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建筑工程分户验收内容及标准The manuscript was revised on the evening of 2021建筑工程分户验收内容及标准分户验收，即“一户一验”，是指建筑住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
那么分户验收到底有什么验收条件呢验收哪些项目呢检查方法及验收标准又有哪些呢本文就从户内部分及公共部分来说明住宅工程质量分户验收内容及规范，供大家参考。
一、分户验收的条件1、工程已完成设计和合同约定的工作量。
2、所含分部(子分部)工程的质量均验收合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
二、分户验收前的准备工作1、建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底。
2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格。
3、做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水(淋水)试验的准备工作。
4、在室内地面上标识好暗埋的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图纸。
5、确定检查单元。
6、建筑物外墙的显着部位镶刻工程铭牌。
三、分户验收参加人员1、建设单位参验人员应为项目负责人、工程建设专业技术人员;2、施工单位参验人员应为建造师(项目经理)、质量检查员、施工员等执业资格;3、监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。
四、分户验收的规定1、检查项目应符合本规程的规定。
2、每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差的倍以内。
3、分户验收记录完整。
五、分户验收时应形成的资料1、验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》。
2、分户验收结束后应按附录B 填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。
分户验收方案资料一、引言分户验收是指在房屋建设过程中，根据设计图纸和施工合同要求，对每一个独立的住宅单元进行验收的过程。
本文将详细介绍分户验收方案所需的资料。
二、建设单位提供的资料1. 建设工程规划许可证：包括工程规划许可证复印件，规划许可证编号，规划设计方案等。
2. 建设工程施工许可证：包括施工许可证复印件，施工许可证编号等。
3. 建设工程竣工验收备案表：包括竣工验收备案表复印件，备案表编号等。
4. 建设工程竣工图纸：包括竣工图纸复印件，建造图纸、结构图纸、给排水图纸、电气图纸等。
5. 建设工程质量检测报告：包括建造物结构质量检测报告、室内环境质量检测报告等。
6. 建设工程竣工验收报告：包括竣工验收报告复印件，验收报告编号等。
7. 建设工程竣工验收备案图：包括竣工验收备案图复印件，备案图编号等。
三、设计单位提供的资料1. 建造设计文件：包括建造设计文件复印件，建造设计方案、建造施工图纸等。
2. 结构设计文件：包括结构设计文件复印件，结构设计方案、结构施工图纸等。
3. 给排水设计文件：包括给排水设计文件复印件，给排水设计方案、给排水施工图纸等。
4. 电气设计文件：包括电气设计文件复印件，电气设计方案、电气施工图纸等。
四、施工单位提供的资料1. 施工合同：包括施工合同复印件，合同编号、签订日期等。
2. 施工组织设计：包括施工组织设计复印件，施工组织设计方案等。
3. 施工图纸：包括施工图纸复印件，建造施工图纸、结构施工图纸、给排水施工图纸、电气施工图纸等。
4. 施工日志：包括施工日志复印件，记录施工过程中的重要信息。
五、验收单位提供的资料1. 分户验收报告：包括分户验收报告复印件，验收报告编号、验收日期等。
2. 分户验收意见书：包括分户验收意见书复印件，验收意见书编号、验收意见等。
六、其他资料1. 工程质量保证书：包括工程质量保证书复印件，保证书编号、保证内容等。
2. 工程竣工图纸电子版：包括工程竣工图纸的电子版文件，方便后续维护和管理。
分户验收资料整理(初步沉入深海发布于：2010-02-21 09:33：流程须留意重点：1、方案：在分户验收第一阶段开始30天前，建设单位项目负责人应组织施工单位和监理单位编制完成《分户验收工作方案》。
《分户验收工作方案》应明确分户验收工作组成员和人员职责、两个阶段的验收工作组织程序等内容，确定每一套住宅和公共部分工程的检查验收项目、内容和数量，并绘制抽查点分布图，同时应落实质量检查人员和检查工具。
2、实施分为两个阶段：第一阶段，建设单位应在主体结构分部工程验收前，组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的主体结构工程观感质量、结构尺寸和使用功能质量进行专门验收。
分户验收合格后方能组织主体结构分部工程质量验收说明：关于单位工程－分部工程的定义单位工程的定义：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001)的定义是：1 具备独立施工条件并能够形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。
2 建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个单位工程。
分部工程的含义：建筑工程4个分部工程，（地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面）安装4个分部（给排水及采暖、电气、智能建筑、通风与空调）外加电梯分部工程，几个分部工程就组成一个单位工程。
就这么简单，单位工程可大可小，含分部工程可多可少（1个也可），别搞复杂了，没啥意思。
简单的讲土建项目的单位工程是一栋房子......；市政项目的单位工程是一条路、一座桥、一个泵站......；安装项目的单位工程是一套独立设备......留意：分户验收资料的书面时间标识应在主体结构分布验收时间前，不可倒置第二阶段，建设单位应在施工单位提交工程竣工报告后，单位（子单位）工程竣工验收前，组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的工程观感质量、主要部位净尺寸和使用功能质量进行专门验收。
分户验收合格后方能组织单位（子单位）工程质量竣工验收。
分户验收工作方案一、工程概况本工程为_____小区，位于_____市_____区_____路_____号，总建筑面积为_____平方米，由_____栋住宅楼组成，结构形式为_____，层数为_____层。
二、编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）2、《住宅设计规范》（GB 50096-2011）3、《住宅建筑规范》（GB 50368-2005）4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2010）5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）6、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB 50242-2002）7、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB 50303-2015）8、本工程的施工图纸及相关设计文件三、分户验收组织机构为确保分户验收工作的顺利进行，成立分户验收工作领导小组，负责组织、协调和指导分户验收工作。
1、领导小组组长：＿____职责：全面负责分户验收工作的组织、协调和决策。
2、领导小组副组长：＿____职责：协助组长开展工作，负责制定分户验收工作计划和方案，组织验收人员培训，处理验收过程中的技术问题。
3、成员：＿____、＿____、＿____、＿____、＿____等职责：具体负责分户验收的实施工作，包括检查、记录、评定等。
四、分户验收的目的和意义分户验收是指在住宅工程竣工验收前，以住宅的每一户为单位，对其主要使用功能和观感质量进行的专门验收。
其目的在于加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋的使用功能和观感质量，减少质量投诉，维护业主的合法权益。
通过分户验收，可以及时发现和解决住宅工程中存在的质量问题，提高住宅工程的整体质量水平，增强业主对住宅工程质量的信心，促进房地产市场的健康发展。
五、分户验收的内容1、室内空间尺寸包括净开间、净进深、净高的测量，检查其是否符合设计要求和规范规定。
2、地面、墙面和顶棚检查地面是否平整、有无裂缝、空鼓；墙面和顶棚是否平整、光洁，有无裂缝、空鼓、脱层等现象。
分户验收文件(全部)
概述
本文档包含了分户验收所需的全部文件，旨在确保验收过程的顺利进行。
以下是各项文件的详细说明。
文件清单
1. 建设用地规划许可证：此证明文件用于证明分户房屋所建在的土地已经取得了合法的规划许可。
2. 土地使用权证书：此证书用于证明分户房屋所在土地的使用权属于申请人。
3. 建设工程规划许可证：此证明文件用于证明分户房屋的建设符合当地建设规划的要求。
4. 建设工程施工许可证：此证明文件用于证明分户房屋的施工符合相关法律法规的要求，并已经获得了施工许可。
5. 建设工程竣工验收备案表：此表格记录了分户房屋的竣工验收情况，包括建设工程的质量、安全等方面的评估。
6. 房屋所有权证书：此证书用于证明申请人对分户房屋的所有权。
7. 房屋测量图：此测量图详细标明了分户房屋的结构、面积等信息。
8. 房屋质量保证书：此证明文件用于保证分户房屋建设的质量符合相关标准和要求。
备注
请注意，以上所列文件仅为常见的分户验收所需文件之一，具体要求可能因地区而异。
在进行分户验收前，请与相关部门核实所需文件清单及要求。
分户验收方案资料一、背景介绍分户验收是指在房屋建设或装修完成后，由相关部门对房屋进行检查和验收的过程。
分户验收方案资料是为了保证分户验收工作的顺利进行，确保房屋的质量和安全，以及居住者的合法权益而编制的一份文件。
二、编制目的编制分户验收方案资料的目的是为了明确分户验收的具体步骤和要求，确保验收工作的规范和有序进行。
通过编制该资料，可以使相关部门和居住者对分户验收的内容和标准有清晰的了解，从而提高验收工作的效率和准确性。
三、资料内容1. 验收方案概述：对分户验收的目的、意义和工作流程进行简要介绍，明确验收的主要内容和标准。
2. 验收对象：列出需要进行分户验收的房屋或装修项目的基本信息，包括建筑物名称、楼层、户型等。
3. 验收标准：根据相关法律法规和技术标准，明确房屋建设或装修的质量要求和验收标准。
包括结构安全、防水防潮、电气设备、消防设施等方面的验收要求。
4. 验收程序：详细描述分户验收的具体步骤和流程，包括验收前的准备工作、验收现场的注意事项、验收过程中的检查项目和方法等。
5. 验收责任：明确各相关部门和人员在分户验收中的责任和职责，确保各方按照规定的要求履行自己的职责。
6. 验收记录：要求在验收过程中做好详细的记录，包括验收时间、验收人员、验收结果等，确保验收工作的可追溯性和公正性。
7. 异常处理：对于发现的房屋建设或装修中存在的问题或缺陷，明确相应的处理措施和责任人，确保问题及时解决。
8. 验收报告：验收结束后，编制分户验收报告，总结验收结果和意见，提出改进建议，为后续工作提供参考。
四、资料编制要求1. 准确性：资料内容应准确反映分户验收的实际情况和要求，避免出现错误和模糊不清的表述。
2. 完整性：资料应包含分户验收的全过程，覆盖各个环节和要素，确保所有相关事项都得到充分考虑。
3. 逻辑性：资料内容应按照一定的逻辑顺序进行组织，使读者能够清晰地理解验收的步骤和要求。
4. 可操作性：资料中的要求和方法应具有可操作性，易于操作人员理解和实施，避免过于复杂或难以操作的要求。
户内部分1、验收项目：楼地面、墙面、天棚面层验收内容：（1）楼地面空鼓、裂缝、起砂；（2）墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂。
墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。
参照标准：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.12、验收项目：门窗安装（1）验收内容：窗台高度检查方法：钢尺检查，每个窗台不少于一处验收标准：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差参照标准：GB50352-2005.6.10.3；GB50096-1999.3.9.1验收项目：门窗安装（2）验收内容：外窗渗漏检查方法：淋水试验或雨后目测验收标准：外窗及周边无渗漏参照标准：《建筑法》第六十条（3）验收内容：门窗开启检查方法：开启和关闭检查，手扳检查验收标准：开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动参照标准：GB50210-2001.5.3.4；GB50210-2001.5.1.11（4）验收内容：安全玻璃认证标识检查方法：观察检查安全认证标识验收标准：应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（）标识不得隐蔽参照标准：发改运行（2003）2116号第六条3、验收项目：栏杆安装（1）验收内容：栏杆高度、竖杆间距检查方法：钢尺检测，每片栏杆不少于一处验收标准：低层、多层净高不应低于1.05m，中高层、高层净高不应低于1.10m，不得有负偏差参照标准：GB50210-2001-12.5.6、12.5.9（2）验收内容：防攀爬措施检查方法：观察检查验收标准：有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）参照标准：GB50352-2005-6.6.3（3）验收内容：护拦玻璃检查方法：观察检查3C安全标识、游标卡尺测量验收标准：必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用刚化夹层玻璃参照标准：GB50210-2001-12.5.74、验收项目：防水工程（1）验收内容：屋面渗漏检查方法：平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水试验不少于2小时。
温州住宅工程质量分户验收规则1.验收准备在开始进行住宅工程质量分户验收前，需准备以下文件和材料：工程施工档案、工程竣工图纸及变更图纸、隐蔽工程验收记录以及住宅工程建设单位的证明、住宅业主的申请材料等。
2.验收要求2.1工程质量验收要在竣工验收之前进行，以确保住宅工程质量符合相关标准和规定。
2.2验收分为整体验收和部位验收两部分，整体验收应在住宅工程全部完工后进行，而部位验收可以在工程完成的不同阶段进行。
2.3验收的主要内容包括住宅工程的主体结构、屋面、外墙、门窗、室内装修等。
2.4验收时需对每户住宅进行独立验收，以确保每户住宅的质量符合要求。
3.验收标准3.1国家和地方相关的建筑法规、规范和标准，如《建筑工程质量验收规范》等；3.2工程设计文件中的要求和说明；3.3相关验收规范和技术标准，如《住宅装饰工程质量验收规范》等；3.4工程建设单位和建筑施工单位的相关要求。
4.验收程序4.1住宅工程质量分户验收的程序主要包括申请、资料准备、验收检查和验收意见等环节。
4.2业主需向有关部门提出申请，提交相关资料。
4.3验收人员对住宅工程进行检查，包括外观、结构、装修等方面的验收内容。
4.4验收人员根据实际情况形成验收意见，并通知业主。
4.5根据验收意见，业主需及时整改不合格的部分，并重新申请验收。
5.问题处理5.1验收过程中若发现不符合相关标准和规定的问题，需要及时记录并提出整改意见。
5.2若业主拒绝整改或整改效果不达标，相关部门可采取相应的处理措施，如责令停工、罚款等。
6.审批和备案住宅工程质量分户验收合格后，需要进行相关审批和备案工作。
6.1相关部门需对验收结果进行审查，确保验收程序和标准的合规性。
6.2审查合格后，将相关资料进行备案，并发放合格证书或验收报告。
总结：。
1、工程已完成设计和合同约定的工作内容。
2、所含（子）分部工程的质量验收均合格。
3、工程质量控制资料完整。
1.0.2分户验收前的准备工作：3、分户验收记录完整。
GB50203-2002,GB50204-2002GB50209-2002GB50203-2002,GB50204-2002 ，GB50210-2001室内楼梯踏 步相邻高差、 宽度差梯段净高 不宜小于 2.20m空鼓面积不大于 400 cm ，2不应有裂缝、脱皮、起砂等计。
缺陷单块板块局部空鼓面积不大于单块板材面积的20％，且每自然间不多于总数的 5％可 面层应洁净、平整、无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺不计棱等缺陷不应有爆灰、裂缝、阴阳角 应顺直，表面应光滑、洁净 空鼓面积不大于 400 cm ，2且每自然间不多于 2处可不计。
当采用砂浆抹灰时，空鼓面积检验项目GB50352-2005 6.10.3条GB50096-1999（2003年版）3.9.1条GB50327-2001 10.1.6条足使用要求，配件应有可靠的防GB50327-2001GB50352-2005 6.10.3条GB50096-1999（2003年版）3.9.1条GB50210-2001 （5）GB50327-2001 10.1.6条门窗配件足使用要求，配件应有可靠的防GB50327-2001锈措施。
安全玻璃使应使用安全玻璃的不得使用非《建筑安全玻璃管理规定》用安全玻璃阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低GB50368-2005 5.1.5条于1.05米;七层及以上不低于1.10GB50368-2005 5.2.2条米,不得有负偏差临空处栏杆竖杆净间距不应大于0.11ｍ，正偏差不大于3mm GB50210-200112.5.9条有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防GB50210-200112.5.7条度不应小于12mm，当临空高度超过5ｍ3.0.3检查方法及数量：4.0.3验收方法及数量3、安全玻璃的检查应观察检查安全认证标识；验收验收要求内容外墙渗漏外窗渗漏和积水现象，排水顺畅屋面渗漏外墙、楼（电）梯净宽等质量要求验收内容GB50209-2002 5.3.8条楼梯踏步梯段道处的净高不应低于楼梯踏步高差GB50368-2005 5.2.3条2.0m。
分户验收需准备的资料1开发企业资质证
2开发企业营业执照
3项目开发许可证
4完费清单
5售房许可证
6分户验收记录
7分户验收综合结论
8工程竣工验收申请报告
9竣工工程质量备案报告
10施工图设计文件审查意见、图纸会审记录
11规划部门的《规划意见书》《规划许可证》
12公安消防部门的《消防意见书》
13施工单位的《住宅质量保证书》
14施工单位的《住宅质量保修书》
15施工单位的《住宅使用说明书》
16工程质量综合评估报告
17地基基础验收、主体结构验收记录
18用地许可证
19公用单位共用设施证明
20竣工图和设计变更文件
21农民工工资达标情况
22室内环境析测报告
23施工阶段施工方申报的内业资料
24城市档案馆备案合同
25供、排水许可证
26用电验收许可证
27绿化验收评价
28房屋维修基金证明。
中国建筑工程总公司CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRC CORP. 中建•大公馆K2地块工程分户验收专项方案中建三局第三建设工程有限责任公司中建•大公馆K2地块项目部二O一七年十一月二十七日分户验收专项方案审批审核编制中建三局第三建设工程有限责任公司中建•大公馆K2地块项目部二O一七年十一月二十七日目录一、工程概况 (1)二、编制依据 (1)2.1有关文件 (2)2.2规范规程 (2)三、验收的组织 (2)3.1建立验收领导小组 (2)3.2岗位职责 (3)3.3人员分工 (3)3.4技术准备、工具准备 (3)3.5工期时间 (3)3.6问题整改 (3)四、质量检查分户验收 (3)4.1室内空间、构件尺寸分户验收 (3)4.2楼地面、墙面、天棚面层分户验收 (4)4.3门窗分户验收 (5)4.4防水工程分户验收 (8)4.5建筑节能分户验收 (8)4.6栏杆工程分户验收 (11)4.7建筑给排水工程分户验收 (11)4.8建筑电气工程分户验收 (12)4.9其它工程分户验收 (13)五、装修工程成品保护 (13)附件1：验收表格 (15)附件2：检查记录表 (21)附件3：工期安排表 (21)一、工程概况中建•大公馆K2地块项目位于武汉市洪山区，位于关山大道与南湖大道交汇处。
中建•大公馆K2地块项目由中建三局第三建设工程有限责任公司承建。
工程名称中建•大公馆K2地块项目地点武汉市洪山区南湖大道以北、关山大道以西建设单位武汉菩提城置业有限公司设计单位中建三局集团有限公司勘察单位中机三勘岩土工程有限公司监理单位武汉中建工程管理有限公司施工单位中建三局第三建设工程有限责任公司本工程总规划用地面积58684m²，总建筑面积307486.4m²。
其中地上建筑面积约216577.79m²，地下建筑面积90908.61 m²，包含8栋26-48层高层，1栋3层幼儿园，1栋2层商业楼。
楼栋编号总建筑面积建筑高度建筑层数结构类型地上地下1# 21236.26 78.7 26 2 剪力墙2# 21431.64 87.3 30 2 剪力墙3# 19546.54 99 33 2 剪力墙5# 35381.82 119.2 41 2 剪力墙6# 23099.11 139.5 48 2 剪力墙7# 23718.73 139.5 48 2 剪力墙8# 23708.43 139.5 48 2 剪力墙9# 42704.82 139.5 48 2 剪力墙幼儿园5601.20 11.1 3 2 框架开闭所149.24 4.9 1 2 框架地下室建筑总面积90908.61 0 0 2 框架二、编制依据2.1有关文件(1）招投标文件(2）中建大公馆K2地块图纸(3）从工地现场调查、采集、咨询、图纸审核所获取的资料；国家、地方政府有关安全、环境保护、水土保持的法律、规程、规则、条例。
2.2规范规程类别名称编号规范规程《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209－2010《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2015《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327－2001 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210－2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2016 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243－2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－2011 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 《民用建筑设计通则》GB50352-2005《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《住宅设计规范》GB50096-2011《屋面工程验收规范》GB50207-2012国家有关法律、法规和相关规范三、验收的组织3.1建立验收领导小组成立以项目经理为组长，项目生产经理为副组长，各楼栋责任工程师，项目质量管理人员为组员的分户验收领导小组；一户一验领导小组人员名单：副组长：熊卜宗（项目生产经理）、程飞（项目生产经理）组员：陈志刚（质量总监）、伍晓岚（综合工长）、邢振奎（工长）、邓润泽（工长）、罗望林（工长）付崇祥（质检员）3.2岗位职责组长：负责总体协调工作副组长：负责协调、监督分户验收相关单位工作，组织每天进行分户验收，统计分户验收施工进度，提出工作质量、进度和安全注意事项和奖罚等要求。
组员：负责各楼栋实测实量检查与整改，统计各楼栋施工人员数量、进度及质量情况。
3.3人员分工罗望林：负责1#,2#,3#楼实测实量及整改；邢振奎：负责5#楼及幼儿园实测实量及整改；邓润泽：负责6#，7#楼实测实量及整改；伍晓岚：负责8#，9#楼实测实量及整改；陈志刚：负责实测实量及整改工作的指导及监督；付崇祥：负责实测实量工作；3.4技术准备、工具准备熟悉相关规范及地产公司要求。
配备激光标线仪、钢卷尺、靠尺、塞尺、空鼓锤等检测工具,彩色粉笔等记号用品，用作整改标记。
3.5工期时间详见附件分户验收工期3.6问题整改分户验收小组检查中发现不符合有关规范标准或设计文件要求的，应用彩色粉笔在现场做好标注，方便及时整改，整改后需组织整改情况的复查，整改、复查及处理情况应在《住宅工程分户检验记录》中说明。
四、质量检查分户验收4.1 室内空间、构件尺寸分户验收1、室内净高（1）质量要求：最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm；其中偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差；于五处，宜在房间四角距墙500mm处及房间的几何中心处；（3）检查数量：所有自然间全数检查；2、室内净开间（1）质量要求：极差不超过20mm,且不超过垂直长度的0.5%；其中极差为实测值中最大值与最小值之差；（2）检验方法：室内净开间检查采用激光测距仪或钢卷尺进行测量，每个房间测量不少于两处；（3）检查数量：所有自然间全数检查。
3、构件尺寸室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头。
4、现浇楼板厚度现浇楼板厚度使用楼板厚度检测仪进行测量，符合施工图纸设计要求。
4.2楼地面、墙面、天棚面层分户验收4.2.1 楼地面、墙面、天棚面层1、验收内容：1）、地面空鼓、裂缝、起砂；检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查。
2）、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰；检查方法及数量：小锤轻击和观察。
全数检查。
3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差。
检查方法及数量：钢尺检查每一处不少于2点。
全数检查。
2、验收标准：1）、地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计；不得出现裂缝和起砂。
（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理）2）、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。
3）、有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
4.2.2 墙面抹灰抹灰工程分户验收每户抽查不少于3间，不足3间时全数检查。
一、主控项目抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
1、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：(1)普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。
(2)高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。
2、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
3、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表。
一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法序号允许偏差项目普通抹灰(mm)高级抹灰(mm)检验方法1 立面垂直度 4 3 用2m垂直检测尺检查2 表面平整度 43 用2m靠尺和塞尺检查3 阴阳角方正4 3 用直角检测尺检查4 分格条(缝)直线度4 3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5 墙裙、勒脚上口直线度4 3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查三分户实测验收内容（1）质量要求：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无空鼓（空鼓面积不大于200者可不计）；抹灰面层应无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。
（2）检验方法：抹灰空鼓用小锤锤击检查；抹灰面层外观质量用目测观察和手摸检查，目测观察检查时宜距离面800—1000㎜远。
（3）检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各检查不少于3处，即墙面两端加中间部位，每处面积约1㎡范围；当单片墙长度超过3m时，每增加1m应增加1处，均匀布点。
初装饰工程有防水层的部位不检查空鼓。
4.3门窗分户验收门窗验收影响用户使用，其检查为全数检查。
4.3.1主控项目及一般项目规定内容一、主控项目1、门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理符合设计要求，窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差。
2、门窗框、副框和扇的安装必须牢固。
3、门窗有拼樘料时，窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于600mm。
4、门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。
推拉门窗扇必须有防脱落措施。
5、门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装牢固位置准确，功能满足使用要求。
6、门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面用密卦胶密封。
密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。
二、一般项目1、门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。
2、门窗扇的密封条不得脱槽。
旋转窗间隙应基本均匀。
3、门窗扇的开关力应符合下列规定：(1)平开门窗扇平铰链的开关力应不大于80N；滑撑铰链的开关力应不大于80N，并不小于30N。
(2)推拉门窗扇的开关力应不大于100N。
4、玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整5、排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。
6、门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下规定。
塑钢门窗安装的允许偏差和检验方法表序号检查项目安装允许偏差(mm)检查方法1 门窗槽口宽度、高度≤1500mm 2用钢尺检查>1500mm 32 门窗槽口对角线长度差≤2000mm 3用钢尺检查>2000mm 53 门窗框的正、侧面垂直度 3 用lm垂直检测尺检查4 门窗横框的水平度 3 用1m水平尺和塞尺检查5 门窗横框标高 5 用钢尺检查6 门窗竖向偏离中心 5 用钢直尺检查7 双层门窗内外框间距 4 用钢尺检查8 同樘平开门窗相邻扇高度差 2 用钢直尺检查9 平开门窗铰链部位配合间隙+2；-1 用塞尺检查10 推拉门窗扇与框搭接量+1.5；-2.5 用钢直尺检查11 推拉门窗扇与竖框平行度 2 用lm水平尺和塞尺检查4.3.2分户实测验收内容1.门窗开启性能（1）质量要求：门窗应开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉窗应有防止脱落的措施；进户门开启方向符合设计要求。
