工商管理认识实习报告
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工商管理毕业实习报告通用6篇工商管理实习报告篇一1、实习目的毕业实习是每个大学生必须拥有的一段经历,它使我们在实践中了解社会,让我们学到了很多在课堂上根本就学不到的知识,受益匪浅,使我认识到将所学的知识具体应用到工作中去,就会为我们以后进一步走向社会打下坚实的基础,只有在实习期间尽快调整好自己的学习方式,适应社会,才能被这个社会所接纳,进而生存发展。
刚进入单位的时候我有些担心,经历了一连串的实习之后,我努力调整观念,正确认识了单位和个人的地位以及发展方向,我相信只要我们立足于现实,改变和调整看问题的角度,锐意进取,在成才的道路上不断攀登,有朝一日,那些成才的机遇就会纷至沓来,促使我们成为世界公认的人才。
2、实习时间、实习单位及本人实习具体岗位与负责事务实习时间:2023年9月10日至2023年11月22日实习单位:天津市XX残疾人联合会实习具体岗位:人事部部长办公室文秘助理负责事务:各种专题及办公会议前的准备工作3、实习主要内容3.1 实习单位简介:名称:天津市XX残疾人联合会残联将残疾人自身代表组织、社会福利团体和事业管理机构融为一体的残疾人事业团体,履行“代表、服务、管理”职能:代表残疾人共同利益,维护残疾人合法权益;开展各项业务和活动,直接为残疾人服务;承担政府委托的部分行政职能,发展和管理残疾人事业。
行业:国家机关。
宗旨:弘扬人道主义,发展残疾人事业,保障残疾人的权益,使残疾人以平等的地位和均等的机会充分参与社会生活,共享社会物质文化成果。
目标:密切联系残疾人,听取残疾人意见,反映残疾人需求,全心全意为残疾人服务。
团结教育残疾人遵守法律,履行应尽义务,发扬乐观进取精神,自尊、自信、自强、自立。
宣传残疾人事业,沟通政府、社会与残疾人之间的联系,动员社会理解、尊重、关心、帮助残疾人。
开展和促进残疾人的康复、教育、劳动就业、文化生活、福利、社会服务和残疾预防工作,改善残疾人参与社会生活的环境和条件。
工商管理实习报告范文三篇【店铺--实习报告】又是一年毕业季,今天小编为大家整理了一些关于工商管理的实习报告,希望能够帮助到大家啦!【工商管理实习报告范文】一一、实习目的:充实现实生活,丰富社会阅历;锻炼工作潜力,掌握社交技能;获取工作经验,感受企业文化;品味人际交往,提高自身修养。
二、实习单位及岗位介绍我实习的单位是福建兵工装备有限公司。
该公司是国家国防壳工局在福建唯必须点的地方军工企业,隶属于福建省机电(控股)有限职责公司。
该企业占地122万平方米,在职职工873人,各类专业技术人员158人。
总资产6.4亿元,净资产4.7亿元。
拥有一批高、精和大型机械加工及检测设备等共1860台(套),其中数控设备占机加设备总数在20%以上,具备了金切、锻压、冲压、焊接、热处理、表面处理、木材加工和火工产品装配等生产线,生产手段齐全配套,有较强的综合生产潜力。
目前公司在研和预研项目多达16项,产品的生产和科研涉及炮兵、空军、陆航、防化、工程兵、警用装备等领域,为国防建设和军队现代化做出必须贡献。
经过多年发展,公司基本构建成了以军品为主导,高新技术为支撑,军民结合、内外贸结合、沿海与内地发展结合的新型军工企业。
我实习的岗位是公司办公室企业管理助理这个岗位。
主要工作是对企业运营的各个环节进行诊断,做好分析报告带给给公司领导决策,协助公司领导拟定企业管理活动计划,并监督运行实施;收集国内外有关管理理论、经验、方式方法等资料供领导学习参考等。
三、实习资料及过程在这三个月的时间里,我收集了国内外关于“成本管控”的相关政策、先进经验、方式方法等资料带给给了领导决策。
对该公司的基本运营做了一个分析报告;参与制定了该公司关于在全公司范围内的开展的“质量、安全、现场、成本”管理年活动,并对实施过程和效果进行了监督和总结。
主要工作如下:(一)收集关于“成本管控”的相关资料成本管理是企业管理的一个重要组成部分,它要求系统而全面、科学和合理,它对于促进增产节支、加强经济核算,改善企业管理,提高企业整体管理水平具有重大好处。
工商管理认识实习总结7篇篇1本次工商管理认识实习旨在让我们了解企业运营管理的全貌,加深对工商管理专业知识的理解和应用。
在实习过程中,我不仅学到了许多新知识,还认识到了自己的不足之处。
以下是我对本次实习的总结。
一、实习内容与过程在实习过程中,我参与了企业的战略制定、市场营销、人力资源管理等多个环节。
通过实际操作,我了解了企业运营管理的复杂性和挑战性。
同时,我也意识到了理论知识与实践之间的差距,需要不断学习和实践才能更好地适应工作需求。
在战略制定环节,我参与了企业愿景和目标的制定,了解了企业战略制定的基本框架和步骤。
通过分析市场趋势和企业自身情况,我们制定出了切实可行的战略方案。
在市场营销环节,我参与了市场调研、产品定价、促销策划等工作。
通过实际操作,我了解了市场营销的基本原理和策略,并深刻体会到了市场调研的重要性。
在人力资源管理环节,我参与了招聘、培训、绩效管理等工作。
通过与同事的沟通和协作,我了解了企业人力资源管理的复杂性和挑战性,并意识到了人才是企业发展的关键。
二、实习收获与感悟本次实习让我受益匪浅,不仅让我加深了对工商管理专业知识的理解和应用,还让我认识到了自己的不足之处。
通过实习,我不仅学到了许多新知识,还提高了自己的实践能力和团队协作能力。
同时,我也意识到了学习是一个永不停息的过程,需要不断学习和实践才能更好地适应工作需求。
在实习过程中,我也遇到了一些困难和挑战。
例如,在战略制定环节中,我们需要综合考虑市场趋势、企业自身情况等多个因素,这需要我具备较高的分析能力和判断能力。
另外,在市场营销环节中,我们需要根据市场需求和竞争情况制定出切实可行的营销策略,这需要我具备较高的创新能力和实践能力。
但是,通过不断学习和实践,我逐渐克服了这些困难和挑战,并取得了不错的成绩。
三、建议与展望针对本次实习中存在的问题和不足之处,我提出以下建议:首先,应加强理论与实践的结合,注重将理论知识运用到实际工作中去;其次,应提高自身的分析能力和判断能力,更好地应对复杂的市场环境和业务需求;最后,应加强团队协作意识的培养,提高与同事之间的沟通和协作能力。
工商管理实习报告范文优选5篇实习报告是展现自己实习收获成长的重要报告,那么实习报告该如何写呢?我优选了一些对于实习报告的优异典范,一同来看看吧。
工商管理实习报告大学生实习报告回顾实习生活,感想是很深的,收获是丰富的。
实习中,我采纳了看、问等方式,对星鑫分别设备公司的平时管理工作的展开有了进一步的认识,剖析了公司业务展开的特点、方式、运作规律。
同时,对公司的"放眼世界"的服务品牌,"环保科技,全世界共享"的公司使命,"求实求新、敢争一流"的公司精神有了初步认识。
今年3月7日上午开始,我在江苏星鑫分别设备有限公司进行了工商管理实习工作。
在实习中,我在公司指导老师的热情指导下,踊跃参加公司平时管理有关工作,注意把书籍上学到的工商管理理论知识比较实质工作,用理论知识加深对实质工作的认识,用实践考证所学的工商管理理论,探究平时管理工作的实质与规律。
简洁的实习生活,既紧张,又奇特,收获也好多。
经过实习,使我对平时管理工作有了深层次的感性和理性的认识。
江苏星鑫分别设备制造有限公司,创立于1999年(原泰兴市鑫星过滤体制造厂),是生产隔阂式压滤机、板框式压滤机、厢式压滤机和箱式压滤机的专业厂家,并从事化工机械的研究、设计、制造。
拥有各种精美的机加工和冷作加工设备,以及压滤机固液分别设备。
生产的"鑫星"牌复合橡胶板、增强聚丙烯板系列压滤机,过滤面积8~xx㎡,有手动压紧、机械压紧、液压压紧、半自动、全自动、plc编程压滤机几大类,且星鑫压滤机可过滤、清洗、压迫,过滤压力0.1-1.2mpa。
该系列压滤机是国家专利产品,获取江苏省科技成就奖、优异新产品奖、市场产品、国家3.15诚信奖及压滤机十大优异品牌,并经过iso9001:xx、iso14001:xx双认证的压滤机专业生产厂家。
星鑫系列压滤机合用非金属矿、冶金、印染、陶瓷、电镀、煤气、造纸、炼焦、制药、食品、酿造、精美化工等行业原料生产、工业废液及生活污水排放过程中固液分别的理想设备。
工商管理的实习报告五篇工商管理的实习报告篇11实习目的为了真正做到理论和实践相结合,也为了能更详细地了解工商管理这一专业的真正内涵,通过对企业实际的调查、研究,熟悉外贸实务的具体操作程序,增强感性认识,初步培养学生理论联系实际的能力和分析问题与解决问题的能力。
真正做到融会贯通,切实达到实习的目的。
2实习时间。
3、3——。
5、113实习单位福州A贸易有限公司4实习内容实习期间,我的岗位是管理培训生。
我了解到了这个岗位的职责,工作内容,并参与策划了公司的各项活动,并提出了自己的想法。
根据相关的各种贸易法律与惯例,结合实际情况,以贸易的基本过程为主线,针对贸易中业务函电的草拟、商品价格的核算、交易条件的磋商、买卖合同的签订、出口货物的托运订舱、报验通关、信用证的审核与修改以及贸易文件制作和审核等主要业务操作技能。
在此期间,我进一步学习了公司管理、物流、营销等方面的知识,对企业经营有了深层次的感性与理性的认识。
我的工作得到了实习单位充分的肯定和较好的评价。
现将主要实习情况报告如下:4、1公司的概况在通过一个简单而严肃的面试后我来到了福州A贸易有限公司实习。
福州A 贸易有限公司位于福州市区西洋路,规模并不大,但是个麻雀虽小,五脏俱全的公司。
很早就听别人说,学会干服装,做什么外贸都没有问题。
这句话得到了我的实习指导:郑仁俊—福州A贸易有限公司总经理的认同。
他告诉我,服装做起来真的非常复杂,需要涉及很多方面。
所以,一旦我摸清了做服装的外贸流程,那么将来做其他外贸都是驾轻就熟的。
今天是实习的第一天,郑经理带着我参观了整个公司,让我对公司的整体情况有了初步的了解。
福州A贸易有限公司老板就是总经理,共有182名员工。
包括以下几个部门:办公室、进出口部、生产技术部、质量检验部、财务部、总务部六个部门。
办公室负责文件资料;进出口部负责采购原材料,办理出口业务及管理原料库,成品库;生产部负责制定生产计划,负责管辖两个生产车间;质量检验部负责原材料以及产品生产过程中的各工序产品的检验及成品的检验工作;财务部负责往来账项,工商税务工作;总务部负责伙房、安全、卫生等工作。
工商管理专业实习报告范文实习时间:xx.03.01---xx.04.25实习目的:用理论加深对实践的感性认识,用实践来验证理论知识的准确性,将理论知识与实际工作相结合,使自己更好的掌握管理的技巧,积极探求日常管理工作的本质与规律。
实习单位:xxx乳品有限公司自3月1日起,我在xxx集团开始了我的实习生活。
为期2个月的实习结束了,我在这2个月的实习中学到了很多在课堂上所就学不到的知识,受益非浅。
为我从一个学生成长为一个合格的社会人打下了坚实的基础。
现在我就对这一个月的实习做一个工作小结。
首先介绍一下我的实习单位:xxx乳品有限公司是xx集团的核心企业之一,专业从事酸奶系列产品的生产与销售,现已成为xx地区的发酵乳生产基地。
xxx乳品有限公司成立于xx年4月,由xx集团股份公司、xx市xx乳品有限公司、xx红旗乳品厂共同投资组建,是xxx 集团股份公司所属企业之一,目前拥有xxx乳品有限公司、xxx乐时乳品有限公司、xx天缘乳业有限公司、xx乳业有限公司等多家加工厂。
xx乳品公司是集乳品产销、科研开发、奶源建设、品牌经营为一体的成长型乳品公司。
xx乳品公司荣获国家饮品企业环境合格单位、xx省食品工业优秀企业、xx市利税大户、文明单位、农业产业化龙头企业等称号,是全国同行业十大液态奶生产销售企业之一。
xxx乳品有限公司其产品以质量稳定、口感独特、价格合理、营养丰富等优势,赢得了广大消费者的厚爱。
xx乳品公司主要产品有xxx袋装系列酸牛奶、活性乳、xx联杯酸牛奶、xx新鲜壶酸牛奶、xx乐时活性乳酸菌饮料等系列乳品,目前已销往全国20多个省(市、自治区),在消费者心中树立了牢固的品牌形象。
其中xxx系列酸牛奶、活性乳连续4年把持全国袋装酸奶产销量地位。
xx年,向市场推出爱克林新鲜壶装原味、高钙两个口味酸牛奶,经过一年多的推广,xx新鲜壶酸奶产销规模在该包装领域居国内第一,全球地位。
xxx乳品有限公司有着专业的技术、管理、销售人才队伍,现有员工近两千人,其中专业技术人员占20%,大学专科以上学历人员占30%以上,xx乳品公司不断加强人才队伍建设,成立了企业商学院通过专业技术与思想文化的培训,提升员工的综合能力,为员工的成长提供了便利的条件。
工商管理的实习报告5篇工商管理的实习报告篇1一、实习地点及实习单位简介本次认识实习是在xx仪表股份有限公司进行,实习时间为:20__年6月26日到7月9日。
xx仪表(集团)有限公司是国家定点生产汽车仪表、摩托车仪表和车用零部件的重点企业,是由中国兵器装备集团公司等多元股东共同出资设立的有限责任公司,位于xx省成都市龙泉驿区十陵街道。
xx仪表(集团)有限公司始建于1966年,现有职工1500人、资产总值4亿元。
xx公司以本企业为核心,拥有xx仪表股份有限公司(中国上市公司,股票名称“xx仪表”代码“000710”)、xx山田车用部品有限公司(中日合资企业)、成都兴原工业有限公司、成都通宇车用配件制品有限公司、电子分公司等多个控股或参股子公司。
xx的主产品是“xx牌”汽车仪表、摩托车仪表,具有年产200万套的综合生产能力,在全国的市场占有率持续多年保持较大份额,已累计向市场投放500个品种、1500万套,还生产汽车电子燃油泵、轿车油泵、水泵、摩托车油量传感器、自动变速器、齿轮减速器、电量隔离传感器等车用部品,与中国各名牌主机厂配套,并出口欧美、日本、东南亚等国家。
“xx牌”是中国车用仪表行业著名品牌,被国家统计局等评为首届十大“中国CIS著名品牌”。
xx仪表被国家国内贸易部等评为“中国名优产品”,被国家科委等授予“中国新技术新产品交易博览会金奖”,被评为“xx省名牌产品”、省优、部优产品。
xx企业还被xx省委、省政府评为“文明单位”、“省级先进企业”、“重合同、守信誉企业”等。
企业精神:“天天向上,事事求精”。
企业宗旨:“用户满意、员工满意、公司满意、股东满意”。
企业经营理念:“以业为重,以人为本、以新领先、以质取胜”企业质量方针:“顾客永不满足的需求,是我们永无止境的追求”。
二、实习的一般过程总体来讲,实习采用集中实习的方式,在实习过程中主要采用参观、讲座及与部门交流进行调查研究相结合的方式进行。
工商管理专业实习报告范文六篇工商管理专业实习报告篇1一、实习目的实习是我们在校学习期间一个重要的综合性实践学习环节。
通过进厂实地实习,以使学生对工商企业及其管理运作有基本的了解。
同时通过我们对企业的营销系统、生产流程系统、人力资源管理系统、产品研发及物流系统等参观、学习和企业专业人员的介绍,使学生对企业经营管理及其运行有一定的认识。
把专业课与实际生产更好的联系起来,为以后能够灵活运用理论知识解决实际生产中的问题,同时综合检验我们所学知识,并使我们进一步了解企业、社会、国情,以完成我们从学习岗位到工作岗位的初步过渡。
二、实习时间20__年06月13日至20__年06月17日三、实习地点xx机床有限公司四、实习单位简介(一)、概况xx机床有限公司位于荥阳市王村镇房罗村是河南省机械行业大型骨干企业,其产品代表河南省机械行业最先进的技术,在国内外享有良好的信誉。
xx市恒威机床制造有限公司经过二十多年不断投入和发展已成为省内专业生产锻压机床的骨干企业,是目前xx地区规模最大,系列最全、质量最高的企业。
公司拥有国家机械工业局颁以的质量合格证书和省外贸局颁发的产品出口证书,同时产品远销韩国、埃及、俄罗斯等国家,在国内外客户中享有良好的声誉。
xx市恒威机床制造有限公司长期注重技术进步和科学管理,培养和引进专业技术人才三十余人,充分发挥科技优势。
采用先进的加工工艺,严格的质量把关和完善的测试手段,致力于持续质量改进,注重于过程完善。
xx市恒威机床制造有限公司建立了以生产制造到售后服务全过程的质量保证体系,通过ISO9003国际质量认证,20__年通过省级质量定期监督检查为合格产品,同时被中国质量检验协会评为“20__年国家质量检测合格好产品”。
xx市恒威机床制造有限公司坚持不断创新,追求卓越,重质量,强化产品性能与安全的质量方针,本着“不断完善质量体系”为宗旨。
严格执行锻压机械的国家标准组织生产经营,断研制开发市场需要的各种新品种,为客户提供优质产品和良好服务(二)、企业组织结构的设置;xx市恒威机床制造有限公司目前有以下几个部门:业务部、供应部、生产部、营销部、行政部、技术部,人力资源部,财务部。
工商管理学的实习报告(精选5篇)工商管理学的实习报告篇1实践目的:第一,深入地了解国企的运营环境,并且将学到的知识应用于实际工作中;第二,在实践中掌握自己的不足,测试自己的能力,进而更好地提高自我。
第三,结合理论与实际,更好的完成。
实践岗位:材料保管员公司背景:青海油田位于柴达木盆地西北缘,被昆仑山、祁连山、阿尔金山所环抱。
青海石油勘探从1954年开始,截止20xx年底,青海油田累计发现地面构造140个,找到不同圈闭、多种储集类型油气田22个,其中油田16个,气田6个。
累计探明石油地质储量34765万吨,控制石油地质储量5999万吨,预测石油地质储量41505万吨,探明率为16.2%;探明天然气地质储量3066亿立方米,控制天然气地质储量644亿立方米,预测天然气地质储量2345亿立方米,探明率为12.3%。
油气资源探明率还很低,石油、天然气勘探的潜力巨大,前景十分广阔。
目前,青海油田是继四川、长庆、新疆之后的全国第四大气区。
现已建成涩宁兰、涩格、仙敦、仙翼、南花五条输气管道和一条花格输油管线,总长20xx多公里。
花格复线正在加紧施工。
青海油田在敦煌、格尔木、花土沟建有三个基地。
敦煌基地是管理局、油田公司机关和部分二级单位所在地,也是油田教育、科研、多种经营、职工轮休和培训基地;格尔木炼油、化工基地,有一座年加工原油100万吨能力的炼油厂;花土沟原油生产基地是油田勘探开发、生产的第一线,有年产百万吨的尕斯库勒油田。
四十多年来,青海石油人,在海拔高、氧气少、自然条件艰苦柴达木盆地,不仅为祖国的石油事业作出了自己的特殊贡献,创造了大量的物质财富,而且培养锻炼了一支特别能吃苦、特别能战斗、特别能奉献的职工队伍,用血汗甚至生命凝结成了以顾全大局的爱国精神,艰苦奋斗的创业精神,为油而战的奉献精神为核心内容的柴达木石油精神实践过程:20xx年7,8月,我在青海油田物资装备公进行了为期两个月的实习。
物资装备公司主要负责油田上物资的发放与转运。
工商管理实习报告(通用16篇)工商管理实习报告篇1一、实习单位及地址1、公司要有清晰的发展战略公司首先应该有清晰的发展战略,只有明确了发展目标和思路,商场才会健康稳定的发展;同时商场应该有健康的商场文化,积极向上的组织文化能形成凝聚力,促进公司的发展。
公司的发展战略确定后,要设计合适的组织形式与公司的发展战略相适应。
现代组织设计包括结构本身设计和运行制度设计两个方面:结构本身设计包括职能设计、框架设计和协调设计等方面的内容,简单的说,结构本身设计要回答组织设置哪些部门、各个部门的职责以及相互协调配合的关系问题;运行制度设计包括规范化设计、人员设计和激励设计等方面的内容,简单的说,运行制度设计要在制度上保证组织正常有序运转,这涉及到人和事两个方面,对事情而言,主要是流程问题,也就是说什么事情如何办的问题,对于人而言,主要是约束和激励问题。
公司有了科学合理,适用组织发展战略的组织设置后,公司的发展有了组织制度上的保证,但公司的发展环境是不断变化的,公司需要不断修订各种组织制度以适应商场新的发展,同时各种制度的贯彻执行也需要高素质的员工来支撑,这样对商场所需的各种人才的培养开发成了许多公司逐渐认识到的问题,现代人力资源管理包括人力资源发展规划、岗位分析与岗位评价、招聘录用、员工培训开发、薪酬管理、绩效考评等几个方面,从广义上讲还包括商场的组织结构设计等内容。
人力资源发展规划解决的是公司长期人力资源建设的问题;岗位分析与岗位评价解决的是每个岗位的工作内容以及每个市场价格问题;招聘录用解决的是商场发展所需人才问题;员工培训开发解决的是持续提升员工能力的问题;薪酬管理、绩效考评解决的是用激励和约束相结合的办法稳定公司骨干人才,淘汰不合格员工的问题。
2、创建自由开放的商场氛围有利于员工和商场同步成长现代社会中人们对自由的渴望越来越强烈。
员工普遍希望商场是一个自由开放的系统,能给予员工足够的支持与信任,给予员工丰富的工作生活内容,员工能在商场里自由平等地沟通。
实习报告一、实习目的7月7日至7月10日我在月伴林湾、欧亚、中信云邸售楼处、万科城售楼处实习。
这次认识实习的目的主要是对自己大学一年所学习的工商管理知识进行检验,同时可以增长自己工商管理方面的实践经验,使自己对工商管理知识的理解能在理论联系实际过程中得到飞跃,为将来在企业从事工商管理工作打下坚实的基础。
二、实习简介1、月伴林湾月伴林湾位于新城大街与连云港路的交会,该项目占地面积8.99万平方米,建筑面积32万平方米,容积率为2.93,绿化率为38%,该项目预计建设11栋高层住宅产品,产品楼层为25—33层,房源面积区间为40—130平方米。
楼盘地理位置行政区域:经开区项目位置:经开区新城大街与连云港路的交会处交通位置:新城大街与连云港路的交会处,世纪广场南行200米周围交通:102路、103路、115路、120路、160路、轻轨楼盘相关、配套项目类型:普通住宅,高层建筑面积:32万平方米占地面积:8.99万平方米绿化率:38%容积率:2.93配套设施:学校:长春市第一实验中海小学、北海小学、东北师大附属学校、21中、97中、威海路小学、长春市休育学院、物业管理学校、师大附中以及净月大学城内里的各知名大专院校的附属中、小学商场:国商百货、沃尔玛超市、中东大市场、北方市场银行:交通银行、中国民生银行、招商银行、中国建设银行、中国工商银行、农村信用社医院:中日联谊医院、长春开发区医院、吉林农业大学医院、净月开发区环城医院、吴太医药、长春金瞳眼科医院、白求恩口腔、农大兽医院2、中信城云邸类型信息项目特色:公园地产、宜居生态地产、名企盘;建筑形式:板楼、塔楼;建筑类别:多层、小高层位置信息∙楼盘位置:净月区净月大街与聚业大街交会处∙公交路线:120路(信息经济学院-汽车厂一站)102路、160路(净月潭-太阳城)可到达人民广场和火车站轻轨三号线(卫星广场至长影世纪城段),乘轻轨可到达火车站。
∙自驾路线:聚业大街-项目1从起点出发,朝西沿聚业大街行驶1.0公里,右转进入绿柳路2沿绿柳路行驶214米,到达项目规划信息∙占地面积:194000平方米∙建筑面积:346000平方米∙产权年限:70年∙绿化率:36.2%∙容积率:1.486三期∙楼座展示:中信城总占地面积约200万平米,包括约110万平米的高端住宅区和约106万平米的农博园区。
花园洋房等多种中高端产品配套信息∙物业公司:长春中信鸿泰物业管理有限公司∙物业费:2.2元/平米.月∙物业说明:2.2元/平(含电梯费)∙车位:约771个∙周边配套:中小学:东北师大附小、附中、市实验、东北师大、农大、长税、华侨外院幼儿园:长春市第二实验小学净月分校附属幼儿园综合商场:净月商贸城、超市邮局:净月邮局银行:交行、农行、信合、工行、建行医院:玉潭医院其他:八一宾馆∙内部配套:园区内商业配套会馆类∙建材设备:外立面、顶层:PK砖、GRC构件、STUCC漆、石材、法国板岩瓦、保温苯板;厨房:独立成品风道的方式进行排风;玻璃:采用南面双玻,北面三玻。
南面中空层12mm,北面中空层10mm玻璃厚5mm;围墙:底部实墙,上部铁艺,共高2.4米。
宽带覆盖三次供水,供水公司为净月水电所(二次),我方泵房(三次)。
供暖公司为净月潭供热有限公司,每年供暖起至日期按照长春市规定从10月25日至次年4月10日。
装修标准装修情况:毛坯楼盘简介中信城是由中信地产在净月核心生态区倾力打造的一座山居百万城!致力于关注每一个家庭的健康成长。
该城位于净月大街与聚业大街交汇处,紧邻轻轨,交通便捷,进则奢享自然美景,出则融入都市繁华;距素有城市绿肺、森林氧吧之称的净月潭国家森林公园仅700米,健康生活近在咫尺;周边分布着东北师范大学、长春税务学院、吉林省华侨外院等十几所高校,人文气息浓郁;项目独享长春至高点——30万平米的大顶子山森林公园,她也是长春市唯一的原生态社区山景公园,30年生树木多达20万株,自然环境无可比拟;同时更与吉林省基础教育旗帜名校东北师大附小联合办学,这些不可超越的优势注定了中信城的高品质楼盘形象。
云邸坐落在中信城成熟城区内,北临绿柳路,南临青铜路,西临飞虹路,位处2、3#地净月山和8、9#地浅山之间的过渡地带,南侧、东侧全部都是别墅产品。
整个地块占地11.7万㎡,建面15.5万㎡,容积率1.17。
规划产品以联排为主,同时搭配少量花园洋房和部分山地小高。
云邸的景观设计将法国卢瓦尔河谷的风貌融入到我们的云邸产品中。
场地内地形地势北高南低,这样的场地高差,使建筑南北之间的日照时间得到很大程度的提高,场地内西高东低,东西向地势高差大,最大处为20米左右,这样的地形地势使早晨太阳升起时的第一缕阳光最大限度的覆盖整个园区。
云邸项目在延续总体规划新城市主义思想理念下,该地块处于总体规划布局西部中间地块,处于纯别墅区向小高层过度的区域。
沿北边道路沿街布置商业,在整个用地中,通过中间景观轴线一分为二,最西侧布置小高层,中间布置情景洋房,东边则均为联排别墅,这样就打造了一条景观大道,也为以后物业管理上面做出更好的规划,在销售上三种产品类型各自独立成为片区,相互之间不发生影响,有效提高产品价值。
3、万科城售楼处万科中国房地产行业的领跑者,2009年,万科全年共实现销售金额634.2亿元,销售面积663.6万平方米,成为国内首家销售金额突破600亿的房地产公司,于2009年蝉联全球住宅企业销售冠军,是全球最大住宅供应商。
现在的万科已经形成了以北京,上海、深圳、成都四大城市为核心的城市布局的大型房地产开发企业。
为41个城市24万人实现了人居理想。
26年41城万科以行业的领跑者姿态继续领跑全国。
2010年万科挺进吉林,建设总建面积210万平方米的城市黄金地块,3.5公里一线江景、15万平米国际级商业中心,一站式生活全过程精英教育中心,20万平米雾凇景观主题滨江公园,万科文化艺术中心游艇俱乐部和游艇码头,将项目打造成21世纪的国际级滨江新城。
万科城位于吉林市的南部,坐落在吉林市松花江北岸,跨高新区和丰满区,是通往国家级景区松花湖的必经之地;松花湖以得天独厚的地理位置、四季分明的气候条件吸引了大量国内外游客。
位于松花湖畔的青山滑雪场,曾举办了“中国第六届冬季运动会”、“中国第二届青年冬季运动会”等国内各大冬季赛事,同时每年有上百万的冰雪游客,来到咱们松花湖景区。
届时万科城所处的核心地带必将成为吉林市的另一副中心。
万科城坐拥长达3.2公里的南向无遮挡江景,拥有一线正向江景资源,是吉林市观赏雾凇的最佳地段,居住环境得天独厚。
万科城南侧为滨江南路,北侧为吉丰东路,东西两侧为市政规划路,项目周边有多条市政主干道,路网十分发达,吉林大街,吉丰东路,南山街等,交通顺畅,可快速到达城市中心区域及松花湖景区。
沿路有多条公交线路,3路、33路、19路、51路,可以通往东市场、火车站、客运站、市中心医院、政务大厅等,城市各大主要区域。
而且周边商业配套也非常完善,项目三公里范围之内毗邻厦门街商圈、恒山路商业街等,百货、超市、餐饮、娱乐一应俱全。
医疗则有四六五医院、丰满区中医院,华侨医院,博华医院,满区妇幼保健站等,多家医院为您提供良好的就医条件。
教育配套更是尤为突出,春芽幼儿园、丰满二实验小学、初高中一体的重点中学松花江中学、吉林市二中、财经学校,化工学院,北华大学。
为您的孩子提供优质的教育资源。
随着城市不断发展的需要,城市规划将在松花江左岸形成城市生活服务轴。
总体形成“南居、北工、中商”的布在城市重心南移发展战略推动下,松花湖片区势必将成为政府重点打造的高端居住区,而万科恰位居该区域的核心位置,亦为吉林市区与松花湖风景区联系的必经之路,其门户地位尤为显着。
万科欲以超高层地标性建筑以及当代国际社区强化松花湖片区的门户形象。
在吉林市居住中心南移的战略大背景下,万科集团将承担起打造南部新都新的使命,力将本项目打造成具有国际水准的一流宜居社区,与吉林市共建国际级滨江新城。
三、实习收获这一个星期的实习中我学到了很多。
俗话说:“问渠那得清如许,唯有源头活水来。
”在实习过程中,这句话得到了最大的验证。
书本上的东西终究是浅显的,要学会回归社会,一定要在实践中学到真正的内涵。
首先,此次的实习地点大都为房地产项目,开盘的楼市,及其运营的情况。
这三个房地产项目分别为月伴林湾、中信云邸、万科城,可以说这三个地方各有春秋,所针对的人群、大致建筑方向、以及未来的前景都有细节上的不同,身处在一个工业化的城市,建筑行业在21世纪的今天渐趋饱和,如何在这个行业中脱颖而出是每个地产人需要思考的问题。
其次,我将针对几个方面对这几个房产项目进行深入的分析。
(一)背景分析近年来,吉林市房地产市场开发呈现持续、健康的发展态势,行业规模不断扩大,市场体系日趋成熟,产业发展政策不断完善,房地产市场日趋成熟。
成交量稳中有升、开发档次和结构日趋合理、房屋价格相对平稳。
吉林市在城市发展中,房地产直是拉动经济增长的个重要引擎。
进步强化政策措施,活跃房地产市场;加大招商引资力度,提高招商引资成功率;优化发展环境,继续帮助企业协调解决开发建设中的各种问题,促进房地产业平稳发展。
应该说,从2007年和今年以来房市的实际运行状况和走向来看,我们可以判定:我国的房市目前进入了调整期,步入了此轮房地产周期的下行阶段,也就是像某些业界人士所说的开始步入“拐点”。
当然这个“拐点”只是此轮短周期的“拐点”,而不是我国房地产长周期的“拐点”。
从房市的运行层面来看,我国房市目前的现状包括以下几个方面:1、泡沫成分开始收缩,市场价格在高位运行的同时面临较大的下降压力,一些城市的房价开始下降2、成交量萎缩,空置率上升3、紧缩政策下房地产商面临较大的资金压力,房地产金融风险加大4、市场开始走向分化,一些实力较低的房企正在被洗出市场5、房地产中介经营困难(二)选址分析由于城市化进程的加快,所以市中心的建设已经渐趋饱和,因此向外环甚至远郊偏移是大多数房地产开发商的选择,因此,具体的选址尤为重要,选的地方要充分发挥它的巨大效用,具有深度挖掘潜力,能为未来的建设添砖加瓦。
针对万科城的选址就采用了鲜明的城区建设理论,紧紧跟着大学城周边选址,将自己打造成为及商业、休闲、学习为一体的中心城区,使之成为配套的一体化住宅。
尽可能为客户考虑生活、工作、学习等一系列事宜,为客户提供一个全方位的优质住宅区。
而月伴林湾则更多地考虑到交通、学区,使之更加能满足大部分市民的需要而不厚此薄彼,将其高度提升,满足不了中下层市民的需要。
而中信城则更多考虑的是品质生活,高端上档次,为有地位者提供一个高层次的晚年住宅别墅洋房区,因此,选址更加倾向于环境好的郊外,交通便利,安全性能高,解除上位者的工作疲劳。