2019年上海市商品交易市场进场经营合同协议书范本
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农贸市场合同书根据《农贸市场合同书》的内容要求,本文将从农贸市场的基本情况、双方合作的内容、合同的履行和违约责任等方面展开详细论述。
一、农贸市场的基本情况农贸市场是城乡结合部的一个重要环节,是线下交易的主要场所。
农贸市场聚集了来自各地的农产品和农副产品,方便居民购买生活所需的食品和日常用品。
农贸市场通常按季节性和地域性进行分区,以满足市民的不同需求。
二、双方合作的内容1. 农贸市场经营者:负责市场的日常管理和经营活动,包括卫生保洁、安全管理、市场秩序等。
经营者还需要与供应商签订合同,保证供应商品的质量和数量。
2. 供应商:负责向市场提供各类农产品和农副产品,保证产品品质符合国家相关标准,价格合理公正。
供应商需要遵守市场规定,保持良好的合作关系。
三、合同的履行1. 供应商品的品质:供应商需确保所提供的商品符合国家相关标准,保证质量安全。
一旦发现产品质量问题,供应商应及时处理或者提供退货服务。
2. 价格和数量:供应商需按照合同要求提供产品,价格合理公正,数量不得少于约定数量。
市场经营者需及时支付供应商货款,保证供应商的权益。
3. 市场秩序:市场经营者需保持市场秩序井然,确保消费者的权益,防止假冒伪劣产品流入市场。
供应商需遵守市场规定,积极配合市场管理,共同维护良好的市场形象。
四、违约责任1. 供应商品品质问题:若供应商品出现质量问题,供应商需无条件接受责任,承担相关赔偿责任,并承担合同解除的后果。
2. 价格和数量问题:若供应商未按照合同要求提供产品,市场经营者有权取消合同,追究供应商责任,要求赔偿损失。
3. 市场秩序问题:若供应商在市场活动中违反规定,扰乱市场秩序,市场经营者有权终止合同,并追究供应商的法律责任。
根据以上内容,双方在签订《农贸市场合同书》时,需明确合同的各项内容,确保合同履行的顺利进行,维护双方的合法权益。
愿双方遵守合同精神,共同发展壮大农贸市场,造福社会民众。
上海市市场监督管理局关于印发《上海市市场监督管理局打击重点商品走私专项行动方案》的通知文章属性•【制定机关】上海市市场监督管理局•【公布日期】2019.07.31•【字号】沪市监稽查20190279号•【施行日期】2019.07.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】市场规范管理正文上海市市场监督管理局关于印发《上海市市场监督管理局打击重点商品走私专项行动方案》的通知沪市监稽查〔2019〕279号各区市场监督管理局,市局相关处室、执法总队、机场分局:现将《上海市市场监督管理局打击重点商品走私专项行动方案》印发给你们,请结合实际,认真贯彻落实。
上海市市场监督管理局2019年7月31日上海市市场监督管理局打击重点商品走私专项行动方案为严厉打击走私违法活动,全面构建“打、防、管、控”的反走私立体防线,按照全国打私办和市委、市政府的决策部署,根据《上海市打击走私综合治理领导小组打击成品油等重点商品走私专项行动方案》,结合市场监管职责,就打击成品油、冻品、食糖等重点商品走私活动制定专项行动工作方案如下:一、组织领导市局成立专项行动领导小组,彭文皓副局长任组长。
领导小组成员单位包括执法稽查处、法规处、产品质量安全监督管理处、食品经营安全监督管理处、反不正当竞争处、信用监督管理处。
各成员单位确定专项行动联络人1名。
二、行动重点(一)严厉查处经营不合格油品违法行为,对发现涉嫌走私违法犯罪线索依法移送。
根据《产品质量法》的规定,重点检查流通环节车用汽、柴油质量,加大对车用汽、柴油质量监督抽查力度,依法查处销售质量不合格车用汽、柴油的违法行为,对不合格车用汽、柴油追根溯源,发现涉嫌走私违法犯罪的,及时移送海关和公安机关处理。
(二)严厉查处食品安全违法行为,细致排查涉嫌走私违法犯罪线索。
根据《中华人民共和国食品安全法》《上海市食品安全条例》的规定,以肉类、海鲜等冻品、进口食糖为重点检查商品,以冷库、商品交易市场等场所为重点检查场所,以储运、批发销售为重点检查环节,查验经营者证照、进口食品的原产地证书、入境货物检验检疫证明、销售合同、发票等,严格核查报关证明以及经营者销售记录等相关单证是否齐全真实。
上海市商品交易市场进场经营合同范文甲方:(系租赁代理机构)乙方:(系“房屋租赁代理租金专用账户”开设银行)为保证房屋租赁当事人的合法权益,保障房屋租赁代理租金的安全,根据有关法律、法规,在遵循公平信用原则的基础上,经甲、乙双方协商一致,就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进行租金代收代付事宜达成如下协议:第一条本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金。
第二条乙方为甲方开设“房屋租赁代理租金专用账户”(以下简称“租金账户”),该“租金账户”专门用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金,“租金账户”应与甲方自有的结算账户分开。
除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延伸服务费用外,租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金,不得用于其他用途。
甲方提供其他延伸服务的,应在出租代理合同中注明所提供延伸服务的项目及收费标准。
第三条甲方代理出租房屋的,应在《北京市房屋出租委托代理合同》签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及出租房屋的相关信息,网上备案系统据此生成付款列表,甲方定期下载打印付款列表并盖章后送交乙方,乙方核对无误后向出租人代付租金并在网上备案系统上标注付款信息。
第四条甲方将所代理房屋出租的,甲方与承租人签订《北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)》时,应在合同中约定通过租金账户代收代付租赁房屋的租金。
乙方应定期向甲方提供收款清单,甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。
第五条甲方要求从租金账户提取代理费及其它延伸服务费用的,应不超过租金账户同期收入的10%。
确实超过同期收入的10%的,应提供费用明细清单,乙方通过网上备案系统进行核对后予以划转。
第六条房屋出租代理合同有效期内,甲方未能将房屋出租的,甲方应将自有资金通过租金账户支付给出租人。
第七条承租人未按期支付租金的,甲方应用自有资金垫付租金,承租人补交租金后,甲方可从租金账户中提取相应金额。
第八条甲方提取佣金或垫付房租的,应向银行提交书面申请及相关材料,经银行审核后将相应款项汇入甲方自有资金账户。
货品入驻商场合同模板货品入驻商场合同。
甲方(商场名称),__________(以下简称甲方)。
乙方(货品供应商),__________(以下简称乙方)。
为了加强双方合作,促进商场经营发展,甲乙双方经友好协商,就乙方货品入驻甲方商场事宜,达成如下合同:一、合同目的。
为了促进双方合作,提高商场的知名度和竞争力,乙方将其生产的货品入驻甲方商场,由甲方负责销售和推广。
二、货品入驻。
1. 乙方将其生产的货品入驻甲方商场,具体包括(货品名称、品牌、规格、数量等)。
2. 乙方应确保其提供的货品质量符合国家相关标准,保证货品的安全性和可靠性。
三、销售和推广。
1. 甲方有权对乙方提供的货品进行销售和推广,包括但不限于货品陈列、促销活动等。
2. 甲方应根据实际销售情况,合理安排货品的陈列位置和数量,以最大程度地提高销售效果。
四、供货和结算。
1. 乙方应按照甲方的需求,及时供应货品,并确保货品的质量和数量。
2. 甲方应按照双方约定的结算方式和时间,及时结算货款给乙方。
五、保证和承诺。
1. 乙方保证其提供的货品符合国家相关标准,不存在质量问题。
2. 甲方保证对乙方提供的货品进行妥善管理,防止货品损坏和丢失。
六、违约责任。
1. 任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商解决,若无法协商解决,可根据相关法律法规处理。
七、合同变更。
任何一方需变更合同内容,应提前书面通知对方,并经双方协商一致后签订书面变更协议。
八、合同期限。
本合同自双方签字盖章之日起生效,至______年______月______日止。
九、其他。
本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订书面补充协议。
十、合同解释。
本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章),__________ 日期,______年______月______日。
乙方(盖章),__________ 日期,______年______月______日。
进驻卖场合同模板甲方:(甲方名称)地址:(甲方地址)电话:(电话号码)法定代表人:(法定代表人姓名)乙方:(乙方名称)地址:(乙方地址)电话:(电话号码)法定代表人:(法定代表人姓名)鉴于:1. 甲方是一家具有一定规模和实力的商业企业,经营范围涵盖各类商品的销售;2. 乙方是一家生产或经营特定品牌或商品的企业,并希望通过在甲方经营的销售场所进行产品的销售;3. 双方均有进入合作的意愿,愿意根据平等、自愿、互利和诚实信用的原则,就进驻卖场事宜达成如下协议。
一、协议目的本协议旨在明确双方之间的合作范围,规范双方进驻卖场的权利和义务,促进双方在合作中共同发展、共同进步。
二、进驻产品1. 乙方将自行负责进驻产品(以下简称“产品”)的生产、加工、包装、销售和售后服务事宜,并保证产品的质量和售后服务;2. 乙方应向甲方提供产品的详细信息、价格及有关资料,甲方有权审核并确认产品的合格性。
如乙方未经甲方同意擅自更换产品的品种、规格或价格,甲方有权要求乙方恢复原状或做出修正。
三、进驻费用1. 乙方应按照约定向甲方支付进驻费用,具体金额及支付方式由双方约定并载入合作协议中;2. 进驻费用的缴纳应按照合同约定的时间和金额进行,逾期未支付的,甲方有权要求乙方补交违约金。
四、销售及结算1. 甲方应为乙方提供展示销售产品所需的场地和设施,并配合乙方促销活动的开展;2. 乙方应积极参与甲方组织的各类促销和宣传活动,并按时向甲方提供产品;3. 乙方应按照约定时间将销售额的比例支付给甲方,并向甲方提供详细的销售结算报表。
五、保密条款1. 双方在合作过程中涉及到的商业秘密、产品资料及价格信息等应当严格保密,未经对方允许不得向第三方泄露;2. 合作终止后,双方应将对方提供的资料、文件等归还给原所有人,并删除电子文件,确保不泄漏相关信息。
六、违约责任1. 若一方未能履行合同义务或者违反了协议的任一条款,应当向对方支付违约金;2. 若一方因故不能履行合同义务,应当尽快通知对方,并提供详细的解释,双方可以协商解决。
上海市商品交易市场进场经营合同书甲方(出卖方):名称:地址:法定代表人:电话:乙方(买受方):姓名:地址:电话:为了明确双方的权利和义务,甲、乙双方本着公正、公平、诚实、信用的原则,经友好协商,签订本合同。
一、合同确定1.1 甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》、《上海市商品交易市场交易规则》等相关法律法规,达成协议,在甲方所在的上海市商品交易市场,就乙方进场经营达成以下协议:二、商品品种2.1 甲方所经营的所有商品品种,均按照商品交易市场上的实时价格计算。
2.2 乙方经营的商品品种,须与已经登记的品种相符,因增加或减少经营品种,应当事先向甲方申报。
三、经营方式3.1 乙方可以选择在甲方所在的商品交易市场进行实物交收或者远期交收,但是要符合上海市商品交易市场的交易规则和交收标准。
3.2 对外经营的商品以甲方的授权为准,乙方不得超越授权经营,不得与非指定客户从事买卖,并确保卖方及买方的真实身份。
3.3 乙方应当按照甲方要求通过极速快讯、网络平台等方式及时了解本市场的信息,积极参与市场交易活动,为利益最大化而努力。
四、业务合同4.1 甲、乙双方应当签订不低于本合同规定的经营合同与其它业务合同。
同时甲方应当及时提供乙方所拟购买的商品品种及数量,并保证商品品种、数量和交割方式与交易所公布的标准相符。
4.2 乙方应当按照经营合同约定进行交割,并在指定期限内将买入价款转账至甲方指定的银行账户。
五、交易方式5.1 上海市商品交易市场提供贷款交易、现货交易、远期交易等交易方式。
甲、乙双方在交易时应当依据商品交易市场的规定选择适当的交易方式,并按照市场规定的交易时间进行交易。
5.2 乙方经营的商品如果涉及到多个品种,在任何时候都应当保证对这些商品的现货价格和远期价格有即使而明确的认识,做到交易决策的科学性、合理性。
六、商业保密6.1 甲、乙双方应当严格保守互相经营的商品规格、价格及其他权利制度和业务关系等的商业保密。
超市商品进场协议书尊敬的 XXX 超市:感谢贵超市一直以来对我们商品的支持和合作。
为了更好地推广和销售我们的商品,我们双方特草拟此协议书,明确双方合作的相关内容。
一、合作商品我们将向贵超市提供以下商品:(列举商品名称和数量)二、商品质量与价格1. 商品质量:我们保证提供的商品均符合国家相关质量标准和法律法规要求,并具有良好的市场口碑。
2. 商品价格:我们将按照市场价格进行合理定价,并与贵超市商议确定具体售价。
双方应保持商品价格稳定,避免频繁调整造成不必要的困扰。
三、商品进场及陈列1. 商品进场:我们将确保按时将商品送到贵超市,并按照双方约定的进场时间和流程进行操作。
2. 商品陈列:贵超市将负责合理安排商品的陈列位置,确保商品的充分展示和销售。
我们将根据贵超市的要求提供必要的陈列宣传资料,以帮助贵超市提高商品销售量。
四、商品销售与结算1. 商品销售:贵超市将通过合适的营销手段,积极推广和销售我们的商品。
我们希望贵超市能提供一定的销售数据,以便我们了解商品销售情况,并进行必要的跟进和调整。
2. 结算方式:双方约定采用 XX 结算方式进行结算,结算周期为(具体时间),付款方式为(具体方式)。
五、保密条款双方同意将涉及本合作过程中的商业秘密和商业信息予以保密,不得向任何第三方透露和泄露,合作结束后也同样适用此保密条款。
六、违约责任如因某方故意违反本协议条款,给对方造成经济和声誉上的损失,违约方应承担相应的违约责任,并赔偿对方的损失。
七、协议变更与解除双方如需对本协议进行修改、补充或解除,应通过书面形式达成一致意见,并签署补充协议或解除协议书。
八、争议解决本协议的解释和争议解决将依照国家相关法律法规执行,双方如有争议,应通过友好协商解决。
协商不成的,可向法院提起诉讼。
九、其他约定事项对于本协议未尽事宜,双方可在协商一致的情况下进行制定。
十、协议生效与终止本协议自双方代表签字盖章之日起生效,并持续有效期为(具体时间)。
农贸市场合同书
甲方:
乙方:
依据《中华人民共和国合同法》规定,本着诚实信用、平等互利的原则,甲乙双方就农贸市场合作事宜,达成协议如下:
第一条:合作内容
1. 甲方将提供农贸市场场地、设施等相关资料,并负责场地管理和维护;
2. 乙方将以甲方提供的场地进行农产品销售,并负责销售管理和营业务。
第二条:合作期限及费用
1. 合作期限为年月日至年月日;
2. 甲方需支付给乙方场地租金,租金总额为元;
3. 甲方在签订合同当日支付租金预付款元;
4. 乙方应按合同约定的时间在每月日前向甲方提供租金清单,并支付当月租金。
第三条:责任条款
1. 如因甲方原因导致农贸市场无法正常运营,所产生的损失由甲方承担;
2. 如乙方在销售农产品过程中存在问题,甲方有权要求乙方及时解决并承担相应责任;
3. 若乙方未按合同约定履行义务,甲方有权解除合同,并要求乙方退还预付款及支付违约金元;
4. 若甲方未按时支付租金,乙方有权要求甲方支付延迟付款天数乘以租金总额作为赔偿。
第四条:其他条款
1. 双方应保护农贸市场的商业秘密,并另行签署保密协议,作为本协议的附件;
2. 本协议未尽事宜由双方协商解决;
3. 本协议一式两份,传真件有效,甲乙双方各执一份,自双方盖章之日起生效,有效期为一年。
甲方(盖章):
负责人(签字):
联系电话:
地址:
签字日期:年月日乙方(盖章):
负责人(签字):
联系电话:
地址:
签字日期:年月日。
上海市商品交易市场进场经营合同书甲方:[商家名称]统一社会信用代码/注册号:[统一社会信用代码/注册号]经营地址:[经营地址]法定代表人:[法定代表人]联系电话:[联系电话]乙方:上海市商品交易市场(以下简称“市场”)经营地址:上海市[市场地址]联系电话:[市场联系电话]鉴于甲方具备合法经营资质,并有意愿在市场内开展经营活动,乙方作为市场经营管理方,双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经友好协商,达成以下协议:第一条合同目的和内容1.1 甲方经营销售商品:[商品名称]1.2 甲方在市场内的经营区域:[经营区域]1.3 甲方经营方式:[经营方式]1.4 甲方合同期限:自[起始日期]至[终止日期]第二条权利与义务2.1 甲方权利:2.1.1 在合同期限内,甲方享有在市场内开展经营活动的权利;2.1.2 甲方享有优先续租的权利,续租协议另行签订;2.1.3 在市场内宣传推广商品的权利;2.1.4 参与市场组织的相关活动的权利。
2.2 甲方义务:2.2.1 遵守市场的管理规定,保持良好的经营秩序;2.2.2 经营符合法律法规的商品,不从事违法活动;2.2.3 缴纳市场规定的租金及相关费用;2.2.4 维护市场的形象,不得采取损害市场利益、影响市场秩序的行为。
2.3 市场权利:2.3.1 乙方有权对甲方经营活动进行监管和管理;2.3.2 乙方有权按市场规定,对甲方进行处罚或终止合作;2.3.3 乙方有权要求甲方按时缴纳租金及相关费用;2.3.4 乙方有权进行市场维护、整改及改建工作,甲方应积极配合。
第三条租金和支付方式3.1 甲方应按月/季度/年度向乙方支付租金,具体金额为:[租金金额],支付方式:[支付方式]。
3.2 甲方应在每个月/季度/年度的[日/月]前支付当期租金,由乙方提供租金发票。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同规定,应承担相应的违约责任,并按法律规定赔偿对方因此所遭受的一切损失。
超市商品进场协议书甲方:(公司名称)地址:联系电话:乙方:(供应商名称)地址:联系电话:鉴于,甲方为一家规模较大的超市,为了满足顾客的需求,提供多样化的商品供应,现需要与乙方进行商品进场合作;经双方友好协商,达成如下协议:一、合作内容1. 乙方同意向甲方提供指定范围内的商品,并承诺所提供的商品均合法、符合质量标准,并具备良好的售后服务。
2. 甲方同意按照乙方所提供的商品价格进行采购,并支付相应款项。
二、商品选择和采购1. 乙方应根据市场需求和甲方的要求提供适宜的商品。
具体商品种类及数量由甲方根据销售情况确定,乙方应积极响应并提供相应商品。
2. 甲方将根据当地市场需求和乙方提供的商品种类,确定采购数量和时间。
乙方应尽力保证商品供应的稳定性和及时性,确保甲方的销售需求能够顺利满足。
三、商品质量和售后服务1. 乙方应保证所提供的商品合法、符合国家相关质量标准,并提供合格证明文件。
2. 如出现产品质量问题,乙方应积极配合甲方进行售后处理,并承担因产品质量问题所产生的相关费用。
3. 如出现商品退货情况,双方应按照退货条款进行协商解决。
四、价格及付款方式1. 乙方应向甲方提供商品价格表,价格以人民币为单位,并应包含相关税费。
乙方应确保所提供的价格合理、公正,并在协议期间内不得随意调整价格。
2. 甲方将按照乙方所提供的价格进行付款,具体付款方式协商一致。
五、保密条款双方应保守涉及对方的商业秘密,不得将商业机密透露给第三方,包括但不限于商品价格、销售数据、经营战略等。
六、违约责任1. 如一方违反本协议的任何条款,应向对方支付相应的违约金。
违约金的数额由双方友好协商确定。
2. 如因一方违约造成对方经济损失,对方有权要求违约方进行赔偿。
七、协议期限及终止1. 本协议自双方签订之日起生效,有效期为(具体期限)。
2. 任何一方在协议期限内欲解除合作关系,应提前(具体期限)书面通知对方。
3. 在协议期限届满前,任一方提出解除合作,应向对方支付相应的违约金。
编号:_____________上海市商品交易市场进场经营合同
甲方:________________________________________________
乙方:___________________________
签订日期:_______年______月______日
市场经营管理者(甲方):_____________
场内经营者(乙方):_________________
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市商品交易市场管理办法》等法律、法规和规章的规定,为明确合同双方当事人的权利和义务,甲乙双方就租赁场地进场经营的有关事宜,经协商一致,达成协议如下:
第一条市场营业用房(摊位)租赁
甲方将座落于_________路_________号,占地面积_________平方米,另附配套设施有_________的市场营业用房(摊位)出租给乙方。
用途_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。
第二条租赁期限
租赁期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年_________个月。
第三条租金及其支付时间、方式
租金:该营业用房(摊位)租金为(人民币)_________元整。
租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。
支付时间、方式:租金按_________结算,由乙方于_________交付甲方。
第四条场地交付期限
甲方应当于本合同生效之日起_________日内将营业用房(摊位)及其相关设施交付乙方验收使用。
第五条甲方的权利和义务
(一)甲方权利
1.有督促乙方遵纪守法,文明经商的权利;
2.有要求乙方更换违规从业人员的权利。
(二)甲方义务
1.具有租赁营业用房(摊位)的经营范围,并核验乙方的营业执照、税务登记证和各类经营许可证;
2.甲方须向乙方提供日常经营所基本的条件和相关设施,同时须加强对日常设施的保养、维护;
3.不得随意变动市场用途和布局,无故干涉乙方正常的经营;
4.须制定消费者投诉接待制度,落实专人负责,作好记录,认真依法处理;
5.负责对出租场地及其提供的设施的正常维修,或者委托乙方代行维修,维修的费用在租金中折算;
6.租赁期间,甲方确需收回出租场地的,必须提前_________个月书面通知乙方终止合同,同时支付给乙方违约金,违约金以剩余租赁期内可收取租金金额的_________%计算,并退还有关的预收费用。
第六条乙方的权利和义务
(一)乙方权利
1.依法在工商行政管理部门核准的经营范围内自主经营;
2.按合同约定使用租赁的营业用房(摊位),因甲方违反合同约定给乙方造成损失的,有权要求甲方赔偿;
3.经甲方书面同意,有对所承租的营业用房(摊位)进行修缮的权利;
4.有权拒绝甲方的各种不合理要求,并向有关部门反映的权利。
(二)乙方义务
1.应当在承租的营业用房(摊位)内的显著位置悬挂营业执照、税务登记证以及其它经营许可证;
2.经营的商品购自合法渠道,并提供正规的产品合格证明和进货凭证,不销售假冒伪劣掺杂使假及国家明令禁止的商品;
3.须向商品购买者出具由本市税务部门监制的统一发票或者其他购物凭证。
4.因乙方的原因造成对承租营业用房(摊位)及相关设施的损坏,应当恢复原状或者负担修理费用或者对损害部分予以赔偿;
5.租赁期内,如乙方因情况特殊需要退租的,必须提前_________个月书面通知甲方终止合同,同时支付甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金的_________%计算。
第七条合同的解除
(一)乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照_________的标准支付违约金:
1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证、照的,或者从事非法经营活动被有关机关追究刑事责任的;
2.违反市场管理制度,出售掺杂使假及国家明令禁止的商品的,被有关行政管理部门依法查处的;
3.未经甲方同意,将营业用房(摊位)转租、转让给第三人的;
4.未按照约定的用途使用营业用房(摊位)的,经甲方_________次书面通知未改正的;
5.逾期_________日未支付租金、水电费、_________等费用的。
6._________________________________________。
(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同,甲方应当按照_________的标准支付违约金:
1.擅自变更营业用房(摊位)的位置、布局而影响乙方经营的;
2.擅自变更市场营业用房(摊位)的用途而影响乙方对租赁营业用房(摊位)的使用的。
3._________________________________________。
第八条违约责任
租赁期内甲、乙双方必须重合同、守信用,任何一方违反本合同的规定,按年度租金的_________%作为违约金。
乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的_________%向乙方加收滞纳金。
第九条免责条款
因不可抗力,使营业用房(摊位)不适于使用或租用时,本合同即自动终止,甲方应当退还乙方有关的预收费用,双方互不承担违约责任。
第十条续租
(一)乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处营业用房(摊位)的,应当在租赁期满前_________日书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。
如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。
租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。
(二)租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对营业用房(摊位)的优先租赁权。
第十一条营业用房(摊位)的交还
租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的,乙方应当于租赁期满或合同终止后_________日内将租赁的营业用房(摊位)及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。
乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
第十二条争议解决方式
因履行本合同发生争议时,由双方协商解决或向有关行政管理部门申请调解解决,或者。