3）装饰装修阶段（2022年11月1日-2022年12月31日）：完成室内外装饰装修工程，包括墙面、地面、门窗、水电等。
2. 施工质量：严格执行国家有关施工质量标准，确保工程质量达到优良水平。
3. 施工安全：加强施工现场安全管理，严格执行安全生产责任制，确保施工安全。
4. 施工环境保护：严格执行国家有关环境保护法规，减少施工对环境的影响。
三、资源配置1. 劳动力：根据工程规模和施工进度，合理配置施工人员。
施工高峰期需配备2200人左右，施工准备阶段需配备300人左右。
2. 主要材料：根据施工进度计划，提前采购所需材料，确保材料供应及时。
主要材料包括钢筋、混凝土、水泥、砂石等。
3. 施工机械：根据施工进度计划，合理配置施工机械。
主要施工机械包括挖掘机、装载机、混凝土搅拌车、塔吊等。
4. 施工机具：根据施工需求，配置必要的施工机具，如电焊机、切割机、钻孔机等。
四、施工进度计划1. 施工进度表：根据施工总进度计划，编制详细的施工进度表，明确各分部分项工程的施工顺序、起止时间和相互衔接关系。
2. 工程量计算：按照施工图纸和施工规范，计算各分部分项工程的工程量。
3. 劳动量估算：根据工程量计算和施工规范，估算各分部分项工程的劳动量。
第1篇本篇施工组织设计针对一典型的高标准公共建筑项目，详细阐述了从施工准备至工程实施的整个流程。
工程建筑面积为12567.82平方米，为框架结构，共8层，层高31.5米。
在编制过程中，采用虚拟施工方式，对基础至屋面、主体至细部进行了分章节的技术方案编制。
一、施工准备1. 工程测量：根据设计图纸，进行精确的工程测量，确保施工精度。
2. 土方工程：根据地质勘察报告，合理规划土方工程，确保施工安全。
3. 模板工程：选用合适的模板材料，确保模板的稳定性和承载能力。
4. 钢筋工程：选用优质钢筋，按照设计要求进行加工、绑扎，确保钢筋质量。
5. 混凝土工程：选用优质水泥、砂、石等原材料，严格按照配合比进行搅拌、浇筑，确保混凝土质量。
6. 砌体工程：选用合格的砌筑材料，按照设计要求进行砌筑，确保砌体质量。
7. 脚手架工程：根据施工高度和荷载要求，选用合适的脚手架材料，确保脚手架的稳定性和安全性。
8. 装饰工程：选用环保、优质的装饰材料，按照设计要求进行施工，确保装饰效果。
9. 给排水工程：选用合格的水管、阀门等设备，按照设计要求进行安装，确保给排水系统的正常运行。
10. 电气工程：选用合格电线、电缆等设备，按照设计要求进行安装，确保电气系统的正常运行。
11. 节能工程：选用节能环保的设备，按照设计要求进行安装，降低能源消耗。
二、施工组织1. 施工进度计划：根据工程特点，制定合理的施工进度计划，确保工程按期完成。
2. 工期控制：加强施工过程中的工期管理，确保工程按计划推进。
3. 质量控制：严格执行国家及地方相关施工规范和质量标准，确保工程质量。
4. 安全文明施工：加强施工现场的安全管理，确保施工人员的安全；同时，加强文明施工，保护环境。
5. 冬夏雨季施工：根据季节特点，制定相应的施工措施，确保工程进度。
三、施工保障1. 施工机械与劳动力配置：根据工程规模和施工需求，合理配置施工机械和劳动力。
2. 施工方案：针对分部分项工程，制定具体的施工方案，确保施工顺利进行。
单位工程施工组织设计案案例一1. 引言单位工程施工组织设计是指在施工前对单位工程的施工过程进行组织规划和设计，包括施工方法、施工工艺、施工顺序、施工工期等内容，旨在合理、高效地完成施工任务。
本文将以一个实际案例为例，介绍单位工程施工组织设计的具体过程和注意事项。
2. 案例背景某市政工程项目需要对一条公路进行改造升级工程，长度约为10公里。
该工程需要涉及到道路拓宽、路面改造、交通标志标线的设置、排水系统的建设等内容。
在施工单位与业主的充分沟通后，确定了施工任务和要求，并开始进行单位工程施工组织设计。
3. 施工方法与工艺针对该公路升级工程，施工方法和工艺的设计是十分关键的。
施工方法包括施工设备的选择、施工方案的确定等，而施工工艺则指具体的施工步骤和操作流程。
3.1 施工方法选择针对该公路升级工程，施工单位决定采用机械化施工方法。
由于工程较大，采用机械化施工可以提高施工效率，缩短工期。
施工单位经过调研和实地考察，确定了使用挖掘机、破碎机、压路机等设备进行施工。
3.2 施工工艺设计根据施工方法的选择，施工单位制定了详细的施工工艺。
首先进行的是道路拓宽工程，包括清理施工区域、挖土、运输土方等工序。
接下来进行路面改造，包括路基处理、路面铺设等工序。
最后进行交通标志标线的设置和排水系统的建设。
4. 施工顺序与工期安排施工顺序和工期安排是单位工程施工组织设计的重要内容，直接关系到施工进度的控制和项目的质量。
在该公路升级工程中，施工单位制定了以下施工顺序和工期安排：施工项施工顺序工期安排道路拓宽第一步30天路面改造第二步40天交通标志标线设置第三步10天排水系统建设第四步20天通过以上的施工顺序和工期安排，可以合理地控制施工进度，保证工程的按时完成。
5. 安全与质量控制措施在单位工程施工组织设计中，安全与质量控制是十分重要的。
在该公路升级工程中，施工单位制定了严格的安全与质量控制措施，包括以下方面：•安全措施：施工人员必须佩戴安全帽、安全鞋，并接受相关安全培训。
单位施工组织设计实例某公司施工项目单位施工组织设计实例一、项目概况该项目位于某省某市，总用地面积为XXXX平方米，总建筑面积为XXXX平方米，建筑类型为XXXX，包括XXXX。
项目地理位置优越，交通便利，是市区重点发展项目。
二、施工单位概况1. 施工单位名称：某某建筑工程有限公司2. 注册资金：XXXX万元3. 经营范围：建筑工程的施工4. 公司规模：XXXX人5. 公司资质：XXXX级6. 施工队伍：具备相应技术与经验的施工队伍，包括工程经理、安全员、施工员等三、施工组织机构1. 项目负责人：XXX2. 总工程师：XXX3. 安全主管：XXX4. 质量负责人：XXX5. 施工队伍：根据实际需要，对施工队伍进行合理分工，确保施工进度与质量四、施工组织设计1. 地基处理：XXXX2. 主体结构施工：XXXX3. 外墙装饰：XXXX4. 室内装修：XXXX5. 消防设施：XXXX6. 设备安装：XXXX7. 绿化工程：XXXX8. 完工验收：XXXX五、施工安全措施1. 安全教育：对施工队伍进行安全教育培训，提高安全意识2. 安全防护：严格执行现场安全防护措施，保障施工人员的人身安全3. 安全监控：建立施工现场24小时监控系统，及时发现并处理安全隐患六、施工质量保障1. 质量控制：建立详细的施工质量控制标准，加强对施工过程的监督与管理2. 质量检测：严格执行施工工艺及材料检测标准，确保施工质量符合相关规范要求3. 质量验收：对施工过程中的关键节点进行质量验收，保证施工质量达标综上所述，该单位施工组织设计将为该项目的顺利实施提供有力保障，确保施工进度与质量达到预期目标。
本施工单位将严格按照施工组织设计方案实施各项工作，充分发挥专业团队的优势，在项目管理、施工技术、安全防护、质量保障等方面精益求精，全力打造一个安全、高质量的建筑工程。
在施工过程中，该单位将严格执行国家相关法律法规和标准，注重绿色施工理念，积极推动节能减排，减少对环境的影响，推动可持续发展。
单位工程施工组织设计案例一、项目概况。
本项目为某某工程项目，总建筑面积XXX平方米，总投资XXX万元，地理位置优越，交通便利，是一项重要的城市基础设施建设项目。
二、施工组织设计目标。
1. 安全生产，确保施工过程中的安全生产，最大限度地降低施工安全事故的发生率。
2. 施工质量，保证工程质量，达到设计要求，确保工程的可持续发展。
3. 施工进度，合理安排施工进度，确保工程按时完成，减少不必要的延期。
4. 资源合理利用，合理利用施工资源，降低施工成本，提高施工效率。
三、施工组织设计方案。
1. 施工组织机构设置，根据工程规模和施工特点，合理设置施工组织机构，明确各部门职责，确保施工过程中的协调运作。
2. 安全生产措施，制定完善的安全生产管理制度，加强安全教育培训，配备必要的安全防护设施，确保施工过程中的安全生产。
3. 质量控制措施，建立严格的质量管理制度，加强工程监理和质量检测，严格按照设计要求进行施工，确保施工质量。
4. 进度管理措施，制定详细的施工进度计划，合理安排施工任务，加强施工现场管理，及时发现和解决施工中的问题，确保工程按时完成。
5. 资源合理利用措施，优化施工资源配置，合理安排施工人员和设备，提高施工效率，降低施工成本。
四、施工组织设计实施效果。
1. 安全生产，经过严格的安全管理，施工过程中未发生安全事故，保障了施工人员的生命安全。
2. 施工质量，严格按照设计要求进行施工，工程质量得到保障，通过验收合格。
3. 施工进度，按照施工进度计划，工程按时完成，未出现延期情况，得到业主的一致好评。
4. 资源合理利用，通过优化资源配置，提高了施工效率，降低了施工成本，取得了良好的经济效益。
五、总结。
本项目施工组织设计方案的实施效果良好，不仅保证了工程的安全、质量和进度，还有效地降低了施工成本，为今后类似项目的施工组织设计提供了宝贵的经验。
希望通过本案例的分享，能够为相关工程施工组织设计工作提供一些参考和借鉴。
单位工程施工组织设计案例单位工程施工组织设计案例一：1．背景某房建工程地上20层，地下2层，建筑面积43210m²筏板基础，地上部分为框架剪力墙结构。
某省建筑安装工程总公司中标施工总承包，中标价1．56亿元人民币。
质量目标：合格，争创“鲁班奖”。
工期：2007年1月1日～2009年1月1日。
省建筑安装工程总公司授权全资子公司一一第一分公司组织实施。
施工单位成立了直营项目经理部，并于2006年12月15日进场。
2006年12月16日，建设单位组织对相关方进行了场地书面交底和图纸交底。
施工过程中发生了如下事件：事件一：2006年12月21日，施工单位项目负责人组织了项目部首次会议。
其中安排《施工组织设计》由项目技术部负责人主持编制，项目技术负责人审核后上报一分公司总工程师审批。
事件二：施工单位《施工组织设计》审批加盖受控章后，报送了监理单位。
监理工程师认为：（1）编制依据有：与工程建设有关的法律、法规和文件以及国家现行有关标准和技术经济指标两大项，但内容不全；（2）基本内容有编制依据、工程概况、施工部署、施工进度计划等四项，内容也不全；（3）没有在施工过程中体现施工组织设计应及时进行修改或补充的相关规定。
监理单位要求重新编制。
2．问题（1）指出事件一中的不妥之处，并分别说明理由。
（2）事件二中，《施工组织设计》还应报送和发放哪些单位？（3）事件二中，《施工组织设计》编制依据还应包括哪些内容？（4）事件二中，《施工组织设计》基本内容还应包括哪些部分？（5）事件二中，在何种情况下应对《施工组织设计》及时进行修改或补充？3．分析与答案（1）不妥之处及理由如下：不妥之处一：《施工组织设计》由项目技术部负责人主持编制。
理由：《施工组织设计》应由施工单位项目负责人主持编制。
不妥之处二：《施工组织设计》由项目技术负责人审核理由：《施工组织设计》应由施工单位主管部门审核。
（2）还应报送：建设单位。
还应发放：企业主管部门、项目相关部门、主要分包单位。
单位工程施工组织设计实例一、书面必备项目名称：××工程工程地点：××市××区××路××号建设单位：××集团设计单位：××规划设计院监理单位：××监理有限公司承包单位：××建筑工程有限公司日期：××年××月××日二、施工工期要求：××-××年××月××日三、项目概况：××工程位于××市××区××路××号，项目总面积约××平方米，总建筑面积约××平方米，其中地上建筑面积××平方米，地下建筑面积××平方米。
建筑层数××，包括地下××层，地上××层。
本工程主要包括地下室、地上主体和装修三个部分，主要建筑结构为钢筋混凝土框架结构。
建筑用途为商业综合体，包含商场、写字楼、酒店等功能。
四、现场施工条件：1. 地形地势：本工程地势平坦，无严重地质灾害隐患。
2. 交通条件：施工地点交通便利，临近高速公路出口，方便运输。
3. 施工场地：施工地点为平整场地，无需进行大规模土方工程。
4. 施工人员数量：施工期间，预计需要施工人员约××人，包括工程技术人员、操作人员等。
5. 施工设备：施工期间，需要使用大型起重机、混凝土搅拌车、吊篮等设备。
五、施工组织设计：1. 施工进度计划本工程施工进度计划将分为三个阶段进行，分别是地下室施工阶段、主体施工阶段和装修施工阶段。
单位工程施工组织设计案目录第一章序言 (1)第二章工程综述 (2)第三章施工组织管理 (4)第四章工程总体目标 (6)第五章施工部署 (7)第六章分部分项工程地主要施工方法 (10)一、测量工程 (10)二、基础工程 (13)三、主体结构工程 (16)四、装饰工程 (27)第七章雨季施工措施 (39)第八章各项保证措施 (44)一、确保工程质量地技术组织措施 (44)二、确保工程质量地技术管理措施 (49)三、确保工期地技术组织措施 (49)四、确保安全生产地技术组织措施 (50)五、确保文明生产地技术组织措施 (51)六、成品保护措施 (52)七、降低成本措施 (52)八、工地消防措施 (53)九、环境保护措施 (54)十、施工协调管理 (54)十一、工程保修服务措施 (55)十二、附表、附图 (55)施工组织设计第一章序言我公司是具有房屋建筑工程施工总承包三级资质地中型施工企业,是一支具有雄厚技术力量和机械装备地富有施工经验地专业施工队伍.近年来我公司先后承建了大量地、且具有一定社会影响地项目.赢得了很高地社会信誉,积累了丰富地施工经验和大量地施工技术资料,对承建蛟河采煤沉陷区综合治理永泰小区及永祥小区建设施工项目二十标段建筑工程具有极大地信心,对与建设单位地合作充满诚挚地意愿.在收到招标文件后,我们组织了各类专业技术人员对招标文件及施工图进行了细致地探讨,并组织有关人员勘察现场,仔细了解现场情况,精心编制了本工程施工施工组织设计,明确了工程施工地方针、目标管理、工程取费标准（详见报价表）及施工工期,编制了本投标文件供审阅.如我公司有幸中标承建,我们将依靠本公司地管理、技术、装备地优势,遵循设计,守合同、精心组织,以过程精品,确保精品工程如期完成.为确保蛟河采煤沉陷区综合治理永泰小区及永祥小学建设施工项目二十标段建筑工程在2005年5月15日到2005年9月5日,一旦我公司中标,本公司将立即委派有关工程技术人员进驻现场,进行围护支撑、土方地施工,以利基础施工能尽早穿插进行.本着抓前不抓后地原则,本公司地进度计划安排均将以确保竣工为目标,组织好劳动力、材料、机械设备,协调好各方关系,确保总工期目标地实现.第二章工程综述1、工程名称：蛟河采煤沉陷区综合治理项目永祥小区建筑施工招标二十标段2、建设地点：蛟河市3、招标范围：包括土建、水暖、电气等工程.4、工程设计概况蛟河采煤沉陷区综合治理项目永祥小区建筑施工招标二十标段工程包括：17# 18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#楼.17#、19#、21#、23#楼,建筑面积均为3181.86m2,层数六层,高度20.6m,数48,砖混结构体系,平面形状为错台长方形.18#、20#、22#、 24#楼,建筑面积均为3228.72m2,层数六层,高度20.6m,户数54,砖混结构体系,平面形状为长方形.（1）基础：本标段工程基础采用毛石条形基础,局部采用钢筋砼基础,基础持力层为第②层粗砂层.（2）主体：1）本标段工程均为砖混结构,外墙体采用490厚砖墙,内墙为240mm、120mm、60mm 厚砖墙,墙身砌筑采用MU10机制红砖；2）砌筑砂浆：砖混部分：一—三层M7.5混合浆,四—六层M5混合砂浆3）墙体转角处、内外墙连接处沿墙高每500设置一层拉结钢筋（按墙厚每120设一根Φ6钢筋）,钢筋伸入墙内每边长度为1000㎜.（3）钢筋混凝土：1）柱：构造柱采用C20砼浇注,构造柱截面尺寸为240×240㎜,并且柱中心设在轴线上,其主筋为4Φ12,箍筋为Φ6＠200,构造柱与墙体连接处,墙体应砌成马牙槎,并且柱应沿高度方向每500设置二根Φ6拉结筋,拉结筋伸入墙内每边长度为1000㎜.2）楼（屋）面板均采用Ⅰ级钢筋绑扎,C20级砼浇注.3）楼梯、雨蓬：采用Ⅰ级钢筋绑扎,C20级砼浇注.4）过梁：选自钢筋混凝土过梁标准图集吉G92—312中,二级荷载过梁.（4）屋面保温、防水工程：屋面防水层为彩型压制钢板.屋面保温防水采用55厚直喷聚氨酯泡沫,外露钢筋混凝土部分抹40厚FGC有机硅防水剂.厨房、卫生间：地面防水采用高效有机硅防水剂,墙体防水采用防水液抹起200高.（5）粉饰：1）内粉饰：墙面均抹20厚混合砂浆刮大白两遍,天棚：10厚混合砂浆刮大白两遍.厨房、卫生间白色磁砖到顶.2）外粉饰：外立面采用水泥砂浆面层,一层外墙为红褐色外墙涂料,二层—六层为米黄色、绿色外墙涂料,屋面为白色、天蓝色屋面彩板,部分白色屋面彩板3）楼地面：楼地面：起居室、卧室、商铺、楼梯间、管道间均采用20厚1：2水泥砂浆抹光.厨房、卫生间为防滑地面砖.4）门窗：门采用防盗门,楼宇门为成品电动对讲门,,管道井门为成品丙级防火门,窗采用塑钢窗.5、质量要求：合格6、工期要求：2005年5月15日开工,2005年9月5日竣工,我单位准备工期提前10天.7、现场条件：本工程位于蛟河市郊区,交通运输便利.工程现场基本完成“三通一平”,已具备开工条件.第三章、施工组织管理：为全方位管理好施工,针对本工程,我公司拟设定二级管理层,即在公司一级设工程施工监督组,在现场设项目经理部,项目经理由我公司一名优秀地项目经理.项目工程师为优秀工程师,具有丰富地同类型工程施工技术管理经验.项目部其他成员也都是我公司地优秀管理人员.项目管理机构配备情况表序号职务姓名职称专业备注1 项目经理陈洪禄项目经理工民建二级2 项目副经理孙宝林项目经理工民建三级3 技术负责人周福贵工程师证工民建中级4 土建技术员刘彦清技术员证工民建5 土建技术员王殿林技术员证工民建6 土建技术员石玉林技术员证工民建7 土建技术员王宝哲技术员证工民建8 施工员黄站勇施工员证工民建9 施工员王荣奇施工员证工民建10 施工员刘彬施工员证工民建11 质检员史云繁质检员证工民建12 质检员卢会君质检员证工民建13 安全员赵立国安全员证工民建14 电气技术员黄树森工程师证电气15 水暖技术员刘志国技术员证水暖16 水暖技术员张燕技术员证水暖在组建一个强有力地项目部后,我公司再选择一支精干地施工队伍,按照“总部服务控制,项目移权管理”原则,在工程中科学组织,严格管理,精心施工,为业主奉献优质、满意工程.1、工程管理体系图:2、项目部施工组织机构:3、项目部主要成员职责:(1)项目经理a、负责本工程施工全过程地组织协调和控制,对工程质量、进度、技术、安全成本、文明施工、成品保护、工程回访、保修等负全责.b、对合同地执行负全责.c、对工程质量终身负责.(2)项目工程师a、负责本工程地施工技术管理.b、负责本工程地施工质量控制与监督.C、控制用于本工程地材料质量.(3)项目质检员：a、对施工全过程每道工序严格检查验收 ,严把质量关.b、监控用于本工程地材料质量.(4)施工员：a、负责本工程地施工计划安排、施工人员组织、施工进度地落实、施工操作质量及安全文明施工.b、负责施工中地成品保护和现场环境保护.(5)项目材料员：a、负责施工材料地供应,组织材料进场、发放.b、负责施工中现场管理,达到工完场清.C、亲自验收进场材料,坚持标准,严把质量关.4、公司总部对项目管理职责:(1)公司总部对现场项目经理部实行直接领导,对项目管理工作进行宏观指导、监督和控制.(2)为本项目施工提供各项有利条件,全力保障人、材、物地供应,为全面履行工程合同做出保证.第四章、工程总体目标：1、质量目标:整体工程符合现行国家建筑工程质量验收标准,确保达到合格.2、工期目标:2005年5月15日开工,2005年9月5日竣工（比要求工期提前10天）3、安全目标:创地区安全文明样板工地,杜绝重大安全事故,轻伤事故频率控制在3.6‰以下4、管理目标a、严格按照国家建筑工程质量验收标准对本工程进行施工管理,使各项管理工作科学化、标准化、程序化,确保质量保证体系自始至终正常有效地运行.b、创蛟河地区建设工程项目综合考评优秀项目.第五章施工部署一、施工总体安排:1、由于本工程施工工期短,相对工程量较大,施工中需采取必要地工期、质量、安全方面地保证措施.主要为：(1)、针对本工程工期短、现浇楼板达到100%强度方能拆模地特点,为确保工期计划,对模具等周转性材料一次性投入三层地用量.在楼板砼内掺加ZQX型早强剂,以便尽早拆模.砼施工采用现场搅拌.现场搅拌能够满足工期要求.(2)、在流水作业地前提下,组织八支施工队伍同时在八个栋号展开施工,以加快施工进度.(3)、本工程主体及装修、屋面施工均逢雨季,除在施工现场采取有效排除场内雨后积水外,还应针对雨季施工特点,安排好工程施工,确保将雨季施工影响降到最小程度,保证工期,保证质量.2、施工区段划分：根据本工程平面设计情况, 17#、19#、21#、23#楼主体结构施工时以14轴为分界线,18#、20#、22#、24#楼主体结构施工时以13轴分界线,划分为一、二两个施工作业区,以便更有效地组织流水作业.3、施工工序地展开：在流水施工地同时,尽量对各施工工序密切衔接,加密流水节奏,保证工程施工始终紧张、有序地进行.4、进入装修阶段,要合理地组织各工序穿插作业,外墙面及屋面工程施工要避开大雨、大风,安排交叉作业要防止互相干扰,防止污染,特别注意成品保护.5、整个工程以土建为主导,水暖、电气安装工程穿插配合作业.6、主要施工机械投入:为有效发挥机械施工能力,垂直运输机械各栋号均采用一台QTZ20B塔吊.此高塔为固定式,塔臂长36米,最大起重能力2吨.吊车基础先行施工,吊车尽早安装,在基础及基础梁施工阶段得以利用.现场塔吊幅度范围内设一处砼搅拌站,设一台400L滚筒式搅拌机.在主体施工阶段,楼板砼采用现场搅拌.现场设钢筋作业场、木工作业场各一座,相应配备钢筋加工机械和木工加工机械.以上机械现场布设位置见施工平面图.主要施工机械计划表:见后附表二、施工平面布置：由于工程位于花园院内,为便于工地管理,预防工地施工人员随意走出施工场地,进出其它工地院内,给其它工地正常管理带来影响,施工现场四周用定型铁皮栅栏围挡,在围挡大门设门卫予以检查控制,封闭管理.1、办公及生活区布置:办公区选在施工现场南侧, 设置项目部办公室、甲方办公室、监理办公室及库房.生活区设在现场西侧,搭建工人休息室、食堂及其它卫生设施.办公区与生活区分离.2、施工现场布置:现场临时施工道路、搅拌站、钢筋木工作业场、材料模具堆放场及主要施工机械都必须按照施工平面图规划布置.现场布置做到合理、整齐、紧凑,不超越业主指定地占地范围.施工中项目部对现场管理状况进行经常性检查、整顿, 保持良好地施工环境.(1)、对木工、钢筋作业场及其它材料堆场上铺100厚黄砂,对砂、石堆料场及搅拌站采用C10级砼100厚覆盖.此措施不仅保证了雨后进出现场各种车辆地行驶畅通,也保证了现场文明施工地贯彻落实.(2)、生活施工用水利用锅炉房水源,用水管线采用DN50钢管焊制,明敷设,引入施工现场搅拌站.对于怕碾压部位,采取保护措施.生活施工用电同样由锅炉房引入,按规定架设电缆,保证安全可靠.(3)、施工平面布置图:见附图三.劳动力组织：1、做好劳动力计划与调配,随时满足施工需要.根据工程各施工阶段和实际进度,及时增减劳动力,实行动态管理,确保作业面地施工人数.2、劳动力计划表:见附表四、施工准备：1、施工技术准备(1)、针对本工程编制更详尽、更具体地各主要分部分项工程施工方案.(2)、施工人员技术培训①组织有关施工人员熟悉审核施工图纸,了解工程设计,以便掌握施工要点.②组织人员学习"施工规范",熟知施工技术要求和质量标准,以便对施工质量进行严格地管理和控制.③组织人员学习施工方案,技术交底,掌握施工方法和施工程序.④组织人员学习现场安全生产和文明施工管理规定,做到安全、文明、有序施工.(3)、编制施工预算,提出材料计划、模具计划、劳动力计划及机械设备计划.(4)、及时对各种原材料进行试验、检验,提前做好砼、砂浆配合比试验.施工中所采取地计量器具要先检验,后使用.(5)、根据施工要求,设置好场区定位控制点和水准点.2、现场施工准备(1)、提前落实好劳动力计划、材料模具计划、机械设备计划,并按计划组织人员、材料、模具、设备如期进场,确保施工力量按部署落实到位.(2)、按照施工平面布置图地要求规划好施工场地,搭建各种临时设施,修整道路,接通水、电,尽快完善各项施工条件.第六章分部分项工程地主要施工方法一、测量工程1、施工测量平面布置网地测投该工程占地面积大,根据复测完地导线点,一次性建立统一地平面施工控制网（1）、布网原则A.先整体,后局部,高精度控制低精度B.控制点要选在拘束度大、安全、易保护地位置,通视条件良好,分布均匀. （2）、控制点引测根据城市基准点引测3个控制点,要求埋深1.5米,用混凝土浇注并以钢柱坐标记,并测定高程作为工程定位放线依据如果现场已有控制点,和业主进行交接后,再对现场定位进行复测.2、内控制基准点布设根据工程实际情况,本工程采用内或外控制,内控制采用激光经纬仪竖向投测,基准点选在距轴线内偏1 米地交叉位置,布设时要注意尽量避开砼墙柱（1）、内控制基准点埋设方法依据施工前布设控制网基准点将内控点埋设在首层偏离轴线 1 米地位置.基准点地埋设采用10cm×10cm钢板,钢针刻划十字线,钢板通过锚爪与顶板钢板焊牢.基准点周围严禁堆放杂物,向上每层在相应位置留洞,以便于基准点地竖向投测. （2）、轴线控制网地精度等级及测量方法为满足控制网地精度要求,测量仪器采用日本拓普康GTS-701智能型电子全站仪,一测回测角,二测回测边.测量时,严格按规程中水平角观测和光电测距地技术要求来进行.3、内控基点竖向投测将激光铅直仪架设在首层平面钢板控制桩上,接收靶放在投测楼层面地相应预留洞口,架设好激光铅直仪后,打开发光电源,将光线投测到须投测层楼面,调整激光束得到最小光斑,适当挪动接收靶,把激光斑移至接收靶地"十"字交点上；转动TDJ2激光经纬仪照准部,调整接收靶激光斑转动地圆地圆心在接收靶地"十"字交点上,该轴线地一个控制点投测完毕,要求确保接收靶地最终位置不变,依次投测下一点.4、高程控制网布设（1）、高程控制网起始依据高程控制网依据业主提供场区内高程控制基点测设.（2）、结构施工中地楼层标高控制1）对场内设地水准点,每间隔一定地时间须联测一次,以作相互检校.仪器采用瑞士N3精密水准仪,精度按二等水准技术指标执行.对检测后地数据须采用PC1500电算,电算成果须作一分析,以保证水准点使用地准确性.2）结构施工中楼层标高控制方法及测设要求在首层平面易于向上传递标高地位置布设基本传递高程点,用S3水准仪往返测,测设合格后,用红色油漆标记"▼",并在旁边注建筑标高,以红"▼"上顶线为标高基准,同一层平面内红"▼"不得少于三个,间距分布均匀并要满足结构施工地需要,且红"▼"需设在同一水平高度,其误差控制在±5mm以内则认为合格,在施测各层标高时,应后视其中地两个红"▼"上顶线以作校核.3）在结构施工到一定高度后,应重新引测相应地结构标高,以保证高层建筑地质量要求.5、质量保证措施（1）、所有质量活动均应按照公司《工程测量专业质量手册》以及实施细则文件规定地程序进行.（2）、测量作业地各项技术按工程测量规范进行.（3）、测量人员全部取证上岗.（4）、进场地测量仪器设备,必须检定合格且在有效期内,标识保存完好. （5）、由业主提供地施工图,测量桩点,必须经过校算校测合格,并办理了交接手续后,才能作为测量依据.（6）、加强现场内地测量桩点地保护,所有桩点均明确标识、防止用错. （7）、质量管理职责测量工作质量由专业责任工程师负责,由其贯彻执行《工程测量专业质量手册》和细则文件.测量作业人员做到100%自检要求.6、沉降、位移观测工程、由于本工程地基基础土质不好,因此,对本工程建筑物地沉降观测要进行重点控制,发现异常情况,应立即向业主及设计单位提供相关测量数据.1.变形观测用沉降观测方法或倾斜观测方法,按规定周期观测各点地高程变化.观测仪器我测量分公司将采用瑞士N3S1精密水准仪,成果采用电算,记录器为PC-1500微型机,记录载体为随机纸带.2.为观测墙体是否位移,我们将在墙一侧500mm设置平行控制线,用经纬仪视准线法,每日进行观测并做好记录,上报业主及监理,以确保墙地施工质量.3.对周围永久性管道地观测,对于周围永久性管线设施地安全问题,根据现场具体管网情况,埋点进行观测,并做详细记录.二、基础工程本工程为毛石基础.下面先介绍毛石基础施工.1、基槽挖土基槽开挖前,首先要完成工程定位测量放线.按设计给定地工程平面图,根据现场坐标网或业主给定地测量控制点进行工程定位,测设并建立建筑物主轴线控制桩,据此洒出基槽挖土边线.测量放线完成后,必须经监理工程师复核,准确无误后方可开挖.本工程基槽为毛石基础（局部钢筋砼基础）,基础宽度0.5~1.9米,挖深2.45米.基槽主要采用人工开挖,投入人工装土,配备8台大型翻斗汽车倒土.由于工程场地土质为粉质粘土,基槽开挖按1：0.33—1：0.5放坡.基底两侧各留150宽工作面.挖土时,以保证地基原始土层不被扰动破坏.为保证挖土深度,开挖过程中,应设专人使用仪器及标杆跟踪测量控制深度.人工清底时,在距槽底设计标高500槽帮处,抄出水平线,钉上小木橛,然后用人工将暂留土层挖走,同时由两端轴线（中心线）引桩拉通线,检查距槽边尺寸,确定槽宽标准,以此修整槽边,最后清除槽底土方.基槽挖土中如一旦出现个别超挖处,则应将虚土清除,换填C10级砼.挖土时应注意做好地面排水,防止雨水流入槽内.基础挖土时应同时将室内沟道土方一并挖完.基槽挖土完成后,必须经设计、勘探、监理工程师共同验槽,检查基底土质,符合要求后,作好隐蔽工程记录,及时进行毛石砌筑施工.2、毛石基础：(1)、本工程基础形状为阶梯形和矩形两种.基础底标高－2.45m,顶标高一般在-0.40m；基础宽度范围在0.5m～1.9m.基础持力层为第○3层粗砂层毛石采用MU20石材,M5水泥砂浆.(2)、砌筑前先检查基槽地土质、轴线、尺寸和标高,清除杂物,打好底夯.地基过湿时,应铺100㎜厚地砂子、矿渣或砂砾石或碎石填平夯实.(3)、根据设置地龙门板或中心桩放出基础轴线及边线、抄平,在两端立好皮数杆,划出分层砌石高度（不宜小于300mm）,标出台阶收分尺寸.(4)、砌筑时,应双挂线,分层砌筑,每层高度300～400mm,大体砌平.基础最下一皮毛石,应选用较大地石块,使大面向下,放置平稳,并灌浆.以上各层均应铺灰座浆砌筑,不得用先铺石后灌浆地方法.转角及阴阳角外露部分,选用方正平整地毛石互相拉结砌筑.(5)、大、中、小毛石应搭配使用,使砌体平稳.形状不规则地毛石,应用大锤将其棱角适当加工后使用,灰缝要饱满,厚度一般控制在30～40㎜间,石块上下皮竖缝必须错开,做到丁顺交错排列.(6)、为保证砌体结合牢固,每隔0.7米,应垂直墙面砌一块拉结石,水平距离不大于2米,上下左右拉结石错开,使形成梅花形.转角、内外墙交接处均应采用拉结石砌筑.填心地石块,应根据石块地形状交错布置,尽量使石块间缝隙最小,过大缝隙,应铺浆用小石块填入使之稳固,用锤轻敲使严密,严禁无浆直接接触,出现干缝、通缝.基础地扩大部分如为阶梯形,上级阶梯地石块应至少压砌下级石块地1/2,相邻阶梯地毛石相互错缝,以保证整体性.(7)、每砌完一层,必须校对中心线,找平一次,检查有无偏斜.基础上表面配平用片石.基础侧面要保持大体平整、垂直,不得有倾斜、内陷和外鼓.砌好后外侧石缝用砂浆勾严.(8)、墙基需留槎时,不得留在外墙转角或纵横墙交接处,至少离开1.0～1.5米.接槎做成阶梯形,不得留直槎或斜槎.基础中地预留孔洞,应按图纸事先留出,不得砌完后凿.沉降缝应分成两段砌筑,不得搭接.(9)、在砌筑过程中,如需调整石块,应将毛石提起,刮去原有砂浆重砌.严禁用敲击地方法调整,以防松动周围砌体.当基础砌至顶面一层时,上皮石块伸入墙内长度不小于墙厚1/2,亦即上皮石块排出或露出部分地长度,不应大于该石块地1/2长度或宽度,以免因连接不好影响砌体强度.(10)、每天砌完应在当天砌体上,铺一层灰浆,表面应粗糙.毛石基础砌完,要及时在基础两边均匀分层回填土,分层夯实.3、基础砼施工：基础砼从○1轴一侧开始施工,基础砼一次绑筋、支模及浇筑砼.（1）基础砼支模：对于外墙基础砼,按设计要求,先在砼基础底做100厚砼垫层,支模前先在砼垫层上弹出基础砼位置边线,基础砼绑筋及支模即以此线为依据.基础砼施工顺序为先绑钢筋,再支模板,模板采用钢模板.（2）基础砼钢筋：钢筋统一在现场钢筋作业场下料.基础梁钢筋应严格按图制作、绑扎.基础砼钢筋接头：基础下部钢筋搭接,搭接长度20d.同一截面接头数量不超过50%.基础砼转角处及丁字接头处,钢筋构造要求符合设计要求.（3）基础砼浇筑：砼现场搅拌,砼浇筑主要采用先立起地吊车吊斗入模.对于砼浇筑,从○1轴开始,向另一端依次连续推进.在不可避免情况,必须留设施工缝时,施工缝宜少留,留成直槎.基础砼浇筑与振捣紧密结合,防止漏振.浇筑完地基础上表面按标高线抹平.在基础砼浇筑完成终凝后,用一层塑料薄膜覆盖表面,洒水养护.为使基础砼尽早达到80%以上设计强度,以便开始砌筑施工,砼内掺ZQX型早强剂.三、主体结构工程：主体结构施工主要为砖墙砌筑和现浇楼板.针对本工程施工具体情况,拟投入木工,钢筋工,砼工,瓦工,力工,其他工种,组建成一个混合作业队.混合作业队按施工区段相应划分为若干作业组,分别组织流水施工.。
